シェアハウスとは
シェアハウスとは、複数の住人が一つの住宅を共有しながら暮らす住居形態のことです。一般的に、個人の寝室はプライベートスペースとして確保され、リビングやキッチン、バスルームなどの共用スペースを住人同士で利用します。近年では、費用の節約やコミュニティ形成の目的で、特に都市部を中心に人気が高まっています。
ルームシェア・ゲストハウスとの違い
シェアハウスとよく混同されるのが「ルームシェア」や「ゲストハウス」です。それぞれの違いを整理すると以下のようになります。
ルームシェア
- 友人や知人と賃貸契約を結び、一つの部屋や住居を共同で借りる。
- 家賃や光熱費を折半するが、契約や管理は個人の責任。
- 共用スペースのルールは住人同士で決める必要がある。
ゲストハウス
- 一般的に短期滞在向けの宿泊施設。
- ベッド単位で貸し出されることが多く、ドミトリー（相部屋）が主流。
- ホテルに近い運営形態で、住人の入れ替わりが激しい。
シェアハウス
- 運営会社が管理し、契約は個人単位。
- 共用スペースや設備が充実し、長期居住を前提としている。
- 住人同士のコミュニティが形成されやすい。
どんな人が住んでいるのか？（ライフスタイル別紹介）
シェアハウスには、さまざまなライフスタイルを持つ人々が住んでいます。目的や生活スタイルによって選ぶべきシェアハウスのタイプも異なります。
交流型（コミュニティ重視）
シェアハウスの中でも、住人同士の交流を重視するタイプです。
- 住人同士のイベントやパーティーが定期的に開催される。
- 共有スペースが広く、リビングやキッチンで自然に交流が生まれる。
- 海外からの入居者が多く、異文化交流が盛ん。
コスパ重視型
家賃や生活費を抑えたい人向けのシェアハウスです。
- 個室の広さや設備は最低限だが、家賃が安い。
- 共用設備がシンプルで、管理コストを抑えている。
- 光熱費やWi-Fi料金が含まれているケースが多い。
目的型（ワーキングスペース付きなど）
特定の目的を持つ住人向けのシェアハウスです。
- ワーキングスペース付き：テレワークやフリーランス向けの作業スペースが完備。
- クリエイター向け：音楽スタジオやアトリエがあり、創作活動がしやすい。
- 起業家向け：ビジネス交流の場として機能するシェアハウス。
女性専用・男性専用
セキュリティ面を重視したい人向けのシェアハウスです。
- 女性専用シェアハウス：セキュリティが強化されており、女性のみ入居可能。
- 男性専用シェアハウス：男性のみ入居可能で、交流を重視しないタイプも。
女性専用シェアハウスのメリットやデメリットについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
シニア向け・ペット可物件
ライフステージに応じた特別なシェアハウスです。
- シニア向け：定年後の新しい生活スタイルとして、60代以上の人が集まるシェアハウス。
- ペット可物件：犬や猫などのペットと一緒に住めるシェアハウス。
ペット可のシェアハウスを選ぶ際の注意点やメリット・デメリットについては、以下の記事で詳しく解説しています。
『シェアハウスでペットは飼える？メリット・デメリットも紹介』
シェアハウスにはさまざまなタイプがあるため、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
シェアハウスのメリット
シェアハウスは、一人暮らしの自由さと、複数人での共同生活の利便性を兼ね備えた住居スタイルです。特に、都心部の高騰する家賃を抑えながら快適な生活を送りたい方にとって、大きなメリットがあります。ここでは、シェアハウスの魅力を詳しく解説していきます。
家賃・初期費用を抑えられる
シェアハウスの最大のメリットは、住居費用を大幅に抑えられることです。通常の賃貸物件では、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用が必要ですが、シェアハウスではこれらが不要または低額な場合が多く、引っ越しのハードルが下がります。
