Loại bỏ những lo lắng của bạn về chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung.
Chi phí thuê chung ban đầu trung bình
Khi thuê một tài sản cho thuê chung, có nhiều chi phí ban đầu khác nhau.Các chi phí cơ bản ban đầu thường bao gồm tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, tiền thuê tạm ứng, phí môi giới, phí bảo lãnh, phí bảo hiểm hỏa hoạn và phí thay chìa khóa.
Phí bảo lãnh là một trong những chi phí bạn phải trả khi thuê tài sản cho thuê. Đây là khoản thanh toán cho công ty bảo lãnh để trang trải cho những trường hợp khó xảy ra là bạn không thể trả tiền thuê nhà hoặc các chi phí khác liên quan đến hợp đồng cho thuê.
Nếu chúng ta xem xét chi phí ban đầu cụ thể dựa trên giá thuê trung bình và phí khu vực chung ở ba khu vực đô thị lớn, chúng ta có thể nói rằng giá thuê trung bình là khoảng 400.000 yên.
Giá thị trường chỉ là giá trị trung bình và thực tế có thể dao động tùy thuộc vào điều kiện của tài sản và chi tiết hợp đồng. Đặc biệt, tiền đặt cọc và tiền chìa khóa thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào tài sản và chính sách của chủ sở hữu, và một số tài sản không yêu cầu chúng.
Hướng dẫn chi phí ban đầu dựa trên giá thuê trung bình + phí khu vực chung ở ba khu vực đô thị lớn
mục | trị giá | nhận xét |
Tiền gửi ký quỹ | 78.069 yên | Trung bình: 1 đến 2 tháng tiền thuê |
tiền chính | 78.069 yên | Trung bình: 1 đến 2 tháng tiền thuê |
tiền thuê trước | 78.069 yên | Trung bình: 1 tháng tiền thuê + giá theo ngày |
Phí môi giới | 85.875 yên | Trung bình: 1 tháng tiền thuê nhà |
Phí bảo lãnh | 41.453 yên |
|
phí bảo hiểm cháy nổ | 15.000 yên |
|
chi phí thay chìa khóa | 15.000 yên |
|
tổng cộng | 391.535 yên |
|
Chi phí ban đầu trung bình của một ngôi nhà chung
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung thường là khoảng 100.000 yên. Con số này thấp hơn đáng kể so với chi phí ban đầu trung bình của một tài sản cho thuê thông thường (khoảng 400.000 yên).Nhà chia sẻ điển hình thường không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, phí bảo lãnh, phí bảo hiểm hỏa hoạn, phí đổi chìa khóa, v.v., giúp giảm đáng kể gánh nặng khi chuyển đến.
Tuy nhiên, nhà ở chung là một lối sống đòi hỏi phải sử dụng không gian chung. Vì vậy, có một số khía cạnh về quyền riêng tư và môi trường sống được chia sẻ với những cư dân khác. Điều quan trọng là chọn nơi cư trú phù hợp nhất theo lối sống và nhu cầu cá nhân của bạn.
mục | trị giá | nhận xét |
Gửi tiền chìa khóa | không có |
|
Phí hành chính | 30.000 yên | Bắt buộc khi ký hợp đồng chia sẻ nhà ở |
tiền thuê trước | 50.000 yên | tiền thuê 1 tháng |
Phí môi giới | không có |
|
Phí bảo lãnh | không có |
|
phí bảo hiểm cháy nổ | không có |
|
chi phí thay chìa khóa | không có |
|
Phí dịch vụ chung | 12.000 yên | Phí internet tiện ích nước |
tổng cộng | 92.000 yên |
|
Phân tích chi phí ban đầu của nhà ở chung
Các chi phí ban đầu phát sinh khi chuyển đến ở chung chủ yếu được chia thành bốn khoản sau. Chi phí ban đầu khi chuyển vào ở share house- Phí hợp đồng
- Phí dịch vụ chung
- tiền thuê trước
- Phí bảo lãnh
Phí hợp đồng
Phí hợp đồng là khoản phí trả cho công ty quản lý thực hiện công việc theo hợp đồng đối với tài sản.
Khi ký hợp đồng thuê nhà thông thường, bạn phải trả phí môi giới cho đại lý bất động sản, nhưng khi ký hợp đồng thuê nhà ở chung, bạn phải trả phí hợp đồng.
Trong khi phí môi giới trung bình tương đương từ 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà thì phí hợp đồng trung bình là khoảng 15.000 đến 30.000 yên.
Vì vậy, có thể nói, phí hợp đồng share house được ấn định rất thấp so với phí môi giới.
Phí dịch vụ chung
Phí dịch vụ thông thường là các chi phí chủ yếu bao gồm các tiện ích, nhu yếu phẩm hàng ngày và phí truy cập internet.
Trong nhà ở chung, công ty điều hành thanh toán tất cả các chi phí tiện ích và internet cùng một lúc nên các khoản phí này được thu thống nhất từ người thuê nhà như một khoản phí dịch vụ chung.
Phí khu vực chung là khoảng 10.000 đến 15.000 yên.
Phí khu vực chung được thu cố định cho những chi phí cần thiết cho sinh hoạt hàng ngày nên dù có tháng nào bạn sử dụng nhiều nước, gas thì số tiền bạn phải trả cũng không thay đổi.
tiền thuê trước
Tiền thuê trả trước là tiền thuê được trả trước khi chuyển đến để tránh việc không trả tiền thuê.
Thông thường, tiền thuê nhà từ một đến hai tháng sẽ được trả trước.
Nếu bạn dọn vào giữa tháng thì tiền thuê sẽ được trả hàng ngày kể từ ngày bạn dọn vào nên sẽ không gây bất lợi cho người thuê.
