【2026 最新】東京最佳合租房！介紹價格從 2 萬日圓左右起的房源，並推薦各大學附近的房源。

「我想在東京工作和上大學，但是房租太高，一個人住很困難。」 對於有這種感受的人，我們整理了一份在東京尋找經濟實惠的合租房的指南。

總之，如果您想降低成本，合租房屋是一個不錯的選擇。 Cross House的合租房屋統一首付3萬日元，無需押金、禮金或中介費。房屋配備齊全的家電，您只需攜帶少量行李即可入住。宿舍房間每月約2萬日元起，單人房每月約3萬日元起。我們也歡迎外國人、留學生和留學生入住。

預計到2026年，由於學生、求職者和移居日本的人口眾多，東京的住房需求將持續旺盛，因此人們對能夠降低初期成本的帶家具合租房的興趣也會日益濃厚。讓我們先來了解一下合租房的優點以及不同房型的差異。

在東京合租房屋的優勢

雖然合租通常被認為比單獨租房便宜，但它的優勢遠不止於此。 Cross House合租的主要優點如下：

由於房子裡配備了家具和家電，所以搬家比較輕鬆。

獨自生活所需的家具和家電，從零開始添置可能需要花費數十萬日圓。而租住有家具的合租房則可以大幅降低這些初期成本。您無需在搬家到東京或來日本時搬運大件物品，只需攜帶基本生活必需品即可開啟新生活。

如果您入住 Cross House 內的飯店，即可享有免費交通服務。

如果您入住 Cross House 公寓後決定搬到其他房產，您無需支付先前公寓的任何取消費用，也無需支付新公寓的初始費用。這使得當您的工作地點或學校發生變化時，您可以靈活地搬遷到更近的房產。由於每次搬家通常都會產生初始費用，因此對於那些希望在做出決定之前體驗不同公寓的人來說，這也是一個理想的選擇。

你可以和同年紀的室友合住。

Cross House的共享公寓對象為18至39歲的住戶。這使得年齡相仿的居民更容易聚集在一起，營造出一個即使初來東京也能輕鬆結交朋友的環境。對於那些不習慣獨居或希望在新家結識新朋友的人來說，這裡是理想之選。

您可以根據預算選擇合適的房型。

Cross House的合租房提供多種房型。您可以根據預算和生活方式進行選擇，無論您是注重隱私選擇單人房，還是希望降低成本選擇宿舍，都能找到合適的房型。

在Cross House的共享公寓，水電煤氣等公用事業費用已包含在公共區域費用中，並提供Wi-Fi。基本月費為「房租+公共區域費用15,000日圓（含公用事業及公共設施）+安全保障費1,500日圓」。選擇適合您生活方式和個性的房型。

在東京合租的缺點

雖然經濟實惠的合租住房有很多優點，但也有一些事項需要您事先了解。了解這些事項有助於減少入住後可能出現的問題。

有時候，很難隨意地邀請朋友和家人來家裡作客。

為了保障住戶安全，部分房產會限制第三方進入。這種限制也有助於降低盜竊和其他問題的風險。由於不同房產的探訪規定各不相同，最好在簽約前仔細確認。

由於存在公共區域，因此需要考慮一些因素。

在客廳和浴室共用的房源中，您將有更多機會見到其他人。根據個人情況，這可能需要您更加註意自己的儀容和音量。如果您更注重隱私，可以選擇不共用客廳的共享公寓（SA-XROSS系列）或僅限女性入住的房源。截至2026年，東京地區已有女性限定的房源。

團體生活是否適合你，取決於個人狀況。

合租房屋可能不適合那些不習慣與他人共處一室的人。另一方面，合租生活可能很適合喜歡與人交流、不介意收拾房間、並且既享受獨處時光又享受與人相處時光的人。

東京合租房屋的預估費用（依房型劃分）

在比較東京合租房的成本時，除了租金之外，還應考慮每月總費用和初始費用。以下是Cross House合租房不同房型的預估租金。所有房型均需另付15,000日圓的公共區域費（含水電費及公共設施使用費）以及1,500日圓的安全保障費。

需要注意的是，「20,000日圓左右的租金」僅指租金本身。您每月實際需要支付的金額應視為“每月總金額”，其中包括租金、水電費和安全保障費。在Cross House的共享房屋中，除了租金外，還有15,000日圓的水電費（包含水費、電費和公共設施使用費）和1,500日圓的安全保障費。以宿舍（租金24,800日圓起）為例，預計每月總金額如下：

同樣，對於私人房間（租金4萬日元起），每月總費用約為1.5萬日元的公共區域管理費和1500日元的安全保障費之和。與其僅根據租金做決定，不如比較包含水電煤氣等公用事業費用在內的每月總成本，這樣才能更清楚地了解實際負擔。與普通出租房公用事業費用單獨收取且可能波動不同，合租房的公用事業費用包含在公共區域管理費中，使得每月支出更加可預測，這也是合租房的一大優勢。

