Tôi có cần người bảo lãnh cho việc ở chung nhà không?

Khi đăng ký hợp đồng cho thuê một căn hộ hoặc chung cư thông thường, bạn có thể ngăn ngừa tổn thất trong trường hợp không thể trả tiền thuê bằng cách cung cấp người bảo lãnh hoặc sử dụng công ty bảo lãnh.
Trong trường hợp nhà ở chung thì người đồng bảo lãnh như thế nào?

Người bảo lãnh thường không cần thiết

Trên thực tế, có rất nhiều nhà ở chung không cần người bảo lãnh.
Đối với tài sản cho thuê thông thường, công ty bảo lãnh tiền thuê, công ty quản lý và chủ sở hữu tự tiến hành sàng lọc nên khả năng cao việc sàng lọc sẽ thất bại.
Mặt khác, trong trường hợp nhà ở chung, trong hầu hết các trường hợp, việc sàng lọc được thực hiện bởi một công ty duy nhất vận hành nhà ở chung.
Ngoài ra, bản thân việc sàng lọc không liên quan đến bất kỳ cuộc điều tra nào về lịch sử sử dụng thẻ tín dụng hoặc phá sản cá nhân của bạn và bạn có thể vượt qua cuộc sàng lọc nếu bạn có thể xuất trình các tài liệu xác nhận danh tính của mình.
Điều này là do nhiều người ban đầu đến ở chung nhà vì bị thu hút về mặt tài chính, nhiều người tìm kiếm sự thuận tiện và việc sàng lọc tại nhà chung đã gây ra vấn đề với những người bạn ở chung khác. Một lý do cho điều này là mọi người đang tập trung vào cách họ có thể. sống mà không có nó.
Ngoài ra, do Bộ luật Dân sự sửa đổi năm 2020 nên việc xin người bảo lãnh trở nên khó khăn nên hiện nay có rất ít nhà ở chung yêu cầu người bảo lãnh khi vào ở.

Một số nhà chia sẻ yêu cầu một công ty bảo lãnh.

Một số nhà chia sẻ không yêu cầu người bảo lãnh nhưng cần có hợp đồng với công ty bảo lãnh.
Công ty bảo lãnh là một hệ thống trong đó bạn phải trả một khoản phí nhỏ hàng tháng và trong trường hợp hiếm xảy ra là người thuê nhà không còn khả năng trả tiền thuê nhà, công ty bảo lãnh sẽ thay mặt bạn trả tiền thuê nhà.
Ngay cả đối với tài sản cho thuê, do ảnh hưởng của Bộ luật Dân sự sửa đổi năm 2020, ngày càng nhiều tài sản yêu cầu hợp đồng với công ty bảo lãnh thay vì yêu cầu có người đồng bảo lãnh.
Khoản thanh toán hàng tháng chỉ vài trăm yên nên miễn là bạn tiếp tục trả tiền thuê nhà đều đặn thì không có vấn đề gì.
Tuy nhiên, khi ký hợp đồng với công ty bảo lãnh, bạn sẽ được 1 công ty khác ngoài công ty quản lý nhà chia sẻ sàng lọc.

Nếu bạn không thể cung cấp người bảo lãnh khi ký hợp đồng thuê nhà ở chung

Khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở chung, dù không cần có người đồng bảo lãnh nhưng cũng có thể phải có “người bảo lãnh”.
Phạm vi trách nhiệm của người bảo lãnh khác nhau giữa người bảo lãnh chung và người bảo lãnh.
Người bảo lãnh được cấp một số quyền nhất định và có thể yêu cầu giảm số tiền tương đương với số tiền thuê mà nhà thầu không thể trả và có thể đòi yêu cầu bồi thường đối với nhà thầu.
Mặt khác, cosigner không có quyền từ chối thanh toán thay cho chủ hợp đồng.
Ngày nay, do xu hướng gia đình hạt nhân và sự già hóa dân số, có rất nhiều người không có ai để nhờ người bảo lãnh.
Vậy, bạn phải làm gì nếu không có người bảo lãnh khi ký hợp đồng thuê nhà ở chung?

