Phân tích và chi phí trung bình cho các khoản chi phí ban đầu dành cho sinh viên mới tốt nghiệp sống một mình.
Khi bắt đầu sống một mình sau khi tốt nghiệp, bạn sẽ phải chi trả nhiều khoản phí ban đầu ngoài tiền thuê nhà. Nhìn chung, tổng chi phí ban đầu ước tính tương đương với tiền thuê nhà từ 4 đến 6 tháng. Dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết chi phí trung bình cho từng khoản mục.
Tiền đặt cọc và tiền giữ chìa khóa
Tiền đặt cọc là số tiền bạn trả cho chủ nhà để trang trải chi phí khôi phục lại hiện trạng ban đầu của căn nhà khi bạn chuyển đi. Mức thông thường là từ một đến hai tháng tiền thuê nhà. Bất kỳ khoản tiền còn lại nào sẽ được hoàn trả sau khi trừ đi chi phí sửa chữa.
Mặt khác, tiền đặt cọc (key money) được trả cho chủ nhà như một lời cảm ơn, và mức thông thường là từ 0 đến 2 tháng tiền thuê nhà. Tiền đặt cọc không được hoàn trả, vì vậy nếu bạn muốn giảm bớt gánh nặng tài chính, người ta thường chọn những bất động sản không yêu cầu tiền đặt cọc. Gần đây, số lượng "bất động sản không yêu cầu tiền đặt cọc hay tiền trả trước" (zero-zero properties) đang tăng lên, nhưng mặc dù chi phí ban đầu có thể giảm, tiền thuê nhà trong một số trường hợp có thể cao hơn.
Phí môi giới
Khi ký hợp đồng thuê nhà, khoản phí trả cho công ty bất động sản được gọi là "phí môi giới". Thông thường, phí này vào khoảng 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà, nhưng con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào công ty bất động sản. Về mặt pháp lý, họ chỉ được phép tính tối đa 1 tháng tiền thuê nhà. Một số công ty bất động sản có thể có các chương trình khuyến mãi miễn phí môi giới.
Ngoài ra, vì phí hoa hồng có thể khác nhau tùy thuộc vào công ty bất động sản xử lý giao dịch, ngay cả đối với cùng một bất động sản, nên việc so sánh nhiều công ty bất động sản khác nhau là một ý tưởng hay.
tiền thuê nhà trả trước
Tiền thuê trả trước là tiền thuê nhà cho tháng bạn chuyển vào và tháng tiếp theo, được thanh toán vào thời điểm ký hợp đồng. Thông thường, khoản này bao gồm tiền thuê được tính theo tỷ lệ tương ứng cho khoảng thời gian từ ngày ký hợp đồng đến ngày chuyển vào, cũng như tiền thuê cho tháng tiếp theo.
Do đó, bạn cần chuẩn bị sẵn 1-2 tháng tiền thuê nhà khi chuyển đến. Phương thức trả tiền thuê nhà trước sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng bất động sản, và một số bất động sản cung cấp "miễn phí tiền thuê" tháng đầu tiên. Khi ký hợp đồng, điều quan trọng là phải kiểm tra xem tiền thuê nhà trả trước được quy định như thế nào.
Phí bảo lãnh của công ty bảo lãnh
Khi ký hợp đồng thuê nhà, nhiều chủ nhà yêu cầu bạn tham gia một công ty bảo lãnh. Công ty bảo lãnh là một hệ thống mà họ sẽ thanh toán cho chủ nhà thay mặt bạn nếu bạn chậm trả tiền thuê nhà, và thông thường phí bảo lãnh tương đương với 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà.
Ngoài ra, một số chủ nhà còn tính phí gia hạn hợp đồng khoảng 10.000 yên mỗi năm. Việc có bắt buộc sử dụng công ty bảo lãnh hay không tùy thuộc vào từng bất động sản, và điều quan trọng là phải kiểm tra trước vì một số chủ nhà có thể không chấp nhận hợp đồng chỉ có người đồng ký.
Phí bảo hiểm cháy
Đối với nhà cho thuê, bảo hiểm cháy nổ là bắt buộc để phòng ngừa các sự cố như hỏa hoạn và rò rỉ nước. Chi phí bảo hiểm cháy nổ trung bình dao động từ 15.000 đến 20.000 yên (trong hai năm).
