Mengapa sebaiknya mulai mencari properti 1-2 bulan sebelum tanggal pindah yang Anda rencanakan
Idealnya, Anda harus mulai mencari properti sewa satu hingga dua bulan sebelum tanggal pindah yang direncanakan. Pedoman ini berlaku sepanjang tahun, tidak hanya untuk musim tertentu, karena memberikan Anda waktu yang dibutuhkan antara penandatanganan kontrak dan pindah. Memulai pada waktu ini akan memudahkan Anda memanfaatkan daftar properti baru dari perusahaan real estat dan informasi terbaru yang diposting di situs web mereka, sehingga meningkatkan peluang Anda menemukan kamar yang memenuhi kriteria yang diinginkan. Jika Anda memulai terlalu awal, Anda berisiko membayar sewa dua kali, tetapi jika Anda memulai terlalu lambat, properti terbaik akan dipesan, jadi penting untuk mencapai keseimbangan.
Di bawah ini kami akan menjelaskan ketersediaan properti di pasar, proses kontrak, dan hal-hal yang perlu diperhatikan saat mencari terlalu dini atau terlalu lambat.
Ketersediaan pasar dan waktu kontrak
Properti sewa biasanya mulai mencari penyewa setelah tanggal pindah ditentukan, dan banyak properti dipasarkan satu hingga dua bulan sebelum tanggal pindah yang tersedia. Hal ini tidak hanya berlaku pada periode sibuk seperti musim rumah baru di musim semi dan musim pindah kerja di musim gugur, tetapi juga di luar musim. Memulai pencarian Anda pada saat ini memungkinkan Anda mengakses informasi properti terbaru dan memudahkan membandingkan properti yang memenuhi persyaratan yang Anda inginkan, seperti harga sewa, denah lantai, dan fasilitas. Hal ini juga memberi Anda waktu untuk merencanakan persiapan yang diperlukan sebelum pindah, seperti menandatangani kontrak, menyaring penyewa, mengatur perusahaan pindahan, dan mendaftar untuk layanan internet dan utilitas.
Datang terlalu awal atau terlalu lambat akan membuat Anda dirugikan, jadi penting untuk mengetahui waktu yang tepat untuk melakukannya dengan menghitung mundur dari tanggal kepindahan Anda.
Jika Anda menyewa terlalu awal, Anda berisiko membayar sewa ganda.
Jika Anda mulai mencari properti terlalu dini dan akhirnya menandatangani kontrak, Anda mungkin akan membayar "sewa ganda" - sewa untuk kamar Anda saat ini dan sewa untuk rumah baru Anda secara bersamaan. Dalam kontrak sewa, sewa umumnya dimulai pada tanggal kontrak atau tanggal pindah, dan semakin populer properti tersebut, semakin sulit untuk menegosiasikan perpanjangan tanggal pindah. Terutama selama periode sibuk, kecepatan dari pengajuan hingga kontrak sangat cepat, dan mungkin tidak memungkinkan untuk menetapkan tanggal pindah dengan cukup leluasa. Oleh karena itu, penting untuk berkonsultasi dengan perusahaan real estat sebelum menandatangani kontrak untuk melihat apakah mungkin untuk menyesuaikan tanggal pindah atau tanggal mulai sewa, dan untuk melakukan upaya guna menghindari pengeluaran yang tidak perlu.
Dengan merencanakan pencarian Anda, Anda dapat mengamankan kamar ideal sambil menekan biaya.
Jika Anda mendaftar terlambat, ada kemungkinan properti yang memenuhi persyaratan Anda tidak akan tersedia lagi.
