डिपॉज़िट और की मनी क्या हैं? किराये के अनुबंधों के बारे में आपको जो बुनियादी जानकारी होनी चाहिए

"डिपॉज़िट" और "की मनी" ऐसे शब्द हैं जो आपको किराये की संपत्ति खोजते समय लगभग हमेशा सुनने को मिलेंगे, लेकिन आश्चर्यजनक रूप से बहुत कम लोगों को इनका सही अर्थ समझ आता है। खासकर टोक्यो के किराये के बाज़ार में, ये शुल्क कई मामलों में भारी बोझ बन सकते हैं, इसलिए ये उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण बिंदु बन जाते हैं जो शुरुआती लागत कम रखना चाहते हैं।

सुरक्षा जमा क्या है? इसका उद्देश्य और बाजार मूल्य

सुरक्षा जमा एक सुरक्षा राशि है जो किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय मकान मालिक को दी जाती है। इसका उपयोग मुख्य रूप से आपके घर से बाहर जाने पर संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में वापस लाने की लागत और किसी भी बकाया किराए का भुगतान करने के लिए किया जाता है। टोक्यो में किराये की संपत्तियों के लिए, औसत राशि एक से दो महीने के किराए के बराबर होती है, लेकिन लक्ज़री अपार्टमेंट और फर्नीचर व उपकरणों की पूरी श्रृंखला वाली संपत्तियों के लिए, तीन महीने या उससे अधिक के किराए की आवश्यकता हो सकती है।

आम तौर पर, जब आप घर छोड़ते हैं तो जमा राशि का बचा हुआ हिस्सा वापस कर दिया जाता है, लेकिन अगर घर में कोई नुकसान या गंदगी है, तो राशि काट ली जाएगी, इसलिए घर में जाने से पहले संपत्ति की वर्तमान स्थिति की जाँच करना ज़रूरी है (आंतरिक भाग, फ़र्नीचर और उपकरणों आदि की तस्वीरें लेना)। इसके अलावा, "जमा राशि की आवश्यकता नहीं" वाली किराये की संपत्तियाँ छात्रों, घर से दूर काम करने वाले लोगों और अल्पकालिक किरायेदारों की तलाश करने वाले लोगों के बीच लोकप्रिय हैं, क्योंकि शुरुआती लागत काफी कम होती है।

की मनी क्या है? नॉन-रिफंडेबल की मनी

की मनी एक शुल्क है जो मकान मालिक को "धन्यवाद" के रूप में दिया जाता है और वापस नहीं किया जा सकता। पहले, इसे "घर में रहने की अनुमति मिलने पर कृतज्ञता" के रूप में दिया जाता था, लेकिन आजकल ज़्यादातर संपत्तियों में इसकी आवश्यकता नहीं होती। टोक्यो में किराये की संपत्तियों के लिए, औसत किराया लगभग एक महीने का होता है, लेकिन लोकप्रिय इलाकों या नई या हाल ही में बनी संपत्तियों में, यह दो महीने से ज़्यादा का किराया भी हो सकता है।

जो संपत्तियां पूरी तरह सुसज्जित होती हैं और जिनमें कोई जमा राशि या चाबी के पैसे नहीं होते, वे इन बोझों को खत्म कर देती हैं, तथा उन्हें आकर्षक बना देती हैं, क्योंकि वे कुल लागत को कम रखती हैं, यहां तक कि स्थानांतरण की प्रारंभिक लागत (जमा राशि, चाबी के पैसे, ब्रोकरेज शुल्क, गारंटी शुल्क, आदि) को भी इसमें शामिल कर लेती हैं।

बिना सुरक्षा जमा या चाबी के पैसे वाली संपत्तियों के लाभ और ध्यान देने योग्य बातें

बिना सिक्योरिटी डिपॉज़िट या चाबी के पैसे वाली संपत्ति का सबसे बड़ा फ़ायदा यह है कि शुरुआती लागत काफ़ी कम होती है। उदाहरण के लिए, अगर 70,000 येन के किराए वाली संपत्ति के लिए एक महीने की सिक्योरिटी डिपॉज़िट और चाबी के पैसे की ज़रूरत है, तो इसकी लागत 140,000 येन होगी। हालाँकि, अगर कोई सिक्योरिटी डिपॉज़िट या चाबी के पैसे नहीं हैं, तो आप उस पैसे से फ़र्नीचर खरीद सकते हैं या घर में शिफ्ट हो सकते हैं।

दूसरी ओर, अगर आपके पास कोई जमा राशि नहीं है, तब भी जब आप घर छोड़ेंगे तो आपसे मरम्मत का शुल्क लिया जा सकता है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, "सफाई शुल्क" और "पुनर्स्थापन शुल्क" जैसी बातों को ध्यान से जाँच लें और ज़रूरत पड़ने पर पूछताछ करें। इसके अलावा, बिना चाबी वाली संपत्तियाँ लोकप्रिय होती हैं और उनमें काफ़ी प्रतिस्पर्धा होती है, इसलिए नवीनतम जानकारी की जाँच करना और जल्दी कार्रवाई करना ज़रूरी है।

अपने अपार्टमेंट की खोज को अधिक लाभप्रद बनाने के लिए जमा और चाबी धन के बीच अंतर को समझें

