什么是十字屋？
XROSS HOUSE是一家合租房屋和合租公寓的管理公司，主要业务集中在东京。他们提供的房源租金从3万日元起，因此深受那些希望住在市中心但又不想增加前期投入的人们的欢迎。
尤其值得一提的是，这里有很多配备家具和家电的私人房间，而且很多房源无需押金或礼金，非常适合学生、上班族和短期居住者。此外，在特定条件下，还可以享受免费搬迁服务。
提供的房产类型
Cross House提供多种住宅类型，以满足您的生活方式需求。
1. 合租公寓
- 特点：这种风格既能让您使用共享设施，又能让您拥有自己的私人空间。
- 优点：你可以像单身人士一样生活，但房租更低。
- 目标受众：想要私人房间但又想控制成本的人
2. 私人房间（XROSS系列）
- 特色：完全私密的房间，配有锁，确保隐私。
- 优势：拥有自己的房间，让人安心
- 目标受众：寻求类似独居环境的人群
3. 宿舍
- 特点：多人共用一间房
- 优势：住在市中心，租金最低
- 目标受众：希望以低成本方式生活的短期用户
4. 带家具的公寓
- 房屋特色：标准出租房，家具和家电齐全。
- 优点：您可以住在与普通公寓相同的环境中，但初始成本较低。
- 目标受众：考虑长期居住的人士、商务人士
十字屋的优势
Cross House是一家颇受欢迎的合租服务平台，提供位于东京市中心的共享房屋，让您在控制成本的同时，也能享受舒适便捷的居住体验。不仅租金低廉，初始费用也很低，让您轻松开启东京生活。
在这里我们将详细解释十字屋的益处。
1. 租金和初始成本低
东京合租房价格实惠，仅需3万日元起，极具吸引力！
Cross House最大的优势在于，您只需3万日元即可在东京居住。通常，在东京租房需要7万至10万日元，但Cross House的租金不到这个数字的一半。
初始费用统一为3万日元！无需押金、礼金或保证金。
一般的租赁合同需要支付押金、礼金和房产中介费，而且大部分超过10万日元的初始费用都发生在搬家时。然而，选择Cross House，您只需支付3万日元的初始费用即可入住，这大大降低了搬家成本。
成本比较
- 一般租赁：初始费用10万至20万日元
- 十字屋：仅需3万日元即可入住！
对于那些想在东京尽可能低成本生活的人来说，这是完美的选择。
2. 家具和家电齐全，入住无忧
无需准备搬家事宜！您所需的一切都已提供。
所有 Cross House 的房产都配备齐全的家具和家电，让您入住后即可立即入住。普通出租房产通常需要您在入住时购买家具和家电，但 Cross House 则无需您为此操心。
主要设施
- 床和床垫
- 冰箱和微波炉
- 洗衣机和空调
- 提供免费Wi-Fi
尤其推荐给那些想要远程办公的人，因为它配备了 Wi-Fi，为在家工作和在线课程提供了理想的环境。
3. 地理位置优越，方便上下班或上学。
住在东京市中心！交通便利，可轻松前往各大车站
Cross House 的许多房产都位于东京的主要地区，例如新宿、涩谷、池袋、品川和上野，方便通勤上班或上学，并帮助您节省交通费用。
热门区域的房产示例
- 共享公寓 Mejiro（池袋地区）
- 新宿地区十字屋物业
- 十字田园调布（品川/大田区地区）
前往主要车站的便利
- 15分钟即可到达新宿。
- 到涩谷只需20分钟
- 10分钟到达池袋
- 到东京站需25分钟。
我们有多种房产可供选择，非常适合那些想要缩短上下班或上下学通勤时间，或者居住在交通极其便利地区的人士。
4. 您可以免费搬到另一处房产。
无需搬家费用！搬迁到适合您生活方式的地方
Cross House 提供一项独特的服务，如果您发现目前的房产不适合您，或者您想搬到新的地区，您可以免费搬到另一处房产。
十字屋的交通系统
- 如果你尝试住在那里，但发现不合适怎么办？→ 你可以免费搬到另一处房产。
- 搬家要花多少钱？→ 您可以零初始成本搬家
- 无需长期居住在同一地点！→ 灵活搬迁
传统的租赁合同通常要求您每次搬家时支付押金、钥匙费、续租费等费用，但选择 Cross House，您无需承担这些费用。这种模式非常适合短期居住或想体验新环境的人士。
十字屋的缺点
