Apakah proses pengajuan untuk rumah bersama ketat? Atau longgar?
Proses penyaringan untuk penyewa di rumah bersama sering dikatakan "relatif lunak" dibandingkan dengan properti sewa biasa, tetapi standar yang berbeda ditetapkan untuk setiap properti. Di kondominium dan apartemen biasa, faktor pentingnya meliputi pendapatan dan ada atau tidaknya penjamin, tetapi di rumah bersama, penekanannya cenderung pada apakah Anda bisa hidup bersama dengan lancar atau tidak.
Namun, tidak semua rumah berbagi bersikap lunak dalam hal penyaringan, dan untuk properti populer atau rumah berbagi berbasis konsep (seni, bursa internasional, bisnis, dll.), Anda mungkin tidak lulus penyaringan kecuali Anda memenuhi standar tertentu. Oleh karena itu, penting untuk memahami terlebih dahulu jenis pemeriksaan apa yang akan dilakukan dan apa saja pos pemeriksaannya.
Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam penyaringan rumah berbagi
Hal-hal berikut ditekankan dalam proses penyaringan bagi pelamar rumah berbagi: Kriteria dasar pemilihannya adalah apakah para penyewa akan mampu hidup rukun satu sama lain tanpa menunggak pembayaran sewa.
Pekerjaan dan status pendapatan
Saat menyaring rumah bersama, mereka akan memeriksa apakah Anda memiliki penghasilan yang stabil. Secara khusus, jika tidak ada "pemeriksaan perusahaan penjamin" seperti dalam kontrak sewa, perusahaan manajemen atau pemilik sering kali akan langsung memeriksa kemampuan penyewa untuk membayar kembali.
- Pekerjaan yang mungkin lolos seleksi: Karyawan tetap, pegawai negeri, pekerja lepas (jika memiliki penghasilan tetap)
- Pekerjaan yang penyaringannya mungkin lebih ketat: Pengangguran, pekerja paruh waktu, pekerja lepas yang tidak dapat memberikan bukti pendapatan
Bahkan jika Anda menganggur atau hanya bekerja paruh waktu, ada kemungkinan besar Anda akan lulus penyaringan jika Anda dapat memberikan bukti saldo bank dan penjamin.
Kontak darurat dan penjamin
Dibandingkan dengan properti sewa biasa, banyak rumah bersama tidak memerlukan penjamin, tetapi Anda biasanya akan diminta untuk menyerahkan informasi kontak darurat.
Mengapa kontak darurat diperlukan
- Menangani tunggakan sewa dan masalah lainnya
- Informasi kontak jika terjadi keadaan darurat seperti penyakit atau kecelakaan
Idealnya, Anda harus menyertakan anggota keluarga dekat, seperti orang tua atau saudara kandung, sebagai kontak darurat Anda. Jika suatu properti membutuhkan penjamin, yang terbaik adalah meminta saudara atau kenalan yang memiliki penghasilan untuk bertindak sebagai penjamin Anda.
Alasan pindah
Perusahaan pengelola dan pemilik rumah berbagi sangat mementingkan alasan calon penyewa memilih tinggal di rumah berbagi.
Alasan positif untuk pindah
- Saya ingin menikmati kehidupan komunal
- Saya ingin tinggal di lokasi yang strategis dengan biaya yang tetap rendah.
- Saya ingin memperluas jaringan saya
Alasan mengapa hal ini dapat menciptakan kesan negatif
- Ada masalah di properti sebelumnya
- Saya terpaksa pindah karena keterlambatan membayar sewa.
Jika Anda memiliki riwayat masalah di masa lalu, akan lebih sulit untuk lulus penyaringan, jadi pastikan untuk memberikan alasan positif untuk pindah.
Kepribadian dan kerjasama
Karena rumah bersama melibatkan tinggal bersama dengan penghuni lain, kerja sama merupakan salah satu aspek terpenting.
Poin yang dinilai kooperatif
- Tenang dan komunikatif
- Ikuti aturannya
- Kepribadian yang bebas masalah
Faktor-faktor yang merugikan review
- bersikap arogan
- Kesan buruk saat wawancara (tidak bisa menyapa, sikap kasar)
- Memiliki riwayat menimbulkan masalah dalam situasi kehidupan komunal
Cara Anda menanggapi selama wawancara dan penayangan akan memengaruhi hasil penyaringan, jadi pastikan untuk menanggapi dengan sopan.
