도쿄에서 월간 아파트를 찾고 있다면? 향하는 사람과 타이밍
도쿄의 월간 맨션은, 가구·가전이 처음부터 비치되어 1개월 단위로 빌릴 수 있는 거주지입니다. 월간 맨션의 기본적인 구조나, 보통의 임대・호텔과의 자세한 차이는 월간 맨션이란? 비용이나 메리트·데메리트를 해설한 기사 로 정리하고 있으므로, 여기에서는 도쿄에서 실제로 찾을 때 누르고 싶은 포인트에 짜서 해설합니다.
물가와 광열비가 고조되는 경향이 있는 2026년에는 월액에 광열비를 포함한 정액제의 거주지에 대한 수요가 높아지고 있으며, 지불의 전망 가능성을 중시하는 사람이 늘고 있습니다. 도쿄는 물건수가 많은 분, 에리어나 역으로부터의 거리에 의해 시세 차이도 크기 때문에, 「지금・단기간만・신경에 살고 싶다」라고 하는 조건에 맞추어 찾는 것이 요령입니다.
월간 맨션이 향하는 사람
다음과 같은 분에게는 월간 맨션이 유력한 선택이 됩니다.
| 이런 분 | 월간이 맞는 이유 |
|---|---|
| 도쿄에 출장·단신 부임한다 | 호텔보다 넓고, 취사・세탁을 할 수 있어 월당의 비용을 억제할 수 있다 |
| 이사·리폼의 가주 주택이 필요 | 1개월부터 빌려 퇴거 시기를 유연하게 조정할 수 있다 |
| 유학 · 어학 학교 · 워홀리에 일본 | 가구 가전 첨부로, 짐이 적어도 입주 당일부터 생활을 시작할 수 있다 |
| 전직·상경의 연결의 집을 찾고 있다 | 본계약의 물건을 침착하게 찾아가면서, 가볍게 살 수 있다 |
도쿄의 월간 맨션의 비용 시세 | 초기 비용과 월별 내역
도쿄의 월간 아파트 비용은 '초기 비용'과 '월액 비용'으로 나뉩니다. 보통 임대에 비해 초기 비용이 작은 것이 특징으로, 그만큼 단기로도 빌리기 쉬워지고 있습니다. 우선 전체상을 표로 확인합시다. 월간 콘도미니엄을 한 달 빌렸을 때의 비용 내역은 월간 맨션 한 달의 비용 시세와 내역을 해설한 기사 에서 보다 자세하게 확인할 수 있습니다.
비용 내역을 통째로 비교
일반 임대, 월간 아파트, 크로스 하우스의 가구 가전 아파트를 비용면에서 나란히 비교하면 다음과 같습니다.
| 품목 | 일반 임대 | 월간 아파트 (일반적인 기준) | 크로스 하우스의 가구 가전이있는 아파트 |
|---|---|---|---|
| 부금·예금 | 집세 1~2개월분씩 | 불필요한 물건이 많다 | 0엔 |
| 중개 수수료 | 집세 1개월분 정도 | 불필요한 물건이 많다 | 0엔 |
| 초기 비용 기준 | 집세의 4~6개월분(수십만엔) | 수만엔~ | 캠페인으로 3만엔(통상 5만엔) ※1 |
| 가구・가전 | 직접 준비 | 포함 | 포함(침대・냉장고・세탁기・전자렌지・에어컨 등 ※물건에 따라 다름) |
| 최소 계약 기간 | 2년이 기본 | 1개월~ | 1개월~ |
| 보증인 | 필요한 것이 많다 | 불필요한 물건이 많다 | 불필요(개인 계약은 보증 회사를 이용) ※2 |
※1 상기는 2026년 시점의 일반적인 기준입니다. 월간 아파트의 비용은 부동산, 지역, 시기에 따라 달라지므로 실제 금액은 각 부동산에서 확인하십시오. 크로스하우스의 가구 가전 첨부 아파트의 초기 비용 3만엔은 캠페인 적용시의 금액(통상 5만엔)입니다. 캠페인의 내용, 적용 조건, 기간은 변경될 수 있습니다. 최신 초기 비용은 문의하십시오.
※2 개인 계약의 경우, 보증 회사에의 첫회 보증료·월액 보증료가 별도 발생합니다(금액은 이용하는 보증 회사에 의해 다릅니다).
