레오 팰리스는 정말 벽이 얇은가? 리뷰・평판을 체크
검색되는 배경에는 실제로 사는 사람들의 체험담과 평판이 크게 영향을 받고 있습니다. 특히 Yahoo! 지혜봉투나 SNS에서는, 「옆의 생활음이 둥글게 들려」 「TV의 소리나 말하는 소리가 울린다」라고 하는 입소문을 많이 볼 수 있습니다.
다만 모든 물건이 같다는 것은 아니고, 건축 구조나 축년수에 의해 방음 성능에는 차이가 있습니다. 물건 선택 시에는 이러한 목소리를 참고로 하면서 사전의 아래 조사나 내견에서의 확인이 중요합니다. 살기 기분을 좌우하는 요소로서 방음성은 간과할 수없는 포인트라고 할 수 있습니다.
지혜봉투·SNS에서의 목소리
정보 수집에서 잘 참조되는 것이 인터넷의 Yahoo! 지혜 가방이나 X (구 Twitter) 등의 SNS입니다. 이러한 게시물에서는 "옆의 대화가 선명하게 들린다" "발소리와 알람 소리까지 전해진다"라는 글을 다수 확인할 수 있습니다.
또, 벽을 두드리는 피해나 심야의 소리에 고민하는 거주자의 목소리도 있어, 방음성의 낮음이 널리 인식되고 있는 것을 알 수 있습니다. 특히 축년수가 낡은 목조나 경량 철골 구조의 물건에 집중하고 있는 인상입니다. 이러한 리얼한 목소리는 입주 전에 방음 성능을 파악할 때 귀중한 참고 자료가 됩니다.
소리 누출에 관한 체험담
레오팔레스에 실제로 살았던 사람의 체험담에서는, 「옆의 전화의 소리」 「재채기」 「드라이어의 소리」까지 들렸다고 하는 케이스가 보고되고 있습니다.
특히 야간이나 이른 아침 등 조용한 시간대에서는 작은 생활음에서도 신경이 쓰인다는 목소리를 많이 볼 수 있습니다. 또, 자신의 생활음도 새고 있다는 자각으로부터, 스트레스를 느꼈다는 목소리도. 그 중에는 방음 아이템으로 대처하거나 소리가 들리기 어려운 물건으로 이사했다는 사람도 있어 방음 성능이 쾌적한 생활에 직결되어 있는 것을 알 수 있습니다.
일상 생활에서 어떤 소리가 들리는가?
레오팔레스에서 자주 들리는 소리로는 이웃의 대화와 알람 시계, 스마트폰의 진동 소리, 진공 청소기와 세탁기의 가동음, TV나 게임 소리 등이 있습니다. 그 중에는 냉장고의 개폐음이 들렸다는 예도.
이러한 소리가 삶에서 일상적으로 발생하기 때문에 방음성이 낮은 부동산에서는 "소리에 민감한 사람"에게 큰 스트레스 요인이됩니다.
입주하기 전에는 구조를 확인하고 실제로 보면서 주변 소리를 들을 수 있는 방법을 확인하는 것이 중요합니다.
구조와 축년수에 따라 방음성은 달라진다
레오 팰리스의 "벽이 얇다"라고 말하는 원인은 건물의 구조와 축년수에 크게 좌우됩니다.
목조나 경량 철골조의 건물은, 차음 성능이 낮고, 옆의 방의 소리가 전해지기 쉬운 경향에 있습니다. 한편, 철근 콘크리트(RC조)등 구조가 확실한 물건이면, 생활음의 영향을 억제할 수 있는 경우도 있습니다. 또, 2012년 이후에 지어진 물건에서는, 건축 기준의 재검토나 시공의 개선이 진행되고 있어, 방음성의 향상을 볼 수 있습니다. 쾌적한 주거 환경을 요구한다면, 구조와 축년수를 반드시 확인합시다.
여기에서는 자세한 내용을 알려드립니다.
목조·철골조·RC조의 차이
레오팔레스의 물건은 주로 「목조」 「경량 철골조」 「철근 콘크리트조(RC조)」의 3종류로 분류됩니다.
- 목조 : 비용을 억제할 수 있는 반면, 방음성이 가장 낮고 말하기 소리나 TV 소리가 통통할 수 있습니다.
- 경량 철골조 : 목조보다 약간 차음성이 높지만 벽이 얇으면 소리 누출 문제는 남아 있습니다.
- RC조：콘크리트로 구성되어 있기 때문에, 차음성이 뛰어나 이웃의 소리가 신경이 쓰이는 것은 적습니다.
소리가 신경이 쓰이는 분은, RC조물건을 우선적으로 검토하면 안심입니다.