また、同じエリアにある一人暮らし用の物件と比較して、月々の家賃が安くなる傾向があります。特に都心では、ワンルームマンションの家賃が高額になりがちですが、シェアハウスなら同じ予算でより広いスペースや充実した設備を利用できます。
ポイント
- 敷金・礼金・仲介手数料が不要または低額
- 一人暮らしに比べて家賃が安く済む
- 高額な家賃のエリアでも住みやすい
家具・家電付きで引越しが簡単
シェアハウスには、生活に必要な家具や家電がすでに備え付けられていることが多く、引っ越し時の負担を大幅に軽減できます。
一般的なシェアハウスでは、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、炊飯器などの家電が共用スペースに設置されており、個室にもベッドやデスクが備え付けられていることがよくあります。そのため、新生活を始める際に大掛かりな買い物をする必要がなく、すぐに住み始めることが可能です。
また、退去時の荷物整理や家電・家具の処分も最小限で済むため、頻繁に引っ越す人にも適しています。
ポイント
- 生活に必要な家具・家電が備え付けられている
- 最小限の荷物で引っ越しが可能
- 退去時の処分費用や手間がかからない
ライフラインの契約不要で手続きが楽
通常の賃貸物件では、電気・ガス・水道・インターネットなどのライフラインを個別に契約する必要がありますが、シェアハウスではこれらの手続きが不要です。多くのシェアハウスでは、すでにライフラインが開通しており、入居したその日から快適な生活を始められます。
特に、インターネットが備え付けられている物件も多く、新規契約の手間やコストを削減できます。退去時も解約手続きが不要なため、忙しい方にとって大きなメリットとなるでしょう。
ポイント
- ライフラインの契約・開通手続きが不要
- インターネット環境が整っている場合が多い
- 退去時の解約手続きが不要でスムーズ
共有スペースの充実（広いリビング・キッチン）
シェアハウスの魅力のひとつに、充実した共有スペースがあります。一般的なワンルームマンションでは、狭いキッチンやリビングしか使えませんが、シェアハウスなら広々とした共用エリアを利用できます。
リビングにはソファや大型テレビが設置されていることが多く、ゆったりと過ごせます。また、キッチンには複数のコンロや調理器具が揃っているため、本格的な料理を楽しむことも可能です。
ポイント
- 一般的な賃貸物件より広い共有スペース
- 充実したキッチンで料理を楽しめる
- ソファやテレビ付きのリビングでリラックスできる
人との交流が増える（ネットワーク構築）
シェアハウスに住むことで、自然と他の住人との交流が生まれます。異業種の人や外国人と出会う機会も多く、新しい人脈を築くきっかけになります。
特に、初めての土地に引っ越した場合、知り合いがいないと孤独を感じることもありますが、シェアハウスでは日常的に会話が生まれやすいため、安心感を得られます。また、シェアハウスの住人同士でイベントを企画することもあり、交友関係を広げることができます。
さらに、ビジネスの人脈作りにもつながることがあり、新たな仕事のチャンスが生まれることも珍しくありません。
ポイント
- 住民同士の交流が自然に生まれる
- 初めての土地でも孤独を感じにくい
- 異業種・異文化の人と出会える
- ビジネスチャンスにつながることもある
短期契約が可能な場合もあり、柔軟に住める
一般的な賃貸物件では、契約期間が2年など長期間にわたることが多いですが、シェアハウスでは短期間の契約が可能な場合もあります。そのため、「転勤までの短期間だけ住みたい」「試しに住んでみたい」といったニーズにも対応できます。
また、契約期間が短いため、もし住環境が合わなかった場合でも、すぐに引っ越すことができる柔軟性があります。
ポイント
- 短期契約が可能な物件が多い
- 住環境が合わなかった場合の移動が容易
- 転勤や留学など、一時的な住まいにも最適
シェアハウスのデメリット
シェアハウスには、家賃の安さや住民同士の交流といった多くのメリットがありますが、一方で、共同生活ならではのデメリットも存在します。快適に暮らすためには、あらかじめデメリットを理解し、トラブルを避ける工夫が必要です。ここでは、シェアハウスの主なデメリットを詳しく解説します。
