Apakah investasi awal sebesar 1 juta yen benar-benar diperlukan saat pindah sendiri untuk pertama kalinya?

Sering dikatakan bahwa Anda akan membutuhkan 1 juta yen sebagai biaya awal untuk hidup sendiri, tetapi ini mungkin sedikit berlebihan dan biaya sebenarnya akan bervariasi dari orang ke orang.

Biaya awal mencakup uang muka, uang kunci, dan biaya agen yang setara dengan sewa empat hingga lima bulan, serta biaya pindahan dan biaya pembelian perabotan dan peralatan.

Misalnya, jika Anda memilih properti di daerah perkotaan dengan harga sewa tinggi, biaya-biaya ini dapat bertambah dan berakhir dengan biaya hampir 1 juta yen. Namun, sangat mungkin untuk mengurangi biaya awal hingga kisaran 500.000 yen dengan mengambil langkah-langkah seperti mencari properti tanpa uang muka atau uang kunci, menggunakan furnitur bekas, dan menyesuaikan tanggal pindah Anda.

Banyak orang menjadi cemas ketika mendengar bahwa "1 juta yen dibutuhkan," tetapi itu benar-benar tergantung pada kasusnya. Pertama-tama, penting untuk memahami rincian pengeluaran dan memilih gaya hidup yang cocok untuk Anda.

Apakah 1 juta yen terlalu mahal sebagai biaya awal untuk hidup sendiri? Periksa jumlah rata-rata dan pedomannya

Rata-rata biaya awal untuk hidup sendiri adalah sekitar 500.000 hingga 700.000 yen. Jumlah ini termasuk uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, dan uang sewa di muka yang dibayarkan saat penandatanganan kontrak sewa, serta biaya pemindahan dan jumlah minimum untuk perabotan dan peralatan.

Jika harga sewa di suatu area tertentu tinggi, jumlah ini juga akan meningkat, tetapi meski begitu, berapa pun yang lebih dari 1 juta yen dapat dianggap agak terlalu tinggi.

Anda dapat mengurangi biaya awal secara signifikan, terutama dengan memanfaatkan "properti nol-nol" yang tidak memerlukan uang muka atau uang kunci, atau properti dengan sewa gratis. Kenyataannya adalah Anda tidak perlu memaksakan diri untuk mengeluarkan 1 juta yen.

Bagaimana kasus seseorang yang benar-benar menghabiskan 1 juta yen untuk biaya awal hidup sendiri?

Kasus-kasus di mana biaya awal dapat mencapai 1 juta yen terutama melibatkan beberapa kondisi, seperti tinggal di area populer di pusat kota, membeli semua perabotan dan peralatan baru, dan pindah selama musim ramai.

Misalnya, mari kita lihat properti dengan harga sewa 80.000 yen.

• Deposit dan uang kunci: sewa 1 bulan
• Biaya perantara: 1 bulan
• Biaya pindahan: 100.000 yen
• Pembelian furnitur dan peralatan: 300.000 yen
• Jumlah: sekitar. 900.000 yen

Selain itu, jika Anda memasukkan pembelian kebutuhan sehari-hari dan dana cadangan, totalnya melebihi 1 juta yen. Mengetahui pola ini dapat membantu Anda mengambil langkah-langkah untuk mencegah pengeluaran yang tidak perlu.

Dalam banyak kasus, biaya awal hidup sendiri akan kurang dari 1 juta yen.

Banyak orang yang mempertahankan biaya awal hidup sendiri kurang dari 1 juta yen. Dengan memilih area dengan sewa rendah, mencari properti tanpa uang jaminan atau uang kunci, dan menggunakan perabotan dan peralatan bekas atau bekas pakai, adalah mungkin untuk menekan biaya awal hingga 500.000 hingga 700.000 yen.

Anda juga dapat menghemat banyak uang dengan melakukan kepindahan Anda sendiri dan menghindari kontrak opsional yang tidak diperlukan. Jika Anda merencanakan dengan matang sebelumnya dan membatasi pengeluaran Anda seminimal mungkin, "memulai hidup sendiri dengan penghasilan kurang dari 1 juta yen" bisa menjadi tujuan yang realistis.

