ပြောင်းရွှေ့ခြင်းအတွက် ပေးဆောင်ရန်မလိုအပ်သည့်အရာများအကြောင်း ရှင်းလင်းချက် | ပေးဆောင်နိုင်ခြင်းမရှိသည့်ကိစ္စရပ်များနှင့် ၎င်းတို့ကို မည်သို့ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရမည်နည်း

ထွက်ခွာစရိတ်ဆိုတာ ဘာလဲ၊ အိမ်ငှားထွက်ခွာရာတွင် ကျသောငွေအခြေခံ

ထွက်ခွာစရိတ်ဆိုသည်မှာ အိမ်ငှားမှထွက်ခွာချိန် ကျသော မူလအခြေအနေပြန်ပြင်ခြင်း၊ ဟောက်စ်ကလင်းနင်း (သန့်ရှင်းရေး)၊ ပြုပြင်ခြင်း စသည့်စရိတ်များ၏ စုစုပေါင်းအမည်။ ဝင်ချိန်အခြေအနေသို့ ပြန်ပြင်ရန် ရည်ရွယ်သောပေးချေမှုဖြစ်ပြီး နံရံ·ကြမ်းပြင်ပြုပြင်ခြင်း၊ ပစ္စည်းလဲလှယ်ခြင်း၊ အခန်းသန့်ရှင်းရေး၊ လျှပ်စစ်ပစ္စည်းစစ်ဆေးခြင်းတို့သည်။ ငွေပမာဏမှာ အိမ်အခြေအနေ၊ စာချုပ်၊ နေထိုင်ကာလအလိုက်ကွာပြီး ဈေးကွက်ထက်မြင့်သောပမာဏတောင်းသည်လည်းရှိသည်။

အထူးသဖြင့် ပထမဆုံးအိမ်ငှားသူ သို့မဟုတ် Apartment မှ တိုက်ခန်းသို့ပြောင်းသူများအတွက် ဘယ်စရိတ်လိုပြီး ဘယ်စရိတ်မပေးရသလဲ ဆုံးဖြတ်ရခက်သည်။ ထွက်ခွာစရိတ်၏ စနစ်ကိုနားလည်ပြီး ပေးရန်လိုအပ်မှုနှင့် တာဝန်နယ်ပယ်ကို သိထားရန် အရေးကြီးသည်။

ထွက်ခွာစရိတ်ကျသည့်အချိန်နှင့် လုပ်ငန်းစဉ်

ထွက်ခွာစရိတ်သည် အိမ်ငှားစာချုပ်ပြီးဆုံးကြောင်း သတ်မှတ်ပြီး ထွက်ရက်နီးသည့်အဆင့်တွင် ကျသည်။ ပုံမှန်အားဖြင့် ငှားသူအခန်းကိုလွတ်ပြီးနောက် စီမံခန့်ခွဲသူ/အိမ်ရှင်က အခန်းအခြေအနေကို တွေ့ဆုံစစ်ဆေး (Tachiai) ပြီး ထိုရလဒ်အပေါ် စရိတ်တွက်ချက်သည်။

ထိုအခါ နံရံ·ကြမ်းပြင်ညစ်ပေမှု၊ ပစ္စည်းပျက်စီးမှု၊ မီးခလုတ်·မီးအိမ်ချို့ယွင်းမှု၊ လေစုပ်ပန်ကာ·ရေချိုးခန်း၏ အမည်းစက်ကဲ့သို့ သန့်ရှင်းရေးလိုမလိုပါ စစ်သည်။ ပြုပြင်/လဲလှယ်ရန်လိုသည်ဟုသတ်မှတ်သောနေရာကို မူလအခြေအနေပြန်ပြင်စရိတ်အဖြစ်တောင်းသည်။ စစ်ဆေးပြီးနောက် ခန့်မှန်းစာ/အသေးစိတ်စာကိုပြပြီး ငှားသူအတည်ပြုသည့်လုပ်ငန်းစဉ်ဖြစ်သည်။

အချို့ကိစ္စတွင် Shikikin မှ နုတ်ယူပြီး နောက်နေထိုင်သူအတွက် ပြင်ဆင်စရိတ်အချို့ပါဝင်သည်လည်းရှိသည်။

ပုံမှန်တောင်းသည့်အချက်များနှင့် ဈေးကွက်ပမာဏ

ထွက်ခွာစရိတ်ပါ အချက်များစွာရှိသည်။ ထင်ရှားသည်မှာ နံရံစက္စ(Cross) လဲလှယ်ခြင်း၊ ကြမ်းပြင်ပြုပြင်ခြင်း၊ ကော်ဇော·ပေါက်ကွင်းအရွက်ပြန်ဖုံးခြင်း၊ ဝေအေးစက်·လေစုပ်ပန်ကာသန့်ရှင်းရေး၊ ရေချိုးခန်း·မီးဖိုချောင်သန့်ရှင်းရေး၊ ပြတင်းပေါက်ကွန်ရက်စစ်ဆေးခြင်း တို့ဖြစ်သည်။

ပမာဏသည် အိမ်အကျယ်၊ ပစ္စည်းအရေအတွက်၊ ပျက်စီးမှုအတိုင်းအတာအလိုက် ပြောင်းလဲပြီး 1K/1DK အခန်းလျှင် ¥30,000–60,000 ခန့်၊ 2LDK နှင့်အထက်တွင် ¥100,000 ကျော်လည်းဖြစ်နိုင်သည်။ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်မွေး/ဆေးလိပ်သောက်ခဲ့လျှင် အနံ့ဖယ်ရှားခြင်း·နံရံစက္စအားလုံးလဲလှယ်ခြင်းလိုပြီး ပိုမြင့်တတ်သည်။

တောင်းငွေက ဈေးကွက်ထက်မြင့်သည်ဟုခံစားရလျှင် ကန်ထရိုက်တာများစွာမှ ခန့်မှန်းစာတောင်း၍ နှိုင်းယှဉ်စဉ်းစားခြင်းလည်း အရေးကြီးသည်။

စာချုပ်·အထူးစည်းမျဉ်းတွင်ရေးထားသော တာဝန်နယ်ပယ်ကို အတည်ပြုနည်း

ထွက်ခွာစရိတ်၏ တာဝန်နယ်ပယ်ကို အိမ်ငှားစာချုပ်နှင့် အထူးစည်းမျဉ်းတွင် ရေးထားသည်။ ဝင်ချိန်ချုပ်ထားသောစာချုပ်တွင် မူလအခြေအနေပြန်ပြင်ရန်အခြေအနေနှင့် ငှားသူတာဝန်ယူရန်အချက်များ တိတိကျကျပါတတ်၍ ထိုအချက်ကိုစစ်ခြင်းက ပထမခြေလှမ်း။

အထူးစည်းမျဉ်းတွင် “နံရံစက္စအားလုံးလဲစရိတ်ကို ငှားသူက တာဝန်ယူ” ကဲ့သို့ လမ်းညွှန်ထက် ငှားသူတာဝန်ကျယ်သောကိစ္စလည်းရှိသည်။ စာချုပ်ကိုပြန်ဖတ်၍ မရှင်းသည်ကို စီမံခန့်ခွဲသူ/အိမ်ကုမ္ပဏီကိုမေးပါ။ လိုအပ်လျှင် စားသုံးသူအခွင့်အရေးကာကွယ်ရန် တတိယအဖွဲ့သို့ တိုင်ပင်ခြင်းလည်း ထိရောက်သည်။

