Căn hộ cho thuê theo tháng Livemax: Đánh giá và nhận xét | Những điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng

Giá thuê căn hộ hàng tháng của Livemax là bao nhiêu?

Các căn hộ cho thuê theo tháng của Livemax là chỗ ở ngắn hạn do Công ty TNHH Livemax điều hành. Chúng khác với các căn hộ cho thuê thông thường ở chỗ được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị gia dụng, đồng thời có thể được thuê theo tuần hoặc theo tháng.

Những chỗ ở này chủ yếu nằm ở khu vực đô thị và được lựa chọn cho các kỳ lưu trú ngắn hạn như công tác, đào tạo hoặc nhà ở tạm thời trước khi chuyển đến nơi ở mới. Các tiện nghi và thiết kế có thể khác nhau tùy từng chỗ ở, vì vậy vui lòng kiểm tra điều kiện mới nhất trên trang web chính thức của công ty quản lý trước khi đưa ra quyết định.

Lý do lựa chọn thuê căn hộ theo tháng

Một lợi thế phổ biến của việc thuê căn hộ theo tháng là thủ tục và chi phí chuyển vào ở rất đơn giản. Trong khi các hợp đồng thuê nhà thông thường yêu cầu tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa và phí môi giới tương đương với tiền thuê nhà vài tháng, thì nhiều căn hộ cho thuê theo tháng không yêu cầu những khoản phí này, và chúng được trang bị đầy đủ nội thất, cho phép bạn bắt đầu sinh sống ngay từ ngày đầu tiên.

Loại hình lưu trú này phù hợp với những người có thời gian lưu trú cố định hoặc những người đang tìm kiếm chỗ ở tạm thời trước khi chuyển đến sinh sống lâu dài.

Loại hợp đồng này khác với hợp đồng thuê nhà thông thường.

Hầu hết các căn hộ cho thuê theo tháng được cho thuê theo hợp đồng thuê có thời hạn cố định hoặc hợp đồng sử dụng tiện ích. Không giống như các hợp đồng thuê nhà thông thường, các hợp đồng này thường không được gia hạn khi hết hạn. Việc có thể gia hạn hay không, cũng như các thủ tục và chi phí liên quan, là những điểm quan trọng cần xác nhận trước khi ký hợp đồng.

Năm điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng

Bạn có thể thấy một số lo ngại về việc thuê căn hộ theo tháng trên mạng. Tuy nhiên, khi xem xét kỹ hơn, hầu hết các vấn đề này có thể tránh được bằng cách kiểm tra các điều khoản trước khi ký hợp đồng. Bất kể công ty quản lý nào, chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra năm điểm sau đây trước khi nộp đơn.

1. Phí hàng tháng bao gồm những gì?

Chi phí hàng tháng của một căn hộ có thể bao gồm không chỉ tiền thuê nhà mà còn cả phí quản lý, phí tiện ích (nước, điện, gas) và phí truy cập internet. Những khoản phí nào được bao gồm và những khoản phí nào tính riêng sẽ khác nhau tùy thuộc vào công ty quản lý.

Tổng chi phí cũng sẽ thay đổi tùy thuộc vào việc hóa đơn tiện ích được tính theo giá cố định hay dựa trên chi phí thực tế. Việc xác nhận bằng văn bản xem phí hàng tháng được báo giá đã bao gồm tất cả các chi phí hay chưa sẽ giúp tránh những sai sót sau này.

2. Chi phí phát sinh khi chuyển ra khỏi nhà và quá trình thanh toán

Thông thường, hợp đồng thuê nhà sẽ bao gồm các khoản phí riêng cho việc dọn dẹp và phục hồi sau khi trả nhà. Số tiền bạn nên dự trù sẽ khác nhau tùy thuộc vào việc các khoản phí này được xác định trước là một khoản cố định hay được xác định sau khi kiểm tra lúc trả nhà.

Nếu hợp đồng của bạn quy định rằng tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả, bạn nên kiểm tra thời gian hoàn trả. Hãy chắc chắn rằng hợp đồng ghi rõ khung thời gian, chẳng hạn như "trong vòng X ngày kể từ khi chuyển ra khỏi nhà".

