Tokyo Beta (TOKYO<β>) là gì?
TOKYO BETA (TOKYO<β>) là thương hiệu nhà cho thuê cung cấp căn hộ đã trang bị nội thất với chi phí ban đầu thấp và chủ yếu tọa lạc tại Tokyo. Chúng tôi cung cấp căn hộ chung cư giá rẻ, có thể dọn vào ở ngay, chủ yếu dành cho những người trẻ tuổi và những người chuyển đến Tokyo. Có nhiều bất động sản không yêu cầu đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới và thủ tục cũng đơn giản hơn so với hợp đồng cho thuê thông thường.
Trong chương này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thêm thông tin chi tiết về Tokyo Beta.
*Công ty chúng tôi (XROSS HOUSE) cũng xử lý bất động sản ở Tokyo Beta (TOKYO<β>).
Tổng quan về công ty điều hành và dịch vụ
Tokyo Beta được điều hành bởi Miyoshi Real Estate Co., Ltd., một công ty bất động sản chuyên về bất động sản chung và quản lý nhiều bất động sản tại Tokyo. Chúng tôi cung cấp hệ thống quản lý và hỗ trợ nhất quán cho việc chuyển đến và chuyển đi, và có thể đáp ứng nhiều loại hình lưu trú, từ lưu trú ngắn hạn đến lưu trú dài hạn.
Một trong những đặc điểm hấp dẫn của căn hộ này là đồ nội thất và thiết bị đã được lắp đặt sẵn, vì vậy bạn có thể bắt đầu sống ở đó ngay từ ngày chuyển đến. Tuy nhiên, tiện nghi và dịch vụ khác nhau tùy theo từng bất động sản và đôi khi các đánh giá chỉ ra "dịch vụ kém" hoặc "quản lý lỏng lẻo".
Tại sao chi phí ban đầu và tiền thuê lại thấp như vậy?
Những lý do tại sao Tokyo Beta là nơi đáng sống như sau:
- Chi phí ban đầu như tiền đặt cọc, tiền chìa khóa và phí môi giới được giữ ở mức thấp
- Nội thất và đồ dùng đã bao gồm, do đó không cần chi phí mua thêm
- Nhiều bất động sản bao gồm tiện ích và Wi-Fi trong tiền thuê nhà, giúp cho chi phí hàng tháng trở nên rõ ràng và dễ quản lý.
Tuy nhiên, đằng sau các biện pháp cắt giảm chi phí này là những hạn chế như không gian nhỏ và không gian chung bất tiện, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ lưỡng các tiện nghi và môi trường trước khi chuyển đến.
Sự khác biệt giữa căn hộ chung cư và nhà chung cư
"Căn hộ chung" do Tokyo Beta cung cấp khác với nhà chung thông thường ở chỗ chúng vẫn đảm bảo sự riêng tư của từng phòng nhưng thường có các tiện nghi chung như phòng tắm.
Trong nhà chung, phòng khách và phòng ăn được dùng chung, trong khi ở căn hộ chung, bạn có thể sống như thể bạn đang sống một mình. Tuy nhiên, tùy thuộc vào từng bất động sản, các tiện nghi và cảm giác về khoảng cách với người khác có thể khác nhau, và các vấn đề liên quan đến tiếng ồn và cách cư xử có thể bị coi là "xấu".
Đánh giá và bình luận tích cực của Tokyo Beta
Tokyo Beta (TOKYO<β>) được đánh giá rất cao, đặc biệt là trong giới trẻ và những người mới chuyển đến Tokyo. Đặc biệt, "tiền thuê nhà thấp" và "chi phí ban đầu thấp" rất được ưa chuộng, khiến đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho mọi người để bắt đầu cuộc sống mới ở Tokyo trong khi vẫn giảm thiểu gánh nặng tài chính. Ngoài ra, sự tiện lợi khi có sẵn đồ nội thất và thiết bị để bạn có thể chuyển đến ngay khiến nhiều người cho rằng việc chuyển đến rất dễ dàng. Hơn nữa, có sự tương tác tích cực giữa cư dân và khu vực này đang thu hút sự chú ý như một môi trường sống nơi cư dân ít có khả năng cảm thấy cô đơn.
Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu một số đánh giá và bình luận tốt.
