Căn hộ theo tháng là gì? Tại sao chúng lại phổ biến ở Tokyo?
Căn hộ theo tháng là những căn hộ được trang bị nội thất, tiện nghi cho kỳ nghỉ ngắn hạn, có thể thuê mà không cần đặt cọc, tiền lễ hay người bảo lãnh. Tại các thành phố, quận, thị trấn và làng mạc ở Tokyo, căn hộ theo tháng được lựa chọn cho nhiều mục đích khác nhau, chẳng hạn như đi công tác, nhà ở tạm thời và sinh viên, và được xem là một hình thức sống linh hoạt và thuận tiện hơn so với thuê nhà. Ngoài ra, ngày càng có nhiều bất động sản cung cấp chỗ ở theo tuần và các chương trình khuyến mãi, và sức hấp dẫn lớn của chúng nằm ở chỗ dễ tìm kiếm và bạn có thể bắt đầu sống ngay lập tức.
Sự khác biệt và lợi thế khi thuê nhà (không đặt cọc, tiền chìa khóa, có người bảo lãnh, v.v.)
Căn hộ theo tháng là loại hình nhà ở được trang bị sẵn nội thất và thiết bị, được cho thuê ngắn hạn từ một tuần đến vài tháng. Không giống như các loại hình nhà cho thuê thông thường, căn hộ theo tháng thường không yêu cầu đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc người bảo lãnh, và ưu điểm lớn nhất là có nhiều loại phòng để bạn có thể dọn vào ở ngay.
Hơn nữa, tại nhiều bất động sản ở Tokyo, phí internet và tiện ích thường được bao gồm trong tiền thuê nhà, giúp giảm đáng kể gánh nặng ban đầu khi sống trong nhà mới. Đây là một tính năng hấp dẫn vì giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc vì bạn không cần phải mua sắm đồ nội thất và thiết bị mỗi khi chuyển nhà.
Gần đây, các bất động sản cung cấp chỗ ở theo tuần hoặc các chiến dịch cho doanh nghiệp đang ngày càng gia tăng, thu hút sự chú ý như một lựa chọn sinh hoạt giá trị. Đặc biệt, bằng cách sử dụng các trang web tìm kiếm, bạn có thể dễ dàng nhận được thông tin về tiện nghi phòng ốc và điều kiện thuê phù hợp với mục đích và điều kiện của mình, đồng thời tìm kiếm thông tin bất động sản một cách hiệu quả.
Lý do tại sao nơi này được ưa chuộng cho các kỳ nghỉ ngắn hạn, nhà ở tạm thời và các chuyến công tác
Tại Tokyo, nhu cầu lưu trú ngắn hạn do công tác, di chuyển và di chuyển cá nhân đang tăng lên hàng năm. Căn hộ theo tháng rộng hơn khách sạn và được trang bị đầy đủ tiện nghi như bếp và máy giặt, được đánh giá là thoải mái ngay cả khi lưu trú dài hạn.
Ngoài ra, chúng đủ linh hoạt để cung cấp chỗ ở tạm thời trong thời gian cải tạo, cho những người đang thi cử hoặc học lên cao, lý tưởng cho những người muốn nhanh chóng ổn định chỗ ở. Gần đây, các dịch vụ cung cấp các gói thuê linh hoạt có thể được lựa chọn theo thời gian, từ hàng tuần đến hàng tháng, và các lựa chọn này đang ngày càng được mở rộng.
Tại các khu vực đông dân cư của Tokyo, có rất nhiều căn hộ cho thuê theo tháng với nội thất và thiết bị tiện nghi, nằm trong khoảng cách đi bộ đến ga tàu, và số lượng tìm kiếm thường rất cao. Một số công ty quản lý đã thiết lập hệ thống quản lý đáng tin cậy dưới hình thức tập đoàn, và chúng được nhiều thế hệ ưa chuộng như một ngôi nhà kết hợp giữa sự tiện nghi trong sinh hoạt và sự dễ dàng trong ký kết hợp đồng.
