Nếu bạn muốn chuyển đi trước ngày hết hạn hợp đồng, có một số điều bạn cần lưu ý.
Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu những điều cần lưu ý khi hủy sớm share house cũng như quá trình chuyển ra ở riêng.
Nếu bạn muốn hoàn tất thủ tục hủy và chuyển đi một cách suôn sẻ, vui lòng đọc cho đến cuối.
Tôi có thể hủy hợp đồng ở chung nhà sớm được không?
Khi thuê nhà trọ, bạn ký hợp đồng thuê nhà có thời hạn nên thông thường bạn không thể hủy hợp đồng sớm.
Hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định là hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định và thời gian thuê nhà tối thiểu.
Thời gian thay đổi tùy theo công ty quản lý nhưng đối với nhà ở chung là khoảng 1 đến 3 tháng.
Để hủy trong thời gian thuê tối thiểu, bạn phải đáp ứng các điều kiện đặc biệt về việc hủy được ghi trong hợp đồng.
Điều kiện để có những ghi chú đặc biệt bao gồm ``liên hệ với người thuê nhà vài tháng trước ngày chuyển đi'' và ``trả tiền thuê nhà cho đến ngày hết hạn hợp đồng.''
Nếu bạn thông báo muộn cho chúng tôi về ngày chuyển đi, bạn có thể phải chịu một khoản phí phạt, vì vậy khi bạn đã quyết định ngày chuyển đi, trước tiên hãy giải thích tình hình cho công ty quản lý và yêu cầu hướng dẫn.
Những điểm cần lưu ý khi hủy share house sớm
Khi hủy sớm căn nhà chung của mình, bạn có thể tránh rắc rối bằng cách ghi nhớ bốn điểm sau.
Những điểm cần lưu ý: 1. Hãy cho họ biết sớm ngày chuyển đi của bạn.
Hãy đọc kỹ hợp đồng chia sẻ căn nhà của bạn và tìm hiểu xem bạn phải liên hệ với công ty quản lý bao nhiêu ngày trước ngày chuyển đi.
Ví dụ: giả sử hợp đồng của bạn nêu rõ: ``Vui lòng liên hệ với chúng tôi một tháng trước ngày bạn chuyển đi.''
Nếu bạn muốn chuyển đi vào ngày 30 tháng 6, bạn phải thông báo cho chúng tôi chậm nhất là vào cuối tháng 5.
Trong một số trường hợp, bạn có thể bị tính phí phạt nếu thông báo cho chúng tôi ngay trước ngày chuyển đi.
Sẽ an toàn hơn nếu bạn ghi lại ngày chuyển đi bằng văn bản hoặc qua email thay vì bằng lời nói hoặc qua điện thoại.
Để đề phòng, vui lòng nêu rõ lý do tại sao bạn muốn hủy để bạn có thể chuyển đi một cách thân thiện.
Những điểm cần lưu ý ② Không để lại vật dụng cá nhân
Vui lòng không để bất kỳ đồ dùng cá nhân nào trong phòng riêng hoặc ở lối vào, hoặc bất kỳ thực phẩm nào trong tủ lạnh của bạn mà không có người trông coi.
Nếu bạn có những đồ vật cồng kềnh như đồ nội thất hoặc xe đạp, vui lòng vứt bỏ chúng càng sớm càng tốt.
Xin lưu ý rằng nếu đồ đạc cá nhân của bạn bị bỏ lại khi chuyển đi, bạn có thể phải trả thêm phí.
Những điểm cần lưu ý ③ Đảm bảo rằng bạn được cấp trợ cấp khi chuyển đến.
Nếu bạn làm mất chìa khóa hoặc chìa khóa thẻ, bạn sẽ phải trả phí.
Nếu bạn có bất kỳ vật dụng nào khác do nhà trọ cung cấp cần được trả lại khi bạn chuyển đi, hãy nhớ chuẩn bị sẵn sàng để trả lại.
Điểm 4: Chụp ảnh phòng khi bạn dọn ra.
Nếu bạn không có mặt khi chuyển đi, chúng tôi sẽ chụp ảnh phòng riêng của bạn ngay trước khi bạn chuyển đi và gửi cho công ty quản lý.
Điều này nhằm chứng minh rằng tất cả đồ đạc cá nhân đã được dọn đi và không có vết trầy xước hay vết bẩn nào.
Bạn nên chụp nhiều bức ảnh, chẳng hạn như ảnh toàn bộ căn phòng hoặc ảnh cận cảnh về bất kỳ vết trầy xước hoặc vết bẩn nào.
Nếu phòng bị phát hiện hư hỏng sau khi bạn chuyển đi, bạn có thể phải trả thêm phí.
Nếu có bất kỳ bộ phận nào bị hư hỏng kể từ khi bạn chuyển đến, hãy chụp ảnh chúng và báo cáo.
Thủ tục hủy nhà ở chung và chuyển đi
Từ đây, chúng tôi sẽ giới thiệu quy trình hủy hợp đồng và chuyển ra khỏi nhà ở chung.
Luồng rút tiền cơ bản như sau.
Thủ tục chuyển ra khỏi nhà ở chung
- Thông báo cho tôi về ngày chuyển đi của bạn
- Chuẩn bị di chuyển
- hoàn thành cuộc họp
- Kiểm tra xem có tiền đặt cọc hay không
Nếu bạn làm theo các bước dưới đây, bạn sẽ có thể di chuyển ra ngoài một cách suôn sẻ.
Bước 1: [Trước khi chuyển đi] Thông báo ngày chuyển đi
Khi bạn đã quyết định ngày chuyển đi, hãy liên hệ với công ty quản lý hoặc chủ nhà bằng văn bản hoặc qua email.
