Magkano ang pinakamababang paunang gastos sa pamumuhay nang mag-isa? Unawain natin ang mga pangunahing kaalaman sa mga karaniwang gastusin.
Para sa mga magsisimulang manirahan nang mag-isa, ang "magkano ang paunang gastos na kakailanganin ko?" ay isang mahalagang punto. Kapag pumipirma ng kasunduan sa pag-upa para sa isang ari-arian na inuupahan, iba't ibang mga pagbabayad ang kinakailangan bilang karagdagan sa upa, tulad ng security deposit, pera para sa susi, bayad sa brokerage, premium ng insurance sa sunog, at mga bayarin sa pagpapalit ng susi. Bukod pa rito, ang mga gastos sa paglipat at ang gastos sa pagbili ng mga muwebles at appliances ay natatamo rin, kaya hindi pangkaraniwan na ang kabuuang halaga ay umabot sa ilang daang libong yen.
Ipinapaliwanag ng artikulong ito ang pagkasira at karaniwang gastos sa pagsisimulang mamuhay nang mag-isa, kung paano magsimula nang may minimum na badyet, at nagbibigay ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga partikular na tip para mabawasan ang mga gastusin at mahahalagang puntong dapat isaalang-alang kapag pumipili ng kompanya ng real estate.
Isang pangkalahatang-ideya ng mga paunang gastos para sa pamumuhay nang mag-isa
Ang mga paunang gastos sa pamumuhay nang mag-isa ay maaaring malawak na hatiin sa tatlong kategorya: "mga bayarin sa kontrata ng pag-upa," "mga gastos sa paglipat," at "mga gastos sa pagbili ng mga muwebles at appliance."
Una, bukod sa upa, ang isang kasunduan sa pag-upa ay nangangailangan ng security deposit, perang pang-susi, bayad sa brokerage, premium ng insurance sa sunog, bayad sa kompanya ng garantiya, at bayad sa pagpapalit ng susi. Nag-iiba ang mga ito depende sa ari-arian at lugar, ngunit kadalasan ay umaabot sa humigit-kumulang 4 hanggang 6 na buwang halaga ng upa. Kung gagamit ka ng kompanya ng paglipat, aabot ito ng humigit-kumulang 30,000 hanggang 100,000 yen depende sa layo at dami ng mga gamit, at kakailanganin mo ng hindi bababa sa 150,000 hanggang 200,000 yen para makabili ng mga muwebles at appliances tulad ng refrigerator, washing machine, at kama.
Ang mga gastos na ito ay nag-iiba depende sa iyong pamumuhay at mga kalagayan, kaya mahalagang suriin nang maaga ang breakdown at ihambing ito sa iyong badyet bago gumawa ng mga paghahanda.
Ang pinakamababang halagang kakailanganin mo ay halos katumbas ng 4 hanggang 6 na buwang upa.
Sa pangkalahatan, ang mga unang gastos na kinakailangan kapag nagsisimulang mamuhay nang mag-isa ay sinasabing nasa humigit-kumulang 4 hanggang 6 na buwang halaga ng upa.
Halimbawa, kung umuupa ka ng apartment na may buwanang upa na 50,000 yen, kakailanganin mo ng humigit-kumulang 200,000 hanggang 300,000 yen para sa security deposit, pera para sa susi, bayad sa brokerage, insurance sa sunog, at bayad sa pagpapalit ng susi. Kung idadagdag ang mga gastos sa paglipat at ang halaga ng mga muwebles at appliances, ang kabuuan ay aabot sa humigit-kumulang 400,000 hanggang 500,000 yen. Siyempre, ang halagang kakailanganin ay mag-iiba depende sa lugar at kondisyon ng ari-arian, ngunit nakakapanatag na magkaroon ng kaunting ipon bago ka magsimulang magbayad para sa mga gastusin sa pamumuhay. Gayundin, sa maraming pagkakataon, kakailanganin mong bayaran ang upa sa unang buwan o sa susunod na buwan nang maaga kapag pinirmahan mo ang kontrata, kaya siguraduhing suriin ito nang maaga.
Para sa mga naghahangad na makatipid, ang pagrepaso sa bawat aytem ng gastos at pag-aalis ng mga hindi kinakailangang opsyon ay maaaring maging mabisang estratehiya.
Posible ba itong gawin sa halagang wala pang 200,000 yen? Ano ang mga kondisyon para makamit ito?