입주시·매월·퇴거시의 3단계 토탈 코스트로 판단한다
비용을 비교할 때는, 입주시의 초기 비용뿐만 아니라, 매월의 지불과 퇴거시에 드는 비용까지 포함한 「총액」으로 판단하는 것이 중요합니다. 단기 체류일수록 퇴거 시 비용이 총액에 차지하는 비율은 커집니다. 크로스 하우스의 가구 가전 아파트를 예로 들어 입주에서 퇴거까지 걸리는 비용을 3단계로 정리하면 다음과 같습니다. 금액을 숨기지 않고, 폭이 있는 것은 정직하게 「물건・계약에 의해 다르다」라고 명기하고 있습니다.
| 타이밍 | 비용 항목 | 크로스하우스 가구 가전이 있는 아파트의 경우 |
|---|---|---|
| 입주시(초기 비용) | 초기 비용 | 캠페인으로 3만엔(통상 5만엔) ※1 |
| 돈, 예금, 중개 수수료 | 0엔 | |
| 매월(월액 비용) | 임대 | 50,000엔~(방에 따라 다름) |
| 안심 지원료 | 1,500엔(부가세 포함/월) | |
| 수도·전기·가스 | 직접 계약 (실비). 정리하고 싶은 분은 라이프 라인 포함 플랜 월액 15,000엔도 선택할 수 있습니다 ※3 | |
| 퇴거 시 | 해지 사무 수수료 | 55,000엔(부가세 포함)=정액으로 제시 |
| 청소비·원상회복비 등 | 물건・계약에 따라 다릅니다. 유무・금액은 계약 전에 확인해 주십시오 |
※3 가구 가전 첨부 아파트에 공익비는 없습니다만, 안심 서포트료는 월액 1,500엔(세금 포함)이 발생합니다. 개인 계약의 경우는 상기에 가세해, 보증 회사에의 첫회 보증료·월액 보증료가 별도 걸립니다(금액은 이용하는 보증 회사에 의해 다릅니다).
포인트는, 퇴거시에 반드시 발생하는 해약 사무 수수료(55,000엔·세금 포함)를 미리 정액으로 제시하고 있는 것입니다. 금액이 고정되어 있기 때문에, 계약전에 「입주시＋매월＋퇴거시」를 맞춘 총액의 전망을 세울 수 있습니다. 한편, 퇴거시의 클리닝비나 원상회복비는 물건・계약에 의해 유무나 금액이 바뀌기 때문에, 신청전에 반드시 확인해 두면, 나중에 상정외의 지출에 놀라움을 막습니다.
월액은 얼마? 비용에 포함된 것
월간 맨션의 월액은, 집세뿐만 아니라 수도광열비나 공익비를 포함한 「코미코미 요금」으로 제시되는 것이 많은 것이 특징입니다. 매달 지불이 읽기 쉽고, 광열비의 변동을 신경쓰지 않고 살 수 있습니다.
크로스 하우스의 가구 가전 첨부 아파트의 경우, 월액은 「집세(50,000엔~)」에 「안심 서포트료 1,500엔(세금 포함/월・거주지의 트러블 대응등에 대응)」을 더한 금액이 기본입니다. 가구 가전이 있는 아파트에는 공익비는 없지만, 수도·전기·가스는 스스로의 계약이 필요합니다. 계약 수속이 불안한 분에게는, 제휴업자에 의한 라이프 라인 계약 대행이나, 전기·가스·수도를 월액 15,000엔으로 정리해 이용할 수 있는 “라이프 라인 포함 플랜”도 준비하고 있습니다. 가구 가전 부착 임대의 초기 비용의 내역은, 가구 가전 첨부 아파트의 초기 비용을 해설한 기사 도 아울러 봐 주세요.
첫 도쿄 생활에서 "매월 얼마 걸릴 것인가"를 먼저 파악해 두고 싶은 분은, 임대료 뿐만이 아니라 이러한 월액의 내역까지 확인해 두면 안심이겠지요.
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도쿄의 월간 맨션을 저렴하게 빌리는 요령
같은 도쿄에서도 선택 방법으로 비용은 크게 바뀝니다. 저렴하게 빌리고 싶다면, 다음의 3개의 포인트를 누르면 낭비적인 지출을 억제할 수 있습니다.
1. 초기 비용이 들지 않는 물건을 선택한다
단기 체류의 경우 초기 비용이 총액에 미치는 영향이 커집니다. 부금·예금·중개 수수료가 불필요한 물건을 선택하는 것만으로, 수십만엔 단위의 차이가 태어날 수도 있습니다. 초기 비용이 정액으로 제시되고 있는 물건이라면, 비용의 전망이 세우기 쉽고 안심입니다.
