Alasan mengapa hunian bersama dipilih di Tokyo
Rumah bersama (share house) adalah pilihan populer di Tokyo karena menawarkan biaya awal yang lebih rendah, dilengkapi dengan peralatan sehingga Anda dapat langsung tinggal di sana, dan banyak yang memiliki akses mudah ke pusat kota. Sementara sewa rumah biasa membutuhkan biaya awal yang setara dengan beberapa bulan sewa, seperti uang jaminan, uang kunci, dan biaya perantara, rumah bersama adalah cara hidup yang memudahkan untuk menghindari beban-beban tersebut.
Dalam kasus rumah bersama Cross House, biaya awalnya adalah tarif tetap sebesar 30.000 yen. Tidak ada uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, dan furnitur serta peralatan disediakan, sehingga Anda dapat mulai tinggal di sana sejak hari pertama pindah tanpa harus menyiapkan barang-barang besar. Ini cocok untuk orang-orang yang pindah ke Tokyo atau datang ke Jepang dan perlu mencari akomodasi dengan cepat, atau bagi mereka yang ingin mulai tinggal di sana untuk jangka waktu singkat.
Anda dapat memeriksa biaya awal dan biaya bulanan sekaligus.
Daya tarik rumah bersama terletak pada kemudahan perencanaan biaya sebelum pindah. Tidak seperti sewa rumah biasa, Anda tidak perlu membayar uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, dan banyak rumah bersama memiliki biaya bulanan yang mencakup sewa dan biaya area umum. Kami akan menguraikan detail biaya-biaya ini di bab selanjutnya.
Dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga, sehingga pindah rumah menjadi lebih mudah.
Rumah-rumah yang ditempati bersama di Tokyo biasanya dilengkapi dengan perabot dan peralatan penting seperti tempat tidur, kulkas, mesin cuci, dan microwave. Hal ini menghilangkan biaya dan kerumitan membeli peralatan, sehingga memungkinkan untuk pindah bahkan hanya dengan membawa koper berisi barang-barang. Rumah-rumah ini merupakan pilihan populer bagi mereka yang pindah karena pekerjaan, tinggal untuk jangka pendek, atau sebagai akomodasi segera setelah tiba di Jepang.
Banyak lokasi menawarkan akses yang baik ke pusat kota.
Rumah-rumah yang ditempati bersama (share house) seringkali terletak di sepanjang jalur kereta api utama, sehingga memudahkan untuk mempersingkat waktu perjalanan pulang pergi kerja dan sekolah. Lokasi dengan akses cepat ke area-area utama di pusat kota memudahkan untuk menyeimbangkan pekerjaan dan kehidupan pribadi. Karena stasiun terdekat dan waktu tempuh bervariasi dari satu properti ke properti lainnya, pastikan untuk memeriksa hal ini sebelum melihat properti tersebut.
Ruang bersama memudahkan orang untuk berinteraksi satu sama lain.
Rumah bersama memiliki ruang tamu dan dapur bersama, menjadikannya tempat tinggal yang nyaman dan mendorong interaksi alami antar penghuni. Bagi mereka yang pindah ke Tokyo dari bagian lain Jepang atau baru saja tiba, rasa aman yang didapat dari tinggal bersama orang lain di lingkungan yang sama merupakan kenyamanan yang besar. Jika Anda menghargai waktu pribadi Anda, Anda juga harus memeriksa ukuran dan kedap suara kamar pribadi tersebut.
Rincian pengeluaran untuk tinggal bersama di rumah di Tokyo
Biaya rumah bersama dapat dengan mudah dipahami dengan membaginya menjadi "biaya awal yang dikeluarkan saat pindah" dan "biaya bulanan yang dikeluarkan setiap bulan". Di sini, kita akan melihat lebih detail masing-masing, menggunakan rumah bersama Cross House sebagai contoh. Angka-angka tersebut adalah per Juli 2026 dan dapat bervariasi tergantung pada properti dan detail kontrak.
Biaya awal adalah tarif tetap sebesar 30.000 yen.
