Apakah proses pendaftaran untuk hunian bersama itu ketat atau longgar?
Meskipun proses pengajuan permohonan untuk hunian bersama sering dikatakan "relatif longgar" dibandingkan dengan properti sewa biasa, kriteria yang ditetapkan untuk setiap properti berbeda. Di apartemen dan kondominium biasa, pendapatan dan keberadaan penjamin dianggap penting, tetapi di hunian bersama, penekanannya cenderung pada apakah pemohon dapat "hidup bersama dengan lancar."
Namun, tidak semua rumah bersama (share house) bersikap longgar dalam proses seleksinya. Properti populer dan rumah bersama berbasis konsep (seni, pertukaran internasional, berorientasi bisnis, dll.) mungkin mengharuskan pelamar untuk memenuhi kriteria tertentu agar lolos seleksi. Oleh karena itu, penting untuk memahami proses seleksi dan poin-poin pemeriksaannya terlebih dahulu.
Poin-poin yang diperiksa selama proses penyaringan untuk rumah bersama.
Poin-poin berikut ditekankan dalam proses seleksi untuk melamar rumah bersama. Pada dasarnya, kriteria seleksi adalah apakah Anda dapat "membayar sewa tepat waktu dan hidup harmonis dengan penghuni lain."
Pekerjaan dan status pendapatan
Selama proses seleksi untuk tempat tinggal bersama, akan diperiksa apakah Anda memiliki penghasilan yang stabil atau tidak. Secara khusus, jika tidak ada "penyaringan perusahaan penjamin" seperti dalam perjanjian sewa, perusahaan pengelola atau pemilik akan sering kali langsung memverifikasi kemampuan penyewa untuk membayar.
- Profesi yang lebih mungkin lolos proses seleksi: Karyawan penuh waktu, pegawai negeri sipil, pekerja lepas (jika memiliki penghasilan tetap).
- Profesi yang mungkin menghadapi pengawasan lebih ketat: Pengangguran, pekerja paruh waktu saja, pekerja lepas yang tidak dapat memberikan bukti penghasilan.
Sekalipun Anda menganggur atau bekerja paruh waktu, Anda memiliki peluang bagus untuk lolos proses seleksi jika dapat memberikan bukti saldo bank dan penjamin.
Kontak darurat dan penjamin
Meskipun banyak rumah yang dihuni bersama tidak memerlukan penjamin seperti halnya rumah sewa biasa, biasanya Anda akan diminta untuk memberikan informasi kontak darurat.
Mengapa informasi kontak darurat diperlukan?
- Menangani tunggakan sewa dan masalah lainnya.
- Cara menghubungi pihak berwenang dalam keadaan darurat jika terjadi sakit atau kecelakaan.
Idealnya, Anda harus mencantumkan anggota keluarga dekat, seperti orang tua atau saudara kandung, sebagai kontak darurat Anda. Untuk properti yang membutuhkan penjamin, sebaiknya mintalah bantuan kerabat atau teman yang memiliki penghasilan stabil.
Alasan pindah
Perusahaan pengelola dan pemilik rumah kontrakan sangat mementingkan pemahaman "mengapa calon penyewa memilih untuk tinggal di rumah kontrakan."
Alasan positif untuk pindah
- Saya ingin menikmati hidup bersama.
- Saya ingin tinggal di lokasi yang strategis sekaligus menekan biaya hidup.
- Saya ingin memperluas jaringan kontak saya.
Alasan mengapa hal itu mungkin memberikan kesan negatif
- Saya mengalami masalah dengan properti sebelumnya.
- Saya terpaksa pindah karena tidak mampu membayar sewa.
Memiliki riwayat masalah di masa lalu dapat mempersulit proses seleksi, jadi pastikan untuk menyatakan alasan positif mengapa Anda pindah.
Kepribadian dan kerja tim
Di rumah yang dihuni bersama, di mana Anda tinggal bersama penghuni lain, "sikap kooperatif" adalah salah satu kualitas terpenting.
Poin-poin yang menunjukkan sikap kooperatif
- Tenang dan komunikatif
- Mampu mengikuti aturan
- Kepribadian yang jarang menimbulkan masalah
Faktor-faktor yang akan berdampak negatif pada ulasan
- Bertindak arogan
- Kesan buruk selama wawancara (tidak mampu memberi salam dengan baik, sikap kasar)
- Mereka punya riwayat sering menimbulkan masalah dalam hubungan kumpul kebo.