プライバシーの確保が難しい
シェアハウスは個室があるとはいえ、リビングやキッチン、バスルームなどの共用スペースを他の住人とシェアするため、一人暮らしと比べてプライバシーの確保が難しいという側面があります。
特に、壁が薄い物件では隣室の音が気になったり、リビングを通らないと自室に行けない構造の場合は、常に他の住人と顔を合わせる必要があります。また、個室に鍵がない物件では、セキュリティ面での不安を感じることもあるでしょう。
ポイント
- 生活空間を共有するため、完全なプライベート空間を確保しにくい
- 壁が薄い場合、隣室の音が気になることがある
- 個室に鍵がない物件では、防犯面での不安がある
生活リズムが合わない可能性がある
シェアハウスには、学生・社会人・フリーランスなど、さまざまな生活スタイルを持つ人が住んでいます。そのため、自分の生活リズムと他の住人のリズムが合わず、ストレスを感じることもあります。
例えば、早朝に仕事がある人が、深夜まで騒がしい住人と同居している場合、十分な睡眠を確保するのが難しくなるかもしれません。また、夜型の生活をしている人にとっては、朝早くに活動する住人の物音が気になることもあります。
ポイント
- 住人ごとに生活リズムが異なるため、ストレスを感じることがある
- 早朝・深夜の生活音が気になる可能性がある
- 仕事や勉強に集中しにくい環境になることも
生活音・騒音問題が発生しやすい
共同生活をする以上、生活音や騒音の問題は避けて通れません。特に、シェアハウスは一般的な賃貸物件よりも壁が薄い場合が多く、隣室や共用スペースからの音が響きやすくなります。
例えば、夜遅くまで電話やゲームをしている人がいたり、大音量で音楽を流す住人がいると、快適に過ごすのが難しくなることがあります。また、共用スペースでの会話が深夜まで続くと、就寝中の住人にとっては大きなストレスになります。
ポイント
- 壁が薄い場合、生活音が気になりやすい
- 夜間の会話や音楽の音がトラブルにつながることがある
- イヤホンや防音グッズが必要になる場合も
友人や家族を気軽に招きにくい
シェアハウスでは、自分以外にも複数の住人が暮らしているため、友人や家族を気軽に呼ぶことが難しいケースが多いです。特に、住人同士のプライバシーを尊重するために、来客のルールが厳しく設定されている物件もあります。
また、共用スペースで大人数での食事やパーティーを開くことが制限されていることもあり、自由に招待できない点が一人暮らしとの大きな違いとなります。
ポイント
- 住人のプライバシーを考慮し、来客に制限がある場合が多い
- 友人や家族を招く際は、事前に許可を取る必要がある
- 大人数での集まりやパーティーが制限されることも
入居者間のトラブルリスク
シェアハウスでは、さまざまな価値観や生活習慣を持つ人が共同生活を送るため、入居者同士のトラブルが発生することもあります。特に、共有スペースの使用方法や生活音、掃除のルールなどで意見が対立することが多いです。
また、入居者の性格や考え方が合わない場合、人間関係がギクシャクすることも。シェアハウスは仕事や学校から帰った後のリラックスできる空間であるべきですが、住人同士の関係が悪化すると、精神的なストレスが溜まる原因になります。
ポイント
- 生活習慣の違いによるトラブルが発生しやすい
- 掃除やゴミ出しのルールをめぐる衝突が起こることも
- 住人との相性が悪いと、ストレスが溜まりやすい
シェアハウスの部屋タイプ（プライベート空間の違い）
シェアハウスの部屋のタイプは、大きく「ドミトリー（相部屋）」「セミプライベート（パーテーションあり）」「個室タイプ（鍵付き個室）」の3つに分かれます。それぞれの特徴を理解し、自分のライフスタイルに合ったものを選びましょう。
① ドミトリー（相部屋）
ドミトリーは、複数人で一つの部屋を共有するタイプのシェアハウスです。2人〜6人程度が一つの部屋に暮らし、ベッドスペースや収納スペースをシェアする形になります。
メリット
- 家賃が最も安いため、予算を抑えたい人に最適
- 住民同士の交流がしやすく、友人を作りやすい
- 一人暮らしの寂しさを感じにくい
デメリット
- プライバシーの確保が難しい