Rumah sewa Cross House memiliki biaya awal tetap sebesar 30.000 yen. Tidak ada uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, dan tidak diperlukan penjamin. Dibandingkan dengan sewa pada umumnya di mana biaya awal dapat dengan mudah mencapai beberapa bulan sewa, sistem ini memudahkan untuk mulai tinggal di properti. Jika Anda ingin menekan biaya awal, silakan lihat juga ringkasan properti sewa kami dengan biaya awal nol | perumahan terjangkau tanpa uang jaminan atau uang kunci .
Biaya bulanan tersebut mencakup sewa + biaya pemeliharaan area umum + biaya dukungan keamanan.
Pengeluaran bulanan meliputi sewa, biaya area umum, dan biaya dukungan keamanan. Di rumah-rumah bersama Cross House, biaya area umum mencakup utilitas (air, listrik, gas) dan biaya peralatan bersama, sehingga biaya utilitas cenderung tidak berfluktuasi secara terpisah. Biaya dukungan keamanan mencakup biaya penanganan masalah terkait perumahan dan penyediaan layanan.
| pos pengeluaran | Harga (termasuk pajak) | Isi |
|---|---|---|
| menyewa | Bervariasi tergantung pada properti dan tipe kamar. | Hal ini bervariasi tergantung pada tipe kamar (kamar pribadi, asrama, dll.). |
| Biaya pemeliharaan area umum | 15.000 yen/bulan | Termasuk biaya utilitas (air, listrik, gas) dan biaya peralatan bersama. |
| Biaya Dukungan Ketenangan Pikiran | 1.500 yen/bulan | Inilah biaya yang dikeluarkan untuk menangani masalah dan permintaan layanan terkait perumahan. |
Sebagai contoh, biaya bulanan akan terdiri dari sewa ditambah biaya area umum sebesar 15.000 yen dan biaya dukungan keamanan sebesar 1.500 yen. Karena biaya utilitas sudah termasuk dalam biaya area umum, lebih mudah untuk memprediksi pengeluaran bulanan Anda tanpa perlu khawatir tentang fluktuasi musiman, yang merupakan keuntungan unik dari tinggal di rumah bersama. Anda dapat menemukan penjelasan tentang biaya hidup rata-rata untuk satu orang, termasuk rincian dan kiat untuk menghemat uang .
Harap dicatat bahwa untuk kontrak individu, selain hal-hal di atas, biaya jaminan kepada perusahaan penjamin akan dikenakan secara terpisah. Jumlahnya bervariasi tergantung pada perusahaan penjamin dan akan diberikan pada saat pengajuan permohonan.
Biaya yang timbul saat pindah keluar atau pindah kamar
Jika Anda pindah di tengah masa sewa atau pindah ke properti lain, Anda akan dikenakan biaya pembatalan dan biaya lainnya. Jumlahnya bervariasi tergantung pada detail kontrak dan properti, jadi sebaiknya periksa sebelum menandatangani kontrak. Cross House memiliki sistem di mana Anda tidak perlu membayar biaya pembatalan untuk properti sebelumnya atau biaya awal untuk properti baru saat pindah antar properti, sehingga memudahkan untuk mengurangi beban pindah.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Daftar Periksa untuk Memilih Rumah Bersama
Saat memilih rumah bersama di Tokyo, penting untuk mempertimbangkan tidak hanya harga sewa dan fasilitas, tetapi juga apakah sesuai dengan gaya hidup Anda berdasarkan beberapa faktor. Berikut lima hal yang harus Anda periksa untuk menghindari penyesalan, satu per satu.
1. Bandingkan berdasarkan total biaya bulanan.
Jika Anda hanya mempertimbangkan biaya sewa saat membuat keputusan, total biaya, termasuk biaya area umum dan biaya pendukung, mungkin akan lebih mahal. Pastikan untuk menjumlahkan biaya sewa, biaya area umum, dan pengeluaran bulanan lainnya, serta periksa juga apakah biaya utilitas sudah termasuk. Properti dengan biaya utilitas yang sudah termasuk menawarkan fluktuasi biaya musiman yang lebih rendah, sehingga lebih mudah untuk memprediksi biaya bulanan Anda.
