Giá thuê trung bình cho một căn nhà ở chung ở Osaka là khoảng 50.000 yên!

Giá thuê trung bình cho một căn nhà ở chung ở Osaka là khoảng 50.000 yên.
Giá phổ biến nhất là khoảng 50.000 yên, tiếp theo là khoảng 40.000 yên.
Khoảng 70% tổng số nhà ở chung ở Osaka có giá thuê trong khoảng 40.000 đến 50.000 yên.

Giá trung bình của nhà ở chung ở các khu vực phổ biến ở Osaka

Dưới đây là danh sách chi phí trung bình cho các căn nhà ở chung ở khu vực Osaka.
Các khu vực cho phép tiếp cận các ga lớn như Umeda và Namba mà không cần đổi tàu dường như rất phổ biến.
Chi phí của một căn nhà ở chung là số tiền bao gồm tiền thuê nhà và các chi phí chung (các tiện ích).

khu vực Osaka

Chia sẻ giá nhà

Phường Higashinari Phường Nishi Phường Kita Phường Naniwa Phường Chuo Phường Abeno Phường Yodogawa Phường Minato Phường Miyakojima Thành phố Takatsuki Phường Fukushima Phường Higashiyodogawa Phường Higashi Sumiyoshi Phường Sumiyoshi Phường Tennoji Phường Suita Thành phố Asahi Phường Toyonaka Thành phố Ibaraki Thành phố Higashiosaka Phường Joto Phường Nishiyodogawa Phường Hirano Phường Taisho Ikuno Phường Sakai Kadoma Thành phố, Phường Tsurumi, Phường Konohana, Phường Nishinari, Phường Suminoe

57.400 yên 57.100.000 yên 56.900 yên 55.500 yên 54.300 yên 54.300 yên 54.100 yên 54.100 yên 53.700 yên 53.700 yên 53.600 yên 53.500 yên 53.200 yên 52.800 yên 52.500 yên 52.200 yên 52.100 yên 52.100 yên 50.100 yên 49.200 yên 48.400 yên 48.100 yên 47.600 yên 47.500 yên 47.500 yên 47.100 yên 46.500 yên 46.300 yên 46.100 yên 45.800 yên 44.600 yên

Giá thuê căn nhà chung của Cross House " SA190 SA-Cross Suminoe Park 1 " là 45.000 yên. Tọa lạc tại vị trí thuận tiện, cách Ga Suminoe Koen trên Tuyến Osaka Metro Yotsubashi 6 phút đi bộ và cách Ga Namba trong vòng 13 phút. *Tính đến tháng 2 năm 2024

So sánh nhà ở ghép và căn hộ cho thuê

Dưới đây, chúng tôi sẽ so sánh nhà ở chung và căn hộ cho thuê.

• Chi phí ban đầu là bao nhiêu?

chia sẻ ngôi nhà	Căn hộ cho thuê (ví dụ)
Tiền thuê: 50.000 yên Chi phí chung: 8.000 yên Đặt cọc: 20.000 yên	Tiền thuê trước đây: 70.000 yên Phí quản lý: 4.000 yên Tiền đặt cọc: 1 tháng Tiền chìa khóa: 1 tháng Bảo hiểm: 15.000 yên Phí thay chìa khóa: 10.500 yên
Tổng cộng: Khoảng 78.000 yên	Tổng cộng: Khoảng 239.500 yên

*Đây là ví dụ về chi phí ban đầu cho một căn nhà chung và căn hộ cho thuê.
Chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung thấp hơn đáng kể so với một căn hộ cho thuê.
Ngoài ra, trong trường hợp thuê một căn hộ, ngoài chi phí ban đầu, bạn cũng sẽ cần đồ nội thất và đồ gia dụng, những thứ này sẽ có giá hàng trăm nghìn yên ngay cả khi bạn có mức tối thiểu.