Tiền thuê nhà rất rẻ, đó là một sự nhẹ nhõm
Ưu điểm lớn nhất của Tokyo Beta là giá thuê thấp. Mặc dù nằm trong Tokyo, có nhiều bất động sản cho thuê với giá từ 30.000 đến 50.000 yên mỗi tháng và được cho là có giá trị hơn nhiều so với một căn hộ một phòng thông thường.
Nhiều đánh giá bao gồm, "Mức giá này thật không thể tin được đối với trung tâm thành phố" và "Gần nơi làm việc và trường học nhưng vẫn nằm trong phạm vi ngân sách của tôi". Đối với những người muốn giữ mức tiền thuê nhà thấp, Tokyo Beta là một lựa chọn rất hấp dẫn.
Chi phí ban đầu được giữ ở mức thấp, giúp bạn dễ dàng chuyển đến Tokyo
Tokyo Beta có nhiều bất động sản không yêu cầu bất kỳ chi phí ban đầu nào như tiền đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới, giúp giảm đáng kể những rào cản khi chuyển đến Tokyo.
Có nhiều đánh giá tích cực, chẳng hạn như "Tôi vẫn có thể chuyển đi mặc dù tôi có ít tiền tiết kiệm" và "Hợp đồng dễ dàng và suôn sẻ", và dịch vụ này được đánh giá cao bởi những người lần đầu chuyển đến Tokyo và sinh viên. Một trong những lý do khiến nơi này trở nên phổ biến là vì ngay cả những người lo lắng về chi phí cũng có thể dễ dàng bắt đầu cuộc sống ở Tokyo.
Bao gồm đồ nội thất và đồ dùng để bạn có thể bắt đầu sống ngay
Các căn hộ tại Tokyo Beta được trang bị đầy đủ các nhu yếu phẩm hàng ngày như giường, tủ lạnh và máy giặt, vì vậy bạn có thể bắt đầu sống ngay sau khi chuyển đến.
Chúng tôi đã nhận được nhiều phản hồi như, "Tôi không chỉ tiết kiệm được chi phí ban đầu mà còn tiết kiệm được cả chi phí đồ nội thất" và "Việc chuyển nhà dễ dàng hơn vì tôi mang ít hành lý hơn". Thuê căn hộ có sẵn đồ nội thất và đồ gia dụng là lựa chọn lý tưởng cho những người lần đầu sống một mình hoặc ở ngắn hạn, giúp bạn có được một ngôi nhà thoải mái mà không gặp rắc rối.
Tương tác với mọi người khiến bạn khó cảm thấy cô đơn
Tại Tokyo Beta, sự tương tác với những cư dân khác diễn ra tự nhiên thông qua các không gian chung như bếp và phòng khách.
Nhiều người đã bình luận, "Tôi rất lo lắng khi chuyển đến Tokyo, nhưng tôi đã nhanh chóng kết bạn" và "Tôi cảm thấy an toàn khi biết mình không đơn độc", mang lại cảm giác ấm áp cho cuộc sống thành phố, nơi thường khiến người ta cảm thấy cô đơn. Tokyo Beta là ngôi nhà lý tưởng cho những người giỏi giao lưu hoặc đang tìm kiếm một môi trường để trò chuyện với người khác.
Tìm phòng từ 883 căn hộ với 6,523 phòng
Tiếng xấu của Tokyo Beta: Tại sao nó được gọi là "tệ"
Trong khi Tokyo Beta đang thu hút sự chú ý vì giá trị tốt so với số tiền bỏ ra, cũng có một số lý do tại sao nơi này được cho là ``tuyệt vời''. Cụ thể, các vấn đề như thiếu tiện nghi chung, cách cư xử kém giữa những người thuê nhà và hệ thống quản lý lỏng lẻo đã được chỉ ra, và đã có những trường hợp mọi người hối hận về quyết định của mình sau khi thực sự chuyển đến. Điều quan trọng là không nên đưa ra quyết định chỉ dựa trên chi phí, mà phải nhận thức được những bất lợi trước.
Sau đây là một số điểm cần lưu ý dựa trên các đánh giá và xếp hạng thực tế.
Không hài lòng với các tiện nghi như thiếu nhà vệ sinh và vòi hoa sen
Tại Tokyo Beta, nhiều cư dân cảm thấy rằng không có đủ các tiện nghi dùng chung như nhà vệ sinh và phòng tắm, và thường xuyên có những lời phàn nàn rằng "việc phải xếp hàng vào buổi sáng là bình thường" và "luôn xảy ra tình trạng tranh giành phòng tắm".
