Informasi dasar tentang Tokyo Beta (TOKYO β)
TOKYO β adalah merek apartemen berbagi yang dioperasikan oleh GG House Management Co., Ltd. Dengan properti yang sebagian besar berlokasi di Tokyo, ini adalah pilihan populer bagi mereka yang ingin pindah dengan biaya awal minimal.
Artikel ini menguraikan karakteristik hunian apartemen bersama dan poin-poin yang perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak, bagi mereka yang mempertimbangkan hunian bersama seperti Tokyo Beta. Harap dicatat bahwa kondisi properti dapat berubah tergantung pada waktu dalam setahun, jadi harap periksa informasi terbaru di situs web resmi perusahaan pengelola.
Perbedaan antara apartemen bersama dan rumah bersama
Keduanya merupakan jenis hunian dengan area bersama, tetapi cakupan yang dimaksud sedikit berbeda. Secara umum, "apartemen bersama" adalah istilah yang sering merujuk pada jenis hunian di mana kamar-kamarnya sebagian besar bersifat pribadi, dengan dapur, kamar mandi, dan fasilitas terkait air lainnya yang digunakan bersama. "Rumah bersama" adalah istilah yang lebih luas yang mencakup berbagai jenis, mulai dari kamar pribadi hingga asrama.
Karena terminologi yang digunakan berbeda-beda tergantung perusahaan pengelola, sebaiknya bandingkan berdasarkan "seberapa banyak privasi yang ditawarkan kamar Anda" dan "apa yang Anda bagi bersama" daripada berdasarkan nama-nama tersebut.
Cara mempertimbangkan biaya sewa dan biaya awal.
Perumahan bersama seringkali memiliki kontrak yang tidak memerlukan uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, sehingga lebih mudah untuk menekan biaya awal dibandingkan dengan sewa biasa. Karena furnitur dan peralatan disediakan, tidak ada biaya tambahan untuk membelinya.
Namun, biaya bulanan umumnya tidak hanya mencakup sewa tetapi juga biaya pemeliharaan area umum dan biaya pengelolaan. Jumlah total akan bervariasi tergantung pada apakah utilitas (air, listrik, gas) termasuk dalam biaya pemeliharaan area umum atau dikenakan secara terpisah, jadi pastikan untuk memeriksa apa yang termasuk dalam biaya bulanan sebelum mengajukan permohonan.
Lima hal yang perlu diperiksa saat memilih tempat tinggal bersama.
Di hunian bersama, pengalaman hidup dapat sangat bervariasi tergantung pada bagaimana area umum digunakan. Terlepas dari perusahaan pengelola, kami menyarankan untuk memeriksa lima poin berikut sebelum mengajukan permohonan.
1. Keseimbangan antara jumlah fasilitas bersama dan jumlah penghuni.
Mohon periksa berapa banyak toilet, pancuran, dan mesin cuci yang tersedia dan berapa banyak orang yang akan menggunakannya. Meskipun keduanya "bersama", kegunaannya akan sangat berbeda tergantung pada apakah 5 orang menggunakan satu unit atau 10 orang menggunakan tiga unit.
Ketersediaan tempat parkir selama jam sibuk pagi dan sore hari sangat memengaruhi kemudahan kehidupan sehari-hari. Jika informasi ini tidak tercantum dalam iklan properti, tanyakan kepada pengelola mengenai jumlah tempat parkir dan jumlah penghuni.
2. Siapa yang akan membersihkan area umum, dan seberapa sering?
Kebersihan area umum bergantung pada sistem pembersihannya. Periksa apakah perusahaan pengelola melakukan pembersihan rutin atau dilakukan secara bergilir oleh penghuni, dan seberapa sering.
Jika kontraktor akan datang, tanyakan berapa kali seminggu mereka datang, atau jika jadwalnya bergilir, tanyakan tentang aturannya agar Anda mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang apa yang diharapkan setelah pindah.
3. Aturan mengenai kebisingan dalam kehidupan sehari-hari
Jam penggunaan area umum, aturan mengenai kebisingan di malam hari, dan apakah pengunjung diperbolehkan atau tidak, bervariasi tergantung pada properti. Jika jadwal harian Anda berbeda dari penghuni lain, harap perhatikan detail ini dengan saksama.