• Những gì bạn cần khi ký hợp đồng

chia sẻ ngôi nhà

Căn hộ cho thuê (ví dụ)

CMND con dấu của người thông tin liên lạc khẩn cấp

Con dấu cá nhân (con dấu đăng ký cũng được chấp nhận) Thẻ cư trú của người đó (trong vòng 3 tháng) Giấy chứng nhận thu nhập của cá nhân (phiếu khấu trừ thuế, giấy chứng nhận nộp thuế, v.v.) Con dấu của người đồng bảo lãnh Giấy chứng nhận thu nhập của người đồng bảo lãnh (trong nhiều trường hợp không bắt buộc) Bảo lãnh của người đồng bảo lãnh (người đồng bảo lãnh có chữ ký và đóng dấu trên văn bản do đại lý bất động sản cung cấp)

Trong hầu hết các hợp đồng chia sẻ nhà ở, không cần có người bảo lãnh. Tất cả những gì cần thiết là tài liệu riêng của người nộp đơn và không cần chuẩn bị giấy chứng nhận thu nhập như phiếu khấu trừ hoặc giấy chứng nhận thuế.

• Về thời hạn thuê nhà

Cũng có sự khác biệt về thời gian thuê nhà giữa nhà ở chung và căn hộ cho thuê. Nhiều chung cư cho thuê có hợp đồng gọi là “hợp đồng cho thuê thông thường” và hầu hết là hợp đồng 2 năm. Nhiều nhà trọ có hợp đồng cho thuê có thời hạn cố định, là hợp đồng có thời hạn ngắn hơn so với thuê căn hộ. Thời hạn hợp đồng thay đổi từ 3 tháng đến dưới 1 năm, tùy thuộc vào công ty điều hành. Chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra điều này trước.

• thiết bị

Căn hộ cho thuê có hệ thống ống nước như nhà bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm nhưng thường không được trang bị đồ nội thất hoặc đồ gia dụng. Trong trường hợp nhà ở chung, hệ thống ống nước thường được đặt trong không gian chung và các không gian sử dụng thường được trang bị đồ nội thất và đồ gia dụng. Các thiết bị gia dụng trong không gian chung bao gồm tủ lạnh, nồi cơm điện, lò vi sóng, máy giặt, tivi. Ngoài ra, tùy thuộc vào ngôi nhà chung, nhiều thiết bị gia dụng khác có thể được lắp đặt.

Các chi phí khác ngoài tiền thuê nhà ở chung

Tôi sẽ giải thích hai chi phí khác ngoài tiền thuê nhà chung.

• Chi phí ban đầu
• chi phí chung

Tôi sẽ giải thích chúng theo thứ tự.

Chi phí ban đầu

Nhìn chung, chi phí ban đầu của một ngôi nhà chung bao gồm bốn phần: tiền thuê hàng ngày + phí khu vực chung + phí hợp đồng + tiền đặt cọc. Chi phí ban đầu trung bình cho một ngôi nhà chung là khoảng 100.000 yên. Ngoài ra, tùy thuộc vào tài sản, tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, bảo hiểm hỏa hoạn, v.v. có thể được yêu cầu.

chi phí chung

Các chi phí chung của nhà ở chung là các chi phí bao gồm "chi phí dọn dẹp trong tòa nhà + chi phí tiện ích + chi phí internet + chi phí vật tư tiêu dùng hàng ngày". Khoản tiền này sẽ được trả hàng tháng cùng với tiền thuê nhà. Số tiền này thường được ấn định ở mức xấp xỉ 20% tiền thuê, nhưng phải cẩn thận vì nó thay đổi tùy thuộc vào quy mô và loại tài sản, giống như chi phí ban đầu.

Lý do tại sao chi phí nhà chung có thể được giữ ở mức thấp

Từ đây, chúng tôi sẽ giải thích bốn lý do tại sao chi phí ở chung có thể được giữ ở mức thấp.

Có tiền đặt cọc/tiền chìa khóa không?

Nói chung, hầu hết các ngôi nhà chia sẻ không yêu cầu tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa. Thay vào đó, một khoản ''tiền đặt cọc'' được chuẩn bị và nếu có vết xước trên tường hoặc có vật gì đó bị hư hỏng thì chi phí sửa chữa sẽ được thanh toán từ tiền đặt cọc. Tùy thuộc vào tài sản, có thể không cần đặt cọc.

thiết bị được chia sẻ

Ở chung nhà, bạn dùng chung nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, máy giặt, v.v. Vì không có thiết bị trong không gian sử dụng và chi phí quản lý được giữ ở mức thấp nên giá thuê có thể được ấn định ở mức thấp.