အထူးသဖြင့် MLIT လမ်းညွှန်နှင့် စာချုပ်အကြောင်းအရာကွာလျှင် ဘယ်ဟာဦးစားပေးသလဲ နားလည်ပြီး ကျေနပ်သောပုံစံဖြင့် ထွက်ခွာလုပ်ငန်းစဉ်ကို ဆက်ရန် အရေးကြီးသည်။

MLIT (ဂျပန်မြေယာ·အခြေခံအဆောက်အအုံ·သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးဝန်ကြီးဌာန) လမ်းညွှန်ဆိုတာ ဘာလဲ၊ မူလအခြေအနေပြန်ပြင်ရေးစံနှုန်းနှင့် အတွေးအခေါ်

MLIT လမ်းညွှန်သည် အိမ်ငှားထွက်ခွာချိန် ကျသော မူလအခြေအနေပြန်ပြင်စရိတ်၏ တာဝန်နယ်ပယ်ကို ရှင်းလင်းစေရန် ပြုစုထားသောလမ်းညွှန်ချက်။ တရားဝင်အမည်မှာ “မူလအခြေအနေပြန်ပြင်ခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာနှင့် လမ်းညွှန်” ဖြစ်ပြီး အချိန်ကြာလာသောပျက်စီးမှု၊ ပုံမှန်အသုံးစွဲမှုကြောင့် ပျက်စီးမှုကဲ့သို့ ငှားသူမပေးရသောစရိတ်၏ စံနှုန်းကိုပြသည်။

ဥပဒေမဟုတ်သော်လည်း တစ်နိုင်ငံလုံးရှိ တရားရုံး၊ စားသုံးသူဘဝဗဟိုဌာန၊ အိမ်ကုမ္ပဏီတို့တွင် ပြဿနာဖြေရှင်းရာ၌ အရေးကြီးသောအခြေခံအဖြစ် သုံးသည်။ လမ်းညွှန်ကိုနားလည်ထားလျှင် တောင်းငွေသင့်တော်မသင့်တော်ကို တကယ်ဆုံးဖြတ်နိုင်ပြီး မတရားဝန်ထုပ်ကိုရှောင်ရန် ကူညီသည်။

လမ်းညွှန်၏ ရည်ရွယ်ချက်နှင့် ရပ်တည်ချက်

MLIT လမ်းညွှန်၏ရည်ရွယ်ချက်မှာ အိမ်ငှားစာချုပ်တွင် ထွက်ခွာစရိတ်ဆိုင်ရာ ပြဿနာကိုလျှော့၍ အိမ်ရှင်နှင့်ငှားသူနှစ်ဖက်စလုံး ကျေနပ်သောပုံစံဖြင့် မူလအခြေအနေပြန်ပြင်ခြင်းကို လုပ်ဆောင်ရန်။

အိမ်ငှားတွင် ထွက်ချိန် နံရံ·ကြမ်းပြင်·ပစ္စည်းပြုပြင်ခြင်းနှင့် သန့်ရှင်းရေးစရိတ်ကျသော်လည်း တာဝန်နယ်ပယ်·ပမာဏသည် အိမ်·စီမံခန့်ခွဲမှုအခြေအနေအလိုက်ကွာသည်။ ယခင်တရားရုံးဖြစ်ရပ်များတွင်လည်း တောင်းငွေကွာဟမှုကြီးသည်များ ရှားမပါ။ လမ်းညွှန်သည် ဤရှင်းလင်းမှုမရှိသောအပိုင်းကို စီစဉ်၍ အချိန်ကြာပျက်စီးမှု·ပုံမှန်ပျက်စီးမှုသည် မူလအားဖြင့် အိမ်ရှင်တာဝန်ဟု စံနှုန်းသတ်မှတ်ထားသည်။

ဥပဒေအရ ချည်နှောင်မှုမရှိသော်လည်း ညှိနှိုင်း·ကြားဝင်ဖြေရှင်း·တရားစွဲဆိုရာတွင် စံနှုန်းအဖြစ် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်သုံးသည်။

အချိန်ကြာပျက်စီးမှု·ပုံမှန်ပျက်စီးမှု ဆုံးဖြတ်ရန်စံ

လမ်းညွှန်တွင် အချိန်ကြာပျက်စီးမှုနှင့် ပုံမှန်ပျက်စီးမှုကို ခွဲခြားခြင်းက အရေးကြီးသည်။ အချိန်ကြာပျက်စီးမှုဆိုသည်မှာ ငှားသူပုံမှန်နေထိုင်နေစဉ် အချိန်ကြာလာသဖြင့် သဘာဝကျစွာဖြစ်ပေါ်သော ပျက်စီးမှု။

ဥပမာ နေလောင်ခြင်းကြောင့် နံရံစက္စအရောင်ပြောင်းခြင်း၊ ကြမ်းပြင်တောက်ပမှုလျော့ခြင်း၊ ကော်ဇော၏အရောင်မှိန်ခြင်း။ ပုံမှန်ပျက်စီးမှုမှာ ပရိဘောဂထားရာအရာ၊ လှုပ်ရှားမှုလမ်းကြောင်းကြောင့် ကြမ်းပြင်ပွန်းခြင်း၊ ရေချိုးခန်းရေညစ်၊ ပြတင်းကွန်ရက်ဖြောင့်လျော့ခြင်းကဲ့သို့ ရှောင်လွှဲမရသောသုံးစွဲမှုကြောင့်ဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့သည် ရည်ရွယ်ချက်/ပေါ့လျော့မှုကြောင့်ပျက်စီးခြင်းမဟုတ်သဖြင့် ငှားသူတာဝန်မဟုတ်ပါ။ စံနှုန်းကိုသိထားလျှင် စစ်ဆေးချိန် “ဒါကိုမပေးရဘူး” ဟု ရှင်းလင်းစွာဆိုနိုင်သည်။

ငှားသူမတာဝန်ယူရဟု သတ်မှတ်ထားသည့် ထင်ရှားသောဖြစ်ရပ်များ

လမ်းညွှန်တွင် ငှားသူမတာဝန်ယူရသော ဥပမာများကို ပြထားသည်။ ထင်ရှားသည်မှာ နေလောင်ခြင်း·မီးအိမ်အပူကြောင့် နံရံစက္စ/ပေါက်ကွင်းအရောင်ပြောင်းခြင်း၊ ပရိဘောဂ·ရေခဲသေတ္တာထားရာအရာ၊ ကော်ဇော·ကော်ဇောခင်းအချိန်ကြာနွမ်းခြင်း·အစွန်း၊ ပြတင်းကွန်ရက်·ပြတင်းဘောင်အရောင်မှိန်ခြင်း။

ထို့ပြင် ဝေအေးစက်အတွင်းပုံမှန်သန့်ရှင်းရေး·အစစ်လဲလှယ်ခြင်း၊ ရေချိုးခန်း·အိမ်သာ၏ အမည်းစက်·ရေညစ်တို့လည်း ပုံမှန်အသုံးနယ်ပယ်ဖြစ်သည်။ ဤအရာများသည် အချိန်ကြာပျက်စီးမှု·ပုံမှန်ပျက်စီးမှုဖြစ်၍ မူလအားဖြင့် အိမ်ရှင်တာဝန်။ တကယ်မြင့်သောတောင်းငွေရလျှင်ပင် ဤဥပမာများကိုအခြေခံလျှင် ညှိနှိုင်းမှုအားသာသည်။

