임대 초기 비용을 싸게 억제하는 방법이란? 시뮬레이션 첨부로 내역·시세를 해설

임대 계약의 초기 비용이란? 먼저 누르고 싶은 기본 정보

임대 주택을 빌릴 때 피할 수없는 것은 계약시 발생하는 "초기 비용"입니다. "집세조차 지불하면 입주할 수 있다"고 생각했던 분에게는 생각보다 금액에 놀랄 일도 적지 않습니다. 그렇다면 초기 비용에는 무엇이 포함되어 있으며 어느 시점에 지불해야합니까?

이 장에서는, 우선은 임대 초기 비용의 내역이나 시세감을 억제해, 「너무 높다」라고 느끼지 않기 위한 기본 지식을 정리해 갑니다. 첫 임대 아파트와 아파트 선택에서도 도움이되는 내용입니다.

초기 비용에 포함된 주요 항목과 결제 시기

임대 초기 비용에는 월별 '집세'와는 별도로 계약 시에 일괄적으로 지불하는 다양한 비용이 포함됩니다.

주요 항목은 다음과 같습니다.

• 부금：퇴거시의 원상회복에 대비한 예금(1개월분~2개월분이 시세)
• 예금：물건 오너(대가씨)에의 사례. 환불 없음(0~2개월 분)
• 중개 수수료：부동산 회사에의 수수료(집세 1개월분＋세가 일반적)
• 전 집세・일할 수 있는 집세：계약 월의 일수나 다음 달분의 집세
• 화재보험료:계약시에 2년분 선불하는 케이스가 많다(15,000엔~20,000엔 정도)
• 열쇠 교환 비용:보안 관점에서 임의로 발생(10,000엔~30,000엔)
• 보증회사 이용료: 첫회는 집세의 50%~100%가 기준

이들은 원칙적으로 계약 체결 시 일괄적으로 지불해야 합니다. 지불하는 타이밍은 「계약서의 교환과 동시」또는 「계약전의 신청시」가 많기 때문에, 미리 자금을 준비해 두는 것이 중요합니다. 축년수가 얕은 물건이나 신축 물건에서는 열쇠 교환이나 소독 등의 추가 비용이 들 수 있습니다.

초기 비용의 시세는 집세의 몇 달분? 전국 평균과 지역 차이

일반적으로 임대계약시 초기 비용은 집세의 4~6개월분이 시세로 되어 있습니다. 그러나 이것은 어디 까지나 기준이며 지역과 부동산 조건에 따라 크게 다릅니다. 예를 들어, 역에서 도보 권내의 인기 에리어나 신축 맨션 등에서는 「부금·예금 있음」의 계약이 아직 많아, 합계로 집세의 6개월 가까이가 되기도 합니다. 한편, 지방도시에서는 예금이 불필요한 경우가 많아, 4개월 전후로 계약할 수 있는 물건도 늘고 있습니다.

물건 검색시에 「부금・예금 없음」「중개 수수료 무료」등의 조건을 더하는 것으로, 초기 비용은 크게 억제하는 것도 가능합니다. 각 포털 사이트나 부동산 정보지에서도 조건별 검색이 쉬워지고 있으므로 활용해 봅시다.

독신 생활·패밀리로 바뀌는 초기 비용의 내역

초기 비용은 계약하는 물건의 종류나 넓이, 입주 인원수에 따라서도 변동합니다. 특히 다음과 같은 차이가 있습니다.

혼자 사는 경우

• 집세 설정이 5만~7만엔대가 많아 초기 비용의 총액은 20만엔~40만엔 전후
• 단신용 물건에서는, 예금·예금이 제로인 경우도 많다
• 화재 보험 및 보증 회사의 이용료도 싸게 끝나는 경향이 있습니다.
• 1LDK나 원룸 등의 좁은 배치가 주류

패밀리 가구의 경우

• 집세가 높아지는 만큼, 돈이나 예금, 중개 수수료도 고액이 된다
• 3LDK 등 넓게 배치하면 보증 회사의 요금도 높아진다
• 관리비·공익비가 높은 물건도 많아, 매달의 지불도 무겁게 되기 쉽다
• 단독주택이나 중고 아파트를 선택하는 경우도 있어, 계약 조건이 물건마다 다르다

즉, "집세가 높으면 초기 비용도 높아진다"는 경향이 강하고, 생활 스타일이나 세대 구성에 맞추어 무리가 없는 집세 설정을 선택하는 것이, 초기 비용을 억제하는 첫걸음이 됩니다.