Sikap Anda selama wawancara dan kunjungan properti akan memengaruhi hasil proses seleksi, jadi pastikan untuk menjawab pertanyaan dengan sopan dan hormat.
Kebersihan dan perawatan pribadi
"Kebersihan" selama wawancara dan peninjauan juga merupakan faktor utama dalam proses seleksi. Perusahaan manajemen menempatkan pentingnya kesan pertama untuk menentukan apakah calon penyewa cocok untuk kehidupan komunal.
Poin-poin yang akan menjadi nilai tambah dalam proses evaluasi.
- Pakaian bersih dan rapi (jas tidak wajib, cukup pakaian bersih dan sederhana)
- Gaya rambut dan penampilan yang rapi.
- Jagalah kebersihan sepatu dan barang-barang Anda.
Poin-poin yang akan berdampak negatif pada lamaran Anda
- Pakaian yang sangat lusuh (pakaian usang, sepatu kotor)
- Janggut tidak terawat, rambut acak-acakan, gaya rambut tidak rapi
- Bau badan yang menyengat atau bau rokok
Secara khusus, bau tidak sedap dan pakaian yang berantakan dapat menciptakan kesan buruk pada perusahaan pengelola atau pemilik, jadi penting untuk berhati-hati.
Batasan gender dan usia
Rumah yang dihuni bersama tersedia dalam berbagai jenis, termasuk campuran jenis kelamin, khusus pria, khusus wanita, dan properti dengan batasan usia.
Perumahan bersama yang dibatasi berdasarkan jenis kelamin
- Perumahan bersama khusus wanita (mengutamakan keamanan dan kenyamanan)
- Perumahan bersama khusus pria (dengan ruang kerja bersama, dll.)
Rumah berbagi dengan batasan usia.
- Terbatas untuk usia 18-39 tahun (untuk kaum muda)
- Khusus usia 30 tahun ke atas (suasana tenang)
- Perumahan bersama yang ramah lansia (untuk mereka yang berusia 50 tahun ke atas)
Jika hunian bersama yang Anda minati memiliki batasan usia atau jenis kelamin, penting untuk memilih properti yang memenuhi kebutuhan spesifik Anda.
Kesesuaian dengan konsep properti
Belakangan ini, terjadi peningkatan perumahan bersama dengan konsep-konsep tertentu. Selama proses seleksi, terkadang perlu diperiksa apakah para penghuni memiliki nilai-nilai yang kompatibel.
Contoh perumahan bersama berbasis konsep
- Rumah berbagi untuk belajar bahasa Inggris (terutama berfokus pada interaksi dengan orang asing)
- Perumahan bersama untuk para kreator (sebagian besar desainer dan insinyur)
- Perumahan bersama yang berorientasi pada olahraga dan kesehatan (dengan fasilitas gym, sadar akan kesehatan)
Di properti seperti ini, orang yang tidak sesuai dengan konsepnya mungkin tidak akan lolos proses seleksi, jadi penting untuk memilih properti yang sesuai dengan gaya hidup Anda.
Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang hunian bersama untuk para kreator, silakan baca artikel ini.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Proses pengajuan permohonan sewa di rumah bersama.
Meskipun proses pendaftaran untuk hunian bersama seringkali lebih sederhana daripada sewa biasa, verifikasi minimal tetap dilakukan. Di sini, kami akan menjelaskan proses pendaftaran dalam lima langkah mudah.
① Permohonan sewa
Pertama, Anda memilih rumah bersama yang ingin Anda tinggali dan mengajukan permohonan ke perusahaan pengelola atau pemiliknya. Ini biasanya dilakukan melalui formulir web atau email.
② Pemeriksaan dokumen (identitas, bukti penghasilan, dll.)
Setelah mengajukan permohonan, Anda perlu menyerahkan dokumen identitas (seperti SIM atau paspor) dan bukti penghasilan (seperti slip gaji atau rekening koran). Beberapa rumah sewa mungkin tidak memerlukan bukti penghasilan.
③ Konfirmasi secara langsung/melalui telepon
Jika Anda lolos penyaringan dokumen awal, Anda mungkin akan diminta untuk bertemu dengan perusahaan manajemen atau pemilik untuk wawancara atau panggilan telepon. Hal ini untuk menentukan apakah Anda dapat tinggal tanpa menimbulkan masalah dengan penghuni lain.