Thông thường, bảo hiểm bao gồm thiệt hại đối với tòa nhà và đồ đạc trong nhà, cũng như bồi thường cho những thiệt hại do sự bất cẩn của người thuê nhà gây ra. Mặc dù việc mua bảo hiểm do công ty bất động sản chỉ định là khá phổ biến, nhưng nếu bạn có quyền lựa chọn, tốt hơn hết là nên so sánh các lựa chọn bảo hiểm và chọn gói phù hợp với nhu cầu của mình.
Phí thay khóa
Chi phí thay thế ổ khóa do người thuê trước sử dụng được gọi là phí thay khóa. Đây là một biện pháp an ninh quan trọng, và mức giá thông thường dao động từ 10.000 đến 30.000 yên. Chi phí có thể khác nhau tùy thuộc vào loại khóa; khóa trụ tiêu chuẩn có giá khoảng 10.000 yên, nhưng khóa có chìa khóa răng cưa an ninh cao có thể có giá từ 20.000 yên trở lên. Trong một số trường hợp, chủ nhà có thể chi trả chi phí này, vì vậy bạn nên kiểm tra kỹ khi ký hợp đồng.
Chi phí chuyển nhà
Chi phí chuyển nhà thay đổi tùy thuộc vào số lượng đồ đạc, khoảng cách và thời điểm trong năm. Chi phí trung bình vào khoảng 30.000 đến 60.000 yên trong thời gian bình thường và từ 50.000 đến 100.000 yên vào mùa cao điểm (tháng 3 đến tháng 4). Việc chuyển nhà đường dài hoặc mua sắm đồ đạc và thiết bị mới có thể phát sinh thêm chi phí.
Ngoài ra, vì phí chuyển nhà thay đổi tùy theo mùa và ngày trong tuần, nên việc lấy báo giá sớm và chọn gói dịch vụ phù hợp nhất với bạn là rất quan trọng.
Chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng
Khi bắt đầu sống một mình, bạn sẽ phải chi trả cho việc mua sắm những đồ nội thất và thiết bị tối thiểu cần thiết. Theo ước tính chung, chi phí này sẽ vào khoảng 50.000 đến 200.000 yên.
Những vật dụng thiết yếu bao gồm tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, rèm cửa, giường và bàn. Để tiết kiệm tiền, bạn có thể chọn một chỗ ở đã được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, hoặc tận dụng các cửa hàng đồ cũ và ứng dụng chợ trời.
Giá thuê nhà trung bình cho sinh viên mới tốt nghiệp sống một mình và sự khác biệt theo khu vực.
Khi bắt đầu sống một mình sau khi tốt nghiệp, khoản chi lớn nhất chính là tiền thuê nhà. Tiền thuê nhà rất khác nhau tùy thuộc vào khu vực, với sự khác biệt đáng kể giữa khu vực thành thị và nông thôn. Biết được mức tiền thuê nhà hợp lý so với thu nhập sẽ giúp bạn sống thoải mái hơn. Ở đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết sự khác biệt về tiền thuê nhà giữa khu vực thành thị và nông thôn, cũng như tỷ lệ tiền thuê nhà phù hợp so với thu nhập của bạn.
So sánh khu vực thành thị và nông thôn
Giá thuê nhà có sự khác biệt đáng kể giữa khu vực thành thị và nông thôn, trong đó giá thuê ở trung tâm Tokyo cao hơn đáng kể so với mức trung bình toàn quốc.
Giá thuê trung bình tại các thành phố lớn (đối với căn hộ studio/căn hộ 1.000 feet vuông)
| vùng đất | Giá thuê trung bình (yên/tháng) |
| 23 quận của Tokyo (khu vực trung tâm) | 80.000 đến 120.000 |
| 23 quận (vùng ngoại ô) của Tokyo | 60.000 đến 80.000 |
| Thành phố Osaka | 50.000 đến 80.000 |
| Thành phố Nagoya | 45.000 đến 70.000 |
| Thành phố Fukuoka | 45.000 đến 70.000 |
| Thành phố Sapporo | 35.000 đến 55.000 |
| Các thành phố khu vực (dân số dưới 100.000 người) | 30.000 đến 50.000 |
Tại các khu vực đô thị, bất động sản gần ga tàu hoặc ở những khu vực đông dân cư thường có giá cao.
