Share Place là gì?
Share Place là một thương hiệu nhà ở chung đô thị do Livita Co., Ltd. điều hành. Thương hiệu này cung cấp các căn hộ có nội thất đầy đủ, chủ yếu ở Tokyo, và đặc trưng bởi việc chú trọng vào lối sống tận dụng không gian chung.
Bài viết này nêu bật những đặc điểm của nhà ở chung, chẳng hạn như Share Place, và những điểm cần kiểm tra khi lựa chọn chỗ ở, dành cho những người đang cân nhắc loại hình sinh hoạt này. Xin lưu ý rằng điều kiện nhà ở có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm trong năm, vì vậy vui lòng kiểm tra thông tin mới nhất trên trang web chính thức của công ty điều hành.
Đặc điểm của công ty điều hành và bất động sản
Công ty TNHH Livita là một công ty bất động sản chuyên lập kế hoạch và vận hành các dự án nhà ở được cải tạo và cho thuê chung, với chủ đề "tái thiết không gian và lối sống". Nhiều dự án cho thuê chung của họ có các khu vực sinh hoạt chung rộng rãi như phòng khách và nhà bếp chung, nơi cư dân có thể tụ tập.
Ai sống ở đó?
Loại hình nhà ở này được ưa chuộng bởi những người đi làm, những người mới chuyển đến Tokyo và những người muốn kết bạn mới ở một thành phố mới. Được thiết kế chú trọng đến sự tương tác trong các khu vực chung, đây là lựa chọn tuyệt vời cho những người thích giao lưu với người khác.
Khu vực và loại bất động sản
Các chỗ nghỉ của chúng tôi chủ yếu nằm ở Tokyo, và diện tích mỗi chỗ nghỉ, bao gồm cả diện tích khu vực chung, đều khác nhau. Diện tích phòng riêng, số lượng phòng tắm/người và loại không gian chung cũng khác nhau tùy từng chỗ nghỉ, vì vậy vui lòng kiểm tra chi tiết của từng chỗ nghỉ mà bạn quan tâm.
5 điều cần kiểm tra khi chọn nhà ở chung
Ngay cả trong cùng một thương hiệu, nhà ở chung cũng có thể khác nhau về tiện nghi và thành phần cư dân giữa các khu nhà. Bất kể công ty quản lý nào, việc kiểm tra năm điểm sau đây trước khi đăng ký sẽ giúp giảm thiểu những hiểu lầm sau khi bạn chuyển đến.
1. Thiết kế phòng và cách âm
Hãy kiểm tra xem các phòng riêng có được ngăn cách hoàn toàn bằng tường không, diện tích mỗi phòng là bao nhiêu và có khóa cửa hay không. Âm thanh truyền từ phòng này sang phòng khác phụ thuộc vào cấu trúc của các bức tường. Nếu có thể xem nhà, bạn có thể thử gõ nhẹ vào tường để kiểm tra xem âm thanh cộng hưởng tốt đến mức nào.
Vì mỗi người cảm nhận âm thanh khác nhau, những người ưu tiên sự yên tĩnh sẽ dễ dàng lựa chọn chỗ ở có các phòng riêng biệt hoặc phòng ở xa khu vực chung.
2. Sự cân bằng giữa số lượng phòng tắm/nhà bếp và số lượng cư dân.
Vui lòng kiểm tra xem có bao nhiêu nhà vệ sinh, phòng tắm và máy giặt, cũng như có bao nhiêu người sử dụng chúng. Việc biết tỷ lệ giữa số lượng tiện nghi và số người sử dụng sẽ giúp bạn hình dung sơ bộ mức độ đông đúc vào giờ cao điểm buổi sáng và buổi tối.
3. Hệ thống vệ sinh khu vực chung
Độ sạch sẽ của các khu vực chung phụ thuộc vào người dọn dẹp và tần suất dọn dẹp. Hãy kiểm tra xem công ty quản lý có thường xuyên dọn dẹp hay không, hay là theo lịch luân phiên cho cư dân. Nếu có công ty dọn dẹp, hãy hỏi xem họ dọn dẹp bao nhiêu lần một tuần; điều này sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về tình trạng vệ sinh sau khi chuyển đến.
4. Nội dung các quy tắc của nhà ở
Các quy định về việc sử dụng khu vực chung, việc có được phép đón khách hay không và quy định về tiếng ồn sẽ khác nhau tùy từng khu nhà. Tốt nhất là nên kiểm tra xem các quy định có được ghi chép rõ ràng hay không và công ty quản lý sẽ xử lý như thế nào nếu không tuân thủ.
Nội quy khu nhà càng rõ ràng thì cư dân có lịch trình khác nhau càng dễ dàng chung sống hòa thuận.
