Chi phí ban đầu tối thiểu để sống một mình là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu những điều cơ bản về giá thị trường.
Đối với những người sắp bắt đầu sống một mình, câu hỏi "cần bao nhiêu chi phí ban đầu" là một điểm rất quan trọng. Khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ phải trả nhiều khoản phí khác nhau, bao gồm không chỉ tiền thuê nhà mà còn cả tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, bảo hiểm cháy nổ và chi phí thay khóa. Ngoài ra, còn có chi phí chuyển nhà và chi phí mua sắm đồ nội thất, thiết bị gia dụng, nên không hiếm trường hợp tổng chi phí lên tới vài trăm nghìn yên.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết và chi phí trung bình cần thiết khi bắt đầu sống một mình, cũng như cách bắt đầu với ngân sách tối thiểu và cung cấp các mẹo chi tiết về cách giữ chi phí ở mức thấp và những điều cần lưu ý khi chọn công ty bất động sản.
Bức tranh tổng thể về chi phí ban đầu khi sống một mình
Chi phí ban đầu để sống một mình có thể được chia thành ba loại: phí hợp đồng thuê nhà, chi phí chuyển nhà và chi phí mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng.
Thứ nhất, ngoài tiền thuê nhà, hợp đồng thuê nhà còn yêu cầu tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, phí bảo hiểm hỏa hoạn, phí công ty bảo lãnh và phí thay chìa khóa, thường tổng cộng khoảng bốn đến sáu tháng tiền thuê nhà, mặc dù con số này có thể thay đổi tùy theo bất động sản và khu vực. Nếu bạn sử dụng dịch vụ chuyển nhà, chi phí này sẽ khoảng 30.000 đến 100.000 yên tùy thuộc vào khoảng cách và số lượng hành lý, và bạn sẽ cần ít nhất 150.000 đến 200.000 yên để mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng như tủ lạnh, máy giặt và giường.
Những chi phí này sẽ thay đổi tùy theo lối sống và hoàn cảnh của bạn, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra chi tiết trước và chuẩn bị dựa trên ngân sách của bạn.
Số tiền tối thiểu cần thiết là khoảng 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà.
Nhìn chung, chi phí ban đầu cần thiết khi bắt đầu sống một mình được coi là tương đương với tiền thuê nhà từ bốn đến sáu tháng.
Ví dụ, nếu bạn ký hợp đồng thuê nhà với giá thuê là 50.000 yên, bạn sẽ cần khoảng 200.000 đến 300.000 yên, bao gồm tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, bảo hiểm cháy nổ, chi phí thay khóa, cộng với chi phí chuyển nhà và chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng, tổng cộng khoảng 400.000 đến 500.000 yên. Tất nhiên, số tiền bạn cần sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực và tình trạng nhà, nhưng tốt nhất là bạn nên có một khoản tiết kiệm trước khi bắt đầu chi trả các chi phí sinh hoạt. Ngoài ra, trong nhiều trường hợp, bạn sẽ phải trả trước tiền thuê nhà tháng đầu tiên và tháng thứ hai khi ký hợp đồng thuê, vì vậy hãy nhớ kiểm tra trước.
Nếu bạn muốn giảm chi phí, hãy xem xét từng khoản chi phí và loại bỏ những lựa chọn không cần thiết.
Có thể thực hiện việc này với chi phí dưới 200.000 yên không? Điều kiện để thực hiện là gì?
Hoàn toàn có thể giữ chi phí sinh hoạt ban đầu dưới 200.000 yên, tùy thuộc vào điều kiện. Trước hết, điều quan trọng nhất là chọn bất động sản "không tiền đặt cọc", không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền chìa khóa hay phí môi giới. Ngoài ra, nếu bạn chọn bất động sản miễn phí tiền thuê nhà, bạn sẽ được miễn phí tiền thuê tháng đầu tiên, cho phép bạn hoãn thanh toán.
