Giới thiệu | Có đúng là bạn nên tránh thuê nhà đã có sẵn đồ đạc và thiết bị không? Đây là lý do

Thuê nhà đã có sẵn đồ đạc và thiết bị được quảng cáo là tiện lợi vì bạn sẽ ít phải mang vác hành lý và giảm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, trên thực tế, có nhiều ý kiến cho rằng bạn không nên thuê, vì vậy đây là một lựa chọn bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Tại sao trong khi nhiều người thấy "tiện lợi" thì một số người lại nói "tránh xa nó"? Có những rủi ro tiềm ẩn khó nhìn thấy trên bề mặt, chẳng hạn như những bất lợi và gánh nặng, rắc rối khi chuyển ra ngoài và vấn đề khi đồ đạc hỏng hóc.

Trong bài viết này, chúng tôi đã tóm tắt những thông tin thiết thực bạn nên biết trước khi chọn thuê nhà có nội thất và thiết bị. Bài viết này cũng sẽ hữu ích cho những ai đang cân nhắc sống một mình hoặc chuyển đến sống trong thời gian ngắn, vì vậy hãy đọc đến cuối.

Tại sao bất động sản cho thuê có nội thất đang được chú ý

Ngày nay, ngày càng có nhiều căn nhà cho thuê được trang bị đầy đủ đồ nội thất và thiết bị cần thiết, đặc biệt là ở khu vực thành thị.

Lý do là vì nhiều người phải chuyển nhà đột ngột do chuyển công tác, việc làm hoặc học lên cao, và đối với những người này, việc tránh được chi phí ban đầu và những rắc rối khi mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng là một điểm hấp dẫn lớn. Hơn nữa, việc trang bị sẵn đồ gia dụng đang trở thành tiêu chuẩn cho các bất động sản "hàng tháng" và "hàng tuần" dành cho mục đích lưu trú ngắn hạn.

Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà ở của người lao động nước ngoài và sinh viên quốc tế cũng rất cao, họ cũng đánh giá cao việc không phải vứt bỏ đồ đạc và thiết bị gia dụng khi trở về nước.

Lý do đáng ngạc nhiên khiến mọi người nói "đừng làm điều đó"

Thoạt nhìn, việc thuê một căn hộ có sẵn đồ nội thất và thiết bị có vẻ thuận tiện, nhưng một trong những lý do chính khiến mọi người khuyên bạn không nên làm vậy là vì giá thuê thường cao hơn bình thường.

Một số người cũng cho biết rằng có thể phát sinh những vấn đề bất ngờ, chẳng hạn như phải trả tiền sửa chữa hoặc thay thế nếu có đồ vật gì đó bị hỏng hoặc vỡ, hoặc phải trả thêm phí khi chuyển đi.

Hơn nữa, còn có một bất lợi nữa là bạn không thể tự do lựa chọn đồ nội thất và đồ gia dụng, nghĩa là bạn không thể phản ánh được sở thích và lối sống của riêng mình.

Căn hộ có nội thất là gì? Thông tin cơ bản và các tính năng

Bất động sản cho thuê có nội thất là loại hình bất động sản tiện nghi, được trang bị sẵn nội thất và thiết bị ngay từ đầu. Tuy nhiên, thực tế là có rất nhiều thông tin bạn có thể hối tiếc nếu không biết, chẳng hạn như những thiết bị nào được bao gồm và chúng ảnh hưởng đến giá thuê như thế nào. Sau đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về nội dung và tính năng cơ bản.

Định nghĩa chi tiết về tài sản và thiết bị được trang bị

Bất động sản cho thuê đã được trang bị nội thất là bất động sản được trang bị sẵn một số lượng đồ nội thất và thiết bị nhất định ngay từ đầu. Các tiện nghi điển hình bao gồm:

• Giường (thường là giường đơn hoặc giường đôi)
• Tủ lạnh (chủ yếu là tủ lạnh nhỏ dành cho người độc thân)
• Máy giặt (loại lồng giặt hoặc loại đứng)
• Lò vi sóng, ấm đun nước điện
• Tivi (chủ yếu là loại nhỏ)
• Thiết bị chiếu sáng
• Bàn, ghế, rèm cửa

Mặc dù những dịch vụ này thường được coi là miễn phí, nhưng trên thực tế, chi phí này thường được cộng vào tiền thuê nhà.

