「도쿄에서 일하고 싶다, 대학에 다니고 싶다. 하지만 집세가 높고 혼자 생활은 어렵다」. 그렇게 느끼고 있는 분을 향해, 도쿄에서 싸게 살 수 있는 쉐어하우스를 찾는 방법을 정리했습니다.
결론에서 말하면, 비용을 억제하고 싶다면 쉐어 하우스는 유력한 선택입니다. 크로스하우스의 쉐어하우스는 초기 비용이 일률 3만엔으로, 입금·예금·중개 수수료는 들지 않습니다. 가구 가전 첨부이므로, 이사의 짐도 최소한으로 끝납니다. 도미토리라면 집세 2만엔대, 개인실에서도 3만엔대에서 발견되어 외국인·유학생·학생도 입주할 수 있습니다.
2026년 도쿄는 진학과 취업, 일본에 따라 거주하는 수요가 계속 높아 초기 비용을 억제할 수 있는 가구가전이 있는 쉐어하우스에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 우선, 쉐어하우스에 사는 장점과 방 타입의 차이를 살펴보겠습니다.
도쿄에서 쉐어하우스에 사는 장점
쉐어하우스는 혼자 사는 임대보다 저렴하게 살 수 있는 이미지가 있습니다만, 장점은 그것만이 아닙니다. 크로스하우스 쉐어하우스의 주요 이점은 다음과 같습니다.
크로스하우스 쉐어하우스의 주요 이점
- 가구 가전 첨부이기 때문에, 짐이 적어도 입주 당일부터 생활할 수 있다
- 크로스 하우스 내의 물건 어쩌면 이사의 초기 비용이 들지 않고 이동할 수 있습니다
- 입주 연령이 가깝기 때문에, 공유 메이트와 교류를 가지기 쉽다
- 도미토리에서 개인실까지, 예산에 맞추어 방 타입을 선택할 수 있다
가구 가전 부착으로 이사 부담이 가볍다
독신 생활로 가구 가전을 처음부터 모으면 수십만엔 걸릴 수도 있습니다. 가구가전이 있는 쉐어하우스라면 그만큼의 초기 비용을 억제할 수 있습니다. 상경이나 일본에 있을 때 큰 짐을 운반할 필요가 없고, 최소한의 몸의 주위의 것만으로 신생활을 시작할 수 있습니다.
크로스 하우스 내의 물건이라면 이동이 무료
크로스하우스에 입주한 후, 다른 물건으로 옮기고 싶은 경우, 이동 전 물건의 해약 사무 수수료와 이동처 물건의 초기 비용이 들지 않습니다. 근무처나 통학처가 바뀌었을 때, 보다 가까운 물건으로 유연하게 옮길 수 있습니다. 일반적인 이사에서는 매번 초기 비용이 발생하기 때문에, 집을 시험하면서 결정하고 싶은 분에게도 적합합니다.
동년대의 쉐어 메이트와 살 수 있다
크로스하우스의 쉐어하우스는 입주 연령이 18~39세입니다. 연대의 가까운 입주자가 모이기 쉽고, 처음으로 도쿄 생활에서도 교류의 계기를 가지기 쉬운 환경입니다. 혼자 생활은 마음이 얇다고 하는 분이나, 이사처에서 아는 사람을 만들고 싶은 분에게 향하고 있습니다.
예산에 따라 방 유형을 선택할 수 있습니다.