Tìm kiếm căn hộ theo tháng ở Tokyo theo khu vực phổ biến
Khi tìm kiếm căn hộ theo tháng ở Tokyo, điều quan trọng là phải xem xét vị trí và đặc điểm của tuyến tàu điện. Bất động sản gần các ga tàu chính thường rất thuận tiện, trong khi bất động sản ở vùng ngoại ô thường có giá thuê thấp hơn. Xu hướng bất động sản theo thành phố, phường, thị trấn hoặc làng mạc, và sự khác biệt về khả năng tiếp cận bằng tuyến tàu điện cũng là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi đưa ra quyết định.
Trong chương này, chúng tôi sẽ giới thiệu đặc điểm của từng khu vực và tuyến tàu, đồng thời giải thích những điểm chính cần lưu ý khi tìm kiếm bất động sản hoàn hảo ở Tokyo.
Đặc điểm của các bất động sản gần các ga lớn như Shinjuku, Shibuya và Ikebukuro
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ theo tháng ở trung tâm Tokyo, những nơi đầu tiên bạn nên tìm đến là các khu vực chính như Quận Shinjuku, Quận Shibuya và Quận Toshima (Ikebukuro). Những khu vực này cũng rất được ưa chuộng cho việc lưu trú ngắn hạn nhờ vị trí thuận tiện và dễ dàng di chuyển. Ví dụ, quanh Ga Shinjuku và Ga Shibuya, có rất nhiều căn hộ cho thuê theo tuần và theo tháng được trang bị đầy đủ tiện nghi chỉ cách ga năm phút đi bộ. Khu vực xung quanh cũng có các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, các cơ sở do quận quản lý và các tòa nhà thương mại, vì vậy bạn có thể bắt đầu cuộc sống ở Tokyo một cách an tâm ngay cả khi đây là lần đầu tiên bạn sống ở đây.
Ngoài ra, khu vực tập trung quanh ga Ikebukuro còn là ngã tư của nhiều tuyến tàu điện, giúp dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực khác nhau của Tokyo. Từ đây, bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Chiyoda, Bunkyo và Taito, khiến nơi đây trở nên phổ biến với sinh viên và những người làm việc xa nhà. Một điểm cộng nữa là bạn có thể dễ dàng tìm thấy những căn hộ giá cả phải chăng có thể dọn vào ở ngay và các dự án đang được chào bán.
Sự hấp dẫn của các khu vực ngoại ô như Hachioji, Fuchu và Machida
Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường tương đối yên tĩnh tại Tokyo, chúng tôi khuyên bạn nên đến các khu vực ngoại ô như Hachioji, Fuchu, Machida, Kokubunji và Chofu. Đặc biệt, các thành phố như Mitaka, Koganei và Tachikawa được các gia đình ưa chuộng vì dễ sinh sống, với thiên nhiên và đô thị hòa quyện.
Tại những khu vực này, giá thuê nhà được giữ ở mức thấp, và nhiều bất động sản có mặt bằng rộng rãi, chỗ đậu xe, phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, mang lại giá trị đầu tư tuyệt vời. Ngay cả trong vòng 20 phút từ ga tàu, vẫn có rất nhiều bất động sản kết hợp giữa sự tiện lợi và an toàn, chẳng hạn như những bất động sản được trang bị Wi-Fi, hệ thống khóa cửa tự động và thang máy. Yên tĩnh và phong phú về thiên nhiên, những khu vực này cũng thích hợp cho việc làm việc và học tập từ xa, vì vậy bạn nên cân nhắc các lựa chọn ở vùng ngoại ô, chẳng hạn như Thành phố Hamura và Thành phố Kiyose.
Tìm kiếm theo tuyến: Tuyến Yamanote, Tuyến Keio, Tuyến Yurakucho, v.v.