초기 비용 내역을 자세히 확인

임대계약에 걸리는 초기 비용은, 「집세의 수개월분」이라고 하는 묵직한 표현만으로는 파악할 수 없습니다. 실제로는 다양한 명목의 비용이 있어, 물건이나 부동산회사마다 큰 차이가 생깁니다.

이 장에서는 대표적인 초기 비용의 항목 마다 상세한 내용과 지불의 타이밍, 필요성의 판단 포인트를 정리해 갑니다. 비용 내역을 파악하고, 어느 지불이 필수이고, 어느 지불이 「임의 항목」이나 서비스로서 탑재된 것인지를 판별합시다. 또, 계약 후의 해약시의 대응이나 환불 유무에도 관련되기 위해, 입주 전에 확인해 두는 것이 중요합니다.

입금·예금의 구조와 환불 규칙

예금과 예금은 임대 부동산 계약시 가장 잘 등장하는 두 가지 비용입니다.

• 현금 : 집임체납이나 퇴거시의 원상회복비에 대비하여 대가씨에게 맡기는 보증금과 같은 것. 계약 종료 후에 수선비 등을 공제하여 환불되는 경우가 많지만, 애완동물 가물 등에서는 추가 비용 부담이 발생할 수 있습니다.
• 예금 : 그 이름대로 '사례'로 지불하는 것으로, 환불은 없습니다. 지역이나 물건에 따라서는 불필요한 경우도 있습니다.

최근에는 「부금·예금 없음」의 물건도 늘고 있습니다만, 퇴거시 비용이 고액이 되는 경우도 있기 때문에, 계약시에 상세한 설명이나 비용 항목의 안내를 받도록 합시다.

중개 수수료, 보증 회사 이용료 등 부동산 회사 관련 비용

물건을 소개해 주는 부동산 회사에는 중개 수수료가 발생합니다. 이것은 법률로 “집세의 1개월분＋세가 상한”으로 정해져 있어 많은 부동산회사가 그 범위내에서 설정하고 있습니다. 다만, 「중개 수수료 무료」나 「반액 캠페인」등을 실시하고 있는 점포나 사이트도 존재해, 능숙하게 찾으면 수만엔 단위로 저렴해지는 경우도 있습니다.

또, 보증회사의 이용도 퍼지고 있어, 초회 비용은 집세의 50~100% 정도가 시세입니다. 그 중에는, 학생 전용이나 외국인용, 애완동물 공생형 주택 등 특화 서비스에 대응한 보증 회사도 있어, 물건에 의해 제휴처가 다른 점에 주의합시다. 갱신료나 지불의 수속 방법, 계약 후의 해약시의 정산 룰도 반드시 확인해 두면 안심입니다.

화재 보험, 열쇠 교환비, 소독비 등 기타 초기 비용

초기 비용에는 부동산 회사 및 관리 회사가 정한 서비스 비용도 포함됩니다. 주요한 것은 다음과 같습니다.

• 화재보험료：화재나 누수에 대비해 가입이 의무화되고 있어, 2년에 15,000~20,000엔이 기준. 보험의 보상 내용이 충실하고 있는지, 플랜의 상세를 확인합시다.
• 키 교환 비용: 보안 강화를 위해 이전 입주자의 키를 교체하는 비용. 10,000~30,000엔 정도. 오토락 대응 물건이나 얕은 맨션 등에서는, 한층 더 고액이 되는 일도 있습니다.
• 실내 소독·제균 시공비: 의무가 아닌 임의 비용입니다만, 비용이 견적에 자동으로 추가되고 있는 것이 많아, 확인하지 않고 계약하면 손해를 입는 경우도 있습니다.

또한 일부 부동산 회사에서는 '입주 시 지원', '24시간 트러블 접수' 등의 유료 옵션을 예약 시 세트로 통합하는 경우도 있습니다. 이러한 추가 서비스 외에도 견적에 불분명한 요금이 포함되어 있지 않은지, 계약전에 안내를 받아 정중하게 확인하도록 합시다.

임대 초기 비용을 저렴하게 유지하는 7가지 방법

임대 계약시 발생하는 초기 비용은 부동산 조건이나 계약 방식에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 한 궁리하는 것만으로, 수만엔~십수만엔의 절약으로 이어지는 케이스도 있습니다.

