什么是 Cross House？
XROSS HOUSE 是一家共享住宅和共享公寓的管理公司，主要位于东京。他们提供的房租从 30,000 日元起，受到那些想住在市中心但又想降低初始成本的人的欢迎。
特别是，这里有很多配备有家具和家电的私人房间，还有很多不需要押金和礼金的房屋，为学生、在职人士和短期居住者提供了合适的居住环境。另一个特点是，他们提供一项服务，允许您在特定条件下免费搬到另一处房产。
提供的房产类型
Cross House 提供多种住宅类型以适合您的生活方式。
1. 共享公寓
- 特点：既能使用共用设施，又能拥有私人空间的风格
- 优点：您可以像单身人士一样生活，但租金较低。
- 目标受众：想要私人房间但又想降低成本的人
2.私人房间（XROSS系列）
- 特色：完全私人的房间，配有锁，确保隐私
- 优点：拥有自己的房间，安心无忧
- 目标受众：想要类似独居环境的人
3. 宿舍
- 特点：多人共享一个房间
- 优点：你可以以最低的租金住在市中心
- 目标用户：希望低成本居住的人士、短期用户
4. 带家具的公寓
- 特点：标准出租房，配备全套家具和电器
- 优点：您可以生活在与普通公寓相同的环境中，但前期成本较低。
- 目标受众：考虑长期入住的人士、商务人士
Cross House 的优势
Cross House 是一项受欢迎的租赁服务，它提供共享房屋，让您可以居住在东京市中心，同时降低成本。不仅房租便宜，初期费用也低廉，让您可以轻松开始在东京生活，这也是其一大吸引力。这里我们将详细讲解Cross House的好处。
1. 租金和初始成本低
只要3万日元就能在东京生活！廉价共享住房的吸引力
Cross House最大的优势是，最低只要3万日元就可以在东京生活。通常，在东京租一套房子的费用约为 70,000 至 100,000 日元，但 Cross House 的独特之处在于它可以让您将租金保持在该金额的一半以下。
初期费用一律为30,000日元！无需押金、礼金或担保
典型的租赁合同需要押金、礼金和房地产中介费，入住时的初始费用大多数都超过 100,000 日元。但是在Cross House，初期投资仅需3万日元即可入住，大大降低了搬家费用。
成本比较
- 一般租赁：初期费用10万～20万日元
- Cross House：仅需30,000日元即可入住！
对于那些想尽可能便宜地住在东京的人来说，这是一个完美的选择。
2. 包含家具和电器，无忧无虑
无需准备搬家！您需要的一切
Cross House 的所有房产均配有家具和电器，因此您搬入后即可立即开始居住。对于一般的出租房，您在搬家时必须购买家具和电器，但是对于 Cross House，这则不是必需的。
主要设施
- 床和床垫
- 冰箱和微波炉
- 洗衣机和空调
- 提供无线网络（免费）
特别是，它提供 Wi-Fi，对于想要远程工作的人来说，这是一个很好的选择。这里的环境非常适合在家工作和上网课。
3. 地理位置优越，方便上下班或上学
住在东京的中心！交通便利，可到达主要车站
Cross House 在东京主要地区拥有多处房产，包括新宿、涩谷、池袋、品川和上野。这使得上下班或上学变得方便，也有助于节省交通费用。
热门地区的房产示例
- 共享公寓 目白 (池袋地区)
- Cross House 新宿区房产
- Cross Denenchofu（品川、大田区地区）
前往主要车站
- 15分钟到达新宿
- 到涩谷20分钟
- 到池袋10分钟
- 到东京站 25 分钟
我们拥有多种房产选择，非常适合想要缩短上下班或上学路程或居住在高度便利地区的人们。
4. 你可以免费搬到另一处房产
零搬家费用！搬迁以适应您的生活方式
Cross House 提供一项独特的服务，如果您发现您的房产不适合自己，或者您想搬到新地区，您可以免费搬到另一处房产。
Cross House 的交通系统
- 如果我尝试住在那里但并不适合我该怎么办？ → 免费搬迁至另一处房产
- 搬家要花多少钱？ → 您可以以零初始成本搬家
- 您不必长期住在同一个地方！ → 可灵活迁移
一般的租赁合同中，每次搬家都需要缴纳押金、礼金、更新费等，但是，在Cross House则无需承担这些费用。对于想要短期居住或想要在新地区居住的人来说，这是理想的系统。
