Xếp hạng "những thành phố đáng sống" ở Tỉnh Saitama là gì?

"Place to Live Ranking" của Tỉnh Saitama là bảng xếp hạng các khu vực hiện đang được ưa chuộng dựa trên các cuộc khảo sát và dữ liệu tìm kiếm do các trang thông tin nhà ở và công ty bất động sản thực hiện. Bảng xếp hạng này đánh giá toàn diện sự tiện lợi của việc tiếp cận giao thông, an toàn công cộng, cơ sở hạ tầng sinh hoạt, giá thuê trung bình, v.v. và hình dung những thành phố nào ở Tỉnh Saitama được nhiều người coi là "nơi đáng sống".

Đặc biệt, các thị trấn đi lại gần Tokyo và các thành phố đang trong quá trình tái phát triển có xu hướng được xếp hạng cao, khiến đây trở thành nguồn thông tin quan trọng cho những người đang cân nhắc việc đi lại hoặc nuôi con.

Bảng xếp hạng này được sử dụng rộng rãi để tham khảo khi lựa chọn thành phố khi cân nhắc mua nhà hoặc chuyển đi nơi khác.

Phương pháp khảo sát và đối tượng xếp hạng các thành phố mà người dân muốn sống

Bảng xếp hạng các thành phố mà mọi người muốn sống được thực hiện bởi các dịch vụ bất động sản lớn như SUUMO, LIFULL và iiheya.net và được biên soạn dựa trên dữ liệu như khảo sát trên web, số lượng tìm kiếm và số lượng yêu cầu thông tin.

Đối tượng khảo sát là nhiều người, bao gồm cư dân của Tỉnh Saitama và những người đang cân nhắc chuyển đến từ bên ngoài tỉnh, và các mục đánh giá khác nhau tùy thuộc vào giới tính, độ tuổi và cấu trúc gia đình. Ví dụ, những người trẻ tuổi có xu hướng coi trọng việc tiếp cận giao thông thuận tiện và sự tiện lợi xung quanh các nhà ga, trong khi các gia đình có trẻ em có xu hướng đánh giá sự cân bằng giữa an toàn công cộng, môi trường giáo dục và giá nhà ở.

Bảng xếp hạng này được biên soạn bởi các tổ chức nghiên cứu có độ tin cậy cao, do đó rất hữu ích để làm cơ sở đưa ra quyết định khi chuyển đi hoặc tìm kiếm bất động sản.

Những loại người nào đang lựa chọn khu vực này? Xu hướng của những người muốn sống ở đây

Nhiều người dân trong và ngoài tỉnh đang tìm kiếm nơi sinh sống tại Tỉnh Saitama đã bỏ phiếu cho bảng xếp hạng các thành phố mà mọi người muốn sống. Các thành phố được đánh giá theo góc độ giai đoạn cuộc sống tương ứng của họ, bao gồm "công dân Saitama" làm việc tại Tokyo và sống tại Saitama, những người nuôi con và người cao tuổi đang cân nhắc chuyển đi sau khi nghỉ hưu. Những người độc thân có xu hướng coi trọng việc tiếp cận trung tâm thành phố và dễ dàng mua sắm, trong khi các gia đình có xu hướng coi trọng môi trường giáo dục, an toàn công cộng tốt và sự cân bằng với thiên nhiên.

Ngoài ra, với sự lan rộng của hình thức làm việc từ xa trong những năm gần đây, sự chú ý đã hướng đến những thị trấn có thiên nhiên phong phú nằm cách xa trung tâm thành phố một chút và đã có những thay đổi trong bảng xếp hạng hàng đầu.

So sánh thứ hạng của SUUMO, LIFULL và Eeheya Net

Bảng xếp hạng các thành phố đáng sống nhất tại Tỉnh Saitama thay đổi tùy theo tiêu chí đánh giá và chủ đề, tùy thuộc vào người khảo sát, nên kết quả cũng khác nhau.

Ví dụ, SUUMO có thế mạnh trong các cuộc khảo sát hình ảnh về "những thành phố mà mọi người thực sự muốn sống", trong khi LIFULL HOME tổng hợp các nhu cầu thực tế dựa trên "các thành phố được tìm kiếm". Mặt khác, iiheya.net đánh giá riêng biệt mức độ đáng sống và các thành phố đáng mơ ước, và đặc điểm là bao gồm ý kiến ​​của cư dân thực tế.

Bằng cách so sánh nhiều bảng xếp hạng này, bạn có thể chọn chính xác hơn một thành phố phù hợp với mình. Các thành phố thường được xếp hạng cao là những khu vực đặc biệt tốt và được nhiều người ưa chuộng.