Hơn nữa, nếu bạn nhắm đến mùa thấp điểm của công ty bất động sản (từ tháng 4 đến tháng 7 hoặc từ tháng 11 đến tháng 12), bạn sẽ có nhiều cơ hội thương lượng mức phí hợp đồng thấp hơn. Chi phí chuyển nhà cũng có thể được giảm bớt bằng cách tự vận chuyển đồ đạc, thuê xe tải nhẹ hoặc nhờ người quen. Đồ nội thất và thiết bị cũng có thể được giảm đáng kể bằng cách mua đồ cũ, mua đồ đã qua sử dụng hoặc sử dụng dịch vụ cho thuê.
Nếu bạn kết hợp tất cả những ý tưởng này, việc bắt đầu sống tự lập với số tiền thanh toán tối thiểu sẽ trở nên thực tế.
Chi tiết chi phí ban đầu để sống một mình và giá trung bình cho mỗi chi phí
Khi bắt đầu sống một mình, điều cần thiết là phải nắm rõ chi tiết và giá thị trường của từng khoản chi phí để nắm được tổng chi phí ban đầu. Thay vì chỉ nghĩ đơn giản là "x tháng tiền thuê nhà", bạn cần ước tính tổng chi phí, bao gồm các chi phí liên quan đến việc thuê nhà như tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới đã trả tại thời điểm ký hợp đồng, phí dịch vụ chuyển nhà, chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị, cũng như thay khóa, bảo hiểm cháy nổ và phí sử dụng công ty bảo lãnh.
Bằng cách hiểu rõ số lượng của từng khoản mục và thời điểm phát sinh, bạn sẽ có thể thấy rõ chi phí của từng khoản mục, từ đó giúp bạn cắt giảm các chi phí không cần thiết. Sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp bảng phân tích chi tiết về các chi phí ban đầu chính cần có khi bắt đầu sống một mình, cùng với mức giá trung bình.
Chi phí liên quan đến hợp đồng cho thuê (tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, v.v.)
Chi phí hợp đồng phát sinh khi thuê nhà để ở một mình bao gồm tiền đặt cọc, tiền chìa khóa và phí môi giới, thường bằng hai đến ba tháng tiền thuê nhà.
Tiền đặt cọc là khoản tiền được sử dụng để trang trải chi phí khôi phục lại tình trạng ban đầu của bất động sản khi bạn chuyển đi, thường bằng một tháng tiền thuê nhà. Tiền đặt cọc là một khoản tiền không hoàn lại thể hiện sự trân trọng, và mặc dù một số bất động sản ở trung tâm thành phố không yêu cầu tiền đặt cọc, nhưng nó có thể tương đương một đến hai tháng tiền thuê nhà. Phí môi giới là khoản phí giới thiệu được trả cho công ty bất động sản, thường bằng một tháng tiền thuê nhà cộng với thuế tiêu dùng. Trong những năm gần đây, đã có sự gia tăng các "bất động sản không-không" không cần tiền đặt cọc hoặc tiền đặt cọc, cũng như các bất động sản không có phí môi giới, được khuyến nghị cho những người muốn tiết kiệm chi phí.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp, giá thuê được ấn định cao hơn giá thị trường, vì vậy, điều quan trọng là phải so sánh và xác nhận tổng số tiền thanh toán trước khi ký hợp đồng.
Chi phí di chuyển và các yếu tố ảnh hưởng đến chúng
Chi phí chuyển nhà cho một người thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào khoảng cách, lượng hành lý, thời điểm trong năm và công ty chuyển nhà bạn thuê. Giá trung bình chung là 30.000 đến 50.000 yên cho quãng đường ngắn (trong cùng thành phố), nhưng quãng đường trung bình và dài giữa các tỉnh có thể lên tới hơn 80.000 yên.
