申请被拒绝后的优先级排序
如果你租房申请屡屡碰壁，盲目投递房源只会适得其反。关键在于了解筛选过程中会考察哪些方面，并正确地确定“从哪里着手改进”。尤其需要注意的是，租金设定、担保条件和房产类型都会对筛选结果产生重大影响。优先调整影响最大的因素，可以有效提高通过筛选的几率。
首要任务是审查“租金设定（净收入的 X% 以内）”。
租房申请筛选中最重要的因素是“租金与收入的平衡”。一般来说，租金应占净收入的30%以内；超过这个比例则可能被视为支付能力不足的迹象。
例如，如果你的税后月收入是20万日元，那么6万日元左右的房租比较稳妥。如果你之前租房被拒，那么你的首要任务应该是降低房租，比如“稍微降低一下离车站的距离”、“接受老房子的房龄”或者“重新考虑一下房屋面积”。
很多情况下，即使提交了收入证明，申请仍然被拒，问题往往出在最初的租金设定上。因此，通过审核的最快方法就是将租金调整到可以承受的范围内。
接下来，重新排列“担保（担保公司/共同担保人/合同持有人）”。
如果您在检查租金设置后仍然无法通过审核，则需要重新考虑您的担保安排。虽然在目前的租赁协议中通常使用担保公司，但每家公司的审核标准都不同，您的过往付款记录和就业状况可能会影响您的审核通过率。
在这种情况下，建议咨询房地产公司，看看是否可以更换担保公司。此外，在许多情况下，可以通过让一位收入稳定的亲属作为共同担保人，或者改为代理协议或公司协议（以父母或公司为合同方）来获得批准。担保条款具有一定的灵活性，可以进行调整，因此重要的是不要放弃，要坚持不懈地尝试做出调整。
最后，切换到“房产类型（相对容易获得批准的房产）”。
如果调整租金和担保条件后申请流程仍然困难，可以考虑更换房产类型。例如，UR出租房和公共住房的申请条件与私人出租房不同，在某些情况下，无需担保人即可入住。此外，合租房、带家具的公寓和月租公寓的申请流程通常也比较灵活。
尤其是在刚换工作或收入不稳定的时期，先租住这类临时住所，等情况稳定后再重新寻找出租房，不失为一个切实可行的选择。重要的是不要过于执着于通过筛选流程，而要对住房安排的变动保持开放的态度。
什么是租房申请审核流程？何时进行、由谁进行、为什么要进行？
租房申请筛选流程旨在预先确定潜在租户是否适合租赁房产。筛选在申请提交后立即进行，其主要目的是预防拖欠租金等风险。了解筛选流程、负责审核的机构以及审核要点，有助于您了解筛选失败的原因，并更方便地采取预防措施。
本节介绍租赁房产的申请流程。
租户筛选流程
租房申请流程通常遵循以下流程：“申请→筛选→结果通知→合同”。
- 首先，请在申请表上填写您的雇主、收入和担保人等信息。
- 通过房地产公司提交给物业管理公司、房东和担保公司。
- 之后，我们将检查您的收入、信用信息和担保条件，如果没有问题，审核结果将在几天内公布。
您可能需要提交其他文件，请注意，回复延迟可能会延长审核流程。为确保流程顺利进行，请务必在申请前准备好所有必要文件。
谁来担任评委？
租户筛选并非由单一机构负责。大多数情况下，房东、物业管理公司和租金担保公司都会参与其中。近年来，在许多情况下，使用租金担保公司已成为强制性要求，而且担保公司往往拥有最终决定权。担保公司主要关注申请人的收入和信用信息，评估其还款能力。
另一方面，房东和物业管理公司会根据申请人的性格、与房产的匹配度以及过往问题风险等因素来做决定。因此，了解你与房地产公司互动和打交道时产生的印象会间接影响筛选结果至关重要。
审查过程中需要考虑的四个要点
租房申请筛选过程中主要考虑的四个方面是“收入”、“信用记录”、“担保”和“性格”。
- 首先，需要考虑房租是否在你税后收入的 30% 以内。
- 接下来，我们将检查您的信用信息，例如您的信用卡或贷款违约记录。
- 此外，共同签署人或担保公司的条件是否满足也是决定性因素之一。
