Apa itu apartemen bulanan? Menjelaskan fitur dan mekanisme dasar
Apartemen bulanan adalah properti sewa yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan dan dapat disewa untuk jangka pendek, satu bulan atau lebih.
Kami melayani berbagai gaya hidup, termasuk perjalanan bisnis, pindah dari rumah, dan perumahan sementara sebelum pindah. Dalam banyak kasus, tidak diperlukan deposit atau uang kunci, dan kontraknya sederhana, sehingga Anda dapat pindah lebih cepat dibandingkan dengan properti sewaan biasa. Apartemen ini dilengkapi dengan semua fasilitas yang dibutuhkan, menjadikannya tempat yang sempurna bagi seseorang yang ingin memulai hidup baru hanya dengan satu tas.
Apa definisi apartemen bulanan?
Apartemen bulanan adalah properti sewa yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan dan dapat digunakan untuk jangka waktu pendek (satu bulan atau lebih).
Ada permintaan tinggi untuk properti ini sebagai penggunaan bisnis atau tempat tinggal sementara, harganya lebih masuk akal daripada hotel dan menawarkan kontrak yang lebih fleksibel daripada properti sewa biasa. Biaya pemakaian tetap biasanya mencakup biaya utilitas dan internet, sehingga proses pindah masuk hingga pindah keluar berjalan lancar. Kesederhanaan prosedur dan biaya awal yang rendah juga menjadi alasan mengapa banyak orang memilihnya.
Periode kontrak umumnya antara satu bulan dan satu tahun.
Periode kontrak untuk apartemen bulanan biasanya ditetapkan antara satu bulan dan satu tahun. Dirancang untuk masa tinggal jangka pendek dan cocok untuk perjalanan bisnis, pemindahan satu orang, perumahan sementara, dll. di mana kontrak jangka panjang tidak diperlukan.
Harganya seringkali lebih murah daripada apartemen mingguan, dan keuntungannya adalah Anda dapat menyewanya secara fleksibel hanya untuk periode yang Anda butuhkan. Namun, tidak seperti persewaan biasa, ada beberapa properti yang kontraknya tidak dapat diperpanjang atau diperbarui, jadi penting untuk memeriksa periode saat menandatangani kontrak.
Sistem yang memungkinkan Anda hidup ringan dengan furnitur dan peralatan yang disertakan
Daya tarik utama dari apartemen bulanan adalah bahwa mereka dilengkapi dengan perabotan dan peralatan lengkap sejak awal. Apartemen ini dilengkapi dengan semua fasilitas yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari, seperti tempat tidur, kulkas, mesin cuci, microwave, dan televisi, sehingga secara signifikan mengurangi kerumitan dan biaya pindah. Selain itu, beberapa properti dilengkapi dengan peralatan makan, tirai, penyedot debu, dan fasilitas lainnya, sehingga Anda dapat pindah tanpa harus membawa apa pun.
Ini adalah bentuk perumahan yang sangat nyaman dan hemat biaya bagi mereka yang dipindahkan secara tiba-tiba atau sedang mencari perumahan sementara.
Orang macam apa yang menggunakan apartemen bulanan? Skenario penggunaan dan target audiens
Apartemen bulanan adalah gaya sewa fleksibel yang dikhususkan untuk masa menginap jangka pendek, dan populer di kalangan luas pengguna. Kami dapat memenuhi berbagai kebutuhan, mulai dari pelancong bisnis hingga pelajar, turis, dan orang asing. Secara khusus, kenyamanan karena tidak memerlukan deposit atau uang kunci dan fakta bahwa perabotan dan peralatan sudah termasuk sangat dihargai.
Dalam bab ini, kita akan melihat lebih dekat tipe orang yang memilih apartemen bulanan dan untuk tujuan apa.
Untuk keperluan bisnis seperti perjalanan bisnis, pelatihan, dan pindah rumah
Apartemen bulanan ideal untuk masa inap jangka pendek untuk keperluan bisnis seperti perjalanan bisnis, pelatihan, dan pemindahan satu orang. Populer karena lebih murah daripada hotel dan menyediakan lingkungan yang mirip dengan kehidupan sehari-hari.