Apa saja biaya awal utama hidup sendiri?

Selain sewa, ada berbagai biaya awal lainnya yang dikeluarkan saat mulai hidup sendiri.

Barang-barang yang paling representatif adalah sebagai berikut:

• Deposit, uang kunci, dan biaya perantara saat menandatangani kontrak sewa
• Biaya pindahan
• Biaya pembelian furnitur dan peralatan
• Biaya persiapan kebutuhan sehari-hari, dll.

Anda juga perlu menyisihkan uang untuk menutupi biaya hidup segera setelah pindah. Secara total, biaya awal akan berjumlah sekitar 500.000 hingga 1.000.000 yen, tergantung pada wilayah dan kondisi. Mengetahui terlebih dahulu berapa banyak yang perlu Anda belanjakan akan membantu Anda merencanakan kepindahan tanpa kesulitan.

Biaya yang dikeluarkan saat menandatangani kontrak sewa (deposit, uang kunci, biaya agen, dll.)

Biaya awal yang dikeluarkan saat menandatangani kontrak sewa umumnya dianggap sebesar empat hingga lima bulan sewa.

Kerusakan Utama

• Deposit: Ini adalah deposit yang digunakan untuk menutup biaya pengembalian properti ke keadaan semula saat Anda pindah. Biasanya sekitar satu bulan sewa.
• Uang kunci: Ini adalah biaya yang tidak dapat dikembalikan yang dibayarkan kepada pemilik rumah saat menandatangani kontrak, biasanya setara dengan sewa satu bulan.
• Biaya perantara: Biaya yang dibayarkan kepada agen real estat, biasanya sewa satu bulan ditambah pajak konsumsi.
• Uang sewa di muka (untuk bulan berjalan dan bulan berikutnya)
• Premi asuransi kebakaran: 10.000 yen hingga 20.000 yen
• Biaya perusahaan penjamin: Sekitar 30% hingga 50% dari sewa

Bila Anda menjumlahkannya, pengeluarannya bisa jadi lebih tinggi dari yang diharapkan. Jika Anda ingin menekan biaya serendah mungkin, kami sarankan Anda untuk aktif mencari dan menanyakan tentang "properti nol-nol" yang tidak mensyaratkan uang muka atau uang kunci, atau properti sewa yang sedang menjalankan kampanye. Kondisi biaya awal sangat bervariasi tergantung pada properti, jadi pastikan untuk memeriksa rinciannya dengan perusahaan real estat sebelum menandatangani kontrak.

Perkiraan biaya pemindahan

Biaya pindahan bervariasi bergantung pada jarak, jumlah barang bawaan, dan waktu dalam setahun. Jika Anda pindah sendiri, tarifnya sekitar 30.000 hingga 50.000 yen jika jaraknya dekat, dan 80.000 hingga 100.000 yen jika jaraknya jauh. Harga cenderung lebih tinggi selama periode puncak (Maret-April), jadi mempertimbangkan pindah selama musim sepi dapat membantu Anda menghemat uang.

Anda juga dapat mengurangi biaya secara signifikan dengan memanfaatkan berbagai strategi, seperti mengurangi jumlah barang bawaan yang Anda bawa dan menggunakan paket truk ringan, atau menyewa mobil dan mengangkut barang-barang Anda sendiri. Merupakan ide bagus juga untuk meminta penawaran harga dari beberapa kontraktor.

Biaya pembelian furnitur dan peralatan

Umumnya biaya yang dikeluarkan untuk membeli perabotan dan peralatan rumah tangga adalah sekitar 100.000 hingga 300.000 yen. Paling tidak, Anda memerlukan kulkas, mesin cuci, microwave, tempat tidur, lampu, gorden, dll.

Membeli segala barang baru akan meningkatkan biaya, tetapi Anda dapat memperoleh penghematan besar dengan menggunakan toko daur ulang dan aplikasi pasar loak. Pilihan lainnya adalah memanfaatkan layanan seperti "sewa peralatan" dan "properti berperabotan".