5. Đặc điểm nhân khẩu học của cư dân và mức độ tương tác
Một số khu dân cư có các sự kiện được lên lịch thường xuyên, trong khi những khu khác cho phép tương tác diễn ra một cách tự nhiên. Điều nào tốt hơn tùy thuộc vào từng cá nhân, vì vậy hãy kiểm tra xem khu nào phù hợp với mức độ tương tác mà bạn mong muốn. Bạn cũng có thể hỏi công ty quản lý để có cái nhìn tổng quan về cách tiếp cận của họ.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Ai là người phù hợp để sống trong nhà ở chung?
Dành cho những ai muốn chuyển đến ở với Phí đầu vào thấp.
Nhiều bất động sản cung cấp các hợp đồng không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa hoặc phí môi giới, và chúng được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, giúp giảm chi phí trước khi chuyển vào ở.
Dành cho những ai muốn kết bạn mới ở một nơi mới.
Trong những nơi ở có không gian chung, các cuộc trò chuyện diễn ra một cách tự nhiên. Đối với những người chuyển đến một thành phố mới hoặc thay đổi công việc, đây có thể là một cách tuyệt vời để thích nghi với môi trường mới.
Những người chưa quyết định thời gian lưu trú của mình.
Những bất động sản có điều khoản hợp đồng linh hoạt giúp bạn dễ dàng xem xét lại tình hình nhà ở khi hoàn cảnh thay đổi. Điều này lý tưởng cho những người muốn đảm bảo có chỗ ở trước khi quyết định mua.
Những người muốn ưu tiên thời gian riêng tư của mình.
Sống ở nơi thường xuyên sử dụng chung các khu vực có thể không phù hợp với những người thích sự riêng tư. Trong trường hợp đó, hãy cân nhắc lựa chọn loại hình chỗ ở có phòng riêng rộng rãi, độc lập, hoặc căn hộ có đầy đủ nội thất với nhà bếp và phòng tắm riêng.
Các bước để chuyển đến
Tìm kiếm phòng trống và liên hệ để hỏi thông tin.
Hãy kiểm tra trang web của công ty quản lý để xem các căn hộ còn trống và hỏi thông tin về bất kỳ bất động sản nào bạn quan tâm. Nếu có thể xem nhà, hãy nhớ kiểm tra cả các khu vực chung nữa.
Ứng tuyển và sàng lọc
Các giấy tờ cơ bản cần nộp bao gồm giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh thu nhập và thông tin liên lạc khẩn cấp. Công dân nước ngoài sẽ cần nộp thẻ cư trú. Chuẩn bị sẵn các giấy tờ này trước sẽ giúp rút ngắn thời gian chuyển đến.
Hợp đồng và thủ tục chuyển nhà
Khi xem xét hợp đồng, bạn nên kiểm tra thời hạn hợp đồng tối thiểu, phí hủy hợp đồng và phí dọn dẹp khi trả nhà. Vì đồ đạc và thiết bị đã được cung cấp, bạn có thể chuyển đến với rất ít đồ dùng cá nhân.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
XROSS HOUSE như một lựa chọn
XROSS HOUSE điều hành các nhà ở chung và căn hộ có nội thất đầy đủ tại 11 tỉnh thành, chủ yếu ở Tokyo. Với nhiều loại hình chỗ ở cung cấp các lựa chọn không gian chung khác nhau, bạn có thể chọn lựa phương án cân bằng tốt nhất giữa chi phí và mức độ riêng tư mong muốn.
Phân tích chi phí
| khoản mục chi phí | Giá (đã bao gồm thuế) | Nội dung |
|---|---|---|
| Phí đầu vào | 30.000 yên | Không yêu cầu đặt cọc, tiền giữ chỗ hay phí môi giới. |
| thuê | Giá cả khác nhau tùy thuộc vào loại hình chỗ nghỉ và loại phòng. | Mức giá sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại phòng, chẳng hạn như phòng riêng hoặc phòng tập thể. |
| Phí sinh hoạt | 15.000 yên/tháng | Bao gồm chi phí tiện ích (nước, điện, gas) và chi phí thiết bị dùng chung. |
| Phí hỗ trợ an tâm | 1.500 yên/tháng | Đây là chi phí phát sinh khi giải quyết các vấn đề tại nhà bạn. |
Phí tiện ích (nước, điện, gas) và phí sử dụng internet đã được bao gồm trong Phí sinh hoạt, vì vậy số tiền thanh toán hàng tháng được xác định trước khi chuyển vào. Khu vực chung được ban quản lý dọn dẹp thường xuyên, và có đầu mối liên hệ để giải quyết mọi sự cố về thiết bị hoặc các vấn đề khác.