Cross House 的缺点
Cross House 是一项受欢迎的服务，它提供您可以在东京以低成本居住的共享房屋，但除了它的好处之外，它也有一些缺点，您在搬入之前应该注意。共享房屋有其独特的规则和限制，因此请确保它们适合您的生活方式。
这里我们将详细讲解Cross House的三个主要缺点。
1. 不能邀请朋友和家人过来
防止麻烦的规则
在 Cross House，禁止邀请住户以外的人进入您的房间。这些规则是为了防止与其他居民发生冲突并保护安全和生活环境而制定的。
禁止的活动
- 邀请朋友和家人入住您的合租房
- 留在房间里
- 在共享空间举行聚会和派对
为什么会有这样的规则？
- 考虑其他居民（预防噪音问题）
- 确保安全（防止可疑人员入侵）
- 保持公共区域的舒适度（防止过度拥挤）
如果您计划经常邀请朋友和家人来家里做客或者在家举办聚会，Cross House 可能不是您的正确选择。
解决方案
- 利用咖啡馆和租赁空间
- 如果接待访客对您来说很重要，您可以考虑传统的租赁房产。
2. 有年龄限制
大多数居民的年龄在18至39岁之间。
Cross House 有年龄限制，一般只接受 18 至 39 岁之间的人入住。 （部分配有家具和电器的房屋和公寓可供 59 岁以下人士居住。）
年龄限制的原因
- 合租房瞄准年轻人
- 协调居民的生活方式
- 它被设定为一项行政政策。
那些没有资格的人该怎么办？
- 寻找适合 40 岁以上人士入住的房产：有些房产可能允许 59 岁以下人士入住。
- 考虑其他共享房屋：除了 Cross House 之外，一些共享房屋对年龄限制更为宽松。
如果您正在寻找适合 40 岁以上人士购买的房产，最好提前询问。
3. 它不像独居那样是一个完全私密的空间
必须使用公共区域
Cross House 是共享住宅，因此并不像是完全独自居住。具体来说，厨房、厕所、浴室、客厅等设施一般会与其他租客共用。
关于共享空间的注意事项
- 厨房和浴室的使用时间可能重叠
- 清洁程度因居民的礼仪而异。
- 很难避免与其他居民接触
解决方案
- 选择相对私密的私人房间类型
- 选择清洁管理良好的房产
- 在人较少的时候使用共享空间，例如深夜或清晨
不建议这些人使用
- 不喜欢与他人共享空间的人
- 想要安静地生活，尽可能不与他人互动的人
如果您想要拥有完全私人的空间，我们建议您考虑普通的出租房或带家具的公寓。
Cross House 的评论和声誉
Cross House 因其租金低廉且地理位置优越，是东京颇受欢迎的共享公寓，但很多人可能很好奇实际住在那里的感觉。这里我们将介绍Cross House的好评和差评，并讲解您在入住前应该了解的要点。
良好的评论和声誉
1.房租便宜，松了一口气！性价比最高的家
Cross House最大的吸引力在于其令人难以置信的性价比，在城市里的生活费大约从30,000日元起。通常，在东京一个人生活的平均租金约为7万至10万日元，但在Cross House，您只需花费该价格的一半即可居住。
实际评论和声誉
“在东京看过很多合租房，但 Cross House 真的很便宜。初期费用只要 3 万日元，搬家负担很小！”（男性，20 多岁）
“因为想省钱，所以住在租金便宜的Cross House。加上水电费，3万日元左右的租金很划算！”（女性，30多岁）
观点
- 许多房源的租金从 30,000 日元起
- 固定费率计划，包括水电费和 Wi-Fi
- 初期成本业界最低（3万日元）
2.地理位置优越，交通便利！非常适合上下班或上学
Cross House 拥有多处房产，可轻松前往新宿、涩谷、池袋、品川等主要地区，方便通勤上班或上学。
实际评论和声誉
“距离最近的车站步行只需5分钟，非常方便，缩短了通勤时间。能马上到达主要车站，真是太好了！”（女性，20多岁）
“我很高兴能住在交通便利的地区，方便前往新宿和涩谷。房租便宜，地理位置优越！”（男性，30 多岁）
观点
- 有很多房源可轻松抵达主要车站
- 许多房源距离最近的车站仅几步之遥
- 减轻上下班或上学的负担
3. 房屋干净舒适