여기에서는, 「초기 비용을 가능한 한 싸게 억제하고 싶다」라고 하는 분을 향해, 실제로 사용할 수 있는 절약술을 7개 소개합니다. 임대 아파트와 아파트를 찾을 때 계약 전에 체크해야 할 포인트를 포함하여 설명합니다.

돈/예금 없는 부동산 찾기

가장 효과적으로 초기 비용을 억제할 수 있는 방법의 하나가, 예금·예금 제로의 물건을 선택하는 것입니다. 이들은 집세의 2~3개월분에 상당하기 때문에, 제로 제로 물건이라면 대폭으로 지출을 줄일 수 있습니다. 최근에는 임대 아파트와 단독주택뿐만 아니라, 얕은 물건이나 애완동물 상담가능한 주택에서도 부금·예금 없는 조건이 늘어나고 있습니다. 물건 정보 사이트에서는 「제로 제로」 「초기 비용 적게」등의 좁히기 기능을 사용하면, 희망 조건에 맞는 방을 찾기 쉬워집니다.

프리렌트 캠페인 부동산 활용

초기 비용을 억제하는 방법으로서 프리렌트 첨부나 캠페인 실시중의 물건도 주목입니다. 「집세 1개월 무료」나 「초기 비용 5만엔 팩」등의 특전은, 특히 오프 시즌이나 축년수가 지난 아파트에서 자주 볼 수 있습니다. 또, 부동산회사의 공식 사이트나 점포 한정 캠페인도 활용합시다. 인터넷에 게재되지 않은 비공개 물건을 소개받을 수 있는 경우도 있으므로, 견학 예약시 조건을 확실히 전하는 것이 포인트입니다.

중개 수수료가 무료 or 반액 부동산 회사를 선택

중개 수수료는 집세의 1개월분＋세가 상한으로 되어 있습니다만, 반액·무료의 부동산점을 이용하면 비용을 억제할 수 있습니다. 최근에는, 「중개 수수료 0엔」의 물건을 전문으로 취급하는 포털 사이트도 있어, 에리어마다의 점포를 비교하면서 찾아내면 효과적입니다.

또, 물건 페이지에 상세한 안내가 게재되고 있는지도 사전에 확인해, 희망 조건에 맞는지 어떤지를 알아 봅시다.

가구·가전부품으로 이사 비용도 삭감

냉장고・세탁기・침대 등의 생활필수품을 구입하려면 10만엔 이상 걸릴 수도 있다. 가구・가전부가 있는 임대 아파트를 선택하면, 이사에 수반하는 지출을 대폭 컷 할 수 있습니다. 게다가 견학시에 「어느 설비가 붙어 있는지」 「사용 연수」등도 확인해 두면 안심입니다. 물건에 따라서는, 모델 룸 안내나 사진 게재 페이지가 준비되어 있는 일도 있으므로, 사전에 체크합시다.

계약시기를 고안하고 오프 시즌에 입주

임대시장에는 번분기(2~4월)와 한산기(5~8월 등)가 있어 계약시기에 따라 초기 비용이 크게 바뀔 수 있습니다. 오프 시즌에는, 부금·예금 없음이나 프리렌트 물건이 늘어나는 경향이 있어, 희망 조건에 맞는 파고들을 발견할 기회입니다. 「집세의 높이=초기 비용의 높이」가 아니기 때문에, 계약시는 희망하는 에리어·역 주변의 동향에도 눈을 돌려 두면 좋을 것입니다.

보증 회사나 화재 보험을 스스로 선택할 수 있는 경우는 비교한다

부동산 회사에 따라서는 보증 회사나 화재 보험을 지정하는 대신 스스로 선택할 수 있는 경우도 있습니다. 그 때는, 복수의 회사를 비교해, 보증 내용이나 요금, 계약의 흐름, 해약 조건까지 포함한 「상세 정보」를 확인합시다. 특히 화재보험은 우편 주문형이나 인터넷 전용 타입이 저렴하게 되는 경향이 있으므로, 예약전에 견적을 취해 비교하는 것이 추천입니다.

집세의 할부나 신용 대응도 검토한다

최근에는 집세와 초기 비용을 할부할 수 있는 임대물건과 신용카드 대응 부동산 서비스도 늘어나고 있습니다. 정해진 금액을 준비하는 것이 어려운 경우에도, 매달의 지불으로 나누는 것으로 자금 관리가 쉬워져, 이사에의 허들도 내려갑니다. 다만, 수수료나 금리가 걸리는 경우가 있으므로, 사전에 상세를 확인하고 나서 이용합시다.

