Apakah 1 juta yen benar-benar diperlukan untuk biaya awal saat pindah ke apartemen pertama Anda sendiri?
Sering dikatakan bahwa Anda membutuhkan 1 juta yen untuk biaya hidup awal saja, tetapi ini bisa jadi sedikit berlebihan, dan biaya sebenarnya bervariasi dari orang ke orang.
Biaya awal meliputi uang jaminan, uang kunci, dan biaya perantara yang setara dengan 4 hingga 5 bulan sewa, serta biaya pindah dan biaya pembelian furnitur dan peralatan rumah tangga.
Sebagai contoh, jika Anda memilih properti dengan sewa tinggi di daerah perkotaan, memang benar bahwa biaya-biaya ini dapat bertambah dan akhirnya mencapai hampir 1 juta yen. Namun, dengan mencari properti tanpa uang jaminan atau uang kunci, menggunakan furnitur bekas, dan menyesuaikan waktu kepindahan Anda, sangat mungkin untuk mengurangi biaya awal hingga sekitar 500.000 yen.
Banyak orang merasa cemas ketika mendengar bahwa mereka "membutuhkan 1 juta yen," tetapi sebenarnya hal itu bergantung pada kasus masing-masing individu. Pertama, penting untuk memahami rincian pengeluaran dan memilih gaya hidup yang sesuai dengan Anda.
Apakah 1 juta yen terlalu banyak untuk pengeluaran awal saat tinggal sendirian? Periksa jumlah rata-rata dan panduannya.
Biaya awal tipikal untuk tinggal sendirian berkisar antara 500.000 hingga 700.000 yen. Ini termasuk uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, dan uang sewa di muka pada saat perjanjian sewa, serta biaya pindah dan biaya pembelian furnitur dan peralatan dasar.
Meskipun jumlah ini akan meningkat tergantung pada wilayah di mana harga sewa tinggi, angka di atas 1 juta yen masih dapat dianggap agak tinggi.
Secara khusus, Anda dapat mengurangi biaya awal secara signifikan dengan memanfaatkan "properti nol-nol" (properti yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci) atau properti dengan periode sewa gratis. Kenyataannya, Anda tidak perlu memaksakan diri untuk menyediakan 1 juta yen.
Bagaimana dengan kasus seseorang yang benar-benar menghabiskan 1 juta yen untuk biaya awal hidup sendirian?
Kasus di mana biaya awal mencapai 1 juta yen terutama terjadi ketika beberapa kondisi terpenuhi, seperti "tinggal di daerah populer di pusat kota," "membeli semua furnitur dan peralatan baru," dan "pindah selama musim puncak."
Sebagai contoh, mari kita pertimbangkan sebuah properti dengan harga sewa 80.000 yen.
- Uang jaminan dan uang kunci: masing-masing sebesar 1 bulan sewa.
- Biaya perantara: sewa 1 bulan
- Biaya pindah: 100.000 yen
- Pembelian furnitur dan peralatan rumah tangga: 300.000 yen
- Total: sekitar 900.000 yen
Selain itu, jika Anda memasukkan pembelian kebutuhan sehari-hari dan dana darurat, totalnya melebihi 1 juta yen. Mengetahui pola ini akan memungkinkan Anda untuk mengambil langkah-langkah untuk mencegah pengeluaran yang tidak perlu.
Banyak orang mendapati bahwa biaya awal hidup sendiri dapat ditekan di bawah 1 juta yen.
Banyak orang menjaga biaya hidup awal mereka untuk tinggal sendirian di bawah 1 juta yen. Dengan memilih area dengan sewa rendah, mencari properti tanpa uang jaminan atau uang kunci, dan menggunakan furnitur dan peralatan bekas atau warisan, dimungkinkan untuk menjaga biaya awal antara 500.000 dan 700.000 yen.
Anda juga dapat menghemat banyak uang dengan pindah sendiri dan menghindari kontrak opsional yang tidak perlu. Jika Anda merencanakan dengan cermat sebelumnya dan membatasi pengeluaran seminimal mungkin, "mulai hidup sendiri dengan biaya kurang dari 1 juta yen" menjadi tujuan yang realistis.
