東京のマンスリーマンション【2026年最新】格安・家具家電付きの探し方

東京でマンスリーマンションを探すなら？向いている人とタイミング

東京のマンスリーマンションは、家具・家電が最初から備え付けられ、1ヶ月単位で借りられる住まいです。マンスリーマンションの基本的な仕組みや、普通の賃貸・ホテルとの詳しい違いはマンスリーマンションとは？費用やメリット・デメリットを解説した記事で整理しているので、ここでは東京で実際に探すときに押さえておきたいポイントに絞って解説します。

物価や光熱費が高止まり傾向にある2026年は、月額に光熱費を含む定額制の住まいへの需要が高まっており、支払いの見通しやすさを重視する人が増えています。東京は物件数が多い分、エリアや駅からの距離によって相場差も大きいため、「今すぐ・短期間だけ・身軽に暮らしたい」という条件に合わせて探すのがコツです。

マンスリーマンションが向いている人

次のような方には、マンスリーマンションが有力な選択肢になります。

東京のマンスリーマンションの費用相場｜初期費用と月額の内訳

東京のマンスリーマンションの費用は「初期費用」と「月額費用」に分かれます。普通の賃貸と比べて初期費用が小さいのが特徴で、その分だけ短期でも借りやすくなっています。まずは全体像を表で確認しましょう。マンスリーマンションを1ヶ月借りたときの費用の内訳は、マンスリーマンション1ヶ月の費用相場と内訳を解説した記事でより詳しく確認できます。

費用の内訳をまるごと比較

一般的な賃貸、マンスリーマンション、そしてクロスハウスの家具家電付きアパートメントを、費用面で並べて比較すると次のようになります。

※1 上記は2026年時点の一般的な目安です。マンスリーマンションの費用は物件・エリア・時期によって変わるため、実際の金額は各物件で確認してください。クロスハウスの家具家電付きアパートメントの初期費用3万円はキャンペーン適用時の金額（通常5万円）です。キャンペーンの内容・適用条件・期間は変更される場合があります。最新の初期費用はお問い合わせください。
※2 個人契約の場合、保証会社への初回保証料・月額保証料が別途発生します（金額は利用する保証会社により異なります）。

入居時・毎月・退去時の3段階トータルコストで判断する

費用を比べるときは、入居時の初期費用だけでなく、毎月の支払いと退去時にかかる費用まで含めた「総額」で判断することが大切です。短期滞在ほど、退去時費用が総額に占める割合は大きくなります。クロスハウスの家具家電付きアパートメントを例に、入居から退去までにかかる費用を3段階で整理すると次のようになります。金額を隠さず、幅のあるものは正直に「物件・契約により異なる」と明記しています。

※3 家具家電付きアパートメントに共益費はありませんが、あんしんサポート料は月額1,500円（税込）が発生します。個人契約の場合は上記に加え、保証会社への初回保証料・月額保証料が別途かかります（金額は利用する保証会社により異なります）。

ポイントは、退去時に必ず発生する解約事務手数料（55,000円・税込）をあらかじめ定額で提示していることです。金額が固定されているため、契約前に「入居時＋毎月＋退去時」を合わせた総額の見通しを立てられます。一方で、退去時のクリーニング費や原状回復費は物件・契約によって有無や金額が変わるため、申し込み前に必ず確認しておくと、後から想定外の出費に驚くことを防げます。

月額はいくら？費用に含まれるもの

マンスリーマンションの月額は、家賃だけでなく水道光熱費や共益費を含めた「コミコミ料金」で提示されることが多いのが特徴です。月々の支払いが読みやすく、光熱費の変動を気にせず暮らせます。

クロスハウスの家具家電付きアパートメントの場合、月額は「家賃（50,000円〜）」に「あんしんサポート料1,500円（税込／月・住まいのトラブル対応などに対応）」を加えた金額が基本です。家具家電付きアパートメントには共益費はありませんが、水道・電気・ガスはご自身での契約が必要になります。契約手続きが不安な方には、提携業者によるライフライン契約代行や、電気・ガス・水道を月額15,000円でまとめて利用できる「ライフライン込々プラン」もご用意しています。家具家電付き賃貸の初期費用の内訳は、家具家電付きアパートメントの初期費用を解説した記事もあわせてご覧ください。