Để giảm chi phí chuyển nhà, bạn nên tránh những thời điểm cao điểm (tháng 3 đến tháng 4) và ký hợp đồng với công ty bất động sản. Bạn cũng có thể tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng dịch vụ "gói cá nhân" hoặc "giao hàng miễn phí" của công ty chuyển nhà. Tự mang vác đồ đạc hoặc gửi một số đồ đạc qua dịch vụ chuyển phát nhanh cũng có thể giúp giảm chi phí. Khi bắt đầu cuộc sống mới với ít đồ đạc, việc giới hạn đồ đạc ở mức tối thiểu có thể giúp giảm đáng kể chi phí, vì vậy bạn nên xem xét trước số lượng đồ đạc và phương thức chuyển nhà.
Danh sách chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng và các mặt hàng cần thiết
Nội thất và thiết bị gia dụng thông thường cần thiết khi bắt đầu sống một mình bao gồm tủ lạnh, máy giặt, giường, đèn chiếu sáng và lò vi sóng. Chi phí mua sắm đồ mới trung bình từ 150.000 đến 300.000 yên, nhưng bằng cách thuê, sử dụng đồ cũ hoặc bán lại, bạn có thể giữ chi phí dưới 100.000 yên. Việc chọn một căn nhà có sẵn thiết bị gia dụng có lợi thế là giảm thêm chi phí đầu tư ban đầu. Cách hợp lý nhất để làm điều này là trước tiên hãy lập danh sách những vật dụng tối thiểu cần thiết, sau đó mua những vật dụng bạn cảm thấy cần thiết sau khi chuyển đến.
Ví dụ, tùy thuộc vào lối sống của bạn, bạn có thể không cần bàn làm việc, tivi hay nồi cơm điện. Khi mua sắm, bạn có thể giảm chi phí hiệu quả bằng cách tận dụng các chương trình khuyến mãi mua theo gói, giảm giá tại các nhà bán lẻ lớn và so sánh giá trên các trang web mua sắm trực tuyến. Hãy đưa ra những lựa chọn thông minh, cân nhắc đến chi phí sinh hoạt của bạn.
Khác (trao đổi chìa khóa, bảo hiểm cháy nổ, phí công ty bảo hành, v.v.)
Ngoài tiền thuê nhà, tiền đặt cọc và tiền chìa khóa, nhiều chi phí khác cũng phát sinh khi ký hợp đồng thuê nhà. Thứ nhất, chi phí thay chìa khóa thường khoảng 10.000 đến 20.000 yên, và thường được tính vào thời điểm dọn vào để tăng cường an ninh. Bảo hiểm hỏa hoạn cũng thường có giá từ 10.000 đến 20.000 yên, và phí bảo hiểm hai năm có thể được thanh toán một lần tại thời điểm ký hợp đồng. Ngoài ra, phí sử dụng công ty bảo lãnh được bao gồm trong chi phí ban đầu, và trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ phải trả từ 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà.
Những chi phí này thường là "chi phí ẩn", vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ lưỡng ước tính và giải thích từ công ty bất động sản trước khi ký hợp đồng. Để giảm chi phí, việc cắt giảm các lựa chọn không cần thiết hoặc yêu cầu một công ty bảo lãnh có thể chi trả với mức phí thấp hơn cũng rất hiệu quả.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
10 mẹo giúp giảm chi phí ban đầu khi sống một mình [Hướng dẫn đầy đủ]
Một trong những lo lắng lớn nhất của mọi người khi bắt đầu sống một mình là chi phí ban đầu cao. Có rất nhiều khoản phải chi trả, chẳng hạn như ký hợp đồng thuê nhà, chuyển nhà, mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng, và việc chi tiêu vượt quá dự kiến là điều không hiếm gặp. Tuy nhiên, bằng cách hiểu rõ cách phân bổ chi phí và lưu ý đến cách chọn bất động sản phù hợp, thời điểm chuyển nhà và cách mua sắm thiết bị gia dụng, bạn có thể tiết kiệm được hơn 100.000 yên chi phí ban đầu.
