Saat mempertimbangkan untuk pindah ke rumah bersama, penting untuk memahami biaya awal spesifiknya.
Oleh karena itu, dalam artikel ini, kami akan memperkenalkan biaya awal sebuah rumah berbagi, rinciannya, dan biaya dibandingkan dengan properti sewaan pada umumnya.
Jika Anda khawatir dengan biaya saat memulai hidup baru, silakan merujuk ke artikel ini.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
Rincian biaya awal berbagi rumah
Pertama, saya akan memperkenalkan rincian biaya awal sebuah rumah berbagi.
menyewa
Sewa sudah termasuk dalam biaya awal saat Anda membayar untuk bulan ketika Anda pindah ke rumah bersama.
Jika Anda pindah di awal bulan, Anda akan membayar sewa sebulan penuh, dan jika Anda pindah di tengah bulan, Anda akan membayar sewa harian sejak tanggal pindah hingga hari terakhir.
Untuk menghitung sewa harian, gunakan rumus berikut: ``Sewa satu bulan 30 hari x jumlah hari di bulan pertama.'' Rumus perhitungannya mungkin berbeda tergantung pada perusahaan pengelolanya, jadi pastikan untuk menanyakannya terlebih dahulu kepada penanggung jawab.
pengeluaran umum
Biaya awal rumah bersama termasuk biaya umum bulanan serta sewa.
Pengeluaran umum adalah biaya hidup bulanan di rumah bersama, seperti utilitas dan kebutuhan sehari-hari.
Jumlah spesifik biaya layanan umum bervariasi tergantung pada share house, tetapi diperkirakan sekitar 10.000 hingga 15.000 yen per bulan.
Biaya kontrak (biaya administrasi)
Biaya kontrak juga sudah termasuk dalam biaya awal share house.
Biaya kontrak adalah biaya yang dibayarkan kepada perusahaan pengelola yang memberikan dukungan seperti informasi properti dan prosedur permohonan.
Biaya ini serupa dengan ``biaya perantara'' untuk properti sewaan umum seperti kondominium dan apartemen, yaitu sekitar 30.000 hingga 50.000 yen.
Biaya pembersihan saat Anda pindah akan dipotong dari biaya kontrak ini, sehingga Anda tidak perlu membayar biaya pembersihan saat Anda pindah.
Namun, tergantung pada perusahaan pengelola rumah berbagi, Anda mungkin harus membayar biaya pembatalan saat pindah, jadi pastikan untuk menghubungi perusahaan pengelola untuk mengetahuinya.
Deposito
Biaya awal rumah berbagi sebagian besar terdiri dari sewa, biaya area umum, dan biaya kontrak, tetapi Anda mungkin juga harus membayar deposit.
Deposit disebut juga uang jaminan atau deposit, dan merupakan biaya yang dikenakan dengan tujuan untuk mencegah pengguna tidak membayar biayanya.
Misalnya, jika Anda merusak peralatan atau interior apa pun saat Anda pindah, uang jaminan akan membayar perbaikannya.
Hal ini mirip dengan ``deposito shikin'', namun jauh lebih murah di rumah bersama, sekitar 10.000 hingga 50.000 yen.
Selain itu, tergantung pada propertinya, deposit dapat dikembalikan saat Anda pindah, jadi sebaiknya tanyakan terlebih dahulu kepada penanggung jawab tentang peraturan rincinya.
Cross House, yang mengoperasikan situs ini, tidak memerlukan pembayaran uang jaminan. Jika Anda ingin mengurangi biaya awal, silakan hubungi Cross House.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
Perincian dan perbandingan biaya awal untuk properti sewaan pada umumnya
Sejauh ini, kami telah memperkenalkan rincian biaya awal sebuah rumah berbagi.
Selanjutnya, kami akan memperkenalkan rincian biaya awal yang dikeluarkan saat menyewa properti sewaan selain rumah bersama, dan jumlah perbandingannya.
Jika Anda ingin mengetahui perbedaan spesifik biaya awal antara keduanya, silakan lihat ini.
Perincian biaya awal untuk properti sewaan pada umumnya
- menyewa
- Uang jaminan/uang kunci
- Biaya perantara
- premi asuransi kebakaran
- biaya penggantian kunci
- biaya pembersihan
Melihat rincian di atas, Anda dapat melihat bahwa biaya awal untuk properti sewa pada umumnya memiliki lebih banyak barang daripada rumah bersama.
Harap dicatat bahwa asuransi kebakaran sering kali bersifat opsional untuk rumah bersama, dan mungkin tidak ada biaya pembersihan.
Agar mudah membandingkan perbedaan biaya awal antara keduanya, kami telah merangkum jumlahnya dalam tabel di bawah ini, dengan asumsi harga sewanya adalah 45.000 yen, berdasarkan harga pasar masing-masing.