- 他の住人の生活音が気になることがある
- 収納スペースが限られる
おすすめの人
- コストを抑えたい人、留学生、コミュニケーションを大切にしたい人
② セミプライベート（パーテーションあり）
セミプライベートタイプは、パーテーションやカーテンで仕切られたスペースを個人の部屋として利用する形式です。ドミトリーよりはプライバシーが確保されますが、壁やドアがないため完全な個室ではありません。
メリット
- ドミトリーよりもプライバシーを確保しやすい
- 家賃が比較的安い
- 相部屋よりも生活音や物理的な干渉が少ない
デメリット
- 完全な個室ではないため、音や匂いが気になる
- カーテンやパーテーションのため、防犯面では不安が残る
- 収納スペースが限られる
おすすめの人
- プライバシーをある程度確保しつつ、コストを抑えたい人
セミプライベートタイプのシェアハウスのメリットやデメリットを詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
『シェアハウスのセミプライベートタイプってどんなもの？メリット・デメリットをご紹介』
③ 個室タイプ（鍵付き個室）
個室タイプは、完全に独立した部屋に鍵が付いているシェアハウスで、一人暮らしに近い感覚で住むことができます。共用スペースを利用しながらも、プライベートな時間をしっかり確保できるのが特徴です。
メリット
- プライバシーが完全に守られる
- 生活リズムが違っても他の住人に影響されにくい
- 収納スペースがしっかり確保できる
- セキュリティ面で安心感がある
デメリット
- 家賃が高めになる
- 住人同士の交流が少なくなりがち
おすすめの人
- 仕事や勉強に集中したい人、プライバシーを重視する人、長期的に住む予定の人
目的別シェアハウスの選び方
シェアハウスは、単に家賃を抑えるためだけでなく、自分のライフスタイルや価値観に合った環境を選ぶことで、より充実した生活を送ることができます。特に、最近では住む目的に応じた「コンセプト型シェアハウス」が増えており、仕事・学習・交流・創作活動など、目的に合わせた最適な環境を提供しています。
ここでは、代表的な「コワーキングスペース付き」「外国人交流型」「クリエイター向けシェアハウス」の特徴とメリットについて詳しく解説します。
①コワーキングスペース付きシェアハウス
近年、リモートワークやフリーランスの働き方が増えており、仕事に集中できる環境を備えたコワーキングスペース付きシェアハウスが注目されています。自宅と職場の中間的な存在として、快適に作業できるワークスペースが完備されているのが特徴です。
特徴
- 専用のワークスペース完備（高速Wi-Fi・デスク・椅子・モニターなど）
- 会議室やオンラインミーティング用のスペースがある
- フリーランスや起業家が多く、ビジネスのつながりができやすい
- 住居費＋仕事スペースをまとめて確保できるため、コスト削減につながる
メリット
- 作業環境が整っている：Wi-Fiや電源が確保され、集中できるデスクスペースがあるため、カフェやコワーキングスペースを探す手間が省けます。
- ビジネスのつながりが生まれる：同じシェアハウスの住人とビジネスの情報交換ができ、コラボレーションの機会が増えます。
- ワークライフバランスを取りやすい：同じ場所で生活と仕事ができるため、通勤のストレスがなくなり、効率的に時間を使えます。
こんな人におすすめ
- リモートワークがメインの人
- フリーランスや起業を考えている人
- 作業に集中できる環境が欲しい人
②外国人交流型シェアハウス
外国人交流型シェアハウスは、日本人と外国人が共同生活を送りながら、異文化交流ができる環境を提供するタイプのシェアハウスです。英語や他の言語を日常的に使う機会が増え、国際的な感覚を養うことができます。
シェアハウスで外国人と暮らすことのメリットやデメリットについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
特徴
- 多国籍の住人と一緒に生活し、異文化を体験できる
- 英語やその他の言語を学ぶ機会が増える
- 定期的な国際交流イベントやパーティーが開催される