2. 가구·가전 첨부를 선택해 매입을 제로로 한다
단기 체류를 위해 가구나 가전을 사면, 퇴거시에 처분 비용까지 걸려 버립니다. 침대・냉장고・세탁기・전자렌지・에어컨등이 처음부터 붙어 있는 물건을 선택하면, 이러한 지출이 통째로 불필요하게 됩니다. 가방 1개로 입주할 수 있는 가벼움도, 저렴하게 살기 위한 중요한 포인트. 가구 가전 첨부 임대가 자신에게 맞는지 여부는, 가구 가전 첨부 임대의 메리트·단점을 해설한 기사 로 방향·부향을 확인해 두면 판단하기 쉬워집니다.
3. 에리어를 1~2개 역 이동시켜 집세를 억제한다
도쿄는 같은 연선에서도 도심의 주요역에서 몇 역 떨어지는 것만으로 임대시세가 내려갑니다. 도심에의 액세스를 유지하면서 비용을 억제하고 싶은 분에게는, 다음과 같은 에리어의 선택 방법이 유효합니다.
| 유형 | 지역 동향 | 향하는 사람 |
|---|---|---|
| 도심 중심부 | 신주쿠·시부야·이케부쿠로 등. 편의성은 높지만 임대시세도 높아 | 통근 시간을 최우선하고 싶다 · 출장이 많은 분 |
| 도심에서 몇 역 | 주요 역에서 환승 없이 15~25분 정도. 시세가 내리기 쉽다 | 액세스와 비용의 균형을 잡고 싶은 분 |
| 교외·성동/성북 지역 | 도심까지 20~30분. 같은 집세로 넓은 방을 노리기 쉽다. | 비용을 최우선하고 싶은 · 차분한 환경을 요구하는 분 |
크로스 하우스는 도쿄를 주력으로 여러 지역에서 가구 가전이있는 주거를 운영하고 있습니다. 같은 예산으로 어떤 방을 선택할 수 있는지는 지역이나 요금 조건으로 좁혀 비교하는 것이 좋습니다.
계약 기간의 유연성 | 1 개월부터 살고 연장도 퇴거하기 쉽다
월간 아파트의 큰 매력은 계약 기간을 생활에 맞게 조정할 수 있다는 것입니다. 예정이 바뀌기 쉬운 상경·전직·유학의 장면에서도 필요한 기간만 빌릴 수 있습니다.
최단 1개월부터 연장도 상담하기 쉽다
크로스하우스의 거주지는 최소 1개월부터 이용할 수 있으며, 도중 해약도 가능합니다. 해약의 신청으로부터 1개월 후까지 집세가 발생하는 구조 때문에, 퇴거하고 싶은 날의 약 1개월전에 신청해 두면 안심입니다. 조기 해지에 의한 위약금이 없기 때문에, 체류 기간을 읽기 어려운 분이라도 시작하기 쉬워지고 있습니다.
크로스 하우스 독자적인 강점 | 맞지 않으면 "무료로 물건을 이동"할 수있다
실제로 살아 보고 「좀 더 직장에 가까운 편이 좋다」 「다른 에리어를 시험하고 싶다」 「방 타입을 바꾸고 싶다」라고 느끼는 것은 드물지 않습니다. 일반적인 월간 맨션에서는 새로 재택을 할 때마다 새로운 부동산의 초기 비용과 이사 비용이 이중으로 소요됩니다. 크로스하우스는 이 재산의 부담을 줄이기 위해 운영하는 부동산에서 부동산으로의 이동을 무료로 하고 있습니다. 이것은 일반적인 임대나 월간 맨션에는 없는 크로스하우스만의 구조입니다.
| 이동으로 할 수 있는 일 | 내용 |
|---|---|
| 도도부현을 건너는 이동 | 도쿄에서 다른 지역으로의 이동에도 대응 |
| 객실 유형 변경 | 가구 가전 첨부 아파트에서 쉐어 하우스 등 생활 방식에 따라 변경 가능 |
| 이동 시 소요되는 비용 | 이동 전 해지 사무 수수료 및 이동 목적지 초기 비용 무료 |
즉 "우선은 1개월 시험해, 좋으면 연장. 맞지 않으면 다른 물건에 무료로 이동"이라고 하는 살 수 있습니다. 첫 도쿄 생활에서 살지 않으면 모르는 입지와 방의 궁합을 금전적인 부담을 억제하고 재검토 할 수있는 큰 안심 재료입니다. 덧붙여 개인계약의 경우는, 이동처에서 보증회사의 재심사가 필요하게 되어, 첫회 보증료가 다시 걸리는 경우가 있습니다. 적용 조건은 사전에 안내하므로 신경이 쓰이는 점은 문의해 주십시오.