Trong chương này, chúng tôi sẽ giới thiệu 10 cách thiết thực để giảm thiểu chi phí ban đầu cần thiết cho cuộc sống một mình. Chúng tôi đã tổng hợp thông tin mà bạn có thể áp dụng ngay, từ những điểm cần lưu ý khi đàm phán hợp đồng thuê nhà đến cách giảm chi phí khi bắt đầu.
Tìm kiếm "bất động sản không có tiền đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới
Một cách để giảm đáng kể chi phí ban đầu là chọn bất động sản "không-không" không yêu cầu đặt cọc, tiền đặt cọc hoặc phí môi giới. Thông thường, chỉ riêng những chi phí ban đầu này đã tương đương với hai đến ba tháng tiền thuê nhà, nhưng một bất động sản "không-không" có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm ngàn yên. Nhiều công ty bất động sản và trang web thông tin cho thuê cho phép bạn tìm kiếm bất động sản với các điều kiện như "không đặt cọc", "không tiền đặt cọc" và "không phí môi giới", vì vậy hãy nhớ sử dụng bộ lọc.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp, giá thuê có thể cao hơn giá thị trường, hoặc bạn có thể bị tính phí vệ sinh cao khi chuyển đi, vì vậy việc kiểm tra tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng là rất cần thiết. Đối với những người dự định ở lại trong thời gian ngắn hoặc chỉ sống một cuộc sống cơ bản, đây có thể là một cách rất hiệu quả để tiết kiệm chi phí.
Tận dụng các bất động sản có tiền thuê miễn phí
Tiền thuê nhà miễn phí là dịch vụ cung cấp tiền thuê nhà miễn phí trong một khoảng thời gian nhất định (khoảng 1-2 tháng) sau khi dọn vào ở, và tùy thuộc vào bất động sản, tiền thuê nhà tháng đầu tiên và phí khu vực chung có thể bằng 0. Bằng cách tận dụng hệ thống này, bạn có thể giảm các khoản thanh toán trong tháng đầu tiên của hợp đồng, giúp bạn có thêm tiền để chuyển nhà hoặc mua sắm nội thất. Các bất động sản cho thuê miễn phí thường được các công ty bất động sản cung cấp như một cách để xử lý các bất động sản trống sau khi mùa cao điểm đã qua, và số lượng bất động sản có sẵn sẽ khác nhau tùy thuộc vào thời điểm trong năm và khu vực.
Ngoài ra, nếu bạn hủy trong thời gian thuê miễn phí, bạn có thể bị phạt, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra các điều khoản của hợp đồng.
Nếu bạn kết hợp điều này với bất động sản không có gì thay đổi, bạn có thể giảm thêm chi phí ban đầu, khiến đây trở thành điểm tiết kiệm không thể bỏ qua khi lựa chọn bất động sản.
Chọn một khu vực có giá thuê thấp và bất động sản cũ
Tiền thuê nhà là một khoản chi phí cố định hàng tháng, vì vậy nó ảnh hưởng đáng kể không chỉ đến chi phí ban đầu mà còn đến tổng chi phí sinh hoạt. Nếu bạn muốn giảm thiểu chi phí ban đầu khi sống một mình, tốt nhất nên tìm kiếm khu vực có giá thuê trung bình thấp. Trong một số trường hợp, tiền thuê nhà có thể rẻ hơn 10.000 yên nếu chọn khu vực ngoại ô hoặc xa ga tàu hơn một chút so với trung tâm thành phố. Ngoài ra, những bất động sản cũ cũng là một lựa chọn tốt để tiết kiệm chi phí, vì giá thuê thấp hơn nhưng cơ sở vật chất lại cũ hơn một chút. Tuy nhiên, bất động sản càng cũ thì việc kiểm tra tình trạng sửa chữa và cơ sở vật chất càng quan trọng.