Giá trị thực tế của "đồ đạc và thiết bị" được bao gồm trong chi phí và tiền thuê

Người ta dễ có ấn tượng rằng nó "miễn phí", nhưng trong hầu hết các trường hợp, giá thuê nhà cho thuê đã trang bị nội thất và thiết bị gia dụng thường cao hơn giá thị trường.

Ví dụ, ngay cả khi giá thuê nhà trung bình hàng tháng trong khu vực là 80.000 yên, thì việc giá thuê lên đến 100.000 yên nếu nhà đã được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị gia dụng cũng không phải là hiếm. Điều này có nghĩa là chênh lệch tiền thuê nhà có thể lên đến hơn 240.000 yên nếu bạn sống ở đó một năm.

Ngoài ra, đồ nội thất và thiết bị gia dụng có thể là đồ cũ, do đó giá trị thực tế có thể không đáng kể. Tủ lạnh và máy giặt cũ cũng có nhược điểm là tiêu thụ nhiều điện, dẫn đến chi phí sinh hoạt cao hơn về lâu dài.

Lợi ích | Lý do nên chọn bất động sản cho thuê có nội thất và đối tượng nào nên chọn

Dành cho những ai đang thắc mắc "Lợi ích của việc thuê nhà kèm đồ nội thất và thiết bị là gì?", chúng tôi sẽ giới thiệu lý do tại sao mọi người thực sự lựa chọn hình thức này và đối tượng phù hợp. Đây là bài viết không thể bỏ qua cho những ai muốn tiết kiệm chi phí ban đầu hoặc đang cân nhắc thuê nhà ngắn hạn.

Giảm đáng kể chi phí ban đầu

Thông thường, nếu bạn mua toàn bộ đồ nội thất và thiết bị gia dụng từ đầu, chẳng hạn như giường, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, tivi, rèm cửa và đèn chiếu sáng, bạn sẽ cần khoản đầu tư ban đầu khoảng 200.000 đến 500.000 yên.

Đặc biệt, đối với những người mới đi làm hoặc sinh viên lần đầu tiên chuyển ra ở riêng, chi phí chuyển nhà là một gánh nặng lớn, nhưng việc mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng cũng có thể là một rào cản tài chính lớn.

Ngược lại, nếu bạn thuê căn hộ đã có sẵn nội thất và thiết bị, những vật dụng này đã được cung cấp sẵn nên bạn không cần phải mua mới. Trong hầu hết các trường hợp, khoản đầu tư ban đầu duy nhất cần thiết là tiền đặt cọc, tiền chìa khóa và chi phí chuyển nhà cơ bản.

Do đó, hình thức này mang lại lợi thế lớn cho những người muốn giữ chi phí ban đầu ở mức thấp nhất có thể. Nó đặc biệt hoàn hảo cho những trường hợp bạn muốn bắt đầu sống ở đó càng sớm càng tốt, chẳng hạn như khi bạn đột nhiên được điều động hoặc phân công công tác ngắn hạn.

Không cần chuẩn bị hoặc cài đặt phức tạp

Khi tự mua đồ nội thất và đồ gia dụng, bạn phải trải qua nhiều bước hơn bạn tưởng, bao gồm chọn cửa hàng để mua, đặt hàng, giao hàng, lắp đặt, lắp ráp và kiểm tra xem sản phẩm có hoạt động không.

Đặc biệt, các thiết bị gia dụng lớn như tủ lạnh và máy giặt đòi hỏi phải kiểm tra tuyến đường giao hàng, lắp đặt và cài đặt ban đầu, vì vậy, việc này có thể mất cả ngày.

Ngược lại, nếu bạn thuê nhà đã có sẵn đồ đạc và thiết bị, đồ đạc và thiết bị đã có sẵn trong phòng và sẵn sàng sử dụng. Ví dụ, bạn có thể chuẩn bị bữa ăn nóng hổi bằng lò vi sóng ngay từ ngày đầu tiên chuyển đến, hoặc khởi động máy giặt ngay sau một chuyến đi dài, nhờ đó bạn sẽ cảm thấy bớt mệt mỏi hơn nhiều sau khi chuyển đến.