Bảng xếp hạng năm 2025 về những nơi đáng sống nhất (Phiên bản Station) Top 10

Khi lựa chọn nhà ở tại Tỉnh Saitama, bảng xếp hạng những nơi đáng sống nhất theo từng ga là một chỉ số rất quan trọng. Trong ấn bản năm 2025, chúng tôi sẽ công bố 10 ga đang thu hút sự chú ý hàng đầu hiện nay, dựa trên các yếu tố như sự thuận tiện trong giao thông, môi trường sống và tái phát triển.

Dựa trên dữ liệu khảo sát có độ tin cậy cao từ SUUMO, LIFULL HOME'S, iHeya Net, v.v. Đặc biệt, các nhà ga đại diện cho Saitama như Omiya, Urawa và Tokorozawa được xếp hạng cao và được đánh giá cao về sự thuận tiện trong việc đi lại và nuôi dạy trẻ em.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giới thiệu 10 thành phố đáng sống nhất.

Số 1: Ga Omiya | Giao thông thuận tiện và cơ sở thương mại phong phú

Ga Omiya cực kỳ phổ biến ở Tỉnh Saitama. Đây là nhà ga chính được phục vụ bởi JR, Đường sắt Tobu và New Shuttle, và cung cấp khả năng tiếp cận tuyệt vời đến các khu vực trung tâm thành phố như Shinjuku, Ikebukuro và Ga Tokyo. Có nhiều cơ sở thương mại lớn xung quanh nhà ga, vì vậy bạn sẽ không gặp khó khăn khi tìm kiếm các cửa hàng mua sắm hoặc đồ ăn ngon.

Ngoài ra, Shinkansen cũng dễ tiếp cận, thuận tiện cho việc đi lại và công tác. Trong những năm gần đây, việc tái phát triển đã cải thiện cảnh quan thành phố, cả sự tiện lợi và môi trường sống đều được cải thiện. Được nhiều người độc thân và gia đình ủng hộ, và luôn được xếp hạng cao trong "Xếp hạng thành phố của tỉnh Saitama (Ga)".

Giải nhì: Ga Urawa | Phổ biến như một khu vực giáo dục

Ga Urawa là khu vực giáo dục được đánh giá cao vì môi trường giáo dục tốt và an toàn công cộng. Có một số trường trung học nổi tiếng xung quanh ga, bao gồm Trường trung học phổ thông Urawa, khiến khu vực này trở nên cực kỳ phổ biến với các gia đình nuôi dạy trẻ em.

Ngoài ra, khu vực này có thể dễ dàng tiếp cận thông qua Tuyến JR Keihin Tohoku, Tuyến Takasaki và Tuyến Utsunomiya, khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng cho những người coi trọng chất lượng cuộc sống. Khu vực này cũng tự hào có bầu không khí thư thái và cảnh quan đường phố tinh tế.

Với nhiều trung tâm mua sắm và công viên, cùng sự cân bằng giữa sự tiện lợi và mức độ đáng sống, thành phố này luôn giữ thứ hạng cao trong bảng xếp hạng các thành phố mà người dân muốn sống của Tỉnh Saitama.

Giải 3: Ga Tokorozawa | Sự tái phát triển đang thu hút sự chú ý

Ga Tokorozawa là một khu vực được ca ngợi vì sự phát triển đô thị thông qua tái phát triển. Có hai tuyến, Tuyến Seibu Ikebukuro và Tuyến Seibu Shinjuku, cho phép đi thẳng đến Ikebukuro và Shinjuku. Các cơ sở thương mại như Gran Emio Tokorozawa đã mở cửa trước nhà ga, giúp việc mua sắm và ăn uống trở nên thuận tiện. Toàn bộ thị trấn được bảo dưỡng tốt và được ưa chuộng là nơi dễ sống cho mọi người, từ gia đình đến người cao tuổi.

Ngoài ra, thiên nhiên như Aviation Park và Sayama Hills đều ở gần đó, và sự kết hợp giữa tiện nghi và thư giãn là một điểm đáng chú ý. Đây là một trong những nhà ga tăng mạnh trong bảng xếp hạng những nơi đáng sống của Tỉnh Saitama vào năm 2025.

Số 4: Ga Kawagoe | Sự cân bằng hoàn hảo giữa tham quan và môi trường sống

Ga Kawagoe là một điểm đến du lịch được gọi là "Edo thu nhỏ", nhưng cũng rất thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Tuyến JR Kawagoe và Tuyến Tobu Tojo đều có sẵn, và có thể dễ dàng đi đến Ikebukuro và Omiya. Có rất nhiều trung tâm mua sắm và nhà hàng xung quanh ga, vì vậy bạn sẽ không gặp bất kỳ rắc rối nào với cuộc sống hàng ngày.