④ Pemberitahuan hasil peninjauan
Anda akan diberitahu tentang hasil seleksi dalam beberapa hari setelah wawancara. Hasilnya biasanya tersedia dalam waktu 3 hingga 7 hari. Jika Anda lolos seleksi, Anda akan melanjutkan ke prosedur kontrak.
⑤ Prosedur kontrak dan pindah masuk
Setelah permohonan Anda disetujui, Anda akan menandatangani kontrak dan membayar biaya awal (uang jaminan, uang kunci, uang garansi, dll.). Setelah itu, Anda akan menerima kunci dan proses pindah Anda akan selesai.
Karakteristik orang yang gagal dalam proses seleksi untuk tempat tinggal bersama.
Meskipun proses seleksi untuk hunian bersama lebih fleksibel daripada untuk sewa biasa, ada kriteria tertentu yang diterapkan untuk mencegah masalah setelah pindah. Di sini, kami memperkenalkan karakteristik orang-orang yang kemungkinan besar akan gagal dalam proses seleksi.
Orang-orang yang sangat buruk dalam berkomunikasi
Karena hunian bersama melibatkan kehidupan komunal, komunikasi yang lancar antar penghuni sangat penting.
- Jangan memberi salam
- Tidak mampu melakukan percakapan paling dasar sekalipun.
- Perilaku yang kemungkinan besar akan menimbulkan masalah dengan penghuni lain.
Individu-individu tersebut mungkin dianggap "tidak cocok untuk hidup bermasyarakat" dan mungkin gagal dalam proses seleksi.
Orang-orang yang memiliki kekhawatiran tentang kemampuan mereka untuk membayar.
Perusahaan pengelola rumah kontrakan memprioritaskan kemampuan penyewa untuk membayar sewa secara teratur.
- Menganggur dan tidak punya penghasilan
- Pendapatan tidak stabil dan keterlambatan pembayaran diperkirakan akan terjadi.
- Sebelumnya, terdapat riwayat tunggakan sewa.
Jika salah satu dari hal-hal tersebut berlaku untuk Anda, proses penyaringan mungkin akan menjadi lebih ketat. Memberikan bukti pendapatan dan tabungan juga dapat membantu meyakinkan pelamar Anda.
Orang-orang yang membuat pernyataan palsu
Jika Anda memalsukan informasi seperti pendapatan, pekerjaan, atau riwayat masalah masa lalu saat melamar, kemungkinan besar lamaran Anda akan ditolak.
- Pelaporan pendapatan yang berlebihan
- Memalsukan informasi tentang tempat kerja atau penjamin seseorang
- Menyembunyikan masalah dari rumah kontrakan sebelumnya
Karena perusahaan manajemen properti sangat menghargai reputasi mereka, penting untuk jujur saat melaporkan situasi Anda.
Orang-orang yang tampaknya tidak mungkin mengikuti aturan.
Rumah yang dihuni bersama memiliki aturan terkait ruang bersama dan hal-hal seperti pembuangan sampah.
- Bersikap arogan selama wawancara.
- Mereka pernah menimbulkan masalah dalam hubungan kumpul kebo di masa lalu.
- Berikan jawaban yang samar-samar atas pertanyaan-pertanyaan dari perusahaan manajemen.
Perilaku seperti itu dapat menimbulkan kecurigaan bahwa Anda mungkin seorang "pembuat onar," dan dapat mengakibatkan lamaran Anda ditolak.
Orang-orang yang tidak sesuai dengan konsep properti tersebut
Belakangan ini, terjadi peningkatan properti hunian bersama "tipe konsep" yang memiliki tujuan spesifik.
- Rumah berbagi untuk belajar bahasa Inggris → Sama sekali tidak tertarik dengan bahasa Inggris
- Rumah bersama untuk para kreator → Orang-orang yang tidak melakukan pekerjaan kreatif
- Rumah kontrakan khusus wanita → Pria dapat mendaftar
Memilih properti yang tidak sesuai dengan konsep Anda akan mempersulit proses seleksi, jadi penting untuk memilih properti yang cocok untuk Anda.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Poin-poin penting untuk lolos proses seleksi rumah bersama.
Meskipun proses seleksi untuk hunian bersama lebih fleksibel daripada untuk sewa biasa, Anda tetap mungkin ditolak. Untuk meningkatkan peluang Anda lolos seleksi dengan lancar, perhatikan poin-poin berikut.
Perhatikanlah moral dan tata krama dasar.
