什麼是十字屋？
XROSS HOUSE是一家合租房屋和合租公寓的管理公司，主要業務集中在東京。他們提供的房源租金從3萬日圓左右起，因此深受那些希望住在市中心但又不想增加前期投入的人們的歡迎。
尤其值得一提的是，這裡有許多配備家具和家電的私人房間，而且許多房源無需押金或禮金，非常適合學生、上班族和短期居住者。此外，在特定條件下，還可以享有免費搬遷服務。
提供的房產類型
Cross House提供多種住宅類型，以滿足您的生活方式需求。
1. 合租公寓
- 特色：這種風格既能讓您使用共享設施，又能讓您擁有自己的私人空間。
- 優點：你可以像單身人士一樣生活，但房租更低。
- 目標受眾：想要私人房間但又想控製成本的人
2. 私人房間（XROSS系列）
- 特色：完全私密的房間，配有鎖，確保隱私。
- 優點：擁有自己的房間，讓人安心
- 目標對象：尋求類似獨居環境的人
3. 宿舍
- 特色：多人共用一間房
- 優勢：住在市中心，租金最低
- 目標受眾：希望以低成本方式生活的短期用戶
4. 附家具的公寓
- 房屋特色：標準出租房，家具和家電齊全。
- 優點：您可以住在與普通公寓相同的環境中，但初始成本較低。
- 目標對象：考慮長期居住的人士、商務人士
十字屋福利
Cross House是一家受歡迎的合租服務平台，提供位於東京市中心的共享房屋，讓您在控製成本的同時，也能享受舒適便捷的居住體驗。不僅租金低廉，初始費用也很低，讓您輕鬆開啟東京生活。
在這裡我們將詳細解釋十字屋的益處。
1. 租金和初始成本低
東京合租房價格實惠，只要3萬日圓起，極具吸引力！
Cross House最大的優點在於，您只需3萬日圓即可居住在東京。通常，在東京租房需要7萬至10萬日元，但Cross House的租金不到這個數字的一半。
初始費用統一3萬日圓！無需押金、禮金或保證金。
在一般的租約中，您需要支付押金、鑰匙費和房產仲介費，入住時的初始費用通常會超過10萬日圓。然而，選擇Cross House，您只需支付3萬日元的初始費用即可入住，這將大大降低您的搬家成本。
成本比較
- 一般租賃：初始費用10萬至20萬日元
- 十字屋：只要3萬日圓即可入住！
對於那些想在東京盡可能以低成本生活的人來說，這是完美的選擇。
2. 家具和家電齊全，入住無憂
無需準備搬家事宜！您所需的一切都已提供。
所有 Cross House 的房源都配備齊全的家具和家電，讓您入住後即可立即入住。普通出租房通常需要您在入住時購買家具和家電，但 Cross House 則無需您這樣做。
主要設施
- 床和床墊
- 冰箱和微波爐
- 洗衣機和空調
- 提供免費Wi-Fi
尤其推薦給想要遠距辦公的人，因為它配備了 Wi-Fi，為在家工作和線上課程提供了理想的環境。
3. 地理位置優越，方便上下班或上學。
住在東京市中心！交通便利，可輕鬆前往各大車站
Cross House 的許多房產都位於東京的主要地區，例如新宿、澀谷、池袋、品川和上野，方便通勤上班或上學，並幫助您節省交通費用。
熱門區域的房產範例
- 共享公寓 Mejiro（池袋地區）
- 新宿地區十字屋物業
- 十字田園調布（品川/大田區地區）
前往主要車站的便利
- 15分鐘即可到達新宿。
- 到澀谷只需20分鐘
- 10分鐘到達池袋
- 到東京車站需25分鐘。
我們有多種房產可供選擇，非常適合想要縮短通勤或上下學通勤時間，或是居住在交通極為便利地區的人士。
4. 您可以免費搬到另一個房產。
無需搬家費用！搬遷到適合您生活方式的地方
Cross House 提供一項獨特的服務，如果您發現您的房產不適合您，或者您想搬到新的地區，您可以免費搬到另一個房產。
十字屋的交通系統
- 如果你嘗試住在那裡，但發現不合適怎麼辦？ → 你可以免費搬到另一個房產。
- 搬家要花多少錢？ → 您可以零初始成本搬家
- 無需長期居住在同一地點！ → 彈性搬遷
傳統的租賃合約通常需要您支付押金、鑰匙費以及每次搬家時的續租費，但使用 Cross House 則無需支付這些費用。對於想要短期居住或搬到新地區的人來說，這套系統是理想之選。
十字屋的缺點