2012년 이후의 물건은 개선 경향?
레오팔레스에서는 2012년 이후에 건축된 물건에서 방음성 개선이 진행되고 있다고 합니다. 이 해 이후, 건축 기준법의 재검토나, 과거의 시공 불비 문제에의 대응을 받아, 차음재의 도입이나 벽 구조의 재검토가 도모되었습니다.
실제로 「새로운 레오팔레스 물건에서는 소리가 신경이 쓰이지 않았다」라는 입소문도 볼 수 있게 되어 있습니다. 물건을 선택할 때는 부동산의 축년수의 체크가 중요하고, 가능하면 2012년 이후의 물건을 중심으로 게재되고 있는 것은 검토하는 것이 효과적입니다.
계벽 시공 미비 문제란?
레오팔레스의 「벽이 얇은」문제가 사회적으로 주목받은 배경에는, 「계벽(카이헤키)」 시공 불비라고 하는 중대한 건축 트러블이 있습니다.
계벽이란, 이웃실과의 사이를 구획하는 방화·방음을 위한 벽입니다만, 과거 많은 부동산으로 설계도대로 시공되지 않았던 것이 판명되었습니다. 2019년에는 건축기준법 위반으로 국가에서 지적되어 대규모 조사와 개수가 실시되었습니다. 현재도 일부 물건은 미개수의 가능성이 있기 때문에, 내견시에는 관리 회사에 확인하는 것이 안심입니다.
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벽이 얇은 레오 팰리스를 향하고 있는 사람·향하지 않는 사람
레오 팰리스의 "벽이 얇은 문제"는 많은 이용자가 신경 쓰는 포인트입니다만, 모든 사람에게 적합하지 않다고 하는 것은 아닙니다. 생활 스타일이나 체류 목적에 따라서는 충분히 만족할 수 있는 경우도 있습니다.
예를 들면, 전근이나 연수등의 일시적인 거주, 가구 가전 첨부로 초기 비용을 억제하고 싶은 사람에게는, 레오팔레스의 간편함이 큰 매력입니다. 한편, 소리에 민감한 사람이나 불규칙한 생활을 보내는 사람에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
자신의 라이프 스타일과 부동산의 특징을 비추어 신중하게 검토하는 것이 중요합니다. 이 장에서는, 향하고 있는 사람, 향하고 있지 않은 사람에 대해서 해설해 갑니다.
단기 체재나 사택 이용에 적합하다?
레오 팰리스는 단기적인 거주지로 매우 편리한 건물입니다. 가구·가전이 일식 갖추어져 있고, 부금·예금·중개 수수료가 불필요한 물건도 많아, 전근이나 출장, 연수라고 하는 “일시 이용”에 적합합니다.
사택으로서 이용하는 기업도 많아, 수속의 간편함이나 관리 체제의 정비가 호평입니다. 수개월~1년 정도의 체재라면 방음성보다 코스파나 입지, 즉 입주 용이성을 중시하는 사람도 많기 때문에, 「벽의 얇음」이 거기까지 문제가 되지 않는 경우도 있습니다.
소리에 민감한 사람이나 야근의 사람은 요주의
레오팔레스의 물건은, 건물 구조에 따라서는 이웃의 이야기 소리나 텔레비전 소리, 생활음이 확실히 들리는 케이스가 있습니다. 소리에 민감한 사람에게는 스트레스의 원인이 되기 쉽고, 생활의 질이 크게 손상될 가능성이 있습니다.
특히 야근근무로 낮에 수면을 취하는 사람은, 인근 주민의 활동음이 신경이 쓰여 잠을 잘 수 없다고 하는 소리도 많이 들립니다. 조용한 환경에서의 생활을 중시하는 사람이나, 규칙적이지 않은 생활 스타일의 사람에게는, 방음성이 높은 RC조등의 물건 쪽이 안심이겠지요.
여성의 혼자 생활에서도 문제 없습니까?
여성의 혼자 생활에서 레오팔레스를 검토할 경우 방음성 외에도 보안면과 프라이버시 확보도 중요한 포인트가 됩니다.
레오 팰리스 중에는 오토락 부착이나 방범 카메라 설치가 끝난 물건도 있어, 비교적 새로운 건물이면 일정한 안심감이 있습니다. 다만, 벽이 얇아 대화나 생활음이 밖에 새기 쉽기 때문에, 주위에 프라이빗이 통탈이 될 가능성도.
여성의 혼자 생활에서도 쾌적하게 생활하기 위해서는, 방음성이나 치안, 관리 체제를 내견시에 확실히 확인하는 것이 중요합니다.