Hơn nữa, thành phố đang được phát triển để kết hợp cảnh quan đường phố cổ kính với các tiện nghi hiện đại, và không chỉ được khách du lịch mà cả người dân địa phương ưa chuộng. Sự cân bằng giữa sự tiện lợi và cảm giác đặc biệt khi sống tại một điểm đến du lịch là một trong những lý do khiến nơi đây được chọn là thành phố mà mọi người muốn sinh sống.

Số 5: Ga Kawaguchi | Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố

Điểm mạnh nhất của Ga Kawaguchi là dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Tokyo qua Tuyến JR Keihin Tohoku. Đây là vị trí lý tưởng cho những người làm việc tại Tokyo, vì bạn có thể đến Ikebukuro và Tokyo trong vòng chưa đầy 30 phút. Có nhiều cơ sở thương mại và nhà hàng ở phía trước nhà ga, và quá trình tái phát triển đang được tiến hành, vì vậy dự kiến ​​sẽ có sự phát triển trong tương lai.

Ngoài ra, mặc dù giá thuê nhà thấp hơn Tokyo nhưng lại rất tiện lợi và mang lại môi trường sống tiết kiệm chi phí. Nơi đây đặc biệt phổ biến với những người trẻ tuổi và các cặp đôi có thu nhập kép, và là một nhà ga phổ biến trong Tỉnh Saitama.

Số 6: Ga Koshigaya Laketown | Thiên nhiên và khu mua sắm lớn cùng tồn tại

Ga Koshigaya Laketown được biết đến là ga kết nối trực tiếp với AEON Laketown, một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất Nhật Bản. Khu vực xung quanh ga được bao quanh bởi hồ nước và không gian xanh, và khu vực này có sự kết hợp cân bằng giữa thiên nhiên và chức năng đô thị. Vào cuối tuần, các hoạt động giải trí và mua sắm có thể được hoàn thành gần ga, khiến khu vực này trở nên phổ biến với các gia đình và các cặp đôi.

Ngoài ra, Tuyến JR Musashino còn cung cấp khả năng tiếp cận tốt đến Tokyo. Trong những năm gần đây, khu vực này đã được phát triển thành khu dân cư, tạo nên môi trường sống thoải mái hơn và được xếp hạng cao trong Bảng xếp hạng những nơi đáng sống của Tỉnh Saitama năm 2025 (Danh mục nhà ga).

Số 7: Ga Minami-Urawa | Được nhiều gia đình ưa chuộng

Ga Minami-Urawa là một ga rất thuận tiện, nơi giao nhau của hai tuyến JR Keihin-Tohoku Line và Musashino Line. Tiền thuê nhà tương đối thấp ngay cả ở khu vực Urawa, khiến nơi này trở nên phổ biến với các gia đình nuôi con nhỏ và các gia đình có hai nguồn thu nhập. Có siêu thị, công viên và các cơ sở giáo dục xung quanh ga, khiến nơi đây trở thành môi trường lý tưởng cho cuộc sống hàng ngày và nuôi dạy trẻ em.

Ngoài ra, khu vực này còn có kết nối tốt để dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố. Nơi đây cũng có bầu không khí dân cư yên tĩnh và được đánh giá cao về môi trường sống an toàn, khiến nơi đây trở thành lựa chọn phổ biến.

Số 8: Ga Wakoshi | Thuận tiện di chuyển đến Tokyo

Ga Wakoshi được phục vụ bởi ba tuyến: Tuyến Tokyo Metro Yurakucho, Tuyến Fukutoshin và Tuyến Tobu Tojo, khiến nơi đây trở thành một ga rất thuận tiện để đi lại, với lối đi trực tiếp đến Ikebukuro, Shibuya và Shinjuku. Khu vực xung quanh ga đang trong quá trình tái phát triển, với các tòa nhà chung cư và cơ sở thương mại đang gia tăng.

Mặc dù gần Tokyo, khu vực này vẫn mang lại hiệu suất chi phí tuyệt vời cho những người độc thân và hộ gia đình có hai nguồn thu nhập làm việc tại Tokyo, vì giá thuê nằm trong mức trung bình của Tỉnh Saitama. Với nhiều thiên nhiên và môi trường sống cân bằng, khu vực này cũng nhận được nhiều lời khen ngợi trong bảng xếp hạng năm 2025 về những nơi mọi người muốn sống.

