तपाईंले कहिलेबाट घरजग्गा खोज्न सुरु गर्नुपर्छ? हामी तपाईंलाई उपयोगी जानकारी प्रस्तुत गर्नेछौं, जसमा घरजग्गा खोज्न सुरु गर्ने उत्तम समय, राम्रो तालिका र सफलताका लागि सुझावहरू समावेश छन्।

तपाईंको योजनाबद्ध सर्ने मितिभन्दा १-२ महिना अगाडि नै सम्पत्ति खोज्न सुरु गर्नु किन राम्रो हुन्छ?

आदर्श रूपमा, तपाईंले आफ्नो योजनाबद्ध सर्ने मितिभन्दा एक देखि दुई महिना अगाडि भाडाको सम्पत्ति खोज्न सुरु गर्नुपर्छ। यो एक दिशानिर्देश हो जुन वर्षभरि लागू हुन्छ, केवल विशेष मौसमहरूमा मात्र होइन, किनकि यसले तपाईंलाई सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने र सर्ने बीचको आवश्यक समय दिन्छ। यस समयबाट सुरु गर्दा घर जग्गा कम्पनीहरूबाट नयाँ सम्पत्ति सूचीहरू र तिनीहरूको वेबसाइटहरूमा पोस्ट गरिएको पछिल्लो जानकारीको फाइदा लिन सजिलो हुन्छ, जसले गर्दा तपाईंको इच्छित मापदण्ड पूरा गर्ने कोठा फेला पार्ने सम्भावना बढ्छ। यदि तपाईंले धेरै चाँडै सुरु गर्नुभयो भने, तपाईंले दुई पटक भाडा तिर्न जोखिम लिनुहुन्छ, तर यदि तपाईंले धेरै ढिलो सुरु गर्नुभयो भने, उत्तम सम्पत्तिहरू बुक गरिनेछ, त्यसैले सन्तुलन कायम गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

तल हामी बजारमा सम्पत्तिहरूको उपलब्धता, सम्झौता प्रक्रिया, र धेरै चाँडो वा धेरै ढिलो खोजी गर्दा सावधानी अपनाउनुपर्ने बुँदाहरू व्याख्या गर्नेछौं।

बजार उपलब्धता र सम्झौता समय

भाडाका सम्पत्तिहरूले सामान्यतया सर्ने मिति तय भएपछि भाडामा लिनेहरू खोज्न थाल्छन्, धेरै सम्पत्तिहरू उपलब्ध सर्ने मितिभन्दा एक देखि दुई महिना अगाडि बजारमा राखिन्छन्। यो वसन्त नयाँ घर सिजन र शरद ऋतु जागिर स्थानान्तरण सिजन जस्ता व्यस्त अवधिहरूमा मात्र लागू हुँदैन, तर अफ-सिजन अवधिहरूमा पनि लागू हुन्छ। यस समयमा आफ्नो खोजी सुरु गर्नाले तपाईंलाई नवीनतम सम्पत्ति जानकारी पहुँच गर्न अनुमति दिन्छ र भाडा, भुइँ योजना, र सुविधाहरू जस्ता तपाईंको इच्छित सर्तहरू पूरा गर्ने सम्पत्तिहरू तुलना गर्न सजिलो बनाउँछ। यसले तपाईंलाई सर्नु अघि आवश्यक तयारीहरू योजना गर्न समय दिन्छ, जस्तै सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने, भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच गर्ने, सर्ने कम्पनीको व्यवस्था गर्ने, र इन्टरनेट र उपयोगिताहरूको लागि साइन अप गर्ने।

धेरै चाँडो वा धेरै ढिलो हुनुले तपाईंलाई नोक्सानमा पार्नेछ, त्यसैले तपाईंको सर्ने मितिबाट उल्टो गणना गरेर त्यसो गर्नको लागि उपयुक्त समयको बारेमा सचेत हुनु महत्त्वपूर्ण छ।

यदि तपाईंले धेरै चाँडै भाडा लिनुभयो भने, तपाईंले दोब्बर भाडा तिर्नुपर्ने जोखिम हुन्छ।

यदि तपाईंले धेरै चाँडै सम्पत्ति खोज्न थाल्नुभयो र सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभयो भने, तपाईंले "दोब्बर भाडा" तिर्नुपर्ने हुन सक्छ - तपाईंको हालको कोठाको भाडा र तपाईंको नयाँ घरको भाडा एकै समयमा। भाडा सम्झौताहरूमा, भाडा सामान्यतया सम्झौता मिति वा सर्ने मितिमा सुरु हुन्छ, र सम्पत्ति जति लोकप्रिय हुन्छ, सर्ने मितिमा विस्तारको लागि वार्ता गर्न त्यति नै गाह्रो हुन्छ। विशेष गरी व्यस्त अवधिहरूमा, आवेदनबाट सम्झौतामा गति छिटो हुन्छ, र पर्याप्त छुटको साथ सर्ने मिति सेट गर्न सम्भव नहुन सक्छ। यस कारणले गर्दा, सर्ने मिति वा भाडा सुरु मिति समायोजन गर्न सम्भव छ कि छैन भनेर हेर्न र अनावश्यक खर्चहरूबाट बच्न प्रयास गर्न सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि घर जग्गा कम्पनीसँग जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