Ở khu vực thành thị, các bất động sản gần ga tàu hoặc ở những khu vực đông dân cư thường đắt đỏ, nhưng ở vùng nông thôn, bạn có thể chọn phòng rộng hơn hoặc chỗ ở có tiện nghi tốt hơn với cùng mức giá. Ví dụ, tại 23 quận của Tokyo, nếu bạn tìm kiếm chỗ ở với giá từ 60.000 đến 70.000 yên, bạn thường sẽ tìm thấy những căn hộ studio cũ hoặc những bất động sản xa ga tàu, nhưng ở các thành phố vùng miền, bạn có thể chọn phòng rộng hơn như phòng 1DK hoặc 1LDK với cùng mức giá.
Hơn nữa, sự sẵn có của phương tiện giao thông công cộng cũng ảnh hưởng đến giá thuê nhà. Ở khu vực thành thị, có rất nhiều tàu hỏa và xe buýt, vì vậy các bất động sản gần ga tàu rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, ở khu vực nông thôn, nơi đi lại bằng ô tô là phương tiện phổ biến, người ta thường có thể tìm được nhà ở rẻ hơn ngay cả khi nó cách ga tàu một chút.
Hướng dẫn thuê nhà
Đối với những sinh viên mới tốt nghiệp sống một mình, tiền thuê nhà chiếm một phần lớn trong tổng chi phí sinh hoạt, vì vậy điều quan trọng là phải biết mức tiền thuê nhà hợp lý là bao nhiêu.
Tỷ lệ hợp lý giữa tiền thuê nhà và thu nhập ròng.
Nhìn chung, lý tưởng nhất là trả tiền thuê nhà ít hơn một phần ba thu nhập ròng. Hãy cùng xem xét một số hướng dẫn cụ thể.
| Thu nhập ròng hàng tháng (yên) | Mức giá thuê tối đa được đề xuất (yên) |
| 180.000 yên | Dưới 60.000 yên |
| 200.000 yên | Dưới 66.000 yên |
| 220.000 yên | Dưới 73.000 yên |
| 250.000 yên | Dưới 83.000 yên |
Ví dụ, mức lương ròng trung bình của một sinh viên mới tốt nghiệp được cho là vào khoảng 180.000 đến 220.000 yên. Trong trường hợp này, mức tiền thuê nhà phù hợp sẽ vào khoảng 60.000 đến 73.000 yên. Tuy nhiên, tùy thuộc vào khu vực bạn sinh sống và lối sống của bạn, việc chi tiêu nhiều hơn mức này cũng có thể chấp nhận được.
Nếu tiền thuê nhà quá cao thì sao?
Nếu tiền thuê nhà vượt quá một phần ba thu nhập ròng của bạn, chi phí sinh hoạt sẽ trở thành gánh nặng lớn, có thể làm giảm số tiền bạn còn lại để tiết kiệm hoặc giải trí. Đặc biệt, bạn nên xem xét các khoản chi phí sau:
- Chi phí tiện ích (điện, gas, nước) (5.000-10.000 yên/tháng)
- Chi phí liên lạc (điện thoại thông minh/Wi-Fi) (5.000-8.000 yên/tháng)
- Chi phí ăn uống (20.000-30.000 yên/tháng)
- Chi phí đi lại (5.000 đến 15.000 yên/tháng)
- Chi phí phát sinh và chi phí giải trí (10.000 đến 30.000 yên/tháng)
Nếu tiền thuê nhà quá cao, bạn có thể không đủ tiền dành cho các khoản chi tiêu khác, dẫn đến cuộc sống hàng tháng trở nên khó khăn. Vì vậy, điều quan trọng là phải đặt mức tiền thuê nhà ở mức khoảng một phần ba thu nhập ròng, đồng thời cân nhắc cân bằng với các chi phí sinh hoạt khác.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Mẹo giảm chi phí ban đầu khi sống một mình sau khi tốt nghiệp
Khi bắt đầu sống một mình sau khi tốt nghiệp, chi phí ban đầu trung bình được cho là tương đương với tiền thuê nhà từ 4 đến 6 tháng. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể giảm đáng kể chi phí bằng một chút khéo léo. Ở đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết cách chọn nhà không cần đặt cọc hoặc tiền giữ chỗ, cách tiết kiệm phí môi giới, cách giảm chi phí đồ đạc và thiết bị, và cách giảm chi phí chuyển nhà.
Hãy chọn chỗ ở không yêu cầu tiền đặt cọc hoặc tiền giữ chỗ.
