Mahigpit ba o maluwag ang mga proseso ng aplikasyon para sa shared housing?
Bagama't ang proseso ng aplikasyon para sa shared housing ay kadalasang sinasabing "medyo maluwag" kumpara sa mga karaniwang paupahang ari-arian, iba't ibang pamantayan ang itinatakda para sa bawat ari-arian. Sa mga karaniwang apartment at condominium, ang kita at ang presensya ng isang guarantor ay itinuturing na mahalaga, ngunit sa shared housing, ang diin ay kadalasang nasa kung ang aplikante ay maaaring "mamuhay nang magkasama nang maayos."
Gayunpaman, hindi lahat ng share house ay maluwag sa kanilang proseso ng screening. Ang mga sikat na ari-arian at concept-based share house (art, international exchange, business-oriented, atbp.) ay maaaring mangailangan sa mga aplikante na matugunan ang ilang pamantayan upang makapasa sa screening. Samakatuwid, mahalagang maunawaan ang proseso ng screening at mga checkpoint nang maaga.
Mga puntong sinuri sa proseso ng screening para sa isang shared house
Ang mga sumusunod na punto ay binibigyang-diin sa proseso ng screening para sa pag-aaplay sa isang shared house. Sa madaling salita, ang pamantayan para sa screening ay kung kaya mong "magbayad ng upa sa tamang oras at mamuhay nang maayos kasama ang ibang mga residente."
Trabaho at katayuan sa kita
Sa proseso ng pagsusuri para sa shared housing, sinusuri kung mayroon ka bang stable na kita o wala. Sa partikular, kapag walang "guarantor company screening" tulad ng sa mga kasunduan sa pag-upa, ang management company o may-ari ay kadalasang direktang nagbe-verify ng kakayahan ng nangungupahan na magbayad.
- Mga trabahong mas malamang na makapasa sa proseso ng screening: Mga full-time na empleyado, mga kawani ng gobyerno, mga freelancer (kung mayroon silang matatag na kita)
- Mga trabahong maaaring maharap sa mas mahigpit na pagsusuri: Mga walang trabaho, mga part-time na manggagawa lamang, mga freelancer na hindi makapagpakita ng patunay ng kita.
Kahit na ikaw ay walang trabaho o part-time na nagtatrabaho, malaki ang tsansa mong makapasa sa proseso ng screening kung makapagbibigay ka ng patunay ng balanse sa bangko at isang co-signer.
Mga kontak at garantiya para sa emerhensiya
Bagama't maraming bahay na pinagsasaluhan ang hindi nangangailangan ng guarantor kumpara sa mga regular na inuupahan, karaniwan nang hinihilingan ka ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa mga emergency.
Bakit kinakailangan ang impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa emergency
- Pag-aasikaso ng mga atraso sa upa at iba pang mga problema.
- Mga paraan ng pakikipag-ugnayan sa emerhensiya kung sakaling may sakit o aksidente
Sa isip, dapat mong ilista ang isang malapit na miyembro ng pamilya, tulad ng isang magulang o kapatid, bilang iyong emergency contact. Para sa mga ari-arian na nangangailangan ng guarantor, pinakamahusay na humingi ng tulong sa isang kamag-anak o kaibigan na may matatag na kita.
Dahilan ng paglipat
Ang mga kompanya ng pamamahala ng share house at mga may-ari nito ay nagbibigay ng malaking kahalagahan sa pag-unawa sa "kung bakit pinili ng isang prospective na nangungupahan na tumira sa isang share house."
Mga positibong dahilan para sa paglipat
- Gusto kong masiyahan sa pamumuhay nang magkasama.
- Gusto kong tumira sa isang maginhawang lugar habang nakatitipid.
- Gusto kong palawakin ang aking network ng mga kontak.
Mga dahilan kung bakit maaaring magbigay ito ng negatibong impresyon
- Nagkaroon ako ng problema sa dating property.
- Napilitan akong lumipat dahil hindi ko na kayang magbayad ng upa.