Vị trí thứ 9: Ga Shiki | Một thị trấn đi làm với giá trị tuyệt vời

Ga Shiki được ưa chuộng trong số các ga thuộc Tuyến Tobu Tojo vì sự cân bằng tốt giữa khả năng tiếp cận và môi trường sống. Ngoài việc chỉ cách Ikebukuro 20 phút đi tàu tốc hành, khu vực này còn rất thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày, với các cơ sở thương mại, nhà hàng và cơ sở y tế xung quanh ga. Giá thuê trung bình cũng tương đối thấp, khiến đây trở thành khu vực đặc biệt được khuyến nghị cho những người trẻ tuổi và những người sống một mình lần đầu.

Ngoài ra, môi trường yên tĩnh, bao gồm thiên nhiên dọc bờ sông và khu dân cư được bảo dưỡng tốt cũng là một điểm thu hút. Đối với những người muốn cân bằng chi phí với sự thoải mái, Shiki được hỗ trợ mạnh mẽ như một nơi đáng sống.

Số 10: Ageo Station | Khu vực sống yên tĩnh và tiện lợi

Ga Ageo nằm trên tuyến JR Takasaki, có thể dễ dàng đi đến Omiya và Tokyo. Phía trước ga có các trung tâm mua sắm, nhà hàng, cơ sở y tế và các tiện nghi khác, vì vậy bạn có thể dễ dàng tìm thấy mọi thứ bạn cần cho cuộc sống hàng ngày.

Ngoài ra, nếu bạn đi xa hơn một chút từ nhà ga, bạn sẽ tìm thấy một khu dân cư yên tĩnh, lý tưởng cho những người muốn sống trong một môi trường yên tĩnh. Giá thuê cũng tương đối hợp lý, vì vậy nó cũng được các gia đình và người cao tuổi lựa chọn khi họ đang tìm kiếm một căn phòng lớn hơn với chi phí thấp hơn. Quá trình tái phát triển và phát triển đô thị cũng đang tiến triển, và nhà ga đang thu hút sự chú ý như một nơi có tiềm năng lớn trong tương lai.

Bảng xếp hạng năm 2025 các thành phố đáng sống nhất (Các thành phố) Top 10

Khi chọn một thành phố để sinh sống tại Tỉnh Saitama, bảng xếp hạng của từng thành phố là một tài liệu tham khảo quan trọng. Phiên bản năm 2025 giới thiệu các khu vực phổ biến nhất của tỉnh theo định dạng xếp hạng dựa trên các yếu tố như khả năng tiếp cận giao thông, an toàn công cộng, môi trường giáo dục và tiến độ tái phát triển. Đặc biệt, một số quận ở Thành phố Saitama được xếp hạng cao và được đánh giá cao về sự cân bằng giữa sự tiện lợi và khả năng sinh sống.

Ngoài ra, các cộng đồng phòng ngủ dễ dàng đi lại đến Tokyo và các thành phố có hỗ trợ nuôi dạy trẻ em hào phóng cũng được đánh giá cao. Bảng xếp hạng này dựa trên ý kiến ​​và dữ liệu thực tế của những người đang cân nhắc tìm nhà hoặc chuyển đến Quận Saitama.

Số 1: Phường Omiya, Thành phố Saitama

Quận Omiya ở Thành phố Saitama là nơi có Ga Omiya, một trong những nhà ga lớn nhất ở Tỉnh Saitama, và là một địa điểm hấp dẫn để đi làm hoặc đi học ở khu vực Tokyo. Các cơ sở thương mại và văn phòng chính phủ tập trung xung quanh nhà ga, và các chức năng đô thị được phát triển cao.

Mặt khác, khu dân cư duy trì bầu không khí yên tĩnh và cân bằng tốt như một môi trường sống. Nó được nhiều thế hệ ủng hộ như một khu vực kết hợp giữa sự tiện lợi và thoải mái, và nó đã liên tục được chọn là nơi đáng sống số một trong Bảng xếp hạng các thành phố của Tỉnh Saitama.

Số 2: Thành phố Kawaguchi

Thành phố Kawaguchi là một khu vực rất thuận tiện nằm cạnh Tokyo, với mạng lưới đường sắt phát triển tốt tập trung vào Tuyến Keihin-Tohoku. Ngoài việc dễ dàng đi làm hoặc đi học, quá trình tái phát triển đang diễn ra xung quanh nhà ga, và các trung tâm mua sắm và căn hộ cao tầng đang gia tăng.

Thành phố này cũng được các gia đình ưa chuộng nhờ môi trường giáo dục an toàn và được bảo trì tốt. Đặc biệt, giá thuê nhà thấp hơn Tokyo, khiến nơi đây trở thành nơi tiết kiệm chi phí để sinh sống. Trong bảng xếp hạng năm 2025 về những nơi mọi người muốn sống, thành phố này được xếp hạng cao do cân bằng giữa chức năng đô thị và giá nhà.