Banyak properti dilengkapi dapur dan mesin cuci, sehingga membuat penghuninya nyaman bahkan untuk menginap jangka panjang. Ada juga banyak properti yang tersedia untuk kontrak perusahaan, yang digunakan sebagai perumahan sementara bagi karyawan. Manfaat utama lainnya bagi pebisnis termasuk paket harga yang memudahkan penyelesaian pengeluaran dan akses internet.
Sebagai tempat tinggal sementara sebelum pindah atau mengikuti ujian masuk
Apartemen bulanan sering digunakan sebagai tempat tinggal sementara bagi mahasiswa yang akan memasuki universitas atau sekolah kejuruan.
Mereka sangat populer sebagai tempat tinggal sementara bagi pelajar yang pindah dari daerah pedesaan ke daerah perkotaan dan bagi mereka yang sedang mempersiapkan kehidupan baru. Banyak orang juga menggunakan layanan ini sampai mereka memutuskan ke mana akan pindah, dan hal menarik lainnya adalah tidak diperlukannya uang jaminan atau uang kunci, yang membantu menekan biaya awal.
Karena apartemen ini berperabotan lengkap, Anda hanya perlu membawa barang bawaan minimum, sehingga Anda dapat memulai hidup baru dengan banyak waktu dan uang tersisa.
Cocok untuk bertamasya, perjalanan jangka panjang, atau mencoba hidup sendiri
Semakin banyak orang menggunakan apartemen bulanan untuk bertamasya atau perjalanan jangka panjang, atau sebagai cara untuk mencoba hidup sendiri. Harganya lebih terjangkau daripada hotel dan dilengkapi dengan semua fasilitas yang diperlukan, jadi Anda bisa memasak makanan sendiri dan mencuci pakaian sendiri.
Ada banyak properti di tujuan wisata dan daerah perkotaan, sehingga Anda dapat tetap nyaman bahkan saat bepergian. Bagi orang-orang yang mempertimbangkan untuk tinggal sendiri, apartemen bulanan merupakan cara yang bagus untuk merasakan seperti apa kehidupan di sana.
Kami juga menangani kontrak perusahaan dan kunjungan jangka pendek untuk orang asing.
Ada banyak apartemen bulanan yang cukup fleksibel untuk mengakomodasi kontrak perusahaan dan penduduk asing. Kami dapat menyediakan lingkungan tinggal yang aman dan nyaman bagi para pebisnis dan pelajar internasional yang datang ke Jepang dari luar negeri selama kunjungan singkat mereka. Ada juga properti yang menawarkan dukungan dalam bahasa Inggris dan multibahasa, sehingga prosesnya lancar.
Selain itu, bila digunakan oleh perusahaan, ada kasus di mana beberapa karyawan secara bergiliran menggunakan fasilitas tersebut, yang menawarkan manfaat dari segi biaya dan manajemen. Tempat ini juga menarik perhatian sebagai tempat bisnis dan pertukaran internasional.
Apa perbedaan antara apartemen bulanan dan properti lainnya?
Apartemen bulanan memiliki fitur unik yang membedakannya dari properti sewa biasa, hotel, dan apartemen mingguan. Daya tarik properti ini adalah pilihan tempat tinggal yang fleksibel dan nyaman, tanpa perlu uang muka atau uang kunci, perabotan dan peralatan sudah termasuk, dan tersedianya kontrak jangka pendek.
Dalam bab ini, kami akan menjelaskan secara rinci perbedaan antara apartemen bulanan, properti sewa, hotel, dan apartemen mingguan dari setiap perspektif. Silakan gunakan ini sebagai referensi saat memilih akomodasi yang paling sesuai untuk Anda.
Perbedaan dari properti sewa (deposito, uang kunci, jenis kontrak, penjamin)
Perbedaan terbesar antara apartemen bulanan dan properti sewa biasa terletak pada kontrak dan biaya awal.
Properti sewa
- Deposit, uang kunci, dan biaya perantara diperlukan
- Periode kontrak umumnya dua tahun.
Apartemen bulanan
- Dalam kebanyakan kasus, tidak ada biaya awal dan umumnya tidak diperlukan penjamin.
