쉐어하우스 입주심사는 어려운가? 아니면 느슨한?
쉐어하우스의 입주심사는 일반적인 임대물건에 비하면 「비교적 느슨하다」라고 하는 경우가 많습니다만, 물건마다 다른 기준이 마련되고 있습니다. 일반적인 아파트와 아파트에서는 수입이나 보증인의 유무가 중요시됩니다만, 쉐어하우스에서는 「공동 생활을 원활하게 할 수 있을까」라는 점이 중시되는 경향이 있습니다.
다만, 모든 쉐어하우스가 심사에 관용하는 것은 아니고, 인기의 물건이나 컨셉형(예술, 국제교류, 비즈니스용 등)의 쉐어하우스에서는, 일정한 기준을 충족시키지 않으면 심사에 통과하지 않을 수도 있습니다. 그 때문에, 어떠한 심사가 행해지는지, 체크 포인트를 사전에 파악해 두는 것이 중요합니다.
쉐어하우스 심사에서 체크되는 포인트
쉐어하우스 입주심사에서는 다음 포인트가 중시됩니다. 기본적으로 「집세를 체납하지 않고, 주민끼리와 원활하게 생활할 수 있을까」가 심사 기준이 됩니다.
직업 및 수입 상황
쉐어하우스 심사에서는 안정적인 수입이 있는지 확인합니다. 특히 임대계약과 같은 “보증회사의 심사”가 없는 경우 관리회사나 주인이 입주자의 지불능력을 직접 확인하는 경우가 많습니다.
- 심사에 통과하기 쉬운 직업 : 정규직, 공무원, 프리랜서(안정된 수입이 있는 경우)
- 심사가 엄격해질 수 있는 직업: 무직, 아르바이트만, 수입 증명을 할 수 없는 프리랜서
무직이나 아르바이트의 경우에도 예금잔고의 증명이나 연대보증인의 준비가 가능하다면 심사에 다닐 가능성은 충분히 있습니다.
긴급연락처 및 연대보증인
쉐어하우스에서는 일반 임대에 비해 보증인이 불필요한 물건이 많습니다만, 긴급 연락처의 제출을 요구하는 것이 일반적입니다.
긴급 연락처가 필요한 이유
- 집세의 체납이나 트러블 발생시의 대응
- 질병이나 사고 등 긴급시 연락 수단
부모와 형제 등 친밀한 가족을 긴급 연락처로 제출하는 것이 이상적입니다. 보증인이 요구되는 물건에서는, 친족이나 수입이 있는 지인에게 의뢰하는 것이 베스트일 것입니다.
이사 이유
쉐어하우스의 관리회사나 오너는 입주 희망자가 "왜 쉐어하우스를 선택했는가?"를 중요시합니다.
긍정적인 이사 이유
- 공동생활을 즐기고 싶다
- 비용을 줄이면서 편리한 위치에 살고 싶습니다.
- 인맥을 넓히고 싶다.
부정적인 인상을 줄 수 있는 이유
- 이전 부동산에서 문제가 발생했습니다.
- 집세 지급이 멈춰서 퇴거할 수밖에 없었다
과거의 트러블 경력이 있으면 심사에 어려워지기 때문에, 이사 이유는 긍정적인 이유를 전하도록 합시다.
인품·협조성
쉐어하우스는 다른 거주자와 공동 생활을 보내기 때문에 '협조성'이 가장 중시되는 포인트 중 하나입니다.
협조성이 있다고 판단되는 포인트
- 부드럽고 커뮤니케이션이 가능
- 규칙을 지킬 수 있는
- 문제가 적은 성격
심사에 불리한 요소
- 거만한 태도를 취하다
- 인터뷰시 인상이 나쁘다
- 과거에 공동생활에서 문제를 일으킨 이력이
면담이나 내견시의 대응이 심사의 결과에 영향을 주기 때문에, 정중한 답을 의식합시다.
깨끗한 느낌과 몸짓
면접이나 내람시의 「청결감」도 심사의 큰 포인트가 됩니다. 관리 회사는 입주 희망자가 공동 생활에 적합한 지 판단하기 위해 첫인상을 중시합니다.
심사로 플러스가 되는 포인트
- 청결감이 있는 복장(정장이 아니어도 OK, 청결하고 심플한 복장)
- 깔끔한 헤어스타일과 몸짓
- 신발과 소지품도 깨끗하게 유지
심사로 마이너스가 되는 포인트
- 극단적으로 짜증나지 않는 복장 (요레요레 옷, 더러운 신발)
- 무수정, 수면, 청결감 없는 헤어스타일
- 체취와 담배 냄새가 강하다.
특히 냄새나 복장의 혼란은 관리회사나 주인에게 악인상을 줄 수 있으므로 주의가 필요합니다.