3. Có thể xem bất động sản được không?

Một số căn hộ cho thuê theo tháng không thể xem được vì người thuê trước vẫn ở đó cho đến ngay trước khi chuyển đến. Trong trường hợp không thể xem trực tiếp, bạn cần đưa ra quyết định dựa trên số lượng ảnh, ngày chụp, sơ đồ mặt bằng và danh sách tiện nghi.

Nếu có ít ảnh hoặc ảnh cũ, tốt nhất nên hỏi công ty quản lý xem họ có thể cung cấp ảnh chụp hiện tại không. Việc kiểm tra này có thể giảm thiểu khả năng hiểu nhầm khi phòng thực tế không khớp với ấn tượng bạn có được từ ảnh.

4. Tôi có thể thay đổi địa chỉ đăng ký và thư của tôi có được giao đến không?

Tùy thuộc vào loại hợp đồng của bạn, bạn có thể không thể thay đổi địa chỉ đã đăng ký. Nếu bạn cần nộp đơn thay đổi địa chỉ hoặc cần đăng ký địa chỉ với công ty của mình, vui lòng kiểm tra xem điều này có khả thi hay không trước khi nộp đơn.

Bạn cũng nên kiểm tra cách thức nhận thư và bưu kiện. Hợp đồng ngắn hạn có thể có các thủ tục khác nhau đối với những thứ như bảng tên hộp thư và tủ đựng bưu kiện so với hợp đồng thuê thông thường.

5. Cách xử lý các yêu cầu gia hạn hoặc rút ngắn thời gian

Kỳ nghỉ của bạn có thể không diễn ra như kế hoạch. Trước khi ký hợp đồng, bạn nên xác nhận xem mình có thể tiếp tục ở trong cùng phòng nếu muốn gia hạn thời gian lưu trú hay không, và chi phí cho thời gian còn lại sẽ được xử lý như thế nào nếu bạn chuyển ra ngoài sớm.

Các hợp đồng ngắn hạn đôi khi có điều khoản quy định rằng tiền thanh toán trả trước không được hoàn lại. Nếu thời hạn hợp đồng có thể thay đổi, hãy chú ý kỹ đến điểm này.

Thuê căn hộ theo tháng phù hợp với đối tượng nào?

Những người có thời gian lưu trú được xác định rõ ràng.

Hình thức lưu trú này phù hợp với những trường hợp thời gian lưu trú đã được xác định trước, chẳng hạn như các chuyến công tác, đào tạo hoặc các dự án. Vì thời hạn hợp đồng đã được ấn định, bạn có thể trả lại chỗ ở khi không còn cần nữa.

Những người muốn dọn vào ở ngay mà không cần mua đồ đạc và thiết bị gia dụng.

Vì căn hộ đã được trang bị đầy đủ giường, tủ lạnh, máy giặt và lò vi sóng, bạn chỉ cần mang theo một vài đồ đạc tối thiểu. Điều này giúp bạn tiết kiệm chi phí mua sắm thiết bị và tránh được rắc rối khi phải xử lý chúng lúc chuyển đi.

Những người cần chỗ ở tạm thời cho đến khi họ chuyển đi.

Đây cũng là lựa chọn nhà ở tạm thời trong thời gian bạn tìm kiếm ngôi nhà mới, hoặc trong quá trình sửa chữa hoặc xây dựng lại. Nếu thời gian thuê không rõ ràng, vui lòng tham khảo thêm chương trước, "Xử lý việc gia hạn và rút ngắn thời gian thuê".

Tiêu chí để so sánh các chỗ ở ngắn hạn

Các lựa chọn chỗ ở ngắn hạn bao gồm căn hộ cho thuê theo tháng, căn hộ có nội thất đầy đủ và nhà ở chung. Lựa chọn nào tốt nhất phụ thuộc vào thời gian lưu trú và ưu tiên của bạn. So sánh chúng dựa trên ba tiêu chí sau sẽ giúp bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

So sánh theo tổng chi phí

So sánh riêng phí hàng tháng sẽ dẫn đến đánh giá sai. Hãy so sánh tổng chi phí, bao gồm Phí đầu vào, phí hàng tháng (tiền thuê nhà + Phí sinh hoạt) và phí khi chuyển ra. Nhân tổng chi phí này với số tháng bạn dự định ở lại sẽ cho thấy rõ sự khác biệt giữa mỗi lựa chọn.

