Pendahuluan | Benarkah Anda sebaiknya menghindari menyewa tempat yang dilengkapi furnitur dan peralatan? Berikut alasannya

Menyewa properti beserta furnitur dan peralatannya dipasarkan sebagai pilihan yang praktis, karena berarti Anda tidak perlu membawa banyak barang bawaan dan biaya awal tetap rendah. Namun, kenyataannya, banyak pendapat yang mengatakan Anda sebaiknya tidak menyewanya, jadi ini adalah pilihan yang perlu Anda pertimbangkan dengan matang.

Mengapa meskipun banyak orang menganggapnya "nyaman", beberapa orang mengatakan "hindari saja"? Ada risiko tersembunyi yang sulit terlihat di permukaan, seperti kerugian dan beban, masalah saat pindah, dan masalah saat terjadi kerusakan.

Dalam artikel ini, kami telah merangkum informasi praktis yang perlu Anda ketahui sebelum memilih properti sewaan yang dilengkapi furnitur dan peralatan. Artikel ini juga bermanfaat bagi mereka yang mempertimbangkan untuk tinggal sendiri atau pindah untuk jangka waktu singkat, jadi silakan baca sampai akhir.

Mengapa properti sewa berperabotan menarik perhatian

Saat ini, semakin banyak properti sewa yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan sederhana, terutama di daerah perkotaan.

Alasannya adalah banyak orang harus pindah mendadak karena pindah kerja, pekerjaan, atau melanjutkan pendidikan, dan bagi mereka, terhindar dari biaya awal dan kerumitan membeli furnitur dan peralatan merupakan daya tarik yang besar. Selain itu, perabotan dengan peralatan juga menjadi standar untuk properti "bulanan" dan "mingguan" yang ditujukan untuk masa inap jangka pendek.

Selain itu, ada permintaan tinggi di pasar sewa bagi pekerja asing dan mahasiswa internasional, yang juga menghargai kenyataan bahwa mereka tidak perlu membuang perabotan dan peralatan mereka saat kembali ke negara asal.

Alasan mengejutkan mengapa orang mengatakan "jangan lakukan itu"

Menyewa apartemen beserta perabotan dan peralatannya mungkin tampak nyaman pada pandangan pertama, tetapi salah satu alasan utama orang mengatakan Anda tidak boleh melakukannya adalah karena harga sewanya sering kali ditetapkan lebih tinggi dari biasanya.

Beberapa orang juga mengatakan bahwa masalah yang tidak terduga mungkin akan muncul, seperti harus membayar biaya perbaikan atau penggantian jika ada yang rusak atau pecah, atau dikenakan biaya tambahan saat pindah.

Lebih jauh lagi, ada pula kerugiannya yaitu Anda tidak dapat bebas memilih furnitur dan peralatan rumah tangga, yang berarti Anda tidak dapat mencerminkan preferensi dan gaya hidup Anda sendiri.

Apa itu apartemen berperabot? Informasi dasar dan fitur

Properti sewa berperabot adalah properti yang nyaman dan sudah dilengkapi furnitur dan peralatan sejak awal. Namun, kenyataannya, ada banyak informasi yang mungkin Anda sesali jika tidak mengetahuinya, seperti peralatan apa saja yang termasuk dan bagaimana pengaruhnya terhadap biaya sewa. Di sini, kami akan menjelaskan isi dan fitur dasar secara detail.

Definisi rincian properti dan peralatan yang dilengkapi perabotan

Properti sewa berperabot adalah properti yang sudah dilengkapi dengan sejumlah furnitur dan peralatan sejak awal. Fasilitas yang umum meliputi:

• Tempat tidur (biasanya single atau semi-double)
• Kulkas (terutama yang berukuran kecil untuk orang lajang)
• Mesin cuci (tipe drum atau tipe vertikal)
• Microwave, ketel listrik
• Televisi (kebanyakan model kecil)
• Perlengkapan pencahayaan
• Meja, kursi, gorden

Meskipun layanan ini sering dianggap gratis, pada kenyataannya biayanya biasanya ditambahkan ke sewa.

Nilai sebenarnya dari “perabotan dan peralatan” yang termasuk dalam biaya dan sewa

Mudah untuk mendapat kesan bahwa ini "gratis," tetapi dalam kebanyakan kasus, harga sewa untuk properti sewaan yang dilengkapi perabotan dan peralatan ditetapkan lebih tinggi daripada harga pasar.

Misalnya, meskipun rata-rata sewa bulanan di lingkungan tersebut adalah 80.000 yen, tidak jarang harganya mencapai 100.000 yen jika dilengkapi perabotan dan peralatan. Ini berarti selisih sewa bisa lebih dari 240.000 yen jika Anda tinggal di sana selama setahun.