Kebersihan dan kerapian
“Kebersihan” selama wawancara dan kunjungan juga merupakan faktor utama dalam evaluasi. Perusahaan manajemen sangat mementingkan kesan pertama untuk menentukan apakah calon penyewa cocok untuk tinggal bersama.
Poin positif dalam ujian
- Kenakan pakaian yang bersih dan sederhana (tidak harus jas, cukup pakaian yang bersih dan sederhana)
- Gaya rambut dan dandanan yang rapi
- Jaga sepatu dan barang bawaan Anda tetap bersih
Poin negatif dalam ujian
- Pakaian yang sangat tidak rapi (pakaian usang, sepatu kotor)
- Jenggot, rambut acak-acakan, rambut tak terawat
- Bau badan yang kuat atau bau rokok
Secara khusus, Anda harus berhati-hati terhadap bau dan pakaian yang tidak rapi, karena hal ini dapat memberikan kesan buruk pada perusahaan manajemen dan pemiliknya.
Batasan gender dan usia
Ada banyak jenis rumah berbagi, termasuk unisex, khusus pria, khusus wanita, dan properti dengan batasan usia.
Berbagi rumah dengan batasan gender
- Rumah bersama khusus wanita (menekankan pada pencegahan kejahatan dan kenyamanan)
- Berbagi rumah hanya untuk pria (dengan ruang kerja bersama, dll.)
Rumah berbagi yang dibatasi usia
- Hanya untuk usia 18-39 tahun (untuk remaja)
- Hanya untuk usia 30 tahun ke atas (suasana tenang)
- Rumah bersama untuk manula (untuk orang berusia 50 tahun ke atas)
Jika rumah bersama yang ingin Anda tinggali memiliki batasan usia atau jenis kelamin, penting untuk memilih properti yang memenuhi persyaratan Anda.
Kompatibilitas dengan konsep properti
Akhir-akhir ini marak bermunculan rumah berbagi dengan konsep tertentu. Proses penyaringan dapat mencakup pemeriksaan apakah nilai-nilai penghuni sesuai.
Contoh rumah saham berbasis konsep
- Rumah berbagi pembelajaran bahasa Inggris (terutama untuk berinteraksi dengan orang asing)
- Rumah berbagi untuk para kreator (kebanyakan desainer dan insinyur)
- Rumah bersama yang berorientasi pada olahraga dan kesehatan (pusat kebugaran, gaya hidup sehat)
Dengan properti seperti ini, orang yang tidak sesuai dengan konsepnya mungkin tidak akan lolos penyaringan, jadi penting untuk memilih properti yang sesuai dengan gaya hidup Anda.
Jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang share house untuk kreator, silakan baca artikel ini.
Proses penyaringan aplikasi berbagi rumah
Proses penyaringan untuk penyewa rumah bersama seringkali lebih sederhana dibandingkan dengan properti sewa biasa, tetapi beberapa pemeriksaan dasar akan dilakukan. Di sini kami akan menjelaskan proses peninjauan dalam 5 langkah yang mudah dipahami.
① Permohonan izin tinggal
Pertama, pilih rumah bersama yang ingin Anda tinggali dan ajukan permohonan ke perusahaan manajemen atau pemilik. Aplikasi biasanya diajukan melalui formulir web atau email.
② Peninjauan dokumen (ID, bukti pendapatan, dll.)
Setelah mendaftar, Anda akan diminta untuk menyerahkan identitas (SIM atau paspor) dan bukti pendapatan (laporan gaji atau bukti saldo bank). Bergantung pada rumah berbagi, bukti pendapatan mungkin tidak diperlukan.
③ Wawancara/konfirmasi telepon
Jika dokumen Anda lolos penyaringan, Anda mungkin diminta untuk bertemu dengan perusahaan manajemen atau pemilik untuk wawancara atau konfirmasi telepon. Ini untuk menentukan apakah Anda akan mampu tinggal bersama penyewa lain tanpa masalah.