Nếu bạn muốn tiết kiệm nhiều tiền hơn, hãy kiểm tra các loại phòng.

Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền hơn nữa, hãy kiểm tra các loại phòng để tiết kiệm tiền.

Trong nhà ở chung, giá thuê được xác định theo loại phòng.

loại phòng	Giá thuê trung bình (ví dụ)
Loại phòng riêng	54.000 yên
bán riêng tư	47.900 yên
phòng chung	42.750 yên
Loại ký túc xá	40.000 yên

Loại nhà ở riêng lẻ có giá thuê cao nhất trong tất cả các loại nhà ở chung vì mỗi người sử dụng một phòng.
Tuy nhiên, chắc chắn rằng giá thành sẽ thấp hơn so với thuê nhà thông thường.
Phòng bán riêng và phòng chung là loại phòng hai người ở chung một phòng.
Phòng bán riêng có một phòng được ngăn cách bằng rèm hoặc vách ngăn, còn phòng chung không có vách ngăn.
Loại ký túc xá là loại hình nhiều người ở chung một phòng.
Diện tích sử dụng nhỏ và giá thuê thấp nhất trong số các căn nhà ở chung.
Được đề xuất cho những người muốn giữ chi phí ở mức thấp nhất có thể.

Ưu điểm khi sống ở share house

Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu ba lợi ích của việc sống trong một ngôi nhà chung.

• Chi phí nhà ở thấp hơn

Vì căn nhà được nhiều người chia sẻ nên giá thuê sẽ rẻ hơn so với những căn nhà cho thuê gần đó trong cùng khu vực. Ngoài ra, nhiều bất động sản không yêu cầu tiền đặt cọc, tiền đặt cọc hoặc phí môi giới, giúp bạn giảm chi phí ban đầu.

• Tặng kèm nội thất và thiết bị

Không gian chung của share house bao gồm bếp (tủ lạnh, nồi cơm điện, lò vi sóng, dụng cụ nấu ăn), nhà vệ sinh, bồn rửa, phòng tắm, máy giặt, TV, điều hòa, v.v. Không gian riêng tư bao gồm giường, bàn, ghế và tủ đựng đồ. Không cần phải tự mua nó.

• Cư dân có thể liên lạc với nhau

Sự hấp dẫn của việc sống trong một ngôi nhà chung là bạn có thể kết bạn và kết bạn với những người mà bạn có thể nói chuyện. Bạn có thể giao tiếp bằng nhiều cách khác nhau, bất kể giới tính, tuổi tác hay quốc tịch.

Nhược điểm khi sống chung nhà

Cuối cùng, tôi xin giới thiệu hai nhược điểm khi sống chung nhà.
Sống chung nhà không được khuyến khích đối với những người đang lo lắng hoặc căng thẳng vì những bất lợi sau.
Hãy suy nghĩ thật kỹ và xem xét nó.

• Có nguy cơ là nó sẽ không phù hợp với nhịp sống của những người bạn sống cùng.

Sống trong một cộng đồng nơi nhiều người tụ tập cùng nhau, thói quen sinh hoạt và cách suy nghĩ của mỗi người đều khác nhau.
Những gì trước đây bạn cho là lẽ thường có thể không áp dụng được với người khác và ngược lại.
Điều này đôi khi có thể khiến bạn cảm thấy căng thẳng.
Nó cũng có thể gây ra rạn nứt trong mối quan hệ giữa các cá nhân.

• Khó đảm bảo quyền riêng tư

Không gian chung không thể được sử dụng tự do như không gian cá nhân.
Luôn có người theo dõi bạn ngoại trừ trong phòng riêng của bạn.
Những người không giỏi giao tiếp có thể khó sống trong nhà chung.

Tìm một ngôi nhà chung phù hợp với mục tiêu của bạn

Giá thuê trung bình cho một căn nhà ở chung ở Osaka là khoảng 50.000 yên.
Các khu vực phổ biến là những khu vực có thể dễ dàng đến Umeda và Namba.
So sánh giá thuê nhà ở chung ở Osaka và tìm nhà ở chung phù hợp với mục đích của bạn.
"Cross House" cung cấp nhà ở chung giá hợp lý ở các khu vực đông dân cư.
Nếu bạn quan tâm đến việc sống trong một ngôi nhà chung, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.