Cross House 是一項受歡迎的合租服務，讓您能夠以較低的成本在東京入住合租房屋。但除了它的優點之外，入住前您也應該了解一些缺點。合租房屋有一些特有的規則和限制，所以請務必確認它是否符合您的生活方式。
在這裡我們將詳細解釋十字屋的三個主要缺點。
1. 無法邀請朋友和家人來家裡作客
防止麻煩的規則
在十字公寓，禁止邀請非住戶進入您的房間。此規定旨在防止與其他住戶發生衝突，並維護安全和居住環境。
禁止的活動
- 邀請朋友和家人來你合租的房子住。
- 待在房間裡
- 在共享空間舉行的聚會和派對
這條規定存在的意義是什麼？
- 考慮其他居民的感受（防止噪音問題）
- 確保安全（防止可疑人員入侵）
- 保持公共區域的舒適度（防止過度擁擠）
如果您正在考慮“我想經常邀請朋友和家人來家裡做客”或“我想在家舉辦派對”，那麼十字屋可能不適合您。
解決方案
- 利用咖啡館和租賃空間
- 如果你喜歡家裡有客人來訪，可以考慮購買出租房產。
2. 有年齡限制
大部分居民年齡在18歲至39歲之間。
Cross House 設有年齡限制，一般開放給 18 至 39 歲的人。 （部分房產，包括帶家具的公寓，允許 59 歲以下的人士居住。）
年齡限制的原因
- 合租房的目標客戶是年輕人
- 為了使居民的生活方式保持一致
- 這是一項行政政策。
不符合資格的人該怎麼辦？
- 尋找適合 40 歲以上人士入住的房產：有些房產可能允許 59 歲以下的人士入住。
- 考慮其他合租房：除了 Cross House 之外，有些合租房的年齡限制比較寬鬆。
如果您正在尋找適合 40 歲以上人士居住的房產，最好提前諮詢。
3. 這不是像獨居那樣完全私密的空間。
您需要使用公共區域
Cross House是合租房，所以不像完全獨居。特別是廚房、衛浴、浴室和客廳等設施，一般都需要與其他住戶共用。
關於共享空間需要注意的重要事項
- 廚房和浴室的使用時間可能會重疊。
- 清潔程度取決於居民的習慣。
- 很難避免與其他居民接觸。
解決方案
- 選擇一個提供相對私密性的「私人房間」。
- 選擇一家清潔管理良好的物業。
- 在人少的時候使用公共空間，例如深夜或清晨。
很難向這類人推薦。
- 不喜歡與他人分享空間的人
- 那些希望過著安靜生活，盡可能避免與他人互動的人
如果您想要完全的隱私，我們建議您考慮租住普通房產或附家具的公寓。
Cross House 的評價與聲譽
Cross House 是位於東京的熱門合租公寓，租金低廉且地理位置便利。但很多人可能會想知道住在那裡究竟是怎樣的體驗。本文將介紹 Cross House 的好評和負評，並解釋入住前您應該了解的事項。
好評如潮，口碑良好。
1. 房租便宜，真是太好了！性價比超高，是理想的居住地。
Cross House最大的吸引力在於其極高的性價比，在東京的公寓起價僅為3萬日圓。通常情況下，東京單身人士的租金約為7萬至10萬日圓左右，但在Cross House，您只需大約一半的價格即可擁有舒適的居住環境。
真實評價與口碑
「我在東京看了很多合租房，但Cross House真的非常便宜。初始費用只有3萬日元，所以搬家的負擔很小！」（男，20多歲）
「我想省錢，所以住在十字公寓，那裡的房租很便宜。水電全包，每個月才3萬日元左右，非常划算！」（30多歲的女性）
觀點
- 許多房產的租金從3萬日圓起。
- 包含水電費和Wi-Fi的包月套餐
- 初始成本在業界屬於最低之列（30,000日圓）
2. 地理位置便利！非常適合上下班或上下學通勤。
Cross House 擁有許多交通便利的房產，可輕鬆前往新宿、澀谷、池袋、品川等主要地區，方便上班或上學通勤。
真實評價與口碑
「最近的車站步行只需五分鐘，非常方便，縮短了我的通勤時間。我很慶幸能這麼輕鬆地到達主要車站！」（20多歲的女性）
「我很高興能住在交通便利、去新宿和澀谷都很方便的地方。房租便宜，地理位置也很好！」（男，30多歲）
觀點
- 有很多房產交通便利，可輕鬆前往主要車站。
- 許多房產距離最近的車站都在步行範圍內。
- 減輕上下班或上下學的通勤負擔
3. 房屋乾淨舒適
Cross House的房產以其整潔的環境和舒適的家具而聞名。許多房產都比較新，並定期進行清潔，許多評論都稱其為「居住舒適」。