④ Pemberitahuan hasil penyaringan
Setelah wawancara, Anda akan diberitahu hasilnya dalam beberapa hari. Hasil biasanya tersedia dalam waktu 3 hingga 7 hari. Jika lolos penyaringan, kami akan melanjutkan ke prosedur kontrak.
⑤ Prosedur kontrak dan pindah masuk
Jika Anda lolos penyaringan, Anda akan menandatangani kontrak dan membayar biaya awal (deposit, uang kunci, uang jaminan, dll.). Anda kemudian akan menerima kunci dan kepindahan Anda akan selesai.
Ciri-ciri orang yang tidak lolos seleksi share house
Proses penyaringan untuk rumah bersama lebih fleksibel dibandingkan dengan properti sewa biasa, tetapi ada standar tertentu yang berlaku untuk mencegah masalah setelah Anda pindah. Berikut adalah beberapa ciri orang yang mungkin gagal dalam proses penyaringan.
Orang yang sangat buruk dalam berkomunikasi
Karena rumah bersama merupakan lingkungan tinggal komunal, maka diperlukan komunikasi yang lancar antar penghuni.
- Tidak ada salam
- Tidak dapat melakukan percakapan dasar
- Perilaku yang dapat menimbulkan masalah dengan penghuni lain
Orang-orang seperti itu mungkin dianggap "tidak cocok untuk hidup bermasyarakat" dan gagal dalam proses penyaringan.
Orang-orang yang tidak yakin dengan kemampuan mereka untuk membayar
Perusahaan pengelolaan rumah berbagi sangat mementingkan apakah sewa dapat dibayarkan dengan benar.
- Pengangguran dan tidak punya penghasilan
- Pendapatan tidak stabil dan keterlambatan pembayaran yang diharapkan
- Memiliki riwayat tidak membayar sewa di masa lalu
Jika salah satu hal ini berlaku bagi Anda, proses penyaringan Anda mungkin menjadi lebih ketat. Mereka mungkin merasa lebih tenang jika Anda menunjukkan bukti pendapatan dan tabungan.
Seseorang yang membuat pernyataan palsu
Jika Anda berbohong tentang penghasilan, pekerjaan, atau riwayat masalah di masa lalu saat melamar, kemungkinan besar Anda akan gagal dalam penyaringan.
- Melaporkan pendapatan lebih besar dari yang sebenarnya Anda miliki
- Memalsukan tempat kerja atau penjamin Anda
- Menyembunyikan masalah di rumah berbagi sebelumnya
Perusahaan manajemen sangat mementingkan kredibilitas, jadi penting untuk bersikap jujur kepada mereka.
Seseorang yang tampaknya tidak mengikuti aturan
Rumah bersama memiliki peraturan mengenai ruang bersama dan pembuangan sampah.
- Bersikap sombong saat wawancara
- Pernah mengalami masalah hidup bersama di masa lalu
- Jawab pertanyaan manajer dengan tepat
Sikap seperti ini akan membuat orang waspada terhadap Anda karena dianggap sebagai calon pembuat onar dan dapat mengakibatkan Anda ditolak.
Orang yang tidak sesuai dengan konsep properti
Akhir-akhir ini, terjadi peningkatan rumah bersama "berbasis konsep" yang memiliki tujuan tertentu.
- Rumah berbagi belajar bahasa Inggris → Tidak tertarik sama sekali dengan bahasa Inggris
- Berbagi rumah untuk kreator → Tidak melakukan pekerjaan kreatif
- Rumah bersama khusus wanita → Pria melamar
Jika tidak sesuai konsep, akan sulit lolos penyaringan, jadi penting untuk memilih properti yang sesuai dengan Anda.
Poin-poin penting untuk lulus penyaringan rumah berbagi
Proses penyaringan untuk rumah bersama lebih fleksibel dibandingkan dengan properti sewa biasa, tetapi Anda mungkin tetap ditolak. Untuk memastikan kelancaran ujian, harap perhatikan hal-hal berikut:
Waspadalah terhadap moral dan sopan santun minimal
Di rumah bersama, Anda akan tinggal dengan penghuni lain, jadi tata krama dasar diharapkan. Penting untuk menyapa orang, mengikuti aturan, dan bersikap sopan selama wawancara. Sikap arogan dan kurangnya perilaku akal sehat akan meninggalkan kesan buruk dan dapat mengakibatkan Anda gagal dalam proses penyaringan.