Ở một số nơi, hơn 10 người phải dùng chung một phòng tắm, điều này có thể gây bất tiện cho cuộc sống hàng ngày và được đánh giá là yếu tố "tệ". Nếu bạn muốn sống thoải mái, điều cần thiết là phải kiểm tra bất động sản khi đến xem.
Một số người phàn nàn rằng cư dân có cách cư xử tệ
Các vấn đề liên quan đến cách cư xử của người thuê nhà, chẳng hạn như "làm ồn vào đêm khuya" và "vứt rác ở không gian chung" thường được báo cáo tại Tokyo Beta.
Trong các căn hộ chung, mọi người sống gần nhau, do đó, hành vi vô lý của một người có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái của toàn bộ cư dân. Căng thẳng giữa các cá nhân ảnh hưởng đến sự hài lòng trong cuộc sống.
Liệu quy định này có chỉ còn mang tính hình thức và trở thành khu vực vô luật pháp không?
Ở Tokyo Beta, có những lời phàn nàn rằng mặc dù có những quy định của khu nhà nhưng chúng lại không được tuân thủ, với một số lời chỉ trích gay gắt như "các quy định chỉ mang tính hình thức và đây là khu vực vô luật pháp". Ngoài ra còn có những bất động sản được quản lý kém, khi mọi người bỏ qua nhiệm vụ dọn dẹp hoặc chiếm dụng không gian chung bằng đồ đạc cá nhân.
Có những trường hợp công ty quản lý không hoạt động bình thường khi có vấn đề xảy ra, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra tốc độ và cấu trúc phản hồi của họ.
Đã có những trường hợp bị cưỡng chế trục xuất do không trả tiền thuê nhà.
Đã có báo cáo về các trường hợp bị cưỡng chế trục xuất ở Tokyo Beta nếu chậm thanh toán tiền thuê nhà.
Có những câu chuyện kể rằng, "Đồ đạc của tôi đã bị vứt bỏ khi tôi chậm thanh toán hai tháng" và "Tôi gần như không được gia hạn thời gian", vì vậy nếu bạn chuyển đến mà không kiểm tra kỹ các nội dung hợp đồng và các khoản phạt, bạn có nguy cơ gặp rắc rối.
Mặc dù giá thấp nhưng quy định có thể khá nghiêm ngặt, do đó bạn cần kiểm tra cẩn thận trước khi ký hợp đồng.
[Thật sự tệ đến vậy sao?] 】Ưu và nhược điểm tôi cảm nhận được sau khi thực sự sống ở đó
Mặc dù có tin đồn rằng Tokyo Beta (TOKYO<β>) "tệ hại", nhưng một số người thực sự sống ở đó lại thấy nơi này tiện lợi và tiết kiệm chi phí. Trong khi một số người cho biết họ đánh giá cao việc có thể bắt đầu cuộc sống ở Tokyo với chi phí thấp, những người khác lại phàn nàn về vấn đề tiếng ồn và quyền riêng tư.
Sau đây, tôi sẽ tóm tắt những ưu điểm và nhược điểm mà tôi khám phá được khi sống ở đây, dựa trên kinh nghiệm của riêng tôi.
h3 Ưu điểm | Chi phí thấp, hợp đồng linh hoạt và sự tiện lợi của chỗ ở được trang bị nội thất
Điểm hấp dẫn lớn nhất của Tokyo Beta là mức giá cực kỳ thấp, với giá thuê hàng tháng chỉ từ 30.000 yên. Không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa, và bất động sản được trang bị đầy đủ nội thất, vì vậy bạn có thể bắt đầu sống ngay sau khi chuyển đến. Ngoài ra, có mức độ tự do cao trong hợp đồng, từ ngắn hạn đến dài hạn và khả năng linh hoạt chuyển đến nơi ở mới phù hợp với lối sống của bạn cũng rất phổ biến.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn bắt đầu cuộc sống ở Tokyo với chi phí ban đầu tối thiểu.
Nhược điểm: Tiếng ồn, sự riêng tư và các vấn đề giữa các cá nhân
Mặt khác, cũng có một số nhược điểm chỉ xuất hiện khi bạn sống ở đó. Những lời phàn nàn phổ biến nhất là "tiếng ồn" và "thiếu sự riêng tư". Nhiều người phàn nàn rằng tường mỏng và họ bị làm phiền bởi những cuộc trò chuyện và tiếng ồn từ phòng bên cạnh. Ngoài ra, môi trường sống chung dễ dẫn đến hành vi sai trái và rắc rối giữa những người sống chung, từ đó gây ra căng thẳng trong các mối quan hệ.