Ang pagkakaroon ng kasaysayan ng mga nakaraang problema ay maaaring magpahirap sa pagpasa sa proseso ng screening, kaya siguraduhing maglahad ng positibong dahilan sa paglipat.
Pagkatao at pagtutulungan
Sa isang bahay na pinagsasaluhan, kung saan kayo nakatira kasama ang ibang mga residente, ang "kooperatiba" ay isa sa pinakamahalagang katangian.
Mga puntong nagpapahiwatig ng kooperatiba
- Kalmado at komunikatibo
- Maaaring sumunod sa mga patakaran
- Isang personalidad na bihirang magdulot ng problema
Mga salik na maaaring negatibong makaapekto sa pagsusuri
- Kumilos nang mayabang
- Hindi magandang impresyon habang nasa interbyu (hindi makabati nang maayos, bastos na ugali)
- May kasaysayan sila ng pagdudulot ng gulo sa pagsasama nang walang kasama.
Ang iyong kilos habang nag-iinterbyu at tumitingin ng ari-arian ay makakaimpluwensya sa resulta ng proseso ng screening, kaya siguraduhing sagutin ang mga tanong nang magalang at may paggalang.
Kalinisan at personal na pag-aayos
Ang "kalinisan" habang nakikipanayam at nakikinig ay isa ring pangunahing salik sa proseso ng pagpili. Pinahahalagahan ng mga kompanya ng pamamahala ang mga unang impresyon upang matukoy kung ang isang prospective na nangungupahan ay angkop para sa paninirahan nang sama-sama.
Mga puntos na magiging dagdag na benepisyo sa proseso ng pagsusuri
- Malinis at presentableng kasuotan (hindi kailangan ng amerikana, malinis at simpleng damit lang)
- Maayos na estilo ng buhok at pag-aayos
- Panatilihing malinis ang iyong mga sapatos at gamit.
Mga puntong negatibong makakaapekto sa iyong aplikasyon
- Sobrang gusot na pananamit (luma na damit, maruruming sapatos)
- Magulo ang balbas, headhead sa kama, magulo ang estilo ng buhok
- Malakas na amoy ng katawan o amoy ng sigarilyo
Sa partikular, ang mga hindi kanais-nais na amoy at gusot na damit ay maaaring lumikha ng masamang impresyon sa kumpanyang namamahala o may-ari, kaya mahalagang maging maingat.
Mga paghihigpit sa kasarian at edad
Ang mga share house ay may iba't ibang uri, kabilang ang mga bahay na para sa magkahalong kasarian, para lamang sa lalaki, para lamang sa babae, at mga ari-ariang may mga paghihigpit sa edad.
Pabahay na pinagsasaluhang may restriksyon sa kasarian
- Pabahay na para lamang sa mga kababaihan (binibigyang-diin ang seguridad at kaginhawahan)
- Pabahay na para lamang sa mga lalaki (may kalakip na co-working space, atbp.)
Bahay na may mga paghihigpit sa edad
- Limitado sa edad 18-39 (para sa mga kabataan)
- Para lamang sa mga nasa edad 30 pataas (tahimik na kapaligiran)
- Pabahay na pinagsasaluhang angkop para sa mga senior citizen (para sa mga may edad 50 pataas)
Kung ang shared housing na gusto mo ay may mga restriksyon sa edad o kasarian, mahalagang pumili ng ari-arian na nakakatugon sa iyong mga partikular na pangangailangan.
Pagkakatugma sa konsepto ng ari-arian
Kamakailan lamang, nagkaroon ng pagtaas sa mga shared housing na may mga partikular na konsepto. Sa proseso ng screening, minsan ay kinakailangang suriin kung ang mga residente ay may magkatugmang mga pinahahalagahan.