आफ्नो खोजी योजना बनाएर, तपाईंले लागत कम राख्दै आफ्नो आदर्श कोठा सुरक्षित गर्न सक्नुहुन्छ।

यदि तपाईंले धेरै समय पर्खनुभयो भने, तपाईंले चाहनुभएको सम्पत्ति अब उपलब्ध नहुने सम्भावना हुन्छ।

यदि तपाईंले सर्नुभन्दा ठीक अगाडि नै सम्पत्ति खोज्न थाल्नुभयो भने, धेरै घटनाहरू छन् जहाँ तपाईंको इच्छित सर्तहरू पूरा गर्ने कोठा पहिले नै सम्झौता भइसकेको छ। राम्रो अवस्था भएका भाडाका सम्पत्तिहरू, जस्तै स्टेशनको नजिक हुनु, नयाँ निर्माण गरिएको, वा बजार दर भन्दा कम भाडामा, घर जग्गा कम्पनीको वेबसाइटमा सूचीबद्ध भएपछि छोटो अवधि भित्र बेच्नु असामान्य होइन। यसबाहेक, यदि तपाईंले ढिलो हेर्न थाल्नुभयो भने, अवलोकन बुक गर्ने, सर्ने आवेदन दिने, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने, र सर्ने कम्पनीको व्यवस्था गर्ने जस्ता धेरै प्रक्रियाहरू छोटो अवधिमा केन्द्रित हुनेछन्, जुन तपाईंको तालिकामा ठूलो बोझ हुन सक्छ। नतिजाको रूपमा, तपाईंले विकल्पहरू पूर्ण रूपमा तुलना गर्न र विचार गर्न सक्षम नभई सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ।

१-२ महिना अगाडि नै खोजी सुरु गरेर, तपाईंले विकल्पहरू सुरक्षित गर्न र आफ्नो सर्ने तयारीको योजना पहिले नै बनाउन सक्षम हुनुहुनेछ।

तपाईंको सर्ने मितिबाट उल्टो गणना गर्दै! सम्पत्ति खोज्ने तालिकाको उदाहरण

आदर्श भाडा सम्पत्ति फेला पार्नको लागि, तपाईंको सर्ने मितिभन्दा पछाडि काम गर्ने योजनाबद्ध तालिका हुनु आवश्यक छ।

अपार्टमेन्ट खोज्नु तपाईंको इच्छित अवस्थाहरू व्यवस्थित गर्नबाट सुरु हुन्छ, र यसमा धेरै चरणहरू समावेश हुन्छन्, जस्तै घर जग्गा एजेन्टसँग परामर्श गर्ने, सम्पत्ति हेर्ने, भाडाको लागि आवेदन दिने, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने, तपाईंको हालको भाडा रद्द गर्ने, सर्ने कम्पनी र पूर्वाधारसँग सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने, तपाईंको ठेगाना परिवर्तन गर्ने र प्याकिङ गर्ने। छोटो समयमा यी सबै चरणहरू गर्नाले चाहेको अवस्थाहरूलाई बेवास्ता गर्ने वा चरणहरू छुट्ने सम्भावना बढ्छ। त्यसकारण, तपाईंको सर्नुभन्दा दुई महिना अघि सुरु गर्नु र चरणबद्ध रूपमा अगाडि बढ्नु बढी कुशल हुन्छ।

यस अध्यायमा, हामी सर्नुभन्दा दुई महिना अघिदेखि सर्नुभन्दा एक देखि दुई हप्ता अघिसम्म चाल्नुपर्ने विशेष चरणहरूको परिचय दिनेछौं, र सम्पत्ति खोजीदेखि सर्नेसम्मको प्रक्रियालाई सहज बनाउन ध्यानमा राख्नुपर्ने मुख्य बुँदाहरू व्याख्या गर्नेछौं।

सर्नुभन्दा दुई महिना अगाडि: आफ्नो मनपर्ने अवस्था, बजेट र क्षेत्र निर्धारण गर्नुहोस्।

सर्नुभन्दा दुई महिना अगाडि, आफ्नो मनपर्ने अवस्थाहरू व्यवस्थित गरेर सुरु गर्नुहोस्। तपाईंले सम्झौता गर्न नसक्ने अवस्थाहरू र सम्झौता गर्न इच्छुक अवस्थाहरू पहिचान गर्नुहोस्, जस्तै माथिल्लो र तल्लो भाडा सीमा, भुइँ योजना, क्षेत्रफल, भवनको उमेर, र सुविधाहरू। यस समयमा बजेट सेट गर्नाले तपाईंलाई भाडा जानकारी साइटहरू र घर जग्गा एजेन्सीहरूद्वारा प्रस्तुत गरिएका सम्पत्तिहरूलाई कुशलतापूर्वक कम गर्न अनुमति दिनेछ। तपाईं बस्न लाग्नु भएको क्षेत्रको यातायात पहुँच र वरपरको वातावरण जाँच गर्नु पनि राम्रो विचार हो।

आफ्नो आवश्यकताहरू स्पष्ट पारेर, तपाईंले घर जग्गा एजेन्टहरूसँगको बैठकहरू र अवलोकनहरू अझ सहज रूपमा सम्पन्न गर्न सक्नुहुन्छ, जसले गर्दा तपाईंको आदर्श अपार्टमेन्ट फेला पार्न सजिलो हुन्छ। अनलाइन मात्र नभई क्षेत्र वरिपरि घुमेर र जाँच गरेर पनि जानकारी सङ्कलन गर्नु प्रभावकारी हुन्छ।