- 最后，还要评估应聘者在与房地产公司和物业管理公司互动中展现出的个性和举止。
明确您对以上四点中的任何一点的担忧，是准备审查过程的第一步。
租户筛选流程所需的文件和信息
在租房申请审核过程中，申请人需要提交多份文件和信息以核实身份和支付能力。文件缺失或不完整可能会延误审核流程，甚至对申请产生负面影响。身份验证、就业验证和收入验证尤为重要，提前准备好这些材料将有助于申请流程更加顺畅。
本章将介绍租户筛选过程中所需的文件和信息。
与身份验证和就业验证相关的事项
为核实身份，您需要提交官方身份证明文件，例如驾驶执照、身份证或护照。这可以确认申请人是本人。
此外，作为就业核实的一部分，您需要在申请表上提供雇主的名称、地址和联系方式，如有必要，我们可能会致电您的雇主。您可能还需要提交员工证或医保卡，因此建议您提前准备好能够证明您就业情况的文件，尤其是在您近期更换工作或在当前公司工作时间较短的情况下。提供虚假信息将导致您的申请被拒绝，因此请务必填写准确信息。
收入证明
在租户筛选过程中，您需要提交收入证明，以确定您是否有能力可靠地支付租金。对于公司员工，这通常包括近几个月的预扣税单或工资单。
对于个体经营者和自由职业者，您需要提交纳税申报表、缴税证明以及显示销售趋势的文件。即使是兼职人员，如果能够证明有稳定的收入，也可能通过审核。如果您的收入不稳定，请记住，您可以提交显示储蓄余额的银行对账单副本，以补充您的支付能力证明。
申请表上经常被忽略的项目
除了收入和就业详情外，租房申请表还包含许多需要核实的项目。尤其容易被忽略的是紧急联系人信息、同住人员信息以及租房目的。如果紧急联系人不是亲属，这可能会引起房东的担忧。
此外，如果您有同住人员，必须准确说明他们与您的关系以及同住人数。信息不完整或含糊不清可能会导致需要进一步核实或延误审核流程。由于申请表将作为“审核材料”，因此准确、仔细地填写所有信息，不留任何空白，是提高申请获批几率的关键。
以下是一些租房申请审核未通过的常见例子
通常情况下，租房申请未通过审核的原因并非单一；大多数情况下，是多种因素共同作用的结果。尤其值得注意的是，收入与租金的平衡、就业状况、信用记录、担保条件、性格以及使用历史都会对审核结果产生显著影响。
本节解释了申请可能被拒绝的常见原因，以便您可以确定自己属于哪一类。
租金与收入不匹配。
贷款申请失败最常见的原因是房租与收入不平衡。一般来说，房租不应超过净收入的30%；超过这个比例，您更有可能被视为拖欠房租的高风险人群。即使您是全职员工，如果房租过高，您的贷款申请也很可能被拒。
有些人申请时期望获得奖金或额外收入，但需要注意的是，在筛选过程中，预计收入并不太重要，因为重点在于你是否能够稳定地支付每月款项。
就业时间短或工龄短/收入不稳定
就业类型和工龄也是租户筛选过程中的重要因素。如果您近期更换工作且工龄较短，或者您是临时工、合同工或收入不稳定的兼职人员，则更有可能被认为未来支付能力存在不确定性。
此外，对于个体经营者和自由职业者而言，收入的大幅波动往往会导致更严格的审查。然而，拥有稳定的客户群并能够提交过去几年的纳税申报表有时可以改善评估结果。
曾有拖欠房租、贷款和信用卡还款的记录
拖欠房租、贷款或信用卡还款的记录会对您的申请产生重大影响。这些信息会作为信用信息分享给担保公司，而违约记录通常被视为高还款风险的标志。
即使是几年前的一次逾期付款，也可能导致您的申请被拒，具体情况视实际情况而定。请务必了解，即使您目前按时还款没有任何问题，您的信用记录仍会在档案中保留一段时间。
负债累累/大量使用循环信用额度/分期付款
审核过程中还会考虑债务总额和还款记录。特别是，如果您经常使用循环信用或分期付款，可能会被认为每月固定支出较高，因此支付房租的能力较弱。
有债务并不意味着你的租房申请一定会被拒，但如果你的还款额相对于收入过高，就会成为不利因素。在租房申请审核之前还清或结清所有未偿还的循环信用余额，可能会提高你的申请获批几率。
