一般租賃的初期費用行情
租借一般租賃物件時，需要支付各種初期費用。初期費用的基本項目，一般包括押金、禮金、預付租金、仲介費、保證費、火災保險費、更換鑰匙費用。
保證費是租屋時支付的費用之一，用於支付給保證公司，以便在萬一無法繳納租金時，或涉及租賃契約的其他費用，由保證公司代為承擔。
依據三大都市圈的平均租金與共益費來看具體的初期費用，一般租賃的行情約為40萬日圓左右。
行情終究只是平均值，實際上會依物件條件與契約內容而有所變動。尤其是押金與禮金，會因物件與房東的方針而有很大差異，也有不需要的物件。
依三大都市圈平均租金＋共益費估算的初期費用
| 項目 | 費用 | 備註 |
|---|---|---|
| 押金 | 78,069日圓 | 平均：租金1～2個月 |
| 禮金 | 78,069日圓 | 平均：租金1～2個月 |
| 預付租金 | 78,069日圓 | 平均：租金1個月＋按日計算 |
| 仲介費 | 85,875日圓 | 平均：租金1個月 |
| 保證費 | 41,453日圓 | |
| 火災保險費 | 15,000日圓 | |
| 更換鑰匙費用 | 15,000日圓 | |
| 合計 | 391,535日圓 |
Share House的初期費用行情
Share House的初期費用行情，一般約為10萬日圓左右。可以看出，這比一般租賃物件的初期費用行情（約40萬日圓左右）低了許多。在一般的Share House中，押金、禮金、仲介費、保證費、火災保險費、更換鑰匙費用等多半不需要，入住時的負擔大幅減輕。
不過，Share House是以使用共用空間為前提的生活方式。因此，在隱私與生活環境方面，有部分是與其他住戶共用的。配合各自的生活方式與需求，選擇最適合的住所很重要。
| 項目 | 費用 | 備註 |
|---|---|---|
| 押金、禮金 | 無 | |
| 手續費 | 30,000日圓 | 簽訂Share House契約時需要 |
| 預付租金 | 50,000日圓 | 租金1個月 |
| 仲介費 | 無 | |
| 保證費 | 無 | |
| 火災保險費 | 無 | |
| 更換鑰匙費用 | 無 | |
| 共益費 | 12,000日圓 | 水電瓦斯網路費 |
| 合計 | 92,000日圓 |
Share House初期費用的明細
入住Share House時所需初期費用的主要明細，有以下4個項目。 入住Share House時的初期費用- 契約手續費
- 共益費
- 預付租金
- 保證費
契約手續費
契約手續費，是指支付給負責物件契約業務的營運公司的費用。
簽訂一般租賃物件時，需向不動產業者支付仲介費；簽訂Share House契約時，則改為支付契約手續費。
仲介費的行情為租金的0.5～1個月，相對於此，契約手續費的行情約為1萬5千～3萬日圓。
因此可以說，Share House的契約手續費與仲介費相比，訂得非常低。
共益費
共益費，是指主要包含水電瓦斯費、日用品費，以及網際網路使用費用的費用。
Share House是由營運公司統一支付水電瓦斯費與網路費的制度，因此這些費用會以共益費的形式，向住戶統一收取。
共益費的行情約為1萬～1.5萬日圓。
共益費是統一收取生活所需費用，因此即使某個月用了較多的水或瓦斯，支出金額也不會改變。
預付租金
預付租金，是指為了防止租金未繳，而在入住前支付的租金。
一般會支付1～2個月的租金作為預付租金。
若是月中入住，會從入住當天起按日計算繳納租金，因此對住戶不會有任何不利。
此外，預付租金的費用與租金成正比，因此租金越低，越能壓低初期費用。
保證費
保證費，是指加入保證公司時所產生的費用。
加入保證公司的原因在於，即使住戶拖欠租金，也由保證公司代墊租金，以保障營運公司的收入。
保證費的行情約為1萬～5萬日圓，但依Share House營運公司的不同，初期費用中也可能不包含保證費。
壓低Share House初期費用的方法
我們已經知道，Share House的初期費用與一般租賃相比非常低。不過，也有人希望能把Share House的初期費用壓得更低。接下來，將介紹3個壓低Share House初期費用的方法。
關於XROSS HOUSE
XROSS HOUSE可依個人的生活方式，選擇附鎖個人房間、半獨立房間、多人房等不同類型的房間。房間附有家具與家電。簽約手續只需一支手機即可完成，也可線上看房並以智慧鑰匙入住，能順利展開新生活。費用與條件請至官方網站確認。
壓低Share House初期費用的方法
我們已經知道，Share House的初期費用與一般租賃相比非常低。 不過，也有人希望能把Share House的初期費用壓得更低。 接下來，將介紹2個壓低Share House初期費用的方法。方法①選擇個人房間以外的臥室
將Share House的臥室，從個人房間改為多人房或半獨立房間等房型，就能進一步壓低初期費用。Share House有稱為多人房的合住臥室，以及稱為半獨立房間、以隔板區隔的合住臥室。 這類臥室相較於個人房間，每位住戶佔用的空間較小，因此租金往往訂得較低。
不過，在意室友發出的噪音，或臥室的照明與空調是共用的，可說是多人房與半獨立房間的缺點。
因此，選擇個人房間以外的臥室類型時，建議不僅考量費用，也要考慮自己是否適合合住的生活再做選擇。
方法②利用優惠活動
在舉辦優惠活動期間簽約，也是壓低Share House初期費用的方法之一。Share House的營運公司中，也有公司舉辦免除部分初期費用或契約手續費的優惠活動。
不過，要享有優惠活動的折扣，有時會設有「須入住3個月以上」等條件，請務必留意。
方法③選擇初期費用統一的業者
選擇初期費用統一的業者，可以讓簽約時的成本更明確，並減少多餘的支出。例如，在採用「初期費用統一3萬日圓」或「僅需保證金，其他費用不用」等制度的Share House中，多半不需要押金、禮金、仲介費等，可以順利入住。不過，也有另外收取清潔費或續約費用的情況，因此事先確認契約內容很重要。可選擇的對象有限，但推薦給重視成本的人。
住在Share House除了初期費用以外還能節省的費用
接下來，將介紹住在Share House除了初期費用以外還能節省的3項費用。家具、家電等的購置費
日用品的購置費
依Share House不同，有些會事先備妥烹飪器具與調味料，因此可以節省購買這些物品的費用。此外，Share House的運作方式是，營運公司使用從住戶處統一收取的共益費，集中購買衛生紙、洗潔精等日用品並配送。
因此，即使某個月用了較多日用品，支出也不會增加，能將生活費壓得很低。
水電費、網際網路使用費
在Share House中，每月的水電費與網路使用費幾乎都包含在租金內。此外，由於許多Share House已備妥網路環境，也不必費心另行申辦或施工。Share House的網路使用費多半包含在租金內，但或許也有人在意網速與連線狀況。詳情請見以下文章的說明。
『Share House的Wi-Fi環境如何？網速慢時的確認重點也一併解說』
總結
Share House的初期費用，與一般租賃相比大幅降低，這是其特色。一般租賃通常需要押金、禮金、仲介費等，但Share House多半不需要這些，初期費用的行情約為10萬日圓左右。此外，由於附家具家電的物件很多，也能降低展開新生活所需的成本。再者，共益費中包含水電費，每月的生活費也更容易掌握。對於想壓低成本、舒適生活的人來說，Share House會是最佳選擇。
