レオパレス21とは
レオパレス21は、家具家電付きのアパートを全国で展開している賃貸住宅の会社です。敷金・礼金がかからない契約形態と、短期から住める柔軟さから、単身赴任・学生・短期滞在の住まいとして選ばれています。
この記事では、レオパレス21のような家具家電付きの賃貸を検討している方に向けて、この住まい方の特徴と、複数の選択肢を比べるときの判断軸を整理します。具体的な物件の条件は時期によって変わるため、最新の情報は各社の公式サイトでご確認ください。
家具家電がそろった状態で入居できる
ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・テレビなどが備え付けられており、生活に必要なものを買いそろえずに住み始められます。退去時に家電を処分する手間と費用もかかりません。
初期費用を抑えられる
敷金・礼金がかからない契約形態のため、一般的な賃貸と比べて住み始めるまでの費用が軽くなります。家具家電の購入費もかからないため、まとまった資金を用意しにくい時期でも住まいを決めやすくなります。
短期から住める
契約期間を短く設定できるプランがあり、期間の決まった滞在に合わせやすくなっています。単身赴任や研修など、住む期間があらかじめ分かっている場合に向いています。
家具家電付きの賃貸を比べるときの5つの軸
家具家電付きの住まいには、単身者向けアパートのほか、マンスリーマンション、シェアハウス、家具家電付きアパートメントがあります。どれが合うかは、次の5点で比べると判断しやすくなります。
1. 総額で比べる
月額だけで比べると判断を誤ります。初期費用、月額（賃料と共益費などの固定費）、退去時の費用を合計し、住む予定の月数をかけた総額で比べてください。
とくに確認したいのは、水道光熱費とインターネット利用料が月額に含まれるかどうかです。別途かかる場合、月に数千円から1万円程度の差が出ます。
2. 備え付けの設備を確認する
「家具家電付き」の内容は会社によって異なります。何が備え付けで、何を自分で用意するのかを一覧で確認してください。調理器具・食器・寝具は含まれないことが多い項目です。
3. インターネット環境を確認する
備え付けのインターネットが使えるか、自分で契約する必要があるかを確認します。備え付けの場合は、回線の種類と、費用が月額に含まれるかをあわせて見ておきましょう。在宅で仕事をする方は、実際の通信環境を入居前に確認できるか聞いてみてください。
4. 契約期間と延長のしやすさ
契約期間が決まっている場合、延長できるか、途中で退去したときに費用がどうなるかを確認します。滞在期間が動く可能性がある方ほど、ここを重点的に見てください。
5. 保証人が必要かどうか
連帯保証人が必要か、保証会社への加入でよいかは会社によって異なります。保証会社を利用する場合は、初回保証料と月額保証料が別途かかるのが一般的です。金額は審査で決まるため、見積もりの段階で確認しておきましょう。
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家具家電付きの賃貸が向いている人
引っ越しを急いでいる人
家具家電を買いそろえる時間がない場合でも、入居した日から生活を始められます。転勤や進学が急に決まった場合に選ばれています。
住む期間が決まっている人
単身赴任・研修・短期のプロジェクトなど、期間が区切られている場合に向いています。家電を買って処分する費用と手間がかからない分、総額を抑えられます。
初期費用を抑えたい人
敷金・礼金・仲介手数料がかからない契約形態であれば、一般的な賃貸より住み始めるまでの費用が軽くなります。家具家電の購入費も不要です。
連帯保証人を立てるのが難しい人
保証会社を利用することで、連帯保証人がいなくても契約できる住まいがあります。学生・外国籍の方・家族に頼みにくい事情がある方に向いた仕組みです。
クロスハウスという選択肢
クロスハウスは、東京を中心に11都道府県でシェアハウスと家具家電付きアパートメントを運営しています。家具家電がそろった状態で入居でき、費用の内訳が決まっている点が特徴です。
費用の内訳
| 費用項目 | 金額（税込） | 内容 |
|---|---|---|
| 初期費用 | 30,000円 | 敷金・礼金・仲介手数料はかかりません |
| 家賃 | 物件・部屋タイプにより異なる | 個室・ドミトリーなど部屋タイプで変わります |
| 共益費 | 15,000円／月 | 水道光熱費・共用備品代を含みます |
| あんしんサポート料 | 1,500円／月 | 住まいのトラブル対応の費用です |
水道光熱費とインターネット利用料は共益費に含まれるため、月々に支払う額が入居前に決まります。総額で比べたい方には分かりやすい形です。
連帯保証人は不要です。ただし個人で契約する場合は、保証会社への加入が原則として必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。金額は申し込み時の審査で決まり、お見積りでご案内します。なお、短期の入居で滞在分を一括で前払いする場合は、保証会社への加入自体が不要です。
部屋タイプ
キッチンや浴室を専有したい方には家具家電付きアパートメント、費用を抑えたい方にはシェアハウスの個室タイプがあります。シェアハウスにはセミプライベートやドミトリーなど複数の型があり、予算に合わせて選べます。
費用の詳細は料金ページでご確認いただけます。
住まいを移れる仕組み
入居後に勤務地や生活が変わった場合、クロスハウスの管理物件どうしであれば住まいを移れます。まず住んでみてから判断したい方にも向いた仕組みです。適用の条件は入居時にご案内します。
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よくある質問
レオパレス21はどんな住まいですか？
家具家電付きのアパートを全国で展開している賃貸住宅です。敷金・礼金がかからない契約形態と、短期から住めるプランがあり、単身赴任や学生の住まいとして選ばれています。物件ごとの条件は公式サイトでご確認ください。
家具家電付きの賃貸には何が備え付けられていますか？
一般的には、ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・テレビなどです。ただし内容は会社と物件によって異なります。調理器具・食器・寝具は含まれないことが多いため、入居前に一覧で確認してください。
家具家電付きの賃貸は割高になりませんか？
月額だけを見ると高く感じることがありますが、家具家電の購入費と退去時の処分費がかからない点を含めて計算してください。住む期間が短いほど、総額では有利になりやすい住まい方です。
インターネットは使えますか？
備え付けの回線が使える物件と、自分で契約する必要がある物件があります。備え付けの場合は、費用が月額に含まれるかをあわせて確認してください。クロスハウスでは、インターネット利用料は共益費に含まれます。
連帯保証人がいなくても契約できますか？
保証会社を利用することで契約できる住まいがあります。クロスハウスも連帯保証人は不要です。ただし個人契約の場合は保証会社への加入が原則として必要で、保証料が別途かかります。短期の入居で滞在分を一括で前払いする場合は、加入自体が不要です。
短期だけ住むことはできますか？
できます。クロスハウスは最短7日から入居できます。滞在期間が決まっている場合は、総額で比べると判断しやすくなります。
外国籍でも契約できますか？
クロスハウスでは入居いただけます。入居者の多くが海外から来られた方で、多言語での問い合わせにも対応しています。必要な書類は在留資格によって異なるため、お問い合わせ時にご案内します。
まとめ
家具家電付きの賃貸は、住み始めるまでの費用と手間を抑えられる住まい方です。レオパレス21のような単身者向けアパートのほか、マンスリーマンション、シェアハウス、家具家電付きアパートメントがあり、住む期間と求める条件によって向き不向きが変わります。
比べるときは、総額・備え付けの設備・インターネット環境・契約期間・保証人の要否の5点を見てください。とくに総額は、初期費用と退去時の費用を含めて、住む月数で計算すると差がはっきりします。