크로스하우스의 쉐어하우스에는 여러 종류의 객실이 있습니다. 프라이버시를 중시하고 싶은 분은 개인실, 비용을 가능한 한 억제하고 싶은 분은 도미토리와 같이, 예산과 라이프 스타일에 맞추어 선택할 수 있습니다.
| 방 타입 | 객실 상세 | 향하는 사람 |
|---|---|---|
| 개인실 | 거실, 주방, 물 주위를 공유하고 개인실에는 열쇠가 있습니다. | 프라이버시를 유지하면서 교류도 즐기고 싶은 사람 |
| 개인실(쉐어드 아파트먼트/SA-XROSS 시리즈) | 공용 거실이 없고, 물 주위만을 공용하는 타입 | 집세를 억제하면서 조용히 보내고 싶은 사람 |
| 세미 프라이빗 (반 개인실/공유실) | 한 방을 벽이나 파티션으로 나누어 사용하는 타입 | 개인실만큼의 비용은 들지 않고 자신의 공간을 원하는 사람들 |
| 로프트 침대 | 2단 침대 위가 침대, 아래가 책상 등 개인 공간 | 가능한 한 집세를 억제하고 싶은 사람 |
| 도미토리 | 한 방에 이층 침대가 복수 늘어서 있는 방. 침대는 커튼으로 | 집세 2만엔대에서 찾고 싶은 사람 |
크로스하우스의 쉐어하우스에서는 공익비에 수도·광열비가 포함되어 있으며, Wi-Fi도 이용할 수 있습니다. 매월의 지불은 「집세＋공익비 15,000엔(수도광열비・공용 비품 포함)＋안심 서포트료 1,500엔」이 기본의 형태입니다. 라이프 스타일이나 성격에 맞추어 방 타입을 선택해 보세요.
도쿄의 쉐어하우스에 사는 단점
싸게 살 수 있는 쉐어하우스에는 장점이 많은 한편, 사전에 알아두고 싶은 점도 있습니다. 여기를 이해하면 입주 후 갭을 줄일 수 있습니다.
입주 전에 알아두고 싶은 점
- 친구나 가족을 부담없이 초대하기 어려울 수 있음
- 공용부가 있기 때문에 생활면에서 일정한 배려가 필요하다
- 공동생활이 맞지 않으면 편안하게 느끼기 어려울 수 있음
친구나 가족을 부담없이 초대하기 어려울 수 있음
입주자의 안전을 지키기 위해, 물건에 따라서는 제3자의 출입을 제한하고 있는 경우가 있습니다. 제한이 있기 때문에 도난이나 문제의 위험을 낮출 수 있다는 측면도 있습니다. 방문 규칙은 물건마다 다르므로 계약 전에 확인해 두면 안심입니다.
공용부가 있기 때문에 일정한 배려가 필요하다
거실이나 물 주위를 공용하는 물건에서는 사람과 얼굴을 맞출 수 있는 기회가 늘어납니다. 사람에 따라서는, 몸짓이나 소리등에 신경을 쓰는 장면이 나옵니다. 프라이버시를 중시하고 싶은 분은, 공용 거실이 없는 쉐어드 아파트먼트(SA-XROSS 시리즈)나, 여성 전용의 물건을 선택하는 방법도 있습니다. 덧붙여 여성 전용의 물건은, 2026년 시점에서는 도쿄 에리어에서 준비하고 있습니다.
공동 생활이 맞는지 여부는 사람
다른 사람과 같은 공간에서 살기에 저항이 있는 분들에게는 쉐어하우스는 어려울 수 있습니다. 한편으로, 사람과의 교류를 좋아하는 분, 정리가 괴로워지지 않는 분, 한 사람의 시간도 공유의 시간도 어느쪽이나 즐길 수 있는 분에게는, 쉐어하우스의 생활은 맞기 쉬울 것입니다.