성별 및 연령 제한
쉐어하우스에는 남녀공용, 남성전용, 여성전용, 연령제한이 있는 물건 등 다양한 종류가 있습니다.
성별 제한이 있는 쉐어하우스
- 여성 전용 쉐어하우스(방범이나 쾌적성을 중시)
- 남성 한정 쉐어하우스(코워킹 스페이스 병설 등)
연령 제한이 있는 쉐어하우스
- 18세~39세 한정(청년층용)
- 30대 이상 한정(침착한 분위기)
- 시니어용 쉐어하우스(50세 이상 대상)
희망하는 쉐어하우스가 연령 제한이나 성별 제한을 마련하고 있는 경우, 자신의 조건에 맞는 물건을 선택하는 것이 중요합니다.
부동산 개념과의 궁합
최근에는 특정 개념을 가진 쉐어하우스가 늘고 있습니다. 심사에서는 거주자끼리의 가치관이 맞는지 여부를 확인할 수 있습니다.
컨셉 타입 쉐어 하우스의 예
- 영어 학습 쉐어하우스(외국인과의 교류가 메인)
- 크리에이터용 쉐어하우스(디자이너나 엔지니어가 많다)
- 스포츠·건강 지향 쉐어하우스(짐 병설, 건강 지향)
이러한 부동산은 컨셉에 맞지 않는 사람이 심사를 통과하지 못할 수 있으므로 자신의 라이프 스타일에 맞는 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.
크리에이터를 위한 쉐어하우스에 대해 자세히 알고 싶은 분은 이 기사를 참조하십시오.
쉐어하우스 입주심사의 흐름
쉐어하우스 입주 심사는 일반 임대보다 간단하지만, 최소한의 확인은 이루어집니다. 여기에서는 심사의 흐름을 5단계로 알기 쉽게 설명합니다.
① 입주 신청
우선, 살고 싶은 쉐어하우스를 선택해, 관리 회사나 오너에게 신청을 실시합니다. 일반적으로 웹 양식이나 이메일로 신청하는 경우가 많습니다.
② 서류심사(신분증·수입증명 등)
신청 후, 신분증(운전 면허증이나 여권)이나 수입 증명(급여 명세서 및 예금 잔고의 증명)을 제출합니다. 쉐어하우스에 따라 소득 증명이 필요하지 않을 수 있습니다.
③ 면담·전화 확인
서류 심사를 통과하면 관리 회사나 소유자와의 면담이나 전화 확인이 이루어질 수 있습니다. 이것은 「다른 입주자와 트러블 없이 생활할 수 있을까」를 판단하기 위한 것입니다.
④ 심사 결과의 통지
면담 후 며칠 이내에 심사 결과가 통지됩니다. 통상, 3~7일 정도로 결과가 나옵니다. 심사에 다니면 계약 절차로 진행합니다.
⑤ 계약·입주 수속
심사에 다니면 계약을 맺고 초기 비용(예금·예금·보증금 등)을 지불합니다. 그런 다음 키를 받고 이사가 완료됩니다.
쉐어하우스 심사에 빠지는 사람의 특징
쉐어 하우스의 심사는 일반 임대보다 유연하지만 입주 후의 문제를 방지하기 위해 일정한 기준이 있습니다. 여기에서는 심사에 떨어지기 쉬운 사람의 특징을 소개합니다.
커뮤니케이션이 극단적으로 약한 사람
쉐어하우스는 공동 생활이므로 거주자끼리의 원활한 커뮤니케이션이 요구됩니다.
- 인사하지 마라.
- 필요 최소한의 대화를 할 수 없다
- 다른 거주자와 문제를 일으킬 것 같은 태도
이러한 사람은 "공동생활에 적합하지 않다"고 판단되어 심사에 빠질 수 있습니다.
지불 능력에 불안한 사람
쉐어하우스의 관리 회사는 임대료를 제대로 지불할 수 있는지를 중시합니다.
- 무직하고 수입이 없다
- 수입이 불안정하고 지불 지연이 예상됨
- 이전에는 집세 체납 이력이 있습니다.
이러한 경우에는 심사가 엄격해질 수 있습니다. 수입 증명이나 저금액을 제시하면 안심되는 일도.
거짓말을 신고하는 사람
신청시에 수입이나 직업, 과거의 트러블 경력 등을 거짓으로 하면 심사에 빠질 가능성이 높아집니다.
- 수입을 실제로 더 많이 신고
- 근무처나 보증인을 거짓
- 이전 쉐어하우스에서 문제를 숨기기
관리 회사는 신용을 중시하기 때문에 정직하게 신고하는 것이 중요합니다.
규칙을 지키지 않을 것 같은 사람
쉐어하우스에는 공용 공간과 쓰레기 배출 등의 규칙이 있습니다.