Mga halimbawa ng pabahay na nakabatay sa konsepto
- Bahay-bahayan para sa pag-aaral ng wikang Ingles (pangunahing nakatuon sa pakikipag-ugnayan sa mga dayuhan)
- Pabahay na pinagsasaluhang para sa mga tagalikha (karamihan ay mga taga-disenyo at inhinyero)
- Pabahay na nakatuon sa isports at kalusugan (may kalakip na gym, may malasakit sa kalusugan)
Sa mga ganitong uri ng ari-arian, ang mga taong hindi akma sa konsepto ay maaaring hindi makapasa sa proseso ng screening, kaya mahalagang pumili ng ari-arian na nababagay sa iyong pamumuhay.
Kung gusto mong matuto nang higit pa tungkol sa shared housing para sa mga creator, pakitingnan ang artikulong ito.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Ang proseso ng pag-aaplay para sa pag-upa sa isang bahay na pinagsasaluhan.
Bagama't ang proseso ng aplikasyon para sa shared housing ay kadalasang mas simple kaysa sa mga karaniwang paupahan, isinasagawa pa rin ang isang minimum na antas ng beripikasyon. Dito, ipapaliwanag namin ang proseso ng aplikasyon sa limang madadaling hakbang.
① Aplikasyon para sa pag-upa
Una, pipili ka ng bahay na gusto mong tirahan at mag-apply sa kompanya ng pamamahala o may-ari. Karaniwan itong ginagawa sa pamamagitan ng web form o email.
② Pagsusuri ng dokumento (pagkakakilanlan, patunay ng kita, atbp.)
Pagkatapos mag-apply, kakailanganin mong magsumite ng mga dokumento ng pagkakakilanlan (tulad ng lisensya sa pagmamaneho o pasaporte) at patunay ng kita (tulad ng mga pay stub o mga bank statement). Ang ilang mga share house ay maaaring hindi nangangailangan ng patunay ng kita.
③ Kumpirmasyon nang personal/telepono
Kung makapasa ka sa unang pagsusuri ng dokumento, maaaring hilingin sa iyong makipagkita sa kompanya ng pamamahala o may-ari para sa isang panayam o tawag sa telepono. Ito ay upang matukoy kung kaya mong mabuhay nang hindi nagdudulot ng problema sa ibang mga residente.
④ Pagbibigay-alam sa mga resulta ng pagsusuri
Aabisuhan ka tungkol sa mga resulta ng screening sa loob ng ilang araw pagkatapos ng interbyu. Karaniwang makukuha ang mga resulta sa loob ng 3 hanggang 7 araw. Kung makapasa ka sa screening, magpapatuloy ka sa mga proseso ng kontrata.
⑤ Mga pamamaraan ng kontrata at paglipat
Kapag naaprubahan na ang iyong aplikasyon, pipirma ka ng kontrata at babayaran ang mga paunang bayarin (security deposit, perang pambayad sa susi, guarantee deposit, atbp.). Pagkatapos nito, matatanggap mo na ang mga susi at matatapos na ang iyong paglipat.
Mga katangian ng mga taong hindi pumasa sa proseso ng screening para sa shared housing.
Bagama't mas flexible ang proseso ng screening para sa shared housing kaysa sa mga karaniwang paupahan, may ilang pamantayan na nakatakda upang maiwasan ang mga problema pagkatapos lumipat. Dito, ipinakikilala namin ang mga katangian ng mga taong malamang na hindi pumasa sa proseso ng screening.
Mga taong lubhang mahina sa komunikasyon
Dahil ang pinagsasaluhang pabahay ay kinabibilangan ng pamumuhay nang sama-sama, mahalaga ang maayos na komunikasyon sa pagitan ng mga residente.
- Huwag bumati
- Hindi marunong makipag-usap kahit sa pinakasimpleng paraan.
- Isang pag-uugali na malamang na magdulot ng problema sa ibang mga residente
Ang mga indibidwal na ito ay maaaring ituring na "hindi angkop para sa paninirahan sa komunidad" at maaaring hindi pumasa sa proseso ng pagsusuri.
Mga taong nag-aalala tungkol sa kanilang kakayahang magbayad
Mas inuuna ng mga kompanya ng pamamahala ng share house kung maaasahang mababayaran ng mga nangungupahan ang kanilang upa.