Ngoài ra, đồ nội thất cần lắp ráp (như giường và kệ để đồ) đã được lắp sẵn, đây là một sự hỗ trợ tuyệt vời cho những phụ nữ sống một mình hoặc những người không giỏi lắp ráp đồ nội thất.

Nhược điểm | Lý do tại sao mọi người nói "đừng làm điều đó" và ví dụ thực tế về các vấn đề

Mặc dù nghe có vẻ tiện lợi, nhưng có lý do khiến mọi người nói "tránh xa". Trong chương này, chúng tôi sẽ giới thiệu những bất lợi của việc thuê nhà kèm đồ đạc và thiết bị, cùng một số ví dụ thực tế về những vấn đề đã xảy ra. Đây là những thông tin thực tế mà bạn nên biết trước khi đưa ra lựa chọn.

Tôi không thể phản ánh sở thích của riêng tôi

Đối với những người chú trọng đến thiết kế nội thất hoặc muốn trang trí phòng theo phong cách yêu thích, việc thuê một căn hộ có sẵn đồ nội thất và thiết bị có thể là một hạn chế lớn.

Ví dụ, ngay cả khi bạn nghĩ "Tôi muốn được bao quanh bởi đồ nội thất bằng gỗ mang lại cảm giác tự nhiên" hoặc "Tôi muốn giữ mọi thứ đơn sắc", thì trong phòng đã có sẵn đồ nội thất và thiết bị, vì vậy bạn không thể tự do lựa chọn.

Hơn nữa, ngay cả khi bạn cố gắng thay đổi cách bố trí, vẫn có trường hợp đồ nội thất lớn quá nặng không thể di chuyển hoặc vị trí của chúng cố định và không thể di chuyển.

Trên thực tế, có rất nhiều lời phàn nàn như "Tôi không thể thưởng thức phim trên chiếc TV nhỏ" và "Bàn ăn không có chiều cao phù hợp và khó sử dụng". Theo cách này, việc thiếu tự do có thể gây căng thẳng cho những người muốn hiện thực hóa lối sống lý tưởng của mình.

Gánh nặng lớn về phản ứng và sửa chữa trong trường hợp hỏng hóc

Một vấn đề thường gặp khi thuê nhà có kèm đồ nội thất và thiết bị là các thiết bị này bị hỏng sau khi bạn chuyển đến.

Ví dụ, nếu tủ lạnh của bạn đột nhiên ngừng hoạt động vào một ngày hè nóng nực hoặc máy giặt ngừng hoạt động giữa chừng, điều này có thể gây gián đoạn lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn.

Thông thường, chủ sở hữu hoặc công ty quản lý sẽ sắp xếp việc sửa chữa hoặc thay thế, nhưng tùy thuộc vào các điều khoản của hợp đồng, có thể nêu rõ rằng việc sửa chữa nhỏ là trách nhiệm của người thuê nhà.

Trên thực tế, đã có những trường hợp người dân phải trả hàng chục nghìn yên để sửa chữa do chức năng làm nóng của lò vi sóng bị trục trặc và được yêu cầu bồi thường cho chiếc điều khiển từ xa của tivi bị hỏng.

Hơn nữa, việc sửa chữa thường mất nhiều thời gian, và nhiều khách hàng phàn nàn rằng họ phải chịu đựng sự bất tiện trong vài ngày khi muốn sử dụng sản phẩm ngay lập tức. Do đó, điều quan trọng cần nhớ là nếu việc sửa chữa hoặc thay thế không diễn ra suôn sẻ, nó có thể gây ra gánh nặng đáng kể cho cuộc sống hàng ngày.

Tiền thuê nhà thường cao hơn

Những căn nhà cho thuê có nội thất thường có giá thuê cao hơn những căn nhà cho thuê thông thường.