Khi xem một bất động sản, chìa khóa để tìm được căn hộ mà bạn sẽ không hối tiếc là phải cân bằng giữa giá thuê thấp và sự thoải mái thực sự khi sống ở đó.
Nhắm đến thời điểm ngoài mùa để di chuyển (tháng 5 đến tháng 1)
Ngành chuyển nhà có mùa cao điểm và mùa thấp điểm, với chi phí thường tăng vọt từ tháng 3 đến tháng 4 khi nhiều người bắt đầu cuộc sống mới cùng lúc. Mặt khác, việc đặt dịch vụ từ tháng 5 đến tháng 1 tương đối dễ dàng, và chi phí chuyển nhà có thể rẻ hơn từ 20.000 đến 30.000 yên. Đặc biệt nếu bạn sống một mình, bạn sẽ có ít hành lý hơn, vì vậy bạn có thể giảm chi phí hơn nữa bằng cách chọn dịch vụ "giao hàng miễn phí" hoặc "gói không cố định thời gian" của công ty chuyển nhà trong mùa thấp điểm. Nếu bạn có thể linh hoạt về ngày chuyển nhà hoặc có thể điều chỉnh lịch trình linh hoạt, hãy cân nhắc chuyển nhà vào mùa thấp điểm.
Ngoài ra, các đại lý bất động sản cũng sẵn sàng đàm phán hơn trong thời gian này, vì vậy bạn có thể nhận được mức giá thuê thấp hơn hoặc giảm phí hợp đồng. Chọn đúng thời điểm chuyển nhà là một yếu tố quan trọng để tạo ra khoản tiết kiệm tiềm ẩn.
Mua sắm đồ nội thất và thiết bị thông qua thuê, mua lại hoặc chuyển nhượng
Chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng chiếm phần lớn chi phí ban đầu, nhưng chỉ cần khéo léo một chút, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được đáng kể. Đầu tiên, nếu bạn dự định sử dụng bất động sản trong thời gian ngắn, việc sử dụng dịch vụ cho thuê sẽ rất hiệu quả. Bạn có thể thuê một bộ đồ dùng cơ bản như tủ lạnh, máy giặt và lò vi sóng theo tháng, giúp giảm chi phí ban đầu so với việc mua hẳn chúng. Chúng tôi cũng khuyên bạn nên mua đồ cũ tại các cửa hàng tái chế hoặc trên ứng dụng chợ trời, hoặc mua lại từ người quen. Việc chọn bất động sản cho thuê có sẵn thiết bị gia dụng cũng rất hiệu quả, vì nó không chỉ giúp giảm chi phí mà còn giảm khối lượng hành lý và những phiền phức phát sinh khi chuyển nhà.
Bạn không cần phải mua sắm tất cả đồ nội thất và thiết bị cùng một lúc. Bí quyết để bắt đầu cuộc sống mới suôn sẻ là bắt đầu với những thứ thiết yếu và dần dần bổ sung thêm khi lối sống thay đổi.
Giảm chi phí chuyển nhà khi tự mình vận chuyển (tự vận chuyển đồ đạc/lấy báo giá)
Một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí chuyển nhà là "tự chuyển nhà", tức là tự mang vác đồ đạc hoặc nhờ bạn bè giúp đỡ. Trong một số trường hợp, thuê xe tải nhẹ hoặc sử dụng dịch vụ chia sẻ xe có thể giúp bạn chuyển nhà với chi phí từ vài nghìn đến 10.000 yên. Ngay cả khi thuê một công ty chuyển nhà, bạn vẫn có thể chọn được công ty tiết kiệm chi phí nhất bằng cách tham khảo báo giá từ nhiều công ty và so sánh giá cả cũng như dịch vụ. Các gói dịch vụ dành cho người độc thân thường có sự cạnh tranh về giá rất khốc liệt, và cũng có các chương trình khuyến mãi theo mùa. Việc giảm bớt hành lý và bỏ đi những vật dụng không cần thiết cũng có thể giúp giảm chi phí.