Ada baiknya juga untuk menanyakan apakah peraturan tersebut didokumentasikan dengan jelas dan bagaimana perusahaan pengelola akan menanggapi jika peraturan tersebut tidak dipatuhi.
4. Informasi kontak dan prosedur jika Anda membutuhkan bantuan.
Mohon konfirmasi siapa yang harus dihubungi dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan kerusakan peralatan atau kesalahpahaman antar penghuni. Poin-poin penting yang perlu diperiksa meliputi apakah titik kontak ditunjukkan dengan jelas dan jam operasionalnya.
5. Ketentuan pembatalan dan pengosongan tempat
Periksa apakah ada jangka waktu kontrak minimum, apakah ada biaya untuk penghentian kontrak lebih awal, dan berapa biaya pembersihan saat Anda pindah. Selain itu, periksa apakah jumlah biaya administrasi tercantum dalam kontrak.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Cara membaca saat Anda membaca
Fasilitas dan demografi penghuni di hunian bersama dapat bervariasi dari satu properti ke properti lainnya, bahkan dalam merek yang sama. Oleh karena itu, ulasan mungkin tidak secara langsung berlaku untuk properti Anda. Saat membaca ulasan, ingatlah tiga poin berikut untuk memudahkan pengambilan keputusan Anda.
Konfirmasikan kapan dan properti mana yang sedang dibahas.
Mohon periksa tanggal posting dan properti mana yang dimaksud. Informasi tersebut mungkin berasal dari beberapa tahun yang lalu atau berkaitan dengan properti yang berbeda. Manajemen dan fasilitas dapat berubah seiring waktu.
Bacalah fakta dan opini secara terpisah.
Pernyataan "ada dua kamar mandi" adalah fakta, tetapi "ramai" adalah opini. Bagian faktual dapat dikonfirmasi dengan pengelola, sedangkan bagian opini bervariasi dari orang ke orang. Membacanya secara terpisah akan memudahkan Anda untuk menentukan apakah itu akan menjadi masalah bagi Anda.
Cobalah terapkan ini pada jadwal harian Anda sendiri.
Tingkat kepadatan yang dirasakan di area umum bervariasi tergantung pada waktu Anda menggunakannya. Seseorang yang berangkat pagi-pagi sekali akan memiliki kesan yang berbeda terhadap gedung yang sama dibandingkan dengan seseorang yang kembali larut malam. Cobalah untuk mempertimbangkan hal ini dalam kaitannya dengan gaya hidup Anda sendiri.
Proses penyaringan aplikasi, penandatanganan kontrak, dan pindah keluar.
Hal-hal yang perlu diperiksa selama proses peninjauan
Bahkan untuk hunian bersama, terdapat proses aplikasi yang serupa dengan properti sewa biasa. Ini termasuk pengecekan keseimbangan pendapatan relatif terhadap biaya sewa, penyediaan dokumen identitas, dan pengecekan informasi kontak darurat. Warga negara asing akan diminta untuk menyerahkan kartu izin tinggal mereka.
Dokumen yang dibutuhkan
Dokumen dasar yang dibutuhkan meliputi kartu identitas, bukti penghasilan, dan informasi kontak darurat. Bagi mahasiswa, kartu identitas mahasiswa atau surat penerimaan akan mempermudah proses. Jika Anda baru saja berganti pekerjaan, surat penawaran kerja juga akan sangat membantu. Menyiapkan dokumen-dokumen ini sebelumnya dapat mempersingkat waktu yang dibutuhkan untuk pindah.
Penanganan keterlambatan pembayaran sewa
Kontrak tersebut menentukan bagaimana keterlambatan pembayaran akan ditangani. Harap periksa metode penagihan dan apakah ada denda keterlambatan pembayaran sebelum menandatangani kontrak. Jika Anda memperkirakan kesulitan melakukan pembayaran, sebaiknya hubungi perusahaan pengelola sesegera mungkin daripada mengabaikan situasi tersebut.