<Ưu điểm và nhược điểm của hình thức cho thuê không cần đặt cọc>
"Căn hộ không tiền đặt cọc" là loại nhà cho thuê mà cả tiền đặt cọc và tiền trả trước đều miễn phí. Lựa chọn loại nhà này có thể giúp giảm đáng kể chi phí ban đầu.
công lao
- Bạn có thể tiết kiệm hàng chục nghìn đến hàng trăm nghìn yên chi phí ban đầu (nếu tiền thuê nhà của bạn là 60.000 yên, bạn có thể tiết kiệm khoảng 120.000 yên).
- Gánh nặng thanh toán tại thời điểm ký hợp đồng sẽ nhẹ hơn.
- Ngay cả với thời gian lưu trú ngắn hạn, khả năng xảy ra thua lỗ cũng thấp hơn.
Nhược điểm
- Giá thuê nhà thường cao hơn giá thị trường.
- Chi phí dọn dẹp và sửa chữa có thể khá lớn khi bạn chuyển đi.
- Việc tham gia một công ty bảo lãnh thường là bắt buộc và thường yêu cầu phải trả phí bảo lãnh.
<Những điểm cần lưu ý khi ký hợp đồng>
- Kiểm tra trước các chi phí phát sinh khi chuyển ra khỏi nhà (xem mục "Chi phí sửa chữa" trong hợp đồng).
- Hãy kiểm tra xem giá thuê có cao hơn giá thị trường (so với giá thuê trung bình trong khu vực xung quanh) hay không.
- Hãy hiểu rõ sự khác biệt giữa bất động sản "không tốn chi phí ban đầu" và bất động sản "cho thuê miễn phí" (bất động sản "không tốn chi phí ban đầu", trong khi bất động sản "cho thuê miễn phí" cung cấp dịch vụ cho thuê miễn phí trong một khoảng thời gian nhất định).
Cách giảm phí môi giới
<Phí môi giới trung bình>
Phí môi giới thường tương đương với 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà. Tuy nhiên, mức phí tối đa theo luật định là 1 tháng tiền thuê nhà, và việc thu phí cao hơn mức đó là bất hợp pháp.
<Mẹo đàm phán>
- "Tôi tìm thấy một công ty khác bán với giá bằng một nửa," họ nói (vì đây là một ngành cạnh tranh khốc liệt, việc thương lượng thường xuyên là có thể).
- Hãy hỏi, "Có bất động sản nào mà chủ nhà trả phí môi giới không?" (Trong một số trường hợp, chủ nhà sẽ trả phí môi giới tùy thuộc vào bất động sản đó.)
- Hãy nói với họ rằng bạn đang xem xét nhiều bất động sản khác nhau để mua (điều này giúp việc thương lượng giá dễ dàng hơn bằng cách cho phép bạn so sánh chúng với các bất động sản cạnh tranh).
<Cách tìm công ty bất động sản không thu phí môi giới>
- Tìm kiếm "Không mất phí môi giới tại [khu vực mong muốn]"
- Hãy tìm những bất động sản có "hợp đồng trực tiếp với chủ nhà" (không mất phí môi giới nếu bạn không thông qua công ty bất động sản).
- Hãy tham khảo các chương trình giảm giá phí dịch vụ trên các trang thương mại điện tử như "SUUMO" và "HOME'S".
Mẹo tiết kiệm tiền khi mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng
<Danh sách các vật dụng thiết yếu>
Khi bắt đầu một cuộc sống mới, việc mua sắm mọi thứ mới có thể dễ dàng tiêu tốn hơn 100.000 yên. Trước tiên, hãy lập danh sách những thứ thiết yếu nhất.
<Số lượng vật phẩm tối thiểu cần thiết>
- Tủ lạnh (thiết yếu để bảo quản thực phẩm)
- Máy giặt (xét đến chi phí sử dụng dịch vụ giặt ủi tự phục vụ, về lâu dài sẽ tiết kiệm hơn)
- Lò vi sóng (tiện lợi nếu bạn nấu ăn ở nhà)
- Rèm cửa (để đảm bảo sự riêng tư và chắn gió lạnh)
- Hệ thống chiếu sáng (có thể không được cung cấp ở một số chỗ nghỉ)
<Những việc bạn không cần phải vội vàng>
- Ghế sofa (sẽ được lắp đặt sau do hạn chế về không gian)
- Tivi (có thể thay thế bằng điện thoại thông minh hoặc máy tính)
- Nồi cơm điện (nấu bằng lò vi sóng cũng được)
<Sử dụng các cửa hàng tái chế và ứng dụng chợ trời>
- Mercari và Jimoty: Bạn có thể mua hàng với giá thấp vì có thể giao dịch trực tiếp với người bán trong khu vực của mình.