- 日本にいながら留学気分を味わえる
メリット
- 英語や外国語を自然に学べる：語学学校とは違い、日常生活で自然に外国語を使う環境になるため、実践的な会話力が身につきます。
- 多様な価値観を学べる：異なる文化や考え方を持つ住人と生活することで、新しい視点を得ることができます。
- 海外の友人ができる：留学やワーキングホリデーに行く前の準備や、海外移住を考えている人にとって、貴重な人脈が作れます。
こんな人におすすめ
- 語学を学びたい、英会話を上達させたい人
- 留学や海外移住を考えている人
- 異文化交流に興味がある人
③クリエイター向けシェアハウス
クリエイター向けシェアハウスは、デザイナー・アーティスト・エンジニア・映像クリエイター・ミュージシャンなどが集まる創作型シェアハウスです。シェアハウス内に作業スペースやスタジオ、防音設備などが完備されており、創作活動をしながら住むことができます。
シェアハウスで生活することで、他のクリエイターやフリーランスとのつながりが生まれ、新しい仕事やプロジェクトが生まれることもあります。特に、フリーランスとして活動する方にとっては、ネットワークの広がりが大きなメリットになります。実際に、フリーランス向けのシェアハウスについて詳しく解説した記事『フリーランス向けのシェアハウスとは？メリットと注意点などを解説！』もあるので、気になる方はチェックしてみてください。
特徴
- アトリエ・スタジオ・防音室などの創作環境が整っている
- クリエイター同士でアイデアを共有し、コラボレーションが生まれる
- イベントや作品発表会が定期的に開催される
- 新しいプロジェクトが生まれる可能性が高い
また、エンジニアとして働きながらシェアハウスに住むことで、仕事に集中できる環境を手に入れるだけでなく、他のエンジニアとの交流を通じてスキルアップが期待できることも大きなポイントです。シェアハウスでの生活がエンジニアにとってどのようなメリットをもたらすのかについては、こちらの記事『エンジニアがシェアハウスで得られるメリットと選び方ガイド』が参考になります。
メリット
- 創作活動に集中できる環境：個人の作業だけでなく、他のクリエイターと刺激を受け合いながら制作に取り組める環境が整っています。
- コラボレーションが生まれやすい：住人同士で新しいプロジェクトを立ち上げたり、共同で作品を制作したりする機会が増えます。
- 専門的な設備が使える：一般的な賃貸では用意できないような設備（音楽スタジオ、アトリエ、編集ルームなど）が利用できるため、活動の幅が広がります。
こんな人におすすめ
- デザイナー、アーティスト、映像クリエイター、ミュージシャン
- 音楽やアートに特化した環境で生活したい人
- 他のクリエイターと交流し、刺激を受けながら創作活動をしたい人
失敗しないシェアハウスの探し方
シェアハウスは、家賃を抑えつつ快適な住環境を確保できる魅力的な選択肢ですが、適切に選ばないと「思っていたのと違った…」と後悔することも。快適な共同生活を送るために、シェアハウス選びで重要なポイントを押さえておきましょう。
①目的を明確にする
シェアハウスにはさまざまなタイプがあり、自分のライフスタイルや目的に合った物件を選ぶことが大切です。以下のように、目的に応じたシェアハウスを選びましょう。
目的別のおすすめシェアハウス
- 家賃を抑えたい → ドミトリー（相部屋）タイプ
- プライバシーを重視したい → 個室（鍵付き）タイプ
- リモートワーク環境がほしい → コワーキングスペース付きシェアハウス
- 異文化交流を楽しみたい → 外国人交流型シェアハウス
- クリエイティブな活動をしたい → クリエイター向けシェアハウス
まずは自分がどのような環境を求めているのかを明確にすることが、シェアハウス選びの第一歩です。
②立地や周辺環境を確認する
シェアハウスの立地は、住みやすさに大きく影響します。物件の場所が不便だと、通勤や生活がストレスになる可能性があります。
チェックすべきポイント
- 最寄り駅までの距離（徒歩圏内か）
- 主要エリアへのアクセス（職場や学校までの交通の便）
- スーパーやコンビニの有無（生活必需品をすぐに買えるか）