Cross House合租房的初始費用為3萬日元，無需押金、禮金或仲介費。但退房時可能會產生一些費用，例如取消手續費，具體費用取決於合約條款。對於個人合同，還需要向擔保公司支付單獨的擔保費。由於特定金額和條件因房產和合約而異，請查看您感興趣的房產詳情頁面。

推薦幾處東京合租房源，月租約2萬日圓。

如果您想控制預算，以下是一些租金從2萬日元左右起的房源範例。所列租金為預估價格，實際房源狀況及租賃條件可能會有所變動。請查看房源詳情頁面以了解最新資訊。

位於大泉學園地區（練馬區）的女性專屬私人合租房

這是一間僅限女性入住的共享公寓，每個私人房間都配備了家具和電器，浴室為公用。公寓距離西武池袋線的大泉學園區步行即可到達，可直達池袋市區。這裡環境清幽，遠離都市喧囂，可短租，最短租期一個月。租金從28,000日元起，也歡迎外國人入住。

查看大泉學園地區的房產詳情

西新井地區（足立區）的私人房間式合租房

這是一間私人房間，共用浴室，每間房間都配有家具和電器。步行即可到達東武伊勢崎線的西新井站，搭乘短程列車即可到達上野和淺草。車站附近有大型購物中心，方便日常購物。由於位於相對不那麼擁擠的線路上，因此非常適合希望減輕通勤壓力的人士。租金從27,000日圓起。

查看西新井地區的房產詳情

品川地區（港區）合租房

這間合租公寓地理位置優越，步行3分鐘即可抵達都營淺草線泉岳寺站，步行即可抵達JR山手線品川站。前往澀谷、東京、銀座等主要車站也只需約20分鐘，前往羽田機場也十分便捷，是經常搭乘飛機出行人士的理想之選。宿舍間起價約27,000日元，單人房起價約58,000日元，您可以根據自己的預算選擇合適的房型。

查看品川地區的房產詳情

推薦幾處東京合租房源，月租約3萬日圓。

對於那些既想控制預算又想擁有獨立私人空間的旅客來說，3萬日元左右的私人房間是一個不錯的選擇。以下是一些典型區域的房源範例。

位於東十條地區（北區）的私人房間式合租房屋

這是一間共享公寓（SA-XROSS系列），每個私人房間都配備了家具和電器，僅共用浴室。公寓步行即可到達JR京濱東北線的東十條站，距離池袋、東京和日暮裡不到20分鐘車程。車站週邊有商業街、超市和餐廳，生活便利。租金從34,800日圓起。

查看東十條地區的房產詳情

位於野形地區（中野區）的私人房間式合租房

這是一間私人房間，共用浴室，房間內有家具和電器。步行即可到達西武新宿線的野形站，搭乘火車約13分鐘即可抵達新宿。該地區安全宜居，是通勤族的理想之選。租金從35,000日圓起。

查看野賀田地區的房產詳情

位於宇木間-船道地區（北區）的僅限女性合租的房屋

這是一間僅限女性入住的合租公寓，共用浴室，每間房間都配有家具和電器。公寓步行即可到達JR埼京線的浮間船渡站，車站正對面就是綠樹成蔭的東京都立浮間公園。對於想要親近大自然的人來說，這裡是理想之選。租金從36,000日圓起。

查看宇喜真-船渡地區的房產詳情

位於京都地區（世田谷區）的私人房間式合租房

這是一間位於安靜街區的私人房間式合租房，深受學生和家庭的喜愛。步行即可到達小田急線的共同站，附近餐廳眾多，用餐十分便利。最短租期一個月，非常適合短期居住。租金從39,000日圓起。

查看共同地區的房產詳情

東京明治大學附近（明大前站附近）的合租房

明代前站附近區域交通便利，前往新宿和澀谷都很方便，而且環境清幽，是熱門的居住地。以下是一些明治大學附近適合學生合租的房屋範例。

位於明大前地區（杉併區）的僅限女性入住的合租房

這是一間僅限女性入住的合租公寓，共用浴室，每間房間都配有家具和電器。公寓步行即可抵達京王線和京王井之頭線的明代前站，距離新宿約5分鐘車程，距離澀谷約8分鐘車程。靠近大學，週邊餐飲選擇豐富且價格合理，對學生來說極具吸引力。租金從49,000日圓起。

查看明代前地區的房產詳情（僅限女性）

位於明代前地區（杉併區）的私人房間式合租房

這是一間私人房間，共用浴室，房間內有家具和電器。步行即可抵達京王線和京王井之頭線的明代前站，交通便利，可輕鬆前往新宿、澀谷、下北澤等熱門地區。對於既注重隱私又渴望社交的學生來說，這裡是理想之選。租金從49,000日圓起。

查看明大前地區的房產詳情

位於杉併區永福町地區的私人房間式合租房

這是一間私人房間，共用浴室，房間內有家具和電器。步行即可到達京王井之頭線榮福町站，搭乘電車約8分鐘即可到達澀谷。附近有車站大樓，方便購買日常用品。這裡環境安靜，適合想要享受寧靜生活的人。租金從47,000日圓起。