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도쿄의 쉐어하우스 비용 기준(방 타입별)
도쿄의 쉐어하우스를 비용으로 비교할 때는 월세뿐만 아니라 매월 합계와 초기 비용을 모두 보는 것이 중요합니다. 크로스하우스 쉐어하우스 객실 타입별 임대료 기준은 다음과 같습니다. 모두 공익비 15,000엔(수도광열비·공용 비품 포함)과 안심 서포트료 1,500엔이 별도 걸립니다.
| 방 타입 | 집세 기준(월액) | 특징 |
|---|---|---|
| 도미토리 | 24,800엔~ | 최저 가격대. 벙크베드 사이즈룸(커튼 포함) |
| 세미 프라이빗 | 31,000엔~ | 반 개인실, 공유실, 로프트 침대에서 선택할 수 있습니다. |
| 개인실(쉐어하우스, 쉐어드 아파트) | 40,000엔~ | 열쇠가 있는 개인실. 공용 거실의 유무로 선택할 수 있다 |
여기서 주의하고 싶은 것은, 「임대 2만엔대」는 어디까지나 집세만의 금액이라고 하는 것입니다. 실제로 매월 지불하는 금액은, 집세에 공익비와 안심 서포트료를 더한 「월액 총액」으로 생각할 필요가 있습니다. 크로스하우스의 쉐어하우스에서는, 공익비 15,000엔(수도·광열비·공용 비품 포함)과 안심 서포트료 1,500엔이 집세와는 별도로 걸립니다. 도미토리(집세 24,800엔~)를 예로 하면, 월액 총액의 기준은 다음과 같습니다.
| 고장 | 금액 기준 |
|---|---|
| 집세(도미토리 예) | 24,800엔~ |
| 공익비(수도·광열비·공용 비품 포함) | 15,000엔 |
| 안심 지원료 | 1,500엔 |
| 월액 총액의 기준 | 41,300엔~ |
개인실(집세 40,000엔~)의 경우도 마찬가지로, 공익비 15,000엔과 안심 서포트료 1,500엔을 더한 금액이 월액 총액의 기준이 됩니다. 집세만을 보고 결정하는 것이 아니라, 수도·광열비까지 포함한 월액 총액으로 비교하면, 실제의 부담이 분명합니다. 광열비가 집세와 달리 변동하는 일반적인 임대와 달리, 공익비에 수도·광열비가 포함되기 때문에, 매월 지불을 읽기 쉬운 것은 쉐어하우스의 장점입니다.
초기 비용은 크로스하우스의 쉐어하우스라면 일률 3만엔으로, 부금·예금·중개 수수료는 들지 않습니다. 또한, 퇴거 시에는 해약 사무 수수료 등 계약 내용에 따른 비용이 발생합니다. 개인 계약의 경우는 보증 회사에의 보증료가 별도 필요합니다. 금액이나 조건은 물건・계약에 따라 다르기 때문에, 신경이 쓰이는 물건은 상세 페이지에서 확인해 주세요.
2만엔대에서 사는 도쿄에서 추천하는 쉐어하우스 부동산
비용을 가능한 한 억제하고 싶은 분을 향해, 집세 2만엔대에서 살 수 있는 물건의 예를 소개합니다. 게재의 집세는 기준으로, 공실 상황이나 조건은 바뀔 수 있습니다. 최신 공실은 부동산 상세 페이지에서 확인하십시오.
오이즈미 학원 에리어의 여성 전용・개인실 타입의 쉐어하우스(네리마구)
각 개인실에 가구 가전이 갖추어져 있으며, 물 주위를 공용하는 여성 전용 쉐어하우스입니다. 세이부 이케부쿠로선의 오이즈미 가쿠엔역에서 도보 권내에서, 이케부쿠로까지 환승 없이 액세스할 수 있습니다. 도시 지나치게 차분한 주거 환경에서, 최단 1개월부터의 단기 입주에도 대응하고 있습니다. 집세는 28,000엔대부터 외국인 입주도 가능합니다.
니시아라이 지역의 개인실 타입의 쉐어하우스(아다치구)
각 개인실에 가구 가전이 갖춰진 물 주위 공용 개인실 타입입니다. 도부 이세자키선의 니시아라이 역에서 도보 권내에서, 우에노·아사쿠사에도 전철 1개. 역 주변에 대형 쇼핑센터가 있어 매일 쇼핑에 편리합니다. 비교적 혼잡하기 어려운 노선을 사용할 수 있기 때문에, 통근·통학의 부담을 억제하고 싶은 분에게 향하고 있습니다. 집세는 27,000엔대부터입니다.