Posibleng panatilihing mababa sa 200,000 yen ang mga unang gastos sa pamumuhay nang mag-isa, depende sa sitwasyon. Una sa lahat, mahalagang pumili ng isang "zero-zero property" na hindi nangangailangan ng security deposit, key money, o brokerage fees. Bukod pa rito, kung gagamit ka ng property na may libreng panahon ng pagrenta, libre ang upa para sa unang buwan, kaya maaari mong ipagpaliban ang mga pagbabayad.
Bukod pa rito, ang pag-target sa off-season para sa mga kompanya ng real estate (Abril hanggang Hulyo o Nobyembre hanggang Disyembre) ay nagpapataas ng iyong pagkakataong makipagnegosasyon sa mas mababang bayarin sa kontrata. Maaari ring mabawasan ang mga gastos sa paglipat sa pamamagitan ng pagdadala ng mga gamit nang mag-isa, pagrenta ng pickup truck, o paghingi ng tulong sa mga kaibigan. Maaari ring mabawasan nang malaki ang mga muwebles at appliances sa pamamagitan ng paggamit ng mga donasyon o segunda-manong gamit, o sa pamamagitan ng paggamit ng mga serbisyo sa pagrenta.
Sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng lahat ng mga estratehiyang ito, makatotohanang posible na magsimulang mamuhay nang mag-isa nang may kaunting gastusin.
Pagbabahagi ng mga paunang gastos para sa pamumuhay nang mag-isa at ang kani-kanilang karaniwang gastos
Kapag nagsisimula nang mamuhay nang mag-isa, mahalagang malaman ang breakdown at average na gastos ng bawat item ng gastusin upang maunawaan ang kabuuang paunang gastos. Sa halip na isipin lamang ito bilang "X buwang halaga ng upa," kailangan mong tantyahin ang kabuuang gastos kabilang ang mga gastusin na may kaugnayan sa pag-upa tulad ng security deposit, pera para sa susi, at mga bayarin sa brokerage na binayaran sa oras ng pagpirma ng kontrata, pati na rin ang mga bayarin sa kompanya ng paglipat, mga gastos sa pagbili ng muwebles at appliance, at maging ang mga bagay tulad ng pagpapalit ng susi, insurance sa sunog, at mga bayarin sa kompanya ng garantiya.
Ang pag-unawa sa gastos at tiyempo ng bawat aytem ng gastusin ay magpapaliwanag kung "magkano ang gagastusin ko saan," na sa huli ay magbibigay-daan sa iyo upang mabawasan ang mga hindi kinakailangang gastusin. Dito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang pagkasira at karaniwang mga gastos ng mga pangunahing paunang gastusin na natamo noong nagsisimulang mamuhay nang mag-isa.
Mga gastos na nauugnay sa isang kasunduan sa pag-upa (security deposit, key money, brokerage fee, atbp.)
Kapag umuupa ng apartment para sa single occupancy, kasama sa mga bayarin sa kontrata ang security deposit, key money, at brokerage fees, na karaniwang katumbas ng dalawa hanggang tatlong buwang upa.
Ang security deposit ay isang deposito na ginagamit upang masakop ang gastos sa pagpapanumbalik ng ari-arian sa orihinal nitong kondisyon kapag lumipat na, at ang kasalukuyang rate ay isang buwang upa. Ang key money ay isang hindi maibabalik na gratuity; ang ilang mga ari-arian ay walang key money sa ilang mga lugar, ngunit sa mga urban area ay maaari itong isa hanggang dalawang buwang upa. Ang mga brokerage fee ay mga bayarin na binabayaran sa kumpanya ng real estate para sa pagpapakilala ng ari-arian, at kadalasan ay isang buwang upa kasama ang consumption tax. Sa mga nakaraang taon, nagkaroon ng pagtaas sa mga "zero-zero properties" (mga ari-arian na walang security deposit o key money) at mga ari-arian na walang brokerage fees, na inirerekomenda para sa mga gustong mapanatiling mababa ang mga gastos.
Gayunpaman, dahil ang upa ay maaaring itakda nang mas mataas kaysa sa presyo ng merkado sa ilang mga kaso, mahalagang ihambing at kumpirmahin ang kabuuang bayad bago pumirma ng kontrata.
