Khi bạn đang tìm kiếm một căn nhà ở chung, bạn đã bao giờ gặp những căn nhà ở những khu vực nổi tiếng của Tokyo có giá thuê khoảng 30.000 yên chưa?
Một số người có thể lo lắng vì cho rằng giá thuê quá thấp so với những căn nhà cho thuê thông thường.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu lý do tại sao nhà ở ghép lại rẻ, những khu vực mà bạn có thể sống trong phạm vi 30.000 yên và những căn nhà được đề xuất.
Nếu bạn đang muốn sống trong một ngôi nhà chung an toàn và thoải mái trong khi vẫn giữ được tiền thuê nhà ở mức thấp, vui lòng xem qua điều này.
Nếu bạn đang tìm nhà chia sẻ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Tại sao giá thuê nhà ở chung lại rẻ hơn nhà cho thuê
Sở dĩ giá thuê nhà ở chung thấp là do hệ thống xác định giá thuê.
Trong một căn nhà cho thuê thông thường, ngoài quy mô của căn phòng và vị trí, những “tiện nghi” như số lượng bếp nấu trong bếp và liệu phòng tắm và nhà vệ sinh có được tách riêng hay không đều được đưa vào các yếu tố quyết định giá thuê.
Mặt khác, ở nhà chung, giá thuê chỉ được xác định bởi diện tích phòng và vị trí.
Điều này là do các tiện nghi như nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh chỉ có ở những không gian chung nên không phải là yếu tố quyết định tiền thuê nhà riêng lẻ.
Các loại phòng chính trong nhà ở chung là phòng riêng, phòng bán riêng và ký túc xá, bạn càng có ít không gian riêng tư thì giá thuê sẽ càng rẻ.
Nếu bạn đang tìm nhà chia sẻ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Bạn có thể sống trong căn nhà chung có giá 30.000 yên ở khu vực nào trong 23 phường của Tokyo?
Tôi nên tìm khu vực nào để sống trong một căn nhà có giá khoảng 30.000 yên ở 23 phường của Tokyo?
Dưới đây là giá cho thuê thị trường đối với nhà ở chung và tài sản cho thuê tại 23 khu vực ở Tokyo.
Nhà ở chung được giả định là có phòng riêng và nhà cho thuê được giả định là phòng một phòng.
Giá thuê nhà ở chung và tài sản cho thuê (*riêng, phí khu vực chung, phí quản lý, v.v.)
| 23 phường | Giá thuê nhà ở chung thị trường (thấp nhất đến thấp nhất) | Giá thị trường cho thuê của tài sản cho thuê |
| Katsushika | Khoảng 39.800 yên | Khoảng 67.000 yên |
| Phường Adachi | Khoảng 39.800 yên | Khoảng 69.000 yên |
| Phường Kita | Khoảng 40.000 yên | Khoảng 81.000 yên |
| Arakawa | Khoảng 40.800 yên | Khoảng 79.000 yên |
| Phường Edogawa | Khoảng 41.200 yên | Khoảng 68.000 yên |
| Phường Nerima | Khoảng 42.800 yên | Khoảng 71.000 yên |
| Phường Toshima | Khoảng 43.400 yên | Khoảng 89.000 yên |
| Ota-ku | Khoảng 43.500 yên | Khoảng 82.000 yên |
| Nakano | Khoảng 44.600 yên | Khoảng 83.000 yên |
| Taito | Khoảng 45.000 yên | Khoảng 102.000 yên |
| Phường Itabashi | Khoảng 45.200 yên | Khoảng 76.000 yên |
| Phường Sumida | Khoảng 47.000 yên | Khoảng 92.000 yên |
| Setagaya | Khoảng 49.800 yên | Khoảng 87.000 yên |
| Phường Koto | Khoảng 50.000 yên | Khoảng 96.000 yên |
| Suginami | Khoảng 52.000 yên | Khoảng 79.000 yên |
| Phường Bunkyo | Khoảng 53.600 yên | Khoảng 97.000 yên |
| Phường Shinjuku | Khoảng 54.200 yên | Khoảng 99.000 yên |
| Phường Shibuya | Khoảng 55.000 yên | Khoảng 119.000 yên |
| Phường Chiyoda | Khoảng 55.000 yên | Khoảng 120.000 yên |
| Phường Shinagawa | Khoảng 56.400 yên | Khoảng 96.000 yên |
| Meguro | Khoảng 62.800 yên | Khoảng 105.000 yên |
| Chuo-ku | Khoảng 64.000 yên | Khoảng 110.000 yên |
| Minato-ku | Khoảng 66.000 yên | Khoảng 125.000 yên |
| trung bình | Khoảng 49.213 yên | Khoảng 90.957 yên |
Nhìn vào bảng trên, có vẻ như có rất nhiều căn nhà trọ có giá khoảng 30.000 yên nếu bạn chủ yếu tìm kiếm ở phường Katsushika và Adachi.