- 면담시 가로무늬 태도를 취하다
- 과거에 공동생활에서 문제를 일으키고 있
- 관리 회사의 질문에 적절하게 대답
이러한 태도는 「트러블 메이커가 될지도」라고 경계되어 심사 낙하의 원인이 됩니다.
부동산 개념과 맞지 않는 사람
최근의 쉐어하우스에는, 특정의 목적을 가지는 「컨셉형」의 물건이 늘고 있습니다.
- 영어 학습 쉐어하우스 → 영어에 전혀 관심이 없다
- 크리에이터를위한 쉐어 하우스 → 크리에이티브 일을하지 않았습니다.
- 여성 전용 쉐어하우스 → 남성 신청
컨셉에 맞지 않으면 심사에 어려워지기 때문에 자신에게 맞는 물건을 선택하는 것이 중요합니다.
쉐어하우스 심사에 다니는 포인트
쉐어하우스의 심사는 일반적인 임대보다 유연하지만, 떨어지는 경우도 있습니다. 심사를 원활하게 통과하려면 다음 포인트를 유지하십시오.
최소한의 모랄과 매너를 의식
쉐어하우스에서는 다른 주민과 함께 생활하기 때문에 기본적인 매너가 요구됩니다. 인사를 하는, 규칙을 지키는, 면담으로 정중한 태도를 유의하는 것이 중요합니다. 거만한 태도나 상식이 없는 행동은 악인상으로 이어져 심사에 떨어지는 원인이 됩니다.
수입과 지불 능력을 증명할 준비를 한다
집세의 지불 능력이 중요시되기 때문에, 급여 명세서나 예금 잔고 증명등을 준비합시다. 안정적인 수입이 있음을 보여주면 심사에 가기 쉬워집니다. 보증인이 필요한 경우는 사전에 상담해 두면 안심입니다.
거짓 정보를 신고하지 않음
신청시에 직업이나 수입을 거짓으로 하면, 심사락의 원인이 됩니다. 관리 회사는 신용을 중시하기 때문에 정직하게 전달하는 것이 중요합니다. 소득에 불안이 있다면 예금과 가족 지원이 있다는 것을 설명하는 것이 좋습니다.
청결감을 의식하고 좋은 인상을 준다
면담이나 내견시는 청결감이 있는 복장을 유의해, 헤어스타일이나 몸짓을 정돈합시다. 어리석은 모습과 강한 체취는 악인상을줍니다. 공동 생활에서는 청결감이 중요시되기 때문에, 첫인상을 좋게 하는 것이 심사 통과의 포인트입니다.
쉐어하우스 심사에 빠진 경우의 대처법
쉐어하우스의 심사는 일반적인 임대보다 유연하지만, 심사에 빠지는 경우도 있습니다. 그러나 떨어졌다고 해서 포기할 필요는 없습니다. 심사에 다니지 않았던 이유를 재검토해 대책을 하면 다른 물건으로 입주할 가능성이 높아집니다. 여기에서는 심사에 떨어졌을 때의 구체적인 대처법을 소개합니다.
다른 쉐어하우스 찾기(심사 없는 물건도 검토)
쉐어하우스에 따라 심사기준이 다르기 때문에 다른 부동산을 찾아보는 것이 유효합니다. 특히 심사가 엄격하지 않은 쉐어하우스나 보증인 불필요·심사 없는 물건을 선택하면 통과하기 쉬워집니다. 관리 회사와 상담하고 자신에게 맞는 부동산을 찾으십시오.
수입 및 보증인의 조건 개선
심사에 빠진 원인이 수입이나 보증인의 문제인 경우 개선할 수 있는 방법을 생각해 봅시다. 수입 증명을 준비하고, 예금 잔액을 늘리고, 친족이나 지인에게 보증인을 부탁하는 것으로, 심사에 다닐 가능성이 높아집니다.
자신의 인상을 검토
면담이나 서류 심사에서의 인상도 중요합니다. 몸짓을 정돈하고 청결감을 의식하는 것만으로도 인상은 크게 바뀝니다. 또, 면담에서는 하키하키와 이야기하고, 공동생활에의 적성을 어필하는 것이 중요합니다.
요약
쉐어하우스 입주심사는 일반 임대에 비해 유연한 경우가 많지만, 공동생활의 적성과 지불 능력이 중시됩니다. 심사에 다니기 위해서는, 규칙을 지키는 자세나 청결감이 있는 인상을 주는 것이 중요합니다. 만약 심사에 빠진 경우는, 다른 물건을 찾거나, 수입 증명이나 보증인을 준비하는 등의 대책을 합시다. 자신에게 맞는 쉐어하우스를 찾아서 편안한 공동생활을 시작할 수 있습니다.
