Weekly Mansion là gì? Giải thích về hệ thống cho phép sử dụng một tháng
Biệt thự theo tuần là nơi lưu trú cho thuê ngắn hạn có thể sử dụng trong thời gian từ một tuần đến nhiều tháng. Một đặc điểm chính của những căn hộ này là chúng được trang bị đầy đủ nội thất và đồ dùng, vì vậy bạn có thể bắt đầu sống ở đó ngay lập tức.
Có thể thuê trong thời hạn hơn một tháng, có tính linh hoạt cao khi ký và hủy hợp đồng, nhiều bất động sản không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, khiến chúng trở nên phổ biến làm nhà ở tạm thời cho các chuyến công tác hoặc trước và sau khi chuyển đi. Không giống như các bất động sản cho thuê thông thường, những căn hộ này được thiết kế để lưu trú ngắn hạn, vì vậy trong nhiều trường hợp không cần phải đăng ký tiện ích hoặc tìm người bảo lãnh, khiến chúng cực kỳ tiện lợi.
Sự khác biệt giữa hàng tuần và hàng tháng là gì?
Cả căn hộ cho thuê theo tuần và theo tháng đều là hình thức cho thuê ngắn hạn, nhưng có sự khác biệt về thời gian thuê và cơ cấu phí. Căn hộ cho thuê theo tuần thường được thuê theo tuần, trong khi căn hộ cho thuê theo tháng thường được thuê trong một tháng hoặc lâu hơn.
Ngoài ra, trong khi căn hộ cho thuê theo tuần phải chịu thuế tiêu thụ thì căn hộ cho thuê theo tháng thường không bị đánh thuế, do đó có thể có sự khác biệt về chi phí ngay cả khi bạn sử dụng chúng trong cùng một khoảng thời gian. Nếu bạn đang cân nhắc sử dụng lâu dài, các gói theo tháng thường rẻ hơn, vì vậy điều quan trọng là phải chọn gói dựa trên thời gian lưu trú của bạn.
Lý do thuê theo tháng và các tính năng của hợp đồng
Nhiều căn hộ cho thuê theo tuần là những cơ sở đã được cấp giấy phép hoạt động như khách sạn và có đặc điểm là linh hoạt khi có thể ký hợp đồng bất kể số ngày.
Lý do tại sao có thể sử dụng hình thức này theo tháng là vì, không giống như hình thức cho thuê thông thường, hình thức này gần giống với "thỏa thuận thuê nhà có thời hạn cố định" hoặc "thỏa thuận chỗ ở". Các hợp đồng rất đơn giản và trong nhiều trường hợp, bạn có thể chuyển đến chỉ với giấy tờ tùy thân, và ngày càng có nhiều bất động sản mà bạn thậm chí không cần phải đến cửa hàng mà có thể hoàn tất thủ tục trực tuyến. Quy trình sàng lọc người thuê nhà tương đối dễ dàng, thuận tiện cho những chuyến công tác đột xuất hoặc nơi ở tạm thời.
Những người nào phù hợp để sử dụng dịch vụ trong một tháng?
Những người phù hợp để sử dụng căn hộ theo tuần trong một tháng bao gồm những doanh nhân đi công tác ngắn ngày, những người đã thay đổi công việc hoặc được điều chuyển và đang tìm nhà ở tạm thời cho đến khi quyết định được nơi ở tiếp theo, cũng như những người tham gia các khóa học ngắn hạn tại trường đại học hoặc các khóa đào tạo cấp bằng.
Đây cũng là nơi lý tưởng để lưu trú tạm thời trong khi bạn cải tạo nhà hoặc chuẩn bị chuyển đi. Đối với những người muốn có một môi trường sống thoải mái nhưng vẫn tiết kiệm chi phí so với khách sạn, căn hộ theo tuần, được trang bị đầy đủ nội thất và đồ dùng, mang lại sự tự do cao, là lựa chọn lý tưởng.
Chi phí trung bình hàng tháng của một căn hộ theo tuần [theo thành phố lớn]
Chi phí hàng tháng cho một căn hộ theo tuần thay đổi rất nhiều tùy theo khu vực. Đặc biệt, giá thuê nhà trung bình giữa khu vực thành thị và nông thôn có sự khác biệt nên điều quan trọng là phải hiểu rõ giá thuê trung bình theo điểm đến của bạn. Giá cả thay đổi tùy theo vị trí, tuổi đời và tiện nghi của bất động sản, vì vậy, bằng cách nắm rõ xu hướng giá ở từng khu vực, bạn có thể tiết kiệm chi phí và tận hưởng kỳ nghỉ thoải mái.
Trong chương này, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn giá thị trường của từng khu vực.