Khi tìm kiếm bất động sản, điều quan trọng là phải cân nhắc không chỉ "khu vực nào để sống" mà còn "tuyến tàu nào thuận tiện". Các bất động sản đô thị tập trung dọc theo Tuyến Yamanote và có nhiều vị trí thuận tiện cho các chuyến công tác và tham quan.
Trong khi đó, dọc theo Tuyến Keio, Tuyến Yurakucho, Tuyến Toei Mita, Tuyến Hibiya và Tuyến Marunouchi, bạn có thể tìm thấy những bất động sản cho thuê theo tháng giá rẻ, cân bằng giữa trung tâm thành phố và vùng ngoại ô. Ví dụ, có rất nhiều khu vực giá cả phải chăng và đáng sống dọc theo tuyến Ga Oji (Quận Kita), Ga Shinagawa và Quận Adachi. Gần đây, nhiều trang web tìm kiếm bất động sản có chức năng "tìm kiếm theo tuyến" và hiển thị danh sách với thông tin chuyển tuyến, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm căn hộ theo tháng trên tuyến đường di chuyển mong muốn. Chúng tôi cũng khuyên bạn nên sử dụng tính năng tìm kiếm bản đồ và bản đồ trang web ở trang đầu, có thể tìm kiếm bằng điện thoại thông minh hoặc máy tính.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Hợp đồng theo tuần cũng có sẵn! Các kiểu hợp đồng linh hoạt rất hấp dẫn.
Các căn hộ theo tháng tại Tokyo cũng có nhiều lựa chọn "căn hộ theo tuần" cho thuê theo đơn vị một tuần. Những căn hộ này mang lại sự tự do cao về thời gian sử dụng, khiến chúng trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những chuyến công tác đột xuất hoặc chỗ ở tạm thời. Ngoài ra, còn có các dịch vụ nêu rõ cách thức phản hồi yêu cầu và hủy đặt phòng, khiến chúng trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những người thường xuyên thay đổi kế hoạch.
Ở đây, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn mức phí ước tính cho từng kỳ hợp đồng và sự khác biệt trong các phương thức hợp đồng.
Có thể thuê trong thời gian ngắn nhất là một tuần không? Thời gian thuê ước tính và phí thuê
Nhiều căn hộ theo tháng cũng có thể được sử dụng như căn hộ theo tuần, và bạn có thể ký hợp đồng thuê ngắn hạn chỉ một tuần (7 ngày). Những căn hộ này phổ biến vì có thể đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn, rộng rãi hơn khách sạn và được trang bị nội thất cùng các thiết bị tiện nghi, giúp bạn dễ dàng sinh hoạt. Giá cả thay đổi tùy theo bất động sản, vị trí và thời điểm trong năm, nhưng ở Tokyo, giá thuê trung bình khoảng 20.000 đến 50.000 yên mỗi tuần. Trong nhiều trường hợp, các khoản phí tiện ích như điện, nước, gas và internet đã được bao gồm, vì vậy bạn có thể sử dụng mà không phải lo lắng về các chi phí phát sinh.
Hơn nữa, nếu bạn tận dụng các gói giá rẻ trong thời gian diễn ra chiến dịch, bạn có thể giảm đáng kể chi phí hàng ngày. Nếu bạn lo lắng về chi phí, chúng tôi khuyên bạn nên thu hẹp tìm kiếm xuống các bất động sản cách ga tàu 10 phút, có Wi-Fi và có thể vào ở ngay.
Thông tin về bất động sản đôi khi bao gồm giá cụ thể như "từ 500 yên/ngày", giúp bạn dễ dàng so sánh giá.
Sự khác biệt giữa hàng tuần và hàng tháng là gì?
Sự khác biệt chính giữa gói tuần và gói tháng là thời hạn hợp đồng và cơ cấu phí. Gói cuối tuần được thiết kế cho mục đích sử dụng ngắn hạn và thường có cơ cấu phí bao gồm phí vệ sinh và phí khu vực chung.
