කොටස් නිවසක් ගැන උනන්දුවක් දක්වන සමහර අය මූලික වියදම කොපමණ වේද යන්න ගැන සැලකිලිමත් විය හැකිය.
හවුල් නිවසකට යාම ගැන සලකා බැලීමේදී, නිශ්චිත ආරම්භක පිරිවැය තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය.

එමනිසා, මෙම ලිපියෙන් අපි කොටස් නිවසක ආරම්භක පිරිවැය සහ බිඳවැටීම මෙන්ම සාමාන්‍ය කුලී දේපලකට සාපේක්ෂව පිරිවැය හඳුන්වා දෙන්නෙමු.
නව ජීවිතයක් ආරම්භ කිරීමේදී වියදම් ගැන ඔබ සැලකිලිමත් වන්නේ නම්, කරුණාකර මෙම ලිපිය බලන්න.

ඔබ දේපලක් සොයන්නේ නම්, කරුණාකර LINE හි අප හා සම්බන්ධ වන්න.

කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය බිඳ වැටීම

පළමුව, මම කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය බිඳවැටීම හඳුන්වා දෙන්නෙමි.

කුලියට

ඔබ හවුල් නිවසට යන විට මාසය සඳහා ගෙවන විට කුලිය මූලික පිරිවැයට ඇතුළත් වේ.
ඔබ මාසය ආරම්භයේදී පදිංචියට ගියහොත්, ඔබ සම්පූර්ණ මාසයේ කුලිය ගෙවන අතර, ඔබ මාසය මැද පදිංචියට ගියහොත්, ඔබ පදිංචියට ගිය දිනයේ සිට අවසාන දිනය දක්වා දෛනික කුලිය ගෙවනු ඇත.

දෛනික කුලිය ගණනය කිරීමට, පහත සූත්‍රය භාවිතා කරන්න: ``මාසයක කුලිය ÷ දින 30 x පළමු මාසයේ දින ගණන.'' කළමනාකරණ සමාගම අනුව ගණනය කිරීමේ සූත්‍රය වෙනස් විය හැකිය, එබැවින් භාරකරු සමඟ කල්තියා පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න.

පොදු වියදම්

හවුල් නිවසක මූලික පිරිවැයට මාසික පොදු සේවා ගාස්තුව මෙන්ම කුලියද ඇතුළත් වේ.

පොදු වියදම් යනු උපයෝගිතා සහ දෛනික අවශ්‍යතා වැනි කොටස් නිවසක මාසික ජීවන වියදම් වේ.
පොදු සේවා ගාස්තු වල නිශ්චිත ප්‍රමාණය කොටස් නිවස මත පදනම්ව වෙනස් වේ, නමුත් එය මසකට යෙන් 10,000 සිට 15,000 දක්වා ලෙස ගණන් බලා ඇත.

කොන්ත්රාත් ගාස්තු (පරිපාලන ගාස්තු)

කොටස් නිවසෙහි මූලික පිරිවැයට කොන්ත්රාත් ගාස්තුව ද ඇතුළත් වේ.

කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුව යනු දේපල තොරතුරු සහ අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටි වැනි සහාය සපයන කළමනාකරණ සමාගමට ගෙවන ගාස්තුවකි.
එය සහාධිපත්‍ය සහ මහල් නිවාස වැනි සාමාන්‍ය කුලී දේපල සඳහා ``තැරැව්කාර ගාස්තුවට' සමාන වන අතර එය දළ වශයෙන් යෙන් 30,000 සිට 50,000 දක්වා වේ.

ඔබ පිටතට යන විට පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව මෙම කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුවෙන් අඩු කරනු ලැබේ, එබැවින් ඔබ පිටතට යන විට පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව ගෙවීමට අවශ්‍ය නොවේ.
කෙසේ වෙතත්, කොටස් නිවාස කළමනාකරණ සමාගම මත පදනම්ව, ඔබ පිටතට යන විට අවලංගු කිරීමේ ගාස්තුවක් ගෙවීමට සිදු විය හැකිය, එබැවින් සොයා ගැනීමට කළමනාකරණ සමාගම සම්බන්ධ කර ගැනීමට වග බලා ගන්න.

