Apartemen Bulanan Livemax: Ulasan dan Testimoni | Hal-hal yang Perlu Diperiksa Sebelum Menandatangani Kontrak

Berapa biaya sewa apartemen per bulan di Livemax?

Apartemen bulanan Livemax adalah akomodasi jangka pendek yang dioperasikan oleh Livemax Co., Ltd. Apartemen ini berbeda dari sewa biasa karena dilengkapi dengan perabotan dan peralatan rumah tangga, serta dapat dikontrak mingguan atau bulanan.

Properti-properti ini sebagian besar berlokasi di daerah perkotaan dan dipilih untuk masa inap jangka tetap seperti perjalanan bisnis, pelatihan, atau tempat tinggal sementara sebelum pindah. Rencana dan fasilitas bervariasi dari satu properti ke properti lainnya, jadi harap periksa kondisi terbaru di situs web resmi perusahaan pengelola sebelum membuat keputusan.

Alasan mengapa apartemen bulanan dipilih

Salah satu keuntungan umum apartemen bulanan adalah minimnya prosedur dan biaya yang terlibat dalam proses pindah. Sementara sewa apartemen pada umumnya memerlukan uang jaminan, uang kunci, dan biaya perantara yang setara dengan beberapa bulan sewa, banyak apartemen bulanan tidak memerlukan hal-hal tersebut, dan sudah dilengkapi dengan peralatan rumah tangga, sehingga Anda dapat langsung tinggal di sana sejak hari pertama.

Ini cocok untuk mereka yang memiliki jangka waktu tinggal tetap atau mereka yang mencari akomodasi sementara sebelum pindah secara permanen.

Jenis kontrak ini berbeda dari perjanjian sewa pada umumnya.

Sebagian besar apartemen bulanan ditawarkan berdasarkan perjanjian sewa jangka tetap atau perjanjian penggunaan fasilitas. Tidak seperti perjanjian sewa biasa, perjanjian ini umumnya tidak diperpanjang setelah berakhir. Apakah perpanjangan dimungkinkan, serta prosedur dan biaya yang terlibat, adalah poin penting yang perlu dikonfirmasi sebelum menandatangani kontrak.

Lima hal yang perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak

Anda mungkin menemukan beberapa kekhawatiran tentang apartemen bulanan secara online. Namun, setelah diperiksa lebih teliti, sebagian besar masalah ini dapat dihindari dengan memeriksa ketentuan sebelum menandatangani kontrak. Terlepas dari perusahaan pengelola, kami merekomendasikan untuk memeriksa lima poin berikut sebelum mengajukan permohonan.

1. Apa saja yang termasuk dalam biaya bulanan?

Biaya bulanan untuk apartemen mungkin tidak hanya mencakup sewa tetapi juga biaya pengelolaan, utilitas (air, listrik, gas), dan akses internet. Apa yang termasuk dan apa yang dikenakan biaya terpisah bervariasi tergantung pada perusahaan pengelola.

Total biaya juga akan bervariasi tergantung pada apakah tagihan utilitas menggunakan tarif tetap atau dihitung berdasarkan penggunaan aktual. Konfirmasi secara tertulis apakah biaya bulanan yang tercantum sudah "termasuk semua biaya" akan membantu mencegah perbedaan di kemudian hari.

2. Biaya yang timbul saat pindah dan proses penyelesaian

Umumnya, perjanjian sewa mencantumkan biaya terpisah untuk pembersihan dan restorasi saat meninggalkan properti. Jumlah yang harus Anda antisipasi akan bervariasi tergantung pada apakah biaya tersebut telah ditentukan sebagai jumlah tetap atau ditentukan setelah inspeksi saat meninggalkan properti.

Jika kontrak Anda menetapkan bahwa uang deposit akan dikembalikan, ada baiknya untuk memeriksa waktu pengembaliannya. Pastikan kontrak tersebut menentukan jangka waktu, misalnya "dalam waktu X hari setelah pindah".