- Các cửa hàng bán đồ tái chế (Treasure Factory, Hard Off, v.v.): Có thể mua các mặt hàng với giá chưa bằng một nửa giá hàng mới.
- Đồ dùng cũ từ bạn bè và gia đình: Hãy kiểm tra xem bố mẹ hoặc người quen của bạn có bất kỳ thiết bị gia dụng nào không dùng đến nữa không.
Mẹo giảm chi phí chuyển nhà
<Tránh mùa cao điểm>
Giá dịch vụ chuyển nhà cao gấp 1,5 đến 2 lần trong mùa cao điểm (tháng 3 đến tháng 4), vì vậy chọn ngày sau tháng 5 hoặc vào ngày trong tuần sẽ giúp tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, chuyển nhà buổi sáng rất phổ biến, nên chuyển nhà buổi chiều thường rẻ hơn.
<Sử dụng gói dịch vụ chuyển nhà dành cho một người>
Nếu bạn chỉ có một vài đồ đạc, bạn có thể tiết kiệm đáng kể chi phí bằng cách sử dụng "gói dịch vụ chuyển nhà cho một người" do các công ty chuyển nhà lớn cung cấp. Các gói này thường rẻ hơn từ 15.000 đến 40.000 yên so với các gói chuyển nhà thông thường và cung cấp dịch vụ toàn quốc trọn gói. Hãy so sánh giá cả của các công ty khác nhau và chọn gói phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
<Hãy cân nhắc việc chuyển đi một mình>
Đối với những quãng đường ngắn và ít đồ đạc, bạn có thể thuê xe tự lái và tự vận chuyển đồ đạc. Ngay cả khi tính cả chi phí thuê xe và xăng, cách này thường rẻ hơn so với việc thuê công ty chuyển nhà. Tuy nhiên, nếu bạn có đồ nội thất hoặc thiết bị lớn, tốt hơn hết là nên thuê một công ty chuyển nhà chuyên nghiệp để giảm thiểu rủi ro hư hỏng và giảm bớt gánh nặng khi tự mình vận chuyển chúng.
Ngoài các khoản chi phí ban đầu, còn có những cách khác để tiết kiệm tiền khi sống một mình sau khi tốt nghiệp.
Khi bạn bắt đầu sống tự lập ngay sau khi tốt nghiệp đại học, chi phí sinh hoạt hàng tháng có thể là một gánh nặng đáng kể. Tuy nhiên, với một chút khéo léo, bạn hoàn toàn có thể giảm chi phí cố định và chi phí sinh hoạt hàng ngày, đồng thời tăng khoản tiết kiệm của mình một cách dễ dàng. Bài viết này sẽ giải thích chi tiết cách tiết kiệm tiền chi phí sinh hoạt nói chung, cách giảm chi phí cố định, cách tiết kiệm tiền ăn uống và các mẹo để tận dụng tối đa điểm thưởng.
Các cách tiết kiệm chi phí sinh hoạt
Khi sống một mình, ngoài tiền thuê nhà, các khoản chi phí khác bao gồm thực phẩm, điện nước, phí liên lạc, đi lại và giải trí. Giảm bớt các khoản chi phí này có thể giúp giảm bớt gánh nặng tài chính hàng tháng.
Tiết kiệm chi phí điện nước
- Chi phí điện năng: Chuyển sang sử dụng bóng đèn LED và hạn chế tối đa việc sử dụng máy điều hòa.
- Hóa đơn tiền ga: Chọn chỗ ở có ga máy thành phố để rút ngắn thời gian tắm.
- Hóa đơn tiền nước: Tôi chủ yếu dùng vòi sen để tắm và giặt quần áo theo từng mẻ.
Tiết kiệm chi phí liên lạc
- Hãy chuyển sang gói SIM giá rẻ (bạn có thể tiết kiệm hơn 3.000 yên mỗi tháng so với các nhà mạng lớn).
- So sánh các gói cước Wi-Fi bỏ túi và internet cáp quang để chọn gói rẻ nhất.
Tiết kiệm chi phí vận chuyển
- Tôi sử dụng thẻ đi lại công sở và di chuyển trong phạm vi được công ty cho phép.
- Hãy sử dụng xe đạp dùng chung hoặc xe tay ga điện (để tiết kiệm tiền cho những chuyến đi ngắn).