Apa saja biaya awal utama yang dibutuhkan saat tinggal sendirian?
Memulai hidup sendiri melibatkan berbagai biaya awal selain biaya sewa.
Berikut adalah beberapa contoh tipikal:
- Uang jaminan, uang kunci, dan biaya perantara saat menandatangani perjanjian sewa.
- Biaya pindah
- Biaya pembelian furnitur dan peralatan rumah tangga
- Biaya untuk menyiapkan kebutuhan sehari-hari, dll.
Selain itu, Anda perlu menyisihkan dana untuk biaya hidup segera setelah pindah. Secara total, tergantung pada wilayah dan kondisinya, biaya awal diperkirakan antara 500.000 hingga 1.000.000 yen. Mengetahui pengeluaran apa yang Anda butuhkan sebelumnya akan memungkinkan Anda untuk membuat rencana pindah yang mudah dikelola.
Biaya yang timbul saat menandatangani perjanjian sewa (uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, dll.)
Biaya awal yang dikeluarkan saat menandatangani perjanjian sewa umumnya diperkirakan setara dengan 4 hingga 5 bulan sewa.
Rincian utama
- Uang jaminan: Ini adalah uang jaminan yang digunakan untuk menutupi biaya mengembalikan properti ke kondisi semula setelah penyewa meninggalkan tempat, dan biasanya setara dengan sekitar satu bulan sewa.
- Uang kunci: Uang tip yang dibayarkan kepada pemilik rumah saat menandatangani kontrak. Ini adalah biaya yang tidak dapat dikembalikan dan biasanya setara dengan sewa satu bulan.
- Biaya perantara: Ini adalah biaya yang dibayarkan kepada perusahaan real estat, dan dalam kebanyakan kasus setara dengan sewa satu bulan ditambah pajak konsumsi.
- Uang muka sewa (untuk bulan berjalan dan bulan berikutnya)
- Premi asuransi kebakaran: 10.000 hingga 20.000 yen
- Biaya perusahaan penjamin: Sekitar 30% hingga 50% dari biaya sewa.
Jika semua biaya ini dijumlahkan, pengeluaran terkadang bisa melebihi ekspektasi Anda. Jika Anda ingin menekan biaya seminimal mungkin, disarankan untuk aktif mencari atau menanyakan tentang "properti tanpa uang jaminan" (properti tanpa deposit atau uang kunci) atau properti sewa yang sedang mengadakan promosi. Kondisi biaya awal sangat bervariasi tergantung pada properti, jadi pastikan untuk memeriksa detailnya dengan perusahaan real estat sebelum menandatangani kontrak.
Perkiraan biaya pindah
Biaya pindah sangat bervariasi tergantung pada jarak, jumlah barang, dan waktu dalam setahun. Untuk pindahan satu orang, biaya rata-rata sekitar 30.000 hingga 50.000 yen untuk jarak pendek dan 80.000 hingga 100.000 yen untuk jarak yang lebih jauh. Harga cenderung lebih tinggi selama musim puncak (Maret hingga April), jadi mempertimbangkan pindah di luar musim puncak dapat membantu Anda menghemat uang.
Selain itu, Anda dapat mengurangi biaya secara signifikan dengan bersikap kreatif, seperti mengurangi jumlah bagasi dan menggunakan rencana pengangkutan dengan truk ringan, atau menyewa mobil untuk mengangkut barang sendiri. Meminta penawaran harga dari beberapa perusahaan juga merupakan pendekatan yang cerdas.
Biaya pembelian furnitur dan peralatan rumah tangga
Biasanya, orang akan menghabiskan antara 100.000 hingga 300.000 yen untuk furnitur dan peralatan rumah tangga. Bahkan untuk kebutuhan paling minimal pun, Anda akan memerlukan kulkas, mesin cuci, microwave, tempat tidur, penerangan, dan tirai.
Membeli semuanya baru akan meningkatkan biaya, tetapi Anda dapat menghemat banyak dengan menggunakan toko barang bekas dan aplikasi pasar loak. Selain itu, pertimbangkan untuk menggunakan layanan penyewaan peralatan rumah tangga atau apartemen berperabot lengkap.