Daripada mencoba membeli semuanya sekaligus, Anda dapat mengurangi pengeluaran dengan hanya membeli apa yang Anda butuhkan terlebih dahulu.

Biaya pembelian awal untuk kebutuhan dan perlengkapan sehari-hari

Saat memulai hidup baru, Anda juga akan membutuhkan kebutuhan sehari-hari kecil seperti piring, deterjen, perlengkapan pembersih, kantong sampah, peralatan memasak, handuk mandi, dan sampo.

Meskipun masing-masing barang ini murah, membeli semuanya sekaligus sering kali menghabiskan biaya antara 20.000 hingga 50.000 yen. Secara khusus, Anda akan membutuhkan peralatan dapur dan perlengkapan pembersih segera, jadi buatlah daftar sebelum Anda pindah dan pilih serta beli dengan cermat hanya apa yang Anda butuhkan. Anda khususnya dapat menghemat uang dengan memanfaatkan toko 100 yen dan membeli dalam jumlah besar.

Kami juga menyarankan untuk membeli barang-barang tambahan setelah Anda benar-benar mulai tinggal sendiri.

Haruskah saya menyisihkan uang untuk biaya hidup bulan pertama?

Ketika Anda mulai hidup sendiri, sangat penting untuk menyisihkan tidak hanya biaya awal tetapi juga biaya hidup bulan pertama.

Biaya bulanan dasar saja, termasuk sewa, utilitas (listrik, gas, air), makanan, biaya komunikasi (ponsel pintar dan Wi-Fi), serta kebutuhan sehari-hari, akan menelan biaya sekitar 100.000 hingga 150.000 yen. Selain itu, segera setelah pindah, akan ada banyak pengeluaran kecil seperti pembelian perabotan dan peralatan tambahan, tirai, dan barang-barang penyimpanan, sehingga pada akhirnya Anda akan menghabiskan lebih banyak uang dari yang diharapkan.

Jika Anda menghabiskan semua tabungan untuk biaya awal, Anda mungkin tidak mampu bertahan hidup setelahnya. Jadi, sebaiknya simpanlah dana minimal untuk satu bulan biaya hidup, dan jika memungkinkan, untuk dua bulan. Dengan membuat rencana keuangan yang cukup, Anda dapat memulai hidup baru dengan ketenangan pikiran, baik secara mental maupun finansial. Selain memperkirakan biaya awal, jangan lupa persiapkan juga biaya hidup Anda.

Simulasi total biaya awal berdasarkan sewa

Biaya awal hidup sendiri sangat bervariasi, tergantung pada sewa properti. Umumnya, biaya awal saat menandatangani kontrak sewa diperkirakan sekitar empat hingga lima bulan sewa.

Jika Anda menambahkan biaya pemindahan dan biaya pembelian perabotan dan peralatan ke dalamnya, Anda akan mendapatkan total pengeluaran yang jelas. Di sini, kami akan mensimulasikan biaya awal untuk tiga kasus: sewa 40.000 yen, 70.000 yen, dan 100.000 yen.

Harap gunakan ini sebagai referensi saat memilih kisaran sewa yang sesuai dengan anggaran Anda.

Kasus sewa 40.000 yen

Untuk properti dengan sewa 40.000 yen, biaya awal pada saat penandatanganan kontrak adalah sekitar 160.000 hingga 200.000 yen (sewa 4 hingga 5 bulan).

• Biaya pindahan: Sekitar 50.000 yen
• Perabotan, peralatan, dan kebutuhan sehari-hari: Mari kita asumsikan harganya sekitar 150.000 yen.
• Total: Sekitar 350.000 hingga 400.000 yen

Sewa lebih murah di daerah pedesaan dan pinggiran kota, dan ada banyak properti yang tidak memerlukan deposit atau uang kunci, jadi ini adalah kisaran sewa yang direkomendasikan bagi mereka yang ingin menekan biaya awal. Dengan sedikit kecerdikan, Anda dapat pindah dengan biaya kurang dari 300.000 yen.

Kasus sewa 70.000 yen

Jika sewanya 70.000 yen, biaya awal pada saat penandatanganan kontrak akan menjadi sekitar 280.000 hingga 350.000 yen.