2. Fasilitas dan kebersihan area umum
Ruang bersama seperti dapur, kamar mandi, toilet, dan ruang tamu sangat memengaruhi kenyamanan harian Anda. Selain ukuran dan kebersihan, periksa ketersediaan peralatan masak dan perlengkapan, akses Wi-Fi, dan jumlah mesin cuci. Menanyakan tentang aturan penggunaan dan pembersihan area bersama selama kunjungan Anda akan membantu mengurangi perbedaan setelah pindah.
3. Ukuran kamar dan privasi
Karena terdapat banyak area bersama, kenyamanan kamar pribadi Anda secara langsung memengaruhi kepuasan Anda secara keseluruhan. Periksa fasilitas seperti tempat tidur, ruang penyimpanan, meja, dan pendingin ruangan. Keberadaan kunci dan peredam suara pada dinding juga merupakan faktor penting dalam menentukan seberapa banyak privasi yang dapat Anda nikmati. Mereka yang bekerja dari rumah atau lebih menyukai lingkungan yang tenang harus memprioritaskan kualitas kamar pribadi mereka.
4. Demografi penduduk dan suasana komunitas
Kecocokan antar penghuni secara langsung memengaruhi kenyamanan hidup. Sebaiknya periksa terlebih dahulu apakah rentang usia dan tujuan penggunaan properti serupa dengan Anda. Beberapa perusahaan manajemen menawarkan properti khusus untuk wanita atau yang berfokus pada pertukaran internasional. Cross House juga memiliki properti dan lantai khusus wanita, dan tersedia di wilayah Tokyo. Jenis properti yang Anda pilih akan bergantung pada apakah Anda ingin menikmati bersosialisasi atau hidup tenang.
5. Lokasi, lingkungan sekitar, dan keamanan
Jarak ke stasiun terdekat dan waktu tempuh ke stasiun-stasiun utama merupakan faktor penting yang perlu dipertimbangkan. Periksa apakah rute dari stasiun ke properti tersebut terang dan mudah dilalui dengan berjalan kaki, serta apakah ada supermarket, toko serba ada, dan fasilitas medis di dekatnya. Karena kemudahan hidup sangat bervariasi tergantung pada lokasi, kami sarankan untuk benar-benar berjalan-jalan di sekitar lingkungan tersebut saat Anda melihat properti.
Jika Anda memiliki pertanyaan tentang biaya atau ketentuan, Cross House dapat membantu. Hubungi kami di sini .
Perbandingan cara memilih berdasarkan jenis
Bahkan dalam kategori "rumah bersama," pilihan terbaik bergantung pada prioritas Anda. Di sini, kami telah membuat tabel perbandingan yang menguraikan cara memilih berdasarkan tiga faktor utama: "menekan biaya," "menjaga privasi," dan "menikmati interaksi sosial." Mulailah dengan mempertimbangkan mana yang paling penting bagi Anda, lalu persempit pilihan Anda.
| Hal-hal yang ingin saya prioritaskan | Tipe kamar yang sesuai | Hal-hal yang perlu diperiksa |
|---|---|---|
| Saya ingin menekan biaya seminimal mungkin. | Asrama/Semi-pribadi | Total biaya bulanan dan tingkat kepadatan di area umum. |
| Saya ingin menjaga privasi saya. | Tipe kamar pribadi di rumah bersama | Apakah ada kunci, peredam suara, dan ukuran kamar pribadi. |
| Saya ingin menikmati interaksi dengan orang lain. | Properti dengan ruang hunian bersama yang dilengkapi dengan baik. | Demografi penduduk dan ketersediaan acara |
| Saya ingin memiliki kamar mandi dan dapur pribadi sendiri. | Apartemen Bersama (Seri SA-XROSS) | Cakupan fasilitas di dalam masing-masing kamar dan area bersama |
Selain rumah bersama dengan ruang tamu bersama, Cross House juga mengoperasikan apartemen bersama (seri SA-XROSS) bagi mereka yang menginginkan kamar pribadi dan fasilitas kamar mandi terpisah. Jika Anda ingin menjaga privasi sambil tetap menekan biaya, silakan bandingkan pilihan-pilihan ini. Jika Anda mencari properti di Tokyo, Anda dapat mempersempit pencarian berdasarkan jenis kamar dan lokasi dari daftar rumah bersama kami di Tokyo .