소리 누출에 곤란하면? 살면서 할 수 있는 방음 대책
레오팔레스의 벽이 얇고 소리 누출에 고민하는 경우에도 살면서 할 수 있는 방음 대책은 많이 존재합니다. 약간의 궁리로 생활음의 전해를 경감할 수 있어 스트레스의 완화에도 연결됩니다. 특히 바닥이나 벽, 창 주변의 차음 대책은 효과적입니다. 또, 이어폰의 사용이나 볼륨 관리를 철저히 하는 것으로, 자신이 내는 소리를 최소한으로 억제할 수도 있습니다. 또한 소음이 심각한 경우 레오팔레스 고객 상담실에 상담하는 것도 하나의 수단입니다.
여기에서는 살면서 할 수있는 방음 대책의 방법을 알려드립니다.
소음 매트나 카펫 활용
바닥에서 소리 누출을 방지하려면 방음성이 높은 매트와 두꺼운 카펫을 사용하는 것이 효과적입니다. 특히 바닥에 직접 가구를 두고 있는 경우, 보행음이나 진동이 아래층이나 이웃실에 전해지기 쉬워집니다.
방진성이 뛰어난 러그나 조인트 매트를 깔아 소리의 울림을 흡수해 주위에의 배려에도 연결됩니다. 외형에도 따뜻함이 더해져, 쾌적한 주거 환경 만들기에도 도움이 됩니다.
이어폰 스피커의 고안
음악이나 동영상을 즐길 때는 스피커가 아닌 이어폰이나 헤드폰을 사용하는 것이 소음 대책의 기본입니다. 특히 심야나 이른 아침의 사용은, 인근 주민에게의 배려로서 빠뜨릴 수 없습니다. 또, 텔레비전이나 스마트 스피커를 사용하는 경우는, 벽으로부터 떨어진 위치에 설치해, 볼륨은 겸손하게 설정하는 것이 포인트입니다. Bluetooth 이어폰이나 골전도 타입 등 용도에 따른 기기 선택도 쾌적한 방음 생활을 지원합니다.
문과 창문의 틈새 대책
문이나 창문의 틈새에서도 소리는 누출되기 쉽고, 차음성을 높이려면 「틈새 테이프」나 「방음 커튼」의 활용이 효과적입니다. 특히 현관문 아래와 새시의 틈새는 간과하기 쉽지만, 여기에서 소리가 출입하는 경우도 많기 때문에, 차음재를 붙이는 것만으로 큰 개선을 기대할 수 있습니다.
또한 두꺼운 커튼을 사용하여 외부 소음을 방지하는 동시에 자체 방의 소리 누출도 억제할 수 있습니다.
고객 상담실에의 문의도 검토
방음 대책을 강구해도 개선되지 않거나 이웃의 소음이 심한 경우는, 레오팔레스의 고객 상담실에 상담하는 것도 유효합니다. 구체적인 소음의 상황이나 시간대, 내용을 기록해 전하는 것으로, 관리측이 조사나 주의 환기등의 대응을 검토해 주는 일이 있습니다.
자신만으로 안고 있지 않고, 적절한 창구를 활용하는 것으로, 보다 좋은 주거 환경의 실현이 가능하게 됩니다.
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소음 트러블을 방지하기 위한 방 선택의 포인트
레오 팰리스 등 임대 부동산에서 '벽이 얇은 문제'를 피하려면 계약 전 방 선택이 매우 중요합니다. 특히 소음에 민감한 분은 구조나 배치, 주위 환경에 더해, 내시시의 체크포인트를 눌러 둘 필요가 있습니다. 물건에 따라서는 방음성에 큰 차이가 있기 때문에 표면적인 정보만으로 판단하는 것은 위험합니다.
여기에서는 소음 문제를 미연에 방지하기 위해 확인해야 할 포인트를 소개합니다.
내견시에 체크해야 할 것
내견시는, 방음성의 체크가 최우선 사항입니다. 벽을 가볍게 노크하여 울림 상태를 확인하거나 창문을 열어 주변의 소음 레벨을 확인하는 것이 좋습니다. 또, 이웃실이나 상층으로부터의 생활음이 들리지 않을지도 요 확인. 물 주위의 배관의 소리나 문의 개폐음등도 주의해 들어 봅시다.
가능하면 평일과 휴일, 시간대를 바꾸어 여러 차례 보는 것이 이상적입니다. 실제의 주거 환경을 상정한 체크가, 소음 트러블의 예방으로 연결됩니다.
