“Có chi phí ban đầu nào khác ngoài tiền đặt cọc và tiền chìa khóa không?”
“Tiền đặt cọc là gì?”
Có thể có nhiều người gặp phải vấn đề như vậy.
Khi thuê bất động sản cho thuê, hầu hết các nơi đều yêu cầu bạn phải trả một khoản tiền đặt cọc chính.
Tuy nhiên, nếu bạn sống ở nhà chung thì việc đặt cọc tiền chìa khóa này có cần thiết không?
Từ đây, chúng tôi sẽ giới thiệu số tiền đặt cọc chính và chi phí ban đầu cho nhà ở chung.
Nếu bạn đang có ý định sống ở share house từ bây giờ thì hãy tham khảo nhé!
Tình hình tiền đặt cọc/tiền chính cho căn nhà ở chung là gì?
Trong hầu hết các trường hợp, bạn không phải trả tiền đặt cọc cho căn nhà ở chung.
Thay vào đó, bạn có thể phải đặt cọc hoặc phải trả phí dọn dẹp khi chuyển đi.
Khoản tiền gửi có nghĩa là khoản tiền gửi và chi tiết được giải thích bên dưới.
Ngoài ra, ngay cả khi bạn bị tính một khoản tiền đặt cọc chính, vẫn có nhiều trường hợp bạn có thể sống với giá rẻ.
Ngoài ra, chi phí ban đầu có thể được giữ ở mức tối thiểu vì đồ nội thất, thiết bị gia dụng và Wi-Fi đều có sẵn.
Nhà ở chung được khuyến nghị dành cho những người muốn giảm chi phí ban đầu vì không có chi phí lớn nào ngoài hợp đồng thuê nhà như khi thuê nhà thông thường.
Đặc điểm của tiền đặt cọc và tiền đặt cọc trong nhà ở chung
Từ đây chúng tôi sẽ giới thiệu đặc điểm của việc gửi tiền chủ yếu tại nhà chia sẻ.
- Trước hết, tiền đặt cọc/tiền chìa khóa là gì?
- Tiền đặt cọc và tiền đặt cọc thường không đắt trong nhà ở chung.
- Những gì được đặt thay cho tiền đặt cọc/tiền chìa khóa
Chúng ta hãy nhìn vào từng cái.
Trước hết, tiền đặt cọc/tiền chìa khóa là gì?
Tiền chìa khóa là khoản phí ban đầu phải trả trước khi chuyển đến và mỗi khoản có một ý nghĩa khác nhau.
Trước hết, tiền đặt cọc là số tiền bạn đặt cọc với chủ nhà và được sử dụng để sửa chữa phòng của bạn hoặc khi bạn thiếu tiền thuê nhà.
Vì vậy, vui lòng giữ phòng sạch sẽ và nếu không cần sửa chữa gì, vui lòng trả lại khi rời đi.
Tiền chìa khóa là phí trả cho chủ nhà như một lời cảm ơn vì đã cho bạn dọn vào ở nên sẽ không được trả lại.
Cả hai đều có giới hạn trên cố định về số tiền, thường là từ một đến hai tháng tiền thuê nhà.
Vì vậy, giá thuê tài sản càng cao thì tiền đặt cọc càng cao.
Tiền đặt cọc và tiền đặt cọc thường không đắt trong nhà ở chung.
Tiền đặt cọc chính cho một ngôi nhà chung thường rẻ hơn so với một tài sản thông thường.
Nguyên nhân là do giá thuê ban đầu thấp.
Trong một ngôi nhà chung, mọi người đều sử dụng không gian chung như phòng khách, ban công, nhà bếp, phòng tắm cũng như hệ thống ống nước.
Vì mọi người đang chia sẻ và sử dụng không gian chung ngoài phòng riêng của mình nên mọi người sẽ chia nhau tiền thuê không gian chung.
Tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa được tính bằng tiền thuê nhà từ một đến hai tháng.
Vì lý do này, những ngôi nhà ở chung có giá thuê thấp và rẻ hơn những ngôi nhà thông thường.
Những gì được đặt thay cho tiền đặt cọc/tiền chìa khóa
Một số nhà ở chung không yêu cầu đặt cọc tiền chính.
Thay vào đó, bạn có thể phải trả:
- Chi phí phục hồi/làm sạch
- tiền gửi
Hãy giới thiệu từng người một.
Chi phí phục hồi/làm sạch
Phí trùng tu, dọn dẹp là chi phí dọn dẹp, sửa chữa phòng khi bạn chuyển đi.
Giá trung bình là 10.000 đến 30.000 yên, nhưng nếu bạn sử dụng phòng đúng cách thì sẽ không tốn nhiều tiền.
Tuy nhiên, nếu phòng có tiện nghi sử dụng nước như nhà vệ sinh hoặc phòng vệ sinh đơn giản thì chi phí có xu hướng cao hơn.
Nói chung, phí khôi phục được thanh toán khi bạn chuyển đi, nhưng phí dọn dẹp có thể được thanh toán khi bạn chuyển đến.
Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền khi chuyển đi, hãy giữ nó trong tình trạng sạch sẽ.
tiền gửi
Tiền đặt cọc là tiền đặt cọc và tương tự như tiền đặt cọc.
Giống như tiền đặt cọc, số tiền này sẽ được sử dụng để sửa chữa phòng và chi phí dọn dẹp.
Vì vậy, nếu bạn giữ phòng sạch sẽ và không cần sửa chữa gì, bạn có thể được yêu cầu quay lại khi rời đi.
Trong một số trường hợp hiếm hoi, bạn có thể không được hoàn lại tiền hoặc có thể có các điều kiện kèm theo việc hoàn trả, vì vậy bạn nên kiểm tra các điều kiện hoàn trả khi chuyển đến.
Chi phí trung bình là 10.000 đến 20.000 yên, nhưng bạn có thể phải trả tiền thuê nhà một tháng.
Chi phí ban đầu của căn nhà chung ngoài tiền đặt cọc và tiền chìa khóa
Tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu các chi phí ban đầu ngoài tiền đặt cọc và tiền chìa khóa.
- Phí bảo hiểm đa dạng
- chi phí thay chìa khóa
- hình phạt
Kiểm tra xem nó sẽ có giá bao nhiêu trước khi tìm kiếm một tài sản.
Phí bảo hiểm đa dạng
Khi chuyển đến ở chung nhà, bạn sẽ phải đóng các khoản phí bảo hiểm sau.
- Bảo hiểm cháy nổ nhà ở
- bảo hiểm động đất
- Bảo hiểm nhà ở toàn diện
Bảo hiểm hỏa hoạn là chi phí bồi thường cho các tòa nhà và đồ đạc bị hư hại do hỏa hoạn.
Ở một số nhà ở chung, khoản này được bao gồm trong phí hỗ trợ lẫn nhau nên có thể không có chi phí ban đầu.
Hầu hết mọi người có thể sẽ có bảo hiểm hỏa hoạn, vì một số nhà ở chung yêu cầu bảo hiểm này.
Bảo hiểm động đất là chi phí chi trả cho các tòa nhà và đồ đạc bị hư hại do động đất hoặc sóng thần.
Ít người mua bảo hiểm hỏa hoạn hơn bảo hiểm hỏa hoạn, nhưng Nhật Bản có nhiều trận động đất, vì vậy bạn nên mua bảo hiểm để đề phòng.
Bảo hiểm nhà ở toàn diện là bảo hiểm bồi thường toàn diện những thiệt hại do các thảm họa và tai nạn khác nhau gây ra, bao gồm cả bảo hiểm hỏa hoạn.
Giống như bảo hiểm động đất, không có nhiều người mua nhưng nó sẽ giúp bạn yên tâm hơn nếu mua.
chi phí thay chìa khóa
Giống như dịch vụ cho thuê thông thường, có thể phải trả phí thay chìa khóa.
Hầu hết các nhà chia sẻ đều có phím kiểu số hoặc kiểu quay số nên bạn khó có thể bị tính phí.
Tuy nhiên, nếu sử dụng hệ thống chìa khóa, bạn sẽ phải trả phí thay chìa khóa.
Tùy thuộc vào loại chìa khóa, giá trung bình là 10.000 đến 20.000 yên.
Khoản phí này cũng có thể được tính khi khởi hành.
hình phạt
Phí phạt là chi phí bạn phải trả nếu bạn chuyển đi sớm hơn hợp đồng.
Về cơ bản thì không có hình phạt nhưng trong một số chiến dịch như New Life, hợp đồng có thể quy định bạn sẽ ở lại từ 3 đến 6 tháng trở lên.
Khoảng thời gian này thay đổi tùy theo ngôi nhà chung, nhưng hầu hết là từ 1 tháng đến 2 năm.
Thời điểm thanh toán là khi bạn dọn ra ngoài nhưng sẽ an toàn hơn nếu bạn chuẩn bị trước.
Giá trung bình là một tháng tiền thuê nhà.
Tiền đặt cọc chính cho một ngôi nhà ở chung rẻ hơn so với tiền thuê nhà thông thường.
Tôi đã giới thiệu tiền gửi chìa khóa cho một ngôi nhà chung.
Nhà ở chung đòi hỏi ít tiền chìa khóa hơn so với việc thuê nhà thông thường.
Ngoài ra, có trường hợp không có tiền chìa khóa mà thay vào đó bạn chỉ có thể đặt cọc hoặc phí dọn dẹp.
Nếu bạn muốn giữ chi phí ban đầu ở mức tối thiểu, chúng tôi khuyên bạn nên chuyển đến sống chung vì không cần phải trả tiền cho đồ nội thất và đồ gia dụng.
Ngoài ra còn có những căn nhà chia sẻ yêu cầu tương tác tối thiểu nên ngay cả những người không giỏi giao tiếp xã hội cũng có thể chuyển đến ở mà không bị căng thẳng.
Share house có rất nhiều loại nên nếu bạn quan tâm hãy tìm kiếm trên các trang thông tin nhà ở nhé.