Bạn có thể tự mình chuyển nhà mà vẫn tiết kiệm được ngân sách nếu lên kế hoạch trước.
Thương lượng tiền thuê nhà và phí môi giới
Một cách để giảm chi phí ban đầu khi sống một mình là thương lượng với công ty môi giới bất động sản hoặc chủ nhà. Họ có thể sẵn lòng giảm tiền thuê nhà và phí môi giới, đặc biệt là trong thời gian trái mùa hoặc nếu bất động sản đã bị bỏ trống trong một thời gian dài. Khi thương lượng, việc so sánh thông tin với các bất động sản khác hoặc nói rõ rằng bạn đang cân nhắc quyết định ngay lập tức có thể sẽ có lợi. Một số công ty môi giới bất động sản đang chạy các chiến dịch giảm một nửa hoặc thậm chí miễn phí phí môi giới, vì vậy bạn nên kiểm tra và tìm hiểu trước.
Ngoài ra, nếu bạn muốn chuyển đến vào cuối tháng thay vì đầu tháng, việc thương lượng giá thuê hoặc nhận ưu đãi miễn phí tiền thuê nhà có thể sẽ dễ dàng hơn. Nếu muốn tiết kiệm chi phí, điều quan trọng là đừng cho rằng giá được báo là tất cả, mà hãy tìm kiếm cơ hội thương lượng.
Điều chỉnh tiền thuê tháng đầu tiên theo tỷ lệ
Khi chuyển đến một bất động sản cho thuê, tiền thuê nhà thường được tính theo tháng, nhưng trong một số trường hợp, bạn có thể giảm chi phí ban đầu bằng cách chọn một bất động sản cho phép ký hợp đồng "thuê theo ngày". Cụ thể, bằng cách tránh ngày cuối hoặc đầu tháng và chọn ngày dọn vào ở giữa hoặc cuối tháng, bạn có thể giảm được hơn 10.000 yên tiền thuê nhà. Mặc dù phản hồi sẽ khác nhau tùy thuộc vào chính sách của công ty bất động sản và chủ nhà, việc điều chỉnh ngày dọn vào mong muốn có thể giúp tránh các khoản thanh toán tiền thuê nhà không cần thiết. Hơn nữa, việc kết hợp một bất động sản với ưu đãi miễn phí tiền thuê hoặc thương lượng ngày dọn vào có thể giúp tiết kiệm nhiều hơn nữa.
Một bí quyết để giảm chi phí ban đầu là đảm bảo bạn kiểm tra trước thời điểm bắt đầu tính tiền thuê nhà và điều chỉnh lịch trình trước khi ký hợp đồng.
Sử dụng các bất động sản có thiết bị và các bất động sản chia sẻ phòng
Bạn có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu bằng cách chọn căn hộ cho thuê có sẵn nội thất và thiết bị, hoặc căn hộ cho phép chia sẻ phòng. Cụ thể, những căn hộ có sẵn thiết bị như tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, đèn chiếu sáng, v.v., giúp bạn không phải lo lắng về việc mua sắm hay lắp đặt. Chia sẻ phòng cũng giúp giảm đáng kể chi phí sinh hoạt chung, vì bạn có thể chia sẻ chi phí thuê nhà, tiện ích, internet, v.v.
Khi tìm kiếm bất động sản, bạn có thể dễ dàng tìm được phòng phù hợp với tiêu chí mong muốn bằng cách thiết lập các bộ lọc tìm kiếm như "bao gồm thiết bị" hoặc "cho thuê chung". Tuy nhiên, hãy nhớ kiểm tra tình trạng thiết bị và quy định sử dụng trước. Bằng cách chọn phong cách phù hợp với lối sống, bạn có thể có được một cuộc sống mới thoải mái và tiết kiệm chi phí.