Aturan pembatalan dan pindah keluar
Konfirmasikan tenggat waktu pengajuan surat pemberhentian, apa saja yang perlu dibersihkan saat pindah, dan bagaimana cara mengembalikan kunci dan perlengkapan. Selain itu, periksa apakah cakupan pemulihan ke kondisi semula dinyatakan dengan jelas dalam kontrak.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Siapa yang cocok untuk tinggal di rumah bersama?
Bagi mereka yang ingin pindah dengan biaya awal rendah
Jika kontrak tidak mensyaratkan uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, biaya awal pindah akan lebih rendah daripada sewa pada umumnya. Anda juga tidak perlu membeli furnitur atau peralatan rumah tangga.
Orang-orang yang belum memutuskan lamanya masa tinggal mereka
Properti dengan ketentuan kontrak yang fleksibel memudahkan Anda untuk mempertimbangkan kembali situasi tempat tinggal Anda ketika keadaan berubah. Properti seperti ini juga cocok untuk orang yang baru pindah ke Tokyo atau tiba di Jepang dan perlu mengamankan tempat tinggal terlebih dahulu.
Mereka yang ingin menikmati interaksi dengan warga lainnya
Di rumah-rumah dengan ruang bersama, percakapan akan muncul secara alami. Ini merupakan keuntungan bagi mereka yang ingin berkenalan dengan orang baru di tempat baru.
Mereka yang ingin memprioritaskan waktu sendirian
Tinggal di tempat yang sering menggunakan fasilitas bersama mungkin tidak cocok bagi mereka yang memprioritaskan waktu sendirian. Dalam hal ini, pertimbangkan apartemen berperabot lengkap di mana Anda dapat memiliki dapur dan kamar mandi sendiri.
Opsi lain: XROSS HOUSE
XROSS HOUSE mengelola rumah bersama dan apartemen berperabot lengkap di 11 prefektur, terutama di Tokyo. Fitur utamanya meliputi kemampuan untuk memilih dari berbagai jenis akomodasi dengan pilihan penggunaan area bersama yang berbeda, dan rincian biaya tetap.
Anda dapat memilih dari tiga cara hidup yang berbeda.
Bagi yang menginginkan ruang pribadi, tersedia kamar pribadi di rumah bersama; bagi yang ingin menekan biaya, tersedia asrama; dan bagi yang ingin memiliki dapur dan kamar mandi sendiri, tersedia apartemen berperabot lengkap. Anda dapat memilih sesuai anggaran dan tingkat privasi yang Anda inginkan.
Rincian biaya
| pos pengeluaran | Harga (termasuk pajak) | Isi |
|---|---|---|
| Biaya awal | 30.000 yen | Tidak diperlukan uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara. |
| menyewa | Bervariasi tergantung pada properti dan tipe kamar. | Hal ini bervariasi tergantung pada tipe kamar, seperti kamar pribadi atau asrama. |
| Biaya pemeliharaan area umum | 15.000 yen/bulan | Termasuk biaya utilitas (air, listrik, gas) dan biaya peralatan bersama. |
| Biaya Dukungan Ketenangan Pikiran | 1.500 yen/bulan | Inilah biaya yang harus dikeluarkan untuk mengatasi masalah di rumah Anda. |
Karena biaya utilitas (air, listrik, gas) dan penggunaan internet sudah termasuk dalam biaya pemeliharaan area umum, jumlah yang Anda bayarkan setiap bulan ditentukan sebelum Anda pindah masuk.
Penjamin tidak diperlukan. Namun, jika Anda menandatangani kontrak sebagai individu, Anda umumnya perlu bergabung dengan perusahaan penjamin, dan biaya penjaminan awal serta biaya penjaminan bulanan akan dikenakan secara terpisah dari biaya awal. Jumlahnya akan ditentukan selama proses penyaringan aplikasi dan akan diberikan dalam perkiraan. Harap dicatat bahwa jika Anda tinggal untuk jangka pendek dan membayar penuh di muka, Anda tidak perlu bergabung dengan perusahaan penjamin sama sekali.
Pembersihan dan pemeliharaan area umum
Area umum dibersihkan secara rutin oleh manajemen. Kami juga memiliki titik kontak untuk kerusakan peralatan dan masalah lainnya, dan 安心サポート料 (biaya dukungan ketenangan pikiran) mencakup biaya layanan ini. Frekuensi dan cakupan pembersihan akan dijelaskan saat Anda menghubungi kami.