시나가와 지역의 쉐어하우스(미나토구)
도에이 아사쿠사선의 이즈미다케지역에서 도보 3분, JR야마노테선의 시나가와역도 도보 권내라는 좋은 입지의 쉐어하우스입니다. 시부야・도쿄・긴자 등의 주요 역까지 20분 정도로 액세스할 수 있어 하네다 공항에도 나가기 쉽기 때문에, 비행기를 사용할 기회가 많은 분에게도 적합합니다. 도미토리는 27,000엔대에서, 개인실은 58,000엔대에서, 예산에 맞추어 방 타입을 선택할 수 있습니다.
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3만엔대에서 살 수 있는 도쿄에서 추천하는 쉐어하우스 부동산
비용을 억제하면서, 개인실에서 프라이빗한 공간을 확보하고 싶은 분에게는, 3만엔대의 개인실이 선택지가 됩니다. 여기에서는 대표적인 지역의 물건을 소개합니다.
히가시쥬조 지역의 개인실 타입의 쉐어하우스(기타구)
각 개인실에 가구 가전이 구비되어 물 주위만을 공용하는 쉐어드 아파트먼트(SA-XROSS 시리즈)입니다. JR 게이힌 토호쿠선 히가시쥬조역에서 도보 권내에서 이케부쿠로, 도쿄, 닛포리까지 20분 이내. 역 주변에는 상점가나 슈퍼, 음식점이 갖추어져 생활하기 쉬운 지역입니다. 집세는 34,800엔부터입니다.
노가타 지역의 개인실 타입의 쉐어하우스(나카노구)
각 개인실에 가구 가전이 갖춰진 물 주위 공용 개인실 타입입니다. 세이부 신주쿠선 노가타역에서 도보 권내에서 신주쿠까지 전철로 약 13분. 치안이 잘 살기 쉽고 인기의 에리어로, 도심에 다니는 분에게 향하고 있습니다. 집세는 35,000엔부터입니다.
우키마 후나도 지역의 여성 전용 쉐어하우스(기타구)
각 개인실에 가구 가전이 갖추어진 물 회전 공용 여성 전용 쉐어 하우스입니다. JR 사이쿄선의 우키마 후나토역에서 도보 거리 내에 있으며, 역 앞에는 무성한 도립 우키마 공원이 있습니다. 자연에 접할 수 있는 환경에서 살고 싶은 분에게 적합합니다. 집세는 36,000엔부터입니다.
게이도 지역의 개인실 타입의 쉐어하우스(세타가야구)
학생이나 패밀리가 많은, 차분한 에리어에 있는 개인실 타입의 쉐어하우스입니다. 오다큐선의 경당역에서 도보 권내에서 음식점이 많아 외식에도 곤란하지 않습니다. 최단 1개월부터 입주할 수 있기 때문에 단기 체류를 예정하고 있는 분에게도 적합합니다. 집세는 39,000엔부터입니다.
메이지 대학에 가까운 도쿄의 쉐어하우스(메이오마에역 주변)
메이오마에역 주변은 신주쿠 시부야로의 교통 액세스가 좋고, 치안도 차분한 인기 지역입니다. 메이지 대학에 가까운 학생을 향한 쉐어하우스의 예를 소개합니다.
메이 다이젠 지역의 여성 전용 쉐어 하우스 (스기 나미 구)
각 개인실에 가구 가전이 갖추어진 물 회전 공용 여성 전용 쉐어 하우스입니다. 게이오선·게이오 이노카시라선의 메이오마에역에서 도보 권내에서 신주쿠까지 약 5분, 시부야까지 약 8분. 대학이 가깝고 합리적인 음식점이 많은 것도 학생들에게 기쁜 포인트입니다. 집세는 49,000엔부터입니다.