Karaniwang gastos sa paglipat at mga salik na nagiging sanhi ng pagbabago-bago nito
Ang gastos sa paglipat para sa isang taong nakatira nang mag-isa ay lubhang nag-iiba depende sa distansya, dami ng mga gamit, panahon ng taon, at kompanya ng paglipat na iyong inuupahan. Bilang pangkalahatang gabay, ang maiikling distansya (sa loob ng iisang lungsod) ay nagkakahalaga sa pagitan ng 30,000 at 50,000 yen, habang ang katamtaman at malayuang distansya na paglipat sa iba't ibang prefecture ay maaaring nagkakahalaga ng 80,000 yen o higit pa.
Para mabawasan ang mga gastos sa paglipat, mabisang iwasan ang peak season (Marso-Abril) kapag pumipirma ng kontrata sa isang kompanya ng real estate. Bukod pa rito, ang paggamit ng mga opsyon ng "single-person packages" o "flexible service" ng mga kompanya ng paglipat ay maaaring makapagpababa ng mga gastos. Ang pagdadala ng ilang gamit nang mag-isa o pagpapadala ng ilan sa pamamagitan ng courier service ay maaari ring makabawas ng mga gastos. Kapag nagsisimula ng bagong buhay na may kaunting gamit, ang paglimita sa iyong sarili sa mga pangunahing kailangan ay maaaring makabawas nang malaki sa mga gastos, kaya inirerekomenda na suriin muna ang dami ng mga gamit at mga paraan ng paglipat.
Mga gastos at mahahalagang bagay para sa pagbili ng mga muwebles at kagamitan sa bahay
Kapag nagsisimula nang mamuhay nang mag-isa, ang mga mahahalagang muwebles at appliances ay karaniwang may kasamang refrigerator, washing machine, kama, ilaw, at microwave. Bagama't ang mga bagong gamit ay karaniwang nagkakahalaga sa pagitan ng 150,000 at 300,000 yen, ang pagrenta, pagbili ng mga gamit na, o pagtanggap ng mga gamit ay maaaring makabawas sa gastos sa wala pang 100,000 yen. Ang pagpili ng apartment na may kasamang mga appliances ay nag-aalok ng bentahe ng higit pang pagbawas ng paunang puhunan. Ang isang makatwirang paraan ay ang unang paglilista ng mga minimum na mahahalagang bagay at pagkatapos ay pagbili ng mga karagdagang bagay kung kinakailangan pagkatapos lumipat.
Halimbawa, ang mga bagay tulad ng mga mesa, telebisyon, at rice cooker ay maaaring hindi kailangan depende sa iyong pamumuhay. Kapag bumibili, maaari mong epektibong mabawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga bundled deal, mga diskwento sa mga mass retailer, at mga paghahambing ng presyo sa mga online shopping site. Gumawa ng matalinong mga pagpili na balanse sa iyong mga gastusin sa pamumuhay.
Iba pa (pagpapalit ng susi, insurance sa sunog, mga bayarin sa kompanya ng garantiya, atbp.)
Bukod sa upa, deposito sa seguridad, at perang pang-susi, iba't ibang "iba pang gastusin" ang natatamo sa mga kasunduan sa pag-upa. Una, ang mga bayarin sa pagpapalit ng susi ay karaniwang nasa humigit-kumulang 10,000 hanggang 20,000 yen at kadalasang sinisingil sa paglipat para sa mas mahusay na seguridad. Ang mga premium ng insurance sa sunog ay karaniwang 10,000 hanggang 20,000 yen, at kung minsan ay binabayaran nang buo sa loob ng dalawang taon sa oras ng pagpirma sa kontrata. Bukod pa rito, ang bayad para sa paggamit ng isang kompanya ng garantiya ay kasama rin bilang bahagi ng mga paunang gastos, at karaniwan itong katumbas ng 0.5 hanggang 1 buwang upa.
Ang mga gastos na ito ay kadalasang "mga hindi nakikitang gastos," kaya mahalagang maingat na suriin ang pagtatantya at mga paliwanag mula sa kompanya ng real estate bago pumirma ng kontrata. Upang mabawasan ang mga gastos, epektibo ang pagbawas ng mga hindi kinakailangang opsyon o pagtatanong tungkol sa posibilidad ng pagtukoy ng isang mas murang kompanya ng garantiya.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
10 Tip sa Pagtitipid ng Pera para Mabawasan ang mga Paunang Gastos ng Pamumuhay Mag-isa [Kumpletong Gabay]
Isa sa mga pinakamalaking alalahanin kapag nagsisimula nang mamuhay nang mag-isa ay ang mataas na paunang gastos. Maraming kinakailangang bayarin, tulad ng mga kasunduan sa pag-upa, gastos sa paglipat, at pagbili ng mga muwebles at kagamitan, at hindi pangkaraniwan na lumampas ang mga gastos sa inaasahan. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pag-unawa sa pagkasira ng mga gastos at paggawa ng matalinong mga pagpili tungkol sa pagpili ng ari-arian, oras ng paglipat, at pagbili ng kagamitan, posible na makatipid ng higit sa 100,000 yen sa mga paunang gastos.