Bagaimana cara memilih jika Anda ingin menekan biaya?
Jika biaya adalah prioritas Anda, maka kamar asrama atau kamar semi-pribadi dengan banyak ruang bersama adalah pilihan yang baik. Meskipun biaya bulanan cenderung lebih rendah, jumlah orang yang menggunakan ruang bersama akan meningkat, jadi pastikan untuk memeriksa seberapa cocoknya dengan gaya hidup dan jadwal sibuk Anda. Pilihan ini cocok untuk mahasiswa dan mereka yang ingin menekan biaya hidup awal.
Bagaimana cara memilih jika Anda menghargai privasi Anda?
Jika Anda menghargai waktu pribadi Anda, kamar pribadi dengan kunci sangat direkomendasikan. Selain itu, jika Anda menginginkan fasilitas kamar mandi pribadi, Anda dapat memilih apartemen bersama (seri SA-XROSS) yang secara jelas memisahkan area pribadi dan area bersama. Ini cocok untuk mereka yang sering bekerja dari rumah atau sensitif terhadap kebisingan.
Bagaimana cara memilih seseorang yang ingin menikmati bersosialisasi?
Jika Anda ingin menikmati interaksi dengan penghuni lain, properti dengan ruang tamu bersama yang lengkap sangat ideal. Memeriksa tipe penghuni dan apakah ada acara yang diadakan sebelumnya akan membantu Anda menghindari ketidakcocokan suasana. Ini adalah pilihan yang baik bagi mereka yang baru pindah ke Tokyo atau Jepang dan ingin berteman dengan orang-orang di lingkungan yang sama.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Cara mencari rumah sewa tanpa membuat kesalahan
Untuk menghindari penyesalan saat memilih rumah bersama, pendekatan terbaik adalah dengan mengikuti tiga langkah ini dengan cermat: mengumpulkan informasi, melihat properti, dan membandingkan pilihan. Karena ada banyak hal yang tidak dapat Anda ketahui hanya dari foto dan deskripsi, jangan lewatkan langkah untuk benar-benar memeriksa semuanya.
Bandingkan beberapa properti berdasarkan kriteria tertentu.
Alih-alih mempersempit pilihan hanya ke satu properti sejak awal, membandingkan beberapa properti menggunakan kriteria yang sama akan membantu Anda mengidentifikasi kondisi yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Periksa total biaya bulanan, fasilitas bersama, lokasi, dan jenis penghuni secara berdampingan. Daftar rumah bersama di Tokyo memungkinkan Anda membandingkan properti sambil mempersempit pencarian berdasarkan area dan jenis kamar.
Periksa area umum dan suasananya selama kunjungan.
Selama kunjungan Anda, pastikan untuk memeriksa aspek-aspek yang sulit dilihat dari foto, seperti kebersihan dan ketenangan area umum serta suasana di antara para penghuni. Jika Anda tinggal jauh dan tidak dapat mengunjungi properti secara langsung, beberapa properti menawarkan kunjungan daring. Cross House mendukung kunjungan dan kontrak daring dari luar negeri, sehingga memudahkan Anda untuk menemukan tempat tinggal bahkan sebelum tiba di Jepang.
Selain itu, periksa opsi yang tersedia jika cara tersebut tidak berhasil.
Terkadang, setelah pindah, Anda mungkin merasa suasana atau lokasinya kurang cocok. Dalam kasus seperti itu, ada baiknya untuk memeriksa terlebih dahulu apakah ada sistem yang memudahkan untuk pindah ke properti lain. Cross House menawarkan transfer antar properti dan juga memungkinkan perubahan tipe kamar. Anda juga dapat memilih untuk tinggal di sana untuk jangka waktu singkat terlebih dahulu dan kemudian melanjutkan jika sesuai dengan Anda. Jika Anda mencari akomodasi mahasiswa dengan furnitur dan peralatan, Anda mungkin juga ingin melihat informasi kami tentang apartemen mahasiswa berperabot lengkap untuk disewa di Tokyo dan sekitarnya .