सर्नुभन्दा डेढ महिना अगाडि: घरजग्गा एजेन्टसँग परामर्श गर्नुहोस् र सम्पत्तिहरू हेर्न सुरु गर्नुहोस्

तपाईंको सर्नुभन्दा लगभग दुई महिना अघि, भाडाको सम्पत्ति खोज्न सुरु गर्ने र तपाईंको इच्छित सर्तहरू स्पष्ट गर्ने समय हो। भाडामा माथिल्लो र तल्लो सीमा, भुइँ योजना, भवनको उमेर, स्टेशनबाट दूरी, वरपरको शहर वा क्षेत्र, र आवश्यक सुविधाहरू जस्ता तपाईंको "गैर-वार्तालापयोग्य" र "सम्झौतायोग्य" सर्तहरू व्यवस्थित गर्नुहोस्। भाडाको कुरा गर्दा, व्यवस्थापन शुल्क र पार्किङ शुल्क सहित कुल रकमलाई विचार गर्नु विशेष गरी महत्त्वपूर्ण छ।

एकचोटि तपाईंले आफ्नो मनपर्ने सर्तहरू निर्णय गरिसकेपछि, घर जग्गा कम्पनीको वेबसाइट र भाडा जानकारी सेवाहरूमा सम्भावित सम्पत्तिहरू खोज्न सजिलो हुनेछ। शहरको वातावरण र सुविधा जाँच गर्न सप्ताहन्तमा वा भीडको समयमा क्षेत्र वरिपरि हिंड्नु पनि प्रभावकारी हुन्छ। यदि तपाईंले यस चरणमा आफ्नो अवस्थालाई बलियो बनाउनुभयो भने, घर जग्गा कम्पनीसँग परामर्श गर्दा तपाईंले सही सम्पत्ति परिचय प्राप्त गर्न सक्षम हुनुहुनेछ, र हेर्नेदेखि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने प्रक्रिया सहज हुनेछ।

सर्नुभन्दा एक महिना अघि: हालको बसोबासको आवेदन, सम्झौता र रद्द

एकपटक तपाईंले आफ्नो इच्छित अवस्था र बजेटलाई बलियो बनाउनुभएपछि, घर जग्गा एजेन्टसँग परामर्श सुरु गर्ने समय हो। पहिले नै अपोइन्टमेन्ट लिएर, तपाईंले आफ्नो इच्छित अवस्थाहरू पूरा गर्ने नवीनतम सम्पत्ति जानकारी कुशलतापूर्वक परिचय गराउन सक्नुहुन्छ। यस बिन्दुबाट, सक्रिय रूपमा सम्पत्तिहरू हेर्न सुरु गर्नुहोस्, भाडा र भुइँ योजना मात्र नभई सूर्यको प्रकाश, भेन्टिलेसन, ध्वनिरोधी, सुविधाहरूको अवस्था र साइट वरपरको वातावरण पनि जाँच गर्नुहोस्। सम्पत्तिहरू हेर्दा, तुलना गर्न सजिलो बनाउन नोटहरू र फोटोहरू लिनु महत्त्वपूर्ण छ।

यदि तपाईंले धेरै घर जग्गा एजेन्सीहरूसँग परामर्श गर्नुभयो भने, तपाईंले एउटै क्षेत्रमा फरक-फरक सम्पत्ति जानकारी प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ। साथै, यदि तपाईंले यस चरणमा आफूलाई मनपर्ने सम्पत्ति फेला पार्नुभयो भने, अन्य विकल्पहरू भन्दा चाँडै यसको लागि आवेदन दिने विचार गर्नुहोस्। यो तपाईंको सम्पत्ति खोजीमा विशेष रूपमा महत्त्वपूर्ण अवधि हो, किनकि यो त्यो अवधि हो जब तपाईंले आफ्नो आवश्यकताहरू पूरा गर्ने कोठा फेला पार्ने सम्भावना बढी हुन्छ।

सर्नुभन्दा ३ हप्ता अगाडि: सर्ने कम्पनी र पूर्वाधार सम्झौता मिलाउनुहोस्

सर्नुभन्दा तीन हप्ता अगाडि, तपाईंले एउटा सर्ने कम्पनी छनौट गर्नुपर्छ र पूर्वाधार सम्झौता गर्नुपर्छ। धेरै सर्ने कम्पनीहरूबाट उद्धरणहरू लिनुहोस् र आफ्नो छनौट गर्नु अघि मूल्य, कामको सामग्री र तालिकाहरू तुलना गर्नुहोस्। आरक्षणहरू चाँडै भरिन्छन्, विशेष गरी व्यस्त अवधिहरूमा, त्यसैले तपाईंले चाँडै व्यवस्था गर्नुपर्छ। यो तपाईंको नयाँ घरमा बिजुली, ग्यास, पानी र इन्टरनेट जस्ता आवश्यक उपयोगिताहरूको लागि साइन अप गर्ने समय पनि हो।