Ví dụ, nếu một căn hộ một phòng thông thường có giá 70.000 yên mỗi tháng, giá có thể giảm xuống còn 90.000 yên nếu bao gồm cả nội thất và thiết bị gia dụng. Nếu bạn sống ở đó một năm với mức tiền thuê nhà cao hơn 20.000 yên mỗi tháng, bạn sẽ phải chịu thêm chi phí 240.000 yên. Với số tiền này, bạn có thể dễ dàng mua tủ lạnh, giường và máy giặt mới.

Ngay cả khi bạn chọn phương án này vì muốn giảm chi phí ban đầu thì về lâu dài, nó thực sự có thể trở thành gánh nặng lớn hơn.

Đặc biệt đối với những người có kế hoạch sống ở đó hơn hai năm, tiền thuê nhà hàng tháng có thể khá đắt đỏ và một số người có thể hối hận vì không mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng riêng nếu chi phí quá cao.

Loại tính toán chi phí dài hạn này rất quan trọng.

Những rắc rối khi chuyển ra ngoài

Rắc rối khi chuyển đi cũng là vấn đề thường gặp khi thuê nhà ở có sẵn đồ đạc và thiết bị.

Ví dụ, ngay cả khi thiệt hại nhỏ và bạn không nhận thấy trong cuộc sống hàng ngày, chẳng hạn như một vết xước nhỏ trên tivi, một vết lõm trên tủ lạnh hoặc một vết nứt nhỏ trên khung giường, bạn vẫn có thể phải trả hàng chục nghìn yên cho chi phí phục hồi.

Nếu bạn lơ là và nghĩ rằng "Đó là đồ nội thất và thiết bị đã được sử dụng từ đầu", bạn có thể sẽ ngạc nhiên vì hóa đơn cao bất ngờ.

Ngoài ra còn có nhiều câu chuyện về những người gặp rắc rối khi chủ nhà yêu cầu họ cung cấp ảnh và bằng chứng chi tiết khi họ chuyển đi. Những chi phí này rất khó dự đoán trước và có thể trở thành một khoản chi phí lớn.

Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng "các điều kiện khi chuyển đi", phạm vi khôi phục về tình trạng ban đầu và chi tiết về gánh nặng chi phí trước khi ký hợp đồng là rất quan trọng.

Những điểm cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê nhà

Để "chọn được căn nhà cho thuê mà bạn sẽ không hối tiếc", có một số điều bạn nên kiểm tra trước khi ký hợp đồng. Chúng tôi sẽ giải thích chi tiết những điểm quan trọng bạn nên kiểm tra trước, chẳng hạn như giá thuê, tiện nghi, cách xử lý sự cố và các điều kiện khi chuyển đi.

Danh sách kiểm tra các điều kiện và tiện ích khi lựa chọn bất động sản

Khi chọn căn hộ có nội thất, hãy kiểm tra những điểm sau:

• Đồ nội thất và thiết bị gia dụng là đồ mới hay đồ cũ?
• Ai sẽ trả tiền sửa chữa trong trường hợp xe bị hỏng?
• Chi phí khi chuyển đi và các quy định để khôi phục lại tình trạng ban đầu của tài sản
• Tiền thuê nhà bao gồm những chi phí nào?
• Các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hàng ngày (ví dụ: kích thước giường, dung tích tủ lạnh) có phù hợp với bạn không?

Những câu hỏi quan trọng cần hỏi đại lý bất động sản của bạn

Đặt những câu hỏi này có thể giúp bạn tránh được các vấn đề sau này:

• "Những đồ nội thất và thiết bị này được sử dụng thường xuyên như thế nào?"
• Bạn xử lý việc sửa chữa và thay thế như thế nào?
• Những trường hợp nào phát sinh thêm chi phí khi chuyển đi?
• Có điều gì trong hợp đồng mà tôi cần đặc biệt chú ý không?

Ai phù hợp với bất động sản có sẵn đồ nội thất và thiết bị gia dụng và ai nên tránh?

Nhiều người có thể đang băn khoăn: "Tôi nên chọn phương án này hay nên từ bỏ?" Trong chương này, chúng tôi sẽ giới thiệu rõ ràng những đặc điểm của những người phù hợp với việc thuê nhà có nội thất và thiết bị, và những người nên tránh. Vui lòng tham khảo để xác định xem phương án này có phù hợp với lối sống của bạn hay không.

