Maaaring may mga taong gustong lumipat sa isang shared house ngunit nagkakaproblema sa pag-unawa sa pamamaraan ng kontrata.
Kung nakatira ka sa isang shared house sa unang pagkakataon, mahalagang maunawaan ang proseso ng paglipat.

Samakatuwid, sa artikulong ito, ipakikilala namin ang proseso ng paglipat sa isang share house at ang mga pangunahing punto upang makapasa sa screening.
Kung iniisip mo, ``Gusto kong malaman ang pamamaraan ng kontrata para sa isang share house'' o ``Gusto kong lumipat nang maayos hangga't maaari,'' mangyaring gamitin ito bilang sanggunian.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Mga hakbang sa paglipat sa isang share house

Magsimula tayo sa pamamagitan ng pagpapakilala sa proseso mula sa paghahanap ng share house hanggang sa paglipat.

Hakbang 1: Hanapin ang property na gusto mong tirahan

Una, hanapin ang share house na gusto mong tirahan.

Kapag naghahanap ng isang ari-arian, maginhawang gumamit ng isang site sa paghahanap na nakatuon sa pagbabahagi ng mga bahay, dahil maaari mong paliitin ang iyong paghahanap batay sa iyong mga nais na kundisyon.

Gayunpaman, kung gusto mong kumonsulta sa isang taong may kaalaman tungkol sa iyong paghahanap sa halip na maghanap sa iyong sarili, maaari ka ring makipag-ugnayan sa kumpanya ng real estate na direktang nagpapatakbo ng share house.
Maghanap tayo ng share house gamit ang paraan na nababagay sa iyo.

Gayundin, kapag naghahanap ng isang share house, inirerekomenda na magpasya ka nang maaga sa lugar na gusto mong tirahan, ang uri ng pribadong silid na gusto mo, at ang iyong badyet, dahil ito ay magbibigay-daan sa iyong maghanap ng isang ari-arian nang mas mahusay.

Hakbang 2: Makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala at magpareserba para sa isang paglilibot

Kapag nakakita ka ng isang ari-arian na interesado ka, makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala ng share house gamit ang impormasyon sa pakikipag-ugnayan na nakalista sa site ng paghahanap o ang form ng pagtatanong.
Kung mayroon kang anumang mga katanungan tungkol sa mga detalye ng ari-arian, mga gastos, atbp., huwag mag-atubiling magtanong sa kanila sa oras na ito.

Gayundin, kung ipaalam mo sa amin ang iyong mga gustong petsa para sa paglilibot kasama ang anumang mga tanong mo, magagawa nilang maayos na ayusin ang iyong iskedyul.

Hakbang 3: Bisitahin

Kapag nahanap mo na ang property na gusto mong tumira, libutin ang shared house kasama ang isang kinatawan mula sa management company.

Mahalagang maglibot sa share house bago mag-apply para lumipat.
Ito ay dahil ang mga larawan sa mga site ng paghahanap ay mga crop na bahagi lamang, at hindi mo malalaman ang mga detalye maliban kung titingnan mo ang tunay na bagay.

Kapag naglilibot sa isang share house, siguraduhing tingnan hindi lamang ang pribadong silid na titirhan mo, kundi pati na rin ang mga karaniwang espasyo.
Ang sikat ng araw at loob ng silid, ang sanitary na kondisyon ng mga karaniwang espasyo, at ang kapaligiran ng mga residente ay mga salik na tumutukoy sa ginhawa at kaligtasan ng ari-arian.

Bilang karagdagan, maaari kang makipag-usap nang direkta sa mga kinatawan ng kumpanya ng pamamahala kapag naglilibot ka, kaya magandang ideya na gumawa ng isang listahan ng mga tanong na gusto mong itanong nang maaga.
Kung tatanungin mo ang tungkol sa mga patakaran at sistema ng pamamahala ng share house, mas madaling magpasya kung ang ari-arian ay angkop para sa iyo.

Bilang karagdagan, dahil ang mga shared house ay may mga puwang na ibinabahagi sa ibang mga tao, maraming kumpanya ang tumitingin sa personalidad sa panahon ng proseso ng screening ng nangungupahan. Mahalagang gumamit ng common sense etiquette kapag nakikipag-usap sa taong kinauukulan.