Cross House 的房产特点是设施齐全、干净整洁。许多房产都比较新，并定期进行清洁，许多评论都称它们“适合居住”。
实际评论和声誉
“房间干净，设施齐全。还有无线网络，远程办公很舒服！”（男性，20多岁）
“公共区域比我想象的要干净，清洁人员定期清扫，这太好了！”（女性，30多岁）
观点
- 家具家电齐全，无需担心搬家
- 配备 Wi-Fi，非常适合在家办公
- 许多房屋需要定期清洁
糟糕的评论和声誉
1. 公共区域的清洁条件因住宿而异
在合租房屋中，公共区域的清洁程度会影响居住的舒适度。 Cross House 的部分房产配有清洁人员，但并非所有房产都得到彻底管理，且部分房产报告称清洁情况各不相同。
实际评论和声誉
“有些公寓的共用厨房很容易变脏。这也取决于住户的礼貌。”（男性，20 多岁）
“有些地方打扫得很干净，有些则不然。搬进去之前最好先四处看看。”（女性，30 多岁）
观点
- 清洁频率因酒店而异
- 根据居民的习惯，公共区域的污垢可能会令人担忧。
- 最好提前检查是否提供清洁服务。
2. 我担心与其他住户相处不融洽。
在合租房中，您会与其他住户住在一起，如果您与他们相处不融洽，可能会感到压力很大。
实际评论和声誉
“如果住户不遵守规定，就会有压力。和生活方式不同的人一起生活，我有点担心。”（男性，20 多岁）
“有些住户可能会很吵，所以可能不适合想要安静生活的人。”（30多岁女性）
观点
- 舒适度随居住者的性格和生活方式而变化
- 不适合那些追求平静生活的人
- 如果您有任何问题，可以联系管理公司。
3. 规则看起来很严格
Cross House 制定了几条规则来保护居住环境，其中一些规则可能看起来很“严格”。
实际评论和声誉
“不能邀请家人或朋友来我房间很不方便。我并不是一个人住，所以有很多限制。”（20多岁女性）
“虽然没有宵禁，但晚上的噪音限制相当严格。因为是合租房，所以也没办法，不过对于想自由自在的人来说可能不太合适。”（男性，30多岁）
观点
- 不允许邀请家人或朋友
- 严格限制夜间噪音
- 为遵守规则的人提供舒适的环境
Cross House 适合哪些人？不适合哪些人？
Cross House 被许多人用作共享住宅，以便他们能够以低成本居住在东京市中心。然而，共享房屋有自己独特的规则和环境，因此可能不适合某些人。
在这里我们将详细解释适合和不适合Cross House的人群的特征，以便您检查它是否适合您的生活方式。
Cross House 适合哪些人？
1. 想要降低初始成本的人
在东京租赁房屋时，包括押金、礼金和中介费在内的初期费用通常超过10万日元，但是选择Cross House，您只需3万日元的初期费用即可入住。
常规租赁与 Cross House 的初始成本比较
| 物品 | 一般出租物业 | 十字屋 |
| 押金和礼金 | 10万日元以上 | 没有任何 |
| 经纪费 | 1个月供应量 | 没有任何 |
| 订金 | 几万日元起 | 没有任何 |
| 总初始成本 | 15万日元～20万日元 | 仅需3万日元 |
观点
- 无需押金、礼金或经纪费！
- 只需3万日元的入驻费即可入住
- 租金也很便宜，3万日元起
对于那些希望尽可能降低搬家成本或以尽可能少的开支开始新生活的人来说，这是理想的选择。
2. 想要短暂生存的人
Cross House 提供从一个月起的短期租赁，对于只想在东京居住几个月的人来说，它是完美的住所。
实际使用场景
- 前往东京寻找工作期间的临时住房
- 因工作调动或培训而短期逗留
- 暂时居住在日本的留学生或打工度假者
观点
- 最短停留时间为 1 个月
- 无需长期合同承诺
- 非常适合那些只在东京居住很短一段时间的人
3. 想要居住在东京优越地段的人
Cross House 的许多房产都位于交通便利的东京市中心地区，例如新宿、涩谷、池袋、品川和上野。
通常情况下，一个人住在这样的地区意味着高昂的房租，但在 Cross House，您只需花费 30,000 日元即可居住，因此您可以享受城市生活，同时降低成本。
热门地区的房产示例
- 共享公寓 目白 (池袋地区)
- Cross House 新宿区房产
- Cross Denenchofu（品川、大田区地区）
观点
- 方便抵达主要车站