Hãy so sánh chúng dựa trên sự cân bằng giữa không gian riêng tư và không gian chung.

Kích thước phòng riêng, việc bếp và phòng tắm là riêng hay dùng chung, và liệu có khu vực sinh hoạt chung hay không đều ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái khi sinh sống ở đó. Loại hình chỗ ở bạn chọn sẽ phụ thuộc vào việc bạn ưu tiên thời gian riêng tư hay ưu tiên chi phí.

So sánh dựa trên mức độ dễ dàng khi chuyển đổi hợp đồng.

Khi so sánh các chỗ ở, hãy cân nhắc xem bạn có thể thay đổi nơi cư trú nếu thời gian lưu trú kéo dài hoặc địa điểm làm việc thay đổi hay không. Kiểm tra xem có hệ thống nào cho phép chuyển đến một chỗ ở khác trong cùng công ty quản lý hay không sẽ giúp giảm bớt khó khăn nếu kế hoạch của bạn thay đổi.

Căn hộ có nội thất đầy đủ từ XROSS HOUSE

XROSS HOUSE điều hành các nhà ở chung và căn hộ có nội thất đầy đủ tại 11 tỉnh thành, chủ yếu ở Tokyo. Đặc điểm nổi bật của mô hình này bao gồm khả năng lựa chọn lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn, và bảng giá cố định.

Phân tích chi phí

Không bắt buộc phải có người bảo lãnh. Tuy nhiên, nếu bạn ký hợp đồng với tư cách cá nhân, thông thường bạn sẽ cần tham gia một công ty bảo lãnh, và phí bảo lãnh ban đầu cùng phí bảo lãnh hàng tháng sẽ được tính riêng biệt với Phí đầu vào. Số tiền này sẽ được xác định trong quá trình xét duyệt hồ sơ và sẽ được cung cấp trong bảng dự toán. Xin lưu ý rằng nếu bạn lưu trú trong thời gian ngắn và thanh toán toàn bộ số tiền trước, bạn sẽ không cần tham gia công ty bảo lãnh nào cả.

Một hệ thống cho phép bạn chuyển chỗ ở.

Nếu nơi làm việc hoặc lối sống của bạn thay đổi sau khi chuyển đến, bạn có thể chuyển đến một bất động sản khác do XROSS HOUSE quản lý. Hệ thống này lý tưởng cho những người không thể dự đoán được thời gian lưu trú hoặc muốn thử sống ở đó trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Các điều kiện để đủ điều kiện sẽ được giải thích vào thời điểm chuyển đến.

Loại phòng

Nhà ở chung cung cấp nhiều loại hình chỗ ở, bao gồm phòng riêng, phòng chung và phòng tập thể. Phòng riêng lý tưởng cho những người muốn có không gian riêng tư, trong khi phòng tập thể phù hợp cho những người muốn tiết kiệm chi phí. Đối với những người muốn sử dụng riêng nhà bếp và phòng tắm, có sẵn các căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất.

Bạn có thể tìm thấy thông tin chi tiết về chi phí trên trang giá cả .

Liên hệ với chúng tôi tại đây

Câu hỏi thường gặp

bản tóm tắt

Khi chọn thuê căn hộ theo tháng, bạn nên kiểm tra năm điều sau: phí thuê hàng tháng bao gồm những gì, chi phí chuyển ra là bao nhiêu, liệu bạn có thể xem căn hộ trước khi thuê hay không, liệu bạn có thể thay đổi đăng ký cư trú hay không, và liệu bạn có thể gia hạn hoặc rút ngắn thời hạn thuê hay không. Bất kể công ty quản lý nào, việc kiểm tra năm điểm này trước khi nộp đơn sẽ giúp giảm đáng kể những hiểu lầm sau khi bạn chuyển vào ở.

Nếu bạn đang tìm kiếm chỗ ở ngắn hạn và muốn so sánh các lựa chọn bao gồm đồ đạc và thiết bị gia dụng, cũng như có bảng chi phí rõ ràng, hãy xem xét các bất động sản XROSS HOUSE. Chúng cũng phù hợp cho những người chưa quyết định thời gian lưu trú hoặc muốn thử sống ở đó trước khi quyết định.