Selain itu, furnitur dan peralatannya sendiri mungkin bekas, sehingga mungkin tidak terlalu berharga. Kulkas dan mesin cuci tua juga memiliki kekurangan karena mengonsumsi banyak listrik, yang dapat menyebabkan biaya hidup jangka panjang yang lebih tinggi.

Manfaat | Alasan memilih properti sewa berperabot dan untuk siapa direkomendasikan

Bagi Anda yang bertanya-tanya, "Apa keuntungan menyewa beserta furnitur dan peralatannya?", kami akan menjelaskan alasan mengapa orang-orang memilihnya dan siapa yang cocok untuknya. Artikel ini wajib dibaca bagi mereka yang ingin menekan biaya awal atau yang sedang mempertimbangkan sewa jangka pendek.

Mengurangi biaya awal secara signifikan

Biasanya, jika Anda membeli semua perabotan dan peralatan rumah tangga dari awal, seperti tempat tidur, kulkas, mesin cuci, microwave, televisi, tirai, dan lampu, Anda memerlukan investasi awal sekitar 200.000 hingga 500.000 yen.

Khususnya, bagi anggota angkatan kerja baru atau mahasiswa yang pindah sendiri untuk pertama kalinya, biaya pindah sendiri merupakan beban besar, apalagi membeli perabotan dan peralatan di atas semua itu dapat menjadi rintangan finansial yang besar.

Di sisi lain, jika Anda menyewa apartemen beserta furnitur dan peralatannya, barang-barang tersebut sudah tersedia, jadi Anda tidak perlu membeli yang baru. Umumnya, investasi awal yang dibutuhkan hanyalah uang muka, uang kunci, dan biaya pindahan dasar.

Oleh karena itu, ini memiliki keuntungan besar bagi mereka yang ingin menekan biaya awal serendah mungkin. Sangat cocok terutama untuk situasi di mana Anda ingin segera tinggal di sana, seperti ketika Anda tiba-tiba dipindahkan atau ditugaskan ke posisi jangka pendek.

Tidak perlu persiapan atau instalasi yang rumit

Saat membeli furnitur dan peralatan rumah tangga sendiri, ada banyak langkah yang terlibat daripada yang mungkin Anda bayangkan, termasuk memilih toko untuk membeli, memesan, pengiriman, pemasangan, perakitan, dan memeriksa apakah semuanya berfungsi.

Khususnya, peralatan rumah tangga besar seperti lemari es dan mesin cuci memerlukan pemeriksaan rute pengiriman, pemasangan, dan pengaturan awal, sehingga tidak jarang hal ini memakan waktu satu hari penuh.

Di sisi lain, jika menyewa properti yang dilengkapi furnitur dan peralatan, furnitur dan peralatan tersebut sudah tersedia di dalam ruangan dan siap pakai. Misalnya, Anda dapat menyiapkan makanan hangat di microwave sejak hari pertama pindah, atau menyalakan mesin cuci segera setelah perjalanan jauh, yang secara signifikan mengurangi rasa lelah yang Anda rasakan setelah pindah.

Selain itu, perabotan yang perlu dirakit (seperti tempat tidur dan rak penyimpanan) sudah terpasang, yang sangat melegakan terutama bagi wanita yang tinggal sendiri atau mereka yang tidak pandai merakit perabotan.

Kekurangan | Alasan mengapa orang mengatakan "jangan lakukan itu" dan contoh nyata masalahnya

Meskipun mungkin tampak praktis, ada alasan mengapa orang mengatakan "hindari saja". Dalam bab ini, kami akan membahas kerugian menyewa beserta furnitur dan peralatannya, serta beberapa contoh nyata masalah yang pernah terjadi. Ini adalah informasi nyata yang perlu Anda ketahui sebelum menentukan pilihan.

Saya tidak bisa mencerminkan preferensi saya sendiri

Bagi orang-orang yang khusus soal desain interior atau ingin mendekorasi kamar mereka dengan gaya yang mereka sukai, menyewa apartemen yang dilengkapi perabotan dan peralatan bisa menjadi kendala besar.

Misalnya, bahkan jika Anda berpikir, "Saya ingin dikelilingi perabotan kayu dengan nuansa alami" atau "Saya ingin semuanya monokrom," sudah ada perabotan dan peralatan yang terpasang di ruangan tersebut, jadi Anda tidak dapat memilih dengan bebas.