Jika Anda mulai mencari properti tepat sebelum pindah, seringkali kamar yang memenuhi kondisi yang Anda inginkan sudah terkontrak. Properti sewa dengan kondisi baik, seperti dekat stasiun, baru dibangun, atau dengan harga sewa di bawah harga pasar, seringkali terjual dalam waktu singkat setelah terdaftar di situs web perusahaan properti. Lebih lanjut, jika Anda mulai mencari terlambat, berbagai prosedur seperti memesan kunjungan, mengajukan permohonan pindah, menandatangani kontrak, dan mengatur perusahaan pindahan akan terpusat dalam waktu singkat, yang dapat sangat membebani jadwal Anda. Akibatnya, Anda mungkin akhirnya berkompromi dan menandatangani kontrak tanpa dapat sepenuhnya membandingkan dan mempertimbangkan berbagai pilihan.
Dengan memulai pencarian Anda 1-2 bulan sebelumnya, Anda akan dapat mengamankan pilihan dan merencanakan persiapan pindah Anda terlebih dahulu.
Menghitung mundur dari tanggal pindah Anda! Contoh jadwal pencarian properti
Untuk menemukan properti sewa yang ideal, penting untuk memiliki jadwal terencana yang berjalan mundur dari tanggal kepindahan Anda.
Mencari apartemen dimulai dengan mengatur kondisi yang Anda inginkan, dan melibatkan banyak langkah, seperti berkonsultasi dengan agen properti, melihat properti, mengajukan sewa, menandatangani kontrak, membatalkan sewa yang sedang berjalan, menandatangani kontrak dengan perusahaan pindahan dan infrastruktur, mengubah alamat, dan berkemas. Melakukan semua langkah ini dalam waktu singkat meningkatkan kemungkinan kondisi yang diinginkan terlewat atau langkah-langkah yang terlewat. Oleh karena itu, lebih efisien untuk memulai dua bulan sebelum pindah dan melanjutkannya selangkah demi selangkah.
Dalam bab ini, kami akan memperkenalkan langkah-langkah spesifik yang harus diambil mulai dari dua bulan sebelum pindah hingga satu hingga dua minggu sebelum pindah, dan menjelaskan poin-poin utama yang perlu diingat untuk memastikan proses yang lancar dari pencarian properti hingga kepindahan.
Dua bulan sebelum pindah: Tentukan kondisi, anggaran, dan area yang Anda inginkan
Dua bulan sebelum pindah, mulailah dengan mengatur kondisi yang Anda inginkan. Identifikasi kondisi yang tidak dapat Anda kompromikan dan kondisi yang bersedia Anda kompromikan, seperti batas atas dan bawah sewa, denah lantai, luas bangunan, usia bangunan, dan fasilitas. Menetapkan anggaran pada saat ini akan memungkinkan Anda untuk secara efisien mempersempit pilihan properti yang ditawarkan di situs informasi sewa dan agen properti. Sebaiknya Anda juga memeriksa akses transportasi dan lingkungan sekitar area tempat tinggal Anda.
Dengan memperjelas kebutuhan Anda, Anda dapat membuat pertemuan dengan agen properti dan peninjauan properti berjalan lebih lancar, sehingga memudahkan Anda menemukan apartemen idaman. Mengumpulkan informasi tidak hanya secara daring, tetapi juga dengan berjalan-jalan di area tersebut dan memeriksanya juga efektif.
Satu setengah bulan sebelum pindah: Konsultasikan dengan agen real estat dan mulailah melihat properti
Sekitar dua bulan sebelum pindah, saatnya untuk mulai mencari properti sewa dan mengklarifikasi kondisi yang Anda inginkan. Susunlah kondisi yang "tidak bisa dinegosiasikan" dan "bisa dikompromikan", seperti batas atas dan bawah sewa, denah lantai, usia bangunan, jarak dari stasiun, kota atau area sekitar, dan fasilitas yang diperlukan. Dalam hal sewa, sangat penting untuk mempertimbangkan jumlah total, termasuk biaya manajemen dan biaya parkir.