Chi phí trung bình của một căn hộ theo tuần ở Tokyo
Nếu bạn thuê một căn hộ theo tuần tại 23 quận của Tokyo trong một tháng, chi phí trung bình sẽ vào khoảng 120.000 đến 180.000 yên. Ở các khu vực trung tâm như Shinjuku, Shibuya và Minato Ward, có nhiều bất động sản có giá trên 200.000 yên và bất động sản càng gần nhà ga và càng được trang bị đầy đủ tiện nghi thì giá càng đắt.
Mặt khác, ở các vùng ngoại ô như Itabashi, Adachi và Nerima, bạn cũng có thể tìm thấy những bất động sản hợp lý với giá khoảng 100.000 yên. Ngay cả khi bạn chỉ ở lại trong thời gian ngắn, chìa khóa để tiết kiệm tiền là tìm được sự cân bằng giữa địa điểm và ngân sách.
So sánh giá thị trường ở Osaka, Nagoya và Fukuoka
Ở các thành phố lớn như Osaka, Nagoya và Fukuoka, bạn có thể thuê căn hộ theo tuần trong một tháng với mức giá rẻ hơn một chút so với ở Tokyo.
Phạm vi giá chung
- Thành phố Osaka: Khoảng 100.000 đến 150.000 yên
- Thành phố Nagoya: Khoảng 80.000 đến 130.000 yên
- Thành phố Fukuoka: Khoảng 70.000 đến 120.000 yên
Ở cả hai thành phố, giá thuê tăng dần khi càng gần trung tâm, nhưng cũng có nhiều bất động sản tương đối rẻ ở những khu vực có giao thông thuận tiện, khiến chúng trở nên hấp dẫn vì giá trị tốt.
Xu hướng giá cả ở các thành phố khu vực
Giá trung bình cho một căn hộ theo tuần ở một thành phố vùng là khoảng 50.000 đến 90.000 yên mỗi tháng, rất hợp lý so với các khu vực thành thị. Ở những thành phố như Sapporo, Sendai, Hiroshima và Naha, chi phí sẽ giảm dần khi bạn đi xa hơn ra vùng ngoại ô, khiến chúng trở nên lý tưởng cho việc lưu trú dài hạn.
Tuy nhiên, số lượng bất động sản có sẵn có thể hạn chế và các tiện nghi cũng như cách bố trí mà bạn có thể lựa chọn cũng có thể bị hạn chế, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ lưỡng các tiện nghi và khả năng tiếp cận trước. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn có một kỳ nghỉ thoải mái nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.
Kiểm tra kỹ lưỡng bảng phân bổ chi phí! Học phí một tháng là bao nhiêu?
Khi thuê căn hộ theo tuần trong một tháng, ngoài tiền thuê nhà, bạn sẽ phải chịu thêm một số chi phí khác. Ngoài tiền thuê nhà cơ bản, các chi phí thông thường bao gồm phí nước và tiện ích, phí quản lý, phí vệ sinh và phí internet. Một đặc điểm nữa là, không giống như các bất động sản cho thuê thông thường, nhiều bất động sản không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa.
Đối với những người muốn tiết kiệm chi phí ban đầu hoặc đang cân nhắc lưu trú ngắn hạn, bước đầu tiên để lựa chọn một bất động sản có giá trị tốt là biết trước tổng chi phí trong một tháng. Chúng tôi sẽ giải thích chi tiết từng mục.
Tiền thuê cơ bản
Tiền thuê cơ bản cho một căn hộ theo tuần vào khoảng 60.000 đến 150.000 yên mỗi tháng, nhưng thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào vị trí và chất lượng của bất động sản.
Giá thuê có xu hướng cao hơn khi gần trung tâm thành phố, nhà ga và bất động sản càng mới. Mặt khác, những bất động sản ở vùng ngoại ô hoặc cũ hơn thường có giá cả hợp lý. Nếu bạn dự định ở lại trong một tháng, có thể sẽ có giảm giá tiền thuê nhà hoặc giảm giá dài hạn, vì vậy bạn nên kiểm tra trước khi ký hợp đồng.
Hóa đơn nước và tiện ích
Trong căn hộ cho thuê theo tuần, hóa đơn tiện ích như nước, điện, gas thường vào khoảng 10.000 đến 15.000 yên mỗi tháng.
Những khoản này có thể đã bao gồm trong tiền thuê nhà, nhưng cũng có những bất động sản tính phí riêng, do đó, điều quan trọng là phải kiểm tra khi ký hợp đồng. Bạn có thể phải trả thêm phí nếu sử dụng quá nhiều, vì vậy, bạn nên kiểm tra giới hạn phí và phương thức thanh toán trước. Khi lập ngân sách, hãy nhớ cân nhắc đến "số tiền thực tế hàng tháng", bao gồm cả hóa đơn tiện ích.