无法提供担保人或紧急联系人。
未能提供共同签署人或紧急联系人也可能导致审核失败。即使使用担保公司，几乎也总是需要紧急联系人。如果唯一的联系人是朋友而非亲属，这可能会引起怀疑。
此外，如果共同签署人收入不稳定或年龄过大，审核过程往往会更加严格。由于担保条件可以灵活调整，因此务必咨询房地产公司。
申请表中的信息不完整或不实。
如果您在申请表上提供的信息有任何不实或虚假之处，可能会导致您无法通过筛选。这不仅包括遗漏和拼写错误，任何试图夸大工作单位或收入的行为一旦被发现，都会严重损害您的信誉。
由于审核过程中高度重视准确性和一致性，因此不同文件中信息不一致会导致负面评价。请务必仔细核对申请表，确保所有事实记录准确无误。
对性格和沟通技巧的担忧。
虽然这一点常常被忽视，但性格和沟通技巧也会影响筛选过程。在与房地产公司或物业管理公司打交道时，傲慢的态度、迟钝的反应以及无法兑现承诺，都可能导致“入住后可能出现潜在问题”的结论。
房东和物业管理公司也会考察你是否值得信赖，能否长期租住你的房子。礼貌真诚的待人接物，往往能给人留下深刻的印象。
预计在同住人员、使用目的等方面会出现一些问题。
如果合租人数和关系不明确，或者房屋用途不明，申请可能会被拒绝。例如，可能存在未申报的合租人，或者怀疑房屋被用作办公场所或转租，这些都会给房东带来重大风险。
如果房屋的预期用途与合同条款不符，例如是否允许饲养宠物或是否会演奏乐器，也会引发担忧。为避免入住后出现问题，务必坦诚清晰地说明您的房屋用途和居住情况。
提高审核通过率的具体措施。
即使您担心租房申请审核流程，做好充分准备也能提高获批几率。关键在于根据审核委员会的关注点调整您的条件和沟通方式。尤其需要注意的是，租金设定、担保条件、合同类型以及房地产公司的选择都会对最终结果产生重大影响。
在这里，我们将按顺序解释一些易于实施且非常有效的具体措施。
降低租金范围
提高通过审核的最有效方法是调整租金范围。一般来说，租金应控制在净收入的30%以内，超过这个范围可能会引起审核人员对您支付能力的质疑。如果您的申请被拒，降低租金的有效方法包括：增加步行距离车站的距离、扩大房屋的房龄范围，或者简化您所需的配套设施。
通过将金额调整到您目前收入完全可以负担的范围内，担保公司和房东的评估结果将显著改善，即使在相同条件下，您通常也能通过筛选过程。
显示节省
如果您的收入不稳定或工作经历较短，您可以通过提供储蓄证明来增强支付能力。提交银行对账单或余额证明的复印件，可以更轻松地证明您即使在收入暂时减少的情况下，也有能力支付房租。这对于自由职业者和近期更换工作的人员来说尤其有效。
但是，务必小心，虚假存款可能会适得其反。提供清晰的持续储蓄记录将提高您通过审核的几率。
让“有稳定收入的亲属”作为共同签署人。
选择共同签署人时，务必选择收入稳定的亲属。担保人的年收入、就业状况和年龄也会在筛选过程中被考虑，因此理想情况下，最好是长期全职工作的亲属。
即使使用担保公司，有担保人通常也能提高贷款获批的几率。亲戚通常比朋友或熟人更值得信赖，因此在申请过程中，他们是有利因素。
更换担保公司/选择一家筛选标准与您相符的担保公司。
每家担保公司都有不同的筛选标准。一个人被一家公司拒绝，却被另一家公司批准的情况并不少见。兼容性取决于过往的付款违约记录和就业状况等因素，因此最好向房地产公司询问是否可以更换担保公司。
尤其对于那些指定担保公司且筛选标准严格的房产项目，您可能无法满足他们的标准。因此，拥有多个备选方案是顺利通过筛选的关键。
合同持有人可以是家长或工作单位。
如果难以亲自签署合同，您可以请父母或雇主代为签署。常见的做法包括“代理合同”（由父母作为合同持有人，您作为居住者）和“公司合同”（由公司签署）。这些方法有助于您顺利通过背景调查，尤其适用于应届毕业生或近期更换工作的人。