Cross House 是一项很受欢迎的合租服务，让您能够以较低的成本在东京入住合租房屋。但除了它的优势之外，入住前您也应该了解一些缺点。合租房屋有一些特有的规则和限制，所以务必确认它是否符合您的生活方式。
在这里我们将详细解释十字屋的三个主要缺点。
1. 无法邀请朋友和家人来家里做客
防止麻烦的规则
在十字公寓，禁止邀请非住户进入您的房间。此规定旨在防止与其他住户发生冲突，并维护安全和居住环境。
禁止的活动
- 邀请朋友和家人来你合租的房子住。
- 待在房间里
- 在共享空间举行的聚会和派对
这条规定存在的意义是什么？
- 考虑其他居民的感受（防止噪音问题）
- 确保安全（防止可疑人员入侵）
- 保持公共区域的舒适度（防止过度拥挤）
如果您正在考虑“我想经常邀请朋友和家人来家里做客”或“我想在家举办派对”，那么十字屋可能不适合您。
解决方案
- 利用咖啡馆和租赁空间
- 如果你喜欢家里有客人来访，可以考虑购买一套出租房产。
2. 有年龄限制。
大部分居民年龄在18岁至39岁之间。
Cross House 设有年龄限制，一般面向 18 至 39 岁的人群开放。（部分房产，包括带家具的公寓，允许 59 岁以下的人士居住。）
年龄限制的原因
- 合租房的目标客户是年轻人
- 为了使居民的生活方式保持一致
- 这是一项行政政策。
那么那些不符合资格的人怎么办？
- 寻找适合 40 岁以上人士入住的房产：有些房产可能允许 59 岁以下的人士入住。
- 考虑其他合租房：除了 Cross House 之外，有些合租房的年龄限制比较宽松。
如果您正在寻找适合 40 岁以上人士居住的房产，最好提前咨询一下。
3. 这不是像独居那样完全私密的空间。
您需要使用公共区域
Cross House是合租房，所以并不像完全独居。特别是厨房、卫生间、浴室和客厅等设施，一般都需要与其他住户共用。
关于共享空间需要注意的重要事项
- 厨房和浴室的使用时间可能会重叠。
- 清洁程度取决于居民的习惯。
- 很难避免与其他居民接触。
解决方案
- 选择一个提供相对私密性的“私人房间”。
- 选择一家清洁管理良好的物业。
- 在人少的时候使用公共空间，例如深夜或清晨。
很难向这类人推荐。
- 不喜欢与他人共享空间的人
- 那些希望过着安静生活，尽可能避免与他人互动的人
如果您想要完全的隐私，我们建议您考虑租住普通房产或带家具的公寓。
Cross House 的评价和声誉
Cross House 是一家位于东京的热门合租公寓，租金低廉且地理位置便利。但很多人可能想知道住在那里究竟是怎样的体验。本文将介绍 Cross House 的好评和差评，并解释入住前您应该了解的事项。
好评如潮，口碑良好。
1. 房租便宜，真是太好了！性价比超高，是理想的居住地。
Cross House最大的吸引力在于其极高的性价比，在东京的公寓起价仅为3万日元。通常情况下，东京单身人士的租金在7万至10万日元左右，但在Cross House，您只需大约一半的价格即可拥有舒适的居住环境。
真实评价和口碑
“我在东京看了很多合租房，但Cross House真的很便宜。初始费用只有3万日元，所以搬家的负担很小！”（男，20多岁）
“我想省钱，所以住在十字公寓，那里的房租很便宜。水电全包，每月才3万日元左右，非常划算！”（30多岁的女性）
观点
- 许多房产的租金从3万日元起。
- 包含水电费和Wi-Fi的包月套餐
- 初始成本在业内属于最低之列（30,000日元）
2. 地理位置便利！非常适合上下班或上下学通勤。
Cross House 拥有许多交通便利的房产，可轻松前往新宿、涩谷、池袋、品川等主要地区，方便上班或上学通勤。
真实评价和口碑
“最近的车站步行只需五分钟，非常方便，缩短了我的通勤时间。我很庆幸能这么轻松地到达主要车站！”（20多岁的女性）
“我很高兴能住在交通便利、去新宿和涩谷都很方便的地方。房租便宜，地理位置也很好！”（男，30多岁）
观点
- 有很多房产交通便利，可轻松前往主要车站。
- 许多房产距离最近的车站都在步行范围内。
- 减轻上下班或上下学的通勤负担
3. 房屋干净舒适
Cross House的房产以其整洁的环境和舒适的家具而著称。许多房产都比较新，并定期进行清洁，许多评论都称其“居住舒适”。
真实评价和口碑