सुरक्षा जमा और चाबी के पैसे को लेकर भ्रमित न हों, क्योंकि उनकी भूमिकाएँ अलग-अलग होती हैं और ये वापसी योग्य भी हो सकते हैं और नहीं भी। खास तौर पर, किराये की संपत्तियाँ जो फ़र्नीचर और उपकरणों के साथ आती हैं और जिन पर "कोई सुरक्षा जमा या चाबी का पैसा नहीं" लिखा होता है, लागत के मामले में काफ़ी फ़ायदेमंद होती हैं, क्योंकि इनकी शुरुआती लागत कम होती है और आप फ़र्नीचर और उपकरणों की तैयारी का खर्च कम रख सकते हैं।

हालाँकि, न केवल शुरुआती लागतों की तुलना करना ज़रूरी है, बल्कि किराए, सुविधाओं, क्षेत्र, स्टेशन से पैदल दूरी, लेआउट और अन्य स्थितियों की भी व्यापक रूप से तुलना करना ज़रूरी है ताकि आप अपने लिए उपयुक्त किराये की संपत्ति चुन सकें। अपनी आवश्यकताओं को स्पष्ट रूप से व्यवस्थित करके और किसी विश्वसनीय रियल एस्टेट कंपनी से सलाह लेकर, आप कम गलतियों के साथ एक कमरा पा सकते हैं।

क्रॉस हाउस प्रारंभिक लागत को पूरी तरह से कम कर देता है

अगर आप बिना किसी जमा राशि, चाबी के पैसे या ब्रोकरेज शुल्क के किराये की संपत्ति की तलाश में हैं, तो हम क्रॉस हाउस की सलाह देते हैं। क्रॉस हाउस मुख्य रूप से टोक्यो में, फर्नीचर और उपकरणों के साथ साझा घरों और अपार्टमेंट की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, और आप बिना किसी जमा राशि, चाबी के पैसे या ब्रोकरेज शुल्क के उनमें रह सकते हैं।

आम तौर पर, किसी संपत्ति को किराए पर देते समय, केवल जमा राशि, चाबी का पैसा और एजेंट शुल्क ही तीन महीने के किराए से ज़्यादा होना कोई असामान्य बात नहीं है। हालाँकि, क्रॉस हाउस में शुरुआती लागत लगभग शून्य रखी जाती है, इसलिए एकमुश्त राशि जमा करने की कोई ज़रूरत नहीं है और आप आसानी से अपना नया जीवन शुरू कर सकते हैं।

इसके अलावा, फ़र्नीचर और उपकरण पहले से ही उपलब्ध हैं, इसलिए स्थानांतरण की लागत और परेशानी काफी कम हो जाती है। रेफ्रिजरेटर, बिस्तर और डेस्क जैसे बुनियादी उपकरण भी उपलब्ध हैं, और आप सिर्फ़ एक बैग लेकर भी स्थानांतरित हो सकते हैं।

यदि आप टोक्यो में अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं, पहली बार अकेले रहने पर विचार कर रहे हैं, या न्यूनतम संभव लागत पर स्थानांतरित होना चाहते हैं, तो क्रॉस हाउस की संपत्ति संबंधी जानकारी अवश्य देखें।

टोक्यो में बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे की आवश्यकता और सुसज्जित किराये की संपत्तियां लोकप्रिय क्यों हैं?

टोक्यो में लोग "बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे" वाली और "उपकरणों से सुसज्जित" किराये की संपत्तियाँ क्यों चुनते हैं, इसके कई कारण हैं। इनमें कम शुरुआती लागत और संपत्ति में रहने के लिए आसान तैयारी शामिल है। अकेले रहने वालों, छात्रों, काम के सिलसिले में स्थानांतरित होने वाले लोगों और अल्पकालिक प्रवास पर जाने वाले लोगों की ओर से ऐसी संपत्तियों की विशेष रूप से उच्च मांग है जो "रहने के लिए तैयार" हों और "सुविधाजनक रूप से फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित हों।" यहाँ, हम उनकी लोकप्रियता के कारणों को विस्तार से समझाएँगे।

आप न्यूनतम प्रारंभिक लागत के साथ तुरंत स्थानांतरित हो सकते हैं

टोक्यो में किराये के मकान के लिए आमतौर पर ज़मानत और चाबी के पैसे की ज़रूरत होती है, जिसकी कीमत लाखों येन तक हो सकती है। हालाँकि, अगर आप ऐसी संपत्ति चुनते हैं जिसके लिए ज़मानत या चाबी के पैसे की ज़रूरत नहीं है, तो आप इस बोझ को काफी हद तक कम कर सकते हैं। इसके अलावा, अगर संपत्ति में फ़र्नीचर और उपकरण शामिल हैं, तो आपको कोई नया उपकरण खरीदने की ज़रूरत नहीं है, और एयर कंडीशनर, वाशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर, माइक्रोवेव आदि मानक उपकरणों के रूप में शामिल हैं, इसलिए आप शुरुआती लागत कम रखते हुए उसी दिन उसमें शिफ्ट हो सकते हैं। अगर आप "बिना ज़मानत और चाबी के पैसे" और "फ़र्नीचर और उपकरण शामिल" वाली संपत्तियों की खोज करते हैं, तो आपको 50,000 येन से कम या 60,000 येन के आसपास कई किराये के अपार्टमेंट और कॉन्डोमिनियम मिल जाएँगे।