Được đề xuất cho:

Thuê căn hộ đã trang bị nội thất không phải là lựa chọn phù hợp với tất cả mọi người. Nó đặc biệt được khuyến khích cho những đối tượng sau:

• Những người có kế hoạch sống tại nơi cư trú ngắn hạn hoặc nơi ở tạm thời trong vài tháng
• Những người thường xuyên chuyển nhà do chuyển công tác hoặc chuyển nhà đột ngột và thấy phiền phức khi phải di chuyển và vứt bỏ đồ đạc, thiết bị mỗi lần chuyển nhà.
• Những người muốn giữ chi phí ban đầu ở mức tối thiểu
• Những người muốn bắt đầu sống một mình càng sớm càng tốt
• Những người không có sở thích mạnh mẽ đối với đồ nội thất hoặc thiết bị và không bận tâm miễn là chúng có chức năng

Đối với những người như vậy, thuê một căn hộ có sẵn nội thất và thiết bị là một lựa chọn tiện lợi. Nó đặc biệt phù hợp với nhu cầu của những người chưa chắc chắn sẽ sống ở đó bao lâu hoặc muốn bắt đầu làm việc ngay sau khi chuyển đến.

Những người như thế này nên "tránh xa nó"

Mặt khác, những người như sau thường được khuyên "đừng làm điều đó".

• Những người có kế hoạch sống tại bất động sản đó trong thời gian dài (ví dụ: 2 năm trở lên)
• Những người có sở thích mạnh mẽ về thiết kế nội thất, đồ nội thất và đồ gia dụng
• Những người muốn sống trong môi trường xung quanh có các thương hiệu và thiết kế yêu thích của họ
• Những người muốn giữ tổng chi phí ở mức thấp nhất có thể
• Những người lo lắng về chi phí phát sinh và rắc rối khi chuyển đi

Nếu điều này áp dụng cho bạn, việc tự mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng sẽ tiết kiệm chi phí hơn về lâu dài và bớt căng thẳng hơn.

Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất của Cross House là một lựa chọn

Nhược điểm của việc thuê nhà có nội thất bao gồm tiền thuê cao và chi phí khi chuyển đi, nhưng căn hộ có nội thất của Cross House đang thu hút sự chú ý như một lựa chọn mới có thể giải quyết những vấn đề này.

Căn hộ Cross House không chỉ được trang bị nội thất và thiết bị ngay từ đầu mà còn có lợi thế lớn là chi phí ban đầu và tiền thuê được đặt thấp hơn giá thuê trung bình.

Ví dụ, trong khi giá thuê nhà thông thường có nội thất cao hơn mức trung bình của thị trường, thì giá thuê của Cross House được thiết lập để đáp ứng nhu cầu của những người muốn giữ chi phí ở mức thấp nhất có thể.

Ngoài ra, chi phí ban đầu thấp, khiến nơi đây trở thành điểm thu hút lớn đối với những người muốn chuyển đến và bắt đầu cuộc sống ngay lập tức. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những người dự định ở lại trong thời gian ngắn hoặc những người lần đầu tiên nghĩ đến việc sống một mình.

Nếu bạn quan tâm đến căn hộ đã trang bị nội thất nhưng lo lắng về giá thuê, chúng tôi khuyên bạn nên xem qua căn hộ đã trang bị nội thất của Cross House. Đây là một lựa chọn lý tưởng cho những ai coi trọng giá trị đồng tiền, vì nó cho phép bạn bắt đầu cuộc sống thoải mái ngay lập tức mà vẫn tiết kiệm chi phí ban đầu.

Ưu và nhược điểm của việc tự chuẩn bị đồ nội thất và thiết bị gia dụng

Dành cho những ai đang băn khoăn "Có nên tự mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng không?", chúng tôi sẽ so sánh ưu và nhược điểm của việc tự mua sắm. Hãy hiểu rõ sự khác biệt về chi phí, công sức, sự tự do, v.v. và đưa ra lựa chọn mà bạn sẽ không hối tiếc.