3. Apakah properti tersebut dapat dilihat?

Beberapa apartemen sewa bulanan tidak dapat dilihat karena penyewa sebelumnya masih tinggal di sana hingga sesaat sebelum pindah. Dalam kasus di mana kunjungan tidak memungkinkan, Anda perlu membuat keputusan berdasarkan jumlah foto, tanggal pengambilan foto, denah lantai, dan daftar fasilitas.

Jika foto yang tersedia sedikit atau sudah lama, sebaiknya tanyakan kepada pihak pengelola apakah mereka dapat menyediakan foto terbaru. Pengecekan ini dapat mengurangi kemungkinan kesalahpahaman di mana ruangan sebenarnya tidak sesuai dengan kesan yang Anda dapatkan dari foto.

4. Dapatkah saya mengubah alamat terdaftar saya dan apakah surat saya akan tetap terkirim?

Tergantung pada jenis kontrak Anda, Anda mungkin tidak dapat mengubah alamat terdaftar Anda. Jika Anda perlu mengirimkan formulir perubahan alamat atau perlu mendaftarkan alamat Anda ke perusahaan Anda, harap periksa apakah hal ini memungkinkan sebelum mengajukan permohonan.

Ada baiknya juga untuk memeriksa bagaimana surat dan paket akan diterima. Kontrak jangka pendek mungkin memiliki prosedur yang berbeda untuk hal-hal seperti papan nama kotak surat dan loker paket dibandingkan dengan sewa reguler.

5. Cara menangani permintaan perpanjangan atau pemendekan

Masa inap Anda mungkin tidak berjalan sesuai rencana. Sebelum menandatangani kontrak, Anda harus memastikan apakah Anda dapat terus tinggal di kamar yang sama jika Anda ingin memperpanjang masa inap, dan apa yang terjadi dengan biaya untuk periode yang tersisa jika Anda pindah lebih awal.

Kontrak jangka pendek terkadang memiliki klausul yang menyatakan bahwa pembayaran di muka tidak dapat dikembalikan. Jika jangka waktu kontrak dapat berubah, perhatikan baik-baik poin ini.

Apartemen bulanan cocok untuk siapa?

Orang-orang yang masa tinggalnya telah ditentukan dengan jelas.

Ini cocok untuk situasi di mana durasi menginap Anda telah ditentukan sebelumnya, seperti perjalanan bisnis, pelatihan, atau penugasan proyek. Karena periode kontrak tetap, Anda dapat mengakhiri kontrak akomodasi ketika Anda tidak lagi membutuhkannya.

Orang-orang yang ingin langsung pindah tanpa harus membeli furnitur dan peralatan rumah tangga.

Karena apartemen ini sudah dilengkapi dengan tempat tidur, kulkas, mesin cuci, dan microwave, Anda dapat pindah hanya dengan membawa sedikit barang. Ini menghemat biaya pembelian peralatan dan kerepotan membuangnya saat Anda pindah.

Orang-orang yang membutuhkan tempat tinggal sementara sampai mereka pindah

Rumah ini juga dipilih sebagai tempat tinggal sementara saat Anda mencari rumah berikutnya, atau selama renovasi atau pembangunan ulang. Jika durasinya tidak jelas, silakan merujuk juga ke bab sebelumnya, "Menangani Perpanjangan dan Pemendekan Masa Sewa."

Kriteria untuk membandingkan akomodasi jangka pendek

Pilihan akomodasi jangka pendek meliputi apartemen bulanan, apartemen berperabot lengkap, dan rumah bersama. Mana yang terbaik bergantung pada lamanya masa tinggal dan prioritas Anda. Membandingkannya menggunakan tiga kriteria berikut akan mempermudah pengambilan keputusan.

Bandingkan berdasarkan total biaya

Membandingkan hanya biaya bulanan akan menyebabkan kesalahan penilaian. Bandingkan total biaya, yang mencakup biaya awal, biaya bulanan (sewa + biaya tetap seperti utilitas), dan biaya pindah. Mengalikan ini dengan jumlah bulan yang Anda rencanakan untuk tinggal akan menunjukkan dengan jelas perbedaan antara setiap pilihan.