Phí quản lý và vệ sinh
Phí quản lý và phí vệ sinh được tính là chi phí duy trì khu vực chung và vệ sinh khi người thuê chuyển đi, thường dao động từ vài nghìn yên đến khoảng 10.000 yên mỗi tháng.
Đặc biệt, chi phí dọn dẹp sau khi chuyển đi thường được tính trọn gói tại thời điểm ký hợp đồng và là một khoản mục thường bị bỏ qua khi tính vào chi phí ban đầu. Điều quan trọng là phải coi đây là khoản chi phí cần thiết để duy trì môi trường sống thoải mái ngay cả trong thời gian ngắn và phải đưa nó vào tổng ngân sách của bạn.
Phí Internet và phí tùy chọn
Phí sử dụng Internet thường dao động từ miễn phí đến khoảng 5.000 yên mỗi tháng và ở một số nơi, Wi-Fi là tiện nghi tiêu chuẩn.
Mặt khác, có thể có giới hạn dung lượng dữ liệu hoặc bạn có thể cần phải đăng ký thêm đường truyền tốc độ cao như một tùy chọn. Ngoài ra, nếu bạn sử dụng các dịch vụ tùy chọn như thuê đồ dùng nhà bếp hoặc chăn ga gối đệm, bạn có thể phải trả thêm chi phí, do đó, chìa khóa để tiết kiệm tiền là chỉ chọn những dịch vụ phù hợp với lối sống của bạn.
Có tiền đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới không?
Một trong những lợi ích chính của căn hộ theo tuần là chúng thường không yêu cầu đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới. Chi phí ban đầu thấp hơn đáng kể so với hợp đồng thuê thông thường và các thủ tục được đơn giản hóa, rất phù hợp với nhu cầu chuyển công tác đột xuất hoặc lưu trú ngắn hạn.
Tuy nhiên, một số bất động sản sang trọng và hợp đồng dài hạn có thể yêu cầu đặt cọc, vì vậy hãy đảm bảo kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng với công ty môi giới bất động sản trước.
Mẹo và điểm kiểm tra để giữ chi phí hàng tháng của bạn ở mức thấp
Khi thuê căn hộ theo tuần trong một tháng, bạn cần thực hiện một số điều để tiết kiệm chi phí. Một số cách để thực hiện điều này bao gồm tận dụng các chiến dịch giảm giá, đặt phòng vào mùa thấp điểm khi nhu cầu thấp và tránh các lựa chọn không cần thiết. Đặc biệt, bằng cách chọn một bất động sản có đầy đủ các thiết bị tiêu chuẩn như đồ nội thất, đồ gia dụng và internet, bạn sẽ có nhiều khả năng giảm được các chi phí phát sinh.
Chìa khóa để tiết kiệm tiền là so sánh giá một cách khôn ngoan và chọn gói phù hợp nhất với kỳ nghỉ của bạn.
Tìm kiếm các chiến dịch và bất động sản giảm giá
Nhiều căn hộ theo tuần cung cấp các chương trình khuyến mãi và giảm giá trong thời gian có hạn cho kỳ nghỉ dài ngày.
Trong một số trường hợp, tiền thuê nhà có thể giảm từ 20% đến 30% nếu bạn ở lại hơn một tháng, ngoài ra còn có những lợi ích khác không thể bỏ qua như miễn phí phí ban đầu và miễn phí phí vệ sinh. Các trang web chính thức và cổng thông tin thường cho phép bạn xem danh sách các bất động sản được giảm giá, vì vậy bạn nên so sánh nhiều trang web để tìm được giá tốt. Đừng quên kiểm tra các quyền lợi khi đặt phòng trước và giảm giá vào phút chót.
Cắt giảm chi phí bằng cách sử dụng mùa thấp điểm
Chi phí cho một căn hộ theo tuần thay đổi tùy thuộc vào thời điểm trong năm mà bạn sử dụng.
Bạn có thể giảm đáng kể chi phí bằng cách tránh các thời điểm cao điểm như mùa chuyển nhà vào xuân, thu và kỳ nghỉ lễ năm mới, thay vào đó hãy sử dụng dịch vụ của chúng tôi vào những tháng thấp điểm là mùa hè và mùa đông.
Ngoài ra, khi có nhiều phòng trống, giá thuê có thể được thương lượng giảm xuống, giúp những người có lịch trình linh hoạt có thể tiết kiệm đáng kể. Nếu bạn có thể điều chỉnh lịch trình của mình, tốt nhất là nên đặt vé vào mùa thấp điểm.