Lebih jauh lagi, bahkan jika Anda mencoba mengubah tata letaknya, mungkin ada kasus di mana furnitur besar terlalu berat untuk dipindahkan, atau penempatannya tetap dan tidak dapat dipindahkan.

Faktanya, banyak keluhan seperti "Saya tidak bisa menikmati film di TV kecil" dan "Meja makannya tidak pas dan sulit digunakan." Dengan demikian, kurangnya kebebasan ini kemungkinan besar akan membuat stres bagi orang-orang yang ingin mewujudkan gaya hidup ideal mereka.

Beban respon dan perbaikan yang besar jika terjadi kerusakan

Masalah umum pada akomodasi sewaan yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan adalah rusaknya peralatan tersebut setelah pindah.

Misalnya, jika lemari es Anda tiba-tiba berhenti bekerja pada hari musim panas yang terik atau mesin cuci Anda berhenti bekerja di tengah pengoperasian, hal itu dapat menyebabkan gangguan besar pada kehidupan Anda sehari-hari.

Biasanya, pemilik atau perusahaan manajemen akan mengatur perbaikan atau penggantian, tetapi tergantung pada ketentuan kontrak, mungkin dinyatakan bahwa perbaikan kecil menjadi tanggung jawab penyewa.

Faktanya, ada beberapa kasus di mana orang dikenakan biaya puluhan ribu yen untuk perbaikan akibat kegagalan fungsi pemanas oven microwave, dan diminta membayar kompensasi untuk remote control televisi yang rusak.

Selain itu, perbaikan seringkali memakan waktu lama, dan banyak pelanggan mengeluh harus menanggung ketidaknyamanan selama beberapa hari ketika ingin langsung menggunakan produk tersebut. Oleh karena itu, penting untuk diingat bahwa jika perbaikan atau penggantian tidak berjalan lancar, hal tersebut dapat menimbulkan beban yang signifikan pada kehidupan sehari-hari.

Sewa seringkali lebih tinggi

Properti sewa yang dilengkapi perabotan sering kali memiliki harga sewa yang lebih tinggi daripada properti sewa biasa.

Misalnya, jika harga sewa apartemen satu kamar standar adalah 70.000 yen per bulan, biayanya bisa mencapai 90.000 yen jika sudah termasuk furnitur dan peralatan. Jika Anda tinggal di sana selama setahun dengan biaya sewa yang lebih tinggi 20.000 yen per bulan, Anda akan dikenakan biaya tambahan sebesar 240.000 yen. Dengan jumlah ini, Anda dapat dengan mudah membeli kulkas, tempat tidur, dan mesin cuci baru.

Bahkan jika Anda memilihnya karena ingin menekan biaya awal, hal itu mungkin akan menjadi beban yang lebih besar dalam jangka panjang.

Terutama bagi mereka yang berencana tinggal di sana selama lebih dari dua tahun, biaya sewa bulanan secara keseluruhan bisa sangat mahal, dan beberapa mungkin menyesal tidak membeli perabotan dan peralatan sendiri jika biayanya sangat mahal.

Perhitungan biaya jangka panjang semacam ini sangat penting.

Masalah saat pindah

Masalah saat pindah juga merupakan masalah umum saat menyewa akomodasi yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan.

Misalnya, meskipun kerusakannya kecil dan Anda tidak menyadarinya dalam kehidupan sehari-hari, seperti goresan kecil pada televisi, penyok pada lemari es, atau retakan kecil pada rangka tempat tidur, Anda mungkin dikenakan biaya perbaikan puluhan ribu yen.

Jika Anda lengah dan berpikir, "Itu adalah perabotan dan peralatan yang sudah dipakai sejak awal," Anda mungkin akan terkejut dengan tagihan yang ternyata sangat tinggi.

Ada juga banyak cerita tentang orang-orang yang mengalami kesulitan ketika pemilik meminta mereka memberikan foto detail dan bukti saat mereka pindah. Biaya-biaya ini sulit diprediksi sebelumnya, dan bisa menjadi pengeluaran yang besar.

Oleh karena itu, sangat penting untuk memeriksa secara menyeluruh "kondisi saat pindah", ruang lingkup pemulihan ke kondisi semula, dan rincian beban biaya sebelum menandatangani kontrak.

Hal-hal yang perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak sewa

Untuk "memilih properti sewa yang tak akan Anda sesali", ada beberapa hal yang perlu Anda periksa sebelum menandatangani kontrak. Kami akan menjelaskan secara detail poin-poin penting yang perlu Anda periksa terlebih dahulu, seperti sewa, fasilitas, cara menangani kerusakan, dan ketentuan pindahan.