Sebuah sistem yang memungkinkan Anda untuk pindah tempat tinggal.
Jika tempat kerja atau gaya hidup Anda berubah setelah pindah, Anda dapat pindah ke properti lain yang dikelola oleh XROSS HOUSE. Sistem ini juga cocok bagi mereka yang ingin mencoba tinggal di sana terlebih dahulu sebelum mengambil keputusan. Syarat dan ketentuan kelayakan akan dijelaskan pada saat pindah.
Anda dapat menemukan informasi detail mengenai biaya di halaman harga .
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
Siapa perusahaan pengelola Tokyo Beta?
Kami adalah GG House Management Co., Ltd. Kami mengelola apartemen bersama terutama di Tokyo. Silakan kunjungi situs web resmi kami untuk detail tentang setiap properti.
Apa perbedaan antara apartemen bersama dan rumah bersama?
Terminologi yang digunakan bervariasi tergantung pada perusahaan pengelola. Secara umum, "apartemen bersama" merujuk pada jenis akomodasi di mana kamar-kamar sebagian besar bersifat pribadi dan kamar mandi digunakan bersama, sedangkan "rumah bersama" adalah istilah yang lebih luas yang mencakup berbagai jenis, dari kamar pribadi hingga asrama. Alih-alih berfokus pada nama, bandingkan jenis akomodasi berdasarkan tingkat privasi di setiap kamar dan apa yang digunakan bersama.
Apakah ada cara untuk mengecek apakah fasilitas bersama akan penuh sesak?
Silakan tanyakan kepada perusahaan pengelola properti mengenai jumlah toilet, kamar mandi, dan mesin cuci, serta jumlah penghuni di properti tersebut. Mengetahui rasio jumlah fasilitas terhadap jumlah orang akan memberi Anda gambaran kasar tentang seberapa ramai fasilitas tersebut di pagi dan sore hari.
Siapa yang bertanggung jawab membersihkan area umum?
Hal ini bervariasi tergantung pada properti; terkadang perusahaan manajemen melakukan pembersihan secara rutin, dan terkadang dilakukan secara bergilir oleh penghuni. Mohon periksa juga frekuensinya. Di XROSS HOUSE, perusahaan manajemen melakukan pembersihan secara rutin.
Apakah proses seleksi untuk tempat tinggal bersama itu ketat?
Sama seperti penyewaan pada umumnya, rasio pendapatan terhadap sewa dan dokumen identitas Anda akan diperiksa. Kriterianya bervariasi tergantung pada perusahaan pengelola, jadi silakan hubungi perusahaan terkait untuk detailnya.
Bisakah saya memutuskan untuk membeli apartemen tanpa melihatnya secara langsung?
Di XROSS HOUSE, Anda dapat mendaftar setelah melihat foto, denah lantai, dan informasi tentang fasilitas. Layanan ini juga tersedia bagi mereka yang tinggal jauh atau mereka yang berencana datang ke Jepang.
Apakah memungkinkan untuk pindah ke properti lain di tengah masa kontrak?
Di XROSS HOUSE, Anda dapat berpindah antar properti yang dikelola oleh kami. Syarat dan ketentuan untuk hal ini akan dijelaskan kepada Anda saat pindah masuk.
ringkasan
Saat memilih akomodasi bersama, ada lima hal yang harus Anda periksa: keseimbangan antara jumlah fasilitas bersama dan jumlah penghuni, siapa yang bertanggung jawab atas kebersihan dan seberapa sering, aturan mengenai kebisingan, informasi kontak jika terjadi masalah, dan ketentuan untuk pengakhiran kontrak dan pindah. Bahkan dalam merek yang sama, ketentuan dapat berbeda dari satu properti ke properti lainnya, jadi pastikan untuk memeriksa "kapan dan properti mana" yang dirujuk oleh ulasan sebelum membacanya.
Gaya hidup ideal akan bervariasi tergantung pada seberapa banyak ruang pribadi yang Anda inginkan dan seberapa besar Anda ingin menekan biaya. Jika Anda ingin memilih dari beberapa opsi, pertimbangkan juga XROSS HOUSE.