메이다이마에 지역의 개인실 타입의 쉐어하우스(스기나미구)
각 개인실에 가구 가전이 갖춰진 물 주위 공용 개인실 타입입니다. 게이오선·게이오 이노카시라선의 메이오마에역에서 도보 권내에서 신주쿠·시부야·시모키타자와 등 인기 지역에 나가기 쉬운 입지입니다. 프라이빗도 교류도 모두 소중히 하고 싶은 학생에게 향하고 있습니다. 집세는 49,000엔부터입니다.
에이후쿠쵸 지역의 개인실 타입의 쉐어하우스(스기나미구)
각 개인실에 가구 가전이 갖춰진 물 주위 공용 개인실 타입입니다. 게이오 이노카시라선의 에이후쿠쵸역에서 도보 권내에서 시부야까지 전철로 약 8분. 역 건물이 가까워 일용품 쇼핑에도 편리합니다. 평화로운 거리에서 차분하고 살고 싶은 분에게 적합합니다. 집세는 47,000엔부터입니다.
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릿쿄 대학에 가까운 도쿄의 쉐어하우스(이케부쿠로역 주변)
이케부쿠로 역 주변은 상업 시설이 많아 쇼핑에 곤란하기 어려운 지역입니다. 릿쿄 대학에 가까운 학생을 향한 쉐어 하우스의 예를 소개합니다.
요마치 지역의 쉐어하우스(토시마구)
거실·주방·물 주위를 공용해, 각 개인실에 가구가 구비된 쉐어하우스입니다. JR야마노테선의 이케부쿠로역에서 도보 권내에서 여러 노선을 사용할 수 있습니다. 개인실은 49,000엔부터로, 교류를 즐기면서 살고 싶은 분에게 향하고 있습니다.
요마치 에리어의 소인원 쉐어하우스(토시마구)
거실·주방·물 주위를 공용하는 정원 6명의 소인원 쉐어하우스입니다. 유라쿠초선・후쿠토신선의 요마치역에서 도보 권내에서 이케부쿠로역까지 약 2분. 어른수가 약하고, 소인수로 쉐어메이트와 사이좋게 살고 싶은 분에게 향하고 있습니다. 집세는 30,000엔대부터입니다.
메지로 에리어의 개인실 타입의 쉐어하우스(토시마구)
각 개인실에 가구 가전이 갖춰진 물 주위 공용 개인실 타입입니다. JR 야마노테선의 메지로역에서 도보 권내에서 이케부쿠로까지 걸어갈 수 있는 거리. 학교가 많이 차분한 분위기의 지역에서 도시 중에서도 자연을 느낄 수 있습니다. 집세는 40,000엔부터입니다.
와세다 대학에 가까운 도쿄의 쉐어하우스(와세다역 주변)
와세다 대학 주변은 합리적인 음식점이 많고, 거리도 있는 지역입니다. 와세다 대학에 가까운 학생을 향한 쉐어하우스의 예를 소개합니다.
잡지가 골짜기 지역의 개인실 타입의 쉐어하우스(분쿄구)
각 개인실에 가구 가전이 갖춰진 물 주위 공용 개인실 타입입니다. 후쿠토신선의 잡지가 다니역에서 도보 권내에서, 이케부쿠로·시부야·신주쿠에 나가기 쉬운 입지입니다. 근처의 메지로 거리에 슈퍼나 카페가 늘어서 생활에 편리합니다. 집세는 54,800엔대부터입니다.
가구라자카 지역의 쉐어하우스(신주쿠구)
와세다 대학이나 일본어 학교에 가깝고 학생이 많은 지역에있는 쉐어 하우스입니다. 토 자이 선 가구라 자카 역에서 도보 3 분, 역 근처에서 3 노선을 사용할 수 있습니다. 도미토리는 19,800엔대부터, 개인실은 47,800엔대에서, 유학생에게도 적합합니다.
