쉐어 하우스에 입주하고 싶지만 계약 절차를 모르고 곤란한 분도 계실 것입니다.
처음으로 쉐어하우스에 사는 경우는 이사로의 흐름을 제대로 파악해 두는 것이 중요합니다.

거기서 본 기사에서는, 쉐어하우스에 입주할 때까지의 흐름이나, 심사에 다니기 위한 포인트등을 소개합니다.
“쉐어하우스의 계약 순서를 알고 싶다” “가능한 한 부드럽게 입주하고 싶다”고 생각하시는 분은 꼭 참고해 보세요.

부동산을 찾고 계신 분은 LINE으로 문의하십시오.

쉐어하우스에 입주할 때까지의 흐름

바로 쉐어하우스를 찾아서 입주할 때까지의 흐름을 소개합니다.

순서 ① 살고 싶은 물건을 찾는다

먼저 살고 싶은 쉐어하우스를 찾아보자.

물건을 찾을 때는, 희망 조건으로 물건을 좁히고 검색할 수 있으므로, 쉐어하우스 전용의 검색 사이트를 이용하면 편리합니다.

다만, 혼자서 찾는 것보다, 지식이 있는 사람에게 상담하면서 찾고 싶다고 하는 경우는, 쉐어하우스를 운영하고 있는 부동산 회사에 직접 문의해 보는 방법도 있습니다.
자신에게 맞는 방식으로 쉐어하우스를 찾아보세요.

또, 쉐어하우스를 찾을 때는, 살고 싶은 지역이나 희망의 개인실의 종류, 예산 등을 미리 정해 두면, 효율적으로 물건을 찾을 수 있기 때문에, 추천입니다.

절차②관리회사에 문의하여 견학 예약을 넣는다

궁금한 부동산이 발견되면 검색 사이트에 있는 연락처 또는 문의 양식에서 쉐어하우스 관리 회사에 연락하십시오.
만약 물건의 상세나 비용 등에 의문점이 있으면, 이때 질문해 두면 안심입니다.

또, 의문점과 함께, 견학의 희망일을 몇개인가 전해 두면, 부드럽게 일정을 조정해 줄 수 있을 것입니다.

순서③견학한다

살고 싶은 부동산을 찾으면 관리 회사 담당자와 함께 쉐어하우스를 견학하세요.

입주를 신청하기 전에 반드시 쉐어하우스를 견학해 보는 것이 중요합니다.
왜냐하면, 검색 사이트에 실려 있는 사진은 일부를 잘라낸 것만으로, 실물을 보지 않으면 상세를 모르기 때문입니다.

쉐어하우스를 견학할 때는, 자신이 살게 되는 개인실은 물론, 공용 스페이스도 견학합시다.
방의 햇볕이나 인테리어, 공용 공간의 위생 상황, 거주자의 분위기 등은, 그 부동산의 쾌적함과 안전성을 판단하는 재료가 됩니다.

또, 견학시에는 관리회사의 담당자와 직접 이야기할 수 있기 때문에, 미리 듣고 싶은 것을 리스트에 정리해 두면 안심입니다.
쉐어하우스의 룰이나 관리 체제등도 들어 두면, 자신에게 맞는 물건인지를 판단하기 쉬워집니다.

덧붙여 쉐어 하우스는 다른 분과 공유로 사용하는 스페이스가 있기 때문에, 입주 심사에서는 인품 등을 보는 회사도 많은 것 같습니다. 담당자와 이야기 할 때는 상식적인 매너를 유의하는 것이 중요합니다.

이 사이트를 운영하는 XROSS HOUSE 는 일반 사진과는 별도로 360도 이미지도 게재하고 있기 때문에 파노라마 감각으로 물건을 견학할 수 있습니다. 지방에 살고 있는 분으로, 좀처럼 물건을 견학하지 못하는 분은, 사이트를 탐험해 보세요.

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순서 ④ 입주 신청을 실시한다

실제로 견학을 마친 결과, 살고 싶은 물건을 발견하면, 쉐어하우스의 관리 회사에 입주 신청을 실시합시다.

관리 회사에 따라 신청에 필요한 것은 다릅니다만, 기본적으로는 지정된 신청서와 신분 증명서, 긴급 연락처등이 있으면 문제 없습니다.
각각의 서류에 미비가 없도록, 미리 준비해 둡시다.

이 사이트를 운영하는 XROSS HOUSE 에서는 WEB에서 계약이 가능합니다. 지방이나 해외에서 계약되는 분이라도 일부러 점포까지 내점할 필요가 없고, 스마트폰으로 신청이 가능합니다. 신분증의 제출도 WEB로 업로드하면 괜찮습니다.

절차 ⑤ 심사 결과를 기다린다

관리 회사에 입주 신청을 하면 약 1~3일 정도에 입주 심사 결과가 옵니다.

쉐어하우스 입주 심사는 일반 임대 부동산의 경우보다 심사에 걸리는 시간이 짧은 경향이 있습니다.
왜냐하면 쉐어하우스의 경우 입주심사를 하는 조직이 운영회사뿐이기 때문입니다.

한편, 일반적인 임대물건은 부동산회사나 물건의 소유자, 보증회사 등 여러 조직이 심사를 할 필요가 있는 사정상 결과가 나오기까지 시간이 걸립니다.