Ang XROSS HOUSE, na nagpapatakbo ng site na ito, ay nagpo-post din ng mga 360-degree na larawan bilang karagdagan sa mga regular na larawan, para makapaglibot ka sa mga property na may panoramic na pakiramdam. Kung nakatira ka sa isang rural na lugar at may problema sa pagtingin sa mga ari-arian, mangyaring galugarin ang site.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Hakbang 4: Mag-apply para sa pangungupahan

Kapag na-inspeksyon mo na talaga ang property at nakakita ng property na gusto mong tirahan, dapat kang mag-apply para lumipat sa share house management company.

Ang kailangan mong i-apply ay mag-iiba depende sa kumpanya ng pamamahala, ngunit karaniwang walang problema hangga't mayroon kang tinukoy na form ng aplikasyon, ID, at impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa emergency.
Siguraduhing ihanda nang maaga ang bawat dokumento upang sila ay kumpleto.

Ang XROSS HOUSE, na nagpapatakbo ng site na ito, ay nagpapahintulot sa iyo na pumirma ng mga kontrata online. Kahit na nagsa-sign up ka mula sa isang lokal na lugar o sa ibang bansa, hindi na kailangang bumisita sa isang tindahan; maaari kang mag-apply gamit ang iyong smartphone. Maaari mo ring isumite ang iyong ID sa pamamagitan ng pag-upload nito online.

Hakbang 5: Maghintay para sa mga resulta ng screening

Sa sandaling mag-apply ka sa kumpanya ng pamamahala upang lumipat, matatanggap mo ang mga resulta ng screening ng pangungupahan sa humigit-kumulang 1 hanggang 3 araw.

Ang pag-screen ng pangungupahan para sa mga shared house ay may posibilidad na tumagal ng mas kaunting oras kaysa sa mga pangkalahatang pag-aari ng paupahang bahay.
Ito ay dahil sa kaso ng mga shared house, ang tanging organisasyon na nagsasagawa ng screening ng nangungupahan ay ang kumpanya ng pamamahala.

Sa kabilang banda, para sa mga tipikal na pag-aari ng pag-aarkila, maraming organisasyon tulad ng kumpanya ng real estate, may-ari ng ari-arian, at kumpanya ng garantiya ang kailangang magsagawa ng inspeksyon, kaya nangangailangan ng oras upang makuha ang mga resulta.

Samakatuwid, isaalang-alang ang posibilidad na makita mo kaagad ang mga resulta, at maghanda nang paunti-unti.

Ang ilang mga share house ay nag-aatas sa iyo na sumali sa isang kumpanya ng garantiya, at kung gayon ang proseso ng screening ay maaaring tumagal ng kaunti, kaya kung ikaw ay interesado, mangyaring magtanong sa taong kinauukulan kapag gumagawa ng isang pagtatanong.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Hakbang 6: Pumirma ng kontrata at bayaran ang paunang bayad

Kapag nakapasa ka sa entrance exam, bayaran ang paunang bayad.

Ang paunang gastos ay ang kabuuan ng bayad sa kontrata, araw-araw na upa para sa buwang lilipatan mo, at mga karaniwang bayarin sa lugar.
Nag-iiba-iba ang mga paunang gastos depende sa kumpanya, kaya kapag nakakita ka ng property na nakakatugon sa iyong pamantayan, tanungin ang iyong kumpanya ng real estate para sa pagtatantya ng mga paunang gastos.

Sa karamihan ng mga kaso, ang kontrata ay tinatapos kapag ang deposito ay ginawa, kaya maging handa na gawin ang deposito nang maayos.

Hakbang 7: Ilipat

Kapag nakumpleto mo na ang mga pormalidad ng kontrata, lumipat sa o pagkatapos ng tinukoy na petsa ng paglipat.

Hindi na kailangang lumipat sa araw na lumipat ka; maaari kang lumipat sa anumang araw na maginhawa para sa iyo hangga't pagkatapos ng araw na lumipat ka.
Gayunpaman, mangyaring ipaalam sa kumpanya ng pamamahala ang iyong petsa ng paglipat at oras ng pagdating nang maaga.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Paano makapasa sa pagsusulit sa pasukan ng share house?

Sa ngayon, ipinakilala namin ang mga hakbang mula sa paghahanap ng share house hanggang sa paglipat.
Nakakuha ka ba ng pangkalahatang ideya ng proseso mula noong nagsimula kang maghanap ng ari-arian hanggang sa lumipat ka at ang pamamaraan ng kontrata?

Mula dito, ipakikilala natin ang mga pangunahing punto upang makapasa sa pagsusulit sa pasukan para sa isang share house.