Giải ba: Phường Urawa, Thành phố Saitama

Quận Urawa ở thành phố Saitama là một khu vực giáo dục đóng vai trò là thủ phủ của tỉnh, và được biết đến với sự an toàn công cộng và môi trường giáo dục tốt. Các cơ sở giáo dục, cả công lập và tư thục, đều được đánh giá cao và khu vực này thường được các gia đình mong muốn tiếp tục con đường học vấn lựa chọn.

Ga Urawa có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, giúp việc đi làm hoặc đi học trở nên cực kỳ thuận tiện. Được đặc trưng bởi những con phố yên tĩnh và bầu không khí tinh tế, đây cũng là một khu dân cư phổ biến và luôn được xếp hạng cao trong bảng xếp hạng "Municipality Edition".

Số 4: Thành phố Tokorozawa

Thành phố Tokorozawa nằm ở trung tâm của Tuyến Seibu, và có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm Tokyo, đồng thời cũng là một khu vực hấp dẫn với môi trường sống xanh tươi. Quá trình tái phát triển đang được tiến hành xung quanh nhà ga và những nỗ lực đang được thực hiện để cải thiện các cơ sở thương mại và công cộng. Khu vực này cũng giàu có về môi trường thiên nhiên, bao gồm Công viên Hàng không và Hồ Sayama, và là một thành phố kết hợp sự tiện lợi của trung tâm thành phố với sự yên tĩnh của vùng ngoại ô.

Đây cũng là điểm đến phổ biến cho các gia đình muốn chuyển đến và nhiều người rất mong đợi vào sự phát triển trong tương lai của nơi này.

Số 5: Thành phố Kawagoe

Thành phố Kawagoe được biết đến với tên gọi "Edo thu nhỏ" và là thành phố của lịch sử và văn hóa, nhưng cũng rất thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Không chỉ là điểm đến du lịch quyến rũ, mà còn được đánh giá cao vì có thể tiếp cận nhiều tuyến, bao gồm Tuyến Tobu Tojo và Tuyến JR Kawagoe.

Thành phố có sự cân bằng tốt giữa các cơ sở thương mại lớn và khu dân cư, khiến nơi đây trở thành nơi rất thoải mái để sinh sống. Nơi đây được ưa chuộng bởi những người muốn tiếp cận trung tâm thành phố và môi trường sống yên bình.

Vị trí thứ 6: Phường Chuo, thành phố Saitama

Saitama City Chuo Ward là một khu vực sôi động đang trong quá trình tái phát triển tập trung xung quanh Ga Saitama Shintoshin. Trong khi nơi đây là nơi có các chức năng của thành phố như chính quyền, thương mại và các cơ sở y tế, khu dân cư có bầu không khí yên tĩnh và thư giãn. Nơi đây cũng có dịch vụ chăm sóc trẻ em và môi trường giáo dục tốt, khiến nơi đây trở thành lựa chọn phổ biến cho các hộ gia đình và gia đình có thu nhập kép.

Với khả năng tiếp cận tốt đến Ga Tokyo và Ga Shinjuku, đây là thành phố cân bằng tốt giữa sự tiện lợi khi đi lại và môi trường sống. Thành phố này được dự đoán sẽ trở nên phổ biến hơn nữa trong tương lai và đang liên tục tăng thứ hạng.

Số 7: Thành phố Koshigaya

Thành phố Koshigaya là một thành phố hấp dẫn kết hợp sự tiện lợi của việc mua sắm và giải trí tập trung quanh Lake Town với môi trường được bao quanh bởi thiên nhiên. Tuyến JR Musashino có sẵn và việc tiếp cận khu vực đô thị Tokyo rất dễ dàng. Các trung tâm mua sắm lớn và khu dân cư mới đang được phát triển và thành phố này đặc biệt được các gia đình ưa chuộng.

Ngoài ra, giá nhà tương đối thấp, khiến nơi đây trở thành địa điểm phổ biến cho những người mua nhà lần đầu. Thành phố này đang thu hút sự chú ý vì nơi đây có sự kết hợp hoàn hảo giữa sự tiện lợi, thiên nhiên và chi phí.

Số 8: Thành phố Ageo

Thành phố Ageo nằm dọc theo tuyến JR Takasaki, là khu vực có môi trường dân cư yên bình, đồng thời thuận tiện di chuyển trực tiếp đến trung tâm thành phố. Các cơ sở thương mại và tổ chức công cộng tập trung ở phía trước nhà ga, và khu vực này được đánh giá cao về mức độ dễ sống.