තැන්පත් කරන්න

කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය ප්‍රධාන වශයෙන් කුලී, පොදු ප්‍රදේශ ගාස්තු සහ කොන්ත්‍රාත්තු ගාස්තු වලින් සමන්විත වේ, නමුත් ඔබට තැන්පතුවක් ගෙවීමටද සිදුවේ.

තැන්පතුවක් ආරක්ෂක තැන්පතුවක් හෝ තැන්පතුවක් ලෙසද හඳුන්වනු ලබන අතර, පරිශීලකයා නොගෙවූ ගාස්තු ගෙවීම වැළැක්වීම සඳහා අය කරන ගාස්තුවකි.
උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ ගමන් කරන විට ඔබ යම් උපකරණ හෝ අභ්යන්තරයට හානි කළහොත්, ආරක්ෂක තැන්පතුව අලුත්වැඩියා සඳහා ගෙවනු ඇත.

මෙය ‛‛ෂිකින් තැන්පතුවකට’’ සමාන වේ, නමුත් එය හවුල් නිවසක යෙන් 10,000 සිට 50,000 දක්වා ඉතා ලාභදායී වේ.
එසේම, දේපල මත පදනම්ව, ඔබ පිටතට යන විට තැන්පතුව ආපසු ලබා දිය හැකිය, එබැවින් සවිස්තරාත්මක රෙගුලාසි පිළිබඳව වගකිව යුතු පුද්ගලයාගෙන් කල්තියා විමසීම වඩාත් සුදුසුය.

මෙම වෙබ් අඩවිය ක්රියාත්මක කරන Cross House, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් ගෙවීම අවශ්ය නොවේ. ඔබ මූලික වියදම් අඩු කිරීමට කැමති නම්, කරුණාකර Cross House අමතන්න.

ඔබ දේපලක් සොයන්නේ නම්, කරුණාකර LINE හි අප හා සම්බන්ධ වන්න.

සාමාන්‍ය කුලී දේපල සඳහා මූලික පිරිවැය බිඳවැටීම සහ සංසන්දනය කිරීම

මෙතෙක්, අපි කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය බිඳවැටීම හඳුන්වා දී ඇත.

ඊළඟට, හවුල් නිවසක් හැර වෙනත් කුලී දේපලක් කුලියට ගැනීමේදී දරන ලද මූලික පිරිවැය සහ සංසන්දනාත්මක මුදල් පිළිබඳ බිඳවැටීමක් අපි හඳුන්වා දෙන්නෙමු.
ඔබ දෙක අතර මූලික පිරිවැයෙහි නිශ්චිත වෙනස දැන ගැනීමට කැමති නම්, කරුණාකර මෙය බලන්න.

සාමාන්‍ය කුලී දේපල සඳහා මූලික පිරිවැය බිඳවැටීම

• 
  
  
  
  • කුලියට
  
  
  • ආරක්ෂක තැන්පතු / ප්රධාන මුදල්
  
  
  • තැරැව්කාර ගාස්තුව
  
  
  • ගිනි රක්ෂණ වාරිකය
  
  
  • ප්රධාන ප්රතිස්ථාපන පිරිවැය
  
  
  • පිරිසිදු කිරීමේ පිරිවැය
  
  
  
  

ඉහත බිඳවැටීම දෙස බලන විට, සාමාන්‍ය කුලී දේපලක මූලික පිරිවැය හවුල් නිවසකට වඩා වැඩි අයිතම ඇති බව ඔබට පෙනේ.

හවුල් නිවාස සඳහා ගිනි රක්ෂණය බොහෝ විට විකල්ප වන අතර, පිරිසිදු කිරීමේ පිරිවැයක් නොතිබිය හැකි බව කරුණාවෙන් සලකන්න.

දෙක අතර මූලික පිරිවැයේ වෙනස පහසුවෙන් සංසන්දනය කිරීම සඳහා, අපි පහත වගුවේ ඇති මුදල සාරාංශ කර ඇත, කුලිය යෙන් 45,000 ක් යැයි උපකල්පනය කර, එක් එක් වෙළඳපල මිල මත පදනම්ව.