Daftar periksa syarat dan fasilitas saat memilih properti

Saat memilih apartemen berperabotan, periksa poin-poin berikut:

• Apakah perabotan dan peralatannya baru atau bekas?
• Siapa yang akan membayar biaya perbaikan jika terjadi kerusakan?
• Biaya saat pindah dan aturan untuk mengembalikan properti ke kondisi semula
• Biaya apa saja yang termasuk dalam sewa?
• Apakah fasilitas yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari (misalnya ukuran tempat tidur, kapasitas lemari es) sesuai untuk Anda?

Pertanyaan penting untuk ditanyakan kepada agen real estat Anda

Mengajukan pertanyaan-pertanyaan ini dapat membantu Anda menghindari masalah di kemudian hari:

• "Seberapa sering perabotan dan peralatan ini digunakan?"
• Bagaimana Anda menangani perbaikan dan penggantian?
• Dalam kasus apa saja biaya tambahan timbul ketika pindah?
• Apakah ada hal tertentu dalam kontrak tersebut yang perlu saya perhatikan secara khusus?

Siapa yang cocok untuk properti dengan perabotan dan peralatan dan siapa yang harus menghindarinya?

Banyak orang mungkin bertanya-tanya, "Haruskah saya memilih ini, atau haruskah saya menyerah?" Dalam bab ini, kami akan menjelaskan secara rinci karakteristik orang-orang yang cocok untuk menyewa rumah beserta furnitur dan peralatannya, dan mereka yang sebaiknya menghindarinya. Silakan gunakan ini sebagai referensi untuk menentukan apakah ini sesuai dengan gaya hidup Anda.

Direkomendasikan untuk:

Menyewa apartemen berperabot bukan untuk semua orang. Hal ini terutama direkomendasikan untuk tipe orang berikut:

• Orang yang berencana untuk tinggal di tempat tinggal jangka pendek atau sebagai perumahan sementara selama beberapa bulan
• Orang-orang yang sering pindah karena mutasi kerja atau pindah mendadak dan merasa kesulitan untuk memindahkan dan membuang perabotan dan peralatan setiap kali mereka pindah.
• Orang yang ingin menjaga biaya awal seminimal mungkin
• Orang yang ingin segera mulai hidup sendiri
• Orang yang tidak memiliki preferensi kuat terhadap furnitur atau peralatan dan tidak keberatan selama mereka memiliki fungsionalitas

Bagi mereka, menyewa apartemen beserta perabotan dan peralatannya merupakan pilihan yang nyaman. Hal ini terutama sesuai dengan kebutuhan mereka yang belum yakin berapa lama akan tinggal di sana atau yang ingin langsung bekerja setelah pindah.

Orang-orang seperti ini harus "menghindarinya"

Di sisi lain, orang-orang seperti tipe berikut sering diminta untuk "tidak melakukannya".

• Orang yang berencana untuk tinggal di properti tersebut dalam jangka waktu lama (misalnya, selama 2 tahun atau lebih)
• Orang-orang yang memiliki preferensi kuat untuk desain interior, furnitur, dan peralatan rumah tangga
• Orang-orang yang ingin tinggal dikelilingi oleh merek dan desain favorit mereka
• Orang yang ingin menjaga total biaya serendah mungkin
• Orang-orang yang khawatir tentang biaya dan masalah tambahan saat pindah

Jika ini berlaku bagi Anda, membeli perabotan dan peralatan sendiri akan lebih hemat biaya dalam jangka panjang dan tidak terlalu membuat stres.

Apartemen Cross House yang berperabotan lengkap adalah sebuah pilihan

Kerugian menyewa dengan perabotan lengkap meliputi sewa yang tinggi dan biaya saat pindah, tetapi apartemen berperabot Cross House mulai mendapat perhatian sebagai pilihan baru yang memecahkan masalah ini.

Apartemen Cross House tidak hanya dilengkapi dengan perabotan dan peralatan sejak awal, tetapi juga memiliki keuntungan utama karena biaya awal dan sewa ditetapkan lebih rendah dari harga sewa rata-rata.

Misalnya, sementara properti sewa berperabotan umum biasanya memiliki harga sewa lebih tinggi daripada rata-rata pasar, tarif Cross House ditetapkan untuk memenuhi kebutuhan mereka yang ingin menjaga biaya serendah mungkin.

Selain itu, biaya awalnya rendah, menjadikannya daya tarik besar bagi mereka yang ingin segera pindah dan mulai tinggal. Ini adalah pilihan sempurna bagi mereka yang berencana tinggal dalam jangka waktu singkat atau mereka yang berpikir untuk tinggal sendiri untuk pertama kalinya.