- 住在市中心，租金低廉
- 减轻上下班或上学的负担
此房源适合想要减少上下班或上学时间，或想要居住在东京交通便利地区的人士。
Cross House 签约及入住流程
与普通的租赁合同相比，Cross House的流程更简单，最快一周即可入住。这里我们将详细介绍从签订合同到入住的流程。
1. 咨询
首先，通过Cross House的官方网站、电话或电子邮件进行咨询，查看您想要的房产的空房情况和详细信息。
咨询时应确认的事项
- 您所需区域的可用性
- 租金、管理费和初始成本的详细信息
- 期望入住日期和合同期限
- 共享设施和规则
通过提前检查，您可以避免搬入后出现任何问题。
2. 预览（如果需要）
在 Cross House，只有愿意的人才能参观房产。如果你住得远或者着急，你可以不看房子就签合同。
观看的好处
- 您可以查看房间的实际大小和设施。
- 您可以查看公共区域的清洁状况和管理系统。
- 您可以提前体验一下房产
在某些情况下，可以通过在线观看，因此即使是日程安排紧张的人也可以放心。
3. 申请与筛选
一旦找到您喜欢的房产，您就可以提出报价。
您需要申请什么
- 身份证明文件（驾驶执照、护照等）
- 紧急联系方式
- 指定期望入住日期和合同期限
评判要点
- 无需像普通租赁物业那样进行收入检查或担保人
- 审核最快可在 1 至 3 天内完成
- 失业人员、自由职业者和外国人也可以获得建议。
筛选过程比普通出租物业更简单，因此您可以顺利入住。
4. 签订合同及入住
通过审查后，签订合同后即可入住。
合同流程
- 审查并签署合同
- 缴纳入会费（30,000日元）
- 领取钥匙（部分房源配备智能锁）
- 开始搬入
入住当天的检查要点
- 查看如何连接 Wi-Fi
- 重新审视共享空间的规则
- 检查房间清洁状况和设备
从签订合同到入住的过程只需一周即可完成，因此我们可以适应突然的搬迁。
常问问题
我们整理了有关 Cross House 合同和租赁的常见问题列表。确保您在搬入之前已解决所有疑虑或问题。
问：我从几月开始可以入住？
答.您最短可以入住一个月。
与普通的租赁合同不同，Cross House 允许短期住宿。合同期限从一个月起即可签订，非常适合想要在东京短期居住或因突然调动或出差而需要临时居住的人。
短期合同的好处
- 你不受长期合同的束缚
- 对于只想在东京停留几个月的人来说很方便
- 轻松搬迁
如果愿意，您还可以续签合同，因此如果您决定在某个时候继续住在那里，您不必担心。
问：我需要担保人吗？
A. 原则上不需要。
一般的租赁物件，在签订合同时需要审核保证人或保证公司，但在Cross House，一般不需要保证人就可以签订合同。
不需要担保人的好处
- 签约流程顺利
- 通常不需要收入证明
- 学生、自由职业者、外国人也可以轻松签订合同
但是，根据合同条款和房屋情况，可能会要求登记紧急联系电话，因此最好提前确认。
问：有任何禁烟规定吗？
A. 一般而言，室内及场所内禁止吸烟。
Cross House 的一些住所设有吸烟区，但数量有限。大多数酒店都实行室内和室外禁烟政策。这是为了确保公共空间和私人房间的防火和卫生管理而制定的规定。
对于吸烟者
- 部分酒店设有指定吸烟区。
- 公共区域、阳台和窗户附近通常禁止吸烟。
如果您是吸烟者，我们建议您在签订合同前检查是否有吸烟区。
问：搬出时需要支付费用吗？
A. 仅收取取消费。退房时无需支付清洁费。
但如果顾客故意在墙上打洞，我们将向您收取将房产恢复原状的实际费用。
搬出时可能产生的费用
- 清洁费（因酒店而异）
- 修复费用（因故意或过失造成损坏或污染）
如果您想尽可能降低搬家成本，保持房间清洁并避免损坏任何设施非常重要。
概括
Cross House 被许多人用作共享住宅，以便他们能够以低成本居住在东京市中心。租金从 30,000 日元起，初始费用仅为 30,000 日元，对于计划短期停留或首次考虑在东京居住的人来说，这是一个合适的选择。
另一方面，您需要小心使用公共区域并遵守严格的规则。请注意，您不能邀请朋友或家人，并且有年龄限制。
签约手续顺畅，且有无需担保人、最短一个月即可入住等优惠。一定要检查它是否适合您的生活方式，并开始住在舒适的共享房屋里。