Jika Anda ragu dalam memilih rumah, Cross House dapat membantu Anda memperjelas kebutuhan Anda. Hubungi kami di sini.
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Bagaimana cara memilih rumah bersama di Tokyo?
Disarankan untuk mempertimbangkan tidak hanya biaya sewa, tetapi juga lima faktor lainnya: total biaya bulanan, fasilitas bersama, privasi di kamar Anda, tipe penghuni, dan lokasi. Secara khusus, membandingkan total biaya bulanan termasuk biaya area umum dan utilitas akan membantu mengurangi perbedaan setelah pindah. Bandingkan beberapa properti menggunakan kriteria yang sama, dan jika memungkinkan, kunjungi secara langsung untuk merasakan suasananya.
Berapakah rata-rata biaya sewa untuk rumah yang dihuni bersama di Tokyo?
Sewa bervariasi tergantung pada tipe kamar (kamar pribadi, semi-pribadi, asrama, dll.) dan lokasi. Dalam kasus rumah berbagi Cross House, sewa berubah tergantung pada tipe kamar, dan perkiraan biaya bulanan adalah jumlah ini ditambah biaya area umum sebesar 15.000 yen dan biaya dukungan keamanan sebesar 1.500 yen. Karena biaya utilitas sudah termasuk dalam biaya area umum, biaya bulanan mudah diprediksi.
Berapa biaya awal untuk rumah yang ditempati bersama?
Rumah kontrakan Cross House memiliki biaya awal tetap sebesar 30.000 yen. Tidak ada uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, dan tidak diperlukan penjamin. Namun, untuk kontrak individu, diperlukan biaya jaminan terpisah kepada perusahaan penjamin. Jumlahnya bervariasi tergantung pada perusahaan penjamin dan akan diberikan pada saat pengajuan permohonan.
Apakah saya perlu menyediakan furnitur dan peralatan sendiri?
Rumah-rumah yang disewakan oleh Cross House dilengkapi dengan furnitur dan peralatan seperti tempat tidur, kulkas, mesin cuci, dan microwave. Meskipun fasilitasnya mungkin sedikit berbeda tergantung pada properti, peralatan rumah tangga dasar disediakan, sehingga Anda dapat mulai hidup nyaman sejak hari pertama tanpa harus membeli peralatan besar.
Apakah warga negara asing dapat menandatangani perjanjian sewa untuk rumah yang ditempati bersama?
Anda dapat menandatangani kontrak. Cross House menyediakan dukungan penyewa dalam bahasa Inggris, Mandarin, Korea, dan bahasa lainnya, dan kontrak online dimungkinkan dari luar negeri. Sistem ini memudahkan bagi mereka yang ingin mengamankan akomodasi sebelum datang ke Jepang.
Apakah memungkinkan untuk pindah ke properti lain di tengah masa kontrak?
Ya, itu mungkin. Cross House memungkinkan Anda untuk berpindah antar properti dan mengubah tipe kamar. Bahkan jika Anda merasa suasana atau lokasinya tidak sesuai setelah pindah, kami memiliki sistem yang memudahkan Anda untuk pindah ke properti lain. Silakan periksa ketentuan detailnya saat Anda menandatangani kontrak.
Apakah ada rumah berbagi khusus wanita?
Ya, kami punya. Cross House memiliki properti dan lantai khusus untuk wanita, dan tersedia di area Tokyo. Jika Anda memprioritaskan keamanan dan kemudahan penggunaan area umum, Anda harus mempertimbangkan untuk memasukkan properti khusus wanita dalam pencarian Anda saat melihat properti.
Jika Anda mencari rumah bersama di Tokyo, Anda dapat mempersempit pencarian dari daftar rumah bersama di Tokyo kami berdasarkan kriteria Anda. Jangan ragu untuk menghubungi kami untuk membahas biaya dan persyaratan lainnya.
Artikel ini diawasi oleh tim operasional Cross House, sebuah perusahaan manajemen real estat yang mengelola properti sewa di 11 prefektur termasuk Tokyo, Osaka, dan Nagoya (per Juli 2026).