그러므로 즉시 결과가 나올 가능성을 고려하여 조금씩 준비를 진행합시다.

일부 쉐어하우스에서도 보증회사의 가입이 필수인 물건도 있어, 그 경우는 심사에 좀 더 시간이 걸릴 가능성이 있으므로, 신경이 쓰이는 분은 문의시에 담당자에게 물어 봐 주세요.

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절차 ⑥ 계약을 맺고 초기 비용을 지불

입주 심사에 다니면 초기 비용을 입금합시다.

초기 비용이란 계약료나 입주하는 월의 일별 집세와 공익비 등을 합계한 금액입니다.
초기 비용은 회사에 따라 다르므로, 우선 조건에 맞는 물건을 발견하면 부동산 회사에 초기 비용 견적을 의뢰합시다.

대부분의 경우 입금 시점에 계약이 성립되므로 원활하게 입금할 수 있도록 준비해 둡시다.

절차 ⑦ 이사

계약의 수속을 끝내면, 정해진 입주일 이후에 이사를 합시다.

입주일로 이사할 필요는 없고, 입주일 이후라면 편리한 날에 문제가 없습니다.
다만, 이사하는 날에 도착 시간은, 미리 관리 회사에 전해 둡시다.

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쉐어하우스 입주심사에 다니기 위해서는?

여기까지는 쉐어하우스를 찾아서 입주하기까지의 순서를 소개했습니다.
물건을 찾기 시작하고 나서 입주하기까지의 대략의 흐름이나, 계약 순서는 잡았습니까?

여기에서는 쉐어하우스 입주심사에 다니기 위한 포인트를 소개합니다.

입주심사에서 체크되는 항목

쉐어하우스는 일반적인 임대물건과는 다른 심사기준이 있기 때문에 미리 파악해 두는 것이 중요합니다.

쉐어하우스 입주심사 시 자주 체크되는 항목은 아래와 같습니다.

입주 심사의 체크 항목

• 지불 능력의 유무


• 인물


• 이사 이유


• 직업


• 쉐어 하우스의 개념에 맞는지 여부

임대 부동산 심사에서는 월별 임대료를 지불할 능력이 있는지 여부를 중시하므로 우선 직업을 확인합니다.
다만, 쉐어하우스 입주심사의 경우에는 수입원이나 저금만 있으면 직업에 관계없이 심사에 다니는 경향이 있습니다.

왜냐하면 일반적인 임대물건은 처음으로 2년 계약을 맺는 경우가 많아 장기적으로 지불할 수 있는지 여부가 중시되기 때문입니다.
한편 쉐어하우스는 2년 계약이라는 제도가 없다는 사정상 지불 능력만 있으면 심사에 받을 가능성이 높습니다.

또, 쉐어하우스 특유의 심사 항목으로서, 인품이나 몸짓을 들 수 있습니다.
왜 이러한 항목이 중시되는가?

희망의 쉐어하우스에 입주하기 위해서도, 이상의 체크 항목을 누르십시오.

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입주 심사에 가기 쉬워지는 포인트

쉐어하우스 입주심사에 다니는 중요한 포인트는 몸짓과 인품입니다.

이러한 심사 항목은 부동산을 견학하는 단계에서 확인할 수도 있습니다.
따라서 약속의 시간은 반드시 지키고 TPO를 배려한 복장과 상식적인 행동을 유의합시다.

또한 지불 능력이 있음을 증명한다는 점도 심사에 다니는 데 중요한 포인트입니다.
일자리가 없는 경우에도 구직 활동 중임을 어필하거나 잔액을 증명하는 서류를 준비하면 지불 능력이 있다고 인정될 가능성이 높아질 것입니다.

입주 심사에 빠진 경우해야 할 일

만약 입주심사에 빠진 경우에는 다른 회사가 운영하고 있는 쉐어하우스를 찾아보세요.
이유로는 한번 심사에 빠지면 다시 같은 관리회사의 물건에 신청해도 심사에 다니지 않을 가능성이 높기 때문입니다.

덧붙여 심사에 떨어진 이유는 가르쳐 주지 않는 것이 많기 때문에, 입주 심사의 체크 항목을 보답해 보고, 대응책을 생각해 둡시다.

쉐어하우스 계약 절차를 확인한 후 바로 쉐어하우스를 찾아보자

어땠습니까?

본 기사에서는 쉐어하우스를 찾아 입주할 때까지의 흐름을 소개했습니다.

살고 싶은 물건이 발견되면 반드시 견학을 실시해, 이상대로의 방인지 어떤지를 체크하는 것이 중요합니다.

견학을 한 후 마음에 든 물건이 발견되면, 입주 신청을 하고, 심사 결과에 통과하면 입주가 가능해집니다.
또한 쉐어하우스 입주심사에서는 몸짓이나 인품도 심사대상이 된다는 점은 기억해 둡시다.

XROSS HOUSE 의 공식 홈페이지에서는 인기 지역이나 가장 가까운 역, 개인실 유형 등에서 물건을 찾을 수 있습니다.
신경이 쓰이는 물건이 있으면, 꼭 부담없이 연락해 주세요.

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