Nơi đây đặc biệt được các gia đình và người cao tuổi ưa chuộng, có an ninh công cộng tốt và nhiều biện pháp hỗ trợ nuôi dạy trẻ em. Đây là thành phố được những người muốn tiếp tục sống lâu dài lựa chọn vì tính ổn định của khu dân cư và hiệu suất chi phí cao.

Vị trí thứ 9: Thành phố Shiki

Thành phố Shiki là một thị trấn đi lại thuận tiện với khả năng tiếp cận tốt đến trung tâm thành phố, cách Ikebukuro khoảng 20 phút trên Tuyến Tobu Tojo. Quá trình tái phát triển đang diễn ra xung quanh nhà ga, giúp nơi này trở nên thuận tiện hơn. Ngoài ra còn có nhiều cơ sở giáo dục và cơ sở y tế, tạo nên môi trường an toàn cho các gia đình. Ngoài ra còn có rất nhiều thiên nhiên, vì vậy bạn có thể tận hưởng cuộc sống kết hợp những điều tốt nhất của cả thành phố và vùng ngoại ô.

Tiền thuê nhà trung bình tương đối ổn định và được những người trẻ sống một mình ưa chuộng. Khu vực này cũng được đánh giá cao về môi trường sống cân bằng và được xếp hạng trong bảng xếp hạng "trạm" của các thành phố mà mọi người muốn sống, nhưng đây cũng là khu vực đáng chú ý được xếp hạng cao trong bảng xếp hạng đô thị.

Vị trí thứ 10: Thành phố Wako

Thành phố Wako là khu vực có giao thông thuận tiện, với Tuyến tàu điện ngầm Tokyo Yurakucho, Tuyến Fukutoshin và Tuyến Tobu Tojo. Mặc dù được kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố, giá thuê và giá cả tương đối thấp, khiến nơi đây trở thành nơi có giá trị tuyệt vời. Có rất nhiều siêu thị và tiện ích công cộng xung quanh nhà ga, và quá trình tái phát triển cũng đang được tiến hành.

Ngoài ra, còn có các khu dân cư yên tĩnh và công viên với nhiều cây xanh, tạo nên môi trường an toàn cho các gia đình có trẻ em. Là một đô thị có khả năng trở nên ngày càng phổ biến trong tương lai, nơi đây đang thu hút sự chú ý trong bảng xếp hạng năm 2025 về những nơi mọi người muốn sống.

Phân tích kỹ lưỡng về lý do thành phố này được ưa chuộng: Thành phố có những đặc điểm nào khiến nó trở thành lựa chọn phổ biến?

Những khu vực được xếp hạng cao trong bảng xếp hạng những nơi mà mọi người muốn sống của Tỉnh Saitama có một điểm chung. Đặc biệt chú ý đến các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, chẳng hạn như "an toàn công cộng tốt", "môi trường giáo dục", "tiếp cận giao thông" và "tiến độ tái phát triển".

Ngoài ra, sự cân bằng giữa giá thuê thị trường và môi trường cũng rất quan trọng, và các thị trấn có giá trị tuyệt vời đang ngày càng được ưa chuộng. Các yếu tố này được đánh giá kết hợp để tạo ra các thị trấn mà mọi người muốn sống.

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết những lý do tại sao bạn nên chọn chúng tôi từ bốn góc độ.

An toàn công cộng và môi trường giáo dục tốt

Một thành phố an toàn là ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn thị trấn để sinh sống. Một môi trường an toàn là nguồn an tâm tuyệt vời, đặc biệt là đối với những người nuôi con nhỏ và phụ nữ độc thân.

Ở tỉnh Saitama, phường Urawa và thành phố Shiki của thành phố Saitama được đánh giá cao về an toàn công cộng. Môi trường giáo dục cũng là một điểm quan trọng. Các khu vực có trường học được đánh giá cao, cả công lập và tư thục, tất nhiên có mức độ nhận thức về giáo dục cao trong cư dân và bầu không khí của toàn bộ thị trấn rất yên tĩnh.

Những thành phố có an toàn công cộng và giáo dục tốt thường là nơi được mọi người ưa chuộng để sinh sống lâu dài.

Gần ga tàu và giao thông thuận tiện

Khi đi làm hoặc đi học, "gần nhà ga" và "giao thông thuận tiện" là những yếu tố chính cần cân nhắc khi chọn thành phố.

Ở những khu vực phổ biến của Tỉnh Saitama, các thành phố xung quanh các nhà ga có nhiều tuyến, chẳng hạn như Ga Omiya, Ga Urawa và Ga Wakoshi, được đánh giá đặc biệt cao. Các tuyến đường trực tiếp đến trung tâm thành phố và dễ dàng chuyển tuyến là những chỉ số về sự tiện lợi ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày và cũng là điều kiện để xếp hạng cao thường xuyên.