Setelah Anda menentukan kondisi yang diinginkan, akan lebih mudah untuk mencari properti potensial di situs web perusahaan real estat dan layanan informasi sewa. Berjalan-jalan di sekitar area tersebut pada akhir pekan atau saat jam sibuk juga efektif untuk melihat suasana dan kenyamanan kota. Jika Anda memastikan kondisi Anda pada tahap ini, Anda akan mendapatkan informasi properti yang akurat saat berkonsultasi dengan perusahaan real estat, dan proses dari peninjauan hingga penandatanganan kontrak akan lebih lancar.
Satu bulan sebelum pindah: Aplikasi, kontrak, dan pembatalan tempat tinggal saat ini
Setelah Anda menetapkan kondisi dan anggaran yang diinginkan, saatnya berkonsultasi dengan agen properti. Dengan membuat janji temu terlebih dahulu, Anda dapat secara efisien menyampaikan informasi properti terbaru yang sesuai dengan kondisi yang Anda inginkan. Mulai saat ini, mulailah aktif melihat properti, tidak hanya memeriksa harga sewa dan denah lantai, tetapi juga sinar matahari, ventilasi, kedap suara, kondisi fasilitas, dan lingkungan sekitar properti. Saat melihat properti, penting untuk mencatat dan mengambil foto agar lebih mudah dibandingkan.
Jika Anda berkonsultasi dengan beberapa agen properti, Anda mungkin bisa mendapatkan informasi properti yang berbeda di area yang sama. Selain itu, jika Anda menemukan properti yang Anda sukai pada tahap ini, pertimbangkan untuk mengajukannya lebih awal daripada opsi lain. Periode ini sangat penting dalam pencarian properti Anda, karena pada periode inilah Anda kemungkinan besar akan menemukan kamar yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
3 minggu sebelum pindah: Atur perusahaan pemindahan dan kontrak infrastruktur
Tiga minggu sebelum pindah, Anda harus memilih perusahaan pindahan dan membuat kontrak infrastruktur. Dapatkan penawaran harga dari beberapa perusahaan pindahan dan bandingkan harga, isi pekerjaan, dan jadwal sebelum menentukan pilihan. Reservasi cenderung cepat penuh, terutama selama periode sibuk, jadi Anda perlu membuat pengaturan lebih awal. Ini juga saatnya untuk mendaftar utilitas penting seperti listrik, gas, air, dan internet di rumah baru Anda.
Penting untuk menjadwalkan dengan waktu yang cukup, karena pekerjaan koneksi internet mungkin diperlukan, dan tanggal pemasangan mungkin setelah hari Anda pindah. Selain itu, jika Anda juga membuat pengaturan sekitar waktu ini untuk meneruskan surat Anda, menjadwalkan pembuangan sampah besar, dan mengatur barang-barang yang tidak diperlukan, hari kepindahan Anda akan berjalan lancar.
1-2 minggu sebelum pindah: Ubah alamat Anda dan mulai berkemas
Satu hingga dua minggu sebelum pindah, saatnya untuk mulai berkemas dan menyelesaikan prosedur yang diperlukan untuk mengubah alamat Anda. Rencanakan lebih awal dan kirimkan pemberitahuan pindah Anda ke kantor pemerintah setempat, serta ubah alamat Anda di SIM, rekening bank, kartu kredit, perusahaan asuransi, dan tempat kerja. Jangan lupa juga untuk mengirimkan pemberitahuan penerusan surat Anda ke kantor pos.