फर्नीचर और उपकरणों के साथ आसानी से स्थानांतरित किया जा सकता है

टोक्यो में शिफ्ट होने के लिए काफ़ी तैयारी की ज़रूरत होती है, जैसे कि उपकरण ख़रीदना और उन्हें घर में रखना। हालाँकि, अगर आप ऐसी प्रॉपर्टी चुनते हैं जिसमें फ़र्नीचर और उपकरण मौजूद हों, तो आपको ज़्यादा परेशानी नहीं उठानी पड़ेगी। प्रॉपर्टी में कई आकर्षक सुविधाएँ भी हैं, जैसे अलग बाथरूम और शौचालय, अंदर वॉशिंग मशीन की जगह और ऑटो-लॉक। जो लोग घर से दूर जा रहे हैं या छात्र हैं, उनके लिए ज़रूरी सभी चीज़ों से लैस कमरा चुनना उन्हें तुरंत अपना नया जीवन शुरू करने में मदद करेगा। कमरा ढूँढ़ते समय, फ़र्नीचर और उपकरणों की जानकारी पहले से ही जाँच लेने की सलाह दी जाती है।

अल्पकालिक और दीर्घकालिक प्रवास की सुविधा के लिए लचीलापन

बिना सुरक्षा जमा, चाबी के पैसे और सुसज्जित उपकरणों वाली संपत्तियों की एक और विशेषता यह है कि वे अक्सर अल्पकालिक अधिभोग या मासिक अनुबंध की अनुमति देती हैं। दूसरी ओर, दीर्घकालिक निवासियों के लिए भी, वे आरामदायक सुविधाएँ और सहायता प्रदान करती हैं, और लंबे समय तक सुरक्षित रहने के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ प्रदान करती हैं, जैसे कि सिटी गैस, मुफ़्त इंटरनेट, ऑटो-लॉक और सुरक्षा कैमरे। टोक्यो में चुओ और यामानोते लाइनों के स्टेशनों से पाँच मिनट की पैदल दूरी पर बहुत सारी संपत्तियाँ हैं, इसलिए खोज करते समय, "अल्पकालिक उपलब्ध" और "कोई नवीनीकरण शुल्क नहीं" जैसे विकल्पों को शामिल करना एक अच्छा विचार है।

टोक्यो में कई संपत्तियां भी हैं जो स्टेशन से 5 मिनट की पैदल दूरी पर हैं और सुविधाजनक स्थान पर स्थित हैं

टोक्यो में परिवहन नेटवर्क बहुत विकसित है, इसलिए स्टेशन से 5 या 7 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित संपत्तियाँ लोकप्रिय हैं। ऐसी कई सुसज्जित किराये की संपत्तियाँ उपलब्ध हैं, जो उन्हें काम या स्कूल आने-जाने के लिए बेहद सुविधाजनक बनाती हैं। अगर आप अपनी खोज में विस्तृत शर्तें तय करते हैं, तो आप आसानी से अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने वाली संपत्ति पा सकते हैं, जैसे कि स्टेशन से 5 मिनट की पैदल दूरी पर, एक कोने वाला कमरा, या दूसरी मंजिल या उससे ऊपर, जिसका किराया 50,000 से 90,000 येन हो।

टोक्यो में सुसज्जित किराये की संपत्तियों की मुख्य विशेषताएं

सुसज्जित किराये की संपत्तियाँ पूरी तरह से सुसज्जित होती हैं, जिससे आप वहाँ जाते ही आराम से रहना शुरू कर सकते हैं। टोक्यो में कई तरह की सुविधाओं वाली संपत्तियाँ उपलब्ध हैं, इसलिए आप लेआउट, किराए और सुविधाओं के आधार पर अपने लिए सबसे उपयुक्त कमरा चुन सकते हैं। यहाँ हम मुख्य सुविधाओं और रुझानों पर करीब से नज़र डालेंगे।

बुनियादी सुविधाएं (एयर कंडीशनर, रेफ्रिजरेटर, वाशिंग मशीन, अलग बाथरूम और शौचालय, आदि)

सुसज्जित संपत्तियाँ दैनिक जीवन के लिए आवश्यक फर्नीचर से सुसज्जित होती हैं, जैसे एयर कंडीशनर, रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, माइक्रोवेव, बिस्तर और मेज। विशेष रूप से, अलग बाथरूम और शौचालय तथा अंदर वॉशिंग मशीन लगाने की जगह जैसी सुविधाएँ आराम को बहुत प्रभावित करती हैं। यदि आप ऐसी संपत्ति चुनते हैं जिसमें ये सुविधाएँ उपलब्ध हों, तो आप वहाँ रहने के तुरंत बाद रहना शुरू कर सकते हैं और अतिरिक्त खर्चों को कम कर सकते हैं।