但是，并非所有房产都能做到这一点，因此有必要事先与房地产公司确认。
预付租金并协商条款有效的情况/无效的情况
虽然预付租金或协商条款有时有助于通过筛选，但这并非万无一失的方法。在房东自行决定租金支付方式的房产中，预付几个月的租金可能会被视为有利因素。
另一方面，在担保公司主导的筛选过程中，预付款往往不被重视。谈判是否有效取决于房产的具体情况，因此请房地产公司进行评估至关重要。
与房地产公司沟通时要谨慎。
在筛选过程中，不仅文件内容，沟通中给人的印象也会间接影响结果。回复缓慢、态度傲慢或回答含糊不清都会让物业公司和房东感到担忧。
力求礼貌真诚地沟通，会让你更有可能被视为“很少惹麻烦的租客”。即使只是注意基本的礼仪，也能改变筛选结果。
将筛选过程委托给一家拥有良好业绩记录的房地产公司。
如果您担心申请流程，务必将您的申请委托给一家经验丰富、了解您情况的房地产公司。一家在申请流程方面实力雄厚的房地产公司，会在房产选择阶段提出更有可能获得批准的方案，并会妥善地向担保公司和房东解释情况。
通过诚实地解释你的情况并从一开始就与他们协商，你可以避免在申请过程中受到不必要的拒绝，并确保顺利入住。
基于属性的策略 | 针对那些通常难以获得批准的案例的解决方案
在租房申请筛选中，申请人的某些特征可能会被判定为通过率较低。然而，问题不在于这些特征本身，而在于你如何证明自己有能力且能够持续支付租金。针对不同情况采取适当的措施，例如失业、学生、自由职业者或外籍人士，可以提高通过筛选的几率。
本节阐述基于不同属性的应对措施。
失业或近期更换工作：采取诸如工作邀请函、储蓄和更换合同持有人等措施。
失业人员或近期更换工作的人往往由于缺乏收入记录而面临更严格的审查。在这种情况下，提交工作邀请函或雇佣合同以证明未来收入有保障是有效的。
此外，如果您有足够的积蓄，请提交银行对账单副本，以证明您有能力支付一定期限的房租。另外，让父母作为合同持有人或提供共同签署人有时可以提高您的申请获批几率。重要的是，不仅要说明您目前的收入不足，还要清晰地展示您未来的收入前景。
学生：家长合同/担保、兼职收入处理
由于学生没有稳定的收入来源，通常需要家长参与。由家长作为合同持有人或共同签署人，更容易通过审核。即使您有兼职收入，通常也只是审核时的辅助因素，所以最好不要抱有过高的期望。
提交预扣税单或工资单以证明收入稳定，将有助于获得积极的评价。选择对学生友好或接收学生的住宿也是有效的策略。
个体经营者/自由职业者：如何申报纳税和跟踪销售趋势
个体经营者和自由职业者常常被认为收入不稳定。为了应对这种情况，提交过去一到两年的纳税申报表以证明收入记录稳定至关重要。此外，提供文件展示每月销售趋势并说明客户持续性也有助于提升您的评估结果。
如果你刚开始创业，或许可以通过提供存款证明或担保人来通过审核。关键在于准备一些可以用数字解释的文件。
临时/合同工：合同期限/续约前景说明
由于临时工和合同工的雇佣期限有限，他们在求职申请过程中可能不太受青睐。在这种情况下，最好清楚地说明当前的合同期限、续约历史以及未来的续约前景。提交一份雇佣合同或雇佣条件说明，以证明您可以在特定时期内获得一定的收入水平。
即使任职时间较短，长期为同一家人力资源公司工作也能带来积极影响。务必清楚地说明收入的稳定性。
外国公民：解决居留证、就业和沟通方面的问题。
由于对外国人居留身份和语言障碍的担忧，他们在申请过程中可能会面临更严格的审查。首先，请提交您的在留卡以证明其有效期足够。此外，请清楚地说明您的雇主和收入，并解释您有能力在日本稳定生活。
如果您不确定如何用日语沟通，可以考虑寻求翻译或担保人的帮助。尽量做到礼貌客气的沟通，可以减轻物业公司和房东的顾虑。
即使筛选过程仍然很严格，你也可以切换“房产类型”。