မပေးရသည့်ထွက်ခွာစရိတ်၏ တိကျသောဥပမာ [လမ်းညွှန်အခြေခံ]

ထွက်ခွာစရိတ်ထဲတွင် MLIT လမ်းညွှန်က “ငှားသူမတာဝန်ယူရ” ဟု ရှင်းရှင်းပြောထားသောအချက်များရှိသည်။ အချိန်ကြာပျက်စီးမှု·ပုံမှန်ပျက်စီးမှုဖြစ်၍ နေ့စဉ်ဘဝတွင် ရှောင်မရသောခြစ်ရာ·ညစ်ပေမှုအဓိက။

နံရံအရောင်ပြောင်း·ကြမ်းပြင်ပွန်းခြင်း·ပစ္စည်းသဘာဝပျက်ခြင်းတို့သည် အိမ်ရှင်တာဝန်ဖြစ်၍ မူလအားဖြင့် မတောင်းသင့်ပါ။ ဤစံနှုန်းကိုသိထားလျှင် အိမ်ငှားမှထွက်ချိန် မလိုအပ်သောစရိတ်မပေးရတော့ပါ။ စားသုံးသူဘဝဗဟိုဌာန·အိမ်ကုမ္ပဏီသို့ တိုင်ပင်ခြင်းဖြစ်ရပ်များတွင်လည်း ဤအချက်များကို မှားယွင်းတောင်းခံမှုကြောင့် ပြဿနာဖြစ်သည်ဟု များစွာဖော်ပြသည်။

ဤနေရာတွင် ထင်ရှားသော “မပေးရ” အချက်များကို တိတိကျကျရှင်းပြမည်။

နံရံစက္စ(Cross)၏ အရောင်ပြောင်းမှု·ပေါ့သောခြစ်ရာ

နေလောင်ခြင်း·မီးအိမ်အပူကြောင့် နံရံစက္စအရောင်ပြောင်းခြင်းကို အချိန်ကြာပျက်စီးမှုအဖြစ်သတ်မှတ်သည်။ ပရိဘောဂ/ပိုစတာကပ်ထားရာအရာ၊ ဘဝတွင်ရှောင်မရသော ပေါ့သောခြစ်ရာ·အမည်းစက်လည်း ထိုနည်းတူ။ ၎င်းတို့သည် ပုံမှန်ပျက်စီးမှုဖြစ်၍ ငှားသူ၏ပေါ့လျော့မှု/ရည်ရွယ်ချက်ကြောင့်ပျက်စီးမှုမဟုတ်သဖြင့် ထွက်ခွာစရိတ်အဖြစ်တောင်းခြင်းသည် လမ်းညွှန်အရ မသင့်တော်ပါ။

ဥပမာ 3–5 နှစ်နေသောအခန်းတွင် နံရံစက္စတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအရောင်မှိန်ခြင်းသည် သဘာဝပြောင်းလဲမှု။ စာချုပ်တွင် အထူးစည်းမျဉ်းမရှိလျှင် အိမ်ရှင်တာဝန်ဖြစ်သည်။ တောင်းလာလျှင် ဓာတ်ပုံစသည့်သက်သေနှင့် ရှင်းပြပါ။

ကြမ်းပြင်·ကော်ဇော၏ ပုံမှန်ပျက်စီးမှုနှင့် အရွက်ပြန်ဖုံးခြင်း

ကြမ်းပြင်တောက်ပမှုလျော့ခြင်း၊ သေးငယ်သောခြစ်ရာ၊ ကော်ဇော၏အရောင်မှိန်ခြင်း·နွမ်းခြင်းတို့သည် ဘဝတွင်ရှောင်မရသောပျက်စီးမှု။ ကော်ဇောအရွက်ပြန်ဖုံးခြင်း၊ ကြမ်းပြင်ဖယောင်းကပ်ခြင်းလည်း အချိန်ကြာနွမ်းမှုအဖြစ်သတ်မှတ်လေ့ရှိသည်။

နေ့စဉ်လမ်းလျှောက်မှု·ပရိဘောဂရွှေ့ခြင်းကြောင့် ချိုင့်ခြင်း·ခြစ်ရာကိုလည်း လမ်းညွှန်က ငှားသူတာဝန်မဟုတ်ဟုဆိုသည်။ “နောက်နေထိုင်သူအတွက်” ဟူသော အကြောင်းပြချက်ဖြင့် ပြုပြင်စရိတ်မြင့်မြင့်တောင်းသည်လည်းရှိသော်လည်း အချိန်ကြာပျက်စီးမှုဆိုလျှင် တာဝန်မရှိပါ။ တောင်းငွေသင့်တော်မသင့် ဈေးကွက်နှင့် အသေးစိတ်စာရင်းကိုစစ်ပါ။

ပရိဘောဂ·လျှပ်စစ်ပစ္စည်း·အဆောက်အအုံ၏ အချိန်ကြာပျက်စီးမှုနှင့် သဘာဝပျက်ခြင်း

နှစ်ရှည်သုံးသော ပရိဘောဂ·လျှပ်စစ်ပစ္စည်း·အဆောက်အအုံ သဘာဝပျက်ခြင်းမှာ ရှောင်မရ။ ရေခဲသေတ္တာ·အဝတ်လျှော်စက်၏ မော်တာချို့ယွင်းခြင်း၊ မီးအိမ်၏ သက်တမ်း၊ ရေပူစက်ဟောင်းနွမ်းခြင်းတို့သည် ငှားသူတာဝန်မဟုတ်။ ပုံမှန်သုံးစွဲမှုမှဖြစ်၍ ပြုပြင်/လဲလှယ်ကို အိမ်ရှင်က ခံသည်။ စာချုပ်ကာလအတွင်း ပျက်လျှင်လည်း ငှားသူပေါ့လျော့မှုမရှိလျှင် အခမဲ့ဆောင်ရွက်ရန်မူလ။ တောင်းလာလျှင် အသုံးပြုနှစ်ကိုကိုးကားပြီး အချိန်ကြာပျက်စီးမှုဖြစ်ကြောင်း ရှင်းပြပါ။

ဝေအေးစက်အတွင်းသန့်ရှင်းရေးနှင့် အစစ်လဲလှယ်ခြင်း

ဝေအေးစက်အတွင်းသန့်ရှင်းရေး·အစစ်လဲလှယ်ခြင်းသည် နေ့စဉ်သုံးစွဲမှုမှညစ်ပေမှုဖြစ်၍ ပုံမှန်ပျက်စီးမှုအမျိုးအစားဖြစ်သည်။ လမ်းညွှန်အရ ဤစရိတ်များကို အိမ်ရှင်ခံသင့်သည်။ ငှားသူက အစစ်သန့်ရှင်းရေးကို ပုံမှန်လုပ်ထားလျှင် အတွင်းညစ်ပေမှုမှာ အချိန်ကြာမှုကြောင့်ဖြစ်၍ တာဝန်မရှိပါ။ “ဟောက်စ်ကလင်းနင်းတစ်စုံ” အမည်ဖြင့် မြင့်မြင့်တောင်းသည်လည်းရှိသဖြင့် လုပ်ငန်းအကြောင်းအရာ·ပမာဏအသေးစိတ်ကို စစ်ပါ။ သက်သေဓာတ်ပုံ·သန့်ရှင်းရေးမှတ်တမ်းရှိလျှင် လျှော့ချနိုင်ခြေမြင့်သည်။