හවුල් නිවාස සහ සාමාන්‍ය කුලී දේපල සඳහා මූලික පිරිවැය සංසන්දනය කිරීම

	හවුල් නිවස	සාමාන්ය කුලී දේපල
කුලියට	යෙන් 30,000	යෙන් 30,000
පොදු වියදම්	යෙන් 10,000	යෙන් 2,500
ගිවිසුම් මුදල්	යෙන් 30,000	කිසිවක් නැත
ආරක්ෂක තැන්පතු	කිසිවක් නැත	යෙන් 30,000
ප්රධාන මුදල්	කිසිවක් නැත	යෙන් 30,000
තැරැව්කාර ගාස්තුව	කිසිවක් නැත	යෙන් 33,000
රක්ෂණ සමාගම භාවිතා කිරීමේ ගාස්තුව	කිසිවක් නැත	යෙන් 15,000
ගිනි රක්ෂණ වාරිකය	කිසිවක් නැත	යෙන් 7,500
ප්රධාන ප්රතිස්ථාපන පිරිවැය	කිසිවක් නැත	යෙන් 7,500
මුළු	යෙන් 70,000	යෙන් 155,500

කුලිය සමාන වුවද, හවුල් නිවසක ආරම්භක පිරිවැය සාමාන්‍ය කුලී දේපලකින් අඩක් පමණ වේ.
ඊටත් වඩා, ඔබට උපයෝගිතා ආවරණය කිරීමට සහ දෛනික අවශ්‍යතා මිලදී ගැනීමට පොදු ප්‍රදේශ ගාස්තු භාවිතා කළ හැකිය, එවිට ඔබට ඔබේ ජීවන වියදම් සඳහා මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකිය.

ඔබ දේපලක් සොයන්නේ නම්, කරුණාකර LINE හි අප හා සම්බන්ධ වන්න.

කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය අඩු කරන්නේ කෙසේද?

මෙතෙක්, අපි කොටස් නිවසක් සහ සාමාන්‍ය කුලී දේපලක් අතර මූලික පිරිවැයේ වෙනස හඳුන්වා දී ඇත.
මේ දෙකේ වෙනස ඔබට තේරුම් ගන්න පුළුවන් වුණාද?

අවසාන වශයෙන්, හවුල් නිවසක් හිමිකර ගැනීමේ මූලික පිරිවැය තවදුරටත් අඩු කිරීමට ක්‍රම අපි හඳුන්වා දෙන්නෙමු.

ක්රමය 1: පැතලි ආරම්භක ගාස්තුවක් සහිත කොටස් නිවසක් තෝරන්න

ඔබ මූලික පිරිවැය සමතලා අනුපාතයකට සකසා ඇති හවුල් නිවසක් තෝරා ගන්නේ නම්, ඔබට වියදම් අඩු කර ගැනීමට වඩා හොඳ අවස්ථාවක් ලැබෙනු ඇත.
මක්නිසාද යත් මූලික පිරිවැය අඩු කිරීම සඳහා පිරිවැය බිඳවැටීම පැහැදිලිව අවබෝධ කර ගැනීම වැදගත්ය.

කුලියට අනුව මූලික පිරිවැය වෙනස් වුවහොත්, ඔබ බලාපොරොත්තු වූවාට වඩා වැඩි මුදලක් වැය කිරීමට සිදුවනු ඇත, නමුත් පැතලි අනුපාතයකින්, ඔබට කල්තියා පිරිවැය ගණනය කළ හැකිය, එය සැලසුම් කිරීම පහසු කරයි.

ක්‍රමය 2: ව්‍යාපාරයක් පවත්වාගෙන යන කොටස් නිවසක් තෝරන්න

ආරම්භක පිරිවැය අඩු කිරීමට තවත් ක්රමයක් වන්නේ කුලී නිවැසියන්ට විශාල ගනුදෙනු ලබා දෙන දේපල සොයා බැලීමයි.
නිදසුනක් වශයෙන්, සමහර කොටස් නිවාස කළමනාකරණ සමාගම් ප්‍රචාරක කාලය තුළ ලියාපදිංචි වන අය සඳහා මූලික පිරිවැය අඩකින් අඩු කිරීම හෝ පළමු මාසයේ කුලිය අත්හැරීම වැනි සේවාවන් සපයයි.