Sự tự do và thú vị khi lựa chọn sản phẩm mới

Điều tuyệt vời nhất khi tự mua đồ nội thất và đồ gia dụng là cảm giác thoải mái khi được lựa chọn.

Bạn có thể tùy chỉnh mọi thứ theo ý thích, từ độ cứng và thiết kế của giường, dung tích và hiệu suất tiết kiệm năng lượng của tủ lạnh, kích thước TV, thậm chí cả đèn và rèm cửa.

Đặc biệt là gần đây, có rất nhiều mặt hàng thời trang và tiện dụng trên thị trường, và niềm vui khi có thể tạo ra không gian riêng của mình là một lợi ích lớn.

Chi phí ban đầu và rắc rối

Tuy nhiên, nếu bạn tự mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng, bạn sẽ phải tốn rất nhiều tiền ngay từ đầu.

• Giường: Khoảng 30.000 đến 100.000 yên
• Tủ lạnh: Khoảng 40.000 đến 150.000 yên (tùy theo dung tích và hiệu suất)
• Máy giặt: Khoảng 30.000 đến 100.000 yên
• Khi bạn bao gồm cả lò vi sóng, máy hút bụi, đèn chiếu sáng, v.v., tổng chi phí có thể vượt quá 200.000 yên.

Ngoài ra, việc tìm kiếm những vật dụng này, trải qua quá trình mua sắm, vận chuyển và lắp đặt cũng mất thời gian. Bạn cũng phải mang chúng theo khi chuyển nhà.

Các vấn đề liên quan đến xử lý và hàng hóa đã qua sử dụng

Sau một thời gian dài sử dụng, bạn sẽ cần thay thế hoặc thải bỏ thiết bị. Theo Luật Tái chế Thiết bị Gia dụng, các thiết bị lớn như tủ lạnh, máy giặt và tivi sẽ phải chịu phí thải bỏ.

Thực tế là "mua đồ thì vui, nhưng vứt đồ đi mới khó". Gánh nặng này không thể bỏ qua, đặc biệt là với những người thường xuyên chuyển nhà.

[Tóm tắt] Thuê nhà có nội thất và thiết bị gia dụng có thực sự đáng giá? Hãy đưa ra lựa chọn phù hợp với bạn

Việc thuê một căn nhà có sẵn đồ nội thất và thiết bị thường được coi là tiện lợi và có lợi thế, nhưng trên thực tế, có thể hiểu tại sao một số người lại nói "nên tránh việc này". Thật vậy, những lợi ích sau đây rất hấp dẫn.

• Chi phí ban đầu được giảm đáng kể
• Không cần phải mua, lắp đặt hoặc thiết lập đồ nội thất và thiết bị
• Bạn có thể bắt đầu sống ngay

Tuy nhiên, không thể bỏ qua những nhược điểm sau:

• Tiền thuê nhà thường cao hơn bình thường
• Các vấn đề sửa chữa và thay thế trong trường hợp hỏng hóc
• Có thể phát sinh chi phí bất ngờ khi chuyển đi
• Tôi không thể phản ánh sở thích của riêng tôi

Nói cách khác, nó được khuyến khích cho những người chỉ có kế hoạch sống trong một thời gian ngắn hoặc muốn chuyển đến ngay, nhưng không dành cho những người muốn ở lâu dài và tận dụng tối đa tài sản của mình hoặc muốn cầu kỳ về nội thất.

Sau đây là một số điều bạn cần cân nhắc để giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp:

• Hãy chắc chắn kiểm tra thông tin chi tiết với đại lý bất động sản trước khi ký hợp đồng
• Biết các điều kiện để chuyển ra ngoài
• Hãy rõ ràng về thời gian bạn dự định sống
• Bình tĩnh tính toán giá trị đồ nội thất và thiết bị bao gồm trong tiền thuê nhà

Bằng cách sắp xếp những việc này trước, bạn có thể tránh phải hối hận về quyết định của mình bằng cách nói rằng: "Nó không như tôi mong đợi" hoặc "Tôi không biết là nó lại tốn kém như vậy".

Tìm kiếm bất động sản ở đây