ऑटो-लॉक और सुरक्षा

टोक्यो में किराये की संपत्तियों की बढ़ती संख्या में ऑटो-लॉक, सुरक्षा कैमरे और मॉनिटर से लैस इंटरकॉम लगे हैं। सुरक्षा विशेष रूप से अकेले रहने वाली महिलाओं या अक्सर देर रात घर लौटने वाली महिलाओं के लिए महत्वपूर्ण है। "ऑटो-लॉक के साथ" को सर्च बटन के रूप में चुनकर, आप सुरक्षित संपत्तियाँ पा सकते हैं।

विशेष सुविधाओं में निःशुल्क इंटरनेट और बाइक पार्किंग शामिल हैं

हाल ही में, कई प्रॉपर्टीज़ मुफ़्त इंटरनेट की सुविधा दे रही हैं, जो उन लोगों के लिए एक बड़ा फ़ायदा है जो मासिक खर्च कम रखना चाहते हैं। मोटरसाइकिल और साइकिल पार्किंग की जगह वाली प्रॉपर्टीज़ और पेट्रोल पंप के अनुकूल प्रॉपर्टीज़ भी लोकप्रिय हैं। इन सुविधाओं की बारीकी से जाँच करके, आप एक ऐसा कमरा पा सकते हैं जिस पर आपको पछतावा नहीं होगा।

किराया, आकार और लेआउट रुझान (1K, 1DK, 1LDK, आदि)

टोक्यो में ज़्यादातर सुसज्जित किराये की संपत्तियाँ 1K या 1DK के आकार की होती हैं, लेकिन 1LDK और 2DK+ आकार की बड़ी संपत्तियों की संख्या भी बढ़ रही है। ज़्यादातर संपत्तियाँ 15 वर्ग मीटर से 40 वर्ग मीटर के आकार की होती हैं, और किराया 40,000 येन से लेकर 100,000 येन से ज़्यादा तक होता है। चूँकि संपत्ति का लेआउट और आकार आपकी जीवनशैली से सीधे तौर पर जुड़ा होता है, इसलिए संपत्ति चुनते समय विशिष्ट परिस्थितियों का ध्यान रखना ज़रूरी है, जैसे "30 वर्ग मीटर या उससे ज़्यादा क्षेत्रफल", "1LDK या उससे बड़ा", या "कोने वाला कमरा"।

बिना किसी जमा या चाबी के पैसे वाली संपत्ति की तलाश करते समय ध्यान देने योग्य बातें

बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे वाली, फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित किराये की संपत्ति की तलाश करते समय, किराया, सुविधाएँ, इमारत की आयु, स्टेशन से पैदल दूरी और यहाँ तक कि आसपास के वातावरण जैसी विभिन्न स्थितियों की व्यापक तुलना और विचार करना आवश्यक है। विशेष रूप से टोक्यो में, हालाँकि कई संपत्तियाँ उपलब्ध हैं, प्रतिस्पर्धा कड़ी है और शर्तों को पूरा करने वाले कमरे जल्दी भर सकते हैं। आदर्श संपत्ति को कुशलतापूर्वक खोजने के लिए, अपनी खोज को सीमित करने और खोज तकनीकों के सुझावों में महारत हासिल करना महत्वपूर्ण है।

फर्नीचर और उपकरणों वाली संपत्ति कैसे खोजें

रियल एस्टेट सूचना साइटों और पोर्टल साइटों पर, आप "उपकरणों से सुसज्जित", "बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे के", "मुफ़्त इंटरनेट" और "स्वतः लॉक" जैसी विभिन्न खोज शर्तें निर्धारित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप "उपकरणों से सुसज्जित" शर्त निर्धारित करते हैं, तो ऐसी संपत्तियाँ प्रदर्शित होंगी जिनमें पहले से ही एयर कंडीशनर, वाशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर, माइक्रोवेव, बिस्तर आदि लगे हैं। ऐसी संपत्तियाँ स्थानांतरण की तैयारियों में लगने वाले समय को काफ़ी कम कर सकती हैं और शुरुआती लागत को भी कम रख सकती हैं।

इसके अलावा, इसे "नो डिपॉजिट या की मनी" नीति के साथ जोड़कर, आप किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय होने वाली लागतों को काफी कम कर सकते हैं। इन शर्तों के साथ खोज करके, आप टोक्यो में अपेक्षाकृत सस्ती संपत्तियाँ (50,000 से 60,000 येन) आसानी से पा सकते हैं, जिनके फ्लोर प्लान 1K और 1DK जैसे हैं, और जो स्टेशन से 10 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित हैं। सफलता की कुंजी है अपडेट के लिए नियमित रूप से जाँच करना और अपने मानदंडों को पूरा करने वाली किसी भी नई संपत्ति को देखने के लिए अपॉइंटमेंट लेना।

"XX मिनट की पैदल दूरी के भीतर" या "XX येन से कम किराया" जैसी तकनीकों को सीमित करना

"स्टेशन से 5 मिनट की पैदल दूरी पर" या "70,000 येन से कम किराया" जैसी विशिष्ट शर्तें तय करके, आप अपनी पसंद की प्रॉपर्टी को आसानी से चुन सकते हैं। टोक्यो में, चुओ लाइन और यामानोते लाइन पर 5-10 मिनट की पैदल दूरी पर आश्चर्यजनक रूप से कई प्रॉपर्टीज़ हैं, और सर्च साइट पर "विस्तृत डिस्प्ले" फ़ंक्शन का इस्तेमाल करके, जो रोज़ाना अपडेट होता है, आप और भी बारीक जानकारी देख सकते हैं।

