或許有些人想搬入合租房屋，但在理解合約程序上遇到困難。
如果您是第一次住在合租的房子裡，了解搬入的過程很重要。
因此，在這篇文章中，我們將介紹入住合租屋的流程以及通過篩選的要點。
如果您正在想“我想了解合租房屋的合約程序”或“我想盡可能順利地入住”，請將此作為參考。
如果您正在尋找房產，請透過 LINE 與我們聯繫。
搬入合租房屋的步驟
首先介紹一下從找合租屋到入住的流程。
第 1 步：找到您想要居住的房產
首先，找到您想要居住的合租房屋。
搜尋房產時，使用專門的合租房屋搜尋網站會很方便，因為您可以根據所需的條件縮小搜尋範圍。
但是，如果您想諮詢了解您的搜索情況的人而不是自己搜索，您也可以直接聯繫經營合租房屋的房地產公司。
讓我們使用適合您的方法來搜尋合租房屋。
另外，在尋找共享房屋時，建議您提前決定您想要居住的區域、您想要的私人房間類型以及您的預算，因為這樣可以讓您更有效地尋找房產。
第二步：聯絡管理公司並預約旅遊
當您找到感興趣的房產時，請使用搜尋網站或查詢表上列出的聯絡資訊聯絡合租房屋管理公司。
如果您對房產詳情、費用等有任何疑問，請隨時向他們詢問。
此外，如果您讓我們知道您想要的旅行日期以及您的任何問題，他們將能夠順利地協調您的日程安排。
第三步：訪問
找到您想要居住的房產後，與管理公司的代表一起參觀合租房屋。
在申請入住之前參觀合租房屋非常重要。
這是因為搜尋網站上的照片只是裁剪後的部分，除非你看實物，否則你不會知道細節。
參觀合租房屋時，請務必不僅檢查您將居住的私人房間，還要檢查公共空間。
房間的陽光和內部、公共空間的衛生條件以及住戶的氛圍是決定房產舒適度和安全性的因素。
此外，您在遊覽時可以直接與管理公司的代表交談，因此最好提前列出您想問的問題。
如果您詢問合租房屋的規則和管理制度，會更容易決定房產是否適合您。
此外，由於共享房屋的空間是與其他人共享的，因此許多公司在篩選租戶的過程中會考慮個性。與負責人交談時，使用常識禮儀非常重要。
經營網站的XROSS HOUSE除了常規照片外還發布 360 度圖像，因此您可以以全景的方式遊覽房產。如果您住在農村地區並且在查看房產時遇到困難，請探索該網站。
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第四步：申請租賃
一旦您實際參觀了該房產並找到了您想要居住的房產，您就應該向合租房屋管理公司申請搬入。
根據管理公司的不同，需要申請的內容也會有所不同，但只要有指定的申請表、身分證件和緊急聯絡方式，基本上就沒有問題。
請務必提前準備好每份文件，確保其完整。
XROSS HOUSE經營該網站，允許您在線上簽訂合約。即使您是在本地或海外註冊，也無需前往商店，只需使用智慧型手機即可申請。您也可以透過線上上傳的方式提交您的 ID。
第五步：等待篩檢結果
一旦您向管理公司申請入住，您將在約 1 至 3 天內收到租賃篩選結果。
與一般租賃房產相比，共享房屋的租賃篩選往往需要更少的時間。
這是因為，就合租房屋而言，唯一進行租戶篩選的組織是管理公司。
另一方面，對於典型的出租物業，需要房地產公司、業主、擔保公司等多個機構進行檢查，因此需要時間才能獲得結果。
因此，考慮一下你馬上就能看到結果的可能性，並一點一點地做好準備。
有些合租屋要求您加入擔保公司，這樣篩選過程可能需要一些時間，所以如果您有興趣，請在詢問時詢問負責人。
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第六步：簽約並支付加盟費
通過入學考試後，支付初始費用。
初始費用是合約費、您入住當月的每日租金以及公共區域費用的總和。
初始成本因公司而異，因此一旦您找到符合您標準的房產，請向您的房地產公司詢問初始成本的估計。
大多數情況下，定金一交，合約就成立了，所以要做好順利交定金的準備。
第7步：移動
完成合約手續後，請在指定的入住日期或之後入住。
入住當天無需搬家；您可以在任何您方便的日子搬家，只要在入住當天之後即可。
但請提前告知管理公司您的搬家日期和抵達時間。
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如何通過合租屋入學考試？
至此，我們已經介紹了從尋找合租房屋到入住的步驟。
您是否對從開始尋找房產到搬入的整個流程以及合約程序有了大致的了解？
接下來，我們將介紹透過合租房屋租賃篩選的要點。
入學考試時檢視的項目
合租房屋的篩選標準與普通出租房屋不同，因此提前了解這些標準很重要。
在篩選合租房屋時，通常會檢查以下項目。
檢查租戶篩選項目
- 支付能力
- 性格
- 搬家原因
- 職業
- 是否符合合租房屋的概念？
在篩選出租房產時，重點是您是否有能力支付每月的租金，所以我們首先檢查的是您的職業。
然而，在篩選合租房屋時，只要您有收入來源和儲蓄，無論您的職業如何，您都可以通過篩選。
這是因為大多數租賃房產最初都需要兩年的合同，重點是您是否可以長期付款。
另一方面，由於Share House沒有兩年合約制度，所以只要有支付能力，獲準的可能性就很高。
此外，性格和外表也被認為是合租房屋特有的篩選項目。
這些項目之所以重要，是因為在合租房屋中，人們應該遵守既定規則，不要給其他住戶帶來麻煩。
為了搬入您選擇的合租房屋，請務必檢查上述項目。
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更容易通過入學考試的要點
外表和個性是透過合租房屋篩選的重要因素。
這些檢查項目可以在看房階段進行檢查。
因此，請務必準時赴約，著裝符合 TPO 標準，並以符合常識的方式行事。
證明自己有支付能力也是通過考試的重要一點。
即使您沒有工作，您也可以透過證明您正在尋找工作並提供證明您儲蓄的文件來增加被認為有支付能力的機會。
如果入學考試不及格怎麼辦
如果您未能通過租賃篩選，請尋找另一家公司經營的合租房屋。
原因是，一旦篩選失敗，即使再次向同一家管理公司申請房產，也很有可能無法通過篩選。
請注意，在許多情況下，您不會被告知篩選失敗的原因，因此請查看篩選的檢查項目並考慮對策。
檢查完合租房屋的合約程序後，我們立即開始尋找共享房屋。
你覺得呢。
在這篇文章中，我們介紹了從尋找合租房屋到入住的過程。
一旦您找到了想要居住的房產，重要的是要參觀並檢查它是否是滿足您夢想的房間。
參觀完房產並找到您喜歡的房產後，您就可以申請入住。如果篩選結果通過，您就可以入住。
請記住，在篩選合租房屋時，您的外表和個性也會受到檢查。
在XROSS HOUSE的官方網站上，您可以按熱門地區、最近的車站、私人房型等搜尋房源。
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