Saat berkemas, mulailah dengan barang-barang yang paling jarang Anda gunakan dan beri label yang jelas pada setiap kotak berisi isinya dan lokasi penempatannya di rumah baru Anda untuk meningkatkan efisiensi. Sebaiknya Anda juga merapikan kulkas dan menyimpan barang-barang penting yang akan dibutuhkan pada hari pindahan (barang berharga, pakaian, perlengkapan mandi, pengisi daya, dll.) di tempat terpisah. Perencanaan dan persiapan yang matang akan mengurangi beban pada hari pindahan dan memungkinkan Anda untuk mulai hidup nyaman segera setelah pindah.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Keuntungan dan kerugian berburu properti di waktu yang berbeda
Saat mencari properti sewa, meskipun Anda hanya memiliki waktu yang sama, "satu hingga dua bulan sebelum tanggal pindah yang direncanakan", kondisi pasar dan tren properti dapat berubah secara signifikan tergantung waktu dalam setahun. Ada kalanya, seperti musim rumah baru, terdapat banyak properti untuk dipilih, dan ada kalanya di luar musim ramai lebih mudah untuk menegosiasikan sewa. Di sisi lain, di musim-musim ketika persaingan ketat atau ketika jumlah properti yang tersedia lebih sedikit, Anda mungkin perlu bertindak cepat dan berkompromi untuk menemukan kamar yang memenuhi kondisi yang Anda inginkan. Dengan memanfaatkan informasi agen real estat dan memahami karakteristik waktu dalam setahun yang sesuai dengan jadwal pindahan Anda, Anda dapat menjalani proses penandatanganan kontrak secara efisien.
Di sini, kami akan membagi tahun menjadi empat periode dan menjelaskan keuntungan serta kerugian berburu properti di setiap periode.
Januari hingga Maret: Musim rumah baru berarti banyak properti tersedia, tetapi persaingannya ketat
Januari hingga Maret adalah musim sibuk ketika orang-orang mulai mempersiapkan kehidupan baru, seperti melanjutkan pendidikan, mendapatkan pekerjaan, atau pindah ke pekerjaan baru, dan inilah waktu di mana properti sewa paling banyak tersedia. Situs web dan layanan informasi perusahaan real estat terus-menerus menampilkan properti baru, sehingga memudahkan Anda menemukan kamar yang sesuai dengan kondisi yang diinginkan. Namun, karena tingginya permintaan, persaingan menjadi ketat, dan tidak jarang properti dengan kondisi baik menerima aplikasi dalam beberapa hari setelah peninjauan. Harga sewa cenderung ditetapkan sedikit lebih tinggi daripada harga pasar, sehingga negosiasi sewa seringkali sulit.
Jika Anda sedang melihat-lihat properti selama periode ini, kunci agar proses pindahan berjalan lancar adalah mengklarifikasi terlebih dahulu kondisi yang Anda inginkan dan menyiapkan dokumen yang diperlukan serta menyetor uang muka sehingga Anda dapat membuat keputusan segera setelah melihat properti tersebut.
April hingga Mei dan September hingga Oktober: Musim transfer dan pergantian pekerjaan dengan properti bagus tersedia
April hingga Mei dan September hingga Oktober adalah masa-masa di mana banyak orang pindah karena pindah kerja atau perubahan karier. Karena alasan ini, properti sewa dengan kondisi yang menguntungkan, seperti properti yang dekat dengan stasiun, baru dibangun, dan dengan denah lantai yang luas, lebih mungkin dipasarkan, menjadikan ini waktu yang tepat untuk mencari kamar yang memprioritaskan kriteria tertentu. Selain itu, karena puncak musim rumah baru telah berlalu, harga sewa untuk beberapa properti cenderung sedikit stabil. Di sisi lain, properti untuk keluarga atau di area populer cenderung cepat terjual, jadi Anda perlu bertindak cepat.
Selama periode ini, banyak properti akan dikosongkan karena mutasi atau perubahan pekerjaan, jadi penting untuk berkonsultasi dengan perusahaan properti secara berkala agar selalu mendapatkan informasi terbaru. Jika Anda memiliki waktu luang, ini juga saat yang tepat untuk membandingkan beberapa properti dan memilih penawaran terbaik.