Bạn cũng nên hiểu rằng bạn sẽ phải hy sinh một phần sự thoải mái và tự do để đổi lấy mức giá rẻ hơn.
Sản phẩm này phù hợp với ai? Không phù hợp?
Tokyo Beta phù hợp với những người muốn sống ở Tokyo một cách nhanh chóng và tiết kiệm. Ví dụ, loại hình này hoàn hảo cho sinh viên mới chuyển đến Tokyo, người làm việc ngắn hạn, người làm việc tự do và những người khác đang tìm kiếm nơi ở linh hoạt và tiết kiệm chi phí.
Mặt khác, nó có thể không phù hợp với những người đang tìm kiếm một không gian yên tĩnh và riêng tư hoặc dễ cảm thấy căng thẳng khi sống chung với người khác.
Hãy đưa ra quyết định cẩn thận dựa trên lối sống của bạn.
Tìm phòng từ 883 căn hộ với 6,523 phòng
[Kiểm tra trước khi chuyển đến] Kiểm tra, quy định và xử lý sự cố
Mặc dù Tokyo Beta (TOKYO<β>) được cho là có quy trình sàng lọc dễ dàng, bạn vẫn nên cẩn thận về các điều khoản và quy tắc hợp đồng sau khi chuyển đến. Đặc biệt đối với những người sử dụng căn hộ chung cư lần đầu tiên, bạn có thể gặp rắc rối nếu không hiểu trước các giấy tờ cần thiết và hệ thống phản hồi của công ty quản lý.
Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về việc sàng lọc, các quy tắc và cách giải quyết các vấn đề mà bạn cần lưu ý trước khi chuyển đến.
Tiêu chí sàng lọc người thuê nhà và điều kiện để vượt qua
Quy trình sàng lọc người thuê nhà của Tokyo Beta được cho là tương đối dễ dàng so với các bất động sản cho thuê thông thường. Thay vì nghề nghiệp hoặc thu nhập hàng năm, người ta thường chú trọng vào việc bạn có người liên lạc khẩn cấp hay không và khả năng trả tiền thuê nhà, giúp sinh viên và người làm việc bán thời gian dễ dàng vượt qua kỳ thi. Tuy nhiên, những người có tiền sử chậm thanh toán hoặc gây rắc rối trong quá khứ có thể bị từ chối.
Để sống trong sự an tâm, điều quan trọng là phải thành thật khai báo hoàn cảnh của mình trước khi ký hợp đồng.
Tôi có cần người bảo lãnh hoặc CMND không?
Tại Tokyo Beta, có một số bất động sản không yêu cầu người bảo lãnh, nhưng nhìn chung bạn sẽ phải nộp giấy tờ tùy thân (bằng chứng nhận dạng) và đăng ký số điện thoại liên lạc khẩn cấp. Tùy thuộc vào bất động sản, bạn có thể được yêu cầu sử dụng công ty bảo lãnh, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra trước khi ký hợp đồng.
Người ta thường hiểu lầm rằng "không cần người bảo lãnh = bất kỳ ai cũng có thể nộp đơn", nhưng vẫn phải tiến hành kiểm tra tín dụng tối thiểu, do đó, nếu có bất kỳ thiếu sót nào trong hồ sơ, bạn có thể không vượt qua vòng sàng lọc.
Chuyển giấy chứng nhận cư trú và xử lý thư từ
Nếu bạn sống ở Tokyo Beta, bạn có thể chuyển nhượng giấy đăng ký cư trú tại một số nơi, nhưng không phải tất cả đều cho phép. Thư thường được gửi đến từng hộp thư riêng, nhưng ở những nơi có hộp thư chung, thư có nguy cơ bị thất lạc hoặc gửi nhầm, do đó cần phải hết sức cẩn thận.
Nếu bạn cần giấy chứng nhận cư trú để tìm việc làm hoặc làm thủ tục hành chính, điều quan trọng là phải kiểm tra trước xem địa chỉ đó có thể đăng ký được hay không.
Hệ thống quản lý để giải quyết tiếng ồn và các vấn đề khác là gì?