Tiết kiệm chi phí giải trí
- Xem lại các gói đăng ký của bạn (hủy các dịch vụ video và âm nhạc mà bạn không sử dụng).
- Hãy tận dụng các sự kiện và chương trình khuyến mãi miễn phí.
Các cách để giảm chi phí cố định hàng tháng
Vì các chi phí cố định phát sinh hàng tháng, việc xem xét chúng trước tiên có thể giúp tiết kiệm được một khoản đáng kể.
1. Chuyển gói cước điện thoại thông minh của bạn sang SIM giá rẻ.
- Việc chuyển từ nhà mạng lớn sang nhà cung cấp SIM giá rẻ (như UQ Mobile, Rakuten Mobile hoặc IIJmio) có thể giúp bạn tiết kiệm hơn 5.000 yên mỗi tháng.
2. So sánh các công ty điện và khí đốt và chọn gói dịch vụ rẻ nhất.
- Bằng cách sử dụng các gói cước ưu đãi do các công ty điện và khí đốt mới cung cấp, bạn có thể tiết kiệm từ 10.000 đến 20.000 yên mỗi năm.
- Đôi khi bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn nữa bằng cách sử dụng các gói giảm giá (điện + gas).
3. Cân nhắc gánh nặng thuế cư trú và bảo hiểm y tế.
- Vì thuế cư trú được tính từ năm thứ hai trở đi, nên việc tiết kiệm tiền trong năm đầu tiên là một ý tưởng hay.
- Bằng cách tận dụng hệ thống Furusato Nozei (đóng góp thuế cho quê nhà), bạn có thể giảm gánh nặng thuế của mình.
4. Các cách để giảm tiền thuê nhà
- Việc xem xét ở chung nhà hoặc chia sẻ phòng có thể giúp bạn giảm đáng kể tiền thuê nhà hàng tháng.
- Tôi sẽ tận dụng chương trình trợ cấp nhà ở của công ty và chọn một căn hộ có hỗ trợ tiền thuê nhà.
Mẹo tiết kiệm tiền khi mua thực phẩm
Chi phí ăn uống là một trong những khoản chi phí biến động nhiều nhất đối với người sống một mình. Chìa khóa là giảm thiểu việc ăn ngoài và kiểm soát chi phí ăn uống một cách hiệu quả.
1. Lập ngân sách hàng tuần.
- Việc đặt ra các mục tiêu cụ thể, chẳng hạn như "chi tiêu không quá 30.000 yên mỗi tháng" hoặc "chi tiêu không quá 1.000 yên mỗi ngày," có thể giúp ngăn ngừa chi tiêu lãng phí.
2. Hãy biến việc tự nấu ăn thành thói quen thường ngày.
- Bằng cách mua thực phẩm với số lượng lớn và chuẩn bị bữa ăn trước, bạn có thể giảm số lần ăn ngoài và thậm chí giữ chi phí cho một bữa ăn dưới 300 yên.
- Tôi sử dụng các siêu thị bán sỉ và cửa hàng giảm giá để chọn nguyên liệu giá rẻ.
3. Khi ăn ngoài, hãy tận dụng các phiếu giảm giá và các suất ăn trọn gói.
- Tôi sử dụng phiếu giảm giá và thực đơn bữa trưa tại các chuỗi nhà hàng để lựa chọn những món ăn tiết kiệm chi phí.
- Tôi thích ăn tại nhà hàng hơn là mua mang về (vì một số nhà hàng tính thêm phí cho dịch vụ mang về).
4. Hạn chế lượng đồ uống và đồ ăn vặt.
- Mua đồ uống ở cửa hàng tiện lợi hoặc máy bán hàng tự động rất tốn kém.
- Mang theo chai nước và mua các chai nước hoặc trà 2 lít ở siêu thị có thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.
Giảm chi phí sinh hoạt bằng cách sử dụng điểm
Bằng cách sử dụng điểm tích lũy cho các khoản thanh toán hàng ngày, bạn có thể tiết kiệm tiền và mua sắm tiết kiệm hơn.
1. Sử dụng các phương thức thanh toán không dùng tiền mặt.
- Tích điểm khi thanh toán bằng thẻ tín dụng hoặc mã QR (Rakuten Pay, PayPay, d払い).
- Bằng cách gộp các khoản thanh toán hàng tháng thành các giao dịch không dùng tiền mặt, bạn có thể tiết kiệm hàng chục nghìn yên mỗi năm.