ရေခဲသေတ္တာ·ပရိဘောဂထားရာအရာနှင့် ပေါ့သောချိုင့်ခြင်း

ရေခဲသေတ္တာ·ပရိဘောဂကြီးထားရာမှ ကြမ်းပြင်·နံရံ၏အရာ၊ ပေါ့သောချိုင့်ခြင်းသည် ပုံမှန်ပျက်စီးမှုနယ်ပယ်အတွင်း။ ဥပမာ ရေခဲသေတ္တာနောက်ဘက်အပူကြောင့် နံရံအရောင်ပြောင်းခြင်း၊ စင်·ဆိုဖာခြေထောက်ကြောင့် ကြမ်းပြင်ပေါ့ချိုင့်ခြင်းမှာ ရှောင်မရ။ တောင်းလာလျှင် “သဘာဝကျသော ဘဝအရာ” ကို အခြေခံ၍ ရှင်းပြပါ။

ရေချိုးကန်·အိမ်သာကဲ့သို့ ရေသုံးနေရာ၏ အချိန်ကြာညစ်ပေမှု·မှို (ပုံမှန်သုံးစွဲမှုနယ်ပယ်)

ရေချိုးကန်·အိမ်သာ·မျက်နှာသစ်စင်·ရေချိုးခန်းကဲ့သို့ ရေသုံးနေရာတွင် ဖြစ်သော ရေညစ်·မှို·အစွန်းများသည် နေ့စဉ်သုံးစွဲမှုမှ ရှောင်မရသောညစ်ပေမှု။ လေဝင်လေထွက်လုပ်ထားလျှင်ပင် စိုထိုင်းသောပတ်ဝန်းကျင်တွင် အရောင်ပြောင်း·အမည်းစက်အချို့ ဖြစ်တတ်သည်။ လမ်းညွှန်တွင် ၎င်းတို့ကို ပုံမှန်ပျက်စီးမှုအဖြစ်သတ်မှတ်၍ ငှားသူတာဝန်မဟုတ်။

သို့သော် ကြာရှည်ထားခဲ့၍ ညစ်ပေမှုဆိုးလာလျှင် ပေါ့လျော့မှုအဖြစ်မြင်ခံရနိုင်သဖြင့် မရွှေ့မီ ပေါ့ပေါ့သန့်ရှင်းထားရန် အကြံပြုသည်။ တောင်းလာလျှင် နေ့စဉ်သုံးစွဲမှုနယ်ပယ်အတွင်းဖြစ်ကြောင်း သက်သေပြနိုင်လျှင် ဝန်ထုပ်ကိုရှောင်နိုင်သည်။

ပေးရမည့်ကိစ္စများနှင့် အကြောင်းရင်း

ထွက်ခွာစရိတ်ထဲတွင် ငှားသူက မဖြစ်မနေခံရမည့်ကိစ္စလည်းရှိသည်။ MLIT လမ်းညွှန်တွင် အချိန်ကြာပျက်စီးမှု·ပုံမှန်ပျက်စီးမှုကို အိမ်ရှင်တာဝန်ဟုသတ်မှတ်သော်လည်း ရည်ရွယ်ချက်/ပေါ့လျော့မှုကြောင့် ပျက်စီးမှု၊ နေ့စဉ်သန့်ရှင်းရေးမလုပ်ခြင်းကြောင့် ညစ်ပေမှု၊ သို့မဟုတ် အထူးစည်းမျဉ်းတွင် ရေးထားသောတာဝန်တို့သည် ခြွင်းချက်။ ဤအရာများသည် ငှားသူ၏လုပ်ရပ်/စီမံမှုချို့ယွင်းမှုကြောင့်ဖြစ်၍ ပြုပြင်/သန့်ရှင်းရေးစရိတ်ကို တောင်းလျှင် ပေးရန်တာဝန်ရှိသည်။

ဤနေရာတွင် မည်သည့်အခါ စရိတ်ကျသလဲ၊ ပမာဏဘယ်လောက်ရှိနိုင်သလဲကို ရှင်းပြမည်။

ရည်ရွယ်ချက်/ပေါ့လျော့မှုကြောင့် ခြစ်ရာ·ညစ်ပေမှု (အပေါက်·ရေးသား·ဆေးလိပ်အညစ် စသည်)

ငှားသူ၏ ရည်ရွယ်ချက်/ပေါ့လျော့မှုကြောင့် ဖြစ်သော ခြစ်ရာ·ညစ်ပေမှုသည် ထွက်ခွာစရိတ်ထဲတွင် မဖြစ်မနေခံရမည်။ နံရံတွင် ပေါက်ကြီးဖောက်ခြင်း၊ ဆူးချုပ်·ဝက်အူအလွန်သုံးခြင်း၊ ကလေးရေးသားခြင်း၊ တီဗီ·ပရိဘောဂရွှေ့ရာတွင်ပျက်စီးခြင်း၊ ဆေးလိပ်ကြောင့် နံရံစက္စ၏အညစ်·အရောင်ပြောင်းခြင်းတို့ဥပမာ။

ဤအရာများသည် အချိန်ကြာပျက်စီးမှုမဟုတ်ဘဲ ငှားသူလုပ်ရပ်ကြောင့်ဖြစ်သော ပျက်စီးမှုဖြစ်၍ ပြုပြင်စရိတ်တောင်းခြင်းသင့်တော်သည်။ အထူးသဖြင့် ဆေးလိပ်အညစ်သည် အနံ့·အရောင်ပြောင်းမှု ကျယ်ပြန့်ပြီး နံရံစက္စအားလုံးလဲလှယ်ခြင်း·အခြေခံပြုပြင်ခြင်းလိုနိုင်၍ တောင်းငွေမြင့်တတ်သည်။

အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်ကြောင့် ပျက်စီးမှုနှင့် အနံ့ဖယ်ရှားခြင်း

အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်မွေးထားလျှင် လက်သည်းကြောင့် ကြမ်းပြင်ခြစ်ရာ၊ နံရံစက္စ·ပေါက်ကွင်းစုတ်ပြဲခြင်း၊ အနံ့ကပ်ခြင်းတို့သည် ငှားသူတာဝန်ဖြစ်သည်။ အနံ့သည် ကြမ်းအောက်·နံရံအတွင်း·ကော်ဇောအထိ စိမ့်ဝင်နိုင်ပြီး အနံ့ဖျောက်လုပ်ငန်း·ပစ္စည်းလဲလှယ်ခြင်း လိုနိုင်သည်။ လမ်းညွှန်တွင်လည်း အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်ကြောင့်ပျက်စီးမှုကို ပုံမှန်ပျက်စီးမှုနှင့်ခွဲထား၍ အိမ်ရှင်တာဝန်မဟုတ်။ အိမ်မွေးခွင့်ရှိအိမ်ပင် ဤစည်းမျဉ်းမပြောင်းပါ။ ထွက်မီ ခန့်မှန်းစာတောင်း၍ လုပ်ငန်းအကြောင်းအရာကိုစစ်လျှင် တောင်းငွေကို လျှော့နိုင်ခြေရှိသည်။

ပစ်ထားခြင်းကြောင့် မှို·ပျက်စီးခြင်း·ဆီညစ်စုပုံခြင်း

နေ့စဉ်သန့်ရှင်းရေး·လေဝင်လေထွက်ကို ပျက်ကွက်သဖြင့် ဖြစ်သော မှို၊ ပျက်စီးမှု၊ ဆီညစ်သည် ငှားသူပေါ့လျော့မှုအဖြစ်သတ်မှတ်သည်။ ဥပမာ ကြာရှည်ထားခဲ့သော လေစုပ်ပန်ကာ၏ဆီညစ်၊ ရေငွေ့ဖိစ်/ရေယိုကို မစီမံ၍ဖြစ်သော မှို·ပျက်စီးမှု၊ ရေချိုးခန်း၏ အမည်းမှိုပြင်းထန်လာခြင်း၊ မီးဖိုချောင်စင်အောက်ပျက်စီးခြင်းတို့။

ဤအရာများသည် သင့်တော်စွာစီမံထားလျှင် ကာကွယ်နိုင်သောပျက်စီးမှုဟု ဆုံးဖြတ်ခံရ၍ ပြုပြင်/သန့်ရှင်းရေးစရိတ်တောင်းလျှင် ပေးရန်တာဝန်ရှိသည်။ အထူးသဖြင့် ဆီညစ်·ပျက်စီးမှုသည် ပစ္စည်းလဲလှယ်ခြင်း၊ အထူးသန့်ရှင်းရေးလိုနိုင်၍ တောင်းငွေက မြင့်တတ်သည်။

လမ်းညွှန်ပြင်ပ အထူးစည်းမျဉ်း၏ သတိထားချက်

အိမ်ငှားစာချုပ်တွင် လမ်းညွှန်စံနှုန်းထက်ကျော်ပြီး ငှားသူတာဝန်ကျယ်စေသော အထူးစည်းမျဉ်းထားသည်လည်းရှိသည်။ ဥပမာ “ထွက်ချိန် နံရံစက္စအားလုံးလဲစရိတ်ကို ငှားသူက တာဝန်ယူ”၊ “ဝေအေးစက်သန့်ရှင်းရေးစရိတ်ကို ငှားသူက မဖြစ်မနေတာဝန်ယူ” ကဲ့သို့။

ဤအထူးစည်းမျဉ်းများသည် စာချုပ်ချိန် ငှားသူသဘောတူခဲ့လျှင် အကျိုးသက်ရောက်သည်ဟု ဆိုသည့်ကိစ္စရှိသည်။ ထို့ကြောင့် စာချုပ်ကို ကြိုကောင်းစွာစစ်၍ မကျေနပ်လျှင် စာချုပ်မတိုင်မီ ညှိနှိုင်းရန် အရေးကြီးသည်။ စာချုပ်ရေးသားချက်ကို လျစ်လျူရှုလျှင် ရွှေ့ချိန်တွင် မြင့်မားသောတောင်းငွေကြုံနိုင်သဖြင့် အထူးစည်းမျဉ်းကိုကြိုနားလည်ထားပါ။

ထွက်ခွာစရိတ်ကို လျှော့ရန် ကြိုတင်ပြင်ဆင်မှု

ထွက်ခွာစရိတ်ကို ကြိုတင်ပြင်ဆင်မှုနှင့် နေ့စဉ်စီမံမှုဖြင့် များစွာလျှော့နိုင်သည်။ ဝင်ချိန်အခြေအနေ၊ စာချုပ်အကြောင်းအရာ၊ နေ့စဉ်သုံးစွဲပုံက ထွက်ချိန်စရိတ်ပမာဏနှင့် တိုက်ရိုက်ဆက်စပ်သည်။ MLIT လမ်းညွှန်စံနှုန်းကိုနားလည်ထားသော်လည်း သက်သေ·မှတ်တမ်းမရှိလျှင် ငှားသူအတွက် မလိုလားအပ်သောဆုံးဖြတ်ချက်ခံရနိုင်သည်။ ဝင်ချိန်အခန်းမှတ်တမ်း၊ စာချုပ်အခြေအနေအတည်ပြုခြင်း၊ ပုံမှန်သန့်ရှင်းရေး၊ ပြုပြင်ရန်လိုလျှင် စောစောဆက်သွယ်ခြင်းတို့ကို သတိထားပါ။

ဤနေရာတွင် အကျိုးရှိခဲ့သော ဥပမာများနှင့်တကွ တိကျသောကြိုတင်ပြင်ဆင်မှုများကို ရှင်းပြမည်။

ဝင်ချိန်အခန်းအခြေအနေကို ဓာတ်ပုံ·ဗီဒီယိုဖြင့် မှတ်တမ်းတင်ပါ

ဝင်ချိန်အခန်းအခြေအနေကို ဓာတ်ပုံ/ဗီဒီယိုမှတ်တမ်းတင်ခြင်းသည် ထွက်ခွာစရိတ်လျှော့ရန် အလွန်ထိရောက်သည်။ နံရံ·ကြမ်းပြင်၏ခြစ်ရာ၊ ပစ္စည်းဟောင်းနွမ်းမှု၊ အရောင်မှိန်မှုကဲ့သို့ အစကတည်းကရှိသောအခြေအနေကို သက်သေပြနိုင်လျှင် ထွက်ချိန် ငှားသူတာဝန်ဟုသတ်မှတ်ခံရနိုင်ခြေကို လျှော့နိုင်သည်။ ရက်စွဲပါအောင်ရိုက်၍ ဖိုင်အမည်တွင်လည်း ရက်ထည့်သိမ်းပါ။ လိုအပ်လျှင် စီမံခန့်ခွဲသူသို့ ပို့ထားပါ။ စရိတ်မြင့်လွယ်သော ကြမ်းပြင်·ရေချိုးခန်း·မီးဖိုချောင်ပစ္စည်းကို အဓိကမှတ်တမ်းတင်ပါ။

စာချုပ်ချိန် အထူးစည်းမျဉ်းနှင့် မူလအခြေအနေပြန်ပြင်ရန်အခြေအနေကို အတည်ပြုပါ

အိမ်ငှားစာချုပ်·အထူးစည်းမျဉ်းတွင် မူလအခြေအနေပြန်ပြင်ရန်အခြေအနေနှင့် ငှားသူတာဝန်နယ်ပယ်ကိုရေးထားသည်။ စာချုပ်မတိုင်မီ “ထွက်ချိန်ဟောက်စ်ကလင်းနင်းစရိတ်ကို ငှားသူတာဝန်”၊ “နံရံစက္စအားလုံးလဲ”၊ “ဝေအေးစက်သန့်ရှင်းရေးမဖြစ်မနေ” ကဲ့သို့ အထူးစည်းမျဉ်းမရှိမရှိ စစ်ပါ။

မရှင်းသည်ကို စာချုပ်မတိုင်မီမေး၍ လိုအပ်လျှင် ညှိနှိုင်းခြင်းက အရေးကြီးသည်။ လမ်းညွှန်ထက် ငှားသူတာဝန်ကျယ်သောကိစ္စရှိ၍ ထိုအတိုင်းချုပ်လျှင် ရွှေ့ချိန်မြင့်သောတောင်းငွေကြုံနိုင်သည်။ အထူးစည်းမျဉ်း·စာချုပ်ပါအချက်များသည် ကျွမ်းကျင်သောစကားလုံးများပါသဖြင့် မရှင်းလျှင် ကျွမ်းကျင်သူ သို့မဟုတ် စားသုံးသူဘဝဗဟိုဌာနသို့ တိုင်ပင်ခြင်းလည်း နည်းလမ်းတစ်ခု။

ပုံမှန်သန့်ရှင်းရေးနှင့် ပစ္စည်းမှန်ကန်စွာသုံးခြင်း

နေ့စဉ်သန့်ရှင်းရေးနှင့် ပစ္စည်းမှန်ကန်စွာသုံးခြင်းသည် ထွက်ချိန်ဝန်ထုပ်လျှော့ရန် အခြေခံအကျဆုံး။ ဥပမာ မီးဖိုချောင်ဆီညစ်ကိုမပစ်ထားဘဲ ပုံမှန်သန့်ရှင်းခြင်း၊ ရေချိုးခန်း၏အမည်းစက်·မှိုကို စောစောဖယ်ခြင်း၊ ကြမ်းပြင်တွင် ခြစ်ရာကာကွယ်ခင်းဖျာခင်းခြင်းတို့ ထိရောက်သည်။ ဝေအေးစက်·လေစုပ်ပန်ကာ၏အစစ်သန့်ရှင်းရေးလည်း အရေးကြီးသည်။ ဤနေ့စဉ်စုပုံမှုသည် အချိန်ကြာပျက်စီးမှုနှင့် ပေါ့လျော့မှုပျက်စီးမှုကြား နယ်နိမိတ်ကိုရှင်းလင်းစေပြီး မတရားတောင်းငွေကိုရှောင်ရန် အကြီးမားဆုံးလက်နက်ဖြစ်သည်။

ပြုပြင်ရန်လိုလျှင် စောစောဆက်သွယ်၍ ဆောင်ရွက်ပါ

ပစ္စည်းပျက်ခြင်း သို့မဟုတ် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပျက်စီးမှုတွေ့လျှင် တတ်နိုင်သမျှ စောစော စီမံခန့်ခွဲသူ/အိမ်ရှင်သို့ ဆက်သွယ်ပါ။ စောစောဆောင်ရွက်လျှင် ပြုပြင်မှုသေးငယ်ပြီး စရိတ်ကို အိမ်ရှင်ခံနိုင်ခြေမြင့်သည်။

ဥပမာ ရေပူစက်·လျှပ်စစ်ပစ္စည်းချို့ယွင်းခြင်း၊ ရေယိုခြင်း၊ ပြတင်းကွန်ရက်·ပြတင်းဘောင်ပျက်စီးမှုတို့ကို ပစ်ထားလျှင် ပျက်စီးမှုကျယ်ပြန့်၍ ပြုပြင်စရိတ်မြင့်တောင်းခံရနိုင်သည်။ တွေ့ချိန် ဓာတ်ပုံ·ဗီဒီယိုရိုက်၍ ဆက်သွယ်ချက်ကို မှတ်တမ်းထားရန် အရေးကြီးသည်။ စောစောတောင်းဆိုပြီး ဆောင်ရွက်ခြင်းက ထွက်ခွာစရိတ်ကို ဈေးသက်သာစေရန် အဓိကအချက်။

ထွက်ခွာတွေ့ဆုံစစ်ဆေးချိန်၏ စစ်ရန်အချက်များ

အိမ်ငှားမှထွက်ချိန်တွင် စီမံခန့်ခွဲသူ/အိမ်ရှင်က တွေ့ဆုံ၍ အခန်းအခြေအနေကိုစစ်သည်။ ဤတွေ့ဆုံမှုသည် ထွက်ခွာစရိတ်ပမာဏနှင့် တာဝန်နယ်ပယ်ကို ဆုံးဖြတ်သော အလွန်အရေးကြီးအချိန်ဖြစ်သည်။ လုပ်ငန်းစဉ်ကိုနားလည်၍ တောင်းငွေသင့်တော်မသင့်စစ်နိုင်လျှင် မတရားပေးချေမှုကိုကာကွယ်နိုင်သည်။ တောင်းငွေက ဈေးကွက်ထက်မြင့်ခြင်း သို့မဟုတ် မကျေနပ်လျှင် ထိုနေရာတွင် ညှိနှိုင်းနိုင်၊ နောက်ရက်ပြန်ကြည့်ရန် တောင်းဆိုနိုင်သည်။

ဤနေရာတွင် တွေ့ဆုံမှုလုပ်ငန်းစဉ်၊ အသေးစိတ်အတည်ပြုနည်း၊ မတရားတောင်းငွေကိုတုံ့ပြန်ပုံ·ညှိနှိုင်းနည်းကို ရှင်းပြမည်။

စီမံခန့်ခွဲသူ·အိမ်ရှင်နှင့် တွေ့ဆုံစစ်ဆေးမှု၏ လုပ်ငန်းစဉ်

ထွက်ခွာတွေ့ဆုံမှုကို ငှားသူက ပစ္စည်းအားလုံးထုတ်ပြီး အခန်းလွတ်အခြေအနေတွင် ပြုလုပ်သည်။ စီမံခန့်ခွဲသူ/အိမ်ရှင်က နံရံ·ကြမ်းပြင်·ပေါက်ကွင်း·ပြတင်းကွန်ရက်·ပြတင်းဘောင်·လျှပ်စစ်ပစ္စည်းတို့ကို စစ်၍ ပျက်စီးမှုရှိမရှိကြည့်သည်။ လိုအပ်လျှင် ဓာတ်ပုံ·ဗီဒီယိုရိုက်၍ နောက်ရက်သက်သေအဖြစ်ထားသည်။

ငှားသူဘက်မှ ထိုနေရာတွင် ညွှန်ပြချက်များကိုအတူစစ်၍ မရှင်းသည်ကို ချက်ချင်းမေးရန် အရေးကြီးသည်။ ပြုပြင်နယ်ပယ်·ပမာဏ နောက်မှတိုးလာခြင်းကိုကာကွယ်ရန် ရှင်းလင်းချက်ကို မှတ်စု/အသံသွင်းဖြင့်ထားပြီး တတ်နိုင်လျှင် လူတစ်ဦးအတူခေါ်လျှင် စိတ်ချရသည်။

တောင်းငွေနှင့် အသေးစိတ်သင့်တော်မသင့် စစ်နည်း

တွေ့ဆုံပြီးနောက် ပြသော ခန့်မှန်းစာ/အသေးစိတ်စာ၏ ပမာဏသင့်တော်မှုကို မဖြစ်မနေစစ်ပါ။ MLIT လမ်းညွှန်နှင့် ဈေးကွက်ကို ကိုးကားပြီး အချိန်ကြာပျက်စီးမှု·ပုံမှန်ပျက်စီးမှုနှင့်သက်ဆိုင်သည့်အချက်များ ပါမပါကို စစ်ပါ။

ဥပမာ ဈေးကွက်ထက်မြင့်သော ဟောက်စ်ကလင်းနင်းစရိတ်၊ မလိုသောပြင်ဆင်စရိတ်ပါမပါလည်း အရေးကြီးသောစစ်ရန်အချက်။ သံသယရှိလျှင် ပြုပြင်နယ်ပယ်ဓာတ်ပုံ၊ လုပ်ငန်းအကြောင်းအရာ၊ ယူနစ်ဈေး၏အခြေခံကို တောင်းပါ။ တစ်ခါတစ်ရံ အခြားကုမ္ပဏီ၏ခန့်မှန်းစာနှင့်နှိုင်းယှဉ်ခြင်း၊ အိမ်ကုမ္ပဏီ·စားသုံးသူဘဝဗဟိုဌာနသို့ တိုင်ပင်၍ ဆုံးဖြတ်ရန်ပစ္စည်းတိုးခြင်းလည်း ထိရောက်သည်။

မတရားတောင်းငွေခံရလျှင် ဆွေးနွေး·ညှိနှိုင်းနည်း

တောင်းငွေသည် ထင်ရှားစွာမြင့်နေခြင်း သို့မဟုတ် လမ်းညွှန်နှင့်ကွာလျှင် တည်ငြိမ်သောဆွေးနွေးမှုလိုသည်။

ပထမဦးစွာ အိမ်ငှားစာချုပ်·အထူးစည်းမျဉ်းကိုစစ်၍ တာဝန်နယ်ပယ်ကွာခြားချက်ကို တိတိကျကျညွှန်ပြပါ။ ဝင်ချိန်ဓာတ်ပုံ·ဗီဒီယို၊ သုံးစွဲမှုမှတ်တမ်း၊ ပြုပြင်/သန့်ရှင်းရေး၏ ပြေစာတို့ရှိလျှင် ပြ၍ ပေါ့လျော့မှု/ရည်ရွယ်ချက်မဟုတ်ကြောင်း ရှင်းလင်းစွာပြောပါ။ ထိုနေရာတွင် ချက်ချင်းမဆုံးဖြတ်ဘဲ “ပြန်ယူပြီးစဉ်းစားမယ်” ဟုပြောခြင်းဖြင့် စိတ်ခံစားမှုပွတ်တိုက်မှုကို ရှောင်နိုင်သည်။

ထို့ပြင် တစ်ဖက်သားရှင်းလင်းချက်ကို အကုန်နားထောင်ပြီးမှ အခြေခံနှင့်ကိန်းဂဏန်းဖြင့် တည်ငြိမ်စွာချေပခြင်းက ညှိနှိုင်းမှုကို အားသာစေသည့်သော့ချက်။

ပြဿနာဖြစ်ချိန် တိုင်ပင်ရန်နေရာနှင့် ဖြေရှင်းနည်း

ထွက်ခွာစရိတ်တောင်းငွေကို မကျေနပ်လျှင် သို့မဟုတ် မတရားပမာဏပြလျှင် တတ်နိုင်သမျှစောစော တတိယအဖွဲ့အစည်းသို့ တိုင်ပင်ရန် အရေးကြီးသည်။ မူလအခြေအနေပြန်ပြင်ခြင်းဆိုင်ရာ ပြဿနာတွင် ငှားသူနှင့်အိမ်ရှင်၏ ပြောဆိုချက်ကွဲလွဲလွယ်၍ ဆွေးနွေးရုံဖြင့်မဖြေရှင်းနိုင်သည်လည်းရှိသည်။ MLIT လမ်းညွှန်၊ စာချုပ်၊ အထူးစည်းမျဉ်းတို့ကိုစစ်ရင်း စားသုံးသူဘဝဗဟိုဌာန·ရှေ့နေသို့ တိုင်ပင်လျှင် သင့်တော်သည့်ဆုံးဖြတ်ချက်ရနိုင်သည်။

ဤနေရာတွင် အဓိကတိုင်ပင်ရာနေရာ၊ ဖြေရှင်းနည်းနှင့် တောင်းငွေမြင့်နေလျှင် တိကျသောတုံ့ပြန်မှုကို မိတ်ဆက်မည်။

စားသုံးသူဘဝဗဟိုဌာန·ရှေ့နေသို့ တိုင်ပင်ခြင်း

ထွက်ခွာစရိတ်ပြဿနာတွင် ပထမသုံးသင့်သည်မှာ မြို့နယ်အလိုက်ထားသော စားသုံးသူဘဝဗဟိုဌာန။ အခမဲ့တိုင်ပင်နိုင်၍ လမ်းညွှန်၊ ယခင်တရားရုံးဖြစ်ရပ်၊ အခြားအိမ်ငှားဥပမာများကိုကိုးကားပြီး အကြံပေးခံနိုင်သည်။ ဖုန်း·အီးမေးလ်·မျက်နှာချင်းဆိုင် နည်းလမ်းများရှိ၍ တစ်ခါတစ်ရံ အိမ်ရှင်/အိမ်ကုမ္ပဏီသို့ ဆက်သွယ်ညှိနှိုင်းပေးသည်လည်းရှိသည်။

ထို့ပြင် ပမာဏကြီးမားပြီး ကြာရှည်လာမည့်ပုံဆိုလျှင် ရှေ့နေကိုအပ်ရန်စဉ်းစားပါ။ ရှေ့နေသည် စာချုပ်အကြောင်းအရာနှင့် တောင်းခံချက်များ၏ သင့်တော်မှုကို ဥပဒေအရစစ်ဆေးပြီး လိုအပ်လျှင် ညှိနှိုင်းမှု·တရားစွဲဆိုမှုကိုယ်စားလှယ်လုပ်ပေးကာ သက်သေစုဆောင်းမှုကိုလည်း ကူညီသည်။ တိုင်ပင်ချိန် တောင်းခံစာ·ဓာတ်ပုံစသည့်စာရွက်ယူသွားလျှင် ချောမွေ့သည်။

တရားစွဲဆိုမှု သို့မဟုတ် ကြားဝင်ညှိနှိုင်းမှုလုပ်လျှင် လုပ်ငန်းစဉ်

ဆွေးနွေးမှု·တိုင်ပင်ရာဌာနဖြင့် မဖြေရှင်းနိုင်လျှင် တရားစွဲဆိုမှု သို့မဟုတ် ကြားဝင်ညှိနှိုင်းမှုကို သုံးနိုင်သည်။ ရိုးရှင်းသောတရားရုံး၏ ငွေပမာဏနည်းတရားစွဲဆိုမှုစနစ်သည် ¥600,000 အောက်တောင်းဆိုမှုအတွက်ဖြစ်ပြီး မူလအားဖြင့် တစ်ကြိမ်တည်းစစ်ဆေးမှုဖြင့် စီရင်ချက်ထွက်သဖြင့် ပိုမြန်သည်။ ပိုရှုပ်ထွေးသည့်အမှုကို ဒေသတရားရုံး၏ ပုံမှန်တရားစွဲဆိုမှု သို့မဟုတ် မိသားစုတရားရုံး၏ ကြားဝင်ညှိနှိုင်းမှုသုံးသည်။ ကြားဝင်ညှိနှိုင်းမှုတွင် တရားသူကြီး·ကြားဝင်ညှိနှိုင်းသူက အကြားရောက်၍ သဘောတူညီမှုရရန် ရည်ရွယ်သည်။

မည်သည့်အခါဖြစ်စေ စာချုပ်၊ လမ်းညွှန်၊ ဝင်ချိန်နှင့်ထွက်ချိန်၏ ဓာတ်ပုံ·ဗီဒီယို၊ ပျက်စီးမှုမှတ်တမ်း၊ ခန့်မှန်းစာ·ပြေစာတို့ကို စုဆောင်းထားခြင်းက ဖြေရှင်းရန်အတိုဆုံးလမ်း။

တောင်းငွေမြင့်သောအခါ တိကျသောတုံ့ပြန်နည်း

တောင်းငွေက ဈေးကွက်ကိုများစွာကျော်နေခြင်း သို့မဟုတ် အချိန်ကြာပျက်စီးမှု·ပုံမှန်ပျက်စီးမှုအထိ ပါနေလျှင် ပထမဦးစွာ အကြောင်းအရာသက်သေပါစာပို့ (Naiyo Shomei Yubin) ဖြင့် ကန့်ကွက်ပါ။ စာတွင် လမ်းညွှန်နှင့် စာချုပ်ကိုနှိုင်းယှဉ်၍ ဘယ်အပိုင်းက မတရားသလဲ ရှင်းရှင်းပြပါ။ ကုမ္ပဏီများစွာမှ ခန့်မှန်းစာယူ၍ သင့်တော်သောပမာဏနှင့်နှိုင်းယှဉ်လျှင် ညှိနှိုင်းပစ္စည်းတိုးသည်။

ဥပမာ ဟောက်စ်ကလင်းနင်း·ပြင်ဆင်စရိတ်ကို အလွန်ပိုထည့်ထားလျှင် အခြားကုမ္ပဏီ၏ဈေးကွက်ကိုပြခြင်းက ထိရောက်သည်။ ပြင်းထန်သောသဘောထားထက် ကိန်းဂဏန်းနှင့်အခြေခံသုံး၍ တည်ငြိမ်စွာရှင်းပြခြင်းက နောက်ဆုံးတွင် ငြိမ်းချမ်းစွာဖြေရှင်းရာသို့ ဦးတည်သည်။

အနှစ်ချုပ်｜လမ်းညွှန်ကိုနားလည်၍ ကျေနပ်သော ထွက်ခွာမှုကို ပြုလုပ်ပါ

ထွက်ခွာစရိတ်၏ တာဝန်နယ်ပယ်ကို အိမ်ငှားစာချုပ်၊ အထူးစည်းမျဉ်း၊ MLIT လမ်းညွှန်စံနှုန်းတို့က ဆုံးဖြတ်သည်။ အချိန်ကြာပျက်စီးမှု·ပုံမှန်ပျက်စီးမှုသည် မူလအားဖြင့် ငှားသူတာဝန်မဟုတ်သော်လည်း ရည်ရွယ်ချက်/ပေါ့လျော့မှုကြောင့်ပျက်စီး/ညစ်ပေမှု၊ အထူးစည်းမျဉ်းဖြင့်သတ်မှတ်ထားသော ထပ်တိုးတာဝန်တို့သည် ခြွင်းချက်။ မပေးရသောအချက်များကို ကြိုသိ၍ အခန်းအခြေအနေကို ဓာတ်ပုံ·ဗီဒီယိုမှတ်တမ်းတင်ထားခြင်း၊ စာချုပ်အကြောင်းအရာကို သေချာစစ်ခြင်း အရေးကြီးသည်။

ထို့ပြင် ဈေးကွက်ထက်မြင့်သောတောင်းငွေ၊ မလိုသောပြင်ဆင်/ဟောက်စ်ကလင်းနင်းစရိတ် ပါမပါကိုသေချာစစ်ပြီး လိုအပ်လျှင် ညှိနှိုင်း၊ တတိယအဖွဲ့သို့တိုင်ပင်လျှင် Apartment·တိုက်ခန်းထွက်ချိန်စိုးရိမ်မှုကို များစွာလျှော့နိုင်သည်။ နောက်ဆုံး ငြိမ်းချမ်းစိတ်ချစွာ ထွက်ခွာရန် အချက်များကို စုထားသည်။

မပေးရသည်များကို သိ၍ ကြိုတင်ပြင်ဆင်ပါ

ထွက်ခွာစရိတ်ကိုလျှော့ရန် ပထမခြေလှမ်းမှာ မပေးရသောအချက်များကို မှန်ကန်စွာနားလည်ခြင်း။ နံရံအရောင်ပြောင်းခြင်း၊ ကြမ်းပြင်၏ပေါ့ပွန်းခြင်း၊ ပစ္စည်း၏အချိန်ကြာပျက်စီးမှု၊ ပြတင်းကွန်ရက်·ပြတင်းဘောင်၏သဘာဝပျက်စီးမှုတို့သည် လမ်းညွှန်အရ အိမ်ရှင်တာဝန်။

ဝင်ချိန် အခန်း·ပစ္စည်းအခြေအနေကို မှတ်တမ်းတင်၍ စာချုပ်·အထူးစည်းမျဉ်းကိုစစ်လျှင် တောင်းငွေသင့်တော်မသင့် ဆုံးဖြတ်လွယ်လာသည်။ ထို့ပြင် နေ့စဉ်သန့်ရှင်းရေး၊ ပစ္စည်းမှန်ကန်စွာသုံးခြင်း၊ ပြုပြင်မှုကို စောစောတောင်းဆိုခြင်းတို့က ပေါ့လျော့မှုပျက်စီးမှု·ပြုပြင်စရိတ်မြင့်ခြင်းကို ကာကွယ်သည်။

အခြေအနေအလိုက် ညှိနှိုင်းမှုနှင့် သက်သေပြင်ဆင်ခြင်းဖြင့် ပြဿနာကာကွယ်ပါ

တောင်းငွေကို မကျေနပ်လျှင် ဝင်ချိန်ဓာတ်ပုံ·ဗီဒီယို၊ စာချုပ်၊ လမ်းညွှန်ကို အခြေခံ၍ တည်ငြိမ်စွာညှိနှိုင်းရန် အရေးကြီးသည်။

တောင်းငွေမြင့်ခြင်း၊ ဈေးကွက်ကျော်သော ဟောက်စ်ကလင်းနင်းစရိတ်၊ မလိုသောပြင်ဆင်ပါလာလျှင်ပင် စိတ်ခံစားမှုမဝင်ဘဲ တိကျသောပမာဏကွာခြားမှုနှင့် ဈေးကွက်နှိုင်းယှဉ်ချက်ကိုပြလျှင် ယုံကြည်ဖွယ်တိုးသည်။ ဆွေးနွေး၍ မဖြေရှင်းနိုင်လျှင် စားသုံးသူဘဝဗဟိုဌာန·ရှေ့နေသို့ တိုင်ပင်၍ လိုအပ်လျှင် တရားစွဲဆိုမှု/ကြားဝင်ညှိနှိုင်းမှုကိုလည်း စဉ်းစားပါ။ အခြေခံရှိသည့်တည်ငြိမ်သောတုံ့ပြန်မှုက မလိုအပ်သောစရိတ်ကိုရှောင်ရန် အထိရောက်ဆုံးနည်း။