Những rắc rối giữa những người thuê nhà và tiếng ồn là những vấn đề không thể tránh khỏi trong căn hộ chung. Công ty quản lý Tokyo Beta có hệ thống hỗ trợ cơ bản, nhưng tốc độ và chất lượng phản hồi khác nhau tùy theo từng bất động sản.
Ngoài ra còn có những đánh giá cho rằng "liên hệ của bạn đã bị bỏ qua" và "quản lý không hiệu quả", vì vậy điều quan trọng là không nên kỳ vọng quá nhiều vào họ. Để sống an toàn, bạn cũng cần phải biết tự vệ.
Tôi có nên chọn Tokyo Beta không? Các điểm kiểm tra để tránh hối tiếc
Tokyo Beta (TOKYO<β>) đang ngày càng được ưa chuộng do hiệu suất chi phí cao, nhưng có nhiều người cuối cùng cảm thấy không hài lòng sau khi chuyển đến. Chìa khóa để có được cuộc sống viên mãn là thu thập thông tin trước khi ký hợp đồng.
Tại đây, chúng tôi sẽ giới thiệu các yếu tố cần cân nhắc khi đưa ra quyết định, dựa trên những điểm bạn nên kiểm tra để tránh hối tiếc, so sánh với các công ty khác và kinh nghiệm của những người thuê nhà thực tế.
Năm điểm cần kiểm tra trước khi xem và ký hợp đồng
Trong khi bất động sản Tokyo Beta có giá hấp dẫn, tiện nghi và môi trường sống lại khác nhau.
Dưới đây là năm điều bạn nên kiểm tra trước khi chuyển đến:
- ① Số lượng phòng tắm và nhà vệ sinh
- ②Vệ sinh không gian chung
- 3) Có hay không có tiếng ồn
- ④ Thuộc tính của người thuê
- ⑤ Nội quy nhà và việc thực hiện
Bước đầu tiên để tránh hối tiếc là phải chắc chắn rằng bạn có thể hình dung được cuộc sống của mình sẽ như thế nào khi đến xem bất động sản đó. Việc đánh giá một bất động sản chỉ dựa trên ảnh chụp và sơ đồ mặt bằng là rất nguy hiểm, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên đến xem trực tiếp.
So sánh với các nhà chung khác
Khi lựa chọn Tokyo Beta, điều quan trọng là phải so sánh với các nhà cho thuê khác có cùng tầm giá (ví dụ: Cross House, Oak House).
Ví dụ, Cross House có xu hướng thiết kế chú trọng đến sự riêng tư, trong khi Oak House nổi tiếng với những đặc điểm khuyến khích giao lưu quốc tế. Mỗi loại đều có ưu và nhược điểm riêng, vì vậy nếu bạn so sánh và cân nhắc xem nó có phù hợp với lối sống của mình hay không, bạn có thể tránh được sự không phù hợp.
Học "thành công và thất bại" từ những trải nghiệm thực tế
Đánh giá của người thuê nhà đầy rẫy những ví dụ về cả thành công và thất bại tại Tokyo Beta.
Mặc dù có những bình luận tích cực như "Chi phí ban đầu thấp, rất hữu ích" và "Tôi đã kết bạn và thấy vui", nhưng cũng có những trải nghiệm tiêu cực như "Tôi thấy khó chịu vì tiếng ồn và vi phạm quy định" và "Phản hồi của ban quản lý không đủ".
Để hiểu rõ hơn về cuộc sống ở đó, bạn nên tham khảo ý kiến thực tế trên mạng xã hội và các trang web đánh giá.
Tìm phòng từ 883 căn hộ với 6,523 phòng
bản tóm tắt
Tokyo Beta (TOKYO<β>) được nhiều người trẻ và người chuyển đến Tokyo ưa chuộng vì là căn hộ chung cư cho phép họ bắt đầu cuộc sống ở Tokyo với chi phí ban đầu thấp.
Trong khi giá thuê thấp và sự tiện lợi của căn hộ có nội thất là những điểm hấp dẫn lớn, thì cũng có nhiều trường hợp mọi người cảm thấy không thoải mái về tiếng ồn, cách cư xử và hệ thống quản lý. Để tránh hối tiếc, điều quan trọng là phải xem bất động sản trước khi ký hợp đồng và đọc các đánh giá cũng như ví dụ về các vấn đề.
Hãy lựa chọn ngôi nhà một cách khôn ngoan bằng cách xác định xem nó có phù hợp với lối sống của bạn hay không.