Jika Anda tertarik dengan apartemen berperabot tetapi khawatir dengan biaya sewanya, kami sarankan Anda melihat apartemen berperabot Cross House. Properti ini direkomendasikan bagi mereka yang menghargai nilai terbaik, karena memungkinkan Anda untuk langsung hidup nyaman sambil menekan biaya awal.

Keuntungan dan kerugian menyediakan furnitur dan peralatan sendiri

Bagi Anda yang bertanya-tanya, "Haruskah saya membeli furnitur dan peralatan sendiri?", kami akan membandingkan kelebihan dan kekurangannya. Pahami perbedaannya dalam hal biaya, tenaga, kebebasan, dll., dan buatlah pilihan yang tak akan Anda sesali.

Kebebasan dan kegembiraan memilih produk baru

Bagian terbaik dari membeli perabotan dan peralatan sendiri adalah kesenangan dalam memilih.

Anda dapat menyesuaikan semuanya sesuai keinginan Anda, mulai dari kekencangan dan desain tempat tidur, kapasitas dan kinerja penghematan energi lemari es Anda, ukuran TV Anda, dan bahkan pencahayaan dan tirai.

Terutama akhir-akhir ini, ada banyak barang bergaya dan fungsional di pasaran, dan kegembiraan karena dapat menciptakan ruang Anda sendiri merupakan manfaat yang besar.

Biaya awal dan kerumitan

Akan tetapi, jika Anda membeli perabotan dan peralatan sendiri, Anda akan mengeluarkan banyak uang di awal.

• Tempat tidur: Sekitar 30.000 hingga 100.000 yen
• Kulkas: Sekitar 40.000 hingga 150.000 yen (tergantung kapasitas dan kinerja)
• Mesin cuci: Sekitar 30.000 hingga 100.000 yen
• Bila Anda menyertakan microwave, penyedot debu, lampu, dan sebagainya, bukan hal yang aneh jika total biayanya melebihi 200.000 yen.

Selain itu, butuh waktu untuk menemukan barang-barang ini, melalui proses pembelian, pengiriman, dan pemasangannya. Anda juga harus membawanya saat pindah.

Masalah dengan pembuangan dan barang bekas

Setelah digunakan dalam jangka waktu lama, Anda perlu mengganti atau membuang peralatan tersebut. Berdasarkan Undang-Undang Daur Ulang Peralatan Rumah Tangga, peralatan besar seperti kulkas, mesin cuci, dan televisi dikenakan biaya pembuangan.

Kenyataannya, "membeli barang itu menyenangkan, tapi membuang barang itu sulit." Beban ini tidak bisa diabaikan, terutama bagi orang-orang yang sering pindah.

[Ringkasan] Apakah menyewa rumah beserta perabotan dan peralatannya benar-benar sepadan? Buatlah pilihan yang tepat untuk Anda.

Menyewa properti beserta perabotan dan peralatannya sering dianggap nyaman dan menguntungkan, tetapi kenyataannya, mudah dipahami mengapa beberapa orang mengatakan "hindari saja". Memang, manfaat berikut ini sangat menarik.

• Biaya awal berkurang secara signifikan
• Tidak perlu membeli, memasang atau menata furnitur dan peralatan
• Anda bisa mulai hidup sekarang juga

Namun, kerugian berikut tidak dapat diabaikan:

• Sewa seringkali lebih tinggi dari biasanya
• Masalah perbaikan dan penggantian jika terjadi kerusakan
• Biaya tak terduga mungkin terjadi saat pindah
• Saya tidak bisa mencerminkan preferensi saya sendiri

Dengan kata lain, rumah ini direkomendasikan bagi mereka yang hanya berencana tinggal dalam jangka waktu pendek atau ingin segera pindah, tetapi tidak direkomendasikan bagi mereka yang ingin tinggal dalam jangka waktu panjang dengan anggaran terbatas atau ingin lebih teliti dalam hal interior.

Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan untuk membantu Anda membuat pilihan yang tepat bagi Anda:

• Pastikan untuk memeriksa detailnya dengan agen real estat sebelum menandatangani kontrak
• Ketahui syarat pindahan
• Jelaskan dengan jelas berapa lama Anda berencana untuk hidup
• Hitung dengan tenang nilai furnitur dan peralatan yang termasuk dalam sewa

Dengan mempersiapkan hal-hal ini terlebih dahulu, Anda dapat menghindari penyesalan atas keputusan Anda dengan mengatakan, "Ini tidak sesuai harapan saya," atau "Saya tidak menyangka biayanya akan sebesar ini."

Cari properti di sini