Chỉ mua những mặt hàng thiết yếu (mua thêm sau)
Một cách hiệu quả để giảm thiểu chi phí ban đầu khi sống một mình là hạn chế mua sắm những nhu yếu phẩm hàng ngày ở mức tối thiểu. Khi bắt đầu cuộc sống mới, bạn có thể bị cám dỗ mua sắm tất cả mọi thứ, nhưng mẹo để tránh những chi phí không cần thiết là "mua sau" và chỉ mua những thứ bạn cảm thấy cần thiết khi đã thực sự bắt đầu cuộc sống mới.
Ví dụ, bạn có thể sẽ cần những thứ như tủ lạnh, máy giặt, nệm futon, đèn chiếu sáng và rèm cửa ngay từ ngày đầu tiên, nhưng bạn có thể hoãn lại những thứ như lò vi sóng, đồ nội thất lưu trữ, tivi và máy hút bụi tùy theo lối sống của mình. Tổng chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng thường vượt quá 100.000 yên, vì vậy điều quan trọng là phải xác định rõ thứ tự ưu tiên. Bạn có thể giảm chi phí ban đầu một cách hiệu quả bằng cách trước tiên lựa chọn và chỉ mua những thứ thực sự cần thiết, sau đó dần dần mua thêm khi cuộc sống đã ổn định.
Trước khi bắt đầu sống một mình | Mô phỏng các chi phí ban đầu trước
Khi bắt đầu sống một mình, điều quan trọng là phải lập một ngân sách tổng thể, bao gồm cả chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt. Khi ký hợp đồng thuê nhà, ngoài tiền thuê nhà, bạn sẽ phải trả nhiều khoản khác, chẳng hạn như tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, chi phí chuyển nhà và chi phí mua sắm nội thất và thiết bị. Ngoài ra, bạn còn phải trả các chi phí sinh hoạt hàng tháng (tiền điện nước, phí liên lạc, thực phẩm, v.v.), vì vậy nếu không lập kế hoạch chi tiêu ngay từ đầu, bạn có thể gặp rắc rối về tài chính khi bắt đầu sống tại đó.
Để bắt đầu cuộc sống tự lập thoải mái và an tâm, việc chuẩn bị trước là vô cùng quan trọng, chẳng hạn như hiểu rõ sự cân bằng giữa thu nhập và chi phí, xác định mức giá thuê nhà phù hợp và tìm hiểu các chương trình hỗ trợ công cộng. Dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích những điểm chính bạn cần lưu ý, từ việc lập ngân sách cho chi phí ban đầu đến việc kiểm tra các chương trình hỗ trợ.
Cách lập tổng ngân sách bao gồm chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt
Khi bắt đầu sống một mình, điều quan trọng là phải lập một ngân sách tổng thể, không chỉ tính đến chi phí ban đầu mà còn cả chi phí sinh hoạt hàng tháng sau đó. Chi phí ban đầu thường tương đương bốn đến sáu tháng tiền thuê nhà, chủ yếu bao gồm phí hợp đồng thuê nhà, chi phí chuyển nhà và chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị. Ngoài ra, bạn nên ước tính các chi phí sinh hoạt hàng tháng cần thiết (tiền thuê nhà, điện nước, thực phẩm, chi phí liên lạc, nhu yếu phẩm hàng ngày, v.v.) và dành ít nhất ba tháng tiền tiết kiệm để đảm bảo an tâm.
Đặc biệt khi sống một mình, bạn sẽ phải tự mình giải quyết những chi phí và vấn đề phát sinh, vì vậy việc lập kế hoạch tài chính với khoảng dự phòng rộng rãi ngay từ đầu là rất quan trọng. Bằng cách "hình dung" ngân sách của mình trong một bảng hoặc danh sách, bạn có thể sắp xếp các khoản chi tiêu cần thiết và tìm ra cách cắt giảm hiệu quả các khoản chi tiêu tốn kém.
Sự cân bằng hợp lý giữa tiền thuê nhà và chi phí so với thu nhập thực tế của bạn là bao nhiêu?