신주쿠 동쪽 지역의 쉐어하우스(신주쿠구)
신오쿠보역에서 도보 권내에 있는 쉐어하우스입니다. 이케부쿠로 시부야에 전철로 약 5분, 도내 제일의 코리안 타운도 도보 권내. 한국 요리와 화장품을 일상적으로 즐기고 싶은 분에게 적합합니다. 우드 데크 테라스에서 여유롭게 보낼 수있는 것도 매력입니다.
도쿄의 쉐어하우스 선택에 도움이 되는 관련 기사
비용이나 거주 유형을 더 비교하고 싶은 분은 다음 기사도 함께 봐주세요.
도쿄의 쉐어하우스 관련 자주 묻는 질문
도쿄의 쉐어하우스는 임대료 얼마부터 살 수 있습니까?
크로스하우스의 쉐어하우스는 도미토리라면 집세 24,800엔부터, 세미 프라이빗이라면 31,000엔부터, 개인실이라면 40,000엔부터가 기준입니다. 모두 공익비 15,000엔(수도광열비·공용 비품 포함)과 안심 서포트료 1,500엔이 별도 걸립니다.
학생이나 유학생도 입주할 수 있습니까?
수 있습니다. 크로스하우스의 쉐어하우스는 18~39세가 입주 대상으로 학생과 유학생도 입주할 수 있습니다. 일본어 외에 영어・중국어・한국어 등으로 입주 서포트에 대응하고 있기 때문에, 일본 직후의 분도 상담하기 쉬운 환경입니다.
도쿄에서 개인실이 3만엔대인 쉐어하우스가 있나요?
있습니다. 히가시쥬조・노카타・부마후나도・케이도 등의 지역에 집세 3만엔대의 개인실이 있습니다. 공실 상황은 바뀌므로, 최신의 공실은 물건 상세 페이지나 물건 검색으로부터 확인해 주세요.
초기 비용은 얼마입니까?
크로스하우스의 쉐어하우스의 초기 비용은 일률 3만엔입니다. 돈, 예금, 중개 수수료는 들지 않습니다. 개인 계약의 경우, 이 외에도 보증 회사에 대한 보증료가 별도로 발생합니다. 금액은 보증 회사에 따라 다릅니다.
가구와 가전은 스스로 정렬해야 합니까?
필요하지 않습니다. 크로스하우스의 쉐어하우스는 가구 가전 시설을 갖추고 있으며, 침대와 냉장고 등이 구비되어 있습니다. 수하물만으로 입주할 수 있어 입주 당일부터 생활을 시작할 수 있습니다.
외국인도 계약할 수 있습니까?
수 있습니다. 크로스하우스의 쉐어하우스는 외국인의 입주에 대응하고 있어 온라인으로의 계약・내람도 가능합니다. 해외에서의 계약에도 대응하고 있기 때문에, 일본에 앞으로의 준비로서도 이용할 수 있습니다.
크로스하우스는 도쿄를 중심으로 11개 도도부현에서 가구가전이 구비된 쉐어하우스와 임대를 운영하는 부동산 관리회사입니다. 누계 5만명 이상의 입주 실적이 있어, 초기 비용 3만엔・가구 가전 첨부・다언어 서포트로, 최초의 도쿄 생활이나 일본의 거주지 찾기를 서포트하고 있습니다. 부동산은 매월 늘어나고 있으므로, 신경이 쓰이는 지역의 최신의 공실은 부동산 검색에서 확인해 보세요.
본 기사는, 11도도부현에서 임대를 운영하는 부동산 관리 회사 크로스하우스의 운영 팀이 감수하고 있습니다(2026년 7월 시점). 게재의 집세・조건은 기준이며, 최신의 공실 상황은 각 물건 페이지에서 확인해 주세요.