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크로스 하우스의 가구 가전이있는 아파트라는 옵션
「도쿄에서 단기・가구 첨부・비용을 억제해 살고 싶다」라고 하는 요구에, 크로스하우스의 가구 가전 첨부 아파트는 정면으로부터 응합니다. 원룸이나 1K의 완전 개인실에서 물 주위도 전유할 수 있기 때문에, 월간 맨션을 찾고 있는 분에게 있어서 현실적인 거주자의 하나라고 할 수 있습니다.
크로스하우스가 선택되는 이유
| 포인트 | 내용 |
|---|---|
| 초기 비용을 줄일 수 있습니다. | 부금·예금·중개 수수료 0엔. 초기 비용은 캠페인으로 3만엔(통상 5만엔) |
| 가구 가전 포함 | 침대・냉장고・세탁기・전자렌지・에어컨 등을 완비(※물건에 따라 다름). 가방 1개로 입주 가능 |
| 1개월부터 이용 가능 | 최단 1개월부터 계약할 수 있어 도중 해약도 할 수 있다 |
| 온라인으로 계약 완료 | WEB 계약에 대응. 온라인 내람도 가능 해외에서의 계약도 가능 |
| 다국어 지원 | 일본어・영어・중국어・한국어로 입주자 대응. 첫 일본에 상담하기 쉽다. |
| 물건간의 이동이 무료 | 운영하는 다른 물건으로 지역을 넘어 이동할 수 있으며, 이동처의 초기 비용이 무료 |
크로스하우스는 2007년 설립된 부동산관리회사로 도쿄를 중심으로 11도도부현에서 거주를 운영하고 있으며, 실수는 매월 확대를 계속하고 있습니다. 누계 이용자는 5만명을 돌파해, 입주자의 대부분은 외국적의 분입니다. 고객 대응은 일본어・영어・중국어・한국어의 다언어에 대응해, 계약은 온라인으로 완결할 수 있기 때문에, 일본일 전의 해외에서도 거주를 준비할 수 있습니다. 첫 도쿄 생활이나 말에 불안이 있는 분이라도 상담하기 쉬운 체제를 갖추고 있습니다.
더 개인을 억제하고 싶은 · 비용을 낮추고 싶은 경우
「좀 더 비용을 억제하고 싶다」라고 하는 분에게는, 개인실은 그대로 물 주위를 공유하는 것으로 집세를 억제할 수 있는 쉐어드 아파트먼트(SA-XROSS 시리즈)나, 공용 거실이 있는 쉐어하우스라고 하는 선택 방법도 있습니다. 쉐어하우스의 비용감은 쉐어하우스의 초기 비용의 내역과 시세를 해설한 기사 에서 확인할 수 있으며, 가구 가전 첨부 아파트와의 차이를 비교하면서 선택할 수 있습니다. 예산과 생활 방식에 맞추어 방 타입을 선택할 수 있으므로, 헤매면 조건을 전해 주시면 크로스 하우스가 딱 맞는 방 찾기를 도와드립니다.
자주 묻는 질문 | 도쿄의 월간 아파트
도쿄의 월간 아파트의 초기 비용은 얼마입니까?
부금·예금·중개 수수료가 불필요한 물건이 많아, 일반적인 임대와 같이 수십만엔 걸리는 것은 적은 것이 특징입니다. 금액은 부동산에 따라 다릅니다. 크로스하우스의 가구 가전 첨부 아파트의 경우, 초기 비용은 캠페인으로 3만엔(통상 5만엔)으로, 부금·예금·중개 수수료는 0엔입니다. 또한 물건・계약에 의해, 퇴거시의 클리닝비나 열쇠 교환대등이 별도 걸리는 경우가 있기 때문에, 총액으로 확인하는 것을 추천합니다.
초기 비용 외에, 퇴거시 등에 드는 비용은 있다?