Daripada mencoba membeli semuanya sekaligus, Anda dapat mengurangi pengeluaran dengan membeli barang-barang sesuai urutan kebutuhan.
Biaya pembelian awal untuk barang-barang rumah tangga dan kebutuhan sehari-hari
Saat memulai kehidupan baru, Anda akan membutuhkan berbagai perlengkapan rumah tangga seperti piring, deterjen, perlengkapan kebersihan, kantong sampah, peralatan masak, handuk mandi, dan sampo.
Meskipun setiap barang mungkin murah, membeli semuanya sekaligus seringkali menghabiskan biaya antara 20.000 hingga 50.000 yen. Perlengkapan dapur dan alat pembersih, khususnya, dibutuhkan segera, jadi buatlah daftar sebelum pindah dan pilih dengan cermat hanya apa yang Anda butuhkan. Anda dapat menghemat uang terutama dengan menggunakan toko serba 100 yen dan membeli dalam jumlah besar.
Membeli barang tambahan setelah Anda benar-benar mulai tinggal sendiri juga merupakan ide yang bagus.
Apakah saya perlu menyisihkan uang secara terpisah untuk biaya hidup bulan pertama saya?
Saat mulai hidup sendiri, sangat penting untuk menyisihkan tidak hanya biaya awal tetapi juga "biaya hidup untuk bulan pertama."
Bahkan hanya pengeluaran bulanan dasar, termasuk sewa, utilitas (listrik, gas, air), makanan, biaya komunikasi (smartphone, Wi-Fi), dan kebutuhan sehari-hari, dapat mencapai sekitar 100.000 hingga 150.000 yen. Selain itu, segera setelah pindah, ada banyak pengeluaran tambahan seperti membeli furnitur dan peralatan rumah tangga, tirai, dan barang-barang penyimpanan, sehingga pengeluaran bisa melebihi perkiraan.
Jika Anda menghabiskan seluruh tabungan untuk pengeluaran awal, Anda berisiko tidak mampu mengelola hidup Anda setelahnya. Oleh karena itu, idealnya Anda menyimpan setidaknya dana untuk biaya hidup selama satu bulan, dan idealnya dua bulan. Dengan membuat rencana keuangan yang memiliki sedikit kelonggaran, Anda dapat memulai hidup baru dengan tenang, baik secara mental maupun finansial. Selain memperkirakan pengeluaran awal, jangan lupa untuk mempersiapkan biaya hidup juga.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Simulasi total biaya awal berdasarkan tingkat sewa
Biaya awal untuk tinggal sendirian sangat bervariasi tergantung pada harga sewa properti. Umumnya, biaya awal saat menandatangani perjanjian sewa diperkirakan sekitar "setara dengan 4 hingga 5 bulan sewa."
Menambahkan biaya pindah dan biaya pembelian furnitur serta peralatan akan memberikan gambaran yang lebih jelas tentang total pengeluaran. Di sini, kita akan mensimulasikan biaya awal untuk tiga kasus berbeda: sewa sebesar 40.000 yen, 70.000 yen, dan 100.000 yen.
Silakan gunakan ini sebagai referensi saat memilih kisaran harga sewa yang sesuai dengan anggaran Anda.
Kasus sewa sebesar 40.000 yen
Untuk properti dengan sewa bulanan 40.000 yen, biaya awal pada saat penandatanganan kontrak sekitar 160.000 hingga 200.000 yen (setara dengan 4 hingga 5 bulan sewa).
- Biaya pindah: sekitar 50.000 yen
- Mari kita asumsikan bahwa furnitur, peralatan rumah tangga, dan barang-barang rumah tangga akan berharga sekitar 150.000 yen.
- Total: Sekitar 350.000 hingga 400.000 yen
Sewa lebih murah di daerah pedesaan dan pinggiran kota, dan banyak properti tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci, sehingga kisaran sewa ini direkomendasikan bagi mereka yang ingin menekan biaya awal. Dengan sedikit kreativitas, bahkan memungkinkan untuk pindah dengan biaya sekitar 300.000 yen.
Kasus sewa sebesar 70.000 yen
Untuk sewa bulanan sebesar 70.000 yen, biaya awal pada saat penandatanganan kontrak adalah sekitar 280.000 hingga 350.000 yen.