真實評價與口碑
「房間乾淨整潔，家具齊全。還有無線網絡，遠距辦公也很方便！」（男，20多歲）
「公共區域比我想像的要乾淨，清潔人員定期打掃真是太好了！」（30多歲的女性）
觀點
- 家具和家電一應俱全，無需擔心搬家問題。
- 提供Wi-Fi，非常適合在家辦公
- 許多房產需要定期清潔。
差評和不良聲譽
1. 公共區域的清潔狀況因物業而異。
在合租房中，公共區域的清潔程度直接影響居住舒適度。雖然Cross House的部分房源配備了清潔人員，但並非所有房源都管理得井井有條，因此一些住戶抱怨清潔狀況參差不齊。
真實評價與口碑
「根據房屋的具體情況，公共廚房很容易髒亂。這也取決於住戶的衛生習慣。」（男，20多歲）
「有些地方維護得很好，有些則不然。入住前最好先檢查一下房屋。」（30多歲的女性）
觀點
- 清潔頻率因房產而異。
- 根據居民的習慣，公共區域的髒亂程度可能會成為一個問題。
- 最好事先確認是否有清潔服務。
2. 我擔心和其他居民相處不來。
在合租房裡，你和其他住戶住在一起，如果你和他們相處不融洽，可能會感到壓力很大。
真實評價與口碑
「如果住戶不遵守規定，會讓人感到壓力很大。我有點擔心和生活方式不同的人一起生活。」（男，20多歲）
「有些住戶比較吵鬧，所以可能不適合想要安靜生活的人。」（30多歲的女性）
觀點
- 舒適度因居民的個性和生活方式而異。
- 不適合想要過平靜生活的人
- 如有任何問題，您可以聯絡物業管理公司。
3. 規則可能會讓人感覺很嚴格
十字之家製定了幾項維護居住環境的規章制度，有些人覺得這些規章制度「很嚴格」。
真實評價與口碑
「不能邀請家人或朋友來我房間玩，這很不方便。我雖然不是完全一個人住，但還是有很多限制。」（20多歲的女性）
「雖然沒有宵禁，但夜間噪音管制非常嚴格。因為是合租房，所以也沒辦法，但可能不太適合想要自由支配時間的人。」（男，30多歲）
觀點
- 無法邀請家人或朋友
- 嚴格的夜間噪音管制規定
- 對於那些遵守規則的人來說，這是一個舒適的環境。
Cross House 適合哪些人，又不適合哪些人？
Cross House是許多人選擇合租的住所，讓他們以較低的成本居住在東京市中心。然而，合租房有其獨特的規則和環境，因此可能不適合所有人。
在這裡，我們將詳細解釋適合和不適合十字屋的人群的特點，以便您可以查看它是否適合您的生活方式。
Cross House適合哪些人？
1. 希望降低初始成本的人
在東京租房時，通常需要支付超過 10 萬日圓的初始費用，包括押金、鑰匙和中介費，但透過 Cross House，您只需支付 3 萬日圓的初始費用即可入住。
普通租賃與十字路口房屋初始成本比較
| 物品 | 一般出租物業 | 十字屋 |
| 押金和鑰匙 | 超過10萬日元 | 沒有任何 |
| 經紀費 | 1 個月用量 | 沒有任何 |
| 訂金 | 從幾萬日圓起 | 沒有任何 |
| 總初始成本 | 15萬日圓至20萬日元 | 僅需3萬日元 |
觀點
- 無需押金、禮金或仲介費！
- 您只需支付3萬日元的初始費用即可入住。
- 租金也很便宜，起價約3萬日圓。
這對於那些希望盡可能降低搬家成本或以盡可能少的花費開始新生活的人來說是理想的選擇。
2. 那些只想活短時間的人
Cross House 提供從一個月起的短期租賃，是那些只想在東京居住幾個月的人的理想選擇。
實際使用場景
- 搬到東京找工作期間的臨時住所
- 因調職或訓練而短期停留
- 學生和持打工度假簽證在日本短期停留的人員
觀點
- 最短入住期限為1個月。
- 無長期合約義務
- 非常適合東京短期居住的人
3. 想在東京黃金地段居住的人
Cross House 的許多房產都位於交通便利、可輕鬆前往東京市中心的地區，例如新宿、澀谷、池袋、品川和上野。
通常來說，在這樣的地區獨自居住，租金往往很高，但在 Cross House，你只需 30,000 日元就能生活，因此你可以在享受城市生活的同時降低成本。
熱門區域的房產範例
- 共享公寓 Mejiro（池袋地區）
- 新宿地區十字屋物業
- 十字田園調布（品川/大田區地區）
觀點
- 交通便利，可輕鬆前往主要車站
- 住在市中心，租金低廉
