在考虑搬到合租房屋时，了解具体的初始成本非常重要。
因此，在本文中，我们将介绍合租房屋的初始成本、其细分以及与典型租赁房产的成本比较。
如果您在开始新生活时担心费用，请参阅本文。
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合租房屋初始成本明细
首先，我会介绍一下共享房屋的初始成本的细目。
租
租金已包含在您搬进合住房屋当月的初始费用中。
如果您在月初入住，您将支付整个月的租金，如果您在月中入住，您将支付从入住之日到最后一天的每日租金。
要计算每日租金，请使用以下公式：“一个月的租金 ÷ 30 天 x 第一个月的天数。”根据管理公司的不同，计算公式可能会有所不同，因此请务必事先与负责人确认。
共同开支
合租房屋的初始成本包括每月的公共服务费和租金。
共同费用是合租房屋每月的生活费用，例如水电费和生活必需品。
共同服务费的具体金额因合租房屋而异，但估计为每月 10,000 至 15,000 日元左右。
合同费（管理费）
合同费也包含在合租房屋的初始成本中。
合同费是向提供房产信息、申请手续等支持的管理公司支付的费用。
与公寓、普通公寓等一般出租房产的“经纪费”类似，约为30,000至50,000日元。
您搬出时的清洁费将从该合同费用中扣除，因此您搬出时无需支付清洁费。
不过，根据合租房屋管理公司的不同，搬出时可能需要支付取消费用，因此请务必联系管理公司了解情况。
订金
合租房屋的初始成本主要包括租金、公共区域费和合同费，但您可能还需要支付押金。
押金也称为保证金或押金，是为了防止用户不缴纳费用而收取的费用。
例如，如果您在入住时损坏设备或室内装饰，则押金将用于支付维修费用。
这与“志金押金”类似，但合租房屋的押金要便宜得多，约为 10,000 至 50,000 日元。
另外，根据不同的物业，退房时押金可能会被退还，所以最好提前向负责人询问详细规定。
Cross House 运营该网站，无需支付保证金。如果您想减少初始成本，请联系 Cross House。
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典型租赁物业初始成本的细目和比较
到目前为止，我们已经介绍了合租房屋初始成本的细目。
接下来，我们将介绍租赁合租房屋以外的租赁物业时所产生的初始成本的明细以及比较金额。
如果您想了解两者初始成本的具体差异，请参阅此。
典型租赁物业初始成本明细
- 租
- 保证金/礼金
- 经纪费
- 火灾保险费
- 钥匙更换成本
- 清洁费用
查看上面的细分，您可以看到典型出租房产的初始成本比合租房屋包含更多物品。
请注意，合租房屋通常可以选择购买火灾保险，并且可能无需支付清洁费用。
为了方便比较两者之间的初始成本差异，我们根据各自的市场价格，将金额汇总在下表中，假设租金为 45,000 日元。
合租房屋与一般租赁物业初始成本比较
| 合租房屋 | 一般出租物业 | |
| 租 | 30,000日元 | 30,000日元 |
| 共同开支 | 10,000日元 | 2,500日元 |
| 合同款 | 30,000日元 | 没有任何 |
| 保证金 | 没有任何 | 30,000日元 |
| 礼金 | 没有任何 | 30,000日元 |
| 经纪费 | 没有任何 | 33,000日元 |
| 保险公司使用费 | 没有任何 | 15,000日元 |
| 火灾保险费 | 没有任何 | 7,500日元 |
| 钥匙更换成本 | 没有任何 | 7,500日元 |
| 全部的 | 70,000日元 | 155,500日元 |
即使租金相同，合租房屋的初始成本约为典型出租物业的一半。
更重要的是，您可以使用公共区域费来支付水电费和购买生活必需品，这样您就可以节省生活费用。
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如何降低合租房屋的初始成本
到目前为止，我们已经介绍了合租房屋和典型出租房产之间的初始成本差异。
您能理解两者之间的区别吗？
最后，我们将介绍进一步降低拥有合租房屋初始成本的方法。
方法一：选择初始费用固定的合租屋
如果您选择初始成本固定的合租房屋，您将有更好的机会降低成本。
这是因为为了降低初始成本，清楚地了解成本的细目非常重要。
如果初始成本根据租金而变化，您最终的支出可能会超出您的预期，但采用统一费率，您可以提前计算成本，从而更容易进行计划。
方法 2：选择正在开展活动的合租屋
降低初始成本的另一种方法是寻找为租户提供优惠的房产。
例如，一些共享房屋管理公司为活动期间报名的人提供初始费用减半或免除第一个月租金等服务。
因此，我们建议您将搜索重点放在正在投放广告系列的酒店上。
请联系 Cross House，该机构正在开展特别活动。
方法三：选择合理的房型
初始成本包括租金，因此选择租金合理的房间是降低成本的一种方法。
合租房屋的房间类型主要分为三种：宿舍间、半私人房间和私人房间。
这些房间都有不同的价格范围，而最能让你节省租金的类型就是宿舍。
宿舍是一间配有双层床的共用房间。
您将使用其中一张双层床作为自己的个人空间，并与同一房间的人共享其余的床。
有些合租屋的床内还配有桌子、衣架、储物箱、窗帘等，营造出舒适的空间。
推荐给那些想要降低初始成本的人，或者那些想要短期住在合租房屋的人。
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共享房屋的初始成本可以降低到典型租赁房产的一半左右。
你觉得怎么样？
在本文中，我们介绍了合租房屋的初始成本细目以及与典型租赁房产的差异。
合租房屋的初始成本基本上是租金、公共区域费和合同费的总和。
另一方面，典型的租赁房产的初始成本细目包括许多项目，即使比较价格，它的成本也将是合租房屋的两倍以上。
因此，如果您希望尽可能降低初始成本，为什么不考虑搬到合租房屋呢？
Cross House正在开展“首月租金免费”、“首月租金免费”、“首月租金半价”等特别活动。
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