Mặt khác, các gói cước theo tháng, tức là hợp đồng một tháng trở lên, thường có mức phí hàng tháng rẻ hơn và có thể áp dụng cho các hợp đồng doanh nghiệp hoặc chiến dịch dài hạn. Các công ty lớn do các tập đoàn điều hành cung cấp nhiều gói cước như vậy, phù hợp cho cả mục đích kinh doanh và làm việc từ xa.
Gần đây, ngày càng nhiều dịch vụ giới thiệu các kiểu hợp đồng linh hoạt, chẳng hạn như khả năng thay đổi từ hợp đồng hàng tuần sang hợp đồng hàng tháng, cũng như hỗ trợ đặt chỗ ngay lập tức và giải đáp thắc mắc qua trò chuyện trên trang web của họ, giúp trải nghiệm ký kết hợp đồng trở nên dễ dàng và thoải mái hơn.
Bao gồm nội thất và thiết bị, sẵn sàng dọn vào ở! Xem các tiện nghi phổ biến
Căn hộ tháng ở Tokyo thường được trang bị sẵn nội thất và thiết bị. Sự tiện lợi khi chỉ cần một chiếc vali là có thể dọn vào ở ngay là lý do khiến nhiều người lựa chọn loại hình này.
Trong chương này, chúng tôi sẽ giới thiệu các tiện ích cụ thể được cung cấp và các điều kiện phổ biến khiến chúng trở nên thuận tiện và an toàn.
Tiện nghi cơ bản của căn nhà (tủ lạnh, máy giặt, giường, v.v.)
Sự hấp dẫn của căn hộ cho thuê theo tháng có nội thất và thiết bị là chúng cung cấp những căn phòng thoải mái cho phép bạn bắt đầu sống ngay từ ngày bạn chuyển đến.
Về cơ bản, căn hộ được trang bị đầy đủ tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, giường, TV, bàn, v.v. và có thể được cung cấp theo gói trọn gói bao gồm cả bộ đồ giường và đồ nấu nướng.
Điều này có nghĩa là bạn không phải mất công mua sắm thiết bị gia dụng hay chờ đợi giao hàng khi chuyển nhà, và nó đủ linh hoạt để đáp ứng nhu cầu chuyển việc đột xuất, đào tạo và lưu trú ngắn hạn. Ngoài ra, thông tin chi tiết về các tiện nghi thường được liệt kê trong phần thông tin của trang bất động sản, và bạn nên kiểm tra thông tin được đăng trước khi quyết định. Nhiều trang web hỗ trợ bộ lọc tìm kiếm "bất động sản có tiện nghi", vì vậy bạn có thể thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo loại đồ nội thất và thiết bị gia dụng cần thiết, chẳng hạn như phòng 1LDK hoặc phòng nhỏ gọn, v.v.
Wi-Fi miễn phí, khóa tự động và các tiện nghi an toàn và tiện lợi khác
Trong những năm gần đây, ngày càng nhiều căn hộ theo tháng được trang bị Wi-Fi miễn phí và các tính năng an ninh như khóa tự động và camera an ninh như những tính năng tiêu chuẩn bên cạnh các tiện nghi cơ bản. Những tiện nghi này thường được tìm thấy ở các tầng dành riêng cho nữ giới và trong các tòa nhà phù hợp cho làm việc từ xa, mang lại một môi trường sống an toàn và bảo mật.
Hơn nữa, chúng được trang bị các tiện nghi hỗ trợ một cuộc sống thoải mái trong thời gian dài hơn, chẳng hạn như hộp giao hàng, máy sấy phòng tắm, bồn rửa riêng, nhà vệ sinh và phòng tắm, và rất được ưa chuộng bởi những người coi trọng sự thoải mái, sạch sẽ và riêng tư. Mỗi nơi lưu trú có những yêu cầu khác nhau, chẳng hạn như phòng không hút thuốc và không cho phép thú cưng, vì vậy bạn nên chọn nơi phù hợp với nhu cầu của mình. Bằng cách lựa chọn theo tiêu chí "tiện lợi" và "an tâm", bạn có thể tránh xa căng thẳng và phiền phức trong suốt thời gian lưu trú và có một trải nghiệm sống phong phú hơn.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Tận dụng các chiến dịch và chương trình giảm giá để tiết kiệm tiền
Các căn hộ theo tháng tại Tokyo cung cấp nhiều chương trình khuyến mãi đa dạng, giúp giảm chi phí ban đầu và các gói thuê dài hạn với chi phí thấp. Đối với những khách hàng đặc biệt quan tâm đến chi phí, việc lựa chọn một bất động sản khuyến mãi đáp ứng nhu cầu của bạn có thể giúp bạn có một cuộc sống tiết kiệm hơn cả mong đợi.