- Jenis kontrak yang paling umum adalah "kontrak sewa jangka tetap" atau "kontrak penggunaan sementara", dan prosedur mulai dari pindah masuk hingga pindah keluar sederhana.
Perbedaan dengan hotel (harga, layanan, kebebasan menginap)
Dibandingkan dengan hotel, apartemen bulanan cocok untuk menginap jangka panjang dan menawarkan kinerja biaya yang baik.
Sementara hotel menawarkan layanan pembersihan dan meja depan setiap hari, harganya cenderung lebih mahal dan sulit untuk menciptakan suasana seperti di rumah. Di sisi lain, apartemen bulanan dilengkapi dengan dapur dan mesin cuci, sehingga memungkinkan kehidupan sehari-hari. Anda juga dapat memasak makanan Anda sendiri, yang akan mengurangi biaya menginap Anda dalam jangka panjang. Ini adalah pilihan sempurna bagi mereka yang menghargai privasi.
Perbedaan dari apartemen mingguan (periode kontrak dan biaya)
Perbedaannya dengan apartemen mingguan terutama terletak pada periode kontrak dan struktur biaya.
Rumah Mingguan
- Penggunaan jangka pendek tersedia dalam kelipatan satu minggu
- Akibatnya, tarif harian sering ditetapkan lebih tinggi, sehingga ideal bagi wisatawan atau perjalanan bisnis singkat.
Apartemen bulanan
- Diperlukan kontrak selama satu bulan atau lebih
- Makin panjang jangka waktunya, makin murah harganya. Jika Anda berencana tinggal lebih dari sebulan, apartemen bulanan akan lebih hemat biaya.
Berapa biaya sewa apartemen per bulan?
Biaya apartemen bulanan bervariasi tergantung pada lokasi dan fasilitas properti, tetapi harga rata-ratanya sekitar 100.000 hingga 200.000 yen per bulan. Selain sewa, Anda biasanya harus membayar biaya utilitas dan biaya kebersihan, tetapi karena tidak ada uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, biaya awal seringkali lebih rendah daripada menyewa. Fitur menarik lainnya adalah lebih hemat biaya daripada hotel dan dilengkapi dengan perabotan dan peralatan.
Dalam bab ini, kami akan menjelaskan secara rinci rincian biaya, membandingkannya dengan properti lain, dan membuat pilihan untuk menekan biaya.
Penjelasan rincian sewa bulanan + biaya utilitas + biaya kebersihan
Biaya dasar apartemen bulanan terdiri dari tiga komponen: sewa bulanan, utilitas, dan biaya kebersihan.
- Sewa bulanan: Termasuk perabotan dan peralatan, dan bervariasi tergantung pada luas dan usia bangunan.
- Tagihan utilitas: Tarif tetap lazim digunakan, dengan rata-rata sekitar 10.000 yen per bulan.
- Biaya pembersihan: (Biaya pembersihan saat pindah) biasanya tarif tetap sekitar 10.000 hingga 20.000 yen.
Biaya ini sering ditampilkan sebagai "biaya paket" yang ditagihkan bersama di awal, jadi penting untuk memeriksanya dengan cermat terlebih dahulu.
Apakah lebih mahal daripada sewa kamar biasa atau hotel? murah?
Kesimpulannya, jika Anda tinggal selama sebulan atau lebih, apartemen bulanan adalah pilihan yang paling hemat biaya.
Daya tarik apartemen bulanan adalah kenyamanannya dalam menyewakannya setiap bulan, tetapi bila Anda melihat biaya bulanannya saja, harganya lebih mahal dibandingkan properti sewa biasa. Namun, mengingat tidak diperlukannya deposit, uang kunci, atau biaya pembelian perabotan, total biaya bisa lebih murah untuk masa menginap singkat.
Di sisi lain, harga per malamnya lebih murah daripada hotel, dan Anda bisa memasak makanan dan mencuci pakaian sendiri, membuatnya ideal untuk menginap jangka panjang.
Tips memilih untuk menekan biaya
Ada beberapa kiat untuk membantu Anda memangkas biaya sewa apartemen bulanan.
- Anda dapat menghemat banyak biaya sewa dengan memilih area yang sedikit jauh dari pusat kota.
