- 日本搬家分兩種：從台灣搬來日本，與在日本國內換房，要做的事不同
- 從台灣寄行李，只要選能寄、值得寄的東西；家具家電多半抵達後再買，比較省事
- 日本國內搬家，先看租約的解約預告期間，再比較搬家公司、輕型貨車與自己搬運
- 換住址後，要向市區町村辦遷出、遷入，並在14天內辦理在留卡的住址變更
- 選擇已附家具家電的住處，可以用行李箱搬家，不必搬大型家具
想先確認新住處的入住日期與條件的話，XROSS HOUSE 協助您找房，歡迎洽詢。
先分清楚：從台灣搬來，還是日本國內換房
「日本搬家」這個詞，台灣讀者其實在問兩件事。一種是打工度假、留學或赴日就業，要把生活從台灣搬到日本；另一種是已經住在日本，要從A房搬到B房。兩種都要安排行李，但行政手續與時間點不一樣，請先確認自己是哪一種。
| 情況 | 主要課題 | 先做的事 |
|---|---|---|
| 從台灣搬到日本 | 行李寄送、帶什麼、住處 | 決定住處與入住日，再決定行李要寄還是自己帶 |
| 日本國內換房 | 退租、搬運、住址變更 | 確認租約的解約預告期間，再找搬家方式 |
從台灣搬到日本：行李怎麼送、要帶什麼
行李的送法大致有三種：自己帶（行李箱、托運）、用郵政寄送（船運較便宜但耗時，空運較快但運費較高）、委託國際搬家業者。航班的托運額度與各家運費不同，請以航空公司、郵局或業者的報價為準。
用郵政寄送或另寄的行李（別送品），入境日本時需要向海關申報，請到日本海關網站確認最新的規定與免稅範圍，避免行李被扣在海關。
資料來源：日本海關（税関）（2026年10月時點）
大型家具、家電不建議從台灣寄。運費可能超過在當地購買的價格，而且日本的電壓為100V，台灣的家電請先確認標示再決定要不要帶。比較實際的分法如下。
- 建議自己帶：護照、在留資格相關文件、畢業證書與成績單等證件、平常吃的藥（藥品攜帶有數量限制，請先查日本厚生勞動省的規定）、習慣的衣物與常用的小物。
- 抵達後再買或不必買：寢具、電鍋、微波爐、冰箱、洗衣機等大件物品，以及清潔用品、廚具。
剛到日本的前幾週，最容易在「還沒買齊家具」時卡住。如果住處本來就附家具家電，行李就能縮到一兩個行李箱。入住後的銀行與手機門號辦理，可參考《日本銀行開戶與手機門號怎麼辦》。
日本國內搬家：退租通知與搬家方式比較
日本國內換房，第一步是看現住租約的解約預告期間。日本的租約多半要求提前一定期間（例如1個月前）書面或網路通知，通知日期會影響最後一個月的房租，請務必以您的契約書為準。XROSS HOUSE 的物件，退租需提前1個月告知。
確認退租日後，再決定怎麼搬。主要有三種方式，費用會因為時期、距離與行李量而變動，無法一概而論，請向業者索取報價。
| 方式 | 適合的情況 | 注意點 |
|---|---|---|
| 搬家公司 | 家具家電多、行李量大、想省力 | 費用依時期、距離、行李量而異；新年度前（3、4月）需求集中，較難預約，請提早詢價 |
| 赤帽（輕型貨車搬家） | 行李量少到中等，想自己決定搬運方式 | 多為個人業者，可承接的行李量、人手與時段依業者而異 |
| 自己搬運 | 行李很少、新舊住處距離近 | 需要自己租車或請朋友幫忙，大型家具搬運與樓梯是風險 |
不管選哪一種，都建議向2家以上詢價，並確認報價內含的項目（人員、車輛、打包材料、保險、樓層加價）。
搬家前的丟棄品處理也要排進行程。大型垃圾要先向所在地的區公所或市公所預約，並購買處理券；冷氣、電視、冰箱、洗衣機屬於家電回收法規範的品項，需另外申請回收。分類細節請看《日本垃圾分類怎麼做》。
資料來源：一般財團法人家電製品協會 家電回收券中心（2026年10月時點）
搬家方式與新住處的入住條件，想一起比較的話，XROSS HOUSE 協助您找房，歡迎洽詢。
搬家前後的行政手續：遷出、遷入與在留卡
日本國內搬家，原則上要向市區町村辦理兩個手續。搬到不同的市區町村時，在搬家前向舊住處的窗口辦遷出（轉出），搬家後向新住處的窗口辦遷入（轉入）；在同一個市區町村內換房的話，則辦理「轉居」。辦理期限、所需文件與窗口，依各市區町村而異，請事先查詢。
持有在留卡的人，還要在搬家後14天內，到新住處所在的市區町村窗口辦理住居地的申報，在留卡背面會登錄新的住址。從台灣首次入境日本、決定住處後，同樣要在期限內向市區町村申報住居地。在留卡的基本說明，請看《日本在留卡怎麼申請與使用》。
資料來源：出入國在留管理廳（2026年10月時點）。具體的辦理方式請以各市區町村窗口的說明為準。