इसके अलावा, "किराया सीमा" निर्धारित करते समय, यह सुनिश्चित कर लें कि प्रबंधन शुल्क और सामान्य क्षेत्र शुल्क इसमें शामिल हैं या नहीं। सावधान रहें, क्योंकि कई बार कुल राशि आपके बजट से ज़्यादा हो सकती है। अगर आप अपनी सीमा "किराया 60,000 येन से कम" तक सीमित कर देते हैं, तब भी वास्तविक भुगतान राशि प्रबंधन शुल्क सहित 70,000 येन से ज़्यादा हो सकती है।

क्षेत्रवार अनुशंसाएँ (चुओ लाइन, यामानोते लाइन, कीओ लाइन, आदि)

किराये की दरें और रहने की स्थिति क्षेत्र दर क्षेत्र काफी भिन्न होती है।

उदाहरण के लिए, चुओ लाइन के आसपास के इलाके छात्रों और युवा कामगारों के बीच लोकप्रिय हैं, और औसत किराया अपेक्षाकृत कम है। शिंजुकु, नाकानो, कोएनजी आदि स्टेशनों के पास आपको लगभग 60,000 से 70,000 येन में संपत्तियाँ मिल सकती हैं। ऐसी कई संपत्तियाँ भी हैं जो उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित हैं और बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे के साथ उपलब्ध हैं।

यमनोते लाइन के किनारे के इलाके उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो सुलभता को महत्व देते हैं, और यहाँ कई आलीशान किराये के अपार्टमेंट हैं जिनमें स्वचालित लॉकिंग दरवाज़े और मुफ़्त इंटरनेट जैसी सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। हालाँकि यहाँ किराया ज़्यादा है, लेकिन स्टेशन से 1-5 मिनट की पैदल दूरी पर होने की सुविधा आकर्षक है।

कीओ लाइन के किनारे, अपेक्षाकृत बड़े फ्लोर प्लान वाली और परिवारों के लिए उपयुक्त कई संपत्तियाँ हैं, और औसत किराया शहर के केंद्र की तुलना में कम है। कभी-कभी आपको फ़र्नीचर और उपकरणों के साथ 1LDK या 2DK अपार्टमेंट लगभग 60,000 से 70,000 येन में मिल सकता है। सफलता की कुंजी क्षेत्र की जानकारी पर गहन शोध करना और अपनी जीवनशैली के अनुकूल लाइन चुनना है।

भवन की आयु और भवन सुविधाओं (नया भवन, सिटी गैस, दूसरी मंजिल या उससे अधिक, आदि) की जांच कैसे करें?

इमारत की उम्र आराम को प्रभावित करने वाला एक महत्वपूर्ण कारक है। नई या हाल ही में बनी संपत्तियाँ नवीनतम सुविधाओं से सुसज्जित होती हैं, इमारत साफ़-सुथरी होती है और सुरक्षा का एहसास होता है। अगर आप ऐसी संपत्ति चुनते हैं जो सिटी गैस का समर्थन करती है, तो उपयोगिता बिल प्रोपेन गैस की तुलना में सस्ता होगा, जो एक आकर्षक विशेषता भी है।

इसके अलावा, अगर आप सुरक्षा को लेकर चिंतित हैं, तो "स्वचालित लॉक", "दूसरी मंजिल या उससे ऊपर" और "कोने वाले कमरे" जैसी स्थितियों की जाँच करें। ये ध्वनिरोधी, धूप और गोपनीयता के लिहाज से भी फायदेमंद हैं। इसके अलावा, फर्नीचर और उपकरणों वाली संपत्तियों के लिए, उपकरणों का वर्ष और उनकी स्थिति महत्वपूर्ण है। एयर कंडीशनर, वॉशिंग मशीन और रेफ्रिजरेटर जैसे प्रत्येक उपकरण कितने नए हैं और उनका उपयोग कितना अच्छा लगता है, इसकी पहले से जाँच कर लेने से घर में आने के बाद होने वाली समस्याओं से बचने में मदद मिल सकती है।

सुसज्जित अपार्टमेंट किराए पर लेते समय लाभ और ध्यान देने योग्य बातें

फर्नीचर और उपकरणों वाली संपत्ति किराए पर लेने के कई फायदे हैं, लेकिन कुछ बातों का ध्यान रखना भी ज़रूरी है। यहाँ हम वास्तविक जीवन स्थितियों के आधार पर कुछ बिंदुओं पर चर्चा करेंगे और आपको ऐसी संपत्ति चुनने में मदद करेंगे जिससे आपको पछतावा न हो।