- Biaya pindah: 80.000 yen
- Mari kita asumsikan bahwa furnitur dan peralatan rumah tangga akan berharga sekitar 200.000 yen.
- Total: Sekitar 550.000 hingga 650.000 yen
Kisaran harga ini populer di kalangan orang yang mempertimbangkan untuk tinggal sendirian di daerah perkotaan, dan Anda dapat menemukan pilihan yang seimbang dalam hal lokasi dan fasilitas. Namun, di daerah populer, uang jaminan dan uang kunci mungkin ditetapkan lebih tinggi, jadi Anda harus memperhatikan ketentuan kontrak dengan cermat.
Kasus sewa sebesar 100.000 yen
Untuk properti dengan sewa bulanan 100.000 yen, biaya awal seringkali sekitar 400.000 hingga 500.000 yen.
- Biaya pindah: 80.000 hingga 120.000 yen
- Perabot dan peralatan rumah tangga: 200.000 hingga 300.000 yen
- Total: Sekitar 700.000 hingga 900.000 yen
Kisaran harga sewa ini dipilih oleh orang-orang yang memprioritaskan fasilitas dan lokasi, serta mereka yang menyukai kemewahan, tetapi juga berarti investasi awal yang lebih besar. Selain itu, biaya hidup cenderung lebih tinggi, jadi penting untuk menyeimbangkannya dengan pendapatan yang stabil. Ini adalah pilihan bagi orang-orang yang ingin mulai hidup sendiri dengan sedikit kelonggaran finansial.
Bagaimana cara menjaga biaya awal di bawah 1 juta yen?
Biaya awal untuk tinggal sendiri dapat ditekan di bawah 1 juta yen dengan sedikit kreativitas. Penghematan yang signifikan dapat diharapkan, terutama dengan mempertimbangkan secara cermat biaya kontrak sewa, pembelian furnitur dan peralatan, serta waktu pindah. Properti tanpa uang jaminan atau uang kunci, sewa dengan periode sewa gratis, memanfaatkan musim sepi untuk pindah, dan menggunakan barang bekas secara efektif sangat efektif. Perumahan bersama adalah pilihan lain yang dapat mengurangi beban biaya awal dan biaya hidup. Kami akan menjelaskan setiap poin ini secara detail di bawah ini.
Cari properti yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci.
Uang jaminan dan uang kunci merupakan pengeluaran besar saat menandatangani perjanjian sewa, tetapi baru-baru ini, terjadi peningkatan properti yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci, yang dikenal sebagai "properti nol-nol."
Sebagai contoh, jika Anda mencari properti dengan sewa bulanan 100.000 yen, Anda biasanya harus membayar 200.000 yen sebagai uang jaminan dan uang kunci. Dengan memilih properti tanpa uang jaminan dan tanpa uang kunci, Anda dapat menghemat jumlah tersebut. Jika Anda ingin mengurangi biaya awal secara signifikan, memasukkan jenis properti ini dalam kriteria pencarian Anda sangat efektif. Beberapa agen properti bahkan memiliki layanan pencarian khusus untuk properti tanpa uang jaminan dan tanpa uang kunci, jadi pastikan untuk memanfaatkannya.
Manfaatkan sewa gratis dan properti promosi.
"Properti sewa gratis" adalah properti sewa di mana biaya sewa untuk satu hingga dua bulan pertama setelah pindah masuk adalah gratis.
Hal ini dapat mengurangi beban pembayaran uang muka sewa dan biaya hidup untuk bulan pertama. Selain itu, properti yang sedang dijual mungkin menawarkan keuntungan seperti diskon biaya perantara atau peralatan rumah tangga gratis.
Dengan memanfaatkan opsi-opsi ini secara cerdas, Anda terkadang dapat menghemat lebih dari 100.000 yen untuk biaya awal. Periksa situs web pencarian sewa untuk penawaran "sewa gratis" dan "kampanye" untuk menemukan properti yang meminimalkan pengeluaran awal. Dengan mengurangi biaya awal, Anda akan memiliki lebih banyak uang untuk biaya hidup di masa mendatang.