Những chiến dịch nào có thể giảm chi phí ban đầu?
Nhiều căn hộ theo tháng có chương trình khuyến mãi trong thời gian giới hạn, miễn phí đặt cọc, tiền lễ và phí môi giới. Điều này giúp giảm chi phí ban đầu hàng chục ngàn yên, mang lại lợi ích lớn cho người thuê ngắn hạn, sinh viên và người sống một mình.
Ngoài ra còn có các chiến dịch lưu trú dài hạn như "miễn phí một tháng tiền thuê nhà nếu bạn ở từ một số tháng nhất định trở lên", và nếu bạn lựa chọn thông minh, bạn có thể tìm thấy những bất động sản có giá chỉ từ 500 yên mỗi ngày. Bằng cách sử dụng chức năng lọc tình trạng của trang web tìm kiếm, bạn có thể tìm thấy những bất động sản đáp ứng các tiêu chí sau một cách hiệu quả: "đang bán", "giá ban đầu 0 yên", "dưới 500 yên", "loại 1LDK", v.v.
Cạnh tranh đặc biệt gay gắt ở những khu vực đông dân cư, chẳng hạn như cách ga tàu điện ngầm thuộc một trong 23 phường trong vòng 10 phút đi bộ, và những bất động sản có giá thấp sẽ được ưu tiên theo nguyên tắc "ai đến trước được phục vụ trước". Chúng tôi khuyến nghị bạn nên kiểm tra kỹ các điều kiện và thông tin tổng quan được hiển thị, đồng thời liên hệ sớm.
Lợi ích cho hợp đồng doanh nghiệp và người dùng dài hạn
Khi sử dụng căn hộ theo tháng cho các chuyến công tác hoặc đào tạo của công ty, việc lựa chọn một bất động sản chấp nhận hợp đồng của công ty có thể mang lại nhiều lợi ích, chẳng hạn như thủ tục hợp đồng được đơn giản hóa, hợp đồng theo từng phòng hoặc đặt phòng số lượng lớn cho nhiều phòng và hóa đơn hàng tháng.
Ngoài ra, nhiều bất động sản còn giảm giá thuê cho kỳ nghỉ dài hạn từ ba tháng trở lên, giúp tiết kiệm và thoải mái hơn so với khách sạn. Các bất động sản phục vụ doanh nghiệp nói riêng thường có hệ thống hỗ trợ chuyên biệt do một công ty cổ phần điều hành, khiến đây trở thành lựa chọn an toàn cho doanh nhân.
Ngay cả đối với người thuê nhà riêng lẻ, vẫn có thể có "giảm giá dài hạn", "quyền lợi gia hạn", "thời hạn hợp đồng linh hoạt" và các quyền lợi khác, vì vậy điều quan trọng là phải so sánh các điều kiện trước khi lựa chọn. Nếu bạn muốn có được thỏa thuận tốt nhất, hãy kiểm tra cách đọc bảng giá thuê và chi tiết về cơ cấu phí, đồng thời đảm bảo kiểm tra nội dung hợp đồng và các điều khoản thanh toán.
Quy trình chuyển đến và những điểm chính khi tìm kiếm bất động sản
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ theo tháng ở Tokyo, điều quan trọng trước tiên là phải hiểu cách tìm kiếm và quy trình ký hợp đồng. Quy trình này đơn giản hơn so với thuê nhà thông thường, nhưng có một số điểm cần biết trước để bạn yên tâm.