इन्टरनेट जडानको काम आवश्यक पर्न सक्ने भएकाले पर्याप्त समय तालिका बनाउनु महत्त्वपूर्ण छ, र स्थापना मिति तपाईं सरेको दिन पछि हुन सक्छ। थप रूपमा, यदि तपाईंले यस समयमा आफ्नो मेल फर्वार्ड गर्ने, ठूलो फोहोरको व्यवस्थापन गर्ने तालिका बनाउने र अनावश्यक वस्तुहरू व्यवस्थित गर्ने व्यवस्था गर्नुभयो भने, तपाईंको सर्ने दिन सहज रूपमा बित्नेछ।

सर्नुभन्दा १-२ हप्ता अगाडि: आफ्नो ठेगाना परिवर्तन गर्नुहोस् र प्याकिङ सुरु गर्नुहोस्।

तपाईंको सर्नुभन्दा एक देखि दुई हप्ता अघि, तपाईंको ठेगाना परिवर्तन गर्न आवश्यक प्रक्रियाहरू प्याक गर्ने र पूरा गर्ने समय हो। पहिले नै योजना बनाउनुहोस् र आफ्नो स्थानीय सरकारी कार्यालयमा सर्ने सूचना बुझाउनुहोस्, साथै तपाईंको ड्राइभर इजाजतपत्र, बैंक खाता, क्रेडिट कार्ड, बीमा कम्पनी र कार्यस्थलमा रहेको ठेगाना परिवर्तन गर्नुहोस्। हुलाक कार्यालयमा आफ्नो मेल फर्वार्डिङ सूचना पनि बुझाउन नबिर्सनुहोस्।

प्याकिङ गर्दा, तपाईंले कम प्रयोग गर्ने वस्तुहरूबाट सुरु गर्नुहोस् र दक्षता बढाउनको लागि प्रत्येक बक्समा त्यसको सामग्री र तपाईंको नयाँ घरमा कहाँ राखिनेछ भनेर स्पष्ट रूपमा लेबल गर्नुहोस्। आफ्नो फ्रिज व्यवस्थित गर्नु र सर्ने दिनमा आवश्यक पर्ने आवश्यक वस्तुहरू (बहुमूल्य वस्तुहरू, लुगाहरू, प्रसाधन सामग्रीहरू, चार्जरहरू, आदि) छुट्टै ठाउँमा राख्नु पनि राम्रो विचार हो। अगाडि योजना बनाउनु र तयारी गर्नुले सर्ने दिनको बोझ कम गर्नेछ र तपाईं सर्ने बित्तिकै आरामसँग बस्न सुरु गर्न अनुमति दिनेछ।

विभिन्न समयमा सम्पत्ति खोजीका फाइदा र बेफाइदाहरू

भाडाको सम्पत्ति खोज्दा, यदि तपाईंसँग "तपाईंको योजनाबद्ध सर्ने मितिभन्दा एक देखि दुई महिना अगाडि" उही समय मात्र भए पनि, बजारको अवस्था र सम्पत्ति प्रवृत्ति वर्षको समय अनुसार उल्लेखनीय रूपमा परिवर्तन हुन सक्छ। नयाँ घरको मौसम जस्ता समयहरू हुन्छन्, जब छनौट गर्न प्रशस्त सम्पत्तिहरू हुन्छन्, र जब अफ-सिजन हुन्छ र भाडा वार्ता गर्न सजिलो हुन्छ। अर्कोतर्फ, प्रतिस्पर्धा तीव्र हुने वा कम सम्पत्तिहरू उपलब्ध हुने मौसमहरूमा, तपाईंले आफ्नो इच्छित सर्तहरू पूरा गर्ने कोठा फेला पार्न छिटो कदम चाल्न र सम्झौता गर्न आवश्यक पर्दछ। घर जग्गा एजेन्टको जानकारी प्रयोग गरेर र तपाईंको सर्ने तालिका अनुरूप वर्षको समयको विशेषताहरू बुझेर, तपाईं सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने प्रक्रियामा कुशलतापूर्वक अगाडि बढ्न सक्नुहुन्छ।

यहाँ, हामी वर्षलाई चार अवधिमा विभाजन गर्नेछौं र प्रत्येक अवधिमा सम्पत्ति खोजीका फाइदा र बेफाइदाहरू व्याख्या गर्नेछौं।

जनवरीदेखि मार्च: नयाँ घर सिजनको अर्थ प्रशस्त सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्, तर प्रतिस्पर्धा तीव्र छ

जनवरीदेखि मार्च महिना व्यस्त मौसम हो जब मानिसहरूले नयाँ जीवनको लागि तयारी गर्न थाल्छन्, जस्तै आफ्नो शिक्षालाई निरन्तरता दिने, जागिर पाउने, वा नयाँ जागिरमा स्थानान्तरण गर्ने, र यो वर्षको त्यो समय हो जब सबैभन्दा धेरै भाडा सम्पत्तिहरू उपलब्ध हुन्छन्। घर जग्गा कम्पनीहरूको वेबसाइट र सूचना सेवाहरूले निरन्तर नयाँ सम्पत्तिहरू सूचीबद्ध गरिरहेका छन्, जसले गर्दा तपाईंको इच्छित सर्तहरू पूरा गर्ने कोठा फेला पार्न सजिलो हुन्छ। यद्यपि, उच्च मागको कारण, प्रतिस्पर्धा तीव्र छ, र राम्रो अवस्था भएका सम्पत्तिहरूले हेरेको केही दिन भित्र आवेदन प्राप्त गर्नु असामान्य होइन। भाडा बजार दर भन्दा अलि बढी सेट गरिन्छ, जसले गर्दा भाडा वार्ता प्रायः गाह्रो हुन्छ।