- Cari juga properti yang sedikit lebih tua atau yang sedang menjalankan kampanye.
- Dengan menghilangkan fasilitas yang tidak diperlukan (misalnya kunci otomatis, pengering kamar mandi, dll.), Anda dapat memangkas biaya yang tidak perlu.
Penting untuk membandingkan total biaya dan memilih properti, seperti paket tarif tetap yang mencakup utilitas atau properti tanpa biaya kebersihan.
Manfaat Apartemen Bulanan
Apartemen bulanan memiliki banyak kelebihan yang tidak dimiliki oleh properti sewa biasa dan hotel. Di sini, kami akan memperkenalkan manfaat utama penggunaan apartemen bulanan, dibagi menjadi tiga kategori yang mudah dipahami.
Biaya awal rendah dan prosedur mudah
Banyak apartemen bulanan tidak memerlukan deposit, uang kunci, atau biaya perantara, jadi biaya awal jauh lebih murah daripada properti sewa biasa. Selain itu, dalam beberapa kasus penjamin tidak diperlukan dan proses penyaringannya lunak, membuat prosedur kontrak menjadi sangat sederhana.
Proses dari pengajuan hingga kepindahan terkadang hanya memakan waktu beberapa hari saja, sehingga ideal untuk perjalanan bisnis mendadak atau sebagai tempat tinggal sementara. Ini adalah rumah yang sempurna bagi Anda yang ingin segera mulai tinggal sambil menekan biaya pindah.
Perabotan dan peralatan disertakan untuk memudahkan pemindahan
Apartemen bulanan dilengkapi dengan perabotan dan peralatan yang Anda butuhkan untuk kehidupan sehari-hari, seperti tempat tidur, kulkas, mesin cuci, microwave, dan televisi. Ini memungkinkan Anda bepergian dengan barang bawaan minimal. Keuntungan utamanya adalah Anda dapat memulai hidup baru dengan ringan tanpa harus menggunakan perusahaan pemindahan.
Ini sangat populer untuk penggunaan jangka pendek atau perumahan sementara, karena menawarkan keseimbangan yang baik antara kenyamanan dan biaya.
Spesialisasi dalam penggunaan jangka pendek, memungkinkan kehidupan yang fleksibel
Apartemen bulanan dapat disewakan setiap bulan, menawarkan fleksibilitas besar bagi orang-orang yang hanya ingin tinggal di properti untuk jangka waktu pendek. Sangat ideal untuk perumahan jangka pendek seperti perjalanan bisnis, persiapan pendidikan lanjutan, atau perumahan sementara. Periode kontraknya relatif fleksibel, dan Anda hanya dapat menyewa apa yang Anda butuhkan.
Hal hebat lainnya adalah tersedianya banyak paket tarif tetap, dengan utilitas yang disertakan, sehingga Anda dapat menggunakan layanan ini dengan tenang. Ini adalah pilihan sempurna bagi mereka yang ingin hidup efisien dan tanpa limbah.
Kekurangan dan hal yang perlu diperhatikan tentang apartemen bulanan
Apartemen bulanan memiliki banyak kelebihan, tetapi ada juga beberapa kekurangan yang harus Anda ketahui sebelum benar-benar menggunakannya. Secara khusus, harga, jangka waktu kontrak, dan kondisi fasilitas merupakan hal-hal yang berbeda dari properti sewa biasa. Jika Anda menandatangani kontrak tanpa memahami hal-hal ini, hal itu dapat menyebabkan masalah atau penyesalan yang tidak terduga.
Dalam bab ini, kami akan menjelaskan secara rinci poin-poin utama yang harus Anda perhatikan saat menggunakan apartemen bulanan, dibagi menjadi tiga kategori.
Biaya sewa dan utilitas cenderung mahal
Karena apartemen bulanan memungkinkan kontrak jangka pendek, biaya sewa bulanan dan biaya utilitas sering kali ditetapkan lebih tinggi. Properti di daerah perkotaan atau khususnya dekat stasiun kereta api bisa lebih mahal daripada harga sewa biasa.