- Walang trabaho at walang kita
- Hindi matatag ang kita at inaasahan ang mga pagkaantala sa pagbabayad.
- Dati, mayroong kasaysayan ng mga atraso sa upa.
Kung alinman sa mga ito ay naaangkop sa iyo, maaaring maging mas mahigpit ang proseso ng screening. Ang pagbibigay ng patunay ng kita at ipon ay makakatulong din upang matiyak ang iyong aplikante.
Mga taong gumagawa ng mga maling pahayag
Kung gagawa ka ng pekeng impormasyon tulad ng iyong kita, trabaho, o kasaysayan ng iyong mga nakaraang problema habang nag-aaplay, malamang na matatanggihan ka.
- Pag-uulat ng labis na kita
- Pagpeke ng impormasyon tungkol sa lugar ng trabaho o tagagarantiya ng isang tao
- Pagtatago ng mga problema mula sa dating pinagsasaluhang bahay
Dahil pinahahalagahan ng mga kompanya ng pamamahala ng ari-arian ang kanilang reputasyon, mahalagang maging tapat kapag nag-uulat ng iyong sitwasyon.
Mga taong tila hindi sumusunod sa mga patakaran
Ang mga shared house ay may mga patakaran tungkol sa mga shared space at mga bagay tulad ng pagtatapon ng basura.
- Pagpapakita ng arogante habang nasa isang panayam
- Nagdulot sila ng problema sa pagsasama noon.
- Magbigay ng malabong sagot sa mga tanong ng kompanya ng pamamahala.
Ang ganitong pag-uugali ay maaaring magdulot ng hinala na ikaw ay maaaring isang "manggugulo," at maaaring magresulta sa pagtanggi sa iyong aplikasyon.
Mga taong hindi akma sa konsepto ng ari-arian
Kamakailan lamang, dumami ang mga "concept-type" na shared housing property na nagsisilbi sa isang partikular na layunin.
- Bahay-bahayan para sa pag-aaral ng Ingles → Walang interes sa Ingles
- Bahay na ibinabahagi para sa mga tagalikha → Mga taong hindi gumagawa ng malikhaing gawain
- Bahay na pang-share para sa mga babae lamang → May apply na mga lalaki
Ang pagpili ng ari-arian na akma sa iyong konsepto ay magpapahirap sa pagpasa sa proseso ng screening, kaya mahalagang pumili ng ari-arian na nababagay sa iyo.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga pangunahing punto para makapasa sa proseso ng screening para sa isang shared house.
Bagama't mas flexible ang proseso ng screening para sa shared housing kaysa sa mga karaniwang paupahan, posible pa rin itong ma-reject. Para mapataas ang iyong tsansa na makapasa nang maayos sa screening, tandaan ang mga sumusunod na punto.
Maging maingat sa mga pangunahing kaugalian at moralidad.
Ang paninirahan sa isang bahay na pinagsasaluhan ay nangangailangan ng mga pangunahing asal dahil makakasama mo ang ibang mga residente sa espasyong tinitirhan. Mahalagang batiin ang iba, sundin ang mga patakaran, at panatilihin ang magalang na kilos habang nasa mga panayam. Ang mayabang o walang konsiderasyong mga kilos ay lilikha ng masamang impresyon at maaaring humantong sa pagtanggi sa iyong aplikasyon.
Maghandang patunayan ang iyong kita at kakayahang magbayad.
Dahil ang iyong kakayahang magbayad ng upa ay isang mahalagang salik, maghanda ng mga dokumento tulad ng mga pay stub at mga bank statement. Ang pagpapakita ng matatag na kita ay magpapataas ng iyong pagkakataong makapasa sa proseso ng screening. Kung kinakailangan ang isang guarantor, pinakamahusay na pag-usapan ito nang maaga.