यदि तपाईं यस अवधिमा कुनै सम्पत्ति हेर्दै हुनुहुन्छ भने, सहज स्थानान्तरणको कुञ्जी भनेको आफ्नो इच्छित अवस्थाहरू पहिले नै स्पष्ट पार्नु र आवश्यक कागजातहरू र जम्मा रकम तयार राख्नु हो ताकि तपाईं सम्पत्ति हेरेपछि तुरुन्तै निर्णय लिन सक्नुहुनेछ।

अप्रिल देखि मे र सेप्टेम्बर देखि अक्टोबर: राम्रो सम्पत्ति उपलब्ध भएको स्थानान्तरण र जागिर परिवर्तनको मौसम

अप्रिलदेखि मे र सेप्टेम्बरदेखि अक्टोबर महिनामा धेरै मानिसहरू जागिर स्थानान्तरण वा करियर परिवर्तनका कारण सर्ने समयहरू हुन्छन्। यस कारणले गर्दा, स्टेशनहरू नजिक, हालसालै निर्माण गरिएका र फराकिलो भुइँ योजनाहरू भएका अनुकूल अवस्था भएका भाडाका सम्पत्तिहरू बजारमा आउने सम्भावना बढी हुन्छ, जसले गर्दा विशिष्ट मापदण्डलाई प्राथमिकता दिने कोठा खोज्ने यो राम्रो समय हो। साथै, नयाँ घर सिजनको शिखर बितिसकेको हुनाले, केही सम्पत्तिहरूको भाडा केही हदसम्म स्थिर हुन्छ। अर्कोतर्फ, परिवारहरूको लागि वा लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा सम्पत्तिहरू चाँडै सम्झौतामा हुन्छन्, त्यसैले तपाईंले छिटो कार्य गर्न आवश्यक छ।

यस समयमा, स्थानान्तरण वा जागिर परिवर्तनका कारण धेरै सम्पत्तिहरू खाली हुनेछन्, त्यसैले नवीनतम जानकारीको साथ रहन घर जग्गा कम्पनीहरूसँग बारम्बार परामर्श गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईंको तालिकामा केही छुट छ भने, यो धेरै सम्पत्तिहरू तुलना गर्ने र उत्तम सम्झौता छनौट गर्ने पनि राम्रो समय हो।

जुन देखि अगस्ट: अफ-सिजन, भाडामा सम्झौता गर्ने वा नि:शुल्क भाडाका सम्पत्तिहरू फेला पार्ने मौका

जुनदेखि अगस्ट भाडा बजारको लागि ढिलो मौसम हो, र सम्पत्ति खोज्दा तुलनात्मक रूपमा कम प्रतिस्पर्धा हुन्छ। यसको अर्थ भाडा वार्ता, कम प्रमुख पैसा, र नि:शुल्क भाडा (सरेपछि निश्चित अवधिको लागि नि:शुल्क भाडा) प्रदान गर्ने सम्पत्तिहरू देखा पर्ने सम्भावना बढी हुन्छ। तपाईंले आफ्नो इच्छित मापदण्ड पूरा गर्ने कोठा खोज्न समय निकाल्न सक्नुहुन्छ, तर शिखर मौसमको तुलनामा कम नयाँ सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्, त्यसैले तपाईंका विकल्पहरू सीमित हुन सक्छन्। साथै, गर्मीको बीचमा सम्पत्तिहरू हेर्न यात्रा गर्नु झन्झटिलो हुन सक्छ, यो त्यस्तो समय पनि हो जब तपाईं आफ्नो वार्तालाप सीपहरू सजिलै प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ, किनकि खाली अवधिहरू छोटो बनाउन चाहने घरधनीहरूले प्रायः लचिलो सर्तहरू प्रस्ताव गर्छन्।

यदि तपाईं यस समयलाई हेर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईं आफ्ना आवश्यकताहरूलाई प्राथमिकता दिन र केही सम्झौताको बदलामा लागत लाभहरू प्राप्त गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।

नोभेम्बर देखि डिसेम्बर: खोजी गर्न समय निकाल्नुहोस्, तर उपलब्ध सम्पत्तिहरू कम छन्।

नोभेम्बर र डिसेम्बर त्यस्तो समय हो जब सर्ने माग तुलनात्मक रूपमा कम हुन्छ, जसले गर्दा तपाईं आरामदायी तरिकाले आफ्नो सम्पत्ति खोजी गर्न सक्नुहुन्छ। व्यस्त अवधिको तुलनामा हेर्ने आरक्षण गर्न सजिलो हुन्छ, र घर जग्गा एजेन्टहरूले प्रस्तावहरू बनाउन समय निकाल्ने सम्भावना बढी हुन्छ। अर्कोतर्फ, नयाँ सम्पत्तिहरूको संख्या वर्षको सबैभन्दा कम हुने गर्छ, जसले गर्दा तपाईंको इच्छित अवस्थाहरूसँग पूर्ण रूपमा मेल खाने सम्पत्ति फेला पार्न गाह्रो हुन्छ। साथै, नयाँ वर्षको बिदाको अवधिको कारणले सम्झौता र सर्ने प्रक्रियाहरूमा ढिलाइ हुन सक्छ भन्ने कुरामा सचेत रहनुहोस्।