• Biaya pindahan: 80.000 yen
• Perabotan dan peralatan: Mari kita asumsikan harganya sekitar 200.000 yen.
• Total: Sekitar 550.000 hingga 650.000 yen

Ini adalah kisaran harga yang populer bagi orang-orang yang mempertimbangkan untuk tinggal sendiri di daerah perkotaan, dan Anda dapat menemukan pilihan yang seimbang dalam hal lokasi dan fasilitas. Namun, di area populer, deposit dan uang kunci mungkin ditetapkan lebih tinggi, jadi Anda harus memperhatikan ketentuan kontrak dengan saksama.

Kasus sewa 100.000 yen

Untuk properti dengan harga sewa 100.000 yen, biaya awal seringkali sekitar 400.000 hingga 500.000 yen.

• Biaya pindahan: 80.000 hingga 120.000 yen
• Perabotan dan peralatan: 200.000 hingga 300.000 yen
• Jumlah: 700.000 hingga 900.000 yen

Kisaran sewa ini dipilih oleh mereka yang mengutamakan fasilitas dan lokasi serta mereka yang berorientasi pada kemewahan, tetapi investasi awal juga lebih besar. Selain itu, biaya hidup cenderung tinggi, jadi penting untuk mempertimbangkan keseimbangan dengan pendapatan berkelanjutan. Hal ini berlaku bagi orang-orang yang ingin mulai hidup sendiri dengan cukup ruang tersisa.

Cara menjaga biaya awal tetap di bawah 1 juta yen

Dengan sedikit kecerdikan, adalah mungkin untuk menjaga biaya awal hidup sendiri di bawah 1 juta yen. Secara khusus, Anda dapat memperoleh penghematan yang signifikan dengan bersikap kreatif dalam mengelola biaya yang terkait dengan kontrak sewa, cara Anda membeli perabotan dan peralatan, serta waktu kepindahan Anda. Yang paling efektif adalah properti tanpa uang jaminan atau uang kunci, persewaan dengan sewa gratis, memanfaatkan musim sepi untuk pindah, dan memanfaatkan barang bekas secara efektif. Pilihan lainnya adalah tinggal di rumah bersama, yang dapat membantu mengurangi beban dalam hal biaya awal dan biaya hidup. Kami akan menjelaskan setiap item secara rinci di bawah ini.

Cari properti tanpa deposit atau uang kunci

Uang jaminan dan uang kunci merupakan beberapa pengeluaran utama yang dikeluarkan saat menandatangani kontrak sewa, tetapi akhir-akhir ini terjadi peningkatan dalam "properti nol-nol," yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci.

Misalnya, jika sewa suatu properti adalah 100.000 yen, Anda biasanya harus membayar deposit dan uang kunci sebesar 200.000 yen. Namun, Anda dapat menghematnya dengan memilih properti yang nilainya nol-nol. Jika Anda ingin mengurangi biaya awal secara signifikan, ada baiknya Anda memasukkan jenis properti ini dalam kriteria pencarian Anda. Beberapa agen real estat juga menawarkan layanan pencarian yang mengkhususkan diri pada properti nol hingga nol, jadi pastikan untuk memanfaatkannya.

Manfaatkan properti sewa dan kampanye gratis

"Properti sewa gratis" adalah properti sewa yang biaya sewanya gratis selama satu hingga dua bulan pertama setelah pindah.

Ini akan membantu mengurangi beban pembayaran di muka sewa dan biaya hidup bulan pertama. Selain itu, properti yang saat ini sedang menjalankan kampanye mungkin menawarkan manfaat khusus seperti diskon biaya perantara atau peralatan rumah tangga gratis.

Jika Anda menggunakannya secara efektif, Anda dapat menghemat lebih dari 100.000 yen untuk biaya awal. Periksa ketentuan "sewa gratis" dan "kampanye" di situs pencarian sewa untuk menemukan properti yang akan menjaga biaya awal Anda serendah mungkin. Dengan menekan biaya awal, Anda dapat menghemat uang untuk biaya hidup di masa mendatang.