එබැවින්, ව්‍යාපාර ක්‍රියාත්මක වන දේපල වෙත ඔබේ සෙවීම යොමු කරන ලෙස අපි නිර්දේශ කරමු.

විශේෂ ව්‍යාපාර ක්‍රියාත්මක කරන Cross House සම්බන්ධ කර ගන්න.

ක්රමය 3: සාධාරණ කාමර වර්ගයක් තෝරන්න

මූලික පිරිවැයට කුලිය ඇතුළත් වේ, එබැවින් සාධාරණ කුලිය සහිත කාමරයක් තෝරා ගැනීම පිරිවැය අඩු කිරීමට එක් මාර්ගයකි.

කොටස් නිවාසවල ප්‍රධාන කාමර වර්ග තුනක් ඇත: නේවාසිකාගාරය, අර්ධ පුද්ගලික සහ පුද්ගලික කාමරය.
මෙම සෑම කාමරයකටම වෙනස් මිල පරාසයක් ඇති අතර, කුලියට ඉතිරි කිරීමට ඉඩ සලසන වර්ගය වන්නේ නේවාසිකාගාරයයි.

නේවාසිකාගාරයක් යනු තට්ටු ඇඳන් සහිත හවුල් කාමරයකි.
ඔබේ පුද්ගලික ඉඩක් ලෙස බංකු ඇඳන් එකක් භාවිතා කරන්න, ඉතිරිය එකම කාමරයේ සිටින පුද්ගලයින් සමඟ බෙදා ගන්න.
සමහර ෂෙයාර් හවුස් මේස, ඇඳුම් රාක්ක, ගබඩා පෙට්ටි, තිර රෙදි යනාදී ඇඳන්වලින් සමන්විත වන්නේ සුවපහසු ඉඩකඩක් නිර්මාණය කිරීම සඳහා ය.

ඔවුන්ගේ මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමට කැමති අය හෝ කෙටි කාලයක් සඳහා හවුල් නිවසක ජීවත් වීමට කැමති අය සඳහා නිර්දේශ කෙරේ.

ඔබ දේපලක් සොයන්නේ නම්, කරුණාකර LINE හි අප හා සම්බන්ධ වන්න.

හවුල් නිවසක මූලික පිරිවැය සාමාන්‍ය කුලී දේපලකින් අඩකට පමණ අඩු කළ හැකිය.

ඔබ සිතුවේ කුමක්ද?

මෙම ලිපියෙන් අපි කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය බිඳවැටීම සහ සාමාන්‍ය කුලී දේපලක වෙනස්කම් හඳුන්වා දුන්නෙමු.

කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය මූලික වශයෙන් කුලිය, පොදු ප්‍රදේශ ගාස්තු සහ කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුවේ එකතුවයි.

අනෙක් අතට, සාමාන්‍ය කුලී දේපලක් සඳහා වන මූලික පිරිවැය බිඳවැටීමට බොහෝ අයිතම ඇතුළත් වන අතර, ඔබ මිල ගණන් සංසන්දනය කළද, එය හවුල් නිවසකට වඩා දෙගුණයකට වඩා වැඩි මුදලක් වැය වේ.
එමනිසා, ඔබ මූලික පිරිවැය හැකිතාක් අඩු කිරීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, හවුල් නිවසකට යාම ගැන සලකා බලන්නේ නැත්තේ ඇයි?

ක්‍රොස් හවුස් විසින් "නොමිලේ මූලික පිරිවැය", "නොමිලේ පළමු මාසයේ කුලිය" සහ "පළමු මාසයේ කුලිය අඩක්" වැනි විශේෂ ව්‍යාපාර ක්‍රියාත්මක කරයි.
ඔබ හවුල් නිවසකට යාමට සිතන්නේ නම්, කරුණාකර අප හා සම්බන්ධ වීමට නිදහස් වන්න.

ඔබ දේපලක් සොයන්නේ නම්, කරුණාකර LINE හි අප හා සම්බන්ධ වන්න.