Truy cập dễ dàng giúp bạn tiết kiệm thời gian và căng thẳng, đồng thời tăng sự hài lòng trong cuộc sống.

Tiềm năng phát triển tái phát triển và chức năng đô thị

Trong những năm gần đây, các khu vực đang trong quá trình tái phát triển đã thu hút sự chú ý trong bảng xếp hạng các thành phố mà mọi người muốn sống.

Ví dụ, Thành phố Tokorozawa và Quận Chuo Thành phố Saitama (Trung tâm đô thị mới Saitama) có các cơ sở thương mại và công cộng lớn xung quanh các nhà ga, cải thiện sự tiện lợi và thoải mái của toàn bộ thành phố. Với sự cải thiện của các chức năng đô thị, dự kiến ​​cơ sở hạ tầng sinh hoạt, việc làm và giá trị địa phương sẽ tăng lên, khiến nơi đây trở thành nơi lý tưởng để lựa chọn một ngôi nhà hướng đến tương lai.

Các khu vực được tái phát triển là điểm thu hút lớn đối với những người tìm kiếm cảnh quan đường phố và chức năng mới.

Sự cân bằng hiệu quả giữa tiền thuê nhà và môi trường sống

Một thành phố có giá thuê nhà hợp lý và môi trường sống thoải mái là lý tưởng cho nhiều người. Ở tỉnh Saitama, thành phố Shiki, thành phố Ageo, thành phố Koshigaya, v.v. được đánh giá cao là những khu vực kết hợp giá thuê nhà hợp lý với môi trường sống thuận tiện. So với Tokyo, chi phí nhà ở thấp hơn, trong khi các cơ sở thương mại, công viên, trường học, v.v. đều nằm gần đó.

Nó cũng hấp dẫn đối với những người đang cân nhắc mua nhà, và hiệu quả về chi phí có liên quan trực tiếp đến thứ hạng của nó. Một thành phố có giá trị tốt cho số tiền bỏ ra sẽ mang lại cho bạn cảm giác an toàn trong dài hạn.

Những thay đổi và xu hướng trong bảng xếp hạng những nơi đáng sống nhất của Tỉnh Saitama

Trong những năm gần đây, ngoài các khu vực phổ biến là Omiya và Urawa, bảng xếp hạng những nơi đáng sống nhất tại tỉnh Saitama còn chứng kiến ​​sự trỗi dậy của các khu vực mới nổi như Tokorozawa/Quận Chuo (Trung tâm đô thị mới Saitama), nơi có sự cải thiện về giao thông đi lại và tái phát triển.

Hơn nữa, sự quan tâm đến các thị trấn có thiên nhiên và tiện nghi phong phú, chẳng hạn như Koshigaya Lake Town và Minami-Urawa, cũng đang tăng lên. Những thay đổi gần đây trong bảng xếp hạng phản ánh sự đa dạng hóa của môi trường sống, với việc mọi người quay trở lại trung tâm thành phố và thích vùng ngoại ô hơn.

Dự kiến ​​xu hướng các thành phố ưu tiên cân bằng giữa giao thông, an toàn, chi phí và thiên nhiên sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý trong tương lai.

Những thay đổi trong bảng xếp hạng trong 5 năm qua

Trong bảng xếp hạng những nơi đáng sống nhất tại Tỉnh Saitama trong năm năm qua, các khu vực truyền thống như Ga Omiya, Phường Urawa và Thành phố Kawaguchi đã củng cố vị trí dẫn đầu, trong khi các khu vực mới nổi như Thành phố Tokorozawa, Phường Chuo Thành phố Saitama (Trung tâm đô thị mới Saitama) và Thị trấn hồ Koshigaya đang dần nổi lên.

Đặc biệt, các khu vực tái phát triển bắt đầu thu hút sự chú ý từ khoảng năm 2019 đến năm 2021 và từ năm 2022 trở đi, thứ hạng của chúng sẽ tăng lên khi các cơ sở thương mại và phát triển giao thông tiến triển. Sự thay đổi trong thứ hạng là bằng chứng cho thấy sự thay đổi trong đánh giá theo hướng coi trọng hơn tiềm năng trong tương lai ngoài việc tiếp cận trung tâm thành phố và sự tiện lợi cho cuộc sống.

Những thành phố sẽ ngày càng phổ biến từ năm 2024 đến năm 2025

Thành phố Tokorozawa, Quận Chuo (Trung tâm đô thị mới) của Thành phố Saitama, Thị trấn hồ Koshigaya, v.v. đã cải thiện đáng kể thứ hạng của họ trong khoảng thời gian từ năm 2024 đến năm 2025. Tokorozawa có môi trường thương mại được cải thiện thông qua việc tái phát triển, Quận Chuo đã cải thiện sự tiện lợi trong khu vực Trung tâm đô thị mới và Koshigaya có sự cân bằng giữa sự dễ sống và môi trường tự nhiên. Hơn nữa, sự lan rộng của hình thức làm việc từ xa đang thúc đẩy xu hướng coi trọng thiên nhiên và môi trường sống.