Perbandingan biaya awal untuk rumah bersama dan properti sewa umum
| berbagi rumah | Properti sewa umum | |
| menyewa | 30.000 yen | 30.000 yen |
| pengeluaran umum | 10.000 yen | 2.500 yen |
| uang kontrak | 30.000 yen | tidak ada |
| uang jaminan | tidak ada | 30.000 yen |
| uang kunci | tidak ada | 30.000 yen |
| Biaya perantara | tidak ada | 33.000 yen |
| Biaya penggunaan perusahaan asuransi | tidak ada | 15.000 yen |
| premi asuransi kebakaran | tidak ada | 7.500 yen |
| biaya penggantian kunci | tidak ada | 7.500 yen |
| total | 70.000 yen | 155.500 yen |
Sekalipun harga sewanya sama, biaya awal untuk membeli rumah bersama adalah sekitar setengah dari biaya sewa properti pada umumnya.
Terlebih lagi, Anda dapat menggunakan biaya area umum untuk menutupi utilitas dan pembelian kebutuhan sehari-hari, sehingga Anda dapat menghemat biaya hidup Anda.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
Bagaimana mengurangi biaya awal berbagi rumah
Sejauh ini, kami telah memperkenalkan perbedaan biaya awal antara rumah bersama dan properti sewaan pada umumnya.
Apakah Anda dapat memahami perbedaan keduanya?
Terakhir, kami akan memperkenalkan cara untuk lebih mengurangi biaya awal memiliki rumah bersama.
Metode 1: Pilih rumah berbagi dengan biaya awal tetap
Jika Anda memilih rumah bersama yang biaya awalnya ditetapkan dengan tarif tetap, Anda akan memiliki peluang lebih besar untuk menekan biaya.
Hal ini karena penting untuk memahami dengan jelas rincian biaya untuk mengurangi biaya awal.
Jika biaya awal berubah tergantung pada harga sewa, Anda mungkin akan menghabiskan lebih banyak dari yang Anda harapkan, namun dengan tarif tetap, Anda dapat menghitung biayanya terlebih dahulu, sehingga lebih mudah untuk merencanakannya.
Metode 2: Pilih share house yang menjalankan kampanye
Cara lain untuk mengurangi biaya awal adalah dengan mencari properti yang menawarkan penawaran menarik kepada penyewa.
Misalnya, beberapa perusahaan pengelola share house menawarkan layanan seperti pengurangan separuh biaya awal atau pembebasan biaya sewa bulan pertama bagi mereka yang mendaftar selama masa kampanye.
Oleh karena itu, sebaiknya Anda memfokuskan pencarian pada properti yang menjalankan kampanye.
Silakan hubungi Cross House, yang menjalankan kampanye khusus.
Metode 3: Pilih tipe kamar yang masuk akal
Biaya awal sudah termasuk sewa, jadi memilih kamar dengan harga sewa yang wajar adalah salah satu cara untuk menekan biaya.
Ada tiga tipe kamar utama di rumah berbagi: asrama, semi-pribadi, dan kamar pribadi.
Masing-masing kamar ini memiliki kisaran harga yang berbeda-beda, dan tipe yang memungkinkan Anda menghemat biaya sewa adalah asrama.
Asrama adalah kamar bersama dengan tempat tidur susun.
Anda akan menggunakan salah satu tempat tidur susun sebagai ruang pribadi Anda, dan berbagi sisanya dengan orang-orang di kamar yang sama.
Beberapa rumah berbagi dilengkapi dengan meja, rak pakaian, kotak penyimpanan, tirai, dll di tempat tidur untuk menciptakan ruang yang nyaman.
Direkomendasikan bagi mereka yang ingin menekan biaya awal, atau mereka yang ingin tinggal di rumah bersama untuk jangka waktu singkat.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
Biaya awal sebuah rumah bersama dapat dikurangi menjadi sekitar setengah dari biaya properti sewaan pada umumnya.
Apa yang kamu pikirkan?
Pada artikel ini, kami memperkenalkan perincian biaya awal rumah berbagi dan perbedaannya dari properti sewaan pada umumnya.
Biaya awal sebuah rumah berbagi pada dasarnya adalah jumlah dari sewa, biaya area umum, dan biaya kontrak.
Di sisi lain, rincian biaya awal untuk properti sewaan pada umumnya mencakup banyak item, dan bahkan jika Anda membandingkan harganya, biayanya akan dua kali lipat biaya rumah bersama.
Oleh karena itu, jika Anda ingin menekan biaya awal serendah mungkin, mengapa tidak mempertimbangkan untuk pindah ke rumah bersama?
Cross House menjalankan kampanye khusus seperti "Gratis biaya awal", "Gratis sewa bulan pertama", dan "Setengah harga sewa bulan pertama".
Jika Anda berpikir untuk pindah ke rumah bersama, jangan ragu untuk menghubungi kami.
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.