Xin lưu ý rằng chi phí thuê trước tỷ lệ thuận với tiền thuê nên giá thuê càng thấp thì chi phí ban đầu càng thấp.
Phí bảo lãnh
Phí bảo lãnh là khoản phí được thu khi tham gia công ty bảo lãnh.
Lý do tham gia công ty bảo lãnh là vì ngay cả khi người thuê nhà chậm trả tiền thuê nhà, công ty bảo lãnh sẽ trang trải tiền thuê nhà và đảm bảo thu nhập cho công ty quản lý.
Giá trung bình cho phí bảo lãnh là khoảng 10.000 đến 50.000 yên, nhưng tùy thuộc vào công ty quản lý nhà chung cư, phí bảo lãnh có thể không được tính vào chi phí ban đầu.
Làm thế nào để giữ chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung ở mức thấp
Hóa ra chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung rất thấp so với việc thuê nhà thông thường. Tuy nhiên, có thể có một số người muốn giữ chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung thậm chí còn thấp hơn. Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu hai cách để giảm chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung.Cách 1: Chọn phòng ngủ khác loại phòng riêng
Bằng cách thay đổi phòng ngủ trong ngôi nhà chung của bạn thành phòng ngủ tập thể hoặc phòng bán riêng thay vì phòng riêng, bạn có thể giảm thêm chi phí ban đầu.Trong nhà ở chung có phòng chung gọi là ký túc xá và phòng bán riêng, các phòng ngủ được ngăn cách bằng vách ngăn. Những loại phòng ngủ này có xu hướng có giá thuê thấp hơn phòng riêng vì mỗi người thuê chiếm ít không gian hơn.
Tuy nhiên, nhược điểm của việc sống trong ký túc xá hoặc phòng bán riêng là bạn có thể lo ngại về tiếng ồn từ bạn cùng phòng và ánh sáng cũng như điều hòa không khí trong phòng ngủ của bạn phải dùng chung.
Vì vậy, khi chọn loại phòng ngủ không phải phòng riêng, chúng tôi khuyên bạn không chỉ nên cân nhắc về chi phí mà còn xem liệu bạn có phù hợp để sống trong phòng chung hay không.
Cách 2: Sử dụng chiến dịch
Ký hợp đồng mua bán nhà trong thời gian vận động cũng là một cách để giảm chi phí ban đầu cho việc thuê nhà trọ.Một số công ty quản lý nhà chia sẻ tổ chức các chiến dịch miễn một số chi phí ban đầu và phí hợp đồng.
Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng có thể có các điều kiện như ''ở tại nơi lưu trú hơn 3 tháng'' để được giảm giá của chiến dịch.
Những chi phí bạn có thể tiết kiệm khi sống ở chung nhà ngoài chi phí ban đầu
Dưới đây là ba cách bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách sống trong nhà chung, ngoài chi phí ban đầu.Chi phí mua sắm đồ nội thất, đồ gia dụng, v.v.
Hầu hết các nhà ở chung đều được trang bị nội thất và thiết bị nên không cần phải mua tủ lạnh hay giường mới.Chi phí mua đồ nội thất và đồ gia dụng trung bình khi bạn bắt đầu sống một mình là khoảng 200.000 đến 300.000 yên, vì vậy việc sống chung nhà có thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản lớn.
Ngoài ra, do số lượng hành lý bạn mang theo khi di chuyển giảm đi nên bạn cũng có thể giảm chi phí di chuyển khi di chuyển ra vào.
Chi phí mua nhu yếu phẩm hàng ngày
Một số nhà trọ có sẵn dụng cụ nấu ăn và gia vị nên bạn có thể tiết kiệm chi phí mua sắm.Ngoài ra, nhà ở chung có hệ thống trong đó công ty quản lý sử dụng phí dịch vụ chung thu được từ người thuê để mua và giao số lượng lớn các nhu yếu phẩm hàng ngày như giấy vệ sinh và chất tẩy rửa.
Vì vậy, ngay cả khi bạn sử dụng nhiều nhu cầu thiết yếu hàng ngày trong một tháng, chi phí của bạn sẽ không tăng lên, giúp bạn có thể duy trì chi phí sinh hoạt ở mức thấp.
Chi phí tiện ích, phí sử dụng internet
Ở hầu hết các ngôi nhà ở chung, chi phí tiện ích hàng tháng và phí sử dụng Internet đều được bao gồm trong tiền thuê nhà. Ngoài ra, nhiều share house còn có kết nối internet nên bạn không phải lo lắng về việc ký hợp đồng mới hay làm bất kỳ công việc xây dựng nào.Chi phí ban đầu thấp của một ngôi nhà chung rất hấp dẫn!
Chúng tôi đã giải thích chi phí ban đầu trung bình của một ngôi nhà chung và cách giữ chi phí ban đầu ở mức thấp.Nhà ở chung rất hấp dẫn vì các chi phí ban đầu như tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, phí bảo lãnh đều thấp hơn nhiều so với nhà cho thuê thông thường.
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung là khoảng 100.000 yên, giúp bạn dễ dàng bắt đầu sống trong một ngôi nhà chung. Bạn có muốn loại bỏ nỗi lo về việc sử dụng share house và sở hữu ngay một share house tốt không? Tại Cross House, chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung được ấn định ở mức phí bảo lãnh cố định là 30.000 yên.
Chúng tôi cũng đang thực hiện một chiến dịch miễn phí chi phí ban đầu, vì vậy nếu bạn đang cân nhắc việc chuyển đến sống ở chung nhà, vui lòng xem trang web này.