查看榮福町地區的房產詳情

東京立教大學附近（池袋站週邊）的合租房

池袋站週邊商業設施齊全，是購物的理想場所。這裡介紹一家位於立教大學附近的學生友善共享公寓。

位於要町地區（豐島區）的合租房

這是一棟共用房屋，共用客廳、廚房和浴室，每個私人房間都配有家具。步行即可到達JR山手線池袋站，方便搭乘多條路線。私人房間起價49,000日元，非常適合想要享受與他人共同生活和社交的人。

查看卡納梅喬地區的房產詳情

位於鹿目町地區（豐島區）的小型合租房

這是一間最多可容納6人的小型合租房，共用客廳、廚房和浴室。步行即可到達有樂町線和副都心線的要町站，距離池袋站僅需2分鐘左右。如果您喜歡小型、友善的居住環境，並且希望與較少的室友合住，這裡將是您的理想之選。租金從3萬日圓起。

查看卡納梅喬地區（人口稀少）的房產詳情

位於目白地區（豐島區）的私人房間式合租房

這些是配備家具和電器的私人房間，共用浴室。步行即可到達JR山手線的目白站，以及池袋。房間位於安靜的區域，周圍有許多學校，即使身處城市中心也能感受到親近大自然的氛圍。租金從4萬日圓起。

查看目白地區的房產詳情

東京早稻田大學附近（早稻田車站週邊）的合租房

早稻田大學週邊地區有許多價格合理的餐廳，而且人潮很大，非常熱鬧。以下是一些位於早稻田大學附近、適合學生合租的房屋範例。

雜司谷地區（文京區）的私人房間式合租房

這是一間私人房間，共用浴室，房間內有家具和電器。步行即可到達副都心線雜司谷站，方便前往池袋、澀谷和新宿。附近的目白通有超市和咖啡館，生活便利。租金約54,800日圓起。

查看雜司谷地區的房產詳情

神樂坂地區（新宿）合租房

這間合租公寓位於學生聚集區，靠近早稻田大學和日語學校。步行3分鐘即可到達東西線神樂坂站，可轉乘三條不同的路線。宿舍間起價約19,800日元，單人房起價約47,800日元，非常適合國際學生入住。

查看神樂坂地區的房產詳情

新宿東區（新宿區）合租房

這是一間位於新大久保站步行範圍內的合租公寓。搭乘火車約5分鐘即可到達池袋和澀谷，步行即可到達東京最大的韓國城。對於想要每天體驗韓國美食和化妝品的人來說，這裡是理想之選。木質露台也是絕佳的休閒放鬆場所。

查看新宿東區的房產詳情

在東京選擇合租房時，以下相關文章對您有幫助。

如果您想進一步比較住房成本和類型，請參閱以下文章。

• 附家具的學生公寓出租 | 在東京及大東京地區尋找安全可靠的住所
• 零首付租賃房產概覽 | 無需押金或禮金的經濟適用房。
• 在東京的合租房清單中尋找可入住的房間。

關於東京合租房的常見問題

東京合租房屋的最低租金是多少？

Cross House的合租房租金起價分別為：宿舍床位24,800日圓起，半私人房間31,000日元起，私人房間40,000日元起。所有房型均需另付15,000日圓的公共區域費（含水電費及公共設施使用費）以及1,500日圓的安全保障費。

學生和國際學生可以在這裡租房子嗎？

是的，可以。 Cross House的共享公寓開放給18至39歲的人士開放，包括學生和國際學生。我們提供日文、英文、中文、韓文等多種語言的入住指導，方便剛到日本的人士獲得協助。

東京有沒有合租房，單間價格約3萬日圓？

是的，在東十條、野形、浮間船渡和共同等地區都有私人房間出租，租金從3萬日元左右起。房源狀況會不時變化，請在房源詳情頁面或透過房源搜尋查看最新空房資訊。

前期成本是多少？

Cross House合租房的初始費用為3萬日元，無需繳納押金、禮金或仲介費。個人合約需額外支付一筆擔保費給擔保公司，具體金額因擔保公司而異。

我需要自備家具和家電嗎？

無需自備家具。 Cross House的合租房配備齊全，包括床和冰箱等家具和電器。您只需攜帶個人物品即可入住，從第一天起即可開始居住。

外國人可以簽訂合約嗎？

是的，可以。 Cross House的合租房對外國居民開放，並提供線上合約和看房服務。我們也接受海外人士的合同，因此您可以在來日本之前使用我們的服務進行準備。

請在此處聯絡我們

Cross House是一家房地產管理公司，在包括東京在內的11個都道府縣經營附家具的合租房和出租房產。我們擁有超過5萬名租戶的成功案例，為首次在東京或剛到日本尋找住處的個人和企業提供支持，初始費用為3萬日元，提供帶家具的房源和多語種服務。每月都有新房源上線，請使用我們的房源搜尋功能查看您感興趣區域的最新空房資訊。

本文由Cross House營運團隊監督撰寫，該公司是一家房地產管理公司，在11個都道府縣（截至2026年7月）經營租賃物業。文中列出的租金和條件均為預估值；請查看各物業頁面以了解最新的空置情況。