물건이나 계약 내용에 따라서는, 퇴거시의 클리닝비·원상 회복비, 열쇠 교환대, 화재 보험이나 보증 관련의 비용, 해약 사무 수수료등이 별도 걸리는 경우가 있습니다. 유무나 금액은 물건・계약에 따라 다르기 때문에, 신청전에 확인해 주세요. 크로스 하우스의 가구 가전 첨부 아파트의 해약 사무 수수료는 55,000엔(세금 포함)으로 정액으로 제시하고 있습니다.
월간 아파트와 일반 아파트의 차이점은?
보통의 아파트(일반 임대)는 2년 계약이 기본으로, 입주시에 부금·예금 등 수십만엔의 초기 비용이 들고, 가구 가전은 스스로 준비합니다. 월간 맨션은 1개월 단위로 빌려 가구 가전이 붙어 있고 초기 비용도 작기 때문에 단기 체재나 가주거리에 적합합니다.
정말 한 달만 빌릴 수 있니?
네. 크로스하우스의 거주지는 최소 1개월부터 이용 가능합니다. 도중 해약도 가능하고 조기 해약의 위약금은 없습니다. 해약의 신청으로부터 1개월 후까지 집세가 발생하기 때문에, 퇴거 희망일의 약 1개월전에 신청하는 것이 추천입니다.
월간 아파트의 월액에는 무엇이 포함됩니까?
물건에 따릅니다만, 수도광열비나 공익비가 집세에 포함된 「코미코미 요금」으로 제시되는 경우가 많습니다. 크로스 하우스의 가구 가전 첨부 아파트는, 집세(50,000엔~)에 안신 서포트료 1,500엔(세금 포함/월)을 더한 금액이 기본으로, 수도·전기·가스는 스스로의 계약이 필요합니다. 계약 대행이나 라이프 라인 포함 플랜(월액 15,000엔)도 선택할 수 있습니다.
살아보고 맞지 않으면 다른 물건으로 옮길 수 있을까?
이동할 수 있습니다. 크로스하우스가 운영하는 물건간이라면, 이동 전의 해지 사무 수수료와 이동처의 초기 비용을 무료로 대체할 수 있습니다. 도도부현을 넘는 이동이나 방 타입의 변경에도 대응하고 있습니다. 덧붙여 개인 계약의 경우는, 이동처에서 보증 회사의 재심사가 필요하게 되어 첫회 보증료가 다시 걸리는 경우가 있기 때문에, 자세한 적용 조건은 문의해 주세요.
외국 국적에서도 도쿄의 월간 맨션을 빌릴 수 있습니까?
빌릴 수 있습니다. 크로스 하우스는 외국 국적 입주자도 많아 일본어, 영어, 중국어, 한국어로 대응하고 있습니다. 온라인 계약이나 해외 신청에도 대응하고 있기 때문에, 일본 방문 전부터 거주를 준비할 수 있습니다.
내견 없이도 계약할 수 있을까?
수 있습니다. 크로스하우스는 WEB 계약에 대응하고 있어 온라인으로의 내람도 가능합니다. 먼 곳이나 해외에 있는 분들도 일본에 오기 전에 방을 정하고 계약까지 진행됩니다. 사진이나 설비의 정보를 확인하면서 선택할 수 있으므로, 첫 분도 안심입니다.
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요약 | 도쿄에서 단기 · 가구가있는 거주지를 찾으려면
도쿄의 월간 맨션은, 가구 가전 첨부로 1개월부터 빌려, 초기 비용을 억제해 가볍게 살 수 있는 거주지입니다. 비용은 「초기 비용의 작음」과 「월액의 알기 쉬움」뿐만 아니라, 퇴거시까지를 포함한 「입주시＋매월＋퇴거시」의 총액으로 선택하는 것이 포인트. 지역을 도심에서 몇 역 이동하는 것만으로도 같은 예산으로 더 쾌적한 방을 찾을 수 있습니다.
만약 「도쿄에서 단기・가구 첨부・비용을 억제해 살고 싶다」라면, 크로스하우스의 가구 가전 첨부 아파트가 힘이 될 수 있습니다. 초기 비용 3만엔(캠페인·통상 5만엔)·부금 예금 0엔·1개월부터, 온라인으로 계약까지 완결. 맞지 않으면 운영하는 다른 물건으로 무료로 이동할 수 있는 구조도 있습니다. 비용이나 공실에 대해 신경이 쓰이는 점이 있으면, 부담없이 문의해 주세요.