如果即使您已仔细审查租金和担保条件，申请仍然被拒，那么尝试其他类型的房产或许是一个有效的选择。不同类型出租房产的筛选机制各不相同，不要局限于普通的私人出租房，这样可以大大增加您找到住处的机会。
在这里，我们介绍一些典型的房产类型，即使对于那些有严格筛选标准的人来说，这些类型也更容易考虑。
寻找不需要担保公司的房产。
如果未能通过担保公司的审核，您可以选择寻找不需要担保人的房产。在这种情况下，房东或物业管理公司将直接决定是否批准您的租约，因此个人素质和支付能力可能比信用信息更重要。
然而，可供选择的房源数量有限，而且有些房源可能需要预付租金或担保人。由于不同房源的具体情况各不相同，因此务必向房地产公司明确说明您希望找到无需担保公司的房产。
UR出租房、公共住房出租房和其他采用“不同系统”的选择
UR出租房和公共住房公司出租房的筛选标准与私人出租房不同。在许多情况下，无需缴纳押金、中介费或续租费，也可能不需要担保人。取而代之的是，您必须满足一定的收入和储蓄要求。
其关键特点在于，当前的还款能力比信用记录更重要。如果您符合条件，对于那些担心无法通过信用审核的人来说，这可能是一个不错的选择。
合租房屋，配备家电等。
合租房屋和带家具的公寓的申请流程通常比普通出租房更灵活。特别是合租房屋，通常不需要担保公司，因此更具吸引力，因为它们可以降低初始成本。带家具的公寓则面向短期居住或频繁搬家的人群，对收入和工作年限的要求可能不那么严格。
虽然在那里生活会受到一些限制，但对于那些担心无法通过筛选过程的人来说，这是一个现实的选择。
按月/按周寻找临时住所。
如果您暂时无法入住正规出租房，也可以选择按月或按周租住临时公寓。这些属于服务协议而非租赁协议，因此申请流程通常更为简便。
在等待工作变动或稳定收入期间，先住在临时住所，等情况稳定后再重新寻找出租房，这样可以增加找到符合您理想条件的房产的机会。
筛选过程失败后该怎么办
即使你的租房申请被拒，只要采取正确的步骤，下次申请成功的几率仍然很大。关键在于不要在不了解被拒原因的情况下重蹈覆辙。通过了解被拒的原因、决定何时重新申请以及逐步检查你的申请材料，你可以避免不必要的拒租。
本节解释了审查过程结束后应采取的正确行动方案。
我能了解到多少关于被拒原因的信息？
租房申请被拒的原因并非总是会详细披露。尤其是在有担保公司介入的情况下，具体的拒租理由通常会保密。不过，在某些情况下，房地产公司可能会提供一些概括性的解释，例如“租金设定”、“担保条件”或“收入水平”。
与其情绪激动地与他们对抗，不如冷静倾听，以此来确认事情的真相，并从中吸取经验教训，为未来做好准备。即使只是了解他们理由的大致方向，也能让你更容易地规划下一步行动。
重新申请的时机以及避免在相同条件下连续申请的策略。
被拒后最好避免立即在相同条件下申请另一处房产。
短时间内多次提交申请记录可能会引起担保公司的审查。重新申请时，务必至少更改一项条件，例如降低租金范围、增加担保人或更改房产类型。
在申请前花时间调整好条件，可以增加成功的几率。
解决问题后再重新搜索。
如果你的申请被拒绝的原因很明确，那么在再次开始寻找房产之前，务必先解决该问题。
例如，如果你负债累累或正在偿还大量信用卡债务，你可以努力还清债务；如果你刚刚换了工作，你可以积累几个月的工作经验；如果你积蓄不多，你可以增加储蓄。有很多方面可以改善你的处境。暂时租一套房子来理顺一切也是一个有效的方法。
给予一段时间的准备将显著改变下次审查的结果。
避免仓促雇用不可靠的承包商时需要注意的几点。
被拒之后，很容易被那些强调“保证批准”或“无需筛选”的公司所诱惑。然而，这样做存在被收取高额费用或被迫签订非法合同的风险。正规的房地产公司不可能完全省略筛选程序。
要警惕过分甜言蜜语，务必核实房产经纪人是否持有房产经纪人执照，并了解合同的具体条款。保持冷静理性的判断，才能更安全地找到合适的房子。