Huwag mag-ulat ng maling impormasyon
Ang pagpeke ng iyong trabaho o kita kapag nag-aaplay ay malamang na magresulta sa pagtanggi sa iyong aplikasyon. Dahil inuuna ng mga kompanya ng pamamahala ng ari-arian ang pagiging mapagkakatiwalaan, mahalagang maging tapat. Kung mayroon kang mga alalahanin tungkol sa iyong kita, makakatulong ang pagpapaliwanag na mayroon kang ipon o suporta sa pamilya.
Magpokus sa kalinisan para magkaroon ng magandang impresyon
Kapag dadalo sa mga panayam o pagkikita, siguraduhing manamit nang maayos at bigyang-pansin ang iyong estilo ng buhok at pangkalahatang hitsura. Ang magulo na pananamit at matinding amoy sa katawan ay lilikha ng masamang impresyon. Lubos na pinahahalagahan ang kalinisan sa mga sitwasyon ng pamumuhay na pinagsasaluhan, kaya ang pagkakaroon ng magandang unang impresyon ay susi upang makapasa sa proseso ng screening.
Ano ang gagawin kung hindi ka pumasa sa proseso ng screening para sa isang shared house.
Bagama't mas flexible ang proseso ng screening para sa shared housing kaysa sa mga karaniwang paupahan, posible pa ring ma-reject. Gayunpaman, hindi mo kailangang sumuko kung ikaw ay ma-reject. Sa pamamagitan ng pagsusuri sa mga dahilan ng iyong pagtanggi at paggawa ng mga naaangkop na hakbang, mapapalaki mo ang iyong pagkakataong makahanap ng ibang ari-arian. Dito, ipapakilala namin ang mga partikular na paraan upang harapin ang pagiging rejected habang isinasagawa ang proseso ng screening.
Maghanap ng iba pang mga opsyon sa pabahay na maaaring ibigay sa iba (isaalang-alang ang mga ari-arian na hindi nangangailangan ng proseso ng pagsusuri).
Dahil nag-iiba-iba ang pamantayan sa pagpili ng share house, mainam na maghanap ng ibang ari-arian. Ang pagpili ng share house na may hindi gaanong mahigpit na pamantayan sa pagpili, o isa na hindi nangangailangan ng guarantor o screening, ay magpapataas ng iyong pagkakataong maaprubahan. Kumonsulta sa management company upang makahanap ng ari-arian na nababagay sa iyo.
Pagbutihin ang mga kinakailangan sa kita at tagagarantiya
Kung ang iyong aplikasyon ay tinanggihan dahil sa mga isyu sa kita o garantiya, isaalang-alang ang mga paraan upang mapabuti ang sitwasyon. Ang pagbibigay ng patunay ng kita, pagpapataas ng iyong balanse sa bangko, o paghingi ng tulong sa mga kamag-anak o kaibigan na magsilbing garantiya ay maaaring magpataas nang malaki sa iyong pagkakataong maaprubahan.
Muling pagsusuri sa sarili kong impresyon
Mahalaga rin ang impresyong nalilikha mo sa mga panayam at pagsusuri ng mga dokumento. Ang simpleng pagiging maayos ang pangangatawan at pagbibigay-pansin sa kalinisan ay maaaring magdulot ng malaking pagkakaiba sa kung paano ka nakikita ng iba. Bukod pa rito, mahalagang magsalita nang malinaw at may kumpiyansa sa mga panayam at ipakita ang iyong pagiging angkop para sa pamumuhay nang sama-sama.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
buod
Bagama't ang proseso ng aplikasyon para sa shared housing ay kadalasang mas flexible kaysa sa mga karaniwang paupahan, ang pagiging angkop para sa communal living at kakayahang pinansyal ay mahahalagang salik pa rin. Upang makapasa sa screening, mahalagang ipakita ang kahandaang sumunod sa mga patakaran at magbigay ng malinis at maayos na impresyon. Kung hindi ka pumasa sa screening, dapat kang maghanap ng iba pang mga ari-arian o maghanda ng mga alternatibo tulad ng patunay ng kita o isang guarantor. Ang paghahanap ng shared house na angkop sa iyo ay magbibigay-daan sa iyo upang magsimula ng isang komportableng karanasan sa communal living.