Chương này giải thích các bước cơ bản từ khi tìm kiếm bất động sản cho đến khi chuyển đến.
Cách tìm kiếm trên trang web và thu hẹp tiêu chí tìm kiếm của bạn
Bạn có thể dễ dàng tìm được căn hộ theo tháng bằng cách sử dụng trang web tìm kiếm chuyên dụng. Nhiều trang web cho phép bạn chỉ định khu vực, tuyến tàu, tên ga, giá thuê, bố trí, tiện nghi và các thông tin khác, giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm hiệu quả các bất động sản phù hợp với lối sống và điều kiện mong muốn của mình.
Ví dụ, các điều kiện như "Wi-Fi miễn phí", "Tự động khóa", "Bao gồm đồ nội thất và thiết bị gia dụng" và "Nhà vệ sinh và phòng tắm riêng" đặc biệt phổ biến, vì vậy bạn nên kiểm tra những điều kiện này trong bộ lọc tìm kiếm. Ngoài ra, việc thu hẹp tìm kiếm theo các điều kiện như "Có thể dọn vào ở ngay" và "Đang diễn ra chiến dịch" cũng rất hiệu quả. Một điểm nữa là bạn có thể chọn các điều kiện chi tiết theo mục đích sử dụng, chẳng hạn như "Chỗ ở theo tuần", "Có hợp đồng doanh nghiệp", "1LDK", "Cách ga tàu dưới 4 phút" và "Khoảng cách đi lại dưới 10 phút".
Bạn cũng có thể thu hẹp tìm kiếm của mình xuống các thành phố, phường, thị trấn và làng mạc phổ biến như Phường Ota, Phường Shinagawa, Phường Setagaya và Phường Nakano.
Gần đây, số lượng ứng dụng chuyên dụng cho phép bạn tìm kiếm và tra cứu thông tin bất động sản từ điện thoại thông minh ngày càng tăng, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm bất động sản trong thời gian rảnh rỗi. Danh sách kết quả tìm kiếm và thông tin chi tiết về bất động sản cũng được hiển thị dễ đọc, giúp người dùng dễ dàng sử dụng ngay cả với người dùng lần đầu.
Có an toàn không nếu không xem nhà? Từ khâu tìm hiểu đến ký hợp đồng
Thông thường, mọi người ký hợp đồng thuê căn hộ theo tháng và dọn vào ở mà không cần xem nhà. Đặc biệt đối với hợp đồng thuê theo tuần hoặc ngắn hạn dưới một tháng, xu hướng chung là chọn phòng dựa trên hình ảnh, thông tin tổng quan về tiện ích và đánh giá.
Sau khi tìm được bất động sản ưng ý, bạn có thể liên hệ với họ bằng cách sử dụng mẫu yêu cầu hoặc số điện thoại trên trang web để kiểm tra tình trạng phòng trống và các điều khoản của hợp đồng. Tiếp theo, vui lòng gửi giấy tờ tùy thân và đơn đăng ký để tiến hành thủ tục ký hợp đồng.
Trong những năm gần đây, hợp đồng trực tuyến và chữ ký điện tử đã trở nên phổ biến hơn, và một số bất động sản thậm chí còn cho phép bạn giao chìa khóa trực tuyến mà không cần gặp mặt trực tiếp. Chúng tôi cũng phục vụ những người chuyển đến Tokyo từ xa, và các công ty có đại diện từ một tập đoàn thay mặt bạn xử lý hợp đồng. Để người dùng lần đầu yên tâm, chúng tôi khuyên bạn nên chọn bất động sản có cơ cấu quản lý rõ ràng và một công ty có uy tín trong việc xử lý các yêu cầu một cách lịch sự ngay cả sau khi ký hợp đồng.