Ang kabanatang ito ay nagpapakita ng 10 praktikal na tip sa pagtitipid ng pera upang makatotohanang mabawasan ang mga paunang gastos na kinakailangan para sa paninirahan nang mag-isa. Mula sa mga punto ng negosasyon habang nag-aareglo ng pag-upa hanggang sa mga pagbawas ng gastos sa simula ng iyong buhay, pinagsama-sama namin ang nilalaman na maaari mong ipatupad kaagad.
Maghanap ng mga "zero-zero na ari-arian" na walang security deposit, key money, o brokerage fees.
Isang paraan upang mabawasan nang malaki ang mga paunang gastos ay ang pumili ng isang "zero-zero na ari-arian," na nangangahulugang walang security deposit, walang key money, at walang brokerage fees. Karaniwan, ang mga paunang bayarin sa kontrata na ito lamang ay katumbas ng 2-3 buwang upa, ngunit sa isang zero-zero na ari-arian, makakatipid ka ng daan-daang libong yen. Maraming mga kumpanya ng real estate at mga website ng impormasyon sa pagrenta ang nagpapahintulot sa iyo na maghanap ng mga ari-arian gamit ang mga kundisyon tulad ng "walang security deposit," "walang key money," at "walang brokerage fees," kaya siguraduhing gamitin ang mga filter na ito.
Gayunpaman, mahalagang suriin ang pagkakabuo ng mga gastos bago pumirma ng kontrata, dahil maaaring mas mataas ang upa kaysa sa presyo sa merkado, o maaari kang masingil ng malaking bayad sa paglilinis kapag lumipat ka. Para sa mga nagpaplano ng panandaliang pananatili o kaunting gastusin sa pamumuhay, maaari itong maging isang napakaepektibong paraan upang mabawasan ang mga gastos.
Samantalahin ang mga ari-ariang may libreng upa.
Ang libreng upa ay isang serbisyo kung saan libre ang upa sa loob ng isang partikular na panahon (mga 1-2 buwan) pagkatapos lumipat, at sa ilang mga kaso, ang unang buwan na upa at mga bayarin sa karaniwang lugar ay maaari ring libre. Sa pamamagitan ng paggamit ng sistemang ito, mababawasan mo ang mga bayarin na kailangan mong bayaran sa unang buwan ng iyong kontrata, na magbibigay sa iyo ng mas maraming pera na gagastusin sa mga gastos sa paglipat at pagbili ng mga muwebles. Ang mga libreng upa na ari-arian ay kadalasang inaalok ng mga kumpanya ng real estate bilang isang hakbang upang punan ang mga bakanteng tirahan pagkatapos ng peak season, at ang bilang ng mga ari-ariang magagamit ay nag-iiba depende sa oras ng taon at rehiyon.
Bukod pa rito, ang pagkansela ng kontrata sa panahon ng libreng pag-upa ay maaaring magkaroon ng multa, kaya mahalagang suriin ang mga tuntunin ng kontrata.
Ang pagsasama nito sa isang zero-deposit na ari-arian ay maaaring higit pang makabawas sa mga paunang gastos, kaya isa itong mahalagang punto sa pagtitipid ng pera na dapat isaalang-alang kapag pumipili ng ari-arian.
Pumili ng lugar na may mababang karaniwang upa at isang lumang ari-arian.
Ang upa ay isang takdang buwanang gastusin, kaya malaki ang epekto nito hindi lamang sa mga panimulang gastos kundi pati na rin sa pangkalahatang gastusin sa pamumuhay. Kung gusto mong mapanatiling mababa ang mga panimulang gastos kapag nakatira ka nang mag-isa, mabisang maghanap muna ng mga lugar na may mas mababang average na upa. Ang pagpili ng mga suburban area o mga lugar na medyo malayo sa mga istasyon ng tren kaysa sa sentro ng lungsod ay maaaring makatipid sa iyo ng mahigit 10,000 yen sa upa. Gayundin, ang mga lumang ari-arian, bagama't medyo luma na ang mga pasilidad, ay may posibilidad na magkaroon ng mas mababang upa, kaya't isang mabisang opsyon ang mga ito para makatipid ng pera. Gayunpaman, mas matagal ang gusali, mas mahalagang suriin ang kondisyon ng mga pagkukumpuni at pasilidad.