“房间干净整洁，家具齐全。还有无线网络，远程办公也很方便！”（男，20多岁）
“公共区域比我想象的要干净，清洁人员定期打扫真是太好了！”（30多岁的女性）
观点
- 家具和家电一应俱全，无需担心搬家问题。
- 提供Wi-Fi，非常适合在家办公
- 许多房产需要定期清洁。
差评和不良声誉
1. 公共区域的清洁状况因物业而异。
在合租房中，公共区域的清洁程度直接影响居住舒适度。虽然Cross House的部分房源配备了清洁人员，但并非所有房源都管理得井井有条，因此一些住户抱怨清洁状况参差不齐。
真实评价和口碑
“根据房屋的具体情况，公用厨房很容易脏乱。这也取决于住户的卫生习惯。”（男，20多岁）
“有些地方维护得很好，有些则不然。入住前最好先检查一下房屋。”（30多岁的女性）
观点
- 清洁频率因房产而异。
- 根据居民的习惯，公共区域的脏乱程度可能会成为一个问题。
- 最好提前确认是否有清洁服务。
2. 我担心和其他居民相处不来。
在合租房里，你和其他住户住在一起，如果你和他们相处不融洽，可能会感到压力很大。
真实评价和口碑
“如果住户不遵守规定，会让人感到压力很大。我有点担心和生活方式不同的人一起生活。”（男，20多岁）
“有些住户比较吵闹，所以可能不适合想要安静生活的人。”（30多岁的女性）
观点
- 舒适度因居民的性格和生活方式而异。
- 不适合那些想要过平静生活的人
- 如有任何问题，您可以联系物业管理公司。
3. 规则可能会让人感觉很严格
十字之家制定了几项维护居住环境的规章制度，有些人觉得这些规章制度“很严格”。
真实评价和口碑
“不能邀请家人或朋友来我房间玩，这很不方便。我虽然不是完全一个人住，但还是有很多限制。”（20多岁的女性）
“虽然没有宵禁，但夜间噪音管制非常严格。因为是合租房，所以也没办法，但可能不太适合想要自由支配时间的人。”（男，30多岁）
观点
- 无法邀请家人或朋友
- 严格的夜间噪音管制规定
- 对于那些遵守规则的人来说，这是一个舒适的环境。
Cross House 适合哪些人，又不适合哪些人？
Cross House是许多人选择合租的住所，让他们能够以较低的成本居住在东京市中心。然而，合租房有其独特的规则和环境，因此可能并不适合所有人。
在这里，我们将详细解释适合和不适合十字屋的人群的特点，以便您可以查看它是否适合您的生活方式。
Cross House适合哪些人？
1. 希望降低初始成本的人
在东京租房时，通常需要支付超过 10 万日元的初始费用，包括押金、钥匙费和中介费，但通过 Cross House，您只需支付 3 万日元的初始费用即可入住。
普通租赁与十字路口房屋初始成本比较
| 物品 | 一般出租物业 | 十字屋 |
| 押金和钥匙 | 超过10万日元 | 没有任何 |
| 经纪费 | 1 个月用量 | 没有任何 |
| 订金 | 从几万日元起 | 没有任何 |
| 总初始成本 | 15万日元至20万日元 | 仅需3万日元 |
观点
- 无需押金、礼金或中介费！
- 您只需支付3万日元的初始费用即可入住。
- 租金也很便宜，起价约为3万日元。
这对于那些希望尽可能降低搬家成本或以尽可能少的花费开始新生活的人来说是理想的选择。
2. 那些只想活短时间的人
Cross House 提供从一个月起的短期租赁，是那些只想在东京居住几个月的人的理想选择。
实际使用场景
- 搬到东京找工作期间的临时住所
- 因调任或培训而短期停留
- 学生和持打工度假签证在日本短期停留的人员
观点
- 最短入住期限为1个月。
- 无长期合同义务
- 非常适合在东京短期居住的人
3. 想在东京黄金地段居住的人
Cross House 的许多房产都位于交通便利、可轻松前往东京市中心的地区，例如新宿、涩谷、池袋、品川和上野。
通常来说，在这样的地区独自居住，租金往往很高，但在 Cross House，你只需 30,000 日元就能生活，因此你可以在享受城市生活的同时降低成本。
热门区域的房产示例
- 共享公寓 Mejiro（池袋地区）
- 新宿地区十字屋物业
- 十字田园调布（品川/大田区地区）
观点
- 交通便利，可轻松前往主要车站
- 住在市中心，租金低廉