초기 비용이 높아지는 원인이란? 알지 못하고 손상되기 쉬운 포인트

임대 맨션이나 아파트를 계약할 때, 「집세는 싼데, 초기 비용이 겨우 높다」라고 느낀 적이 있습니까? 그 배경에는 간과하기 쉬운 비용과 부동산 회사별 계약 조건이 관련될 수 있습니다.

이 장에서는 초기 비용이 높아지기 쉬운 이유와 그 해결 방법을 자세히 설명합니다. 계약 전에 올바른 지식을 가지고 있으면 쓸데없는 지출을 방지하고 원활하게 입주 할 수 있어야합니다.

필요 이상의 옵션 비용이 포함된 경우

초기 비용이 높아지는 요인 중 하나가 "옵션 옵션 비용이 자동으로 포함되는 경우"입니다.

흔한 항목으로는 다음과 같은 것이 있습니다.

• 실내 소독비·제균 시공비
• 24시간 지원 서비스 비용
• 에어컨 청소비
• 방충 처리 비용

이것들은, 「필수」라고 생각되기 쉽습니다만, 실은 임의 옵션으로서 삭제할 수 있는 경우도 있습니다. 부동산회사의 안내나 견적서의 상세를 확실히 확인해, 필요한가 어떤가를 판단하는 것이 중요합니다. 특히 축년수의 낡은 중고 맨션이나, 서비스가 충실하고 있는 물건에서는 옵션이 많아지기 쉽기 때문에 주의합시다.

퇴거시 비용을 사전에 체크하지 않으면 손해도

초기 비용에 직접적으로는 관계가 없는 것처럼 보이고, 실은 「퇴거시의 비용」도 놓칠 수 없습니다. 특히 「부금 없음」의 물건에서는, 원상 회복비나 클리닝 대등이, 계약시의 특약으로서 짜넣어지고 있는 케이스도 많아, 퇴거시에 고액의 청구가 오는 일도.

다음과 같은주의 사항이 있습니다.

• 계약서에 「퇴거시 클리닝 비용◯만엔」등이 명기되어 있다
• 고의 과실이 아니어도 「오염」으로서 벽지나 바닥의 교체 비용을 청구된다
• 에어컨 세정이나 열쇠 교환비가, 해약시의 필수 항목으로서 설정되어 있다

이를 피하기 위해서는 계약 전 견학시에 퇴거 비용에 대한 설명이 있는지 확인해 두는 것이 포인트입니다. 불명한 점은, 사이트나 매장에서 반드시 설명을 받아 주세요.

임대료가 저렴하더라도 초기 비용이 높은 부동산에 주의

"집세가 싸기 때문에 유익"이라고 생각해도, 실제로는 초기 비용이 고액이 되는 함정도 있습니다.

특히, 다음과 같은 패턴은 요주의입니다.

• 부금·예금이 2개월씩 설정되어 있다
• 중개 수수료 및 보증 회사의 이용료가 시세보다 높은
• 공익비·관리비가 1만엔 이상 걸리는 물건
• 계약 연수가 짧고 해지 위약금이 고액으로 설정

또, 집세가 극단적으로 싼 중고 아파트나 물건에서는, 「축년수가 꽤 낡다」 「갱신료가 고액」 「연선의 편리성이 낮다」등의 단점이 숨어 있는 것도. 그 때문에, 물건 선택에서는 「매달의 집세」뿐만 아니라, 초기 비용의 내역・계약 기간・해약 조건・설비의 충실도등을 토탈로 비교하는 것이 중요합니다. 총액으로 얼마나 걸리는지 파악하면 손해를 내지 않는 선택을 할 수 있게 됩니다.

시뮬레이션 해보자! 초기 비용의 추정 예

임대 맨션이나 아파트를 계약할 때, 「실제 얼마나 초기 비용이 드는지」는 신경이 쓰이는 포인트입니다.

여기에서는, 대표적인 3개의 상황을 예로, 초기 비용의 내역이나 시세를 구체적으로 소개합니다. 이사나 방 찾기 전에, 어느 정도의 예산감을 시뮬레이션 해 두는 것으로, 무리가 없는 계획을 세우기 쉬워집니다.