Kapag tumitingin ng mga ari-arian, ang paghahanap ng magandang balanse sa pagitan ng abot-kayang upa at aktwal na ginhawa sa pamumuhay ay susi sa paghahanap ng silid na hindi mo pagsisisihan.
Layunin ang off-season para sa paglipat (Mayo hanggang Enero).
Ang industriya ng paglipat ay may mga abala at mabagal na panahon, at ang mga gastos ay kadalasang mataas mula Marso hanggang Abril dahil sa pagsisimula ng mga bagong buhay. Sa kabilang banda, mas madaling magpareserba mula Mayo hanggang Enero, at ang mga gastos sa paglipat ay maaaring umabot sa 20,000 hanggang 30,000 yen o higit pa na mas mura. Lalo na para sa mga nakatira nang mag-isa, maliit ang dami ng mga gamit, kaya ang pagpili ng "flexible service" o "no time specified plan" ng isang kompanya ng paglipat sa panahon ng off-season ay maaaring higit pang makabawas sa mga gastos. Kung mayroon kang flexibility sa iyong petsa ng paglipat o maaari itong i-adjust nang flexible, isaalang-alang ang paggamit ng off-season.
Bukod pa rito, mas malamang na makipagnegosasyon ang mga kompanya ng real estate sa panahong ito, na posibleng humantong sa pagbawas ng upa o mga diskwento sa mga bayarin sa kontrata. Ang pagpili ng tamang oras para lumipat ay isang mahalagang salik na maaaring magresulta sa hindi nakikitang pagtitipid.
Pagbili ng mga muwebles at kagamitan sa bahay sa pamamagitan ng pagrenta, segunda-mano, o paglilipat.
Bagama't ang gastos sa pagbili ng mga muwebles at appliances ay bumubuo ng malaking bahagi ng mga paunang gastusin, posible pa ring makatipid nang malaki sa pamamagitan ng kaunting talino. Una, kung plano mo lamang gamitin ang mga ito sa maikling panahon, epektibo ang paggamit ng mga serbisyo sa pagrenta. Maaari kang umarkila ng mga pangunahing set ng appliances tulad ng refrigerator, washing machine, at microwave buwan-buwan, na makakabawas sa mga paunang gastos kumpara sa pagbili. Gayundin, inirerekomenda ang pagbili ng mga gamit nang gamit mula sa mga recycling shop o flea market apps, o pagtanggap ng mga gamit mula sa mga kaibigan. Ang pagpili ng paupahang ari-arian na may kasamang mga appliances ay epektibo rin, na nakakabawas hindi lamang sa mga gastos kundi pati na rin sa dami ng bagahe at abala na kasama sa paglipat.
Hindi mo kailangang bilhin lahat ng iyong mga muwebles at appliances nang sabay-sabay. Ang pagsisimula sa mga pinaka-esensyal na bagay at unti-unting pagdaragdag habang nagbabago ang iyong pamumuhay ang susi sa pagsisimula ng isang bagong buhay nang hindi nakakaramdam ng labis na pagkabalisa.
Pagbabawas ng mga gastos sa paglipat nang mag-isa (paglipat ng mga bagay nang mag-isa, pagkuha ng maraming presyo)
Isang paraan para makatipid sa gastos sa paglipat ay ang "self-move," na kinabibilangan ng pagdadala ng iyong mga gamit nang mag-isa o paghingi ng tulong sa mga kaibigan. Ang paggamit ng paupahang light truck o serbisyo sa pagbabahagi ng kotse ay maaaring magpababa ng gastos sa ilang libong yen hanggang sa humigit-kumulang 10,000 yen. Kahit na umupa ng isang kompanya ng paglipat, ang pagkuha ng mga quote mula sa maraming kumpanya at paghahambing ng mga presyo at serbisyo ay makakatulong sa iyong piliin ang pinaka-cost-effective na opsyon. Ang mga plano sa paglipat para sa isang tao, sa partikular, ay lubos na mapagkumpitensya, at ang mga promotional campaign ay kadalasang inaalok depende sa panahon ng taon. Ang pagbabawas ng dami ng mga gamit at pagtatapon ng mga hindi gustong bagay ay maaari ring makatulong na mapababa ang mga gastos.