确保审核流程顺利进行的最终检查清单
为了顺利通过租房申请审核流程，申请前进行最终检查至关重要。许多申请被拒的原因在于租金设定、文件不全或担保条件不符。为了避免申请后手忙脚乱，建议事先准备一份清单，并逐项检查审核过程中会涉及的内容。
本章将介绍一份清单，以帮助您顺利通过审核过程。
租金设定检查
首先，您应该确认租金是否与您目前的收入相符。一个比较合理的参考标准是，租金应在您净收入的30%以内；超过这个比例会大大增加筛选难度。此外，还需考虑实际租金，包括管理费和公共区域费用。
不依赖奖金或额外收入，务必仔细核查自己每月能否稳定支付房租。在很多情况下，即使条件相同，仅仅重新评估房租状况就能显著提高贷款审批通过率。
文件核查
我们将核查您的申请所需文件是否齐全且无误。重点包括确保您的身份证明、收入证明和工作证明文件均为最新版本。
此外，文件中出现的遗漏、拼写错误或信息不一致都会对审核过程产生负面影响。请在提交申请前再次仔细检查，确保所有事实陈述准确无误。文件的质量直接反映了审核人员对您的信任程度。
保修检查
最后，检查担保条件是否合适。如果指定了担保公司，请与房产公司确认其是否符合您的个人情况和过往的审核结果。如果您可以提供共同签署人，最好是收入稳定的亲属。此外，请务必确认是否有紧急联系人。
信用检查的结果通常会根据保修条款的结构而有所不同，因此事先检查一下很重要。
常问问题
很多人对租房申请流程有疑问，例如“需要多长时间？”和“如果我被拒绝了该怎么办？”
在这里，我们将解答常见问题，并清楚地解释租户筛选过程中常见的陷阱以及正确的解决方法。
问：申请流程需要多少天？造成延误的原因是什么？
租房申请流程通常需要1到3天。但是，如果需要担保公司、物业管理公司或房东进行核实，或者涉及周末或节假日，则可能需要长达一周的时间。造成延误的主要原因是提交的文件不完整、信息核实困难或无法核实就业情况。
此外，在担保公司业务繁忙的旺季（例如搬家季），申请流程可能会耗时更长。提前准备好所需文件并确保联系方便，有助于避免申请流程延误。
问：审核流程结束后我可以取消吗？
原则上，在签订合同前可以取消租赁。即使通过了租户筛选流程，在很多情况下，如果您在收到重要信息说明或签署租赁协议之前取消租赁，也不会收取任何取消费用。
但是，如果您已支付申请费或定金，则需要了解退款条件。由于合同签署盖章后取消会比较困难，因此如果您有任何疑问，请务必尽快咨询房地产公司。
问：需要的是共同担保人还是担保公司？
近年来，越来越多的出租房产要求使用担保公司。因此，即使您有共同签署人，通常也需要经过担保公司的审核程序。
然而，在申请过程中，有担保人有时能给你带来优势。根据房产的具体情况，你可能只需要一家担保公司，或者需要一家担保公司加上一位共同签署人，所以务必提前了解相关要求。选择适合自身情况的担保方式至关重要。
问：我失败了两次，接下来我应该改变什么？
如果你已经被拒绝两次或两次以上，继续在相同条件下申请不太可能改变结果。下次申请时，务必至少更改一项条件，例如降低租金范围、增加担保人、更换担保公司或更改申请的房产类型。
此外，务必向房地产公司确认拒绝原因，并采取相应措施。如有必要，可以先花些时间提高收入和增加储蓄，然后再尝试，这也不失为一个好办法。
概括
即使租房申请审核未通过，您也可以通过正确理解审核原因并采取系统性措施来显著提高通过率。尤其重要的是仔细审查租金设定、担保条件和房产类型。尽量将租金控制在净收入的30%以内，并在担保公司、共同签署人和合同持有人的安排方面保持灵活。
此外，即使某些特质可能对你不利，你也可以通过准备必要的文件并精心准备解释来弥补。如果仍然困难，不妨尝试扩大选择范围，例如考虑UR出租房、合租房或月租房，这或许会有帮助。
即使申请被拒，也不要惊慌。分析被拒的原因，调整你的要求，然后重新申请。这是找到理想房子的最快方法。