2. Hãy chọn một thẻ tín dụng giúp bạn dễ dàng tích lũy điểm.
- Thẻ Rakuten: Nhận điểm thưởng gấp 5 lần khi mua sắm tại Rakuten Market.
- Thẻ d: Dễ dàng tích lũy điểm d tại các cửa hàng tiện lợi và nhà hàng.
- Thẻ Mitsui Sumitomo (Hà Lan): Nhận tới 5% tiền hoàn lại tại ba chuỗi cửa hàng tiện lợi và McDonald's.
3. Tích điểm bằng ứng dụng trên điện thoại thông minh.
- Hãy tận dụng các ứng dụng như "Rakuten Check" và "Torima" cho phép bạn tích điểm chỉ bằng cách đi bộ.
- Tôi cũng sử dụng thẻ tích điểm từ các siêu thị và hiệu thuốc (như T-points và Ponta).
4. Hỗ trợ chi phí sinh hoạt bằng cách thanh toán bằng điểm thưởng.
- Bằng cách sử dụng điểm tích lũy cho "chi phí ăn uống, hóa đơn điện nước và chi phí liên lạc", bạn có thể giảm chi phí sinh hoạt một cách hiệu quả.
- Bằng cách sử dụng hệ thống "quyên góp thuế quê hương" , bạn có thể nhận được gạo và các mặt hàng thực phẩm khác bằng điểm tích lũy.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Nếu bạn là sinh viên mới tốt nghiệp và muốn giảm chi phí sinh hoạt ban đầu, ở chung nhà cũng là một lựa chọn tốt.
Khi bắt đầu sống một mình sau khi tốt nghiệp đại học, chi phí ban đầu khi thuê căn hộ (tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới, v.v.) và gánh nặng tiền thuê nhà có thể là một thách thức lớn. Một giải pháp cho vấn đề này là sống chung nhà. Đặc biệt, so với việc thuê một căn hộ ở trung tâm thành phố, sống chung nhà có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu, tiền thuê nhà hàng tháng và chi phí sinh hoạt, giúp bạn bắt đầu cuộc sống mới tiết kiệm hơn.
Ưu điểm của việc ở chung nhà
① Giảm đáng kể chi phí ban đầu
Trong một hợp đồng thuê nhà thông thường, bạn thường phải trả tiền đặt cọc, tiền giữ chìa khóa, phí môi giới và phí công ty bảo lãnh, tổng cộng có thể lên tới 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà. Mặt khác, nhiều nhà ở chung không yêu cầu tiền đặt cọc hay tiền giữ chìa khóa, và đôi khi không cần công ty bảo lãnh, giúp giảm thiểu chi phí ban đầu.
② Giá thuê thấp và giá cả hợp lý
Giá thuê nhà ở chung thường rẻ hơn 20-50% so với nhà cho thuê thông thường, và nhiều căn nhà ở khu vực thành thị có giá khoảng 40.000-70.000 yên mỗi tháng. Hơn nữa, nhiều căn nhà đã bao gồm tiền điện nước và Wi-Fi trong tiền thuê, giúp giảm chi phí cố định hàng tháng.
③ Đã trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
Trong một căn nhà cho thuê thông thường, bạn sẽ cần phải mua những vật dụng như tủ lạnh, máy giặt, giường, bàn và lò vi sóng, nhưng trong nhà ở chung, bạn có thể sử dụng đồ đạc và thiết bị được cung cấp sẵn, do đó giảm thiểu chi phí phát sinh. Vì bạn sẽ có ít đồ đạc phải di chuyển hơn, bạn có thể bắt đầu cuộc sống mới một cách suôn sẻ.
④ Giao tiếp với người khác giúp giảm cảm giác cô đơn.
Sống một mình khi mới tốt nghiệp thường khiến bạn cảm thấy cô đơn trong một môi trường xa lạ, nhưng trong một nhà ở chung, bạn có thể dễ dàng giao tiếp với những người có hoàn cảnh tương tự, tạo ra một môi trường để bạn có thể thoải mái thảo luận về các vấn đề trong cuộc sống và công việc. Hơn nữa, nhà ở chung với nhiều cư dân nước ngoài mang đến cơ hội giao lưu văn hóa và nâng cao kỹ năng tiếng Anh.
⑤ Hợp đồng rất đơn giản, và bạn có thể ở đó ngay cả trong thời gian ngắn.