Chỉ chọn những thiết bị tối thiểu
Có một số căn hộ theo tuần có giá cao được trang bị đầy đủ các thiết bị đa chức năng và khóa tự động, nhưng bạn có thể giảm chi phí bằng cách thu hẹp lựa chọn của mình xuống chỉ còn những tiện nghi mà bạn thực sự cần.
Ví dụ, nếu bạn không nấu ăn, bạn có thể muốn tránh những nơi ở có bếp, và nếu bạn mang theo máy tính xách tay, bạn có thể không cần tùy chọn Wi-Fi tốc độ cao. Chìa khóa để tránh chi phí không cần thiết là chọn một bất động sản tối giản phù hợp với lối sống của bạn.
Tôi nên chọn căn nhà nào để sống trong một tháng? Cách chọn theo loại
Khi lưu trú tại một căn hộ theo tuần trong một tháng, điều quan trọng là phải chọn một căn hộ phù hợp với phong cách lưu trú của bạn, đồng thời cân nhắc đến các yếu tố như vị trí, tiện nghi và sự an toàn. Bằng cách hiểu được đặc điểm của từng loại hình bất động sản và tạo cho mình một môi trường thoải mái, bạn có thể có tháng đầu tiên sống ở đó suôn sẻ và thỏa mãn.
Ở đây chúng tôi sẽ giải thích từng loại.
Những trường hợp vị trí quan trọng và gần trạm
Nếu bạn coi trọng sự thuận tiện cho việc đi lại, đến trường và mua sắm, một bất động sản cách nhà ga năm phút đi bộ là lý tưởng. Ở trung tâm thành phố, một căn hộ cho thuê theo tuần gần nhà ga sẽ có giá khoảng 120.000 đến 180.000 yên mỗi tháng, nhưng giao thông thuận tiện sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
Ngoài ra, nếu gần đó có nhiều cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, tiệm giặt là xu, v.v. thì sự thoải mái trong cuộc sống của bạn sẽ được cải thiện đáng kể. Đối với những người muốn sống một cuộc sống không căng thẳng dù chỉ trong thời gian ngắn thì những bất động sản ưu tiên vị trí là lý tưởng.
Loại hình tập trung vào tiện nghi cho kỳ nghỉ dài hạn
Nếu bạn ở lại trong một tháng hoặc lâu hơn, chúng tôi khuyên bạn nên chọn một nơi lưu trú ưu tiên tiện nghi và được trang bị đầy đủ đồ nội thất và thiết bị. Với tủ lạnh, lò vi sóng, máy giặt, đồ nấu ăn và các thiết bị khác được cung cấp, bạn có thể tự nấu ăn và giặt quần áo, giúp tiết kiệm chi phí ăn ngoài và giặt đồ. Nhà bếp rộng rãi và không gian lưu trữ thoải mái cho những kỳ nghỉ dài ngày.
Đặc biệt nếu bạn dự định sử dụng không gian để làm việc tại nhà hoặc học tập, bạn cũng nên chú ý đến môi trường Wi-Fi và việc có cung cấp bàn làm việc hay không.
Dành cho phụ nữ sống một mình và ưu tiên sự an toàn
Nếu một phụ nữ dự định sống một mình trong một tháng, điều quan trọng nhất là phải chọn một căn hộ cho thuê theo tuần có an ninh cao. Những bất động sản đáp ứng các yêu cầu nhất định như khóa tự động, camera an ninh, có người quản lý tại chỗ và tầng dành riêng cho phụ nữ sẽ mang lại cho bạn cảm giác an toàn. Hơn nữa, bạn có thể giảm nguy cơ gặp rắc rối bằng cách chọn bất động sản dọc theo con đường có đèn chiếu sáng vào ban đêm hoặc ở khu vực có nhiều người qua lại.
Những bất động sản dành cho phụ nữ thường đắt hơn một chút, nhưng chúng rất được ưa chuộng vì đảm bảo cả sự an toàn và thoải mái.
bản tóm tắt
Thuê căn hộ theo tuần trong một tháng cực kỳ thuận tiện cho những kỳ nghỉ ngắn hạn vì chi phí ban đầu thấp và được trang bị đầy đủ đồ nội thất và thiết bị cần thiết. Bằng cách hiểu được chi phí trung bình ở mỗi thành phố lớn và làm rõ sự phân bổ, bạn có thể cắt giảm chi phí hơn nữa bằng cách tận dụng các chương trình khuyến mãi và nhắm vào các chuyến du lịch trái mùa.
Ngoài ra, việc lựa chọn một bất động sản đáp ứng nhu cầu của bạn, chẳng hạn như gần nhà ga, ưu tiên tiện nghi và an ninh, là chìa khóa để đảm bảo một kỳ nghỉ thoải mái. Chọn căn hộ theo tuần phù hợp với nhu cầu của bạn và chi tiêu hợp lý trong tháng.