Menghemat uang dengan memilih waktu pindah dan perusahaan pindahan yang tepat.
Biaya pindah rumah sangat bervariasi tergantung pada waktu dalam setahun dan perusahaan pindahan yang Anda pilih. Bulan Maret dan April, khususnya, adalah musim puncak karena awal baru dan perpindahan pekerjaan, dan biayanya bisa dengan mudah 1,5 hingga 2 kali lebih tinggi dari biasanya. Jika Anda ingin menekan biaya seminimal mungkin, akan lebih efektif untuk merencanakan pindahan Anda selama musim sepi seperti Mei hingga September atau November hingga Januari.
Selain itu, daripada hanya menggunakan satu perusahaan pindahan, kiat bagus untuk menghemat uang adalah menggunakan situs perbandingan untuk mendapatkan penawaran dari beberapa perusahaan. Beberapa perusahaan menawarkan paket yang menguntungkan seperti "paket untuk satu orang" atau paket "tanpa batasan waktu". Lebih lanjut, Anda dapat mengurangi biaya lebih banyak lagi dengan mengurangi jumlah barang bawaan, menjadwalkan pindahan pada hari kerja, atau menggunakan slot waktu yang fleksibel.
Proses pindah rumah bisa sangat berbeda tergantung pada waktu dan pilihan yang Anda ambil, jadi mulailah mempersiapkan diri lebih awal dan temukan rencana terbaik untuk Anda.
Memanfaatkan furnitur dan peralatan rumah tangga bekas
Membeli satu set lengkap furnitur dan peralatan baru dapat menghabiskan biaya sekitar 200.000 hingga 300.000 yen, tetapi terkadang Anda dapat mengurangi biaya hingga kurang dari setengahnya dengan menggunakan barang bekas. Anda sering dapat menemukan furnitur dan peralatan dalam kondisi baik dengan harga murah di toko barang bekas dan aplikasi pasar loak (seperti Mercari dan Jimoty).
Peralatan rumah tangga besar seperti kulkas, mesin cuci, dan oven microwave dapat mengalami penurunan nilai yang signifikan hanya dengan memilih model yang lebih lama atau barang bekas. Jika Anda ingin menekan biaya awal, menggunakan produk bekas adalah metode yang sangat efektif.
Kami juga mempertimbangkan untuk tinggal di rumah bersama.
Jika Anda ingin mengurangi biaya awal tinggal sendirian secara signifikan, menggunakan rumah bersama adalah pilihan yang patut Anda pertimbangkan.
Sebagian besar rumah yang ditempati bersama tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci, dan perabot serta peralatan sudah disediakan, sehingga Anda tidak perlu mengeluarkan biaya besar segera setelah pindah. Selain itu, sistem "tarif tetap" yang mencakup air, listrik, gas, dan internet adalah hal yang umum, sehingga memudahkan Anda untuk melacak pengeluaran bulanan, yang merupakan keuntungan besar. Anda juga dapat menabung uang yang Anda hemat dari biaya awal.
Rumah bersama menawarkan ketentuan kontrak yang lebih fleksibel daripada sewa biasa, seringkali memungkinkan untuk pindah hanya beberapa bulan, sehingga populer untuk masa inap jangka pendek atau tempat tinggal sementara selama perubahan pekerjaan atau transfer. Rumah bersama sangat direkomendasikan bagi mereka yang tinggal sendirian di daerah perkotaan dengan harga sewa tinggi, karena mereka ingin menekan biaya. Dalam beberapa tahun terakhir, properti bergaya dengan desain dan fasilitas yang baik semakin umum, menarik perhatian, terutama di kalangan generasi muda. Jika efektivitas biaya menjadi prioritas, Anda tentu harus mempertimbangkan untuk tinggal di rumah bersama.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
[Pengalaman nyata] Biaya awal sebenarnya untuk hidup sendirian
Biaya awal hidup sendirian sangat bervariasi tergantung pada daerah tempat Anda tinggal, jenis properti yang Anda pilih, dan gaya hidup Anda. Di sini, kami akan berbagi pengalaman tiga orang yang benar-benar telah mulai hidup sendirian, menunjukkan jenis pengeluaran apa saja yang terlibat dan di mana letak perbedaannya.