- 減輕上下班或上下學的通勤負擔
這處房產推薦給那些想要減少通勤或上下學通勤時間，或是想要居住在東京便利地段的人。
跨屋合約與入住流程
與一般租約相比，Cross House的租賃流程更為簡便，最快一週即可入住。本文將詳細介紹從簽約到入住的整個流程。
1. 查詢
首先，透過 Cross House 的官方網站、電話或電子郵件進行諮詢，以查看您想要的房產的可用性和詳細資訊。
查詢時需要注意的事項
- 您所需區域的供應情況
- 租金、管理費和初始費用詳情
- 期望入住日期和合約期限
- 共用設施和規則
提前檢查可以避免入住後出現任何問題。
2. 預覽（可選）
克羅斯豪斯地產公司為有意者提供看房服務。如果您居住較遠或時間緊迫，也可以無需看房直接簽訂合約。
觀看的好處
- 您可以查看房間的實際大小和設施。
- 您可以查看公共區域的清潔狀況和管理系統。
- 您可以提前感受一下房產的狀況。
有些情況下可以進行線上看房，所以即使日程繁忙的人也可以放心。
3. 應用與篩選
找到心儀的房產後，就可以出價了。
申請所需材料
- 身分證明文件（駕照、護照等）
- 緊急聯絡資訊
- 請指定期望入住日期和合約期限
評判要點
- 與普通出租房產不同，無需收入證明或擔保人。
- 審核最快可在 1 至 3 天內完成
- 失業人員、自由工作者和外國人也可以獲得建議。
篩選過程比一般出租房產簡單，所以您可以順利入住。
4. 合約簽訂及入住
若經過篩選，簽訂合約後即可入住。
合約流程
- 審核並簽署合約
- 支付初始費用（30,000日圓）
- 領取鑰匙（部分房產配備智慧鎖）
- 入住開始
入住當天的檢查點
- 查看如何連接 Wi-Fi
- 再次確認共享空間的使用規則
- 檢查房間清潔狀況和設備
從簽訂合約到入住，整個過程最快可以在一周內完成，因此我們可以滿足緊急搬家的需求。
常問問題
我們整理了一份關於Cross House合約和入住的常見問題解答。請在入住前解決您可能存在的任何問題或擔憂。
問：我最早可以從幾月份入住？
A. 您最短可以入住一個月。
與常規租賃合約不同，Cross House允許短期住宿。最短租期僅一個月，非常適合希望在東京短期居住或因突然調動或出差需要臨時住所的人士。
短期合約的好處
- 不受長期合約約束
- 對於那些只想在東京停留幾個月的人來說很方便。
- 易於搬遷
如果您願意，也可以續簽合同，所以如果您將來決定繼續住在那裡，不必擔心。
問：我需要擔保人嗎？
A. 原則上，這不是必須的。
一般的租賃房產在簽訂合約時，需要擔保人或擔保公司對房產進行檢查，但 Cross House 通常無需擔保人即可簽訂合約。
無需擔保人的好處
- 合約流程順暢
- 通常不需要提供收入證明。
- 學生、自由工作者和外國人可輕鬆簽訂合約
但是，根據合約條款和房產的具體情況，您可能需要登記緊急聯絡人，因此最好提前確認。
問：是否有禁止吸煙的規定？
A. 一般而言，室內和場所內禁止吸煙。
克羅斯公寓的部分房源設有吸煙區，但數量不多。大多數房源都禁止在室內及公寓範圍內吸煙。這項規定旨在預防火災，並維護公共區域和私人房間的衛生。
對於吸煙者
- 部分飯店設有指定吸煙區。
- 公共區域、陽台和窗戶附近通常禁止吸煙。
如果您是吸菸者，我們建議您在簽約前確認是否有吸菸區。
問：搬出需要支付任何費用嗎？
A. 只會收取取消手續費，搬出時不會收取清潔費。
但是，如果客戶故意在牆上打洞，我們將向您收取將房屋恢復原狀的實際費用。
搬家時可能產生的費用
- 清潔費（因房產而異）
- 修復費用（如因故意或過失造成損壞或污損）
如果你想盡可能降低搬家成本，保持房間清潔並避免損壞設施就非常重要。
概括
Cross House 是一間受歡迎的共享公寓，讓您能夠以較低的成本居住在東京市中心。租金從 3 萬日圓左右起，初始費用也只有 3 萬日元，對於考慮短期居住或首次在東京生活的人來說，這是一個特別合適的選擇。
另一方面，您應該了解公共區域的嚴格使用規定。您還應該知道，您不能邀請朋友或家人來訪，並且有年齡限制。
合約流程簡便快捷，而且還有許多優勢，例如無需擔保人，最短入住時間僅需一個月。確保合租房符合您的生活方式，即可開啟舒適的合租生活。