- 减轻上下班或上下学的通勤负担
这处房产推荐给那些想要减少上下班或上下学通勤时间，或者想要居住在东京便利地段的人士。
跨屋合同和入住流程
与普通租赁合同相比，Cross House的租赁流程更为简便，最快一周即可入住。本文将详细介绍从签订合同到入住的整个流程。
1. 查询
首先，通过 Cross House 的官方网站、电话或电子邮件进行咨询，以查看您想要的房产的可用性和详细信息。
查询时需要检查的要点
- 您所需区域的供应情况
- 租金、管理费和初始费用详情
- 期望入住日期和合同期限
- 共享设施和规则
提前检查可以避免入住后出现任何问题。
2. 预览（可选）
克罗斯豪斯地产公司为有意者提供看房服务。如果您居住较远或时间紧迫，也可以无需看房直接签订合同。
观看的好处
- 您可以查看房间的实际大小和设施。
- 您可以查看公共区域的清洁状况和管理系统。
- 您可以提前了解一下房产的情况。
有些情况下可以进行线上看房，所以即使日程繁忙的人也可以放心。
3. 应用与筛选
找到心仪的房产后，就可以出价了。
申请所需材料
- 身份证明文件（驾驶证、护照等）
- 紧急联系信息
- 请指定期望入住日期和合同期限
评判要点
- 与普通出租房产不同，无需收入证明或担保人。
- 审核最快可在 1 至 3 天内完成
- 失业人员、自由职业者和外国人也可以获得建议。
筛选过程比普通出租房产要简单，所以您可以顺利入住。
4. 合同签订和入住
如果通过筛选，签订合同后即可入住。
合同流程
- 审核并签署合同
- 支付初始费用（30,000日元）
- 领取钥匙（部分房产配备智能锁）
- 入住开始
入住当天的检查点
- 查看如何连接 Wi-Fi
- 再次确认共享空间的使用规则
- 检查房间清洁状况和设备
从签订合同到入住，整个过程最快可以在一周内完成，因此我们可以满足紧急搬家的需求。
常问问题
我们整理了一份关于Cross House合同和入住的常见问题解答。请在入住前解决您可能存在的任何疑问或顾虑。
问：我最早可以从几月份入住？
A. 您最短可以入住一个月。
与常规租赁合同不同，Cross House允许短期住宿。合同期限最短一个月，非常适合希望在东京短期居住或因突发工作调动或商务旅行需要临时住所的人士。
短期合同的好处
- 不受长期合同约束
- 对于那些只想在东京停留几个月的人来说很方便。
- 易于搬迁
如果您愿意，也可以续签合同，所以如果您将来决定继续住在那里，不必担心。
问：我需要担保人吗？
A. 原则上，这不是必须的。
一般的租赁房产在签订合同时，需要担保人或担保公司对房产进行检查，但 Cross House 通常无需担保人即可签订合同。
无需担保人的好处
- 合同流程顺畅
- 通常不需要提供收入证明。
- 学生、自由职业者和外国人均可轻松签订合同
但是，根据合同条款和房产的具体情况，您可能需要登记紧急联系人，因此最好提前确认。
问：是否有禁烟规定？
A. 一般而言，室内和场所内禁止吸烟。
克罗斯公寓的部分房源设有吸烟区，但数量不多。大多数房源都禁止在室内及公寓范围内吸烟。这项规定旨在预防火灾，并维护公共区域和私人房间的卫生。
对于吸烟者
- 部分酒店设有指定的吸烟区。
- 公共区域、阳台和窗户附近通常禁止吸烟。
如果您是吸烟者，我们建议您在签订合同前确认是否有吸烟区。
问：搬出需要支付任何费用吗？
A. 只会收取取消手续费，搬出时不会收取清洁费。
但是，如果客户故意在墙上打洞，我们将向您收取将房屋恢复原状的实际费用。
搬家时可能产生的费用
- 清洁费（因房产而异）
- 修复费用（如因故意或过失造成损坏或污损）
如果你想尽可能降低搬家成本，保持房间清洁并避免损坏设施就非常重要。
概括
Cross House 是一家颇受欢迎的合租公寓，让您能够以较低的成本居住在东京市中心。租金从 3 万日元左右起，初始费用也仅为 3 万日元，对于考虑短期居住或首次在东京生活的人来说，这是一个特别合适的选择。
另一方面，您应该了解公共区域的严格使用规定。您还应该知道，您不能邀请朋友或家人来访，并且有年龄限制。
合同流程简便快捷，而且还有诸多优势，例如无需担保人，最短入住时间仅需一个月。确保合租房符合您的生活方式，即可开启舒适的合租生活。