Sau đó chúng ta sẽ tiến hành các thủ tục theo hướng dẫn từ phía công ty điều hành.
Nếu bạn có tiền thuê hàng ngày hoặc tiền phạt, hãy trả sớm.
Bước 2 [Trước khi chuyển đi] Tiến hành chuẩn bị chuyển đi
Khi bạn đã xác nhận việc chuyển đi, hãy bắt đầu đóng gói.
Hãy nhớ lên kế hoạch phù hợp để không để lại bất kỳ đồ đạc cá nhân nào trong ngôi nhà chung.
Đồng thời, chúng tôi cũng đang bố trí xe tải và xe ô tô cho thuê để vận chuyển hành lý.
Nếu bạn có rác thải cồng kềnh, vui lòng liên hệ với trung tâm xử lý rác thải cồng kềnh ở địa phương để loại bỏ.
Có thể mất 1-2 tuần để sắp xếp, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên sắp xếp càng sớm càng tốt.
Xin lưu ý rằng nếu bạn quên thay đổi địa chỉ, thư từ và hàng gửi sẽ được chuyển đến căn nhà chung của bạn sau khi bạn chuyển đi, vì vậy hãy nhớ thay đổi địa chỉ của bạn thành địa chỉ mới.
Bước 3 [Ngày chuyển đi] Hoàn tất việc điểm danh
Di chuyển tất cả đồ đạc cá nhân theo thời gian được chỉ định vào ngày chuyển đi.
Sau đó, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra sau đây trước sự chứng kiến của nhân viên công ty quản lý.
Những điều cần xác nhận khi bạn có mặt vào ngày khởi hành
- Bạn có để lại vật dụng cá nhân nào trong phòng không?
- Có bộ phận nào bị hư hỏng không?
- Có bụi bẩn nặng không?
Sẽ suôn sẻ hơn nếu bạn tự kiểm tra trước và tự báo cáo nếu có điều gì liên quan đến mình.
Lưu ý có thể có lúc nhân viên không có mặt nhưng trong những trường hợp đó bạn có thể tự chụp ảnh phòng và gửi cho chúng tôi.
Khi bạn trả lại chìa khóa cuối cùng, các thủ tục vào ngày khởi hành sẽ hoàn tất.
Nếu bạn không có mặt, hãy chụp ảnh nơi bạn để chìa khóa.
Bước 4 [Sau khi dọn ra] Kiểm tra xem có đặt cọc hay không
Nếu bất kỳ bộ phận nào bị cố ý làm hư hỏng, bạn sẽ phải trả thêm phí sau khi chuyển đi.
Ngoài ra, khi bạn chuyển đến ở chung nhà, bạn sẽ không phải đặt cọc hoặc đặt cọc tiền chìa khóa mà phải đặt cọc.
Tiền đặt cọc là số tiền dùng để sửa chữa và dọn dẹp trong trường hợp phòng riêng hoặc thiết bị trong nhà chung bị hư hỏng hoặc bẩn, giá trị trung bình khoảng 30.000 đến 50.000 yên.
Không có quy định phải hoàn lại tiền đặt cọc nên tùy theo công ty quản lý nhà chia sẻ mà có thể không hoàn lại cho người thuê.
Nếu bạn đã trả tiền đặt cọc khi chuyển đến nhưng số tiền này không được hoàn lại sau khi bạn chuyển đi, vui lòng kiểm tra lại.
Ngoài ra, nếu bạn nhận ra mình đã để quên đồ đạc sau khi rời khỏi nhà, bạn phải liên hệ trước với công ty quản lý.
Nếu bạn cố gắng vào nhà chung mà không được phép, bạn có thể bị coi là xâm phạm, vì vậy hãy cẩn thận.
Thành thật mà nói lý do hủy share house sớm có được không?
Không có vấn đề gì khi nói ra lý do chấm dứt sớm hợp đồng chung cư, bất kể đó là lý do gì.
Nếu lý do là không thể tránh khỏi, chẳng hạn như thay đổi nơi làm việc do chuyển công tác hoặc thay đổi công việc, hoặc chuyển đến sống cùng bạn đời, tốt hơn hết bạn nên cho họ biết để có thể chuyển đi một cách thân thiện.
Ngoài ra, ngay cả khi lý do tiêu cực như không có hình ảnh ngôi nhà chung mà bạn muốn ở hoặc không phù hợp với người thuê nhà chung cư thì vẫn có thể giải quyết bằng cách báo cáo công ty quản lý.
Để có được sự hiểu biết của công ty quản lý và chủ nhà, chúng tôi khuyên bạn nên giải thích các trường hợp, đặc biệt là khi hủy sớm.
Khi hủy share house sớm, hãy lưu ý những điểm cần lưu ý và ra đi một cách thân thiện.
Trong bài viết này, chúng tôi đã giới thiệu các biện pháp phòng ngừa và các bước cần thực hiện khi hủy sớm ngôi nhà chung của bạn.
Vì bạn đã ký hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định khi chuyển đến ở chung nhà nên nhìn chung rất khó để hủy hợp đồng sớm nhưng không phải là không thể nếu bạn đáp ứng được các điều kiện của hợp đồng.
Nếu bạn tuân thủ hợp đồng và tuân thủ các biện pháp phòng ngừa như thông báo cho chúng tôi càng sớm càng tốt khi hủy, mang đi toàn bộ đồ đạc cá nhân và tự báo cáo mọi thiệt hại, bạn sẽ có thể hủy và chuyển đi một cách thân thiện.
Ngoài ra, với XROSS HOUSE, ngay cả khi bạn muốn chuyển nhà vì không hòa hợp với bạn cùng phòng hoặc địa điểm làm việc thay đổi, chúng tôi sẽ giúp bạn chuyển nhà miễn phí.
Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà chung, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.