집세 6만엔의 혼자 사는 경우

【상정 조건】

• 부금：1개월분(6만엔)
• 예금:1개월분(6만엔)
• 중개 수수료：1개월분＋세(66,000엔)
• 전 집세:1개월분(6만엔)
• 보증회사 이용료: 집세의 50%(3만엔)
• 화재 보험료:18,000엔
• 열쇠 교환 비용:16,000엔

【초기 비용의 합계】265,000엔

도시부에서 역 도보 10분 이내의 1LDK의 방을 상정했을 경우, 부금·예금의 유무로 지불액이 크게 바뀝니다. 게다가, 이사 비용이나 가구 가전의 구입등도 고려하면, 총액으로 40만엔 가까이가 되는 경우도 있습니다. 「비용을 억제하고 싶다」 「부담없이 혼자 생활을 시작하고 싶다」라고 하는 분은, 가구 가전 첨부나 제로 제로 물건의 검토도 추천입니다.

집세 8만엔・부금 예금 있음・중개 수수료 1개월의 케이스

【상정 조건】

• 부금：2개월분(16만엔)
• 예금:1개월분(8만엔)
• 중개 수수료：1개월분＋세(88,000엔)
• 전 집세:1개월분(8만엔)
• 보증 회사 이용료 : 집세의 80%(64,000엔)
• 화재 보험료:20,000엔
• 열쇠 교환 비용:22,000엔

【초기 비용의 합계】382,000엔

설비가 충실하고 있는 츠키아사의 임대 맨션이나 인기 에리어의 역 가까운 물건등에서는, 부금·예금 모두 복수개월분이 설정되는 것이 많아, 비용이 튀어 오릅니다. 또, 계약 연수나 해약시의 특약 조건이 붙어 있는 경우도 있으므로, 상세를 확인합시다. 집세가 다소 높아도 장기 입주로 총액을 억제할 수 있는 경우도 있기 때문에, 단순히 임대료뿐만 아니라 전체 비용 밸런스로 비교 검토하는 것이 중요합니다.

프리렌트 첨부・초기 비용 제로 캠페인의 케이스

【상정 조건】

• 예금・예금：없음
• 중개 수수료: 없음
• 프리렌트 1개월
• 보증회사 이용료: 집세의 50%(3만엔)
• 화재 보험료:15,000엔
• 열쇠 교환 비용:0엔(캠페인)
• 초월 월세 : 무료(프리렌트)
• 계약시 지불：보증료＋보험만

【초기 비용의 합계】45,000엔

초기 비용 제로 캠페인이나 프리렌트 특전을 활용하면, 5만엔 이하로 입주 가능한 물건도 발견할 수 있습니다. 특히, 특정 사이트나 점포 한정 물건에서는, 할인이나 캐쉬백의 조건이 붙는 일도. 다만, 「최저 1년 입주」 「도중 해약으로 위약금 발생」등의 해약 조건이 엄격한 경우도 있기 때문에, 견학이나 안내시에 확실히 확인하는 것이 중요합니다.

또, 설비나 축년수가 낡은 물건에서는, 나중에 수선비가 걸릴 수도 있으므로, 중고 아파트나 축고의 저렴한 물건에는 주의가 필요합니다.

초기 비용의 지불이 엄격한 경우의 대처법

「좋아하는 방을 발견했지만, 초기 비용이 너무 높아 지불할 수 없다…」그런 때라도, 포기할 필요는 없습니다. 최근에는, 거주지의 선택지나 지불 방법의 다양화가 진행되어, 자금에 불안이 있어도 입주할 수 있는 서비스가 늘고 있습니다.

여기에서는 초기 비용 지불이 엄격하다고 느낄 때 취해야 할 세 가지 조치를 소개합니다.

할부 및 클레카 대응 부동산 회사 찾기

초기 비용을 대량으로 지불할 수 없는 경우, 할부 또는 신용카드 결제를 지원하는 부동산 회사를 찾는 것이 효과적입니다. 특히, 온라인 계약에 대응한 점포나 젊은층을 위한 부동산 사이트에서는 이러한 옵션이 늘고 있습니다.

【자주 있는 대응예】

• 초기 비용 분할: 3회~12회 지불에 대응(신판 회사 경유)
• 신용 카드 지불 : VISA / Master / JCB 등으로 지불 가능
• 일부만 카드 지불 OK(중개 수수료만 등)

지불 방법에 유연성이 있을 뿐만 아니라, 수속의 흐름이 부드러운 것도 매력입니다. 단, 분할시에는 금리나 수수료가 가산되므로 상세 조건이나 안내 자료의 체크는 필수입니다.