लाभ: लागत कम रखी जाती है, आप तुरंत उसमें जा सकते हैं, और घर में रहना आसान है

नुकसान: फर्नीचर और उपकरणों का सीमित चयन, टूटने पर कोई सहारा नहीं

चूँकि फ़र्नीचर और उपकरण शुरू से ही लगाए जाते हैं, इसलिए हो सकता है कि आप स्वयं डिज़ाइन या प्रदर्शन का चुनाव न कर पाएँ। इसके अलावा, अगर उपकरण खराब हो जाते हैं, तो मकान मालिक उनकी मरम्मत कर देगा, लेकिन आपको मरम्मत के दौरान उनका उपयोग न कर पाने की असुविधा का भी ध्यान रखना होगा। घर में जाने से पहले प्रबंधन कंपनी से सभी विवरण अवश्य जाँच लें और सहायता की बारीकियों को समझें।

वास्तविक जीवन आराम और समीक्षाएँ

उपयोगकर्ता समीक्षाएं जैसे "यह आसान था क्योंकि फ़र्नीचर और उपकरण शामिल थे" और "मैं बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे के शुरुआती खर्च को काफी कम कर पाया" बहुत मददगार हैं। दूसरी ओर, "सुविधाएँ पुरानी थीं" और "सफ़ाई खराब थी" जैसी समीक्षाएं भी हैं, इसलिए घर में जाने से पहले संपत्ति देखना और तस्वीरें देखना ज़रूरी है। अगर संभव हो, तो हम आपको संपत्ति का दौरा करने और इमारत के सामान्य क्षेत्रों और अंदरूनी हिस्सों की स्थिति को व्यक्तिगत रूप से देखने की सलाह देते हैं।

प्रवेश से पहले जांचने योग्य शर्तें (फर्श योजना, भंडारण, भवन की ध्वनिरोधी व्यवस्था, आदि)

किराये की संपत्ति चुनते समय, अपनी जीवनशैली के अनुकूल परिस्थितियों का स्पष्ट रूप से निर्धारण करना ज़रूरी है, जैसे कि लेआउट, क्षेत्रफल, भंडारण स्थान, भवन की ध्वनिरोधी व्यवस्था, चाहे वह दूसरी मंजिल पर हो या उससे ऊँची, आदि। विस्तृत जानकारी ध्यान से देखें और सुविधाओं के फ्लोर प्लान और तस्वीरों की पुष्टि करें। खासकर टोक्यो में, आस-पास के कमरों में शोर की समस्या होना आम बात है, इसलिए ध्वनिरोधी व्यवस्था की जाँच करना ज़रूरी है।

[मूल्य मार्गदर्शिका] बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे और फर्नीचर और उपकरणों सहित किराये की संपत्तियों के लिए किराया और प्रारंभिक लागत

टोक्यो में सुसज्जित किराये की संपत्तियों का किराया स्थान, इमारत की उम्र, सुविधाओं, क्षेत्रफल और लेआउट जैसी विभिन्न स्थितियों के आधार पर काफ़ी भिन्न होता है। विशेष रूप से, जब "बिना ज़मानत या चाबी के पैसे" और "सुसज्जित और सुसज्जित" जैसी शर्तों को शामिल किया जाता है, तो आप शुरुआती लागत कम रखते हुए आराम से रह सकते हैं, लेकिन चुनने के लिए संपत्तियों की संख्या और उनकी स्थितियाँ अलग-अलग होती हैं। यहाँ, हम प्रत्येक प्रकार की संपत्ति के औसत किराए और विशेषताओं, सुविधाओं के रुझान और उन्हें चुनने के कारणों के बारे में विस्तार से बताएंगे। कृपया अपने बजट और स्थितियों के अनुकूल कमरा खोजते समय इसे संदर्भ के रूप में उपयोग करें।

50,000 येन से कम की संपत्तियों की खोज के लिए क्षेत्र और शर्तें

टोक्यो में "50,000 येन से कम किराया", "फर्नीचर और उपकरणों से सुसज्जित" और "कोई जमा या चाबी के पैसे नहीं" वाली संपत्तियां बहुत दुर्लभ हैं, लेकिन जोहोकू क्षेत्र (किता वार्ड, अदाची वार्ड, आदि), जोटो क्षेत्र (एडोगावा वार्ड, कात्सुशिका वार्ड, आदि) और 23 वार्डों के बाहर (हचिओजी सिटी, ताचिकावा सिटी, आदि) उन्हें ढूंढना अपेक्षाकृत आसान है।

इस मूल्य सीमा में, क्षेत्रफल आम तौर पर लगभग 15 वर्ग मीटर होता है, और लेआउट मुख्यतः एक कमरे या 1 वर्ग मीटर का होता है। अधिकांश संपत्तियों में एक संयुक्त बाथरूम और शौचालय होता है, लेकिन शहरी गैस अनुकूलता, मुफ़्त इंटरनेट और घर के अंदर वाशिंग मशीन लगाने की जगह जैसी किफ़ायती सुविधाओं वाली संपत्तियों की संख्या भी बढ़ रही है। हालाँकि ये अक्सर स्टेशन से थोड़ी दूर, लगभग 10-20 मिनट की पैदल दूरी पर होते हैं, लेकिन यह उन लोगों के लिए बहुत फायदेमंद है जो अपनी शुरुआती लागत को काफी कम करना चाहते हैं।