Căn nhà cho thuê rẻ nhất ở Phường Katsushika có giá khoảng 67.000 yên, vì vậy có thể khó tìm được căn nhà cho thuê trong khoảng 30.000 yên.
Nếu bạn muốn sống trong một studio ở Phường Katsushika, tốt hơn hết bạn nên sống trong một căn nhà chung ở Phường Minato, nơi có giá thuê trung bình tương đương nhau và bạn sẽ có thể tận hưởng một phòng riêng lớn hơn và cơ sở vật chất tốt hơn .
Nếu bạn đang tìm nhà chia sẻ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Chênh lệch chi phí ban đầu giữa nhà ở chung và nhà cho thuê
Ngoài ra còn có sự khác biệt về chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung và một tài sản cho thuê.
Chi phí ban đầu cho nhà ở chung và tài sản cho thuê (*giả sử tiền thuê là 30.000 yên)
| nhà ở chung | Tài sản cho thuê chung | |
| thuê | 30.000 yên | 30.000 yên |
| Phí dịch vụ chung | 15.000 yên | 2.500 yên |
| Tiền hợp đồng | 30.000 yên | không có |
| Tiền gửi ký quỹ | không có | 30.000 yên |
| tiền chính | không có | 30.000 yên |
| Phí môi giới | không có | 33.000 yên |
| Phí sử dụng công ty bảo lãnh | Không có (*Một số tài sản yêu cầu phải tham gia công ty bảo lãnh) | 15.000 yên |
| phí bảo hiểm cháy nổ | không có | 7.500 yên |
| chi phí thay chìa khóa | không có | 7.500 yên |
| tổng cộng | 75.000 yên | 155.500 yên |
Nhiều nhà chia sẻ không có tiền đặt cọc, tiền đặt cọc hoặc phí môi giới; thay vào đó, bạn phải trả tiền đặt cọc theo hợp đồng như một khoản phí ban đầu.
Một đặc điểm khác là hóa đơn tiện ích hàng tháng và nhu yếu phẩm hàng ngày được thanh toán từ phí khu vực chung.
Mặt khác, nhiều tài sản cho thuê yêu cầu tiền đặt cọc, tiền chìa khóa và phí môi giới cũng như phí bảo hiểm và chi phí thay thế chìa khóa.
Kết quả là chi phí ban đầu thường cao.
Ngay cả khi bạn thuê một bất động sản với giá thuê trong khoảng 30.000 yên, bạn sẽ phải trả thêm chi phí ban đầu, các tiện ích và chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Cân nhắc các điều kiện trên, nếu bạn sống một mình với giá thuê khoảng 30.000 yên, nhà ở chung có thể sẽ rẻ hơn.
Nếu bạn đang tìm nhà chia sẻ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
3 ngôi nhà chia sẻ được đề xuất nơi bạn có thể sống cho thuê với giá khoảng 30.000 yên
Từ đây, chúng tôi sẽ giới thiệu những căn nhà chia sẻ được XROSS HOUSE giới thiệu, nơi bạn có thể sống với giá thuê khoảng 30.000 yên.
Nhà chia sẻ được đề xuất ① [Phường Katsushika] TOKYO β Ayase 7
Ngôi nhà chung đầu tiên chúng tôi giới thiệu là "TOKYO β Ayase 7" ở phường Katsushika.
Đây là một ngôi nhà chung hoàn toàn riêng tư nằm cách Ga Ayase trên Tuyến JR Joban và Tuyến Tokyo Metro Chiyoda 11 phút đi bộ.
Các khoản phí khác nhau như sau.
Các loại phí khác nhau cho TOKYO β Ayase 7
| mục | Lượng tiền |
| thuê | 34.000 yên/tháng |
| Chi phí ban đầu | 30.000 yên |
| Chi phí chung (bao gồm phí điện nước và phí thiết bị chung) | 15.000 yên/tháng |
| Phí sử dụng hệ thống (phí dịch vụ) | 1.100 yên/tháng (đã bao gồm thuế) |
| Phí hủy | 16.500 yên (đã bao gồm thuế) |
Phòng riêng được trang bị giường, bàn, ghế, kệ để đồ, tủ lạnh, tivi,… nên không cần chuẩn bị đồ đạc khi di chuyển.
Futon và nệm cũng được cung cấp để bạn có thể bắt đầu cuộc sống mới ngay lập tức.
Không gian chung được trang bị vòi sen, nhà vệ sinh, bồn rửa, máy giặt, nội thất nhà bếp và dụng cụ nấu ăn.
Ga gần nhất, Ga Ayase, được kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố trên Tuyến Chiyoda và cũng có chuyến tàu đầu tiên, khiến nơi đây trở thành nơi hoàn hảo để đi lại.
Xung quanh nhà ga có rất nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc, nhà hàng nên bạn sẽ không gặp khó khăn gì khi mua sắm.
Các ga lân cận, Kita-Senju và Kita-Ayase, cũng có nhiều cơ sở thương mại và công viên tươi tốt.