Ang paglipat sa isang bagong lugar nang mag-isa ay maaaring gawin nang nasa loob ng badyet kung maingat kang magpaplano.
Makipagnegosasyon sa mga bayarin sa upa at brokerage.
Para mabawasan ang mga panimulang gastos ng pamumuhay nang mag-isa, ang pakikipagnegosasyon sa mga kompanya ng real estate at mga may-ari ng lupa ay isang opsyon. Lalo na sa mga panahon na hindi peak season o para sa mga ari-ariang matagal nang bakante, may posibilidad na makakuha ng bawas sa upa o mga bayarin sa brokerage. Kapag nakikipagnegosasyon, ang paglalahad ng impormasyon sa paghahambing sa ibang mga ari-arian at pagsasabi na "isinasaalang-alang mo ang paggawa ng desisyon kaagad" ay maaaring maging kapaki-pakinabang para sa iyo. Ang ilang mga kompanya ng real estate ay maaaring nagsasagawa ng mga kampanya kung saan ang mga bayarin sa brokerage ay binabawasan ng kalahati o inaalis, kaya mainam na suriin at magtanong nang maaga.
Gayundin, ang paghiling na lumipat sa katapusan ng buwan sa halip na sa simula ng buwan ay maaaring magpadali sa pag-uusap tungkol sa upa o makakuha ng panahon ng libreng upa. Kung gusto mong mapanatiling mababa ang mga gastos, mahalagang huwag ipagpalagay na ang nakasaad na presyo ang pangwakas na halaga, ngunit suriin ang posibilidad ng negosasyon.
Ang upa sa unang buwan ay iaakma batay sa pro-rata.
Kapag lumilipat sa isang inuupahang ari-arian, ang upa ay karaniwang sinisingil buwan-buwan, ngunit maaari mong bawasan ang mga paunang gastos sa pamamagitan ng pagpili ng isang ari-arian na nagpapahintulot ng kontrata ng "pang-araw-araw na upa". Sa partikular, ang pagtatakda ng petsa ng iyong paglipat sa kalagitnaan ng buwan o mas huli, na iniiwasan ang katapusan o simula ng buwan, ay maaaring makabawas sa mga bayarin nang higit sa 10,000 yen. Nag-iiba ang mga patakaran depende sa kumpanya ng real estate at may-ari, ngunit ang pagsasaayos ng iyong nais na petsa ng paglipat ay makakatulong upang maiwasan ang pagbabayad ng hindi kinakailangang upa. Bukod pa rito, ang pagsasama nito sa mga ari-arian na nag-aalok ng libreng upa o pakikipagnegosasyon upang ayusin ang petsa ng paglipat ay maaaring humantong sa mas malaking pagtitipid.
Ang pagsuri kung kailan eksaktong magsisimula ang upa at pagsasaayos ng iyong iskedyul bago pirmahan ang kontrata ay isang nakatagong paraan upang mabawasan ang mga paunang gastos.
Gamitin ang mga apartment na may kasamang mga appliances o mga apartment na pinagsasaluhan.
Ang pagpili ng paupahang ari-arian na may mga kagamitan o isang ari-arian na nagpapahintulot sa pagbabahagi ng kuwarto ay maaaring makabawas nang malaki sa mga paunang gastos. Ang mga ari-ariang may mga kagamitan, sa partikular, ay may mga kagamitan tulad ng mga refrigerator, washing machine, microwave, at ilaw, na nag-aalis ng pangangailangang bumili o maghatid. Epektibo rin ang pagbabahagi ng kuwarto sa pagbabawas ng pangkalahatang gastos sa pamumuhay, dahil maaaring hatiin ang upa, mga bayarin sa kuryente, at tubig, at internet.
Kapag naghahanap ng ari-arian, mabisa mong mahahanap ang isang silid na akma sa iyong ninanais na mga kondisyon sa pamamagitan ng pagtatakda ng mga filter sa paghahanap tulad ng "furnished" at "shared." Gayunpaman, siguraduhing suriin ang kondisyon ng mga appliances at ang mga patakaran sa paggamit ng mga ito nang maaga. Sa pamamagitan ng pagpili ng istilo na nababagay sa iyong pamumuhay, makakamit mo ang isang komportable at murang bagong buhay.