이웃실·상하층과의 거리감
소음은 이웃실뿐만 아니라 상하층과의 관계성에서도 발생합니다. 모퉁이 방이나 최상층의 방은, 접하는 주택이 적기 때문에, 소리의 영향을 받기 어려운 경향이 있습니다. 또한 배치의 배치에 주목해야합니다. 침실이 이웃실의 거실이나 주방과 접하고 있는 경우, 생활음이 전해지기 쉬워지는 경우도 있습니다.
상하층의 천장이나 바닥재가 얇은 물건에서는, 발소리나 진동음이 큰 스트레스가 되기 때문에, 거리감과 구조의 확인이 불가결합니다.
과거의 문제 사례가 있는지 듣기
소음 트러블을 미연에 방지하기 위해서는 부동산회사나 관리회사에 "과거에 소리에 관한 클레임이나 불만이 있었는지"를 확인하는 것이 유효합니다. 실제로 클레임이 자주 발생하는 부동산은 구조적 문제가 있을 수 있습니다.
특히 계벽이나 천장의 시공 불비가 과거에 문제가 된 레오팔레스 물건에서는 사전 확인이 빠뜨릴 수 없습니다. 또, 입주자의 교환이 많은 물건은, 환경에 불만을 느끼고 퇴거하는 경우도 많기 때문에 주의가 필요합니다.
다른 옵션도 고려합시다.
레오팔레스는 간편하게 살 수 있는 반면, 방음성이나 구조면에서 불안을 느끼는 사람도 적지 않습니다. 그렇다면 다른 가구 가전이 있는 임대나 RC조의 물건, 나아가서는 쉐어하우스, 월간 맨션 등의 다른 선택사항도 검토할 가치가 있습니다. 거주지는 삶의 질을 좌우하는 중요한 요소입니다.
입지와 비용뿐만 아니라 자신의 라이프 스타일에 맞는 환경인지 여부를 냉정하게 비교하는 것이 후회하지 않는 물건 선택의 열쇠입니다.
다른 가구 가전 제품과의 비교
레오 팰리스 이외에도 가구 가전이 있는 임대 부동산은 다수 존재합니다. 부동산 회사에 따라서는, 축년수가 얕고 방음성도 높은 물건을 취급하고 있는 케이스도 있어, 선택지는 퍼지고 있습니다. 또, 가전의 그레이드나 인터넷 설비, 계약 조건등도 비교 포인트입니다.
레오팔레스는 초기 비용이 억제되는 점에서 뛰어나지만, 타사 물건이 쾌적성이나 소음 대책의 면에서 뛰어나는 경우도 있기 때문에, 복수사를 비교해 검토하는 것이 중요합니다.
방음성을 중시한다면 RC조의 물건도 시야에
소리에 민감한 분이나 조용한 주거 환경을 요구하는 사람에게는, 철근 콘크리트조(RC조)의 물건을 추천합니다. RC조는 벽이나 바닥이 두껍고, 이웃실이나 상하층으로부터의 생활음이 전해지기 어렵기 때문에, 레오팔레스와 같은 목조·철골조와 비교해 압도적으로 방음성이 높은 것이 특징입니다.
가구 첨부로 RC조라고 하는 조건의 물건도 찾아보면 발견하기 때문에, 조금 집세가 오르더라도 쾌적함을 중시하고 싶은 사람에게는 적절한 선택지라고 할 수 있습니다.
단기 체류라면 월간 아파트도 검토
몇 주에서 몇 달의 단기 체류라면 월간 아파트라는 옵션도 유효합니다. 많은 월간 맨션은 가구 가전 첨부로, 부금·예금이 불필요한 것이 많아, 계약도 심플합니다. 또, 호텔보다 저렴하고, 자취나 세탁이 가능한 점도 인기의 이유입니다.
방음성이 뛰어난 물건도 선택할 수 있기 때문에, 단기간에도 쾌적한 생활을 보내고 싶은 사람에게는, 레오팔레스 이외의 대체 수단으로서 적극적으로 검토할 가치가 있습니다.
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요약
레오 팰리스는 가구 가전 부착으로 초기 비용을 억제할 수 있는 편리성이 매력입니다만, 「벽이 얇다」 「소리 누출이 신경이 쓰인다」라고 하는 소리가 많은 것도 사실입니다. 소음 트러블을 피하기 위해서는, 건물 구조나 축년수, 방음 대책의 유무를 확실히 확인하는 것이 중요합니다.
단기 체재나 사택 이용에는 적합하지만, 소리에 민감한 분이나 조용한 환경을 요구하는 분에게는 RC조나 다른 가구 첨부 물건, 월간 맨션이라고 하는 선택사항도 검토합시다.
쾌적한 거주지를 찾기 위해서는, 정보 수집과 내견시의 체크가 열쇠가 됩니다.