- 飲食店やカフェの充実度（外食が多い人は要チェック）
- 治安の良さ（特に夜道が安全かどうか）
周辺環境を確認するためには、実際に物件周辺を歩いてみることをおすすめします。昼と夜で雰囲気が異なることもあるため、異なる時間帯に訪れるとより正確な判断ができます。
③家賃と費用の詳細を確認する
シェアハウスの家賃は、通常の賃貸物件よりも安い場合が多いですが、管理費や光熱費が別途かかる場合があるため、総額を把握することが大切です。
確認すべき費用
- 月額家賃（共益費や管理費込みかどうか）
- 光熱費・インターネット料金（込みか別途か）
- 敷金・礼金・保証金の金額
- 管理費や共益費の有無
- 退去時の費用（クリーニング費用など）
特に「家賃が安い」と感じても、別途請求される費用が多いと結果的にコストが高くなることもあります。契約前に必ず総額を確認することが重要です。
④設備や間取りを確認する
シェアハウスは物件によって設備の充実度が異なるため、生活に支障が出ないか確認が必要です。
チェックすべきポイント
- 個室の広さと収納スペース
- ベッドやデスクなどの備え付け家具の有無
- 共用スペースの広さ（リビング・キッチン・バスルーム）
- 洗濯機・乾燥機の台数
- インターネット環境（速度や接続の安定性）
- 清掃のルール（住人の当番制か、業者清掃か）
特に共用スペースの状態は、住み心地を左右するポイントです。実際に内覧し、清潔に保たれているか確認すると安心です。
⑤住人の雰囲気や管理体制をチェックする
シェアハウスでは、住人との相性や管理体制が生活の快適さに大きく影響します。物件によっては住人同士の交流が盛んなところもあれば、個々の生活を重視するところもあります。
確認すべきポイント
- 住人の年齢層・職業
- ルールや管理体制（掃除・ゴミ出しのルールなど）
- 管理会社や運営会社の対応（トラブル時のサポート）
- 住人同士の交流の有無（イベントがあるか）
内覧時に質問してみるとよいこと
「どんな人が住んでいますか？」
「住人同士の交流はありますか？」
「トラブルがあった場合、どのように対応していますか？」
住人の雰囲気や管理体制が合わないとストレスの原因になるため、事前にしっかり確認しましょう。
⑥契約内容を細かく確認する
シェアハウスの契約は、通常の賃貸契約と異なることが多いため、事前にしっかり確認することが大切です。
チェックすべき契約内容
- 契約期間（短期契約が可能か）
- 途中解約時の違約金の有無
- 退去時の費用（クリーニング代など）
- 保証人の必要性
- ルール違反時の対応（退去命令の条件など）
契約内容が不明確な場合や、不利な条件が含まれている場合はトラブルのもとになるため、納得できるまで確認しましょう。
⑦内覧時に実際の雰囲気をチェックする
気になる物件があれば、必ず内覧をして実際の環境を確認しましょう。
内覧時にチェックすべきポイント
- 住人の雰囲気（挨拶の有無や話しやすさ）
- 共用スペースの清潔さ
- バスルームやトイレの数と清掃頻度
- 個室の防音性（壁の厚さや音漏れ具合）
- 収納スペースの広さ
実際に物件を見てみると、写真では分からなかった雰囲気や問題点に気付けることがあります。できるだけ複数の物件を比較することをおすすめします。
まとめ
シェアハウスは、家賃を抑えながらも快適な生活環境を得られる住まいの一つです。家具や家電が備え付けられていることが多く、引っ越しの負担が少ない点や、ライフラインの契約が不要で手続きが簡単な点も大きな魅力です。また、広い共有スペースを利用でき、住人同士の交流を通じて人脈を広げられる可能性もあります。
一方で、プライバシーの確保が難しかったり、生活リズムの違いによるストレスが生じることもあります。生活音や共用スペースの利用ルールをめぐるトラブルが発生することもあるため、シェアハウスならではのデメリットも理解しておくことが大切です。
失敗しないためには、シェアハウスのタイプや契約内容を十分に確認し、内覧を通じて住人の雰囲気や設備の状態をチェックすることが重要です。自分のライフスタイルや目的に合った物件を選ぶことで、快適で充実したシェアハウス生活を送ることができるでしょう。