Không bắt buộc phải có người bảo lãnh. Tuy nhiên, nếu bạn ký hợp đồng với tư cách cá nhân, thông thường bạn sẽ cần tham gia một công ty bảo lãnh, và phí bảo lãnh ban đầu cùng phí bảo lãnh hàng tháng sẽ được tính riêng biệt với Phí đầu vào. Số tiền này sẽ được xác định trong quá trình xét duyệt hồ sơ và sẽ được cung cấp trong bảng dự toán. Xin lưu ý rằng nếu bạn lưu trú trong thời gian ngắn và thanh toán toàn bộ số tiền trước, bạn sẽ không cần tham gia công ty bảo lãnh nào cả.
Các loại phòng để lựa chọn
Đối với những ai muốn có không gian riêng tư, chúng tôi cung cấp phòng riêng; đối với những ai muốn tiết kiệm chi phí, chúng tôi có phòng ngủ tập thể; và đối với những ai muốn có nhà bếp và phòng tắm riêng, chúng tôi có căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất. Bạn có thể lựa chọn theo mức độ riêng tư mà mình mong muốn.
Bạn có thể tìm thấy thông tin chi tiết về chi phí trên trang giá cả .
Một hệ thống cho phép bạn chuyển chỗ ở.
Nếu nơi làm việc hoặc lối sống của bạn thay đổi sau khi chuyển đến, bạn có thể chuyển đến một bất động sản khác do XROSS HOUSE quản lý. Hệ thống này cũng phù hợp với những người muốn thử sống ở đó trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Các điều kiện về điều kiện tham gia sẽ được giải thích vào thời điểm chuyển đến.
Câu hỏi thường gặp
Công ty nào điều hành SharePlace?
Chúng tôi là Công ty TNHH Livita. Chúng tôi là một công ty bất động sản chuyên lập kế hoạch và vận hành các dự án nhà ở được cải tạo và cho thuê chung, chủ yếu tại Tokyo.
Tôi có thể khóa các phòng riêng trong nhà ở chung được không?
Điều này tùy thuộc vào từng chỗ ở. Việc phòng riêng có thể khóa được hay không ảnh hưởng đến trải nghiệm sinh hoạt, vì vậy vui lòng kiểm tra trước khi đăng ký. Các loại phòng riêng tại XROSS HOUSE có thể khóa được.
Tôi có thể hủy hợp đồng giữa chừng được không?
Một số bất động sản có thời hạn hợp đồng tối thiểu. Vui lòng kiểm tra thời hạn thông báo chấm dứt hợp đồng và xem có khoản phí nào phát sinh trước khi ký hợp đồng.
Có bất kỳ hạn chế nào về độ tuổi hoặc giới tính không?
Điều này tùy thuộc vào từng chỗ ở. Một số chỗ ở chỉ dành cho nữ, trong khi những chỗ khác có quy định về độ tuổi. XROSS HOUSE cung cấp các chỗ ở chỉ dành cho nữ tại Tokyo.
Tiền thuê nhà đã bao gồm tiền điện, nước và Wi-Fi chưa?
Mức phí này thay đổi tùy thuộc vào công ty quản lý. Tại XROSS HOUSE, phí tiện ích (nước, điện, gas) và phí sử dụng internet đã được bao gồm trong Phí sinh hoạt, vì vậy số tiền phải trả hàng tháng được xác định trước khi chuyển vào.
Ai chịu trách nhiệm dọn dẹp các khu vực chung?
Tùy thuộc vào từng khu nhà, việc dọn dẹp có thể được thực hiện thường xuyên bởi công ty quản lý hoặc luân phiên bởi cư dân. Vui lòng kiểm tra tần suất dọn dẹp. Tại XROSS HOUSE, công ty quản lý dọn dẹp thường xuyên.
Người nước ngoài có được thuê nhà ở đây không?
Bạn có thể chuyển đến sống tại XROSS HOUSE. Nhiều cư dân của chúng tôi đến từ nước ngoài, và chúng tôi có thể giải đáp thắc mắc bằng nhiều ngôn ngữ. Các giấy tờ cần thiết sẽ khác nhau tùy thuộc vào tình trạng cư trú của bạn, vì vậy chúng tôi sẽ thông báo cho bạn khi bạn liên hệ.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
bản tóm tắt
Khi chọn nhà ở chung, bạn nên kiểm tra năm điều sau: thiết kế và khả năng cách âm của các phòng riêng, sự cân bằng giữa số lượng phòng tắm và nhà bếp với số lượng người ở, hệ thống vệ sinh khu vực chung, nội dung nội quy nhà ở, và tính cách của những người ở cùng cũng như mức độ tương tác giữa họ. Ngay cả trong cùng một thương hiệu, điều kiện cũng khác nhau giữa các bất động sản, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra kỹ từng bất động sản mà bạn quan tâm.
Loại hình nhà ở phù hợp nhất với bạn sẽ phụ thuộc vào mức độ bạn sẵn sàng chấp nhận việc sử dụng các không gian chung và lượng thời gian riêng tư bạn muốn có. Nếu bạn muốn lựa chọn từ nhiều loại hình khác nhau, vui lòng xem xét thêm XROSS HOUSE.