60,000 से 80,000 येन की रेंज में लोकप्रिय संपत्तियां और सुविधाएं

टोक्यो में सबसे आम संपत्तियाँ 60,000 से 80,000 येन के बीच की हैं। इस मूल्य सीमा में, आपको स्टेशन से 5 से 15 मिनट की पैदल दूरी पर लगभग 20 से 30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली कई संपत्तियाँ मिल जाएँगी। ज़्यादातर फ्लोर प्लान स्टूडियो, 1K और 1DK हैं, जो एक अकेले व्यक्ति के रहने के लिए बिल्कुल सही आकार के हैं।

सुविधाओं के संदर्भ में, स्थितियाँ उत्कृष्ट हैं, जिनमें अलग बाथरूम और शौचालय, ऑटो-लॉक, सुरक्षा कैमरे, डिलीवरी बॉक्स, दूसरी मंजिल या उससे ऊपर, कोने का कमरा, मुफ्त इंटरनेट, सिटी गैस आदि शामिल हैं। सुसज्जित अपार्टमेंट के मामले में, बुनियादी सुविधाओं के अलावा खाना पकाने के उपकरण और भंडारण फर्नीचर प्रदान किए जा सकते हैं, जिससे वहां रहना बहुत आसान हो जाता है।

इस मूल्य सीमा में, ऐसी कई संपत्तियां हैं जिनके लिए सुरक्षा जमा या चाबी के पैसे की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए किराये के आवास सूचना साइट पर "अतिरिक्त खोज शर्तें" फ़ंक्शन का उपयोग करके हर दिन नवीनतम जानकारी की जांच करना महत्वपूर्ण है।

90,000 येन से अधिक कीमत वाली संपत्तियों की विशेषताएं और उन्हें चुनने के कारण

90,000 येन या उससे ज़्यादा कीमत वाली संपत्तियाँ ज़्यादातर यामानोते लाइन और मध्य टोक्यो (शिबुया, शिंजुकु, मिनाटो वार्ड, चुओ वार्ड, आदि) में मिलती हैं। ये इलाके स्टेशन से 1-5 मिनट की पैदल दूरी पर बेहतरीन लोकेशन पर स्थित हैं, और यहाँ कई नए और नए बने किराये के अपार्टमेंट भी हैं। चुनने के लिए कई तरह के फ्लोर प्लान उपलब्ध हैं, जिनमें 1LDK, 2K, 2DK, और परिवारों के लिए उपयुक्त बड़े कमरे भी शामिल हैं।

यहाँ की सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली हैं, जिनमें फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के कई नवीनतम मॉडल उपलब्ध हैं, और इनकी उत्कृष्ट डिज़ाइन और आराम की विशेषता है। सुरक्षा के भी अच्छे इंतज़ाम हैं, जैसे ऑटो-लॉक, मॉनिटर से लैस इंटरकॉम, सुरक्षा कैमरे, डिलीवरी लॉकर, इनडोर वॉशिंग मशीन स्पेस, बाथरूम ड्रायर, मोटरसाइकिल पार्किंग, और भी बहुत कुछ।

ज़्यादा किराए का मतलब है कि साझा जगहें, आस-पास का माहौल और रहने के बाद प्रबंधन व्यवस्था, सब कुछ अच्छी तरह से बनाए रखा जाएगा, ताकि आप मन की शांति से रह सकें। यह उन लोगों के बीच खास तौर पर लोकप्रिय है जो सुविधा और सुविधाओं की गुणवत्ता को महत्व देते हैं, जो ज़्यादातर घर से काम करते हैं, और जो शुरुआती खर्च कम रखना चाहते हैं लेकिन आराम से समझौता नहीं करना चाहते।

क्षेत्र, लेआउट और पैदल दूरी का संतुलन

किराये की संपत्ति चुनते समय, किराया, क्षेत्र, लेआउट, स्टेशन से पैदल दूरी आदि को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने खोज मानदंडों को विशिष्ट शर्तों जैसे कि "70,000 येन से कम किराया, 25 एम 2 से अधिक क्षेत्र, 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर, उपकरणों से सुसज्जित" में व्यवस्थित करते हैं, तो आपकी आदर्श संपत्ति ढूंढना आसान होगा।

टोक्यो में, अगर आप सुविधा को महत्व देते हैं, तो हम स्टेशन से 5 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित जगह की सलाह देते हैं, लेकिन किराया ज़्यादा होगा। वहीं दूसरी ओर, अगर आप अपनी खोज को 15 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित जगह तक बढ़ाते हैं, तो आपको उचित किराए वाली और आकार या सुविधाओं से समझौता न करने वाली संपत्ति मिलने की संभावना ज़्यादा होगी। इसके अलावा, अगर आप 1DK या 1LDK फ्लोर प्लान चुनते हैं, तो ज़्यादा स्टोरेज स्पेस और सुविधाजनक रहने की जगह के कारण किराया ज़्यादा हो सकता है, इसलिए अपनी जीवनशैली के अनुकूल जगह चुनना ज़रूरी है।

[प्रश्नोत्तर] अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और सलाह

बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे के साथ सुसज्जित, उपकरणों से सुसज्जित किराये की संपत्तियों के बारे में कई सवाल उठते हैं, इसलिए गलतियों से बचने के लिए पहले से जानकारी इकट्ठा करना ज़रूरी है। यहाँ हम कुछ अक्सर पूछे जाने वाले सवालों और सलाह पर चर्चा करेंगे।

क्या मुझे मरम्मत की लागत का भुगतान करना होगा भले ही मैं कोई जमा राशि न चुकाऊं?