Để duy trì cuộc sống thoải mái khi sống một mình, tiền thuê nhà nên nằm trong khoảng 30% thu nhập thực tế hàng tháng của bạn. Ví dụ, nếu thu nhập thực tế của bạn là 200.000 yên, lý tưởng nhất là giữ tiền thuê nhà trong khoảng từ 50.000 đến 60.000 yên. Nếu bạn ký hợp đồng thuê nhà với mức tiền thuê vượt quá con số này, bạn có thể không đủ tiền sinh hoạt hoặc tiết kiệm, và bạn có thể sẽ phải chật vật để trả tiền thuê nhà. Ngoài tiền thuê nhà, bạn còn có các khoản chi tiêu cố định hàng tháng như điện nước, phí liên lạc và thực phẩm, vì vậy bạn cần xem xét lại ngân sách gia đình.
Khi tìm kiếm bất động sản, điều quan trọng là phải so sánh không chỉ giá thuê mà còn cả tổng chi phí, chẳng hạn như phí khu vực chung đã bao gồm chưa, tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa có cần thiết không, và các thiết bị gia dụng đã được bao gồm chưa. Bằng cách lập kế hoạch giữ cho cả chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt hàng tháng ở mức hợp lý, bạn có thể tạo ra một môi trường sống thoải mái lâu dài.
Đừng quên kiểm tra các hệ thống trợ cấp và hỗ trợ có sẵn
Nếu bạn muốn giảm bớt gánh nặng chi phí ban đầu, hãy cân nhắc việc tận dụng các hệ thống hỗ trợ nhà ở và hệ thống hỗ trợ lối sống do chính quyền và các tổ chức địa phương cung cấp.
Ví dụ, một số khu vực cung cấp trợ cấp tiền đặt cọc và tiền chìa khóa, trợ cấp tiền thuê nhà và hỗ trợ một phần chi phí chuyển nhà cho người thu nhập thấp, sinh viên và người mới tốt nghiệp. Ngoài ra, có những trường hợp hỗ trợ dưới hình thức cho vay hoặc trợ cấp để mua sắm đồ nội thất, thiết bị gia dụng và phí hợp đồng khi chuyển đến thông qua các chương trình như Hệ thống Hỗ trợ Tự lực cho Người có Hoàn cảnh Khó khăn. Để tận dụng các chương trình này, điều quan trọng là phải kiểm tra trước thời hạn nộp đơn, các điều kiện và các giấy tờ cần thiết. Hãy sử dụng thông tin được cung cấp bởi các trang web của chính quyền địa phương, các cơ quan phúc lợi và các công ty bất động sản để nhanh chóng tìm thấy các chương trình phù hợp với bạn. Chỉ cần bỏ ra một chút công sức, bạn có thể nhận được khoản hỗ trợ trị giá hàng chục nghìn yên.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Tóm tắt | Giữ chi phí ban đầu ở mức thấp và bắt đầu sống một mình thoải mái
Bắt đầu sống một mình thường đòi hỏi chi phí ban đầu tương đương bốn đến sáu tháng tiền thuê nhà, nhưng chi phí có thể giảm đáng kể tùy thuộc vào bất động sản bạn chọn và cách bạn cấu trúc hợp đồng. Có nhiều cách để giảm chi phí, chẳng hạn như bất động sản trả tiền thuê nhà bằng 0, miễn phí tiền thuê nhà, chuyển nhà vào mùa thấp điểm và bất động sản bao gồm cả thiết bị gia dụng. Điều quan trọng nữa là bạn nên cân nhắc lập một ngân sách tổng thể bao gồm chi phí sinh hoạt và tận dụng các chương trình hỗ trợ công cộng.
Nếu bạn lo lắng về chi phí ban đầu, hãy sử dụng bài viết này để tham khảo và lập kế hoạch ngân sách hợp lý để bạn có thể bắt đầu sống một mình một cách an tâm.