임대 보증 회사의 이용 조건을 확인

현재는 연대보증인 대신 임대보증회사의 이용이 주류가 되고 있습니다만, 보증회사에 따라 심사나 요금이 크게 다릅니다.

【비교 포인트】

• 첫 보증료: 집세의 50% or 100% 등
• 연간 갱신료의 유무와 금액(1만엔 전후가 많다)
• 할부 또는 후불 여부

또한 일부 회사에서는 지역이나 연선에 따라 제휴 보증 회사가 다를 수 있으므로 견학 예약 시나 계약 설명 단계에서 확인해 두면 안심입니다. 지불 부담을 줄이기 위해서도, 「어떤 보증 회사를 사용할까」는 확실히 선택합시다.

비용을 억제하기 쉬운 주거 서비스를 활용

「초기 비용 제로엔」 「부금・예금・중개 수수료 모두 불필요」등의 비용을 대폭 억제할 수 있는 서비스도 있습니다.

【대표적인 서비스 예】

• 가구 가전 첨부 + 초기 비용 제로의 임대 맨션·쉐어형 주거
• 월액제로 대체 자유로운 구독형 물건
• 크로스하우스 등 도심부에 강한 운영회사

이러한 서비스는, 건물의 축년수가 새로운 한편, 점포 안내가 없어 모두 Web완결이라고 하는 경우도 많아, 견학 예약이나 계약 수속도 스마트하게 완료할 수 있습니다. 「급한 이사」나 「전직 직후」등의 불안정한 시기에도 추천입니다.

요약 | 초기 비용의 시세와 억제를위한 요령을 파악합시다.

임대계약시 발생하는 초기 비용은 집세의 4~6개월분에 이르기도 하며, 이사를 검토하고 있는 분에게는 큰 부담이 되는 케이스가 적지 않습니다. 그러나 비용의 내역이나 시세, 억제 방법의 요령을 이해하는 것만으로, 현명하게 절약하는 것이 가능합니다.

물건 선택이나 계약 내용을 궁리해, 비용 효율적인 방 찾기를 실현합시다.

계약 전에 필요한 정보를 비교하고 확인하는 습관

초기 비용을 싸게 억제하기 위해서는, 우선 「비교」와 「정보 수집」의 습관을 가지는 것이 중요합니다. 같은 배치・축년수・역 도보 시간의 물건에서도, 계약 조건의 차이로 지불하는 금액이 크게 바뀔 수 있습니다.

【비교해야 할 주요 포인트】

• 부금·예금의 유무와 그 금액
• 중개 수수료 무료, 반액, 1 개월
• 화재보험·보증회사의 선택사항과 내용
• 키 교환 비용 및 소독 비용과 같은 옵션 비용
• 프리렌트, 캠페인 부동산의 유무

계약서나 중요사항 설명서(중설)의 내용은 확실히 읽고, 「설명된 흐름」이 아니라 「납득하여 계약했는가」가 중요합니다. 부동산 페이지에 쓰여진 정보뿐만 아니라 실제 안내시에 조건을 확인하는 버릇을 붙이자.

무리없이 이사 · 입주하기위한 계획을 세우자.

이사시에 초기 비용을 지급하고, 생활 자금이 부족하다…라는 사태를 막기 위해서도, 「입주전의 자금 계획」은 매우 중요합니다.

【계획에 포함해야 할 비용】

• 초기 비용(부금·예금·중개 수수료·화재 보험 등)
• 이사업체 대·운반비·이동 교통비
• 냉장고·세탁기·조명 등의 가구·가전 구입비
• 입주 후의 생활비 1~2개월분(전기·가스·수도·식비)

또, 계약서의 교부 타이밍이나 해약시의 조건, 갱신시의 비용 구성도 사전에 확인하는 것으로, 장기적인 지불에도 안심하고 대비할 수 있습니다. 예를 들어, 「얕은 얕고 집세가 높은 물건」보다, 「역근・축년수는 낡아도 초기 비용이 억제되는 물건」도 검토 후보에 넣으면, 토탈 코스트의 밸런스가 좋아지는 경우도 있습니다. 집세뿐만 아니라 계약의 전체상을 의식하는 것이 신생활을 안심하고 시작하기 위한 첫걸음입니다.