Bandingkan keduanya berdasarkan keseimbangan antara privasi dan ruang bersama.

Ukuran kamar pribadi, apakah dapur dan kamar mandi bersifat pribadi atau bersama, dan ada atau tidaknya area umum, semuanya secara langsung memengaruhi kenyamanan tinggal di sana. Jenis akomodasi yang Anda pilih akan bergantung pada apakah Anda memprioritaskan waktu pribadi atau memprioritaskan biaya.

Bandingkan berdasarkan kemudahan beralih kontrak.

Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah apakah Anda dapat mengubah akomodasi jika masa tinggal Anda diperpanjang atau lokasi kerja Anda berubah. Memeriksa apakah ada sistem yang memungkinkan untuk pindah ke properti lain dalam perusahaan manajemen yang sama dapat mengurangi beban jika rencana Anda berubah.

Apartemen berperabot lengkap dari XROSS HOUSE

XROSS HOUSE mengelola rumah bersama dan apartemen berperabot lengkap di 11 prefektur, terutama di Tokyo. Fitur utamanya meliputi kemampuan untuk memilih antara masa inap jangka pendek dan jangka panjang, serta rincian biaya tetap.

Rincian biaya

Penjamin tidak diperlukan. Namun, jika Anda menandatangani kontrak sebagai individu, Anda umumnya perlu bergabung dengan perusahaan penjamin, dan biaya penjaminan awal serta biaya penjaminan bulanan akan dikenakan secara terpisah dari biaya awal. Jumlahnya akan ditentukan selama proses penyaringan aplikasi dan akan diberikan dalam perkiraan. Harap dicatat bahwa jika Anda tinggal untuk jangka pendek dan membayar penuh di muka, Anda tidak perlu bergabung dengan perusahaan penjamin sama sekali.

Sebuah sistem yang memungkinkan Anda untuk pindah tempat tinggal.

Jika tempat kerja atau gaya hidup Anda berubah setelah pindah, Anda dapat pindah ke properti lain yang dikelola oleh XROSS HOUSE. Sistem ini ideal bagi mereka yang masa tinggalnya tidak dapat diprediksi atau yang ingin mencoba tinggal di sana sebelum membuat keputusan. Persyaratan kelayakan akan dijelaskan pada saat pindah.

Jenis kamar

Rumah bersama menawarkan beberapa jenis akomodasi, termasuk kamar pribadi, kamar semi-pribadi, dan asrama. Kamar pribadi ideal bagi mereka yang menginginkan ruang pribadi, sedangkan asrama cocok bagi mereka yang ingin menghemat uang. Bagi mereka yang menginginkan penggunaan dapur dan kamar mandi secara eksklusif, tersedia apartemen berperabot lengkap.

Anda dapat menemukan informasi detail mengenai biaya di halaman harga .

Hubungi kami di sini

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

ringkasan

Saat memilih apartemen sewa bulanan, ada lima hal yang perlu Anda periksa: apa saja yang termasuk dalam biaya bulanan, berapa biaya pindah, apakah Anda dapat melihat apartemen terlebih dahulu, apakah Anda dapat mengubah registrasi tempat tinggal Anda, dan apakah Anda dapat memperpanjang atau mempersingkat masa sewa. Terlepas dari perusahaan pengelola, memeriksa kelima poin ini sebelum mengajukan permohonan akan secara signifikan mengurangi kesalahpahaman setelah Anda pindah.

Jika Anda mencari akomodasi jangka pendek dan ingin membandingkan pilihan yang mencakup furnitur dan peralatan serta memiliki rincian biaya yang jelas, pertimbangkan juga properti XROSS HOUSE. Properti ini juga cocok untuk mereka yang belum memutuskan lama tinggal atau yang ingin mencoba tinggal di sana sebelum memutuskan.