初めての東京暮らしで「毎月いくらかかるのか」を先に把握しておきたい方は、家賃だけでなくこうした月額の内訳まで確認しておくと安心でしょう。

東京のマンスリーマンションを格安に借りるコツ

同じ東京でも、選び方しだいで費用は大きく変わります。格安に借りたいなら、次の3つのポイントを押さえておくと無駄な出費を抑えられます。

1. 初期費用がかからない物件を選ぶ

短期滞在では、初期費用が総額に与える影響が大きくなります。敷金・礼金・仲介手数料が不要な物件を選ぶだけで、数十万円単位の差が生まれることもあります。初期費用が定額で提示されている物件なら、費用の見通しが立てやすく安心です。

2. 家具・家電付きを選んで買い足しをゼロにする

短期滞在のために家具や家電を買いそろえると、退去時に処分費用までかかってしまいます。ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・エアコンなどが最初から付いている物件を選べば、こうした出費が丸ごと不要になります。スーツケース1つで入居できる身軽さも、格安に暮らすための重要なポイント。家具家電付き賃貸が自分に合うかどうかは、家具家電付き賃貸のメリット・デメリットを解説した記事で向き・不向きを確認しておくと判断しやすくなります。

3. エリアを1〜2駅ずらして家賃を抑える

東京は同じ沿線でも、都心の主要駅から数駅離れるだけで家賃相場が下がります。都心へのアクセスを保ちつつ費用を抑えたい方には、次のようなエリアの選び方が有効です。

クロスハウスは東京を主力に、複数のエリアで家具家電付きの住まいを運営しています。同じ予算でどんな部屋が選べるかは、エリアや料金の条件で絞り込んで比べるのがおすすめです。

契約期間の柔軟さ｜1ヶ月から住めて延長も退去もしやすい

マンスリーマンションの大きな魅力は、契約期間を暮らしに合わせて調整できることです。予定が変わりやすい上京・転職・留学の場面でも、必要な期間だけ借りられます。

最短1ヶ月から、延長も相談しやすい

クロスハウスの住まいは最低1ヶ月から利用でき、途中解約もできます。解約の申し出から1ヶ月後まで家賃が発生する仕組みのため、退去したい日の約1ヶ月前に申請しておくと安心です。早期解約による違約金がないので、滞在期間が読みづらい方でも始めやすくなっています。

クロスハウス独自の強み｜合わなければ「無料で物件を移動」できる

実際に住んでみて「もう少し職場に近い方がいい」「別のエリアを試したい」「部屋タイプを変えたい」と感じることは珍しくありません。一般的なマンスリーマンションでは、住み替えるたびに新しい物件の初期費用や引越し費用が二重にかかります。クロスハウスは、この住み替えの負担を減らすために、運営する物件から物件への移動を無料にしています。これは一般的な賃貸やマンスリーマンションにはない、クロスハウスならではの仕組みです。

つまり「まずは1ヶ月試して、良ければ延長。合わなければ別の物件へ無料で移動」という住み方ができます。初めての東京暮らしで、住んでみないと分からない立地や部屋の相性を、金銭的な負担を抑えて見直せるのは大きな安心材料です。なお個人契約の場合は、移動先で保証会社の再審査が必要になり、初回保証料が再度かかる場合があります。適用条件は事前にご案内しますので、気になる点はお問い合わせください。

契約期間や物件間の移動について相談する

クロスハウスの家具家電付きアパートメントという選択肢

「東京で短期・家具付き・費用を抑えて暮らしたい」というニーズに、クロスハウスの家具家電付きアパートメントは正面から応えます。ワンルームや1Kの完全個室で水回りも専有できるため、マンスリーマンションを探している方にとって現実的な住まい方のひとつといえます。

クロスハウスが選ばれる理由

クロスハウスは2007年設立の不動産管理会社で、東京を中心に11都道府県で住まいを運営しており、室数は毎月拡大を続けています。累計利用者は5万人を突破し、入居者の多くは外国籍の方です。お客様対応は日本語・英語・中国語・韓国語の多言語に対応し、契約はオンラインで完結できるため、来日前の海外からでも住まいを準備できます。初めての東京暮らしや、言葉に不安がある方でも相談しやすい体制を整えています。

もっとプライベートを抑えたい・費用を下げたい場合

「もう少し費用を抑えたい」という方には、個室はそのままに水回りを共有することで家賃を抑えられるシェアドアパートメント（SA-XROSSシリーズ）や、共用リビングのあるシェアハウスという選び方もあります。シェアハウスの費用感はシェアハウスの初期費用の内訳と相場を解説した記事で確認でき、家具家電付きアパートメントとの違いを比べながら選べます。予算と暮らし方に合わせて部屋タイプを選べるので、迷ったら条件を伝えていただければクロスハウスがぴったりの部屋探しをお手伝いします。