Juni hingga Agustus: Di luar musim, kesempatan untuk menegosiasikan sewa atau menemukan properti sewa gratis
Juni hingga Agustus adalah musim sepi untuk pasar sewa, dan persaingan dalam mencari properti relatif rendah. Ini berarti properti yang menawarkan negosiasi sewa, potongan harga sewa kunci, dan sewa gratis (sewa gratis untuk jangka waktu tertentu setelah pindah) lebih mungkin muncul. Meskipun Anda dapat meluangkan waktu untuk mencari kamar yang memenuhi kriteria yang diinginkan, jumlah properti baru yang tersedia lebih sedikit dibandingkan musim ramai, sehingga pilihan Anda mungkin terbatas. Selain itu, meskipun bepergian untuk melihat properti di tengah musim panas bisa merepotkan, ini juga merupakan waktu di mana Anda dapat dengan mudah memanfaatkan keterampilan negosiasi Anda, karena pemilik properti yang ingin memperpendek masa kosong seringkali menawarkan persyaratan yang fleksibel.
Jika Anda memperhatikan waktu ini, Anda mungkin dapat memprioritaskan kebutuhan Anda dan memperoleh manfaat biaya sebagai imbalan atas beberapa kompromi.
November hingga Desember: Luangkan waktu Anda untuk mencari, tetapi jumlah properti yang tersedia lebih sedikit
November dan Desember adalah waktu di mana permintaan pindahan relatif rendah, sehingga Anda dapat melanjutkan pencarian properti dengan santai. Reservasi untuk melihat properti lebih mudah dilakukan dibandingkan periode sibuk, dan agen properti cenderung meluangkan waktu untuk mengajukan proposal. Di sisi lain, jumlah properti baru cenderung paling rendah sepanjang tahun, sehingga sulit menemukan properti yang benar-benar sesuai dengan kondisi yang Anda inginkan. Perlu diketahui juga bahwa mungkin ada penundaan dalam proses kontrak dan pindah karena periode liburan Tahun Baru.
Jika Anda mencari properti selama periode ini, penting untuk menetapkan kriteria yang cukup luas dan merencanakan pencarian Anda dengan rencana jangka panjang. Jika properti tersebut sudah lama kosong, mungkin ada ruang untuk menegosiasikan persyaratan sewa dan kontrak.
Persiapan dan hal-hal yang harus dilakukan sebelum mencari properti
Agar pencarian properti sewaan Anda lancar, penting untuk melakukan beberapa persiapan sebelum pindah, satu hingga dua bulan sebelum tanggal pindahan yang direncanakan. Dengan mengklarifikasi kondisi yang Anda inginkan dan menetapkan prioritas, serta mengumpulkan informasi properti terbaru di internet dan situs informasi sewa, Anda dapat mempersempit pilihan secara efisien. Penting juga untuk mempersiapkan pakaian, barang bawaan, dan daftar periksa Anda saat mengunjungi agen real estat untuk melihat properti.
Jika Anda tidak mengatur informasi, mengumpulkan informasi, dan mempersiapkannya terlebih dahulu, Anda mungkin akan mengabaikan beberapa ketentuan saat melihat atau menandatangani kontrak, atau Anda mungkin menyesali keputusan Anda setelah pindah. Di sini kami akan menjelaskan tiga poin persiapan yang perlu Anda perhatikan untuk menemukan apartemen idaman Anda.
Prioritaskan dan atur preferensi Anda
Sebelum Anda mulai mencari properti, penting untuk terlebih dahulu membuat daftar kondisi yang Anda inginkan dan memprioritaskannya. Urutkan hal-hal seperti sewa maksimum, denah lantai, usia bangunan, jarak dari stasiun, lingkungan sekitar, dan fasilitas yang diperlukan ke dalam "kondisi penting" dan "kondisi yang diinginkan". Misalnya, menetapkan nilai numerik dan item spesifik seperti "sewa di bawah ¥X.000", "berjarak 10 menit berjalan kaki dari stasiun", dan "dengan kunci otomatis" akan membantu Anda mengomunikasikan kebutuhan Anda secara akurat saat berkonsultasi dengan agen real estat. Melonggarkan persyaratan sewa dan denah lantai Anda juga dapat memperluas pilihan Anda.