Bersiaplah untuk membuktikan pendapatan dan kemampuan Anda untuk membayar
Kemampuan Anda untuk membayar sewa penting, jadi pastikan untuk menyiapkan dokumen seperti slip gaji dan saldo bank. Jika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda mempunyai penghasilan yang stabil, akan lebih mudah untuk lulus penyaringan. Jika Anda membutuhkan penjamin, ada baiknya membicarakannya terlebih dahulu.
Jangan melaporkan informasi palsu
Jika Anda berbohong tentang pekerjaan atau penghasilan Anda saat melamar, lamaran Anda mungkin ditolak. Perusahaan manajemen sangat mementingkan kredibilitas, jadi penting untuk bersikap jujur. Jika mereka khawatir tentang penghasilan Anda, ada baiknya Anda menjelaskan bahwa Anda memiliki tabungan dan dukungan keluarga.
Ciptakan kesan baik dengan memperhatikan kebersihan
Ketika Anda pergi untuk wawancara atau kunjungan, pastikan Anda berpakaian rapi, rambut dan dandanan Anda rapi. Penampilan yang tidak rapi dan bau badan yang menyengat memberikan kesan yang buruk. Kebersihan penting saat tinggal bersama keluarga, jadi membuat kesan pertama yang baik adalah kunci untuk lulus penyaringan.
Apa yang harus dilakukan jika Anda gagal dalam penyaringan rumah saham
Proses penyaringan untuk rumah bersama lebih fleksibel dibandingkan dengan properti sewa biasa, tetapi Anda mungkin tetap gagal dalam penyaringan. Namun Anda tidak perlu menyerah hanya karena Anda gagal. Jika Anda meninjau alasan mengapa Anda gagal penyaringan dan mengambil tindakan, Anda akan memiliki peluang lebih tinggi untuk dapat pindah ke properti lain. Berikut adalah beberapa langkah konkret yang dapat diambil jika Anda gagal ujian.
Temukan rumah berbagi lainnya (pertimbangkan properti tanpa penyaringan)
Karena kriteria penyaringan bervariasi tergantung pada rumah bersama, mungkin efektif untuk mencari properti yang berbeda. Akan lebih mudah lolos jika Anda memilih rumah bersama, yang tidak memiliki penyaringan ketat, atau properti yang tidak memerlukan penjamin atau penyaringan. Bicaralah dengan perusahaan manajemen properti dan temukan properti yang tepat untuk Anda.
Tingkatkan penghasilan dan status penjamin Anda
Jika alasan Anda gagal penyaringan adalah karena masalah pendapatan atau penjamin, pikirkan cara untuk memperbaikinya. Anda dapat meningkatkan peluang lulus penyaringan dengan memberikan bukti pendapatan, meningkatkan saldo simpanan Anda, dan meminta kerabat atau kenalan untuk bertindak sebagai penjamin.
Menilai kembali kesan Anda
Kesan yang dibuat selama wawancara dan penyaringan dokumen juga penting. Sekadar memperhatikan penampilan dan kebersihan dapat membuat perbedaan besar dalam kesan yang Anda buat. Penting juga untuk berbicara dengan jelas selama wawancara dan menunjukkan kesesuaian Anda untuk kehidupan bermasyarakat.
ringkasan
Proses penyaringan untuk penyewa rumah bersama seringkali lebih fleksibel dibandingkan dengan properti sewa biasa, tetapi penekanannya diberikan pada kesesuaian untuk kehidupan bersama dan kemampuan untuk membayar kembali. Agar dapat lolos seleksi, penting untuk menunjukkan sikap menaati peraturan dan memberikan kesan bersih. Jika Anda gagal penyaringan, ambil tindakan seperti mencari properti lain atau memberikan bukti pendapatan dan penjamin. Dengan menemukan rumah bersama yang cocok untuk Anda, Anda dapat memulai kehidupan komunal yang nyaman.