Mặc dù hợp đồng thuê nhà hai năm là phổ biến đối với các bất động sản cho thuê, nhiều nhà ở chung cung cấp hợp đồng ngắn hạn bắt đầu từ một tháng, mang lại lợi thế là có thể dễ dàng chuyển đi. Sự linh hoạt trong việc chuyển chỗ ở trong trường hợp thay đổi công việc hoặc chuyển công tác cũng là một điểm hấp dẫn.
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về những ưu điểm và nhược điểm của việc sống chung nhà, vui lòng tham khảo thêm bài viết này.
Những điểm quan trọng cần cân nhắc khi chọn nhà ở chung
Khi chọn nhà ở chung, hãy lưu ý những điểm sau:
- Vị trí và khả năng tiếp cận: Kiểm tra khoảng cách từ nơi làm việc của bạn hoặc ga tàu gần nhất.
- Tiền thuê nhà và phí sử dụng khu vực chung: Đã bao gồm chi phí điện, nước, gas và Wi-Fi chưa?
- Cơ sở vật chất và tiện nghi: Có hoặc không có đồ nội thất và thiết bị, và tình trạng của các khu vực chung.
- Không khí khu dân cư: Kiểm tra không khí khu dân cư bằng cách xem trước bất động sản.
- Điều khoản hợp đồng: Kiểm tra thời hạn hợp đồng tối thiểu và xem có yêu cầu đặt cọc bảo đảm hay không.
Nhà ở chung Cross House
Cross House là một công ty cung cấp nhà ở chung với chi phí ban đầu thấp, chủ yếu ở Tokyo. Họ có nhiều bất động sản phục vụ cho sinh viên mới tốt nghiệp và những người trẻ tuổi đang đi làm, và giá cả phải chăng là một đặc điểm nổi bật.
Sức hấp dẫn của Cross House
- Không cần đặt cọc, trả tiền giữ chỗ hay phí môi giới: Không có chi phí ban đầu cao như khi thuê nhà, và bạn có thể dọn vào ở ngay lập tức.
- Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, bao gồm mọi thứ bạn cần cho sinh hoạt hàng ngày: tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, giường, v.v.
- Giá thuê nhà ở đây thuộc hàng rẻ nhất Tokyo (một số căn hộ có giá chỉ từ 30.000 yên/tháng): Rẻ hơn đáng kể so với thuê nhà thông thường, giúp bạn tiết kiệm được tiền và có thể sinh sống thoải mái.
- Gói cước trọn gói bao gồm các tiện ích (nước, điện, gas) và Wi-Fi: Giúp bạn dễ dàng quản lý chi phí hàng tháng và tránh những khoản chi tiêu bất ngờ.
- Với hơn 1000 bất động sản có sẵn, bạn có thể sinh sống tại khu vực mình mong muốn: Chúng tôi cung cấp bất động sản tại nhiều khu vực khác nhau, chủ yếu ở 23 quận của Tokyo.
- Chúng tôi cũng cung cấp các hợp đồng ngắn hạn (tối thiểu 1 tháng): Chúng tôi có thể linh hoạt điều chỉnh nếu bạn cần chuyển chỗ ở vì lý do công việc.
Khu nhà ở chung tiêu biểu của Cross House
- Khu vực Shinjuku, Shibuya và Ikebukuro: Thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố.
- Khu vực Nakano, Koenji và Sangenjaya: Giá thuê nhà phải chăng và nơi ở thoải mái.
- Khu vực Ueno/Akihabara: Cung cấp sự tiện lợi cao và nhiều bất động sản giá cả phải chăng.
bản tóm tắt
Khi bắt đầu sống một mình sau khi tốt nghiệp, việc quản lý chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt là vô cùng quan trọng. Hiểu rõ các khoản chi phí ban đầu và thương lượng thuê nhà không yêu cầu tiền đặt cọc hay tiền giữ chỗ, hoặc giảm phí môi giới, có thể giúp giảm chi phí. Hơn nữa, giữ tiền thuê nhà hàng tháng ở mức một phần ba thu nhập ròng và xem xét lại các khoản chi phí cố định sẽ giúp bạn có một cuộc sống ổn định. Ngoài ra, xem xét ở chung nhà là một lựa chọn tốt, vì nó cho phép bạn sống với chi phí thấp ngay cả ở trung tâm thành phố trong khi giảm thiểu chi phí ban đầu. Hãy bắt đầu cuộc sống mới một cách thoải mái và tiết kiệm một cách khôn ngoan!