Hemat uang dengan memilih perusahaan pemindahan yang tepat dan waktu

Biaya pemindahan sangat bervariasi tergantung pada saat Anda meminta pemindahan dan perusahaan yang Anda pilih. Maret dan April khususnya merupakan musim sibuk ketika banyak orang memulai hidup baru dan pindah, dan tidak jarang biayanya bisa 1,5 hingga 2 kali lebih tinggi dibandingkan masa normal. Jika Anda ingin menekan biaya serendah mungkin, maka akan efektif jika Anda merencanakan kepindahan Anda di luar musim liburan, seperti Mei hingga September atau November hingga Januari.

Kiat lain untuk menghemat uang adalah dengan tidak membatasi diri Anda pada satu perusahaan pemindahan, tetapi gunakan situs penawaran harga massal untuk membandingkan harga dari beberapa perusahaan. Bergantung pada penyedianya, mungkin ada penawaran khusus yang tersedia, seperti "paket untuk satu orang" atau "paket tanpa waktu yang ditentukan". Anda dapat mengurangi biaya lebih lanjut dengan mengambil langkah-langkah seperti mengurangi jumlah barang bawaan, menjadwalkan perjalanan pada hari kerja, dan menggunakan penerbangan gratis.

Kepindahan dapat sangat bervariasi tergantung pada waktu dan pilihan rencana, jadi mulailah mempersiapkan lebih awal dan temukan rencana terbaik untuk Anda.

Memanfaatkan furnitur dan peralatan bekas

Satu set lengkap furnitur dan peralatan baru akan menelan biaya sekitar 200.000 hingga 300.000 yen, tetapi jika Anda menggunakan barang bekas, terkadang Anda dapat mengurangi harganya kurang dari setengahnya. Anda mungkin dapat menemukan perabotan dan peralatan dalam kondisi bagus dengan harga murah di toko daur ulang atau aplikasi pasar loak (seperti Mercari atau Jimoty).

Khususnya, jika menyangkut peralatan besar seperti lemari es, mesin cuci, dan microwave, Anda dapat memperoleh penghematan besar hanya dengan memilih barang lama atau barang bekas. Jika Anda ingin menekan biaya awal, menggunakan barang bekas merupakan cara yang sangat efektif untuk melakukannya.

Mempertimbangkan rumah bersama

Jika Anda ingin mengurangi biaya awal hidup sendiri secara signifikan, tinggal di rumah bersama merupakan pilihan yang patut dipertimbangkan.

Banyak rumah sewa yang tidak memerlukan uang muka atau uang kunci, dan dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, sehingga Anda tidak perlu mengeluarkan biaya besar segera setelah pindah. Lebih jauh lagi, sistem sewa umum mencakup biaya air, listrik, gas, dan internet dengan tarif tetap, yang memudahkan Anda melacak pengeluaran hidup bulanan, yang merupakan keuntungan utama. Anda juga dapat menghemat uang dengan menghemat biaya awal.

Periode kontrak lebih fleksibel dibandingkan dengan properti sewa biasa, dan dalam banyak kasus Anda dapat pindah hanya selama beberapa bulan, membuatnya populer sebagai perumahan sementara untuk masa tinggal jangka pendek atau saat berganti pekerjaan atau dipindahkan. Ini terutama direkomendasikan bagi orang-orang yang ingin mengurangi biaya hidup sendiri di daerah perkotaan di mana harga sewa rata-rata tinggi. Dalam beberapa tahun terakhir, jumlah properti bergaya dengan desain dan fasilitas bagus telah meningkat, menarik perhatian terutama dari kaum muda. Jika efektivitas biaya penting bagi Anda, Anda harus mempertimbangkan untuk tinggal di rumah bersama.

Cari properti di sini

[Pengalaman Nyata] Biaya awal sebenarnya untuk hidup sendiri

Biaya awal hidup sendiri sangat bervariasi tergantung pada area tempat Anda tinggal, properti yang Anda pilih, dan gaya hidup Anda. Di sini, kami akan memperkenalkan pengalaman tiga orang yang benar-benar mulai hidup sendiri, untuk menunjukkan biaya apa saja yang terlibat dan di mana letak perbedaannya.