Tinggal di rumah bersama membutuhkan tata krama dasar karena Anda akan berbagi ruang hidup dengan penghuni lain. Penting untuk menyapa orang lain, mengikuti aturan, dan menjaga sikap sopan selama wawancara. Perilaku arogan atau tindakan yang tidak sopan akan menciptakan kesan buruk dan dapat menyebabkan lamaran Anda ditolak.
Bersiaplah untuk membuktikan pendapatan dan kemampuan Anda untuk membayar.
Karena kemampuan Anda untuk membayar sewa adalah faktor kunci, siapkan dokumen seperti slip gaji dan rekening koran. Menunjukkan pendapatan yang stabil akan meningkatkan peluang Anda untuk lolos proses seleksi. Jika diperlukan penjamin, sebaiknya diskusikan hal ini terlebih dahulu.
Jangan melaporkan informasi palsu.
Memalsukan pekerjaan atau penghasilan Anda saat melamar kemungkinan besar akan mengakibatkan lamaran Anda ditolak. Karena perusahaan manajemen properti memprioritaskan kepercayaan, kejujuran sangat penting. Jika Anda khawatir tentang penghasilan Anda, ada baiknya menjelaskan bahwa Anda memiliki tabungan atau dukungan keluarga.
Fokuslah pada kebersihan untuk memberikan kesan yang baik.
Saat menghadiri wawancara atau peninjauan properti, pastikan untuk berpakaian rapi dan perhatikan gaya rambut serta penampilan keseluruhan Anda. Pakaian yang berantakan dan bau badan yang menyengat akan menciptakan kesan buruk. Kebersihan sangat dihargai dalam situasi tempat tinggal bersama, jadi membuat kesan pertama yang baik adalah kunci untuk melewati proses seleksi.
Apa yang harus dilakukan jika Anda gagal dalam proses seleksi untuk rumah bersama.
Meskipun proses seleksi untuk hunian bersama lebih fleksibel daripada sewa biasa, tetap ada kemungkinan ditolak. Namun, tidak perlu menyerah jika Anda ditolak. Dengan meninjau alasan penolakan dan mengambil langkah-langkah yang tepat, Anda dapat meningkatkan peluang menemukan properti lain. Di sini, kami akan memperkenalkan cara-cara spesifik untuk mengatasi penolakan selama proses seleksi.
Cari opsi hunian bersama lainnya (pertimbangkan properti yang tidak memerlukan proses seleksi).
Karena kriteria penyaringan berbeda-beda dari satu rumah kontrakan ke rumah kontrakan lainnya, ada baiknya mencari properti yang berbeda. Memilih rumah kontrakan dengan kriteria penyaringan yang kurang ketat, atau yang tidak memerlukan penjamin atau penyaringan, akan meningkatkan peluang persetujuan Anda. Konsultasikan dengan perusahaan pengelola untuk menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Meningkatkan persyaratan pendapatan dan penjamin
Jika permohonan Anda ditolak karena masalah pendapatan atau penjamin, pertimbangkan cara untuk memperbaiki situasi tersebut. Memberikan bukti pendapatan, meningkatkan saldo bank Anda, atau meminta kerabat atau teman untuk bertindak sebagai penjamin dapat secara signifikan meningkatkan peluang persetujuan Anda.
Meninjau kembali kesan saya sendiri
Kesan yang Anda berikan selama wawancara dan pemeriksaan dokumen juga penting. Sekadar berpenampilan rapi dan memperhatikan kebersihan dapat membuat perbedaan besar dalam bagaimana Anda dipersepsikan. Selain itu, penting untuk berbicara dengan jelas dan percaya diri selama wawancara dan menunjukkan kesesuaian Anda untuk hidup bermasyarakat.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
ringkasan
Meskipun proses pengajuan permohonan untuk rumah bersama seringkali lebih fleksibel daripada untuk sewa biasa, kesesuaian untuk hidup berkelompok dan kemampuan finansial tetap menjadi faktor penting. Untuk lolos seleksi, sangat penting untuk menunjukkan kemauan untuk mengikuti aturan dan memberikan kesan bersih dan rapi. Jika Anda gagal dalam seleksi, Anda harus mencari properti lain atau menyiapkan alternatif seperti bukti pendapatan atau penjamin. Menemukan rumah bersama yang sesuai dengan Anda akan memungkinkan Anda untuk memulai pengalaman hidup berkelompok yang nyaman.