Nếu bạn không chắc chắn, hãy đọc phần Câu hỏi thường gặp và điều khoản sử dụng.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Tìm căn hộ cho thuê theo tháng ở Tokyo phù hợp với bạn
Có rất nhiều loại hình căn hộ cho thuê theo tháng khác nhau ở Tokyo, vì vậy điều quan trọng là phải chọn loại hình phù hợp với nhu cầu của bạn. Bằng cách sắp xếp ngân sách, thời gian thuê, diện tích, bố cục và sở thích, bạn có thể tìm được một ngôi nhà phù hợp để sống thoải mái. Trong phần này, chúng tôi sẽ giới thiệu các mẹo về cách lựa chọn và các loại hình bất động sản được đề xuất cho từng mục đích.
Mẹo lựa chọn dựa trên điều kiện mong muốn (ngân sách, thời gian, diện tích)
Điều đầu tiên bạn nên cân nhắc khi chọn căn hộ trả góp theo tháng là điều gì quan trọng với bạn.
Ví dụ, nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí tối đa, hãy chọn các khu vực ngoại ô (như Nerima, Itabashi và Kita) hoặc các dự án giá rẻ đang được bán. Mặt khác, nếu bạn coi trọng sự thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học, hãy tìm những bất động sản có điều kiện tốt, chẳng hạn như các bất động sản dọc theo tuyến Toei Mita, Hibiya và Marunouchi, và cách ga tàu 8 phút đi bộ.
Ngoài ra, kết cấu và thời gian di chuyển cũng là những tiêu chí quan trọng, chẳng hạn như căn hộ 1LDK hay căn hộ một phòng, và khoảng cách từ nhà ga là 4 hay 6 phút. Vì cơ cấu phí khác nhau tùy thuộc vào loại hợp đồng, chẳng hạn như hợp đồng theo tuần, phí cố định theo tháng hoặc hỗ trợ doanh nghiệp, hãy đảm bảo tìm kiếm theo các điều kiện cụ thể như "mới xây dựng", "phòng tắm và nhà vệ sinh riêng", "có thang máy" và "khu vực cấm hút thuốc". Sử dụng trang web tìm kiếm tương thích với điện thoại thông minh, bạn có thể nhanh chóng tìm thấy phòng phù hợp với nhu cầu của mình bằng cách sử dụng chức năng thu hẹp danh sách điều kiện, tìm kiếm chuyển tuyến và chức năng hiển thị bản đồ.
Các loại hình bất động sản được đề xuất cho các mục đích khác nhau: chuyến công tác, sinh viên, nhà ở tạm thời...
Đối với các chuyến công tác và đào tạo, những căn hộ cho thuê theo tháng, có hợp đồng dài hạn với doanh nghiệp là lựa chọn hoàn hảo. Các bất động sản tại các khu vực kinh doanh như Ota, Chiyoda và Shinagawa đặc biệt phù hợp để làm việc từ xa, với kết nối internet, bàn làm việc và vị trí yên tĩnh. Sinh viên và những người đang chuẩn bị thi cử nên cân nhắc các khu vực sinh viên và các thành phố, thị trấn thuận tiện đi lại, chẳng hạn như Bunkyo, Toshima, Suginami và Nakano. Các căn hộ có nội thất, tiện ích và Wi-Fi miễn phí rất được ưa chuộng bởi những sinh viên muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Ngoài ra còn có nhiều căn hộ chỉ dành cho nữ, có khóa tự động và camera an ninh, rất lý tưởng cho việc phòng chống tội phạm.
Đối với những người đang tìm kiếm nhà ở tạm thời hoặc chuẩn bị chuyển đi, những căn hộ không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa, thời hạn hợp đồng linh hoạt và có thể dọn vào ở ngay rất thuận tiện. Những căn hộ có tiện nghi tối giản, chính sách cấm hút thuốc và dịch vụ giữ hành lý tạm thời cũng rất được ưa chuộng. Một số công ty quản lý cung cấp các gói dịch vụ hợp lý, cho phép bạn thuê giường ngủ với giá 500 yên.