Sử dụng dịch vụ đại lý bảo lãnh

Cách thứ nhất là sử dụng dịch vụ đại lý bảo lãnh.
Dịch vụ đại lý bảo lãnh sẽ đảm nhận vai trò của người bảo lãnh bằng cách trả phí hợp đồng và phí hàng tháng.
Chi phí thay đổi tùy thuộc vào chi tiết bảo lãnh, vì vậy nếu bạn muốn sử dụng dịch vụ đại lý bảo lãnh, chúng tôi khuyên bạn trước tiên nên nhận tư vấn miễn phí.
Dịch vụ đại lý bảo lãnh chỉ là dịch vụ cho người bảo lãnh mượn tên của bạn, vì vậy trong trường hợp hiếm hoi bạn chậm trả tiền thuê nhà, bạn sẽ có nghĩa vụ thanh toán cho dịch vụ đại lý bảo lãnh.

sử dụng công ty bảo lãnh

Một lựa chọn khác là sử dụng một công ty bảo lãnh.
Công ty bảo lãnh là một hệ thống trong đó bạn phải trả một khoản phí hàng tháng và trong trường hợp hiếm xảy ra là bạn chậm trả tiền thuê nhà, công ty bảo lãnh sẽ thay mặt bạn thanh toán.
Bằng cách sử dụng các dịch vụ này, bạn có thể chuyển đến một tài sản cần có người bảo lãnh ngay cả khi bạn không thể cung cấp người bảo lãnh.

Những điều cần kiểm tra khi chuyển vào ở chung nhà

Trong hầu hết các trường hợp, tiêu chí sàng lọc để chuyển vào share house không được công bố rõ ràng.
Tuy nhiên, như đã đề cập trước đó, việc sàng lọc người thuê nhà ở chung không chỉ liên quan đến khía cạnh tài chính mà còn về việc liệu bạn có thể sống mà không gặp rắc rối với những người bạn ở chung hay không.
Ngay cả khi bạn không thể thay đổi hoàn cảnh tài chính của mình, bạn vẫn có thể thay đổi ấn tượng mà bạn tạo ra cho người khác bằng một chút nỗ lực.
Để tạo ấn tượng tốt và vượt qua vòng sàng lọc, hãy nhớ chú ý kỹ những điểm sau khi xem hoặc đăng ký hợp đồng.

Vẻ bề ngoài

Trước hết là về ngoại hình.
Người ta thường nói rằng “90% vẻ bề ngoài của một người” và những thông tin chúng ta tiếp nhận qua ánh mắt có thể ảnh hưởng đến ấn tượng của chúng ta về người đó.
Hãy chăm sóc bản thân thật tốt bằng cách cạo sạch râu và giữ cho mái tóc của bạn được chải chuốt kỹ lưỡng.

Làm sạch quần áo

Hãy chắc chắn để mặc quần áo sạch là tốt.
Mọi thứ cần phải phù hợp với thời gian và hoàn cảnh.
Thời trang hiện đại thì tuyệt vời, nhưng vì đây là hợp đồng của một ngôi nhà nên tốt hơn hết bạn nên mặc quần áo sạch sẽ và tạo ấn tượng gọn gàng.
Bạn không cần phải mặc bất cứ thứ gì đắt tiền.
Thậm chí chỉ cần chú ý đến những điều cơ bản như đảm bảo quần áo của bạn được giặt đúng cách, không có nếp nhăn lạ và áo sơ mi của bạn được ủi đúng cách cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong ấn tượng mà bạn dành cho người khác.

cách diễn đạt

Tiếp theo là cách diễn đạt.
Hãy nhớ rằng bạn đến đây để ký hợp đồng tìm nơi ở, không giống như khi bạn đang nói chuyện với một người bạn.
Tuy nhiên, không cần thiết phải dùng những từ khó, lạ để khiến bản thân trông đẹp hơn mức cần thiết.
Chỉ cần lịch sự và không sử dụng những từ ngữ gay gắt, bạn có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong ấn tượng mà bạn dành cho người khác.

Tận hưởng cuộc sống ở share house không có người bảo lãnh

Cho đến nay, chúng tôi đã giải thích rằng có nhiều trường hợp nhà ở chung không yêu cầu người bảo lãnh chung khi đăng ký chuyển đến và nếu bạn cần người bảo lãnh nhưng không tìm được, bạn có thể giải quyết vấn đề bằng cách sử dụng dịch vụ đại lý bảo lãnh. hoặc một công ty bảo lãnh tôi đã giới thiệu.
Một trong những điểm hấp dẫn của nhà ở chung là bạn có thể dễ dàng bắt đầu cuộc sống tự lập với chi phí ban đầu thấp và quy trình sàng lọc tương đối dễ dàng.
Tại sao không thêm căn nhà chung vào danh sách lựa chọn của bạn để bắt đầu cuộc sống mới?
"Cross House" vận hành một số lượng lớn các ngôi nhà chung, chủ yếu ở khu vực đô thị Tokyo.
Nếu bạn có nhu cầu ở chung nhà vui lòng liên hệ với chúng tôi.