Selain itu, biaya utilitas dan internet ditambahkan dengan tarif tetap, yang berarti Anda dikenai biaya berapa pun penggunaan aktual Anda. Penting untuk dipahami bahwa ada biaya di balik kenyamanan dan pilihlah properti yang sesuai dengan periode dan anggaran yang Anda butuhkan.
Ada kasus di mana perpanjangan kontrak tidak memungkinkan.
Banyak apartemen bulanan menggunakan "perjanjian sewa jangka tetap" atau "perjanjian penggunaan sementara", dan mungkin tidak dapat memperpanjang periode kontrak. Bahkan jika Anda ingin terus tinggal di properti yang sama setelah kontrak berakhir, ada kemungkinan penyewa berikutnya sudah ditemukan.
Jika Anda berencana untuk tinggal lama atau mungkin perlu memperpanjang masa tinggal tergantung pada keadaan, penting untuk menandatangani kontrak jangka panjang sejak awal atau memeriksa terlebih dahulu apakah perpanjangan memungkinkan.
Anda mungkin tidak dapat melihat bagian dalam properti, dan kualitas fasilitasnya mungkin berbeda-beda.
Karena banyak apartemen bulanan dirancang dengan asumsi Anda akan segera pindah, dalam banyak kasus Anda akan menandatangani kontrak tanpa melihat properti. Akibatnya, mungkin ada perbedaan antara foto dan kamar sebenarnya, dan Anda mungkin tidak puas dengan kondisi fasilitas dan kebersihannya.
Selain itu, tergantung pada usia bangunan dan situasi pengelolaan, perlengkapannya mungkin sudah tua atau rusak, jadi penting untuk memeriksa ulasan dan keandalan perusahaan pengelola terlebih dahulu.
Alur dan prosedur kontrak apartemen bulanan
Apartemen bulanan memiliki keuntungan berupa prosedur yang lebih sederhana daripada properti sewa biasa dan kemampuan untuk pindah dalam jangka waktu yang lebih singkat. Namun, agar proses kontrak dan pindahan dapat berjalan lancar, ada baiknya Anda memahami beberapa hal yang perlu diperhatikan terlebih dahulu serta proses setelah pengajuan. Selain itu, ada beberapa perbedaan antara kontrak korporat dan kontrak individu.
Di sini kami akan menjelaskan proses dasar dan hal-hal yang perlu diperhatikan saat menandatangani kontrak untuk apartemen bulanan, langkah demi langkah.
Hal-hal yang perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak (biaya, jangka waktu, fasilitas)
Sebelum menyewa apartemen bulanan, ada tiga hal yang harus selalu Anda periksa: total biaya, jangka waktu kontrak, dan fasilitas yang disertakan.
Selain sewa, Anda harus membayar tagihan listrik, biaya kebersihan, dan uang jaminan, jadi pastikan untuk memeriksa rincian harga paket dengan cermat. Pastikan juga untuk memeriksa apakah jangka waktu kontrak dapat diperpanjang dan apakah ada penalti jika membatalkan di tengah kontrak. Anda juga dapat mencegah masalah setelah pindah dengan memeriksa fasilitasnya, seperti apakah ada furnitur dan peralatan, lingkungan Wi-Fi, dan keamanan.
Jadwal dari aplikasi hingga pindah
Proses dari pengajuan hingga pindah ke apartemen bulanan dapat diselesaikan hanya dalam waktu satu hingga tiga hari.
- Cari properti berdasarkan kondisi yang Anda inginkan, buat pertanyaan dan periksa ketersediaan
- Isi formulir aplikasi dan kirimkan dokumen identitas Anda
- Kontrak pertukaran
- Setelah Anda membayar deposit, Anda akan diberikan petunjuk tentang cara menerima kunci.
- Pindahan dimulai
Karena prosesnya berlangsung cepat, membuat keputusan cepat penting untuk mengamankan properti yang Anda inginkan, jadi kami sarankan untuk membuat persiapan lebih awal.
Hal-hal penting yang perlu diperhatikan dalam kontrak korporasi
Saat menyewa apartemen bulanan berdasarkan kontrak perusahaan, prosesnya berbeda dari kontrak individu.
Hal penting yang perlu diperhatikan
- Perlu dibuat kontrak atas nama perusahaan dan membubuhkan stempel perusahaan.