Trong bối cảnh thay đổi này, bảng xếp hạng các thành phố mà người dân muốn sống tại Tỉnh Saitama đã cho thấy rõ sự chuyển dịch từ mô hình định hướng thành phố truyền thống sang mô hình định hướng thành phố vùng ngoại ô và khu vực.

Sự gia tăng dân số Saitama và tác động của nó đến thứ hạng

Trong những năm gần đây, sự gia tăng số lượng cư dân Saitama đi làm hoặc đi học ở trung tâm thành phố, được gọi là "Người Saitama Tokyo", đã có tác động lớn đến bảng xếp hạng.

Các thành phố có thể tiếp cận tốt với trung tâm Tokyo, chẳng hạn như Thành phố Wako, Thành phố Kawaguchi và Minami-Urawa, đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là dọc theo Tuyến JR Keihin-Tohoku, Tuyến Saikyo và Tuyến Musashino. Những khu vực này được hỗ trợ như một lựa chọn để rút ngắn thời gian đi lại trong khi cải thiện điều kiện sống và thường được xếp hạng cao nhất.

Sự ủng hộ đặc biệt mạnh mẽ trong giới trẻ và các hộ gia đình có hai nguồn thu nhập, và sự gia tăng số lượng cư dân Saitama được phản ánh trong bảng xếp hạng các thành phố mà mọi người muốn sống.

Tóm tắt | Những điểm chính cần cân nhắc khi chọn thành phố phù hợp với bạn là gì?

Khi chọn thành phố để sinh sống tại Tỉnh Saitama, điều quan trọng là phải có các tiêu chí rõ ràng phù hợp với lối sống của bạn, chẳng hạn như "tiện lợi", "an toàn", "chi phí" và "môi trường giáo dục". Thay vì chỉ tập trung vào thứ hạng cao nhất, bạn cần cân nhắc xem thành phố đó có thực sự phù hợp với lối sống của mình hay không.

Khu vực tốt nhất để sống phụ thuộc vào cấu trúc gia đình, phong cách đi lại và kế hoạch cuộc sống tương lai của bạn. Bằng cách chọn một thành phố phù hợp với mục đích của bạn, bạn có thể tăng sự hài lòng sau khi chuyển đến và đạt được cuộc sống thoải mái.

Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu một số khuyến nghị dựa trên mục đích của bạn và cách lựa chọn phù hợp.

Cách chọn thành phố cho gia đình, người độc thân và sinh viên

Các gia đình, người độc thân và sinh viên có tiêu chí rất khác nhau khi chọn thành phố.

Đối với các gia đình, Urawa Ward và Tokorozawa City được ưa chuộng, với an ninh công cộng tốt và nhiều cơ sở giáo dục. Đối với những người độc thân, Kawaguchi City và Wako City rất tiện lợi, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố. Đối với sinh viên, Shiki City và Ageo City được ưa chuộng, dễ dàng di chuyển đến các trường đại học và trường dạy nghề và giá thuê tương đối rẻ.

Việc lựa chọn một thành phố phù hợp với giai đoạn cuộc sống, mục đích và ưu tiên của bạn là yếu tố quan trọng giúp bạn có được cuộc sống thoải mái.

Tầm quan trọng của việc kiểm tra an ninh và thăm quan địa điểm

Bạn không thể thực sự hiểu được bầu không khí thực sự của một thành phố chỉ từ thông tin trên internet hoặc bảng xếp hạng. Khi bạn đã quyết định được một địa điểm tiềm năng, điều quan trọng là phải thực sự đến thăm khu vực đó và tự mình xem môi trường xung quanh, khoảng cách từ nhà ga và bầu không khí của thành phố. Điều đặc biệt quan trọng là phải kiểm tra các khía cạnh an ninh, chẳng hạn như bầu không khí vào ban đêm và liệu phụ nữ và trẻ em có thể sống ở đó một cách an toàn hay không.

Cũng hiệu quả khi yêu cầu một công ty bất động sản cung cấp thông tin chi tiết về khu vực. Bằng cách khảo sát địa điểm, bạn có thể chọn một thị trấn mà bạn sẽ không hối tiếc và bạn sẽ có thể sống trong một môi trường mà bạn có thể sống thoải mái trong một thời gian dài.

Tìm kiếm bất động sản ở đây