辦完手續後，請把新的住址同步更新到銀行、手機、保險與學校或公司。這些地方未更新的話，帳單與重要郵件可能寄到舊住址。
水電瓦斯、網路與郵件的遷移
搬家前後，生活相關的聯絡也要依序處理。
- 電、瓦斯、水：向現住處的業者申請停用，並向新住處申請開通。瓦斯開通通常需要有人在場確認，請提早預約日期。
- 網路：依契約內容，可能需要辦理移機或解約再新辦。申請到開通需要一段時間，若急著用網路，請先確認所需天數。
- 郵件：可向郵局辦理「転居届」，舊住址寄來的郵件會轉寄到新住址。可線上或到郵局辦理，轉送期間依日本郵便的規定。
- 銀行與手機：各自更新住址，部分手續需要在留卡的新住址資料，請先把在留卡更新好再辦。
資料來源：日本郵便「転居届」（2026年10月時點）
搬家的檢查清單
- 確認租約的解約預告期間，並在期限前通知房東或管理公司
- 比較搬家方式：搬家公司、赤帽（輕型貨車搬家）、自己搬運
- 預約大型垃圾與家電回收
- 向電、瓦斯、水、網路申請停用與開通
- 搬到不同市區町村的話，辦理遷出；搬家後辦理遷入或轉居
- 搬家後14天內，辦理在留卡的住址變更
- 辦理郵局的転居届，並更新銀行、手機、學校或公司的住址
大型家具不用搬：Share house 與附家具家電公寓
搬家最耗力的是大型家具與家電。如果新住處已經備齊，搬家時只要帶衣物與隨身物品，一兩個行李箱就能完成，也不必另外處理舊家具的丟棄與回收。
XROSS HOUSE 的 Share House（共享公寓）與附家具家電公寓，都已備齊基本的家具家電。不限在留資格，最短1個月起即可入住，退租需提前1個月告知，最快申請後7天即可入住。Share house 的初期費用為3萬日圓；附家具家電公寓的初期費用目前活動期間為3萬日圓（通常5萬日圓）。不需要押金與仲介費，房租與保證公司費用另計，請以各物件頁面與估價為準。
保證人與保證公司的規定如下。
- 不需要連帶保證人。
- 個人契約原則上需加入保證公司，初次保證費與每月保證費另計。
- 若在入住時一次付清從初期費用到退租費用的全額，則不需加入保證公司。
想了解東京的住處，可以先看看東京租屋怎麼找，或是東京的Share house、東京的附家具家電公寓。XROSS HOUSE 也有女性專用物件。
只想帶行李箱就搬家、不想處理家具的話，XROSS HOUSE 協助您找房，歡迎洽詢。
常見問題（FAQ）
日本搬家費用大概多少？
搬家費用會因時期、搬運距離與行李量而變動，沒有固定行情。新年度前的3、4月需求集中，費用與預約難度都可能提高。請向2家以上業者索取報價，並確認內含的項目。
退租要提前多久通知？
依租約而定，常見的是提前1個月左右，但也有更長的情況，請以您的契約書為準。XROSS HOUSE 的物件，退租需提前1個月告知。
搬家後要在幾天內辦理在留卡的住址變更？
持有在留卡的人，搬家後需在14天內，向新住處所在的市區町村窗口申報。辦理方式請以窗口與出入國在留管理廳的說明為準，基本說明可看《日本在留卡怎麼申請與使用》。
從台灣寄行李到日本，要注意什麼？
郵政寄送有船運與空運，船運較便宜但耗時。另寄的行李入境時需向日本海關申報，請事先查詢最新規定。大型家具、家電的運費可能超過當地購買的價格，建議抵達後再買。
日本的大型垃圾與舊家電要怎麼丟？
大型垃圾需向所在地的區公所或市公所預約並購買處理券。冷氣、電視、冰箱、洗衣機屬於家電回收法規範的品項，需另外申請回收。細節可看《日本垃圾分類怎麼做》。
搬家後舊住址的郵件怎麼辦？
可向郵局辦理「転居届」，舊住址的郵件會轉寄到新住址。可線上或到郵局辦理，轉送期間依日本郵便的規定。銀行、手機等也要各自更新住址。
搬到不同的市區町村，一定要辦遷出嗎？
搬到不同的市區町村時，原則上要在搬家前向舊住處窗口辦遷出，搬家後向新住處窗口辦遷入；同一個市區町村內換房則辦理轉居。辦理期限與文件依各市區町村而異，請事先查詢。
沒有日本的保證人，也能租房嗎？
XROSS HOUSE不需要連帶保證人。個人契約原則上需加入保證公司，初次保證費與每月保證費另計；若在入住時一次付清從初期費用到退租費用的全額，則不需加入保證公司。更多常見疑問可以看常見問題頁面。
搬家前就想確認入住日期與條件的話，XROSS HOUSE 協助您找房，歡迎洽詢。
先排好順序，搬家就不會亂
搬家要處理的事很多，先確認自己是從台灣搬來，還是日本國內換房，再依「退租通知、搬運、行政手續、水電網路」的順序往下排。想了解入住日期或合約條件，歡迎與我們聯繫。