Dengan mengetahui angka sebenarnya dan latar belakang pilihan yang dibuat, Anda akan bisa mendapatkan gambaran lebih konkret tentang rencana kepindahan Anda.

Seorang mahasiswa, tinggal sendiri untuk pertama kalinya

Tuan A, yang mulai tinggal sendiri untuk berkuliah di Tokyo, memilih apartemen satu kamar dengan harga sewa 70.000 yen.

Biaya awal untuk penandatanganan kontrak sewa sekitar 300.000 yen, biaya pemindahan 60.000 yen, perabotan dan peralatan 150.000 yen, dan kebutuhan sehari-hari sekitar 30.000 yen, sehingga totalnya 540.000 yen.

Properti itu mensyaratkan uang jaminan dan uang kunci, tetapi saya mampu memenuhi anggaran dengan membeli sejumlah perabotan dan peralatan bekas. Tuan A berkata, "Saya ingin menjaga biaya serendah mungkin, tetapi saya juga mengutamakan keselamatan dan memilih properti yang baru dibangun."

Tuan B, seorang pekerja kantoran yang pindah ke Tokyo dari pedesaan

Tuan B, seorang pekerja kantoran yang dipindahkan dari pedesaan ke Tokyo, memilih properti dekat stasiun dengan harga sewa 90.000 yen, dengan mengutamakan kemudahan bepergian. Biaya kontrak sewa, termasuk uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, biaya perusahaan penjamin, asuransi kebakaran, dll., sekitar 450.000 yen. Selain itu, biaya pindahan sebesar 120.000 yen, semua perabotan dan peralatan baru (300.000 yen), dan perlengkapan hidup sekitar 30.000 yen, sehingga jumlah totalnya sekitar 900.000 yen.

"Awalnya memuaskan, tetapi ternyata biayanya lebih besar dari yang kami perkirakan," katanya.

Taktik apa saja yang digunakan Tn. C untuk menghemat uang dan menjaga pengeluarannya di bawah 500.000 yen?

Tuan C, yang ingin menjaga biaya awal serendah mungkin, memilih properti tanpa uang jaminan atau uang kunci dan sewa 50.000 yen.

Beban sewa awal dikurangi dengan satu bulan sewa gratis, dan biaya penandatanganan hanya 180.000 yen.

Saya menggunakan perabotan dan peralatan dari Jimoty dan sumber pendapatan lain dari kenalan, dan menjaga total biaya di bawah 70.000 yen. Saya menyewa truk ringan dan melakukan pemindahan sendiri, yang biayanya sekitar 10.000 yen. Kami juga menggunakan toko 100 yen untuk membeli kebutuhan sehari-hari, dan total biaya awal mencapai sekitar 470.000 yen.

Dia menyadari bahwa jika Anda berusaha, Anda dapat membuatnya semurah ini.

ringkasan

Sering kali diperkirakan bahwa biaya awal hidup sendiri adalah sekitar 1 juta yen, tetapi pada kenyataannya hal ini sangat bervariasi tergantung pada area tempat Anda tinggal, sewa, kondisi properti, metode pemindahan, dan faktor-faktor lainnya.

Harga rata-ratanya sekitar 500.000 hingga 700.000 yen, dan dengan sedikit kecerdikan, sangat mungkin untuk menjaga biaya awal di bawah 500.000 yen. Secara khusus, properti di daerah pedesaan dan pinggiran kota cenderung memiliki biaya awal yang lebih rendah, jadi akan lebih efektif jika memilih area berdasarkan anggaran Anda. Daya tarik hidup sendiri adalah Anda dapat memulai dengan ketenangan pikiran selama Anda mengingat poin-poin utama, tanpa harus memaksakan diri untuk mengeluarkan 1 juta yen.

Pertama, dapatkan pemahaman yang jelas tentang pengeluaran yang diperlukan dan buatlah rencana keuangan yang wajar dan sesuai dengan Anda. Jika Anda merencanakan persiapan Anda dengan matang, Anda akan dapat memulai hidup baru dengan ketenangan pikiran, baik secara finansial maupun mental.