Sinuri ang mga bagay sa panahon ng pagsusulit sa pasukan

Ang mga shared house ay may iba't ibang pamantayan sa screening kaysa sa mga regular na rental property, kaya mahalagang maunawaan ang mga ito nang maaga.

Ang mga sumusunod na item ay madalas na sinusuri kapag nagsa-screen para sa isang share house.

Suriin ang mga item para sa screening ng nangungupahan

• Kakayahang magbayad


• pagkatao


• Dahilan para lumipat


• propesyon


• Angkop ba ito sa konsepto ng isang share house?

Kapag sinusuri ang mga pag-aari ng paupahan, ang binibigyang-diin ay kung may kakayahan kang magbayad ng buwanang upa, kaya ang unang bagay na sinusuri namin ay ang iyong trabaho.
Gayunpaman, pagdating sa screening para sa mga share house, hangga't mayroon kang pinagkukunan ng kita at ipon, malamang na pumasa ka sa screening anuman ang iyong trabaho.

Ito ay dahil ang karamihan sa mga pag-aari sa pag-upa sa simula ay nangangailangan ng dalawang taong kontrata, at ang diin ay kung maaari mong gawin ang mga pagbabayad sa mahabang panahon.
Sa kabilang banda, dahil walang two-year contract system para sa share houses, malaki ang posibilidad na maaprubahan basta may kakayahan kang magbayad.

Bilang karagdagan, ang personalidad at hitsura ay isinasaalang-alang bilang mga screening item na partikular sa mga share house.
Ang dahilan kung bakit mahalaga ang mga bagay na ito ay na sa isang shared house, ang mga tao ay inaasahang sumunod sa mga itinakdang tuntunin at hindi magdudulot ng gulo sa ibang mga residente.

Upang lumipat sa share house na iyong pinili, siguraduhing suriin ang mga punto sa itaas.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.

Mga puntos na magpapadali sa pagpasa sa pagsusulit sa pasukan

Ang hitsura at personalidad ay mahalagang punto para makapasa sa share house screening.

Ang mga item sa inspeksyon na ito ay maaaring suriin sa yugto ng pagtingin sa ari-arian.
Samakatuwid, siguraduhing nasa oras para sa iyong appointment, magsuot ng TPO sa isip, at kumilos sa isang karaniwang paraan.

Ang pagpapatunay na ikaw ay may kakayahang magbayad ay isa ring mahalagang punto sa pagpasa sa pagsusulit.
Kahit na hindi ka nagtatrabaho, maaari mong dagdagan ang iyong mga pagkakataon na makilala bilang may kakayahang magbayad sa pamamagitan ng pagpapakita na naghahanap ka ng trabaho at pagbibigay ng mga dokumento na nagpapatunay sa iyong mga ipon.

Ano ang gagawin kung bumagsak ka sa entrance exam

Kung nabigo ka sa pagsusuri sa pangungupahan, maghanap ng share house na pinamamahalaan ng ibang kumpanya.
Ang dahilan ay kapag bumagsak ka sa screening, malaki ang posibilidad na hindi ka makapasa sa screening kahit na mag-apply ka ulit ng property sa parehong management company.

Pakitandaan na sa maraming pagkakataon ay hindi sasabihin sa iyo ang dahilan kung bakit ka nabigo sa screening, kaya pakisuri ang mga check item para sa screening at pag-isipan ang mga countermeasure.

Matapos suriin ang pamamaraan ng kontrata para sa isang share house, simulan na natin ang paghahanap ng isang share house kaagad.

Ano sa palagay mo.

Sa artikulong ito, ipinakilala namin ang proseso mula sa paghahanap ng share house hanggang sa paglipat.

Kapag nakahanap ka na ng property na gusto mong tirahan, mahalagang maglibot at tingnan kung ito ba ang silid na nakakatugon sa iyong mga pangarap.

Pagkatapos maglibot sa property at maghanap ng property na gusto mo, maaari kang mag-apply para lumipat. Kung pumasa ang mga resulta ng screening, makakalipat ka na.
Mangyaring tandaan na kapag nagsa-screen para sa isang share house, ang iyong hitsura at personalidad ay susuriin din.

Sa opisyal na website ng XROSS HOUSE, maaari kang maghanap ng mga ari-arian ayon sa sikat na lugar, pinakamalapit na istasyon, uri ng pribadong kuwarto, atbp.
Kung mayroong isang ari-arian na interesado ka, mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnayan sa amin.

Kung naghahanap ka ng property, mangyaring makipag-ugnayan sa amin sa LINE.