यहाँ तक कि जिन संपत्तियों में सुरक्षा जमा या चाबी के पैसे नहीं होते, वहाँ भी घर छोड़ते समय मरम्मत का खर्च उठाना पड़ता है। आमतौर पर, सामान्य उपयोग से होने वाली क्षति के लिए मकान मालिक ज़िम्मेदार होता है, लेकिन जानबूझकर या घोर लापरवाही से हुए नुकसान या दाग-धब्बों के लिए किरायेदार ज़िम्मेदार होता है। घर में जाते समय अनुबंध और महत्वपूर्ण सूचना पुस्तिका में "मूल स्थिति में बहाल करने की बाध्यता" के दायरे की जाँच ज़रूर करें, और सुरक्षा के लिए तस्वीरें भी लें। इसके अलावा, अगर संपत्ति में फ़र्नीचर और उपकरण भी हैं, तो नुकसान से निपटने के तरीके की पहले से जाँच कर लेने से किसी भी समस्या से बचने में मदद मिलेगी।

क्या अनुबंध को बीच में ही रद्द करना या फर्नीचर और उपकरण जोड़ना/हटाना संभव है?

मध्यावधि समाप्ति की शर्तें संपत्ति के आधार पर अलग-अलग होती हैं, लेकिन आमतौर पर समाप्ति की सूचना 1-2 महीने पहले देना आवश्यक होता है। फर्नीचर और उपकरण जोड़ने या हटाने पर चर्चा संभव हो सकती है, लेकिन इसके लिए मकान मालिक की अनुमति आवश्यक है। अगर आप फर्नीचर और उपकरण लाना चाहते हैं या अनावश्यक उपकरण हैं, तो रियल एस्टेट कंपनी से पहले ही पूछताछ कर लेना ज़रूरी है।

"मुफ्त इंटरनेट" के नुकसान क्या हैं?

भले ही इसमें "मुफ़्त इंटरनेट" लिखा हो, फिर भी इसमें धीमी संचार गति और साझा लाइनों के कारण भीड़भाड़ जैसी कमियाँ हो सकती हैं। अगर आपको टेलीवर्किंग या ऑनलाइन कक्षाओं के लिए स्थिर संचार की आवश्यकता है, तो लाइन के प्रकार और गति की पहले से जाँच कर लें, और ज़रूरत पड़ने पर एक अलग लाइन के लिए साइन अप करने की तैयारी पर विचार करें।

संपत्ति चुनते समय गलतियों से बचने के लिए चेकलिस्ट

• क्या कमरे का आकार और लेआउट आपकी आवश्यकताओं से मेल खाता है?
• क्या वहां ऑटो-लॉक और सुरक्षा सुविधाएं हैं?
• स्टेशन और आसपास के क्षेत्र (सुपरमार्केट, अस्पताल, बस स्टॉप, आदि) तक पैदल दूरी
• फर्नीचर और उपकरणों की सामग्री और स्थिति (नए या प्रयुक्त)
• मुफ़्त इंटरनेट स्पीड और नियम व शर्तें
• अलग बाथरूम और शौचालय, अंदर वॉशिंग मशीन के लिए जगह
• अपराध रोकथाम के दृष्टिकोण से सुरक्षा, जैसे कि दूसरी मंजिल या उससे ऊपर या कोने वाले कमरे में रहना
• अनुबंध की शर्तें (रद्दीकरण शुल्क, नवीनीकरण शुल्क)
• क्या यह शहरी गैस के अनुकूल है या नहीं (उपयोगिता बिलों को प्रभावित करता है)
• पड़ोसियों और इमारतों का ध्वनिरोधीकरण

इस तरह, विवरणों की सावधानीपूर्वक जांच करके और अपना चयन करके, आप विफलता के जोखिम को कम कर सकते हैं।

सारांश | बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे और सुसज्जित अपार्टमेंट के साथ टोक्यो में अपने जीवन को और अधिक आरामदायक बनाएं

टोक्यो में बिना किसी जमा राशि या चाबी के पैसे और फ़र्नीचर व उपकरणों के साथ किराये की संपत्ति चुनकर, आप अपनी शुरुआती लागत कम कर सकते हैं और अपना नया जीवन सुचारू रूप से शुरू कर सकते हैं। अंत में, आइए बिना किसी गलती के अपार्टमेंट खोजने के मुख्य बिंदुओं पर एक नज़र डालते हैं।

अपनी "प्राथमिकताएँ" स्पष्ट करें

सबसे पहले अपनी प्राथमिकताओं को व्यवस्थित करना महत्वपूर्ण है, जैसे "स्टेशन से 5 मिनट की पैदल दूरी के भीतर," "70,000 येन से कम किराया," "1LDK या अधिक," आदि। संपत्तियों की खोज करते समय, अपनी खोज को विस्तार से सीमित करने के लिए "शर्तें जोड़ें" फ़ंक्शन का उपयोग करें ताकि आपके लिए अपना आदर्श कमरा ढूंढना आसान हो सके।

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