Dengan memahami angka-angka sebenarnya dan alasan di balik pilihan-pilihan tersebut, Anda akan dapat membentuk gambaran yang lebih konkret tentang rencana kepindahan Anda sendiri.
Mahasiswi A, yang tinggal sendirian untuk pertama kalinya.
A, yang mulai tinggal sendirian untuk kuliah di Tokyo, memilih apartemen tipe 1K dengan sewa bulanan sebesar 70.000 yen.
Biaya awal untuk perjanjian sewa sekitar 300.000 yen, biaya pindah 60.000 yen, biaya furnitur dan peralatan rumah tangga 150.000 yen, dan biaya perlengkapan rumah tangga sekitar 30.000 yen, dengan total 540.000 yen.
Meskipun properti tersebut membutuhkan uang jaminan dan uang kunci, A mampu tetap sesuai anggaran dengan membeli beberapa furnitur dan peralatan bekas. A berkata, "Saya ingin menekan biaya sebisa mungkin, tetapi saya memilih properti yang relatif baru karena saya memprioritaskan keamanan."
Karyawan perusahaan B, yang pindah ke Tokyo dari daerah pedesaan.
Karyawan perusahaan B, yang dipindahkan dari daerah pedesaan ke Tokyo, memilih properti dekat stasiun dengan sewa bulanan 90.000 yen, dengan memprioritaskan kemudahan transportasi. Biaya kontrak sewa, termasuk uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, biaya perusahaan penjamin, dan asuransi kebakaran, berjumlah sekitar 450.000 yen. Selain itu, biaya pindah sebesar 120.000 yen, furnitur dan peralatan rumah tangga semuanya baru sehingga menghabiskan biaya 300.000 yen, dan biaya hidup sekitar 30.000 yen, sehingga totalnya sekitar 900.000 yen.
"Awalnya sangat memuaskan, tetapi pada akhirnya biayanya lebih besar dari yang kami perkirakan," katanya.
Apa saja cara cerdas yang digunakan Ibu C untuk menjaga pengeluarannya di bawah 500.000 yen?
Karena ingin meminimalkan biaya awal, Ibu C memilih properti tanpa uang jaminan atau uang kunci dan dengan sewa bulanan sebesar 50.000 yen.
Dengan tambahan satu bulan sewa gratis, beban sewa awal berkurang, dan biaya kontrak turun menjadi hanya 180.000 yen.
Saya berhasil menekan total biaya furnitur dan peralatan rumah tangga di bawah 70.000 yen dengan menggunakan layanan seperti Jimoty (situs iklan baris online Jepang) dan mendapatkan barang-barang dari kenalan. Saya menyewa truk kecil dan pindah sendiri, yang biayanya sekitar 10.000 yen. Saya juga menggunakan toko serba 100 yen untuk barang-barang rumah tangga, sehingga total biaya awal menjadi sekitar 470.000 yen.
Mereka menyadari bahwa "dengan sedikit kecerdasan, hal-hal seperti ini bisa dilakukan dengan biaya semurah ini."
ringkasan
Seringkali diasumsikan bahwa biaya awal untuk hidup sendirian "sekitar 1 juta yen," tetapi kenyataannya, biaya tersebut sangat bervariasi tergantung pada daerah tempat Anda tinggal, harga sewa, kondisi properti, dan metode pindah.
Rata-rata sewa berkisar antara 500.000 hingga 700.000 yen, tetapi dengan sedikit kreativitas, sangat mungkin untuk menjaga biaya awal di bawah 500.000 yen. Properti di daerah pedesaan dan pinggiran kota cenderung memiliki biaya awal yang lebih rendah, jadi memilih area yang sesuai dengan anggaran Anda adalah strategi yang baik. Anda tidak perlu menyiapkan 1 juta yen; daya tarik tinggal sendiri adalah Anda dapat memulai dengan tenang jika Anda mengingat beberapa poin penting.
Pertama, pastikan Anda memahami semua pengeluaran yang diperlukan dan buat rencana keuangan realistis yang sesuai dengan gaya hidup Anda. Dengan perencanaan yang cermat, Anda dapat memulai hidup baru dengan ketenangan finansial dan mental.