Maingat akong pumipili at bumibili ng mga mahahalagang bagay (at bumibili pa mamaya).
Para mapanatiling mababa ang mga panimulang gastusin sa pamumuhay, napakaepektibo na limitahan ang iyong mga pagbili ng mahahalagang bagay sa "pinakamababang halaga." Kapag nagsisimula ng bagong buhay, maaaring matukso kang bilhin ang lahat, ngunit ang susi upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastusin ay ang paggamit ng "buy later" na pamamaraan, kung saan bibilhin mo lamang ang mga bagay na napagtanto mong kailangan mo pagkatapos mong magsimulang manirahan doon.
Halimbawa, ang mga refrigerator, washing machine, kumot, ilaw, at kurtina ay kadalasang kailangan mula sa unang araw pa lamang, ngunit ang mga microwave, mga muwebles para sa imbakan, mga telebisyon, at mga vacuum cleaner ay maaaring ipagpaliban depende sa iyong pamumuhay. Ang kabuuang halaga ng mga muwebles at appliances ay madaling lumampas sa 100,000 yen, kaya mahalagang malinaw na tukuyin ang iyong mga prayoridad. Sa pamamagitan ng maingat na pagpili at pagbili lamang ng mga talagang kailangan mo muna, at pagkatapos ay unti-unting pagbili ng higit pa habang ikaw ay nasanay na, epektibo mong mapapanatiling mababa ang mga paunang gastos.
Bago ka magsimulang mamuhay nang mag-isa | Gayahin ang iyong mga paunang gastos nang maaga
Kapag nagsisimula nang mamuhay nang mag-isa, mahalagang "gayahin ang iyong kabuuang badyet, kabilang ang mga paunang gastos at gastusin sa pamumuhay." Kapag pumirma ng kontrata sa pag-upa para sa isang paupahang ari-arian, marami kang kailangang bayaran bukod sa upa, tulad ng security deposit, perang pambayad sa susi, mga bayarin sa brokerage, mga gastos sa paglipat, at ang gastos sa pagbili ng mga muwebles at appliances. Bukod pa rito, kakailanganin mong bayaran ang buwanang gastusin sa pamumuhay (mga utility, bayarin sa komunikasyon, pagkain, atbp.), kaya kung hindi mo planuhin ang iyong paggastos sa mga unang yugto, maaari kang mapunta sa problema sa pananalapi kapag nagsimula ka nang mamuhay nang mag-isa.
Para makapagsimulang mamuhay nang mag-isa nang komportable at walang labis na stress, mahalagang maghanda nang maaga sa pamamagitan ng pag-unawa sa balanse sa pagitan ng kita at mga gastusin, pagtukoy sa makatwirang saklaw ng upa, at pagsasaliksik sa mga programa ng suporta sa publiko. Dito, ipapaliwanag namin ang mga pangunahing puntong dapat mong tandaan, mula sa pagbabadyet para sa mga paunang gastos hanggang sa pagsuri sa mga magagamit na programa ng suporta.
Paano gumawa ng kabuuang badyet kasama ang mga paunang gastos at gastusin sa pamumuhay
Kapag nagsisimula nang mamuhay nang mag-isa, mahalagang gumawa ng kabuuang badyet na isinasaalang-alang hindi lamang ang mga panimulang gastos kundi pati na rin ang mga susunod na buwanang gastusin sa pamumuhay. Ang mga panimulang gastos ay karaniwang katumbas ng 4 hanggang 6 na buwang upa, at pangunahing binubuo ng mga bayarin sa kontrata ng pag-upa, mga gastusin sa paglipat, at ang gastos sa pagbili ng mga muwebles at appliances. Bukod pa rito, makabubuting asahan ang mga kinakailangang buwanang gastusin sa pamumuhay (upa, mga kagamitan, pagkain, mga gastusin sa komunikasyon, mga pang-araw-araw na pangangailangan, atbp.) at magtabi ng kahit man lang 3 buwang gastusin sa pamumuhay bilang ipon para sa kapanatagan ng loob.
Lalo na kapag nag-iisa kang nakatira, kailangan mong kayanin ang mga hindi inaasahang gastusin at problema nang mag-isa, kaya mahalagang gumawa ng planong pinansyal na may kaunting kalayaan mula sa simula. Ang paglarawan sa iyong badyet gamit ang mga talahanayan at listahan ay makakatulong sa iyong isaayos ang mga kinakailangang gastusin at matukoy ang mga paraan upang epektibong mabawasan ang mga gastos.