Nếu bạn đang tìm nhà chia sẻ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Nhà chia sẻ được đề xuất ② [Phường Toshima] XROSS Kanamecho 4
Share house tiếp theo chúng tôi sẽ giới thiệu là "XROSS Kanamemachi 4", nằm cách Ga Kanamemachi trên Tuyến Tokyo Metro Yurakucho và Tuyến Fukutoshin 6 phút đi bộ.
Đây cũng là loại share house nhỏ với loại phòng hoàn toàn riêng tư và có sức chứa 6 người.
Vui lòng xem bên dưới để biết các khoản phí khác nhau.
Các loại phí khác nhau cho XROSS Kanamecho 4
| mục | Lượng tiền |
| thuê | 34.800 yên/tháng |
| Chi phí ban đầu | 30.000 yên |
| Chi phí chung (bao gồm phí điện nước và phí thiết bị chung) | 15.000 yên/tháng |
| Phí sử dụng hệ thống (phí dịch vụ) | 1.100 yên/tháng (đã bao gồm thuế) |
| Phí hủy | 16.500 yên (đã bao gồm thuế) |
Phòng riêng được trang bị giường, bàn làm việc, kệ để đồ, tủ lạnh và TV, thuận tiện khi bạn muốn dành thời gian một mình.
Ngoài ra còn có TV trong phòng khách để cư dân có thể chia sẻ thời gian bên nhau.
Nó nằm ở Kaname-cho, một khu vực kín đáo và có thể đến Ga Ikebukuro trong 2 phút đi tàu hoặc 20 phút đi bộ.
Tuy không có khu vực trung tâm thành phố nhưng xung quanh nhà ga có siêu thị, hiệu thuốc, cửa hàng tiện lợi,… nên bạn có thể mua thực phẩm và nhu yếu phẩm hàng ngày.
Đây là một khu vực an toàn và an toàn để sinh sống.
Nếu bạn đang tìm nhà chia sẻ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Nhà chia sẻ được đề xuất ③ [Phường Chiyoda] XROSS Hanzomon 2
Bạn cũng có thể sống trong "XROSS Hanzomon 2" ở Hanzomon, phường Chiyoda, nằm ở trung tâm quận 23, với giá khoảng 30.000 yên.
Nó nằm cách Ga Hanzomon trên Tuyến Hanzomon của Tokyo Metro 4 phút đi bộ và loại phòng là phòng ngủ tập thể.
Số tiền thuê và phí khu vực chung như sau.
Các loại phí khác nhau cho XROSS Hanzomon 2
| mục | Lượng tiền |
| thuê | 30.000 yên/tháng |
| Chi phí ban đầu | 30.000 yên |
| Chi phí chung (bao gồm phí điện nước và phí thiết bị chung) | 15.000 yên/tháng |
| Phí sử dụng hệ thống (phí dịch vụ) | 1.100 yên/tháng (đã bao gồm thuế) |
| Phí hủy | 16.500 yên (đã bao gồm thuế) |
Mỗi phòng kiểu ký túc xá đều có giường tầng, một trong số đó có thể được sử dụng làm không gian riêng tư.
Bên trong giường có bàn làm việc, kệ để đồ, ổ cắm điện nên rất thuận tiện cho việc làm một số công việc trên máy tính hoặc cất giữ đồ đạc cá nhân.
Khu vực xung quanh Ga Hanzomon là nơi có Cung điện Hoàng gia, Đại sứ quán Anh, Nhà hát Quốc gia, v.v., tạo nên bầu không khí thư giãn và yên tĩnh.
Có rất nhiều phòng trưng bày và bảo tàng, khiến nơi đây trở nên hoàn hảo cho những ai quan tâm đến nghệ thuật và lịch sử.
Nếu bạn đang tìm nhà chia sẻ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
Có rất nhiều căn nhà trọ mà bạn có thể sống an toàn và thoải mái với giá thuê khoảng 30.000 yên.
Giá thuê nhà ở chung rẻ hơn so với nhà cho thuê thông thường và có nhiều nơi bạn có thể sống trong khoảng 30.000 yên.
Lý do là vì giá thuê nhà được xác định bởi số lượng tiện nghi mà nó có, trong khi giá thuê nhà ở chung chỉ được xác định bởi diện tích phòng và vị trí.
Phường Katsushika và Adachi có giá thuê nhà chung rẻ nhất trong 23 quận và có rất nhiều bất động sản mà bạn có thể sống trong phạm vi 30.000 yên.
Có nhiều căn nhà khác mà bạn có thể sống trong phạm vi 30.000 yên, vì vậy hãy tìm một căn nhà trọ thoải mái phù hợp với mong muốn và mục tiêu của bạn.
XROSS HOUSE cung cấp một số căn nhà ở chung ở các khu vực nổi tiếng của Tokyo với giá cả hợp lý.
Nếu bạn quan tâm, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Nếu bạn đang tìm nhà chia sẻ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua LINE.