Dengan mengklarifikasi persyaratan Anda terlebih dahulu, Anda dapat mengurangi waktu yang Anda habiskan untuk bertanya-tanya saat melihat properti dan mempermudah untuk memilih properti terbaik dalam jangka waktu terbatas.
Kumpulkan informasi terlebih dahulu di internet atau situs informasi persewaan
Pencarian properti yang efisien membutuhkan riset terlebih dahulu di internet dan situs informasi sewa. Dengan menggunakan situs web resmi agen real estat dan situs portal, Anda dapat membandingkan harga sewa rata-rata, ketersediaan di area yang Anda inginkan, denah lantai, dan fasilitas sebelumnya. Selain itu, dengan memeriksa tanggal listing terbaru dan tag "Properti Baru", Anda akan lebih kecil kemungkinannya melewatkan kesempatan ketika properti yang memenuhi kriteria Anda dipasarkan. Menyimpan properti yang Anda minati dengan menambahkannya ke favorit atau mengambil tangkapan layar akan lebih efisien, lalu membandingkannya sekaligus nanti. Selain itu, periksa fungsi peta dan ulasan untuk mengetahui tentang lingkungan sekitar, keamanan, dan akses transportasi.
Dengan mengumpulkan informasi ini, Anda akan dapat menyajikan pilihan-pilihan spesifik ketika berkonsultasi dengan perusahaan real estate, sehingga memudahkan percakapan berjalan lancar.
Ketahui apa yang harus dikenakan, apa yang harus dibawa, dan apa yang harus diperiksa saat melihat
Meninjau properti merupakan kesempatan penting untuk melihat kondisi properti yang sebenarnya, yang tidak dapat ditentukan hanya dari foto atau cetak biru. Sebaiknya kenakan pakaian dan sepatu yang nyaman serta mudah dipakai dan dilepas, serta bawalah meteran, buku catatan, pena, dan ponsel pintar (untuk mengambil foto dan video). Selain itu, jika Anda membuat daftar periksa sebelumnya, Anda dapat memeriksa secara menyeluruh hal-hal seperti pencahayaan alami, ventilasi, ruang penyimpanan, lokasi stopkontak, dan status pemeliharaan area umum. Penting untuk menanyakan pertanyaan apa pun yang Anda miliki langsung kepada agen properti dan mencatatnya agar dapat dibandingkan nanti.
Khususnya, jika Anda melihat beberapa properti di hari yang sama, kesan yang beragam dapat muncul, sehingga foto dan catatan sangat penting. Jika Anda mempersiapkan diri dengan baik untuk melihat properti tersebut, Anda akan terhindar dari penyesalan setelah menandatangani kontrak dan dapat memilih kamar yang sesuai dengan kondisi yang Anda inginkan.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Hal-hal yang perlu diperiksa saat melihat properti
Sekalipun Anda menemukan properti sewa idaman, jika Anda tidak langsung melihat dan memeriksa detailnya, Anda mungkin akan menyesalinya setelah menandatangani kontrak. Saat melihat properti, penting untuk tidak hanya memeriksa sewa, tata letak, dan fasilitasnya, tetapi juga sinar matahari, ventilasi, kedap suara, pengelolaan area umum, lingkungan sekitar, dan bahkan sinyal telepon seluler dari berbagai sudut. Melihat properti secara langsung dan memeriksa detail yang tidak dapat Anda lihat melalui informasi dari agen properti atau foto dapat membuat perbedaan besar dalam kenyamanan hidup Anda.
Di sini, kami akan menjelaskan tiga hal yang perlu diperhatikan saat melihat properti. Karena ini merupakan proses penting yang akan menentukan keputusan akhir Anda sebelum menandatangani kontrak, kami sarankan Anda menyiapkan daftar periksa terlebih dahulu.