Tóm tắt | Bây giờ là thời điểm để lựa chọn căn hộ cho thuê theo tháng tại Tokyo
Như chúng ta đã thấy, căn hộ cho thuê theo tháng ở Tokyo cực kỳ đa dạng về vị trí, tiện ích và điều khoản hợp đồng. Ngày nay, khi bạn có thể tìm thấy bất động sản hoàn hảo cho mục đích của mình, từ ngắn hạn đến dài hạn, cho mục đích kinh doanh, nhà ở tạm thời và cho sinh viên, điều quan trọng là phải kiểm tra thông tin mới nhất và hành động sớm.
Nhu cầu về bất động sản có sẵn đồ nội thất, thiết bị và sẵn sàng để dọn vào ở đang ngày càng tăng.
Ngày càng có nhiều trường hợp mọi người đột nhiên cần một nơi ở do công tác, chuyển việc, nhà ở tạm thời, v.v. Trong trường hợp này, những bất động sản có sẵn đồ nội thất và thiết bị, có thể vào ở ngay, có thời hạn hợp đồng linh hoạt và không yêu cầu tiền đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, hiện là những lựa chọn thiết yếu. Tại Tokyo, các bất động sản cho thuê theo tuần và theo tháng xuất hiện liên tục, chủ yếu ở các khu vực đông đúc gần các ga tàu như Quận Chuo, Quận Sumida, Quận Koto, Shinagawa, Ga Akihabara và Ga Ikebukuro. Đặc biệt, có nhiều trang web giúp bạn dễ dàng tìm kiếm theo tuyến, chẳng hạn như Tuyến Hibiya, Tuyến Marunouchi và Tuyến Toei Mita, giúp bạn dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp với yêu cầu của mình.
Ngoài ra, hệ thống giá trọn gói, bao gồm internet miễn phí, tiện ích, không hút thuốc, nhà vệ sinh và phòng tắm riêng, thang máy, v.v., cũng đang ngày càng được ưa chuộng. Việc chi phí sinh hoạt hàng tháng có thể được tính toán rõ ràng là lý do tại sao nó được nhiều người dùng ủng hộ.
Thu hẹp tiêu chí tìm kiếm của bạn để tìm bất động sản phù hợp với bạn
Khi tìm kiếm bất động sản, việc sắp xếp trước các mục tiêu và ưu tiên của bạn, chẳng hạn như giới hạn trên và dưới của giá thuê, sơ đồ mặt bằng (ví dụ: 1LDK hoặc studio), khoảng cách đi bộ (ví dụ: 3 phút, 10 phút, 15 phút), v.v., sẽ giúp việc tìm kiếm hiệu quả hơn. Ngoài ra, bằng cách sử dụng các bộ lọc của trang web theo các điều kiện cụ thể, chẳng hạn như chiến dịch, lựa chọn giường ngủ 500 yên, phòng không hút thuốc, có thể ở ngay, chỉ dành cho nữ, hợp đồng công ty được chấp nhận và đánh giá, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy ngôi nhà lý tưởng của mình hơn.
Chức năng tìm kiếm cũng được phát triển qua từng năm, với thông tin chuyển nhượng, hiển thị bản đồ, danh sách khu vực, danh sách tuyến và hiển thị thành phố/phường/thị trấn/làng.
Bạn có thể dễ dàng kiểm tra thông tin ngay trên điện thoại thông minh, giúp bạn thu thập thông tin ngay cả khi đang di chuyển hoặc trong thời gian rảnh rỗi. Nếu bạn đang bắt đầu cuộc sống mới ở Tokyo, hãy bắt đầu với một căn hộ cho thuê theo tháng. Chắc chắn bạn sẽ tìm thấy một căn phòng "sẵn sàng dọn vào ở ngay", "giá rẻ" và "được trang bị tiện nghi đầy đủ". Hãy bắt đầu tìm kiếm ngay bây giờ và tìm bất động sản phù hợp với bạn.