यदि तपाईं यस समयमा हेर्दै हुनुहुन्छ भने, केही हदसम्म फराकिलो मापदण्डहरू सेट गर्नु र दीर्घकालीन तालिकाको साथ आफ्नो खोजी योजना बनाउनु महत्त्वपूर्ण छ। यदि सम्पत्ति लामो समयदेखि खाली छ भने, भाडा र सम्झौता सर्तहरू वार्ता गर्न ठाउँ हुन सक्छ।

सम्पत्ति खोज्नु अघि गर्नुपर्ने तयारी र बुँदाहरू

सहज भाडा सम्पत्ति खोजी सुनिश्चित गर्न, तपाईंले सर्नु अघि केही तयारीहरू गर्नु महत्त्वपूर्ण छ, तपाईंको योजनाबद्ध सर्ने मिति भन्दा एक देखि दुई महिना अघि। आफ्नो इच्छित अवस्थाहरू स्पष्ट पारेर र प्राथमिकताहरू सेट गरेर, र इन्टरनेट र भाडा जानकारी साइटहरूमा नवीनतम सम्पत्ति जानकारी सङ्कलन गरेर, तपाईं कुशलतापूर्वक आफ्नो विकल्पहरू कम गर्न सक्नुहुन्छ। सम्पत्ति हेर्नको लागि तपाईं वास्तवमा घर जग्गा एजेन्सीमा जाँदा आफ्नो लुगा, सामान र चेकलिस्ट तयार गर्नु पनि आवश्यक छ।

यदि तपाईंले आफ्नो जानकारी व्यवस्थित गर्नुभएन, जानकारी सङ्कलन गर्नुभएन र पहिले नै तयारी गर्नुभएन भने, सम्झौता हेर्दा वा हस्ताक्षर गर्दा तपाईंले केही सर्तहरूलाई बेवास्ता गर्न सक्नुहुन्छ, वा सरेपछि आफ्नो निर्णयमा पछुताउन सक्नुहुन्छ। यहाँ हामी तपाईंको आदर्श अपार्टमेन्ट फेला पार्न तपाईंले ध्यानमा राख्नुपर्ने तीन तयारी बुँदाहरू व्याख्या गर्नेछौं।

आफ्नो प्राथमिकतालाई प्राथमिकता दिनुहोस् र व्यवस्थित गर्नुहोस्

सम्पत्ति खोज्न सुरु गर्नु अघि, पहिले आफ्नो इच्छित अवस्थाहरूको सूची बनाउनु र तिनीहरूलाई प्राथमिकता दिनु महत्त्वपूर्ण छ। अधिकतम भाडा, भुइँ योजना, भवनको उमेर, स्टेशनबाट दूरी, वरपरको वातावरण, र आवश्यक सुविधाहरू जस्ता कुराहरूलाई "आवश्यक अवस्था" र "इच्छित अवस्था" मा व्यवस्थित गर्नुहोस्। उदाहरणका लागि, "¥X,000 भन्दा कम भाडा," "स्टेशनबाट १० मिनेट पैदल दूरी भित्र," र "अटो-लकको साथ" जस्ता विशिष्ट संख्यात्मक मानहरू र वस्तुहरू सेट गर्नाले घर जग्गा एजेन्टसँग परामर्श गर्दा तपाईंको आवश्यकताहरू सही रूपमा सञ्चार गर्न मद्दत गर्नेछ। तपाईंको भाडा र भुइँ योजना आवश्यकताहरूलाई थोरै आराम गर्नाले तपाईंको विकल्पहरू पनि फराकिलो हुन सक्छ।

आफ्नो आवश्यकताहरू पहिले नै स्पष्ट पारेर, तपाईंले सम्पत्तिहरू हेर्दा सोच्न बिताउने समय कम गर्न सक्नुहुन्छ र सीमित समय सीमा भित्र उत्तम सम्पत्ति छनौट गर्न सजिलो बनाउन सक्नुहुन्छ।

इन्टरनेट वा भाडा जानकारी साइटहरूमा पहिले नै जानकारी सङ्कलन गर्नुहोस्

कुशल सम्पत्ति खोजीको लागि इन्टरनेट र भाडा जानकारी साइटहरूमा पूर्व अनुसन्धान आवश्यक पर्दछ। घर जग्गा एजेन्सीको आधिकारिक वेबसाइटहरू र पोर्टल साइटहरू प्रयोग गरेर, तपाईंले औसत भाडा, तपाईंको इच्छित क्षेत्रमा उपलब्धता, भुइँ योजनाहरू, र सुविधाहरू पहिले नै तुलना गर्न सक्नुहुन्छ। साथै, पछिल्लो सूचीकरण मिति र "नयाँ सम्पत्ति" ट्याग जाँच गरेर, तपाईंको मापदण्ड पूरा गर्ने सम्पत्ति बजारमा आउँदा तपाईंले अवसर गुमाउने सम्भावना कम हुनेछ। तपाईंको मनपर्ने सम्पत्तिहरूलाई तपाईंको मनपर्नेमा थपेर वा स्क्रिनसटहरू लिएर बचत गर्न, र त्यसपछि ती सबैलाई एकैचोटि तुलना गरेर यो कुशल छ। थप रूपमा, वरपरको वातावरण, सुरक्षा, र यातायात पहुँचको बारेमा पत्ता लगाउन नक्सा प्रकार्य र समीक्षाहरू जाँच गर्नुहोस्।