よくある質問｜東京のマンスリーマンション

東京のマンスリーマンションの初期費用はどのくらい？

敷金・礼金・仲介手数料が不要な物件が多く、一般的な賃貸のように数十万円かかることは少ないのが特徴です。金額は物件によって異なります。クロスハウスの家具家電付きアパートメントの場合、初期費用はキャンペーンで3万円（通常5万円）で、敷金・礼金・仲介手数料は0円です。なお物件・契約により、退去時のクリーニング費や鍵交換代などが別途かかる場合があるため、総額で確認することをおすすめします。

初期費用のほかに、退去時などにかかる費用はある？

物件や契約内容によっては、退去時のクリーニング費・原状回復費、鍵交換代、火災保険や保証関連の費用、解約事務手数料などが別途かかる場合があります。有無や金額は物件・契約により異なるため、申し込み前に確認してください。クロスハウスの家具家電付きアパートメントの解約事務手数料は55,000円（税込）と定額で提示しています。

マンスリーマンションと普通のアパートの違いは？

普通のアパート（一般賃貸）は2年契約が基本で、入居時に敷金・礼金など数十万円の初期費用がかかり、家具家電は自分で用意します。マンスリーマンションは1ヶ月単位で借りられ、家具家電が付いていて初期費用も小さいため、短期滞在や仮住まいに向いています。

本当に1ヶ月だけ借りられる？

はい。クロスハウスの住まいは最低1ヶ月から利用できます。途中解約も可能で早期解約の違約金はありません。解約の申し出から1ヶ月後まで家賃が発生するため、退去希望日の約1ヶ月前に申請するのがおすすめです。

マンスリーマンションの月額には何が含まれる？

物件によりますが、水道光熱費や共益費が家賃に含まれた「コミコミ料金」で提示されることが多いです。クロスハウスの家具家電付きアパートメントは、家賃（50,000円〜）にあんしんサポート料1,500円（税込／月）を加えた金額が基本で、水道・電気・ガスはご自身での契約が必要です。契約代行やライフライン込々プラン（月額15,000円）も選べます。

住んでみて合わなかったら、別の物件に移れる？

移れます。クロスハウスが運営する物件間なら、移動前の解約事務手数料と移動先の初期費用が無料で住み替えできます。都道府県をまたぐ移動や部屋タイプの変更にも対応しています。なお個人契約の場合は、移動先で保証会社の再審査が必要になり初回保証料が再度かかる場合があるため、詳しい適用条件はお問い合わせください。

外国籍でも東京のマンスリーマンションを借りられる？

借りられます。クロスハウスは外国籍の入居者も多く、日本語・英語・中国語・韓国語で対応しています。オンラインでの契約や海外からの申し込みにも対応しているため、来日前から住まいを準備できます。

内見なしでも契約できる？

できます。クロスハウスはWEB契約に対応しており、オンラインでの内覧も可能です。遠方や海外にいる方でも、来日前に部屋を決めて契約まで進められます。写真や設備の情報を確認しながら選べるので、初めての方も安心です。

わからないことを相談してみる

まとめ｜東京で短期・家具付きの住まいを探すなら

東京のマンスリーマンションは、家具家電付きで1ヶ月から借りられ、初期費用を抑えて身軽に暮らせる住まいです。費用は「初期費用の小ささ」と「月額のわかりやすさ」だけでなく、退去時までを含めた「入居時＋毎月＋退去時」の総額で選ぶのがポイント。エリアを都心から数駅ずらすだけでも、同じ予算でより快適な部屋が見つかります。

もし「東京で短期・家具付き・費用を抑えて住みたい」なら、クロスハウスの家具家電付きアパートメントが力になれます。初期費用3万円（キャンペーン・通常5万円）・敷金礼金0円・1ヶ月から、オンラインで契約まで完結。合わなければ運営する別の物件へ無料で移動できる仕組みもあります。費用や空室について気になる点があれば、気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

この記事は、外国人・学生向け賃貸住宅を11都道府県で運営する不動産管理会社クロスハウス（2007年設立・累計利用者5万人突破）の運営チームが監修しています。料金・契約条件は2026年時点の情報です。キャンペーン内容や最新の空室状況はお問い合わせください。