Ano ang makatwirang balanse ng upa at mga gastusin kumpara sa take-home pay?
Para mamuhay nang komportable habang nag-iisa, karaniwang sinasabi na "ang upa ay hindi dapat hihigit sa 30% ng iyong netong buwanang kita." Halimbawa, kung ang iyong netong kita ay 200,000 yen, sa isip ay ang iyong upa ay dapat nasa pagitan ng 50,000 at 60,000 yen. Kung umuupa ka ng apartment na lumalagpas sa halagang ito, maaaring kaunti na lang ang matitira mong pera para sa mga gastusin sa pamumuhay o ipon, at halos hindi mo na kayang bayaran ang upa. Bukod sa upa, mayroon ka ring mga takdang buwanang gastusin tulad ng mga bayarin sa kuryente, komunikasyon, at pagkain, kaya mahalagang suriin ang badyet ng iyong sambahayan.
Kapag naghahanap ng ari-arian, mahalagang ihambing at isaalang-alang ang kabuuang gastos, kabilang hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang mga salik tulad ng "kasama na ang mga bayarin sa karaniwang lugar," "mayroon bang deposito o perang pambayad para sa susi o wala," at "kasama na ba ang mga appliances." Sa pamamagitan ng pagpaplano na panatilihin ang parehong mga paunang gastos at buwanang gastusin sa pamumuhay sa loob ng makatwirang saklaw, makakalikha ka ng isang kapaligiran kung saan maaari kang mamuhay nang komportable at ligtas sa mahabang panahon.
Huwag kalimutang tingnan kung aling mga programang pang-subsidyo at suporta ang available para sa iyo.
Kung gusto mong bawasan ang pasanin ng mga panimulang gastos, isaalang-alang ang paggamit ng mga "programa sa suporta sa pabahay" at "mga programa sa suporta sa pamumuhay" na iniaalok ng mga lokal na pamahalaan at organisasyon.
Halimbawa, ang ilang rehiyon ay nag-aalok ng mga subsidiya para sa mga security deposit at key money, mga subsidiya sa upa, at bahagyang tulong sa mga gastusin sa paglipat para sa mga indibidwal na may mababang kita, mga estudyante, at mga bagong nagtapos. Bukod pa rito, sa pamamagitan ng mga programang tulad ng Self-Reliance Support System para sa mga Taong may Kahirap-hirap sa Pinansyal, ang suporta para sa pagbili ng mga muwebles at appliance at mga paunang bayarin sa pag-upa ay maaaring makuha sa anyo ng mga pautang o grant. Upang magamit ang mga programang ito, mahalagang suriin ang mga panahon ng aplikasyon, mga kondisyon, at mga kinakailangang dokumento nang maaga. Gamitin ang impormasyon mula sa mga website ng lokal na pamahalaan, mga tanggapan ng kapakanan, at mga kumpanya ng real estate upang makahanap ng mga programang maaaring naaangkop sa iyo sa lalong madaling panahon. Sa kaunting pagsisikap, maaari kang makatanggap ng sampu-sampung libong yen na tulong.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Buod | Simulan ang pamumuhay nang mag-isa nang walang stress sa pamamagitan ng pagpapanatiling mababa ang mga panimulang gastos.
Ang pagsisimulang mamuhay nang mag-isa ay karaniwang nangangailangan ng mga paunang gastos na katumbas ng 4 hanggang 6 na buwang upa, ngunit ang mga gastos na ito ay maaaring mabawasan nang malaki depende sa kung paano mo pipiliin ang iyong ari-arian at kung paano mo ine-negosasyon ang iyong kontrata. Maraming paraan upang mapababa ang mga gastos, tulad ng paggamit ng mga ari-arian na walang deposito, walang key money, o mga panahon na walang upa, paglipat sa panahon ng off-season, at paggamit ng mga ari-arian na may kasamang mga appliances. Bukod pa rito, mahalagang isaalang-alang ang isang kabuuang badyet na kinabibilangan ng mga gastusin sa pamumuhay at samantalahin ang mga programa ng suporta ng publiko.
Kung nag-aalala ka tungkol sa mga panimulang gastos, gamitin ang artikulong ito bilang gabay upang lumikha ng makatotohanang badyet at magsimulang mamuhay nang mag-isa nang may kapanatagan ng loob.