यो जानकारी सङ्कलन गरेर, तपाईंले घर जग्गा कम्पनीसँग परामर्श गर्दा विशिष्ट विकल्पहरू प्रस्तुत गर्न सक्षम हुनुहुनेछ, जसले गर्दा कुराकानीलाई सहज रूपमा अगाडि बढाउन सजिलो हुनेछ।

के लगाउने, के ल्याउने र हेर्दा के जाँच गर्ने जान्नुहोस्

सम्पत्ति हेर्नु भनेको सम्पत्तिको वास्तविक अवस्था हेर्ने एउटा महत्त्वपूर्ण अवसर हो, जुन तस्बिर वा ब्लुप्रिन्टबाट निर्धारण गर्न सकिँदैन। लगाउन र खोल्न सजिलो हुने आरामदायी लुगा र जुत्ता लगाउनु र टेप मापन, नोटप्याड, कलम र स्मार्टफोन (फोटो र भिडियो खिच्नको लागि) साथमा ल्याउनु राम्रो हुन्छ। साथै, यदि तपाईंले पहिले नै चेकलिस्ट बनाउनुभयो भने, तपाईंले सूर्यको प्रकाश, भेन्टिलेसन, भण्डारण ठाउँ, आउटलेटहरूको स्थान, र साझा क्षेत्रहरूको मर्मत स्थिति जस्ता कुराहरू राम्ररी जाँच गर्न सक्नुहुन्छ। घर जग्गा एजेन्टलाई तपाईंसँग भएका कुनै पनि प्रश्नहरू घटनास्थलमा सोध्नु र तिनीहरूको रेकर्ड राख्नु महत्त्वपूर्ण छ ताकि तपाईं पछि तुलना गर्न सक्नुहुन्छ।

विशेष गरी, यदि तपाईं एकै दिन धेरै सम्पत्तिहरू हेर्दै हुनुहुन्छ भने, मिश्रित प्रभावहरू प्राप्त गर्न सजिलो हुन्छ, त्यसैले फोटो र नोटहरू आवश्यक छन्। यदि तपाईंले हेर्नको लागि राम्रोसँग तयारी गर्नुभयो भने, तपाईं सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि पछुताउनबाट बच्नुहुनेछ र आफ्नो इच्छित सर्तहरू पूरा गर्ने कोठा छनौट गर्न सक्षम हुनुहुनेछ।

सम्पत्ति हेर्दा ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू

यदि तपाईंले आफ्नो आदर्श भाडा सम्पत्ति फेला पार्नुभयो भने पनि, यदि तपाईंले यसलाई वास्तवमा हेर्नुभएन र विवरणहरू जाँच गर्नुभएन भने, सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि तपाईंलाई पछुताउनुपर्ने हुन सक्छ। सम्पत्ति हेर्दा, भाडा, लेआउट र सुविधाहरू मात्र नभई सूर्यको प्रकाश, भेन्टिलेसन, ध्वनिरोधी, साझा क्षेत्रहरूको व्यवस्थापन स्थिति, वरपरको वातावरण, र सेल फोन रिसेप्शन पनि धेरै कोणबाट जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। सम्पत्तिलाई व्यक्तिगत रूपमा हेर्नु र घर जग्गा एजेन्सी वा तस्बिरहरूबाट जानकारीमा देख्न नसक्ने विवरणहरू जाँच गर्नुले तपाईंको जीवनको आराममा ठूलो फरक पार्न सक्छ।

यहाँ, हामी सम्पत्ति हेर्दा विशेष ध्यान दिनुपर्ने तीन बुँदाहरू व्याख्या गर्नेछौं। किनकि यो एउटा महत्त्वपूर्ण प्रक्रिया हो जसले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि तपाईंको अन्तिम निर्णय निर्धारण गर्नेछ, हामी तपाईंलाई पहिले नै चेकलिस्ट तयार गर्न सिफारिस गर्छौं।

भुइँ योजना, सूर्यको प्रकाश, र भेन्टिलेसन

तपाईंले जाँच गर्न चाहनुहुने पहिलो कुरा भनेको कोठाको लेआउट हो। बस्ने ठाउँको लेआउट, फर्निचर प्लेसमेन्ट, भण्डारण ठाउँ, र ब्लुप्रिन्ट वा तस्बिरहरूबाट तपाईंले निर्धारण गर्न नसक्ने अन्य चीजहरूको साइटमा जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। रेफ्रिजरेटर र वाशिङ मेसिन जस्ता ठूला उपकरणहरू ठीकसँग फिट हुनेछन् भनी सुनिश्चित गर्नु विशेष गरी महत्त्वपूर्ण छ। सूर्यको प्रकाशले दिशा र वरपरका भवनहरूलाई असर गर्ने भएकोले, हामी वास्तवमा कोठा भित्र उभिएर जाँच गर्न सिफारिस गर्छौं। कम सूर्यको प्रकाशले ओसिलोपन र मोल्ड निम्त्याउन सक्छ, जसले उपयोगिता बिलहरूलाई असर गर्न सक्छ। आरामदायी जीवनको लागि भेन्टिलेसन पनि आवश्यक छ, त्यसैले झ्यालहरूको स्थिति, तिनीहरू कति सजिलै खुल्छन् र बन्द हुन्छन्, र हावा प्रवाह जाँच गर्नुहोस्।

भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि यी सुधार गर्न गाह्रो हुन्छ, त्यसैले दीर्घकालीन रूपमा तपाईंलाई सन्तुष्ट पार्ने अपार्टमेन्ट फेला पार्ने मुख्य कुरा भनेको सम्पत्ति हेर्दा तिनीहरूलाई ध्यानपूर्वक जाँच गर्नु हो।

भवनको ध्वनि इन्सुलेशन, गन्ध र उपकरणको अवस्था

भाडाको सम्पत्तिमा आरामसँग बस्नको लागि ध्वनिरोधी जाँच गर्नु आवश्यक छ। प्रतिध्वनि जाँच गर्न भित्ता र भुइँमा हल्का ट्याप गर्नुहोस्, र छिमेकी कोठाहरू र माथिल्लो तलाबाट कति आवाज सुन्न सक्नुहुन्छ भनेर जाँच गर्नुहोस्। गन्ध पनि जाँच गर्नको लागि महत्त्वपूर्ण वस्तु हो। कोठा भित्र, बाथरूम वरिपरि र हलवेहरूमा ढुसी वा ढलको गन्ध छ कि छैन भनेर जाँच गर्नुहोस् कि तिनीहरूले भित्र सरेपछि तपाईंको जीवनमा समस्या निम्त्याउँछन् कि भनेर निर्धारण गर्न। थप रूपमा, उपकरणको अवस्था विस्तृत रूपमा जाँच गर्नुहोस्। एयर कन्डिसनर, वाटर हिटर, चुलो, बाथरूम, बत्ती, आदि राम्ररी काम गरिरहेको छ कि छैन र कुनै समस्या वा बिग्रिएको छैन कि छैन भनेर घटनास्थलमा जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

घरजग्गा कम्पनीले दिएको जानकारीको आधारमा मात्र निर्णय नगरी, तर वास्तवमा सम्पत्ति हेरेर र छोएर, तपाईंले सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि उत्पन्न हुन सक्ने कुनै पनि समस्या वा थप लागतहरूलाई रोक्न सक्नुहुन्छ।

साझा क्षेत्रहरू, वरपरको वातावरण, मोबाइल फोन रिसेप्शन

कुनै सम्पत्ति हेर्दा, कोठाको भित्री भाग मात्र नभई साझा क्षेत्रहरू र वरपरको क्षेत्र पनि जाँच गर्न नबिर्सनुहोस्। महत्त्वपूर्ण बुँदाहरूमा साझा करिडोर, प्रवेशद्वार, फोहोर फाल्ने ठाउँ र साइकल पार्किङ क्षेत्रहरू सफा राखिएको छ कि छैन, र सुरक्षा क्यामेरा र स्वचालित लकहरू छन् कि छैनन् भन्ने समावेश छ। वरपरको क्षेत्रको सन्दर्भमा, सुपरमार्केट, सुविधा स्टोर, अस्पताल र सार्वजनिक यातायात जस्ता आवश्यक सुविधाहरूमा पहुँच छ कि छैन भनेर जाँच गर्नुहोस्। शहरको वातावरण दिन र रातको बीचमा परिवर्तन हुन सक्छ, त्यसैले सम्भव भएमा दिनको फरक समयमा भ्रमण गर्न सिफारिस गरिन्छ। मोबाइल फोन रिसेप्शन पनि तपाईंको दैनिक जीवनलाई प्रत्यक्ष असर गर्ने कारक हो। कोठामा, बालकनीमा र साझा क्षेत्रहरूमा तपाईंको स्थिर सञ्चार छ भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्।

सम्पत्ति हेर्दा यी कुराहरूलाई ध्यानमा राख्नाले तपाईं सरेपछि तपाईंको आराम र सुरक्षाको भावनामा ठूलो फरक पर्नेछ।

सारांश: आफ्नो आदर्श सम्पत्ति खोज्नको लागि आफ्नो तालिका बनाउनुहोस्

सम्पत्ति खोज्न सुरु गर्ने सबैभन्दा प्रभावकारी तरिका भनेको तपाईंको योजनाबद्ध सर्ने मितिभन्दा एक देखि दुई महिना अगाडि नै हो। यस समयमा सुरु गरेर, तपाईंले पछिल्लो सम्पत्ति जानकारी तुलना गर्न सक्नुहुन्छ र तदनुसार आफ्नो सम्झौता र सर्ने तयारीको योजना बनाउन सक्नुहुन्छ। यदि तपाईंले धेरै चाँडो वा धेरै ढिलो खोज्न थाल्नुभयो भने, तपाईंको इच्छित सर्तहरू पूरा गर्ने कोठा फेला पार्न गाह्रो हुनेछ, त्यसैले सन्तुलित तालिका हुनु महत्त्वपूर्ण छ।

यदि तपाईंले प्रत्येक मौसमको विशेषताहरू र सम्पत्तिहरू हेर्दा जाँच गर्नुपर्ने कुराहरूलाई ध्यानमा राख्नुभयो र घर जग्गा कम्पनीहरूको राम्रो प्रयोग गर्नुभयो भने, तपाईं आफ्नो आदर्श भाडा सम्पत्तिमा सहज रूपमा सर्न सक्नुहुन्छ।

यहाँ सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस्