레오팔레스21이란
레오팔레스21은 가구·가전이 갖춰진 아파트를 일본 전국에서 운영하는 임대주택 회사입니다. 보증금·사례금이 들지 않는 계약 형태와 단기부터 살 수 있는 유연함 덕분에, 단신 부임·유학생·단기 체류의 주거로 선택되고 있습니다.
이 글은 레오팔레스21과 같은 가구·가전이 갖춰진 임대를 검토하고 계신 분을 위해, 이 주거 방식의 특징과 여러 선택지를 비교할 때의 판단 기준을 정리한 것입니다. 물건별 조건은 시기에 따라 바뀌므로, 최신 정보는 각 사의 공식 사이트에서 확인해 주세요.
가구·가전이 갖춰진 상태로 입주할 수 있습니다
침대·냉장고·세탁기·전자레인지·TV 등이 비치되어 있어, 생활에 필요한 물건을 사 모으지 않고도 살기 시작할 수 있습니다. 퇴거할 때 가전을 처분하는 수고와 비용도 들지 않습니다.
초기 비용을 억제할 수 있습니다
보증금·사례금이 들지 않는 계약 형태이기 때문에, 일반적인 임대와 비교해 살기 시작하기까지의 비용이 가벼워집니다. 가구·가전의 구입비도 들지 않으므로, 목돈을 마련하기 어려운 시기에도 주거를 정하기 쉬워집니다.
단기부터 살 수 있습니다
계약 기간을 짧게 설정할 수 있는 플랜이 있어, 기간이 정해진 체류에 맞추기 쉽습니다. 단신 부임이나 연수처럼 사는 기간을 미리 알고 있는 경우에 적합합니다.
가구·가전이 갖춰진 임대를 비교하는 5가지 기준
가구·가전이 갖춰진 주거에는 1인용 아파트 외에도 먼슬리 맨션, 셰어하우스, 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트가 있습니다. 그렇다면 무엇을 보고 고르면 좋을까요? 다음 5가지로 비교하면 판단하기 쉬워집니다.
1. 총액으로 비교합니다
월액만으로 비교하면 판단을 그르치게 됩니다. 초기 비용, 월액(월세와 공익비 등의 고정비), 퇴거 시의 비용을 합산하고, 살 예정인 개월 수를 곱한 총액으로 비교해 주세요.
특히 확인하고 싶은 것은 수도광열비와 인터넷 이용료가 월액에 포함되는지 여부인데요. 별도로 드는 경우에는 월 수천 엔에서 1만 엔 정도의 차이가 납니다.
2. 비치된 설비를 확인합니다
'가구·가전 포함'의 내용은 회사에 따라 다릅니다. 무엇이 비치되어 있고 무엇을 직접 준비해야 하는지 목록으로 확인해 주세요. 조리도구·식기·침구는 포함되지 않는 경우가 많은 항목입니다.
3. 인터넷 환경을 확인합니다
비치된 인터넷을 쓸 수 있는지, 직접 계약해야 하는지를 확인합니다. 비치된 경우에는 회선의 종류와 비용이 월액에 포함되는지를 함께 봐 두시면 좋습니다. 재택으로 일하시는 분은 실제 통신 환경을 입주 전에 확인할 수 있는지 물어보세요.
4. 계약 기간과 연장의 용이함
계약 기간이 정해져 있는 경우, 연장이 가능한지, 도중에 퇴거했을 때 비용이 어떻게 되는지를 확인합니다. 체류 기간이 달라질 가능성이 있는 분일수록 이 부분을 중점적으로 봐 주세요.
5. 보증인이 필요한지 여부
연대보증인이 필요한지, 보증회사 가입으로 충분한지는 회사에 따라 다릅니다. 보증회사를 이용하는 경우에는 최초 보증료와 월액 보증료가 별도로 드는 것이 일반적입니다. 금액은 심사에서 정해지므로, 견적 단계에서 확인해 두시는 편이 좋습니다.
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가구가전 완비 물건만 게재 중입니다!
가구·가전이 갖춰진 임대가 맞는 분
이사를 서두르고 계신 분
가구·가전을 사 모을 시간이 없는 경우에도, 입주한 날부터 생활을 시작할 수 있습니다. 전근이나 진학이 갑자기 정해진 경우에 선택되고 있습니다.
사는 기간이 정해져 있는 분
단신 부임·연수·단기 프로젝트처럼 기간이 구분되어 있는 경우에 적합합니다. 가전을 사서 처분하는 비용과 수고가 들지 않는 만큼, 총액을 억제할 수 있습니다.
초기 비용을 억제하고 싶으신 분
보증금·사례금·중개수수료가 들지 않는 계약 형태라면, 일반적인 임대보다 살기 시작하기까지의 비용이 가벼워집니다. 가구·가전의 구입비도 필요하지 않습니다.
연대보증인을 세우기 어려우신 분
보증회사를 이용함으로써 연대보증인이 없어도 계약할 수 있는 주거가 있습니다. 유학생, 외국 국적이신 분, 가족에게 부탁하기 어려운 사정이 있으신 분에게 맞는 구조입니다.
XROSS HOUSE라는 선택지
XROSS HOUSE는 도쿄를 중심으로 11개 도도부현에서 셰어하우스와 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트를 운영하고 있습니다. 가구·가전이 갖춰진 상태로 입주할 수 있고, 비용의 내역이 정해져 있는 점이 특징입니다.
비용의 내역
| 비용 항목 | 금액(세금 포함) | 내용 |
|---|---|---|
| 초기 비용 | 30,000엔 | 보증금·사례금·중개수수료가 들지 않습니다 |
| 월세 | 물건·방 유형에 따라 다름 | 개인실·도미토리 등 방 유형에 따라 달라집니다 |
| 공익비 | 15,000엔/월 | 수도광열비·공용 비품비를 포함합니다 |
| 안심 서포트료 | 1,500엔/월 | 주거의 문제 대응에 드는 비용입니다 |
수도광열비와 인터넷 이용료는 공익비에 포함되므로, 매달 지불하는 금액이 입주 전에 정해집니다. 총액으로 비교하고 싶으신 분에게는 알기 쉬운 형태입니다.
연대보증인은 필요하지 않습니다. 다만 개인으로 계약하시는 경우에는 보증회사 가입이 원칙적으로 필요하며, 최초 보증료와 월액 보증료가 초기 비용과는 별도로 발생합니다. 금액은 신청 시의 심사에서 정해지며, 견적서로 안내해 드립니다. 또한 단기 입주로 체류분을 일괄 선불하시는 경우에는 보증회사 가입 자체가 필요하지 않습니다.
방 유형
주방과 욕실을 전용으로 쓰고 싶으신 분에게는 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트가, 비용을 억제하고 싶으신 분에게는 셰어하우스의 개인실 타입이 있습니다. 셰어하우스에는 세미프라이빗이나 도미토리 등 여러 유형이 있어, 예산에 맞춰 고르실 수 있습니다.
비용의 상세는 요금 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
주거를 옮길 수 있는 구조
입주 후에 근무지나 생활이 바뀐 경우, XROSS HOUSE의 관리 물건끼리라면 주거를 옮길 수 있습니다. 우선 살아 본 뒤에 판단하고 싶으신 분에게도 맞는 구조입니다. 적용 조건은 입주 시에 안내해 드립니다.
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자주 묻는 질문
레오팔레스21은 어떤 주거인가요?
가구·가전이 갖춰진 아파트를 일본 전국에서 운영하는 임대주택입니다. 보증금·사례금이 들지 않는 계약 형태와 단기부터 살 수 있는 플랜이 있어, 단신 부임이나 유학생의 주거로 선택되고 있습니다. 물건별 조건은 공식 사이트에서 확인해 주세요.
가구·가전이 갖춰진 임대에는 무엇이 비치되어 있나요?
일반적으로는 침대·냉장고·세탁기·전자레인지·TV 등입니다. 다만 내용은 회사와 물건에 따라 다릅니다. 조리도구·식기·침구는 포함되지 않는 경우가 많으므로, 입주 전에 목록으로 확인해 주세요.
가구·가전이 갖춰진 임대는 비싸지 않나요?
월액만 보면 비싸게 느껴질 수 있는데요. 가구·가전의 구입비와 퇴거 시의 처분비가 들지 않는 점을 포함해 계산해 주세요. 사는 기간이 짧을수록 총액에서는 유리해지기 쉬운 주거 방식입니다.
인터넷은 쓸 수 있나요?
비치된 회선을 쓸 수 있는 물건과, 직접 계약해야 하는 물건이 있습니다. 비치된 경우에는 비용이 월액에 포함되는지를 함께 확인해 주세요. XROSS HOUSE에서는 인터넷 이용료가 공익비에 포함됩니다.
연대보증인이 없어도 계약할 수 있나요?
보증회사를 이용함으로써 계약할 수 있는 주거가 있습니다. XROSS HOUSE도 연대보증인은 필요하지 않습니다. 다만 개인 계약의 경우에는 보증회사 가입이 원칙적으로 필요하며 보증료가 별도로 듭니다. 단기 입주로 체류분을 일괄 선불하시는 경우에는 가입 자체가 필요하지 않습니다.
단기만 사는 것도 가능한가요?
가능합니다. XROSS HOUSE는 최단 7일부터 입주하실 수 있습니다. 체류 기간이 정해져 있는 경우에는 총액으로 비교하면 판단하기 쉬워집니다.
외국 국적이어도 계약할 수 있나요?
XROSS HOUSE에서는 입주하실 수 있습니다. 입주자의 다수가 해외에서 오신 분들이며, 다국어 문의에도 대응하고 있습니다. 필요한 서류는 체류 자격에 따라 다르므로, 문의하실 때 안내해 드립니다.
정리
가구·가전이 갖춰진 임대는 살기 시작하기까지의 비용과 수고를 억제할 수 있는 주거 방식입니다. 레오팔레스21과 같은 1인용 아파트 외에도 먼슬리 맨션, 셰어하우스, 가구·가전이 갖춰진 아파트먼트가 있으며, 사는 기간과 원하는 조건에 따라 맞고 맞지 않음이 달라집니다.
비교하실 때는 총액·비치된 설비·인터넷 환경·계약 기간·보증인의 필요 여부라는 5가지를 봐 주세요. 특히 총액은 초기 비용과 퇴거 시의 비용을 포함해 사는 개월 수로 계산하면 차이가 뚜렷해집니다.