- Periksa apakah mereka menerima pembayaran faktur dan fleksibel dengan pergantian staf.
- Saat menggunakan beberapa lokasi atau mengatur untuk beberapa orang di waktu yang sama, Anda harus lebih berhati-hati saat memilih properti dan ketentuan kontrak.
Jika Anda memilih perusahaan manajemen yang terbiasa berurusan dengan korporasi, prosesnya akan lancar.
Tanya Jawab Umum
Mereka yang menggunakan apartemen bulanan untuk pertama kalinya pasti akan memiliki pertanyaan mengenai kontrak dan kepindahan.
Secara khusus, kami menerima tiga pertanyaan yang sering diajukan: Di sini kami akan memberikan penjelasan yang mudah dipahami tentang beberapa pertanyaan paling umum yang mungkin muncul sebelum menggunakan layanan. Pastikan Anda memeriksanya untuk memastikan Anda dapat menandatangani kontrak dan pindah dengan tenang.
Bisakah saya meminjam bahkan jika saya menganggur? Apakah ada ujian masuk?
Apartemen bulanan sering kali memiliki prosedur penyaringan yang lebih lunak daripada properti sewa biasa, jadi bahkan orang yang menganggur pun mungkin dapat menyewanya.
Namun, karena kemampuan Anda membayar sewa merupakan kriteria penting untuk menentukan apakah Anda memenuhi syarat, Anda mungkin diminta untuk memberikan bukti saldo tabungan dan informasi kontak darurat. Selain itu, meskipun ada beberapa properti yang tidak memerlukan penjamin, hal itu mungkin diperlukan tergantung pada keadaan, jadi penting untuk memeriksanya terlebih dahulu. Karena penggunaan jangka pendek, kecepatan peninjauannya relatif cepat.
Apa yang terjadi dengan kartu izin tinggal saya?
Karena apartemen bulanan sering dikontrak untuk "tempat tinggal sementara", Anda pada umumnya tidak dapat memindahkan pendaftaran tempat tinggal Anda. Sewa jangka tetap atau perjanjian penggunaan sementara digunakan, dan dalam sebagian besar kasus properti tidak diakui sebagai "tempat tinggal utama".
Namun, ada pengecualian tergantung pada properti dan ketentuan kontrak, jadi jika Anda perlu memindahkan pendaftaran tempat tinggal Anda, pastikan untuk memeriksa dengan perusahaan manajemen sebelum menandatangani kontrak. Mereka yang merencanakan tinggal jangka panjang atau perlu mendaftarkan alamatnya harus berhati-hati.
Apakah ada properti yang memperbolehkan hewan peliharaan atau menyediakan tempat parkir?
Ada beberapa apartemen bulanan yang memperbolehkan hewan peliharaan atau memiliki tempat parkir, tetapi jumlahnya terbatas, dan bergantung pada areanya, mungkin hanya ada sedikit pilihan.
Properti Ramah Hewan Peliharaan
- Seringkali ada pembatasan jenis dan ukuran anjing dan kucing, dan Anda juga perlu memeriksa biaya dan peraturan tambahan apa pun.
Properti dengan parkir
- Reservasi di muka mungkin diperlukan dan biaya tambahan mungkin berlaku.
Jika Anda berencana membawa hewan peliharaan atau memiliki mobil, kami sarankan Anda mempersempit kriteria pencarian Anda.
ringkasan
Apartemen bulanan adalah properti sewa jangka pendek yang tersedia minimal satu bulan, dan daya tariknya adalah mudah ditinggali karena dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, serta tidak memerlukan deposit atau uang kunci. Mereka dapat mengakomodasi berbagai gaya hidup, seperti perjalanan bisnis, pendidikan lanjutan, perumahan sementara, dan perjalanan jangka panjang, serta lebih fleksibel dan seimbang biayanya daripada properti sewaan atau hotel.
Di sisi lain, ada beberapa hal yang perlu diwaspadai, seperti biaya tinggi, pembatasan perpanjangan kontrak, dan tidak dapat melihat properti. Bandingkan kelebihan dan kekurangan setiap properti berdasarkan tujuan Anda dan pilih salah satu yang paling sesuai untuk Anda.