Denah lantai, sinar matahari, dan ventilasi
Hal pertama yang perlu Anda periksa adalah tata letak ruangan. Penting untuk memeriksa tata letak ruang tamu, penempatan furnitur, ruang penyimpanan, dan hal-hal lain yang tidak dapat Anda tentukan dari cetak biru atau foto di lokasi. Sangat penting untuk memastikan peralatan besar seperti kulkas dan mesin cuci terpasang dengan benar. Karena sinar matahari dipengaruhi oleh arah dan bangunan di sekitarnya, kami sarankan untuk berdiri di dalam ruangan untuk memeriksanya. Kurangnya sinar matahari dapat menyebabkan kelembapan dan jamur, yang dapat memengaruhi tagihan listrik. Ventilasi juga penting untuk kenyamanan hidup, jadi periksa posisi jendela, seberapa mudah jendela dibuka dan ditutup, serta aliran udaranya.
Hal ini sulit diperbaiki setelah menandatangani kontrak sewa, jadi kunci untuk menemukan apartemen yang akan memuaskan Anda dalam jangka panjang adalah memastikan untuk memeriksanya dengan cermat saat melihat properti.
Isolasi suara bangunan, bau, dan kondisi peralatan
Memeriksa peredaman suara sangat penting untuk kenyamanan tinggal di properti sewaan. Ketuk dinding dan lantai dengan lembut untuk memeriksa gema, dan periksa seberapa keras Anda dapat mendengar dari kamar-kamar di sebelahnya dan lantai atas. Bau juga merupakan hal penting untuk diperiksa. Periksa apakah ada jamur atau bau limbah di dalam kamar, di sekitar kamar mandi, dan di lorong untuk menentukan apakah bau tersebut akan mengganggu kehidupan Anda setelah pindah. Selain itu, periksa kondisi peralatan secara detail. Penting untuk memeriksa langsung di tempat apakah AC, pemanas air, kompor, kamar mandi, lampu, dll. berfungsi dengan baik dan tidak ada masalah atau kerusakan.
Dengan tidak membuat keputusan berdasarkan hanya pada informasi yang diberikan oleh perusahaan real estate, tetapi dengan benar-benar melihat dan menyentuh properti, Anda dapat mencegah masalah atau biaya tambahan yang mungkin timbul setelah penandatanganan kontrak.
Area umum, lingkungan sekitar, penerimaan telepon seluler
Saat melihat properti, jangan lupa untuk memeriksa tidak hanya interior ruangan, tetapi juga area umum dan sekitarnya. Poin-poin penting meliputi kebersihan koridor umum, pintu masuk, tempat sampah, dan area parkir sepeda, serta ketersediaan kamera keamanan dan kunci otomatis. Mengenai area sekitar, periksa akses ke fasilitas penting seperti supermarket, minimarket, rumah sakit, dan transportasi umum. Suasana kota dapat berubah antara siang dan malam, jadi disarankan untuk berkunjung pada waktu yang berbeda jika memungkinkan. Sinyal telepon seluler juga merupakan faktor yang secara langsung memengaruhi kehidupan sehari-hari Anda. Pastikan Anda memiliki koneksi yang stabil di kamar, balkon, dan area umum.
Mengingat hal-hal ini saat melihat properti akan membuat perbedaan besar pada kenyamanan dan rasa aman Anda setelah Anda pindah.
Ringkasan: Rencanakan jadwal Anda untuk menemukan properti ideal Anda
Cara paling efisien untuk mulai mencari properti adalah satu hingga dua bulan sebelum tanggal pindah yang direncanakan. Dengan memulai pada saat ini, Anda dapat membandingkan informasi properti terbaru dan merencanakan kontrak serta persiapan pindah Anda dengan tepat. Jika Anda mulai mencari terlalu awal atau terlalu lambat, akan sulit menemukan kamar yang sesuai dengan kondisi yang Anda inginkan, jadi penting untuk memiliki jadwal yang seimbang.
Jika Anda mengingat karakteristik setiap musim dan apa yang perlu diperiksa saat melihat properti, serta memanfaatkan perusahaan real estat dengan baik, Anda dapat pindah ke properti sewa ideal dengan lancar.
